EX-99.CERT
附件13(A)(2)
規則第30a-2(A)條
我，詹姆斯·吉蘭扎，特此證明：
| 1. | 我已經審閲了Cohen&Steers房地產機會和收入基金N-CSR表格的這份報告。 |
| 2. | 據我所知，本報告不包含對重大事實的任何不真實陳述，也不遺漏就本報告所涉期間作出陳述所必需的、就本報告所涉期間而言不具有誤導性的陳述所必需的重要事實； |
| 3. | 據我所知，本報告所包括的財務報表和其他財務信息， 在所有重要方面都公平地反映了註冊人截至和截至本報告所列期間的財務狀況、經營成果、淨資產變化和現金流量(如果財務報表需要包括現金流量表)； |
| 4. | 註冊人的其他核證官和我負責為註冊人建立和維護披露控制和程序(如1940年《投資公司法》下的規則30a-3(C)所界定的)和對財務報告的內部控制(如1940年《投資公司法》下的規則30a-3(D)所界定的)，並具有： |
| (a) | 設計此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人知曉，特別是在本報告編制期間。 |
| (b) | 設計這種財務報告內部控制，或者使這種財務報告內部控制在我們的監督下設計，為財務報告的可靠性和按照公認會計原則編制對外財務報表提供合理保證 ； |
| (c) | 評估註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中提出我們關於披露控制和程序的有效性的結論，截至本報告提交日期前90天內根據此類評估；以及 |
| (d) | 在本報告中披露註冊人對財務報告的內部控制在本報告所涉期間發生的對註冊人的財務報告內部控制產生重大影響或合理地可能對其產生重大影響的任何變化；以及 |
| 5. | 註冊人的其他認證人員和我已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人)披露： |
| (a) | 財務報告內部控制的設計或運作中可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的所有重大缺陷和重大弱點；以及 |
| (b) | 涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中扮演重要角色的其他員工的任何欺詐行為，無論是否重大。 |
| 日期：2023年3月8日 |
| 詹姆斯·吉蘭扎 |
| 詹姆斯·吉蘭扎 |
| 首席執行幹事 |
| (總裁兼首席執行官) |
附件13(A)(2)
規則第30a-2(A)條
我，阿爾伯特·拉斯卡，特此證明：
| 1. | 我已經審閲了Cohen&Steers房地產機會和收入基金N-CSR表格的這份報告。 |
| 2. | 據我所知，本報告不包含對重大事實的任何不真實陳述，也不遺漏就本報告所涉期間作出陳述所必需的、就本報告所涉期間而言不具有誤導性的陳述所必需的重要事實； |
| 3. | 據我所知，本報告所包括的財務報表和其他財務信息， 在所有重要方面都公平地反映了註冊人截至和截至本報告所列期間的財務狀況、經營成果、淨資產變化和現金流量(如果財務報表需要包括現金流量表)； |
| 4. | 註冊人的其他核證官和我負責為註冊人建立和維護披露控制和程序(如1940年《投資公司法》下的規則30a-3(C)所界定的)和對財務報告的內部控制(如1940年《投資公司法》下的規則30a-3(D)所界定的)，並具有： |
| (a) | 設計此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人知曉，特別是在本報告編制期間。 |
| (b) | 設計這種財務報告內部控制，或者使這種財務報告內部控制在我們的監督下設計，為財務報告的可靠性和按照公認會計原則編制對外財務報表提供合理保證 ； |
| (c) | 評估註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中提出我們關於披露控制和程序的有效性的結論，截至本報告提交日期前90天內根據此類評估；以及 |
| (d) | 在本報告中披露註冊人對財務報告的內部控制在本報告所涉期間發生的對註冊人的財務報告內部控制產生重大影響或合理地可能對其產生重大影響的任何變化；以及 |
| 5. | 註冊人的其他認證人員和我已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人)披露： |
| (a) | 財務報告內部控制的設計或運作中可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的所有重大缺陷和重大弱點；以及 |
| (b) | 涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中扮演重要角色的其他員工的任何欺詐行為，無論是否重大。 |
| 日期：2023年3月8日 |
| /s/Albert Laskaj |
| 阿爾伯特·拉斯卡伊 |
| 首席財務官 |
| (財務主管兼首席財務官) |