grbk-20230331
0001373670假的12/312023Q10.010.015,000,0005,000,0002,0002,0002,0002,0000.010.01100,000,000100,000,00046,211,43046,032,93045,743,55546,032,9300.751100013736702023-01-012023-03-310001373670美國通用會計準則：普通股成員2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：A系列優選股票會員2023-01-012023-03-3100013736702023-04-28xbrli: 股票00013736702023-03-31iso421:USD00013736702022-12-31iso421:USDxbrli: 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Builders會員GRBK：LandandLots會員2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：住宅房地產成員US-GAAP：TransferredateDaTime2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：房地產其他成員US-GAAP：TransferredateDaTime2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：住宅房地產成員US-GAAP：TransferredateDaTime2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：房地產其他成員US-GAAP：TransferredateDaTime2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：住宅房地產成員US-GAAP：已轉移的加班會員2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：房地產其他成員US-GAAP：已轉移的加班會員2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：住宅房地產成員US-GAAP：已轉移的加班會員2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：房地產其他成員US-GAAP：已轉移的加班會員2022-01-012022-03-3100013736702023-12-312023-03-3100013736702024-01-012023-03-3100013736702025-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員SRT：中美洲會員2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員SRT：中美洲會員2022-01-012022-03-310001373670grbk: 東南域GRBK：Home Builders會員2023-01-012023-03-310001373670grbk: 東南域GRBK：Home Builders會員2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders會員2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員2022-01-012022-03-310001373670GRBK：土地分割者和開發者會員2023-01-012023-03-310001373670GRBK：土地分割者和開發者會員2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders會員grbk：中央域2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員grbk：中央域2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：企業和其他成員2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：企業和其他成員2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders會員grbk：中央域2023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員grbk：中央域2022-12-310001373670grbk: 東南域GRBK：Home Builders會員2023-03-310001373670grbk: 東南域GRBK：Home Builders會員2022-12-310001373670GRBK：Home Builders會員2023-03-310001373670GRBK：Home Builders會員2022-12-310001373670GRBK：土地分割者和開發者會員2023-03-310001373670GRBK：土地分割者和開發者會員2022-12-310001373670US-GAAP：企業和其他成員2023-03-310001373670US-GAAP：企業和其他成員2022-12-310001373670grbk: 東南域2023-03-310001373670grbk: 東南域2022-12-310001373670GRBK：Home Builders會員US-GAAP：房地產其他成員2022-01-012022-03-310001373670GRBK：中心生活會員2023-03-310001373670US-GAAP：租賃協議成員2023-01-012023-03-310001373670GRBK: Ghohomes 會員2023-01-012023-03-31
目錄

美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549
___________________
表單 10-Q
___________________
☒根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的季度報告
在截至的季度期間 2023年3月31日

要麼
☐根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的過渡報告
對於從到的過渡期

委員會文件編號： 001-33530

綠磚合夥人有限公司
 
（註冊人的確切姓名如其章程所示）
特拉華20-5952523
（公司成立的州或其他司法管轄區）（國税局僱主識別號）
2805 Dallas Pkwy,步驟 400
普萊諾,TX75093(469)573-6755
（主要行政辦公室地址，包括郵政編碼）（註冊人的電話號碼，包括區號）

根據該法第12（b）條註冊的證券：
每個班級的標題交易品種註冊的每個交易所的名稱
普通股，面值每股0.01美元
GRBK紐約證券交易所
存托股（每股代表每股 5.75% 的 A 系列累積永久優先股的千分之一權益，面值每股 0.01 美元）GRBK PRA紐約證券交易所

用勾號指明註冊人 (1) 在過去 12 個月內是否已提交了 1934 年《證券交易法》第 13 或 15 (d) 條要求提交的所有報告，以及 (2) 在過去 90 天內是否受此類申報要求的約束。 是的☒ 不 ☐

用複選標記表明註冊人是否在過去 12 個月內（或者在要求註冊人提交此類文件的較短時間內）以電子方式提交了根據第 S-T 法規（本章第 232.405 節）第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。 是的☒沒有 ☐

用勾號指明註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、小型申報公司還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報人”、“小型申報公司” 和 “新興成長型公司” 的定義。
大型加速過濾器 ☐ 加速過濾器☒ 非加速過濾器 ☐ 規模較小的申報公司 ☐
新興成長型公司 ☐

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。☐
用複選標記表明註冊人是否為空殼公司（定義見該法第12b-2條）。是的 ☐沒有 ☒

截至2023年4月28日，註冊人的已發行普通股數量為 45,508,376.

目錄

目錄
第一部分
財務信息
第 1 項。
財務報表
1
未經審計的簡明合併資產負債表，2023年3月31日和2022年12月31日
1
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月未經審計的簡明合併收益表
2
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月未經審計的股東權益變動簡明合併報表
3
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月未經審計的簡明合併現金流量表
4
未經審計的簡明合併財務報表附註
6
第 2 項。
管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析
20
第 4 項。
控制和程序
27
第二部分
其他信息
第 2 項。
未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用
29
第 6 項。
展品
29
簽名
30


目錄

第一部分：財務信息
第 1 項。財務報表
GREEN BRICK PARTNER
簡明的合併資產負債表
（以千計，共享數據除外）（未經審計）
2023年3月31日2022年12月31日
資產
現金和現金等價物$177,271 $76,588 
限制性現金18,416 16,682 
應收款7,256 5,288 
庫存1,373,014 1,422,680 
對未合併實體的投資77,059 74,224 
使用權資產-經營租賃3,076 3,458 
財產和設備，淨額3,913 2,919 
認真的存款19,530 23,910 
遞延所得税資產，淨額16,448 16,448 
無形資產，淨額429 452 
善意680 680 
其他資產9,364 12,346 
總資產$1,706,456 $1,655,675 
負債和權益
負債：
應付賬款$52,862 $51,804 
應計費用108,492 91,281 
客户和建築商存款36,948 29,112 
租賃負債——經營租賃3,187 3,582 
信貸額度借款，淨額(2,453)17,395 
優先無抵押票據，淨額335,920 335,825 
應付票據14,607 14,622 
負債總額549,563 543,621 
承付款和意外開支
合併子公司權益中的可贖回非控股權益30,291 29,239 
股權：
Green Brick Partners, Inc. 股
優先股，面值0.01美元：已授權500萬股；截至2023年3月31日和2022年12月31日，已發行和流通的分別為2,000股47,696 47,696 
普通股，面值0.01美元：已授權1億股；截至2023年3月31日已發行46,211,430股和已發行45,743,555股，截至2022年12月31日已發行和流通的分別為46,032,930股462 460 
按成本計算的美國國債：截至2023年3月31日為467,875股，截至2022年12月31日沒有股票(15,351)— 
額外的實收資本263,545 259,410 
留存收益817,802 754,341 
Green Brick Partners, Inc. 股東權1,114,154 1,061,907 
非控股權益12,448 20,908 
權益總額1,126,602 1,082,815 
負債和權益總額$1,706,456 $1,655,675 
所附附附註是這些簡明合併財務報表不可分割的一部分。
1
目錄

GREEN BRICK PARTNER
簡明合併收益表
（以千計，每股數據除外）
（未經審計）
截至3月31日的三個月
20232022
住宅單位收入$450,362 $364,661 
土地和土地收入1,699 28,955 
總收入452,061 393,616 
住宅單位的成本326,124 263,430 
土地和地塊成本1,331 21,830 
總收入成本327,455 285,260 
總毛利124,606 108,356 
銷售、一般和管理費用(45,945)(34,265)
未合併實體的收益權益4,221 5,687 
其他收入，淨額4,290 2,855 
所得税前收入87,172 82,633 
所得税支出19,031 18,437 
淨收入68,141 64,196 
減去：歸屬於非控股權益的淨收益3,961 2,619 
歸屬於綠磚合夥人公司的淨收益$64,180 $61,577 
每股普通股歸屬於綠磚合作伙伴公司的淨收益：
基本$1.38 $1.20 
稀釋$1.37 $1.20 
計算每股普通股歸屬於Green Brick Partners, Inc.的淨收益時使用的加權平均普通股：
基本45,945 50,586 
稀釋46,351 50,924 
所附附附註是這些簡明合併財務報表不可分割的一部分。

