目錄
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/cv_simon-4c.jpg]
目錄​
 
目錄
​ 收益發布和補充信息
FOR THE QUARTER ENDED DECEMBER 31, 2022 		​ ​
PAGE
​
​
Earnings Release(1)
​ ​
2–11
 ​
​
Overview
​ ​
12
​
​
The Company
​ ​
12
​
​
股票信息、信用評級和高級無擔保債務契約
​ ​
13
​
​ Financial Data ​ ​ ​ ​
​
精選財務和股權信息
​ ​
14
​
​
淨營業收入(NOI)構成
​ ​
15
​
​
淨營業收入概覽(按股計算)
​ ​
16
​
​
非公認會計準則財務指標的調整
​ ​
17
​
​
合併淨收入與NOI之比
​ ​
17
​
​
經營夥伴關係的FFO可用於分配的資金(我們的份額)
​ ​
18
​
​
租賃收入、其他收入、其他費用、非合併實體收入和資本化利息
​ ​
19
​
​ Operational Data ​ ​ ​ ​
​
運營信息
​ ​
20
​
​
美國購物中心和高級折扣店租賃到期
​ ​
21
​
​
美國購物中心和高級奧特萊斯最大租户
​ ​
22
​
​ 開發活動 ​ ​ ​ ​
​
Capital Expenditures
​ ​
23
​
​
開發活動摘要
​ ​
24
​
​ 資產負債表信息 ​ ​ ​ ​
​
普通股和優先股信息
​ ​
25
​
​
普通股和有限合夥單位所有權變更
​ ​
25
​
​
優先股/未償還單位
​ ​
25
​
​
Credit Profile
​ ​
26
​
​
負債彙總表
​ ​
27
​
​
按年列出的債務攤銷總額和到期日(我們的份額)
​ ​
28
​
​
無擔保債務信息
​ ​
29
​
​
財產和債務信息
​ ​
30–39
​
​ Other ​ ​ ​ ​
​
非GAAP按比例計算的財務信息
 ​ ​
40–43
 ​
​
(1)
包括綜合淨收入與運營資金和可比FFO的對賬。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
1 
​
TABLE OF CONTENTS​​​
 
收益發布
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simonreg-bw.jpg]
Contacts:
湯姆·沃德
317-685-7330 Investors
​
妮可·肯農
704-804-1960 Media
​
Simon®報告第四季度和
Full Year 2022 Results
印第安納波利斯，2023年2月6日−Simon®，一家房地產投資信託公司，從事頂級購物、餐飲、娛樂和混合用途目的地的所有權，今天公佈了截至2022年12月31日的季度和12個月的業績。
董事長兼首席執行官David·西蒙兼總裁表示：“我對我們第四季度的業績感到非常滿意，為我們公司又一個成功和富有成效的一年畫上了句號。”2022年，我們從 的運營中獲得了45億美元的資金，並以現金股息和股票回購的形式向股東返還了28億美元。我們簽訂了1400多萬平方英尺的租約，完成了14個重新開發和加密化項目，並在日本開設了一家新的Premium Outlet。我們繼續通過創新和有紀律的投資活動加強我們的投資組合，這將使我們能夠繼續實現長期現金流增長。“
本季度業績
•
普通股股東的淨收入為6.738億美元，或每股稀釋後收益2.06美元，而2021年為5.032億美元，或每股稀釋後收益1.53美元。
​
 – 
2022年第四季度的淨收入包括來自投資活動的非現金税後收益 為9,050萬美元，或稀釋後每股0.25美元。
​
 – 
上一年期間的淨收入包括主要與投資活動有關的非現金税後收益 1,090萬美元，或每股稀釋後收益0.03美元，以及清償債務造成的 虧損2,030萬美元，或每股稀釋後收益0.05美元。
​
•
來自運營的可比資金(“可比FFO”)為11.83億美元，或每股稀釋後收益3.15美元，上年同期為11.7億美元，或每股稀釋後收益3.11美元。請參閲所附的合併淨收入與經營夥伴關係的淨收益和可比淨收益的對賬。
​
•
與去年同期相比，國內房地產淨營業收入(“NOI”)和投資組合NOI分別增長5.8%和6.3%。
​
本年度業績
•
普通股股東的淨收入為21.36億美元，或每股稀釋後收益6.52美元，而2021年為22.46億美元，或每股稀釋後收益6.84美元。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
2 
​
目錄
 
收益發布
 – 
2022年的淨收入包括來自投資活動的非現金税後收益2,710萬美元，或稀釋後每股0.08美元。
​
 – 
上一年期間的淨收入包括主要與零售房地產處置活動有關的每股稀釋後收益0.55美元的 收益以及導致每股稀釋後淨收益0.50美元的其他活動。
​
•
可比FFO為44.54億美元，或每股稀釋後收益11.87美元，上年同期為43.03億美元，或每股稀釋後收益11.44美元。
​
•
與去年同期相比，住宅物業NOI和投資組合NOI分別增長4.8%和5.7%。
​
美國購物中心和高級奧特萊斯運營統計數據
•
2022年12月31日的入住率為94.9%，而2021年12月31日的入住率為93.4%，增幅為1.5%。
​
•
2022年12月31日，每平方英尺基本最低租金為55.13美元，而2021年12月31日為53.91美元，漲幅為2.3%。
​
•
