附錄 99.1
SYLA 公佈 2022 年全年財務和運營業績
32% 與2021年全年相比，2022年全年的淨收入和毛利增長了14％
於 2023 年 3 月成功上市，為公司淨賺了 1,250 萬美元，用於營運資金和一般公司用途
日本東京， ——2023年4月10日——日本最大的會員房地產眾籌平臺Rimawari-kun的{ br} 運營商SYLA Technologies Co., Ltd（納斯達克股票代碼：SYT）（“SYLA” 或 “公司”）公佈了截至2022年12月31日的 全年財務業績。
2022 年 的完整運營要點和最近的運營要點
| ● | 於2023年3月成功完成首次公開募股，籌集了1,500萬美元的總收益，扣除承保佣金、折扣和SYLA應付的發行費用後的淨收益約為1,250萬美元 。ADS於2023年3月31日開始在納斯達克 資本市場上交易，代碼為 “SYT”。 | |
| ● | SYLA 計劃於2023年4月10日敲響納斯達克的開盤鍾。 | |
| ● | 截至2022年12月31日的 ，Rimawari-kun 的成員人數達到了 237,004 人。 | |
| ● | 2022年，SYFORME系列原創品牌公寓的 平均年入住率為99.23％。 |
管理層 評論
董事長、創始人兼首席執行官杉本裕之表示：“在 於3月下旬成功完成首次公開募股和納斯達克上市之後，我們希望通過我們的眾籌平臺Rimawari-kun，通過技術和資產管理實現全球真正的 房地產投資民主化的使命宣言。”“作為一家上市公司，我們相信我們有機會 獲得更大的資本投資，在國際範圍內提高我們的品牌知名度，增強我們的內部人才，同時 加強我們的公司治理。我們的重點轉向優化和擴展我們的三個主要業務領域，包括代表個人和機構投資者運營Rimawari-kun平臺的眾籌部門 ，以及資產管理，包括 租賃、經紀和投資以房地產為中心的機會。我們現有的戰略包括向投資者提供Rimawari-kun ，作為日本僵化的房地產融資體系的替代方案。我們已通過 營銷和聯合銷售機會將我們的平臺與樂天集團公司結為一體，通過我們的服務提供客户和服務的相互流通。”
“這次在 ，SYLA為投資者和房地產金融市場提供了一種動態和多方面的方法，其明確目標 是為投資者和公司實現國際准入和市場滲透率。在我們當前的經濟環境中， 對於投資者來説，在任何投資水平上獲得房地產市場的管理資產都很重要。我們相信，我們的 平臺處於獨特的地位，它使我們的投資者和客户能夠通過我們的多管齊下的 眾籌方法實現其投資組合的財務多元化。我們感謝您的支持，因為我們希望為我們的客户和投資者提供持久的價值。”
2022 年的完整財務業績
除非另有説明，否則結果 將截至2022年12月31日的全年與截至2021年12月31日的全年進行比較。以下是 SYLA Technologies Co., Ltd. 的
| ● | 2022年全年的收入 從2021年全年的16,665,382萬日元（12.6435萬美元） 增至22,055,785萬日元（合167,330萬美元）。增長的主要原因是銷售單位數量從截至2021年12月31日的 的407套增加到截至2022年12月31日的年度的588套（增加了181套），房地產銷售額增加了 296.797萬日元（225.17萬美元），與太陽能相關的銷售額增加了775,982萬日元 （58.87萬美元）2022 年 2 月收購 SYLA Solar Co., Ltd. 及其子公司 產生的收入。 |
| ● | 的總利潤從截至2021年12月31日的年度的3149,089萬日元（合238.91萬美元）增至截至2022年12月31日的年度的3603,816萬日元（合27,341萬美元）。增長主要是由於銷售額的增加。 | |
| ● | 的總運營費用從2021年全年的2466,731萬日元 （18.714萬美元）增加到2022年全年的2825,104萬日元（合21,433萬美元）。增長主要包括新業務擴張導致的人事支出增加53,855萬日元（合40.9萬美元），以及包括納斯達克首次公開募股成本 在內的法律和專業費用增加370,430萬日元（合28.1萬美元） 。此外，在截至2022年12月31日的一年中，該公司花費了大約30萬日元（合22.76萬美元）與技術（包括Rimawari-kun）投資 相關的支出。 | |
| ● | 截至2022年12月31日的財年，歸屬於SYLA Technologies Co., Ltd. 的 淨收益為3949.55萬日元（29.96萬美元）（每股基本股1,650.09日元（合12.52美元） ，歸屬於SYLA Technologies Co., Ltd. 的淨收益為277.489萬日元（合21.05萬美元）（截至2021年12月31日的年度每股基本股1,201.09日元（9.11美元），攤薄後每股1,022.40日元（7.76美元））。 | |
| ● | 作為 2022 年 12 月 31 日的 ，SYLA Technologies Co.， Ltd. 擁有254.2795萬日元（合1929.1萬美元）的現金和現金等價物。 | |
| ● | 截至2022年12月31日， 淨資產總額從截至2021年12月31日的5582,336萬日元（4235.1萬美元）增至65.6669萬日元（合498.19萬美元）。 |
（轉換 費率 ¥131.81 = 1.00 美元）
關於 SYLA Technologies Co.