2
目錄

GREEN BRICK PARTNER
股東權益變動的簡明合併報表
（以千計，共享數據除外）
（未經審計）
在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中：
普通股優先股國庫股額外的實收資本留存收益GRBK 總計。股東權益非
控制權益		股東權益總額
股份金額股份金額股份金額
截至2022年12月31日的餘額46,032,930 $460 2,000 $47,696 — $— $259,410 $754,341 $1,061,907 $20,908 $1,082,815 
根據2014年綜合股權激勵計劃發行普通股238,357 3 — — — — 5,230 — 5,233 — 5,233 
暫停授予限制性股票獎勵(59,857)(1)— — — — (1,975)— (1,976)— (1,976)
基於股份的遞延薪酬的攤銷— — — — — — 567 — 567 — 567 
分紅— — — — — — — (719)(719)— (719)
股票回購— — — — (467,875)(15,351)— — (15,351)— (15,351)
可贖回的非控股權益的公允價值變動— — — — — — 313 — 313 — 313 
分佈— — — — — — — — — — — — — (11,056)(11,056)
淨收入— — — — — — — 64,180 64,180 2,596 66,776 
截至2023年3月31日的餘額46,211,430 $462 2,000 $47,696 (467,875)$(15,351)$263,545 $817,802 $1,114,154 $12,448 $1,126,602 

普通股優先股國庫股額外的實收資本留存收益GRBK 總計。股東權益非
控制權益		股東權益總額
股份金額股份金額股份金額
截至2021年12月31日的餘額51,151,911 $512 2,000 $47,696 (391,939)$(3,167)$289,641 $539,866 $874,548 $14,146 $888,694 
根據2014年綜合股權激勵計劃發行普通股139,710 1 — — — — 2,751 — 2,752 — 2,752 
暫停授予限制性股票獎勵(46,415)(1)— — — — (1,074)— (1,075)— (1,075)
基於股份的遞延薪酬的攤銷— — — — — — 280 — 280 — 280 
分紅— — — — — — — (655)(655)— (655)
股票回購— — — — (1,193,037)(25,801)— — (25,801)— (25,801)
可贖回的非控股權益的公允價值變動— — — — — — 557 — 557 — 557 
分佈— — — — — — — — — (5,718)(5,718)
淨收入— — — — — — — 61,577 61,577 1,750 63,327 
截至2022年3月31日的餘額51,245,206 $512 2,000 $47,696 (1,584,976)$(28,968)$292,155 $600,788 $912,183 $10,178 $922,361 

所附附附註是這些簡明合併財務報表不可分割的一部分。
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目錄

GREEN BRICK PARTNER
簡明的合併現金流量表
（以千計）（未經審計）

截至3月31日的三個月
20232022
來自經營活動的現金流：
淨收入$68,141 $64,196 
為將淨收益與（用於）經營活動提供的淨現金進行對賬而進行的調整：    
折舊和攤銷費用754 625 
處置財產和設備的 (收益) 虧損，淨額(146)39 
基於股份的薪酬支出5,499 2,923 
未合併實體的收益權益(4,221)(5,687)
期權存款補貼和收購前成本10 59 
未合併實體的收入分配2,906 3,176 
運營資產和負債的變化：  
應收賬款增加(1,968)(179)
庫存減少（增加）49,987 (123,429)
認真的存款減少4,380 1,265 
其他資產減少2,960 4,476 
應付賬款增加1,058 11,217 
應計費用增加17,512 28,317 
客户和建築商存款增加（減少）7,835 (992)
由（用於）經營活動提供的淨現金154,707 (13,994)
來自投資活動的現金流：
對未合併實體的投資(1,520)— 
不動產和設備購買，扣除處置(1,581)(448)
用於投資活動的淨現金(3,101)(448)
來自融資活動的現金流：  
從信貸額度借款22,000 112,000 
信貸額度的還款(42,000)(92,000)
應付票據的收益— 14,472 
應付票據的還款(16)(14)
支付債務發行成本 (72)(86)
為歸屬限制性股票獎勵支付預扣税(1,975)(1,075)
股票回購(15,351)(25,801)
已支付的股息(719)(655)
對非控股權益的分配(11,056)(5,718)
融資活動提供的（用於）淨現金(49,189)1,123 
現金和現金等價物以及限制性現金的淨增加（減少）102,417 (13,319)
現金和現金等價物，期初76,588 78,696 
限制性現金，期初16,682 14,858 
期初現金和現金等價物及限制性現金93,270 93,554 
現金和現金等價物，期末177,271 66,083 
限制性現金，期末18,416 14,152 
期末現金和現金等價物及限制性現金$195,687 $80,235 





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目錄

GREEN BRICK PARTNER
簡明合併現金流量表（續）
（以千計）（未經審計）

現金流信息的補充披露：
為所得税支付的現金，扣除退款$— $25 

隨附的附註是這些簡明合併財務報表不可分割的一部分。
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目錄

GREEN BRICK PARTNER
簡明合併財務報表附註
（未經審計）

1. 重要會計政策摘要

演示基礎
隨附的未經審計的簡明合併財務報表是根據財務會計準則委員會（“FASB”）會計準則編纂（“ASC”）和證券交易委員會（“SEC”）的適用法規中規定的美國公認會計原則（“GAAP”）編制的，但不包括完整財務報表所需的所有信息和腳註。截至2022年12月31日的簡明合併資產負債表來自公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中包含的經審計的合併財務報表。管理層認為，隨附的未經審計的簡明合併財務報表反映了公允陳述我們的財務狀況、經營業績和現金流所必需的所有正常、經常性調整。這些簡明的合併財務報表應與公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中包含的合併財務報表和隨附附註一起閲讀。

由於季節性變化和其他因素，截至2023年3月31日的三個月的經營業績不一定代表截至2023年12月31日的財年或後續時期的預期業績。

整合原則
隨附的未經審計的簡明合併財務報表包括Green Brick Partners（統稱為 “公司”、“我們” 或 “Green Brick”）、其控股子公司以及Green Brick Partners, Inc.或其控股子公司之一被視為主要受益人的可變權益實體（“VIE”）的賬目。

在合併中，所有公司間餘額和交易均已清除。

公司使用權益法核算其對未合併實體的投資，對這些實體具有重大影響力但沒有控股權。在權益法下，公司在未合併實體收益或虧損中所佔的份額（如果有）包含在簡明的合併收益表中。

估算值的使用
根據公認會計原則編制簡明合併財務報表要求公司管理層做出影響簡明合併財務報表和附註中報告的金額的估算和假設，包括截至簡明合併財務報表發佈之日報告的資產和負債金額以及或有資產和負債的披露以及報告期內報告的收入和支出金額。實際結果可能與這些估計有所不同。

有關公司重要會計政策的全套信息，請參閲公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告附註1。

最近的會計公告
美國公認會計原則的變更由財務會計準則委員會通過FASB ASC的會計準則更新（“ASU”）確定。公司考慮了所有華碩的適用性和影響，並已確定最近通過的任何會計聲明均未對公司的合併財務報表產生重大影響，最近所有尚未通過的會計聲明均不適用或預計不會對公司的合併財務報表產生重大影響。
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目錄

2。庫存

我們的庫存摘要如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
已建成或在建房屋$525,571 $603,953 
土地和地塊-已開發和正在開發中796,826 768,194 
為未來開發而保留的土地(1)
48,453 48,369 
待售土地2,164 2,164 
總庫存$1,373,014 $1,422,680 
(1)持有待未來開發的土地包括由於市場條件或其他因素而推遲開發活動的原始地塊。所有適用的運營成本，包括財產税，均在發生時記為支出。

截至2023年3月31日，公司審查了其所有社區的業績和前景以尋找潛在減值指標，並在確定此類指標後進行了詳細的減值分析。截至2023年3月31日，公司對一個具有減值指標的銷售社區進行了進一步的減值分析，其合併相應賬面價值約為美元26.6百萬。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，公司沒有記錄減值調整以將社區的賬面價值降至公允價值。

已發生、資本化和支出的利息成本彙總如下（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
期初將利息資本化$22,752 $19,950
產生的利息3,743 3,734
計入收入成本的利息(3,648)(2,933)
期末利息資本化$22,847 $20,751
資本化利息佔庫存的百分比1.7 %1.6 %

3. 對未合併實體的投資

公司對未合併實體的投資摘要如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
GB Challenger,$51,043 $49,897 
GBTM Sendera, LLC15,839 14,319 
EJB River 控股有限責任公司9,057 8,554 
BHome Mortgage,1,120 1,147 
綠磚抵押貸款有限責任公司— 307 
對未合併實體的總投資 $77,059 $74,224 
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目錄