截至2022年12月31日的12個月中，每平方英尺報告的零售額為753美元，增長5.6%。
​
開發活動
2022年10月20日，福屋花野名牌折扣店®(日本東京福屋市)開業，擁有296,300平方英尺的高品質名牌門店。福屋花野名牌折扣店是日本第十家名牌折扣店®中心。
重建項目包括福爾斯(佛羅裏達州邁阿密)、北門車站(西雅圖，華盛頓州)、南谷中心(伊迪納，明尼蘇達州)、聖約翰鎮中心(傑克遜維爾，佛羅裏達州)、斯坦福購物中心(帕洛阿爾託，加利福尼亞州)和湯恩東廣場(威奇托，肯塔基州)。
資本市場和資產負債表流動性
該公司完成了20筆無追索權抵押貸款，總額約為23億美元(相當於美元)，其中西蒙的份額為14億美元。這些貸款的加權平均利率為5.33%。
截至2022年12月31日，西蒙擁有約78億美元的流動性，其中包括 手頭的13億美元現金，包括其在合資企業現金中的份額，以及其循環信貸安排下的65億美元可用能力。
Dividends
今天，西蒙公司董事會宣佈2023年第一季度普通股季度股息為1.8美元 。這是 的0.15美元，同比增長9.1%.股息將於2023年3月31日支付給2023年3月10日登記在冊的股東。
西蒙公司董事會宣佈，其8 3/8%的J系列累積可贖回優先股(紐約證券交易所代碼：SPGPrJ)的季度股息為每股1.046875美元，將於2023年3月31日支付給2023年3月17日登記在冊的股東。
2023 Guidance
該公司目前估計，在截至2023年12月31日的一年中，稀釋後每股淨收益在6.35美元至6.60美元之間，可比 在11.70美元至11.95美元之間。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
3 
​
目錄
 
收益發布
下表提供了普通股股東每股攤薄後可歸因於普通股股東的估計淨收入與每股攤薄後估計可比FFO的預期範圍的GAAP與非GAAP對賬：
截至2023年12月31日的年度
​ ​ ​ ​
Low
End
​ ​
High
End
​
​ 每股攤薄後普通股股東應佔淨收益估計 ​ ​ ​ $ 6.35 ​ ​ ​ ​ $ 6.60 ​ ​
​ 折舊和攤銷，包括西蒙在未合併實體中的份額 ​ ​ ​ ​ 5.35 ​ ​ ​ ​ ​ 5.35 ​ ​
​ 稀釋後每股估計可比FFO ​ ​ ​ $ 11.70 ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​
電話會議
Simon將於今天下午5點開始召開電話會議，討論季度財務業績。下午6點。東部時間2023年2月6日(星期一)。電話會議的現場網絡直播將在Investors.simon.com上以只聽模式收看。電話會議的音頻回放將持續到2023年2月13日。要收聽音頻回放，請撥1-8445122921(國際1-412317-6671)密碼13735353。
補充材料和網站
有關我們2022年第四季度業績的補充信息，請訪問Investors.simon.com。這一信息也已在目前的Form 8-K報告中提供給美國證券交易委員會。
我們經常在我們的投資者關係網站Investors.simon.com上發佈重要信息。根據FD規則，我們使用本網站、新聞稿、美國證券交易委員會備案文件、季度電話會議、演示文稿和網絡廣播來披露重要的非公開信息。我們鼓勵投資界成員監控這些重要信息披露的分發渠道。通過我們網站訪問的任何信息都不會以引用方式併入本文件，也不是本文件的一部分。
非公認會計準則財務指標
本新聞稿包括FFO、每股FFO、可比FFO、每股可比FFO和投資組合NOI增長，這些指標不是由美國公認會計原則(“GAAP”)定義的財務業績指標。這些非GAAP財務指標與最直接可比的GAAP指標的對賬包含在本新聞稿和Simon本季度的補充信息中。FFO和NOI增長是REIT行業廣泛使用的財務業績衡量指標。我們對這些非GAAP衡量標準的定義可能與其他REITs報告的類似衡量標準不同。
前瞻性陳述
本新聞稿中的某些陳述可能被視為1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。儘管公司認為任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但公司不能保證其預期一定會實現，而且公司的實際結果可能與所顯示的結果大不相同
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
4 
​
目錄
 
收益發布
受這些−前瞻性表述的影響，存在各種風險、不確定因素和其他因素。這些因素包括但不限於：可能對零售總環境產生不利影響的經濟和市場條件的變化，包括但不限於通貨膨脹、衰退壓力、戰爭(如烏克蘭)和供應鏈中斷造成的變化；無法以有利條件續簽租約和重新出租現有物業的空置空間；可能失去主要門店或主要租户；由於租户破產或破產或其他原因而無法收取租金；我們物業空置空間的增加；我們物業可能發生暴力、內亂、犯罪活動或恐怖活動；自然災害；提供全面的保險；零售業競爭激烈的市場環境，包括電子商務；可能危及我們信息技術或基礎設施的安全漏洞；對ESG指標和報告的更多關注；環境責任；我們的國際活動使我們面臨與國內業務不同或更大的風險，包括外匯匯率的變化；我們繼續保持房地產投資信託基金的地位；税收法律或法規的變化，導致不利的税收後果；與物業的收購、開發、再開發、擴建、租賃和管理相關的風險；無法以優惠條件租賃新開發的物業；關鍵管理人員的損失；關於流行病、流行病或公共衞生危機的影響的不確定性，以及相關的政府對我們的業務、財務狀況、運營結果的限制, 這些風險和不確定性包括：我們的財務狀況、現金流和流動性；市場利率的變化；我們的鉅額債務對我們未來業務的影響，包括治理協議中對我們施加限制的條款可能會影響我們自由運營的能力；金融市場的任何中斷，可能對我們獲得資本以實現增長和滿足我們持續的償債要求的能力產生不利影響的能力；我們信用評級的任何變化；與我們的合資物業相關的風險，包括對某些合資企業債務的擔保；以及與房地產投資相關的一般風險，包括房地產投資的流動性不足。
