租契第3號修訂

本租賃第3號修正案(“修正案”)的日期為2022年12月19日(“修正案日期”)，由特拉華州有限責任公司(“房東”)Ardenwood Ventures I，LLC和特拉華州公司(“承租人”)Personalis，Inc.之間進行。

獨奏會

A.
業主與租客於二零二一年八月二十四日訂立該若干租賃協議，該協議經日期為二零二一年十二月八日的該租賃的該若干修訂第1號修訂，及於2022年6月9日的該租賃的若干修訂第2號修訂(統稱為“租賃”)，涉及位於加利福尼亞州弗裏蒙特鄧巴頓圈6600號的物業，包括約100,808平方英尺的可出租樓面面積，詳情見該租約中的詳細描述。
B.
房東和租客現在希望根據本協議規定的條款和條件修改租約，以平衡他們各自的融資義務。

協議

因此，現在，出於良好和有價值的對價，房東和租客在此確認收到並得到充分的補償，雙方同意如下：

1.
獨奏會。以上敍述內容特此納入本修正案，並經房東和租客雙方同意。
2.
定義。本修正案中使用但未另有定義的所有大寫術語應具有本租賃中賦予它們的含義。
3.
建築屋頂。業主應自行承擔更換建築物屋面隔膜的費用，業主因此而產生的費用不會轉嫁給租户。房東應盡合理努力，在2023年6月30日前完成屋頂更換。此外，在更換屋頂膜之前，房東應支付與屋頂修復和更換因滲漏而損壞的任何天花板瓷磚相關的所有費用和費用。
4.
貨運電梯。業主沒有義務支付更換貨運電梯的費用的任何部分，租約中規定的此類義務在此終止，租約中所有提及電梯津貼的內容均在此刪除。
5.
批准。經本修正案修訂的租約經業主和租客認可，房東和租客在此同意，經修訂的租約繼續具有全部效力和作用。
6.
其他的。
6.1
自願協議。雙方已經閲讀了本修正案和其中包含的相互釋放，並在律師的建議下，自由和自願地訂立了本修正案。
6.2
律師費。如果任何一方因本修正案而對另一方提起訴訟，勝訴方有權向非勝訴方追回合理的律師費和訴訟費。

 

1.

6.3
接班人。本修正案對雙方及其繼承人的利益具有約束力並符合其利益。
6.4
對應者。本修正案可簽署一式兩份或兩份以上。當每一方至少簽署了一份這樣的副本時，本修正案應被視為已完全簽署，每一副本應被視為正本，所有副本應被視為一份相同的協議。
6.5
大寫術語。本修正案中使用的未在本文中另行定義的大寫術語應具有與租賃中該等術語相同的含義。

房東和租客自上文第一次寫明的日期起簽署本修正案，特此為證。

房東：房客：

Ardenwood Ventures I，LLC，Personalis，Inc.

特拉華州有限責任公司特拉華州公司

發信人：

/s/馬克·皮爾森

 

發信人：

/s/卡羅爾·蒂利斯

印刷體名稱：

馬克·皮爾遜

 

印刷體名稱：

卡羅爾·蒂利斯

標題：

授權簽字人

 

標題：

財務與行政副總裁

 

 

2.