SYLA Technologies Co., Ltd. 總部位於日本東京，由公司及其合併子公司（SYLA Co., Ltd.、 SYLA Solar Co., Ltd. 及其子公司 SYLA Brain Co., Ltd.）組成。該公司擁有並運營日本最大的會員房地產眾籌平臺Rimawari-kun，該平臺面向個人、企業和機構 投資者以及高淨值個人。他們的使命是通過技術 和Rimawari-kun平臺進行資產管理，在世界各地實現房地產投資的民主化。他們從事整體投資公寓業務，包括規劃、 開發、施工、銷售、租賃管理、建築管理、維修工作和房產銷售。有關公司產品和服務的更多信息 可在www.syla-tech.jp/en上查閲。
關於前瞻性陳述的警告 説明
本 新聞稿包含《私人證券訴訟改革法》和 其他證券法所指的 “前瞻性陳述”。諸如 “期望”、“預期”、“打算”、“計劃”、“相信”、 “尋求”、“估計” 之類的詞語以及此類詞語的類似表達或變體旨在識別前瞻性 陳述。例如，公司在討論預期總收益和發行收盤 時使用了前瞻性陳述。前瞻性陳述不是歷史事實，而是基於管理層當前的預期、信念 和預測，其中許多本質上是不確定的。這樣的期望、信念和預測是以 的真誠表達的。但是，無法保證管理層的預期、信念和預測會實現，而且 的實際業績可能與前瞻性陳述所表達或表明的結果存在重大差異。 前瞻性陳述存在風險和不確定性，這些風險和不確定性可能導致實際表現或結果與前瞻性 陳述中表達的表現或結果存在重大差異。要更詳細地描述影響公司的風險和不確定性，請參閲公司不時向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的 報告，包括但不限於公司招股説明書中詳述的風險 ，該招股説明書構成S-1表格（文件編號333-268420）的註冊聲明的一部分， 於3月30日宣佈生效，2023。前瞻性陳述僅代表自 發表之日起的陳述。除非適用的 證券法要求，否則公司沒有義務更新前瞻性陳述以反映實際業績、後續事件或情況、 假設的變化或影響前瞻性信息的其他因素的變化。如果公司確實更新了一份或多份前瞻性陳述，則不應推斷公司將 對其或其他前瞻性陳述進行更多更新。為方便起見，提供了 的引用和網站鏈接，此類網站上包含的信息未以引用方式納入本新聞稿中。
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Gateway 集團有限公司
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SYLA@gatewayir.com
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SYLA 科技股份有限公司
未經審計 簡明合併資產負債表
（金額 以千日元（“JPY”）為單位，股票數據除外）
| 十二月三十一日 | 十二月三十一日 | |||||||
| 2022 | 2021 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 流動資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | 2,542,795 | 2,742,424 | ||||||
| 限制性現金 | 168,630 | 27,198 | ||||||
| 定期存款 | 160,089 | 133,350 | ||||||
| 短期投資 | - | 182,313 | ||||||
| 應收賬款，淨額 | 67,776 | 27,237 | ||||||
| 庫存，淨額 | 10,517,193 | 5,081,601 | ||||||
| 預付費用，淨額 | 647,534 | 638,894 | ||||||
| 其他流動資產，淨額 | 185,350 | 59,082 | ||||||
| 已終止業務的流動資產 | 10,600 | 51,748 | ||||||
| 流動資產總額 | 14,299,967 | 8,943,847 | ||||||
| 非流動資產 | ||||||||
| 限制性現金，非流動 | 76,578 | 76,095 | ||||||
| 長期存款 | 30,511 | 78,712 | ||||||
| 長期投資，淨額 | 413,805 | 123,824 | ||||||
| 不動產、廠房和設備，淨額 | 10,231,057 | 8,354,631 | ||||||
| 太陽能發電系統，網 | 361,422 | - | ||||||
| 無形資產，淨額 | 194,361 | 63,860 | ||||||
| 善意 | 727,701 | 417,897 | ||||||
| 經營租賃使用權資產 | 2,597,500 | 2,582,861 | ||||||
| 融資租賃使用權資產 | 11,396 | 6,142 | ||||||
| 其他資產，淨額 | 848,676 | 636,315 | ||||||
| 已終止業務的非流動資產 | - | 179,795 | ||||||
| 非流動資產總額 | 15,493,007 | 12,520,132 | ||||||
| 總資產 | 29,792,974 | 21,463,979 | ||||||
| 負債和權益 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 應付賬款 | 419,058 | 134,822 | ||||||
| 應計負債 | 159,533 | 48,802 | ||||||
| 短期貸款 | 697,179 | 1,447,746 | ||||||
| 長期貸款的當前部分 | 1,030,850 | 677,919 | ||||||
| 長期債券的當前部分 | 126,525 | 154,089 | ||||||
| 遞延收入 | 228,426 | 94,376 | ||||||
| 應付所得税 | 431,418 | 133,937 | ||||||
| 經營租賃負債，當前 | 427,856 | 423,464 | ||||||