本公司在其提交給美國證券交易委員會的年度和季度定期報告中，在“風險因素”項下討論了這些和其他風險和不確定因素。公司可以在隨後的其他定期報告中更新這一討論，但除非法律另有要求，否則公司沒有義務或義務更新或修改這些前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展或其他原因。
About Simon
西蒙®是一家房地產投資信託公司，從事頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地的所有權，也是一家標準普爾100指數成份股公司(西蒙地產集團，紐約證券交易所代碼：SPG)。我們在北美、歐洲和亞洲的物業每天為數百萬人提供社區聚會場所，年銷售額達到數十億美元。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
5 
​
目錄​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合併業務報表
(千美元，每股除外)​
​ ​ ​ ​
For the Three Months
Ended December 31,
​ ​
For the Twelve Months
Ended December 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ REVENUE: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​
$
1,287,141
 ​ ​ ​ ​ $ 1,224,913 ​ ​ ​ ​
$
4,905,175
 ​ ​ ​ ​ $ 4,736,719 ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​
​
31,853
 ​ ​ ​ ​ ​ 28,102 ​ ​ ​ ​
​
116,904
 ​ ​ ​ ​ ​ 106,483 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
80,904
 ​ ​ ​ ​ ​ 73,123 ​ ​ ​ ​
​
269,368
 ​ ​ ​ ​ ​ 273,587 ​ ​
​
Total revenue
​ ​ ​
​
1,399,898
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,326,138 ​ ​ ​ ​
​
5,291,447
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,116,789 ​ ​
​ EXPENSES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​
​
127,206
 ​ ​ ​ ​ ​ 124,472 ​ ​ ​ ​
​
464,135
 ​ ​ ​ ​ ​ 415,720 ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​
​
317,181
 ​ ​ ​ ​ ​ 319,864 ​ ​ ​ ​
​
1,227,371
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,262,715 ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​
​
109,612
 ​ ​ ​ ​ ​ 111,153 ​ ​ ​ ​
​
443,224
 ​ ​ ​ ​ ​ 458,953 ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​
​
29,602
 ​ ​ ​ ​ ​ 34,265 ​ ​ ​ ​
​
93,595
 ​ ​ ​ ​ ​ 96,391 ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​
​
35,364
 ​ ​ ​ ​ ​ 26,618 ​ ​ ​ ​
​
107,793
 ​ ​ ​ ​ ​ 114,303 ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​
​
41,168
 ​ ​ ​ ​ ​ 52,295 ​ ​ ​ ​
​
184,592
 ​ ​ ​ ​ ​ 184,660 ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​
​
9,994
 ​ ​ ​ ​ ​ 9,600 ​ ​ ​ ​
​
34,971
 ​ ​ ​ ​ ​ 30,339 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
45,566
 ​ ​ ​ ​ ​ 56,338 ​ ​ ​ ​
​
152,213
 ​ ​ ​ ​ ​ 140,518 ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​
​
715,693
 ​ ​ ​ ​ ​ 734,605 ​ ​ ​ ​