按權益法核算的五個未合併實體的未經審計的簡明財務信息摘要如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
資產：
現金$12,009 $15,265 
應收賬款5,945 4,972 
債券和應收票據12,341 10,381 
按公允價值持有的待售貸款3,155 8,829 
庫存205,206 195,732 
其他資產10,269 9,352 
總資產$248,925 $244,531 
負債：
應付賬款$13,873 $10,166 
應計費用和其他負債12,612 12,177 
應付票據77,060 82,484 
負債總額$103,545 $104,827 
所有者權益：
綠磚$73,569 $70,812 
其他71,811 68,892 
所有者權益總額$145,380 $139,704 
負債和所有者權益總額$248,925 $244,531 
截至3月31日的三個月
20232022
收入$58,323 $70,636 
成本和支出49,726 59,197 
未合併實體的淨收益$8,597 $11,439 
公司在未合併實體淨收益中的份額$4,221 $5,687 

公司在未合併實體淨收益中的份額摘要如下：
截至3月31日的三個月
20232022
GB Challenger,$3,025 $4,067 
BHome Mortgage,693 554 
EJB River 控股有限責任公司503 738 
綠磚抵押貸款有限責任公司— 328 
未合併實體的淨收益總額$4,221 $5,687 

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目錄

4。應計費用

公司應計費用摘要如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
房地產開發儲備金有待完成(1)
$32,554 $28,793 
保修儲備19,532 17,945 
應繳聯邦所得税19,293 6,334 
應計補償4,970 13,917 
其他應計費用32,143 24,292 
應計費用總額$108,492 $91,281 
(1)我們待完成的房地產開發儲備金包括完成社區開發的未來估計成本。

擔保
保修應計費用包含在簡明合併資產負債表上的應計費用中。在截至 2023 年 3 月 31 日和 2022 年 3 月 31 日的三個月中，保修活動包括以下內容（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
應計質保，期初$17,945 $9,378 
已簽發的擔保2,045 1,814 
現有保修責任的變化633 295 
已達成和解(1,091)(874)
保修期累計，期末$19,532 $10,613 

5。債務

信用額度
截至2023年3月31日和2022年12月31日，扣除債務發行成本後的未償信貸額度借款包括以下內容（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
有擔保的循環信貸額度 $— $— 
無抵押循環信貸額度— 20,000 
減去攤銷後的債務發行成本(2,453)(2,605)
信貸額度借款總額，淨額$(2,453)$17,395 

有擔保的循環信貸額度
公司是英伍德國民銀行的循環信貸額度（“有擔保循環信貸額度”）的當事方，該額度規定的總承諾金額為美元35.0百萬。2022年2月9日，公司簽署了該信貸協議的第八修正案，將其到期日延長至2025年5月1日，並將最低利率從4.00％降至3.15％。經修訂的信貸協議的所有其他重要條款保持不變。全部未付本金餘額和任何應計但未付的利息應在到期日到期和支付。

截至2023年3月31日，沒有未兑現的信用證，淨可用承諾金額為美元35.0百萬。
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目錄


無抵押循環信貸額度
公司是信貸協議的當事方，該協議規定提供優先的無抵押循環信貸額度（“無抵押循環信貸額度”）。2022年12月9日，公司簽署了該信貸協議的第十修正案，該修正案將有擔保的未償承諾從3億美元增加到美元325.0百萬並將終止日期延長了一年，至2025年12月14日。第十修正案還用安全隔夜融資利率（“SOFR”）取代了倫敦銀行同業拆借利率作為基準利率。

無抵押循環信貸額度由公司的重要子公司和某些其他子公司在無抵押的優先基礎上提供擔保。

高級無抵押票據
截至2023年3月31日和2022年12月31日，扣除債務發行成本的優先無抵押票據包括以下內容（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
2026年到期的4.00％優先無抵押票據（“2026年票據”）$75,000 $75,000 
3.35% 2027年到期的優先無抵押票據（“2027 年票據”）37,500 37,500 
2028 年到期的 3.25% 優先無抵押票據（“2028 年票據”）125,000 125,000 
2029 年到期的 3.25% 優先無抵押票據（“2029 年票據”）100,000 100,000 
減去攤銷後的債務發行成本(1,580)(1,675)
優先無抵押票據總額，淨額$335,920 $335,825 

優先無抵押票據由公司的重要子公司和某些其他子公司在無抵押優先基礎上擔保。允許選擇性預付每張票據，但需要支付 “整體” 罰款，罰款會根據市場利率波動。利息按季度支付拖欠款。

2026 年注意事項
2026年票據的本金必須以美元為增量支付12.52024 年 8 月 8 日為百萬美元和12.52025 年 8 月 8 日為百萬。$的最終本金付款50.0百萬將於 2026 年 8 月 8 日到期。

2027 注意事項
2027年票據的優先無抵押票據的本金總額將於2027年8月26日到期。

2028 筆記
2028 年票據的本金將按美元增量到期25.02024 年 2 月 25 日為百萬美元；25.02025 年 2 月 25 日為百萬美元；25.02026 年 2 月 25 日為百萬美元；美元25.02027 年 2 月 25 日為百萬美元和25.02028 年 2 月 25 日為百萬。

2029 注意事項
2029 年美元票據的本金30.0百萬將於 2028 年 12 月 28 日到期。剩餘的本金金額 $70.0百萬將於 2029 年 12 月 28 日到期。

我們的債務工具要求我們維持特定的財務契約，截至2023年3月31日，我們遵守了每項契約。

應付票據
2022年2月7日，公司的一家子公司與另一家房屋建築商簽訂了期票協議，金額為2880萬美元，用於收購德克薩斯州巴斯特羅普縣的一塊土地。公司同意支付 $14.4根據管理的共同所有權和發展協議，百萬美元。本票將於2024年2月7日到期，年固定利率為 0.6%.

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目錄

6。可贖回的非控股權益

合併子公司權益中的可贖回非控股權益
該公司的非控股權益歸屬於公司 20百分比我們在佛羅裏達州的合作伙伴擁有的GRBK GHO Homes, LLC（“GRBK GHO”）的少數股權，在公司簡明的合併財務報表中作為合併子公司股權的可贖回非控股權益列入。

2023年3月23日，公司和少數合夥人修改了GRBK GHO的運營協議，將看跌期權和買入期權的開始時間從2024年4月改為2027年4月。有關本協議的看跌/看漲結構的詳細信息，請參閲公司截至2022年12月31日的10-K表年度報告中包含的合併財務報表附註中的附註2。
下表顯示了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，合併子公司可贖回的非控股權益的變化（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
期初可贖回的非控股權益$29,239 $21,867 
歸屬於可贖回的非控股權益夥伴的淨收益1,365 869 
可贖回的非控股權益的公允價值變動(313)(557)
期末可贖回的非控股權益$30,291 $22,179 

7。股東權益

2021 年股票回購計劃
在截至2022年3月31日的三個月中，公司根據2021年批准的股票回購計劃完成了離散的公開市場回購 1,193,037股票價格約為 $25.8百萬。2021 年計劃下沒有剩餘金額。

2022 年股票回購計劃
2022 年 4 月 27 日，董事會（“董事會”）批准了一項新的股票回購計劃（“2022 年回購計劃”），該計劃授權公司不時購買不超過美元的股票100.0根據《交易法》第10b-18條通過公開市場回購和/或根據市場和商業狀況、適用的法律要求和其他因素由管理層酌情決定通過私下談判交易獲得的百萬股已發行普通股。2022 年回購計劃沒有最後期限，將持續到董事會隨時自行決定修改或終止為止。

2023 年股票回購計劃
2023 年 4 月 27 日，董事會批准了一項新的股票回購計劃（“2023 年回購計劃”），該計劃授權公司不時額外購買不超過美元100.0在我們的2022年回購計劃完成後，根據《交易法》第10b-18條通過公開市場回購和/或管理層根據市場和商業狀況、適用的法律要求和其他因素自行決定進行私下談判的交易，我們將在2022年回購計劃完成後獲得100萬股已發行普通股。回購的股票將退休。2023 年回購計劃沒有最後期限，將持續到董事會隨時自行決定修改或終止為止。

在截至2023年3月31日的三個月中，公司以約美元的價格回購了467,875股股票15.4百萬，不包括消費税。截至2023年3月31日，根據2022年回購計劃可能回購的股票的剩餘美元價值為美元33.3百萬，不包括消費税。回購的股票將退休。

11
目錄

優先股
下表彙總了截至2023年3月31日和2022年12月31日已發行的永久優先股。
系列 描述初始發行日期已發行股票總數 每股清算優先權（美元）賬面價值（以千計）每年的股息率兑換期限
A 系列(1)
5.75% 累積永續合約2021 年 12 月2,000 $25 $50,000 5.75 %不適用
(1) 所有權以存托股份的形式持有，每股存托股份代表優先股的千分之一權益，如果申報，則按季度支付現金分紅。

