獨立註冊會計師事務所的同意

我們同意在以下注冊聲明中引用註冊成立：

(1)基本財產信託公司註冊書(表格S-3第333-232490號)，

(2)Essential Property Realty Trust，Inc.的登記表(表格S-3第333-257202號)，以及

(3)與2018年本質財產房地產信託公司激勵計劃有關的登記表(表格S-8第333-225837號)；

關於Essential Property Realty Trust，Inc.截至2022年12月31日的年度報告(Form 10-K)中包含的Essential Property Realty Trust，Inc.的合併財務報表和時間表。

/S/安永律師事務所

紐約，紐約

2023年2月15日