​
2,707,894
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,703,599 ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
684,205
 ​ ​ ​ ​ ​ 591,533 ​ ​ ​ ​
​
2,583,553
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,413,190 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(200,901)
 ​ ​ ​ ​ ​ (193,504) ​ ​ ​ ​
​
(761,253)
 ​ ​ ​ ​ ​ (795,712) ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (20,289) ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (51,841) ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​
​
121,177
 ​ ​ ​ ​ ​ 18,844 ​ ​ ​ ​
​
121,177
 ​ ​ ​ ​ ​ 178,672 ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​
​
(52,344)
 ​ ​ ​ ​ ​ (48,833) ​ ​ ​ ​
​
(83,512)
 ​ ​ ​ ​ ​ (157,199) ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​
​
213,635
 ​ ​ ​ ​ ​ 220,699 ​ ​ ​ ​
​
647,977
 ​ ​ ​ ​ ​ 782,837 ​ ​
​ 上市交易權益工具公允價值未實現收益(虧損)淨額 ​ ​ ​
​
2,208
 ​ ​ ​ ​ ​ 26 ​ ​ ​ ​
​
(61,204)
 ​ ​ ​ ​ ​ (8,095) ​ ​
​ 取得控股權、出售或處置或追討其上的收益， ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
未合併實體的資產和權益及減值，淨額
 ​ ​ ​
​
4,768
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,254 ​ ​ ​ ​
​
5,647
 ​ ​ ​ ​ ​ 206,855 ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​
​
772,748
 ​ ​ ​ ​ ​ 573,730 ​ ​ ​ ​
​
2,452,385
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,568,707 ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​
​
98,128
 ​ ​ ​ ​ ​ 69,655 ​ ​ ​ ​
​
312,850
 ​ ​ ​ ​ ​ 319,076 ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​
​
834
 ​ ​ ​ ​ ​ 834 ​ ​ ​ ​
​
3,337
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,337 ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​
$
673,786
 ​ ​ ​ ​ $ 503,241 ​ ​ ​ ​
$
2,136,198
 ​ ​ ​ ​ $ 2,246,294 ​ ​
​ 普通股基本和稀釋後每股收益： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​
$
2.06
 ​ ​ ​ ​ $ 1.53 ​ ​ ​ ​
$
6.52
 ​ ​ ​ ​ $ 6.84 ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
6 
​
目錄
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的綜合資產負債表
(千美元，不包括股票金額)​
​ ​ ​ ​
December 31,
2022
​ ​
December 31,
2022
​
​ ASSETS: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本價計算的投資物業
 ​ ​ ​
$
38,326,912
 ​ ​ ​ ​ $ 37,932,366 ​ ​
​
減去 - 累計折舊
 ​ ​ ​
​
16,563,749
 ​ ​ ​ ​ ​ 15,621,127 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
21,763,163
 ​ ​ ​ ​ ​ 22,311,239 ​ ​
​
現金和現金等價物
 ​ ​ ​
​
621,628
 ​ ​ ​ ​ ​ 533,936 ​ ​
​
應收租户和應計收入淨額
 ​ ​ ​
​
823,540
 ​ ​ ​ ​ ​ 919,654 ​ ​
​