分紅
我們的A系列優先股支付的股息為美元0.7在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，每個月分別為百萬美元。

2023年4月27日，董事會宣佈公司優先股的季度現金分紅為每股存托股0.359美元。股息將於2023年6月15日支付給截至2023年6月1日的登記股東。

8. 基於股份的薪酬

公司的股票薪酬計劃，即2014年綜合股權激勵計劃，由董事會管理，允許發放股票獎勵（“SA”）、限制性股票獎勵（“RSA”）、績效限制型股票單位（“PRSU”）和股票期權。

基於股份的獎勵活動
在截至2023年3月31日的三個月中，公司向執行官授予SA，向董事會員工和非僱員成員授予RSA，向員工授予PRSU。授予執行官的SA是 100% 在授予日期已歸屬且不可沒收。非既得股票獎勵通常為非僱員董事授予為期一年的懸崖歸屬，員工RSA的懸崖歸屬為兩年，PRSU的懸崖歸屬為三年。所有股票獎勵的公允價值分別在授予日和歸屬期內記錄為基於股份的薪酬支出。公司扣留了 59,857執行官的普通股，總成本為美元2.0百萬，用於滿足SA批准後的法定最低税收要求。

截至2023年3月31日的三個月中，基於股份的獎勵活動摘要如下：
股票數量加權平均授予日每股公允價值
（以千計）
非既得，2022 年 12 月 31 日38 $23.94 
已授予179 $33.21 
既得(123)$33.01 
被沒收— $— 
未歸屬，2023 年 3 月 31 日94 $29.69 

12
目錄

股票期權
截至2023年3月31日的三個月中，股票期權活動摘要如下：
股票數量加權平均每股行使價剩餘合同期限的加權平均值聚合內在價值
（以千計）（以年為單位）（以千計）
未償還期權，2022年12月31日500 $7.49 
已授予— — 
已鍛鍊— — 
被沒收— — 
未償期權，2023 年 3 月 31 日500 $7.49 1.58$13,785 
可行使的期權，2023年3月31日500 $7.49 1.58$13,785 

基於股份的薪酬支出
基於股份的薪酬支出為 $5.5百萬和美元2.9截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月，分別為百萬美元。截至2023年3月31日，扣除沒收後，與未歸屬 RSA 相關的未攤銷股份薪酬支出總額估計為美元2.7百萬預計將在加權平均期內得到確認 2.0年份。

9. 收入確認

收入分解
以下反映了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月（以千計）按主要地理市場、客户類型、產品類型和收入確認時間劃分的收入情況：
截至2023年3月31日的三個月截至2022年3月31日的三個月
住宅單位收入土地和土地收入住宅單位收入土地和土地收入
主要地理市場
中央$344,464 $1,699 $261,698 $28,861 
東南105,898 — 102,963 94 
總收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
客户類型
購房者$450,362 $— $364,661 $— 
房屋建築商和多户住宅開發商— 1,699 — 28,955 
總收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
產品類型
住宅單元$450,362 $— $364,661 $— 
土地和地塊— 1,699 — 28,955 
總收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
收入確認時間
在某個時間點轉移$449,430 $1,699 $363,063 $28,955 
隨着時間的推移轉移932 — 1,598 — 
總收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 

隨着時間的推移確認的收入代表機械師留置權合同的收入。
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目錄


合約餘額
簡明合併資產負債表上客户和建築商存款中包含的期初和期末合同餘額如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
客户和建築商存款$36,948 $29,112 

客户和建築商存款的期初和期末餘額之間的差異源於客户支付押金與公司交付房屋之間的時間差異，受合同終止的輕微影響。

截至期初持有並在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中確認為收入的住宅單元、土地和地塊的存款金額如下（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
客户類型
購房者$12,653 $20,795 
房屋建築商和多户住宅開發商— 100 
確認為收入的存款總額$12,653 $20,895 

分配給剩餘履約義務的交易價格
分配給我們的土地銷售和地塊期權合約中剩餘履約義務的交易價格總額為美元5.3百萬。T公司將在拆除地塊或完成土地出售時確認剩餘收入，預計將在2023年剩餘時間內完成。

撤銷地塊的時機取決於多種因素，包括客户需求、購買的批次數量、市政當局對地塊的接受、與天氣有關的延誤以及商定的地塊拆除時間表。

我們與購房者的合同期限不到一年。因此，公司使用了ASC 606所允許的實用權宜之計， 與客户簽訂合同的收入，因此截至報告期結束時, 尚未披露分配給剩餘履約義務的交易價格.

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目錄

10. 區段信息

與公司應申報分部相關的財務信息如下。每個應申報分部的經營業績不一定表示如果報告分部在報告期內成為一個獨立的獨立實體，本應取得的成果。
截至3月31日的三個月
（以千計）20232022
收入： (1)
生成器操作
中央$344,464 $261,698 
東南105,898 103,057 
生成器操作總數450,362 364,755 
土地開發1,699 28,861 
總收入$452,061 $393,616 
毛利：
生成器操作
中央$102,405 $84,064 
東南33,329 25,776 
生成器操作總數135,734 109,840 
土地開發688 7,414 
企業、其他和未分配 (2)
(11,816)(8,898)
總毛利$124,606 $108,356 
所得税前收入：
生成器操作
中央$68,017 $59,485 
東南22,271 15,494 
生成器操作總數90,288 74,979 
土地開發775 7,585 
企業、其他和未分配 (3)
(3,891)69 
所得税前收入$87,172 $82,633 
2023年3月31日2022年12月31日
庫存：
生成器操作
中央$460,388 $515,981 
東南297,729 293,787 
生成器操作總數758,117 809,768 
土地開發572,985 570,065 
企業、其他和未分配 (4)
41,912 42,847 
總庫存$1,373,014 $1,422,680 
善意：
建築商運營——東南$680 $680 
(1)建築商運營中部和東南部板塊的收入總和不等於我們的建築商獲得土地收入的時期內簡明合併收益表中包含的住宅單元收入或
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目錄

停車場關閉。在截至2023年3月31日的三個月中，建築商沒有從土地或土地關閉中獲得收入，而這一收入為美元0.1截至2022年3月31日的三個月為百萬美元。
(2)企業、其他和未分配的總虧損由資本化管理費用和資本化利息調整組成，這些調整未分配給建築商運營和土地開發板塊。
(3)所得税前的企業、其他和未分配虧損包括Green Brick Title、Ventana Insurance的業績和對未合併子公司的投資，以及未分配給運營部門的資本化成本調整。
(4)公司、其他和未分配庫存包括與在建工程和在建土地相關的資本化管理費用和利息。

11。所得税

截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月，該公司的所得税支出為美元19.0百萬和美元18.4分別為百萬。有效税率為 21.8截至2023年3月31日的三個月中，相比之下 22.3去年同期內的百分比。截至2023年3月31日的三個月中，有效税率的變化主要與國會於2022年8月頒佈的45L節能住房信貸的收益有關，該信貸是2022年《通貨膨脹降低法案》（“2022年法案”）的一部分。2022 年法案擴展和修改了國會通過 2019 年和 2020 年《納税人確定性和災難税收減免法》頒佈的新節能住房信貸。該税收抵免已於2021年底到期，但在2022年8月頒佈後，2022年法案將税收抵免延長至2032年。

12。每股收益

公司的RSA有權在與普通股平等的基礎上獲得可沒收的股息，我們的PRSU不參與普通股的分紅，因此不被視為參與證券，在使用兩類方法計算每股淨收益時必須將其包括在內。

普通股每股基本收益的計算方法是將分配給普通股股東的淨收益除以每個時期已發行普通股的加權平均數，並根據每個時期RSA和PRSU的非既得股份進行了調整。適用於普通股股東的淨收益是經優先股股息調整後的淨收益，包括已申報的股息和截至期末尚未申報的與當前股息期相關的累計股息。攤薄後的每股收益使用庫存股法計算，包括所有攤薄證券的影響，包括股票期權和限制性股票獎勵。

