行政公園西部III

葛底斯堡路4716號

賓夕法尼亞州馬尼奇斯堡，郵編：17055

《租賃協議》附錄四

第四個附錄於2022年12月1日由賓夕法尼亞州普通合夥企業Old Gettysburg Associates III L.P.和特拉華州企業Select Medical Corporation(租户)共同制定。

背景

A.業主與租客是該於1999年6月17日訂立的特定辦公室租賃協議(經於2008年4月25日的《租賃協議第一附錄》、於2012年11月1日的《租賃協議第二附錄》及於2020年5月5日的《租賃協議第三附錄》(統稱“租賃”)修訂)，根據該協議，業主將約43,919平方英尺的可出租空間出租予租客，並向業主租賃，稱為賓夕法尼亞州馬尼克斯堡葛底斯堡路4716號。

B.本合同中未另作定義的所有大寫術語應具有本租賃中賦予它們的含義。

房東和租客現希望修改本租約，如下所述。

因此，考慮到本租約中包含的相互契諾和承諾，並打算在此具有法律約束力，房東和租客將本租約中包含的下列條款修改如下：

1.根據日期為2020年5月5日的《租賃協議第三附錄》，租期將於2028年1月31日屆滿。

2.本租約自2023年2月1日起至2028年1月31日止的年度基本租金如下：

February 1, 2023 – January 31, 2024 $1,097,975 ($25.00/square foot)

February 1, 2024 – January 31, 2025 $1,152,873.75 ($26.25/square foot)

February 1, 2025 – January 31, 2026 $1,210,517.44 ($27.56/square foot)

February 1, 2026 – January 31, 2027 $1,271,043.31 ($28.94/square foot)

February 1, 2027 – January 31, 2028 $1,334,595.47 ($30.39/square foot)

3.在續期期間，租户將不會根據租約向業主支付到期和應付的經營費用。

4.承租人將有權選擇在2028年1月31日之後按公平市場價值租金續簽租約，這是根據房東和租户過去確定租約和位於賓夕法尼亞州馬尼奇斯堡葛底斯堡路的建築空間的其他租約的相同程序確定的。這一過程包括租户獲得房東和租户董事會批准的評估。租户可以行使這一權利，在不遲於2027年2月1日之前將其決定以書面通知業主。

5.本租契所載並未在此修訂的所有其他條款及條件，將繼續具有十足效力及作用。

雙方已於上述日期正式簽署本第四號附錄，特此為證。

房東：

賓夕法尼亞州普通合夥企業Old Gettysburg Associates III L.P.

By: /s/ John M. Ortenzio

John M. Ortenzio, Manager of the

General Partner

Tenant:

精選醫療公司

By: /s/ Michael E. Tarvin

Michael E. Tarvin,

Executive Vice President, General Counsel & Secretary