對TRG的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
3,074,345
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,305,102 ​ ​
​
對KléPierre的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
1,561,112
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,661,943 ​ ​
​
對其他未合併實體的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
3,511,263
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,075,375 ​ ​
​
使用權資產，淨額
 ​ ​ ​
​
496,930
 ​ ​ ​ ​ ​ 504,119 ​ ​
​
在信託 - 特殊目的收購公司持有的投資
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 345,000 ​ ​
​
遞延成本和其他資產
 ​ ​ ​
​
1,159,293
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,121,011 ​ ​
​
Total assets
​ ​ ​
$
33,011,274
 ​ ​ ​ ​ $ 33,777,379 ​ ​
​ LIABILITIES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款和無擔保債務
 ​ ​ ​
$
24,960,286
 ​ ​ ​ ​ $ 25,321,022 ​ ​
​
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入
 ​ ​ ​
​
1,491,583
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,433,216 ​ ​
​
未合併實體的現金分配和權益損失
 ​ ​ ​
​
1,699,828
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,573,105 ​ ​
​
應付股息
 ​ ​ ​
​
1,997
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,468 ​ ​
​
租賃負債
 ​ ​ ​
​
497,953
 ​ ​ ​ ​ ​ 506,931 ​ ​
​
其他負債
 ​ ​ ​
​
535,736
 ​ ​ ​ ​ ​ 540,912 ​ ​
​
Total liabilities
​ ​ ​
​
29,187,383
 ​ ​ ​ ​ ​ 29,376,654 ​ ​
​ 承付款和或有事項 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人在經營合夥中的優先權益和非控制性可贖回權益 ​ ​ ​
​
212,239
 ​ ​ ​ ​ ​ 547,740 ​ ​
​ EQUITY: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股東權益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本(總法定股本8.5億股，面值0.0001美元，超額普通股2.38億股，法定股本1億股
優先股)：
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3/8%累計可贖回優先股，授權1,000,000股，已發行和已發行796,948股，清算價值39,847美元
 ​ ​ ​
​
41,435
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,763 ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元，授權發行511,990,000股，已發行和已發行股票分別為342,905,419股和342,907,608股
 ​ ​ ​
​
34
 ​ ​ ​ ​ ​ 34 ​ ​
​
B類普通股，面值0.0001美元，授權發行10,000股，已發行和已發行8,000股
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
超出票面價值的資本
 ​ ​ ​
​
11,232,881
 ​ ​ ​ ​ ​ 11,212,990 ​ ​
​
累計赤字
 ​ ​ ​
​
(5,926,974)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,823,708) ​ ​
​
累計其他綜合損失
 ​ ​ ​
​
(164,873)
 ​ ​ ​ ​ ​ (185,186) ​ ​
​
以庫房形式持有的普通股，按成本計算，分別為15,959,628股和14,295,983股
 ​ ​ ​
​
(2,043,979)
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,884,441) ​ ​
​
股東權益總額
 ​ ​ ​
​
3,138,524
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,361,452 ​ ​