歸屬於Green Brick Partners, Inc.的每股基本和攤薄淨收益的計算方法如下（以千計，每股金額除外）：
截至3月31日的三個月
20232022
歸屬於綠磚合夥人公司的淨收益$64,180 $61,577 
累積優先股分紅(719)(719)
適用於普通股股東的淨收益$63,461 $60,858 
已發行普通股的加權平均數量——基本45,945 50,586 
每普通股歸屬於Green Brick Partners, Inc.的基本淨收益$1.38 $1.20 
已發行普通股的加權平均數量——基本45,945 50,586 
股票期權和限制性股票獎勵的稀釋效應406 338 
已發行普通股的加權平均數量——攤薄46,351 50,924 
歸屬於Green Brick Partners, Inc.的攤薄後每普通股$1.37 $1.20 

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以下可能削弱未來每股收益的股票不包括在確定歸屬於Green Brick Partners, Inc.的攤薄後每股普通股淨收益（千股）：
截至3月31日的三個月
20232022
購買普通股和限制性股票獎勵的反稀釋期權(67)29 

13。公允價值測量

金融工具的公允價值
該公司的金融工具均不為交易目的持有，包括現金及現金等價物、限制性現金、應收賬款、真錢存款、其他資產、應付賬款、應計費用、客户和建築商存款、信貸額度借款、優先無抵押票據和應付票據。

根據公允價值層次結構，一級金融工具包括：現金和現金等價物、限制性現金、應收賬款、真錢存款、其他資產、應付賬款、應計費用以及由於其短期性質而產生的客户和建築商存款。公司估計，由於標的金融工具的短期性質或標的交易距離適用的報告日期很近，截至2023年3月31日和2022年12月31日，一級金融工具的公允價值與簡明合併財務報表中記錄的總賬面價值沒有重大差異。

二級金融工具包括信貸額度借款、優先無抵押票據和應付票據。由於短期性質和浮動利率條款，信貸額度借款的賬面金額被視為接近公允價值。截至2023年3月31日和2022年12月31日，優先無抵押票據的估計公允價值為美元312.1分別為百萬美元和3.061億美元。截至2023年3月31日和2022年12月31日，優先無抵押票據的本金餘額總額為3.375億美元。

有 不在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，我們任何金融工具的公允價值層次結構之間的轉賬。

14。關聯方交易

在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，公司在正常業務過程中進行了以下關聯方交易。

公司高管
特雷弗·布里克曼是 Green Brick 首席執行官的兒子，是 CLH20, LLC（“Center Living”）的總裁。綠磚在 Center Living 的所有權權益是 90% 而且 Trevor Brickman 的所有權權益是 10%。綠磚有 90百分比對中心生活運營的投票控制權。因此，Centre Living的100％業務包含在我們的簡明合併財務報表中。

GRBK GHO
GRBK GHO 從隸屬於 GRBK GHO 總裁的實體那裏租賃辦公空間。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，GRBK GHO產生了最低限度費用和美元0.1此類租賃協議下的租金支出分別為百萬美元。截至2023年3月31日，有 不應付給與此類租賃協議相關的關聯實體的款項。
    
GRBK GHO在從隸屬於GRBK GHO總裁的實體購買土地和第三方土地時獲得產權結算服務。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，GRBK GHO承擔了與此類產權關閉服務相關的微額費用。截至2023年3月31日和2022年12月31日， 不這筆款項是應付給產權公司的關聯公司。

15。承諾和意外情況

信用證和履約債券
在正常業務過程中，某些監管機構和市政當局要求公司開具與開發項目相關的信用證或履約保證金。截至2023年3月31日和2022年12月31日，信用證
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未償還的履約債券為美元3.1百萬和美元5.0百萬。該公司認為，在可預見的將來，不太可能根據信用證或履約保證金提出任何重大索賠。

經營租賃
該公司擁有與喬治亞州、德克薩斯州和佛羅裏達州辦公和設計中心空間相關的租約，在生效之日，這些租賃期限超過12個月，被歸類為運營租賃。無法合理確定此類經營租賃合同中規定的任何延期選擇權的行使。
運營租賃成本為美元0.4截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，每個月的百萬美元包含在簡明合併收益表中的銷售、一般和管理費用中。為計量經營租賃負債的金額支付的現金為美元0.4在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，每個月均為百萬歐元。
截至2023年3月31日，計算我們的租賃負債時使用的加權平均剩餘租賃期限和加權平均折扣率為 4.4年和 4.0分別為％。
截至2023年3月31日，與經營租賃相關的未來年度未貼現現金流以及此類未貼現現金流與簡明合併資產負債表中確認的經營租賃負債的對賬如下（以千計）：
2023 年的剩餘時間$1,028 
2024590 
2025566 
2026504 
2027447 
此後380 
未來租賃付款總額$3,515 
減去：利息328 
租賃負債的現值$3,187 

對於在生效之日租賃期限不超過12個月且不包括公司合理確定會行使的標的資產購買期權的所有租約，公司選擇了短期租賃確認豁免。對於此類租賃，公司不確認使用權資產或租賃負債，而是在簡明的合併損益表中以直線法確認租賃付款。短期租賃成本為美元0.2截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，每個月的百萬美元包含在簡明合併收益表中的銷售、一般和管理費用中。

法律事務
在正常業務過程中，可能會對我們提起或提起訴訟、索賠和訴訟。公司還受與土地開發活動、房屋建築標準、銷售慣例、產權公司法規、就業慣例和環境保護有關的地方、州和聯邦法律法規的約束。因此，公司可能會受到管理這些法律和法規的機構的定期檢查或詢問。

當法律索賠和監管事務可能發生且潛在損失可以合理估計時，公司會記錄這些索賠和監管事務的應計金額。公司根據每個事項的具體事實和情況對這些事項進行累計，並在必要時修改這些估計。

鑑於預測法律索賠和相關突發事件的結果固有困難，公司通常無法預測其最終解決方案、相關時間或最終損失。如果評估表明可能發生的重大損失可能性不大，但有合理可能，則公司將披露其性質，估計可能的損失範圍或聲明此類損失無法合理估計。我們認為，法律索賠和相關突發事件的處置不會對我們的經營業績和流動性或財務狀況產生重大不利影響。

前瞻性陳述

本10-Q表季度報告包含1995年《私人證券訴訟改革法》所指的 “前瞻性陳述”。這些陳述涉及預期、信念、預測、計劃和戰略，預期
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目錄

事件或趨勢以及與非歷史事實的事項有關的類似表達，通常包括 “預期”、“相信”、“考慮”、“估計”、“期望”、“感覺”、“預測”、“打算”、“目標”、“計劃”、“預測”、“預測”、“尋求”、“策略”、“目標”、“將” 或其他類似含義的詞語。本季度報告中的前瞻性陳述包括以下方面的陳述：(a) 我們的資產負債表戰略、運營實力和利潤表現；(b) 我們的運營目標和戰略及其預期收益；(c) 對我們行業和業務的預期，包括管理層對行業取消率的信念；(d) 我們對我們運營的市場優勢的信念；(e) 我們的土地和土地收購戰略及其對業績的影響；(f) 充足性我們的資本資源來支持我們業務戰略和償還債務；（g）新會計準則和會計估算變更的影響；（h）對積壓率和取消率對未來財務業績的預期；（i）我們利用槓桿投資業務的策略；（j）我們對未來現金需求和獲得額外增長資本的預期；（k）對法律索賠和相關突發事件影響的信念。這些前瞻性陳述反映了我們目前對未來事件的看法，涉及的估計和假設可能受到我們業務風險和不確定性以及其他外部因素的影響，這些因素可能導致未來業績與任何前瞻性陳述中表達或暗示的業績存在重大差異。這些風險包括但不限於：（1）房屋建築行業的總體經濟狀況、季節性、週期性和競爭；（2）宏觀經濟狀況的變化，包括利率和通貨膨脹率的上升，這可能會對新房需求或潛在買家獲得資格的能力產生不利影響；（3）原材料短缺、延誤或成本增加以及材料需求增加，或其他運營成本的增加，包括與勞動力、房地產税有關的成本還有保險，在每種情況下都超過了我們提高價格的能力；（4）通貨膨脹或通貨緊縮時期；（5）合格勞動力短缺；（6）無法以預期的價格在我們的市場上購置土地或難以獲得土地使用權；（7）我們無法成功執行我們的戰略，包括在預期的時間範圍內成功發展我們的社區，以及我們的Trophy品牌的增長和擴張（8）未能招聘、留住或培養高技能和稱職員工；(9) 我們業務的地理集中度；(10)政府監管風險；（11）抵押貸款融資可用性或波動性的不利變化；（12）惡劣天氣事件或自然災害；（13）難以獲得足夠的資金來為我們的增長提供資金；（14）我們履行還債義務的能力；（15）我們的庫存價值下降以及隨之而來的房地產資產賬面價值的減記；（16）我們充足的自我保險的能力；（17）變化在對我們報告的收益或財務狀況產生不利影響的會計準則中。