| 融資租賃負債，當前 | 4,821 | 2,177 | ||||||
| 其他流動負債 | 1,603,498 | 1,030,993 | ||||||
| 已終止業務的流動負債 | 3,308 | - | ||||||
| 流動負債總額 | 5,132,472 | 4,148,325 | ||||||
| 非流動負債 | ||||||||
| 長期貸款 | 15,257,106 | 8,797,321 | ||||||
| 長期債券 | 205,769 | 334,231 | ||||||
| 經營租賃負債，非流動 | 2,175,786 | 2,165,558 | ||||||
| 融資租賃負債，非流動 | 6,795 | 4,106 | ||||||
| 其他負債 | 448,356 | 372,694 | ||||||
| 已終止業務的非流動負債 | - | 59,408 | ||||||
| 非流動負債總額 | 18,093,812 | 11,733,318 | ||||||
| 負債總額 | 23,226,284 | 15,881,643 | ||||||
| 公平 | ||||||||
| 股本（截至2022年12月31日和2021年12月31日已授權的90萬股和1,000,000股，已發行和流通的239,489股和237,889股股票，無申明價值） | 161,580 | 155,000 | ||||||
| 資本盈餘 | 2,987,795 | 2,709,808 | ||||||
| 留存收益 | 2,767,001 | 2,383,940 | ||||||
| SYLA Technologies Ltd. 的總股權 | 5,916,376 | 5,248,748 | ||||||
| 非控股權益 | 650,314 | 333,588 | ||||||
| 總權益 | 6,566,690 | 5,582,336 | ||||||
| 負債和權益總額 | 29,792,974 | 21,463,979 | ||||||
SYLA 科技股份有限公司
未經審計 簡明合併運營報表 和綜合收益表
（金額 以千日元為單位，股票和每股數據除外）
| 在截至12月31日的年度中， | ||||||||
| 2022 | 2021 | |||||||
| 收入，淨額 | 22,055,785 | 16,665,382 | ||||||
| 收入成本 | (18,451,969 | ) | (13,516,293 | ) | ||||
| 毛利 | 3,603,816 | 3,149,089 | ||||||
| 運營費用 | ||||||||
| 銷售、一般和管理費用 | (2,825,104 | ) | (2,466,731 | ) | ||||
| 運營費用總額 | (2,825,104 | ) | (2,466,731 | ) | ||||
| 來自持續 業務的收入 | 778,712 | 682,358 | ||||||
| 其他收入（支出） | ||||||||
| 其他收入 | 201,954 | 43,951 | ||||||
| 權益法 投資的收益（虧損） | (748 | ) | 109 | |||||
| 其他開支 | (323,977 | ) | (226,346 | ) | ||||
| 其他支出總額 | (122,771 | ) | (182,286 | ) | ||||
| 所得 税前來自持續經營的收入 | 655,941 | 500,072 | ||||||
| 所得税支出 | (345,180 | ) | (221,384 | ) | ||||
| 來自持續經營業務的淨收益 | 310,761 | 278,688 | ||||||
| 已終止業務的收入，扣除所得税 | 78,628 | - | ||||||
| 淨收入 | 389,389 | 278,688 | ||||||
| 歸屬於非控股權益的持續經營業務的淨收益 | 4,329 | 1,199 | ||||||
| 歸因於非控股權益的已終止業務的淨虧損 | (9,895 | ) | - | |||||
減去：歸屬 非控股權益的淨收益（虧損） | (5,566 | ) | 1,199 | |||||
| 歸屬於SYLA科技有限公司的淨收益 | 394,955 | 277,489 | ||||||
| 每股持續經營業務的淨收益： | ||||||||
| -基本 | 1,298.34 | 1,206.28 | ||||||
| -稀釋 | 1,096.72 | 1,026.82 | ||||||
| 來自已終止的 每股業務的收益 ： | ||||||||
| -基本 | 328.50 | - | ||||||
| -稀釋 | 277.49 | - | ||||||
| 歸屬於SYLA Technologies Co., Ltd. 的每股淨收益 ： | ||||||||
| -基本 | 1,650.09 | 1,201.09 | ||||||
| -稀釋 | 1,393.86 | 1,022.40 | ||||||
| 用於計算基本和 攤薄後的每股淨收益的加權平均股數： | ||||||||
| -基本 | 239,353 | 231,031 | ||||||
| -稀釋 | 283,354 | 271,409 | ||||||
| 綜合收入 | ||||||||
| 淨收入 | 389,389 | 278,688 | ||||||
| 其他綜合收益，扣除税款 | ||||||||
| 將可供出售債務證券的未實現虧損 重新歸類為變現時的淨收益，扣除截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度的税收影響分別為零和175％ | - | 396 | ||||||
| 其他綜合收益，扣除税款 | - | 396 | ||||||
| 綜合收入 | 389,389 | 279,084 | ||||||
| 歸屬於非控股權益的綜合收益（虧損） | (5,566 | ) | 1,199 | |||||
| 歸屬於SYLA科技有限公司的綜合收益 | 394,955 | 277,885 | ||||||