​ 非控制性權益 ​ ​ ​
​
473,128
 ​ ​ ​ ​ ​ 491,533 ​ ​
​
Total equity
​ ​ ​
​
3,611,652
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,852,985 ​ ​
​
負債和權益合計
​ ​ ​
$
33,011,274
 ​ ​ ​ ​ $ 33,777,379 ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
7 
​
目錄
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合資企業綜合經營報表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
For the Three Months
Ended December 31,
​ ​
For the Twelve Months
Ended December 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ REVENUE: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​
$
752,541
 ​ ​ ​ ​ $ 743,395 ​ ​ ​ ​
$
2,894,611
 ​ ​ ​ ​ $ 2,797,221 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
83,478
 ​ ​ ​ ​ ​ 115,033 ​ ​ ​ ​
​
341,923
 ​ ​ ​ ​ ​ 319,956 ​ ​
​
總收入
 ​ ​ ​
​
836,019
 ​ ​ ​ ​ ​ 858,428 ​ ​ ​ ​
​
3,236,534
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,117,177 ​ ​
​ OPERATING EXPENSES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​
​
159,804
 ​ ​ ​ ​ ​ 155,409 ​ ​ ​ ​
​
605,018
 ​ ​ ​ ​ ​ 575,584 ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​
​
161,836
 ​ ​ ​ ​ ​ 174,625 ​ ​ ​ ​
​
666,762
 ​ ​ ​ ​ ​ 686,790 ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​
​
59,010
 ​ ​ ​ ​ ​ 60,083 ​ ​ ​ ​
​
246,707
 ​ ​ ​ ​ ​ 263,325 ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​
​
23,200
 ​ ​ ​ ​ ​ 25,675 ​ ​ ​ ​
​
81,522
 ​ ​ ​ ​ ​ 79,300 ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​
​
22,058
 ​ ​ ​ ​ ​ 19,962 ​ ​ ​ ​
​
74,776
 ​ ​ ​ ​ ​ 72,441 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
59,827
 ​ ​ ​ ​ ​ 87,859 ​ ​ ​ ​
​
205,405
 ​ ​ ​ ​ ​ 200,899 ​ ​
​
總運營費用
 ​ ​ ​
​
485,735
 ​ ​ ​ ​ ​ 523,613 ​ ​ ​ ​
​
1,880,190
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,878,339 ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
350,284
 ​ ​ ​ ​ ​ 334,815 ​ ​ ​ ​
​
1,356,344
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,238,838 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(159,668)
 ​ ​ ​ ​ ​ (152,445) ​ ​ ​ ​
​
(599,245)
 ​ ​ ​ ​ ​ (605,591) ​ ​
​ 出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額 ​ ​ ​
​
45,814
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,443 ​ ​ ​ ​
​
50,336
 ​ ​ ​ ​ ​ 34,814 ​ ​
​
NET INCOME
​ ​ ​
$
236,430
 ​ ​ ​ ​ $ 183,813 ​ ​ ​ ​
$
807,435
 ​ ​ ​ ​ $ 668,061 ​ ​
​
第三方投資者在淨收入中的份額
​ ​ ​
$
142,897
 ​ ​ ​ ​ $ 89,779 ​ ​ ​ ​
$
423,816
 ​ ​ ​ ​ $ 333,304 ​ ​
​
Our Share of Net Income