請參閲我們截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告第一部分第1A項中的 “風險因素”，以進一步討論這些以及可能影響我們未來業績的其他風險和不確定性。除非法律要求我們在美國證券交易委員會文件或其他文件中披露某些事項，否則我們沒有義務修改任何前瞻性陳述以反映這些陳述發佈之日之後的事件或情況，或者反映預期或意想不到的事件的發生。
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第 2 項。管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析

以下關於我們財務狀況和經營業績的討論應與我們在2023年2月27日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的截至2022年12月31日的10-K表年度報告中包含的經審計的合併財務報表及其附註一起閲讀。以下對我們財務狀況和經營業績的討論和分析應與我們的簡明合併財務報表及其在本10-Q表季度報告中其他地方包含的附註一起閲讀。

概述與展望
我們的主要財務和運營指標是房屋交付量、房屋關閉收入、交付房屋的平均銷售價格和淨新房訂單，這是指在相關時期內執行的銷售合同減去取消的銷售合同數量。與2022年同期相比，我們每項關鍵財務和運營指標的業績如下：
截至2023年3月31日的三個月
送貨上門
增加了 15.7%
房屋關閉收入
增加了 23.8%
交付房屋的平均銷售價格
增加了 7.0%
淨新屋訂單
增加了 77.5%

我們的關鍵指標同比表現強勁，這要歸因於我們通過德克薩斯州表現良好的建築商擴大了收入，房屋平均售價上漲，我們在高增長市場中的填充和滲透鄰近地點，進入本季度的成品和裝修規格房屋庫存水平增加，以及我們市場上現有和新屋庫存的供應持續低迷。去年同期交付的新房數量的增加主要是由進入2023年第一季度的成品和精裝規格房屋庫存水平的增加所推動的，而我們交付房屋的平均銷售價格的上漲主要歸因於庫存供應不足推動的整體價格上漲。

截至2023年3月31日的三個月與截至2022年3月31日的三個月相比
住宅單位收入和交付的新房
下表顯示了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月的住宅單位收入和交付的新房（千美元）：
截至3月31日的三個月
20232022改變%
房屋關閉收入$449,430 $363,063 $86,367 23.8 %
機械師的留置權合同收入932 1,598 (666)(41.7)%
住宅單位收入$450,362 $364,661 $85,701 23.5 %
新房已交付761 658 103 15.7 %
交付房屋的平均銷售價格$590.6 $551.8 $38.8 7.0 %

住宅單位收入增長8,570萬美元，主要是由截至2023年3月31日的三個月中，交付的新房增長了15.7％，交付房屋的平均銷售價格上漲了7.0％。交付的新房數量的增加主要是由進入本季度的成品和裝修規格房屋庫存水平的增加所推動的。截至2023年3月31日的三個月中，交付房屋的平均銷售價格上漲了7.0％，這歸因於庫存供應不足推動的整體價格上漲。
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目錄

新房訂單和待辦事項
下表顯示了與我們的建築商運營領域相關的新房屋訂單和積壓訂單，不包括機械師的留置權合同（千美元）：

截至3月31日的三個月
20232022改變%
淨新屋訂單1,067 601 466 77.5 %
來自新房屋淨訂單的收入$630,928 $359,829 $271,099 75.3 %
淨新屋訂單的平均售價$591.3 $598.7 $(7.4)(1.2)%
取消率6.2 %8.0 %(1.8)%(22.5)%
每個季度平均活躍銷售社區的吸收率13.3 8.0 5.3 66.3 %
活躍銷售社區的平均值80 75 5 6.7 %
期末活躍的銷售社區79 76 3 3.9 %
待辦事項$550,593 $866,621 $(316,028)(36.5)%
待辦事項單位843 1,423 (580)(40.8)%
待辦事項的平均銷售價格$653.1 $609.0 $44.1 7.2 %

淨新屋訂單比去年同期增長了77.5％，我們每個平均活躍銷售社區的吸收率同比增長了66.3％。在截至2023年3月31日的季度中，我們的淨新屋訂單環比增長152.2％，我們的吸收率比截至2022年12月31日的季度增長了142.8％。在截至2023年3月31日的三個月中，每個活躍銷售社區的平均每季度吸收率為13.3套，這是公司任何一個季度的歷史新高。淨新屋訂單的增加歸因於我們填充和滲透鄰近的社區用地的競爭有限，進入本季度的已完工和精裝規格房屋數量增加，以及我們市場上現有和新屋庫存的供應持續低迷。

積壓是指在相關期限結束時尚未關閉的銷售合同下的房屋，吸收率是指相關時期內每個活躍銷售社區的淨新房訂單簽訂率。取消後，客户押金可能會退還給潛在購買者。因此，積壓可能並不代表我們未來的收入。

與2022年3月31日相比，積壓量下降了36.5％，而與2022年12月31日相比，積壓量增加了49.2％。積壓單位下降了40.8％，被積壓單位的平均銷售價格上漲7.2％所抵消。截至2023年3月31日，積壓單位環比增長57.0％，被積壓單位的平均銷售價格與2022年12月31日相比下降5.0％所抵消。因此，我們在建規格單位佔在建單位總數的百分比從2022年12月31日的73.4％下降到2023年3月31日的59.2％，而截至2022年3月31日為45.0％。

在截至2023年3月31日的三個月中，我們的取消率是指取消的銷售合同除以相關期間執行的銷售合同，為6.2％，而截至2022年3月31日的三個月為8.0％。潛在購買者可能出於多種原因取消銷售合同，包括潛在購買者無法獲得適當的抵押融資。

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住宅單位毛利率
下表顯示了住宅單位毛利率（千美元）的組成部分：
截至3月31日的三個月
20232022
房屋關閉收入$449,430 100.0 %$363,063 100.0 %
房屋建築單位的成本325,515 72.4 %262,090 72.2 %
房屋建築毛利率$123,915 27.6 %$100,973 27.8 %
機械師的留置權合同收入$932 100.0 %$1,598 100.0 %
機械師留置權合同的成本609 65.3 %1,340 83.9 %
機械師的留置權合同毛利率$323 34.7 %$258 16.1 %
住宅單位收入$450,362 100.0 %$364,661 100.0 %
住宅單位的成本326,124 72.4 %263,430 72.2 %
住宅單位毛利率$124,238 27.6 %$101,231 27.8 %

與截至2022年3月31日的三個月相比，截至2023年3月31日的三個月中，住宅單元成本增加了6,270萬美元，增長了23.8％，這主要是由於交付的新房數量增加了15.7％。

截至2023年3月31日的三個月，住宅單位毛利率為27.6％，而截至2022年3月31日的三個月為27.8％，較截至2022年12月31日的三個月的26.2％環比上升。

土地和土地收入
下表顯示了已關閉的土地以及土地和地塊的收入（千美元）：
截至3月31日的三個月
20232022改變%
大量收入$1,699 $1,955 $(256)(13.1)%
土地收入— 27,000 (27,000)(100.0)%
土地和土地收入$1,699 $28,955 $(27,256)(94.1)%
拍品已關閉18 33 (15)(45.5)%
成交拍品的平均銷售價格$94.4 $59.2 $35.2 59.5 %

與截至2022年3月31日的三個月相比，批次收入減少了30萬美元。截至2022年3月31日的三個月的土地收入代表一塊出售給另一家建築商的住宅用地。

銷售、一般和管理費用
下表列出了銷售、一般和管理費用的組成部分（千美元）：
截至3月31日的三個月佔分部收入的百分比
2023202220232022
生成器操作$47,243 $35,918 
公司、其他和未分配（收入）支出(1,407)(1,741)
網絡生成器業務45,836 34,177 10.2 %9.4 %
土地開發109 88 6.4 %0.3 %
銷售、一般和管理費用總額$45,945 $34,265 10.2 %8.7 %

在截至2023年3月31日的三個月中，由於土地和土地收入的下降以及經紀佣金成本的增加，銷售、一般和管理費用佔收入的百分比增長了1.5％。
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目錄


建築商運營
由於經紀佣金成本增加，銷售、一般和管理費用佔建築商運營收入的百分比從截至2022年3月31日的三個月的9.4％增加到截至2023年3月31日的三個月的10.2％。建築商運營支出包括工資支出、銷售佣金和社區成本，例如廣告和營銷費用、租金、專業費用和非資本化財產税。

企業、其他和未分配
截至2023年3月31日的三個月，企業、其他和未分配的非運營板塊的銷售、一般和管理費用收入為140萬美元，而截至2022年3月31日的三個月收入為170萬美元。這些費用通常包括未分配給建築商運營部門的資本化管理費用調整。

未合併實體的收益權益
截至2023年3月31日的三個月，未合併實體的權益收益降至420萬美元，佔25.8％，而截至2022年3月31日的三個月為570萬美元。有關Green Brick在未合併實體淨收益中的份額摘要，請參閲本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表附註3。

其他收入，淨額
截至2023年3月31日的三個月，其他淨收入增至430萬美元，而截至2022年3月31日的三個月收入為290萬美元。這一變化主要是由於產權結算和結算服務、沒收的客户存款和其他利息收入的增加。

所得税支出
截至2023年3月31日的三個月，所得税支出為1,900萬美元，而截至2022年3月31日的三個月為1,840萬美元。增長主要是由於應納税所得額的增加。

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擁有和控制的地塊
下表列出了截至2023年3月31日和2022年12月31日我們擁有或控制的批次，包括批次期權合約。自有地塊是指我們擁有所有權的土地，而控制地塊是經過可行性研究的地塊，我們不擁有所有權，但擁有獲得所有權的合同權利。
2023年3月31日2022年12月31日
中央東南總計中央東南總計
擁有的土地
已完成拍品2,351 1,190 3,541 1,901 998 2,899 
正在開發的社區中有很多9,674 1,362 11,036 10,309 1,698 12,007 
為未來開發而保留的土地(1)
6,575 — 6,575 6,575 — 6,575 
擁有的手數總數18,600 2,552 21,152 18,785 2,696 21,481 
批次已得到控制
第三方期權合約下的手數1,865 3 1,868 2,212 6 2,218 
可以選擇將來收購和開發的土地408 18 426 110 18 128 
通過未合併的開發合資企業選擇地塊1,289 402 1,691 1,289 411 1,700 
控制的總批次數3,562 423 3,985 3,611 435 4,046 
擁有和控制的土地總數 (2)
22,162 2,975 25,137 22,396 3,131 25,527 
持有地塊的百分比83.9 %85.8 %84.1 %83.9 %86.1 %84.2 %
(1) 為未來開發而持有的土地包括由於市場條件或其他因素而推遲開發活動的原始地塊。
(2) 總地塊不包括在建房屋的地塊。

下表列出了截至2023年3月31日和2022年12月31日我們擁有的拍品的更多信息。
2023年3月31日2022年12月31日
擁有的手數總數21,152 21,481 
可以選擇將來收購和開發的土地426 128 
通過未合併的開發合資企業選擇地塊1,691 1,700 
自主開發的批次總數23,269 23,309 
自開發地塊佔擁有和控制的地塊總數的百分比92.6 %91.3 %

流動性和資本資源概述
截至2023年3月31日和2022年12月31日，我們分別擁有1.773億美元和7,660萬美元的非限制性現金和現金等價物。我們的歷史現金管理策略包括將出售房屋庫存的淨現金重新用於收購和開發具有預期利潤機會的土地和土地，以及使用現金對業務收購、合資企業或其他戰略活動進行額外投資。

在截至2023年3月31日的三個月中，我們的主要資本用途是房屋建設、土地開發、信貸額度的償還、運營支出、日常負債的支付和股票回購。我們使用運營產生的資金和可用借款來滿足我們的短期營運資金需求。我們仍然專注於在建築商運營領域創造正利潤率和收購理想的土地頭寸，以維持強勁的資產負債表併為持續增長做好準備。

我們每個社區的現金流取決於社區在發展週期中的階段。開發或擴建的早期階段需要大量現金支出，用於土地收購、權利和其他審批、道路、公用事業、一般園林綠化和其他便利設施。這些成本是我們庫存的一部分，在房屋關閉之前不會在我們的損益表中確認。在社區生命週期的後期階段，現金流入可能會大大超過
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為財務報表目的報告的收益，因為此前曾發生過與房屋建築和土地開發相關的現金外流。

截至2023年3月31日，我們的債務與總資本化比率約為23.8％，其計算方法是扣除債務發行成本（“總債務”）後的信貸額度、優先無抵押票據和應付票據的借款總額除以總市值，等於Green Brick Partners, Inc.股東權益和總負債之和。此外，截至2023年3月31日，我們的淨負債與總市值比率（一項非公認會計準則財務指標）仍處於低位，為13.3％。我們的意圖是謹慎地利用槓桿作用，繼續投資我們的土地徵用、開發和房屋建築業務。我們的目標是將債務與總資本比率約為30％至35％，我們預計這將為我們提供大量的額外增長資本。

非公認會計準則財務指標的對賬
在本10-Q表季度報告中，我們使用了衡量淨負債與總資本比率的財務指標，這是美國證券交易委員會定義的非公認會計準則財務指標。淨負債與總市值之比的計算方法是總負債減去現金和現金等價物，除以 Green Brick Partners, Inc. 股東權益總額和總負債減去現金和現金等價物。我們之所以提出這項措施，是因為我們認為它有助於管理層和投資者評估公司的融資結構。我們還認為，這項措施有助於將我們的融資結構與業內其他公司進行比較。由於該衡量標準不是根據美國公認會計原則（“GAAP”）計算的，因此它可能無法與其他公司標題相似的其他指標進行比較，不應孤立地考慮，也不應替代或優於根據公認會計原則編制的財務指標。

最接近淨負債與總資本化比率的GAAP財務指標是債務與總資本比率。下表顯示了截至2023年3月31日的淨負債與總資本比率的對賬情況：

格羅斯現金和現金等價物網
債務總額，扣除債務發行成本$348,074 $(177,271)$170,803 
Green Brick Partners, Inc. 股東權1,114,154 — 1,114,154 
資本總額$1,462,228 $(177,271)$1,284,957 
債務與總資本比率23.8 %
淨負債與總資本比率13.3 %

流動性的主要來源
在截至2023年3月31日的三個月中，我們的主要流動性來源是運營和借款產生的資金。

現金流
以下總結了我們在截至2023年3月31日的三個月中與截至2022年3月31日的三個月中的主要現金來源和用途：

•經營活動。 截至2023年3月31日的三個月，經營活動提供的淨現金為1.547億美元，而在截至2022年3月31日的三個月中，經營活動使用的淨現金為1,400萬美元。截至2023年3月31日的三個月的淨現金流入包括業務運營產生的7,290萬美元現金，5,000萬美元的庫存減少以及通過增加1,750萬美元的應計支出而推遲支出支付。

•投資活動。 截至2023年3月31日的三個月，用於投資活動的淨現金增至310萬美元，而截至2022年3月31日的三個月為40萬美元。在截至2022年3月31日的三個月中，150萬美元的現金流出用於對未合併實體的投資。

•籌資活動。 截至2023年3月31日的三個月，融資活動使用的淨現金為4,920萬美元，而在截至2022年3月31日的三個月中，融資活動產生的淨現金為110萬美元。現金流出主要與1,540萬美元的股票回購、2,000萬美元信貸額度的淨償還以及對非控股權益的1,110萬美元分配有關。

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債務工具
有擔保的循環信貸額度 –截至2023年3月31日和2022年12月31日，我們的有擔保循環信貸額度下沒有未付金額。有擔保循環信貸額度下的借款按浮動年利率計息，等於北卡羅來納州美國銀行宣佈的 “最優惠利率” 減去0.25％的利率，但須遵守最低利率。2022年2月9日，公司簽署了該信貸協議的第八修正案，將其到期日延長至2025年5月1日，並將最低利率從4.00％降至3.15％。經修訂的信貸協議的所有其他重要條款保持不變。

無抵押循環信貸額度— 截至2023年3月31日，我們在3.25億美元的無抵押循環信貸額度下沒有未償金額，低於截至2022年12月31日的2,000萬美元。2022年12月9日，公司簽署了該信貸協議的第十修正案，該修正案將有擔保的未償承諾從3億美元增加到3.25億美元，取代了歐元美元利率，並將終止日期延長了一年，至2025年12月14日。無抵押循環信貸額度下的未償預付款按基準利率加2.5％計息。經修訂，截至2025年12月14日，信貸協議下循環信貸承諾的本金總額為3.25億美元。

高級無抵押票據- 截至2023年3月31日，我們有四系列未償還的優先無抵押票據，每份都是根據票據購買協議發行的。截至2023年3月31日，未償還的優先無抵押票據總額為3.359億美元，而扣除發行成本後，截至2022年12月31日為3.358億美元。
•2019年8月，我們發行了7500萬美元的優先無抵押票據（“2026年票據”）。年利率為 4.0%，按季度支付。2026年票據的本金必須在2024年8月8日以1,250萬美元的增量支付，在2025年8月8日以1,250萬美元的增量支付，2026年8月8日的最終本金支付額為5,000萬美元。
•2020年8月，我們發行了3,750萬美元的優先無抵押票據（“2027年票據”）。年利率為 3.35%，按季度支付。2027年票據的本金將於2027年8月26日到期。
•2021 年 2 月，我們發行了 1.250 億美元的優先無抵押票據（“2028 年票據”）。年利率為 3.25%，按季度支付。2028年票據的本金將於2024年、2025年、2026年、2027年和2028年每年2月25日以每年2月25日增量到期，增量為2,500萬美元。
•2021 年 12 月，我們發行了 1.0 億美元的優先無抵押票據（“2029 年票據”）。年利率為 3.25%，按季度支付。所需的3,000萬美元本金預付款將於2028年12月28日到期。剩餘的未付本金餘額將於 2029 年 12 月 28 日到期。

允許通過支付 “整體” 保費來選擇性預付款，保費會根據市場利率波動。利息按季度支付拖欠款。

我們的債務工具要求我們維持特定的財務契約，截至2023年3月31日，我們遵守了每項契約。具體而言，根據最嚴格的契約，我們需要維持以下內容：
•最低利息覆蓋率（合併息税折舊攤銷前利潤與產生的利息）不少於2.0至1.0。截至2023年3月31日，我們在過去12個月的基礎上為24.32至1.0的利息覆蓋率；
•a 合併有形淨資產不少於約7.11億美元。截至2023年3月31日，我們的合併有形淨資產為11.13億美元；以及
•最大債務與總市值的滾動平均比率不超過40.0％。截至2023年3月31日，我們的滾動平均比率為25.6％。

截至2023年3月31日，我們認為，我們的手頭現金、信貸額度下的可用容量以及未來十二個月的運營現金流將足以在未來十二個月內償還未償債務併為我們的運營提供資金。有關公司信貸額度和優先無抵押票據的更多信息，請參閲本10-Q表季度報告第一部分第1項中的簡明合併財務報表附註5。

優先股票

截至2023年3月31日和2022年12月31日，已發行和流通了2,000,000股存托股，每股佔我們5.75％的A系列累積永久優先股（“A系列優先股”）每股的1/1000。當董事會宣佈時，我們按每股25,000美元清算優先股的5.75％的利率支付A系列優先股的累積現金分紅。股息按季度拖欠支付。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，我們為A系列優先股支付了70萬美元的股息。2023 年 4 月 27 日，董事會宣佈
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我們的A系列優先股的季度現金分紅為每股存托股0.359美元。股息將於2023年6月15日支付給截至2023年6月1日的登記股東。

資產負債表外安排和合同義務

土地和地塊期權合同
在正常的業務過程中，我們與第三方開發商簽訂土地購買合同，以便為將來建造房屋購買土地。我們受與此類合同相關的習慣義務的約束。這些購買合同通常需要一筆認真的押金，根據這些合同購買房產通常取決於某些要求的滿足，包括獲得適用的財產和開發權利。

我們還使用與地塊賣方簽訂的期權合約作為分階段收購地塊的方法，分階段收購的時間表規定了何時必須購買地塊，以幫助管理與土地持有相關的財務和市場風險，並減少來自公司融資來源的資金的使用。批次期權合約通常要求我們支付不可退還的押金，以獲得在指定時間內以預先確定的價格收購拍品的權利，通常包括一段時間內手價的上漲。

除其他外，我們對地塊期權合同的使用取決於願意簽訂這些安排的土地賣方的可用性、為期權地塊開發提供資金的可用性、總體住房市場狀況和當地市場動態。在強勁的房地產市場中，從土地賣方那裏購買期權可能更加困難，而且在某些地理區域更為普遍。

我們通常有權自行決定終止我們在購買合同和期權合約下的義務，沒收這筆押金，對土地賣方不承擔進一步的經濟責任。

截至2023年3月31日，我們有2,000萬美元的真誠存款存在風險，這些存款與購買經過可行性研究的2864手合約相關的合同，總收購價約為2.139億美元。

擔保
有關我們對EJB River Holdings, LLC合資企業的擔保詳情，請參閲公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中包含的合併財務報表附註中的附註5。

季節性

房屋建築行業的季度經營業績和資本需求出現季節性波動。我們的新房訂單活動通常在春季和夏季最高，儘管這種活動在很大程度上取決於活躍銷售社區的數量、新社區開放的時間和其他市場因素。由於建造新房通常需要五到九個月的時間，因此隨着春季和夏季房屋訂單的交付，我們通常會在下半年交付更多房屋。由於這種季節性，房屋開工、建築成本和相關的現金流出在第二和第三季度一直處於歷史最高水平，而大部分送貨上門的現金收入發生在下半年。

關鍵會計政策

我們的關鍵會計政策在第二部分第7項 “管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析” 中進行了描述，該項包含在我們截至2022年12月31日的10-K表年度報告中。

最近的會計公告

有關最近的會計聲明，請參閲本10-Q表季度報告第一部分第1項所含的簡明合併財務報表附註中的附註1。

第 4 項。控制和程序

披露控制和程序

在包括首席執行官（“首席執行官”）和首席財務官（“首席財務官”）在內的管理層的監督和參與下，我們對披露控制和程序進行了評估，任期如下
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定義見經修訂的1934年《證券交易法》（“交易法”）第13a-15（e）條和第15d-15（e）條。根據這項評估，我們的首席執行官兼首席財務官得出結論，我們的披露控制和程序自2023年3月31日起生效，這為我們根據《交易法》向美國證券交易委員會提交、提供、提交或以其他方式提供給美國證券交易委員會的報告中要求披露的信息是在美國證券交易委員會規則和表格規定的期限內記錄、處理、彙總和報告的，以及我們根據《交易法》提交的報告中要求披露的信息得到積累和積累與我們的管理層溝通，包括我們的首席執行官兼首席財務官，以允許就所需的披露及時做出決定。

財務報告內部控制的變化

在截至2023年3月31日的三個月中，我們的內部控制沒有任何變化對我們的財務報告內部控制產生重大影響或合理可能產生實質性影響。

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目錄

第二部分。其他信息


第 2 項。未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用

發行人購買股權證券

下表提供了截至2023年3月31日的三個月中回購普通股的信息：
時期購買的股票總數每股支付的平均價格作為公開宣佈的計劃或計劃的一部分購買的股票總數
根據計劃或計劃可能購買的股票的大致美元價值 (1)
2023 年 1 月 1 日至 1 月 31 日— $— — $48,683,000 
2023 年 2 月 1 日至 2 月 28 日— — — 48,683,000 
2023 年 3 月 1 日至 3 月 31 日467,875 32.81 467,875 33,345,000 
總計467,875 32.81 467,875 

(1) 2022 年 4 月 27 日，董事會批准了一項股票回購計劃，授權我們不時再回購不超過 1.000 億美元的已發行普通股（“2022 年回購計劃”）。截至2023年3月31日，根據2022年回購計劃可能尚未購買的股票的剩餘美元價值約為3,330萬美元，不包括消費税。2022 年回購計劃沒有到期，將持續到董事會隨時自行決定修改或終止為止。截至2023年3月31日，沒有宣佈其他回購計劃。

第 6 項。展品
數字描述
31.1*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條（《美國法典》第18章第7241條）對公司首席執行官進行認證。
31.2*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條（《美國法典》第18章第7241條）對公司首席財務官進行認證。
32.1*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條（《美國法典》第18章第1350條）對公司首席執行官進行認證。
32.2*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條（《美國法典》第18章第1350條）對公司首席財務官進行認證。
101.INS**XBRL 實例文檔。實例文檔未出現在交互式數據文件中，因為其 XBRL 標籤嵌入在 Inline XBRL 文檔中。
101.SCH**XBRL 分類擴展架構文檔。
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101. PRE**XBRL 分類擴展演示鏈接庫文檔。
104**封面交互式數據文件（嵌入在附錄 101 中包含的 Inline XBRL 文檔中）。
* 使用此 10-Q 表格提交。
** 隨函以電子方式提交。

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目錄

簽名

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使下列簽署人代表其簽署本報告，並獲得正式授權。

GREEN BRICK PARTNER
/s/James R. Brickman
作者：詹姆斯·R·布里克曼
它是：首席執行官
/s/Richard A. Costello
作者：Richard A. Costello
它是：首席財務官

日期：2023 年 5 月 3 日
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