​ ​ ​
​
93,533
 ​ ​ ​ ​ ​ 94,034 ​ ​ ​ ​
​
383,619
 ​ ​ ​ ​ ​ 334,757 ​ ​
​
超額投資攤銷(A)
​ ​ ​
​
(14,956)
 ​ ​ ​ ​ ​ (15,180) ​ ​ ​ ​
​
(60,109)
 ​ ​ ​ ​ ​ (64,974) ​ ​
​
我們在出售或處置資產的收益中的份額，以及在合併後的其他收入中的權益
Financial Statements
​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (14,941) ​ ​
​
我們出售或處置未合併實體的資產和權益的收益份額，淨額
​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (541) ​ ​ ​ ​
​
(2,532)
 ​ ​ ​ ​ ​ (541) ​ ​
​
未合併實體收入(B)
​ ​ ​
$
78,577
 ​ ​ ​ ​ $ 78,313 ​ ​ ​ ​
$
320,978
 ​ ​ ​ ​ $ 254,301 ​ ​
​
注：
上述財務報告不包括與我們在KléPierre S.A.的投資有關的任何信息。
(“KléPierre”)、陶布曼房地產集團(“TRG”)和其他平臺投資。關於更多信息，見腳註B。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
8 
​
目錄
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合資企業合併資產負債表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
December 31,
2022
​ ​
December 31,
2021
​
​ Assets: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 按成本價計算的投資物業 ​ ​ ​
$
19,256,108
 ​ ​ ​ ​ $ 19,724,242 ​ ​
​ 減去 - 累計折舊 ​ ​ ​
​
8,490,990
 ​ ​ ​ ​ ​ 8,330,891 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
10,765,118
 ​ ​ ​ ​ ​ 11,393,351 ​ ​
​ 現金和現金等價物 ​ ​ ​
​
1,445,353
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,481,287 ​ ​
​ 應收租户和應計收入淨額 ​ ​ ​
​
546,025
 ​ ​ ​ ​ ​ 591,369 ​ ​
​ 使用權資產，淨額 ​ ​ ​
​
143,526
 ​ ​ ​ ​ ​ 154,561 ​ ​
​ 遞延成本和其他資產 ​ ​ ​
​
482,375
 ​ ​ ​ ​ ​ 394,691 ​ ​
​
總資產
 ​ ​ ​
$
13,382,397
 ​ ​ ​ ​ $ 14,015,259 ​ ​
​ 負債和合作夥伴赤字： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 抵押貸款 ​ ​ ​
$
14,569,921
 ​ ​ ​ ​ $ 15,223,710 ​ ​
​ 應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入 ​ ​ ​
​
961,984
 ​ ​ ​ ​ ​ 995,392 ​ ​
​ 租賃負債 ​ ​ ​
​
133,096
 ​ ​ ​ ​ ​ 158,372 ​ ​
​ 其他負債 ​ ​ ​
​
446,064
 ​ ​ ​ ​ ​ 383,018 ​ ​
​
總負債
 ​ ​ ​
​
16,111,065
 ​ ​ ​ ​ ​ 16,760,492 ​ ​
​ 首選單位 ​ ​ ​
​
67,450
 ​ ​ ​ ​ ​ 67,450 ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
​
(2,796,118)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,812,683) ​ ​
​
總負債和合夥人赤字
 ​ ​ ​
$
13,382,397
 ​ ​ ​ ​ $ 14,015,259 ​ ​
​ Our Share of: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
$
(1,232,086)
 ​ ​ ​ ​ $ (1,207,396) ​ ​
​ 新增：超額投資(A) ​ ​ ​
​
1,219,117
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,283,645 ​ ​
​ 我們對未合併實體的淨投資，按股權計算 ​ ​ ​
$
(12,969)
 ​ ​ ​ ​ $ 76,249 ​ ​
​
注：
上述財務報告不包括與我們在KléPierre的投資有關的任何信息，
TRG和其他平臺投資。關於更多信息，見腳註B。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
9 
​
目錄
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的非公認會計準則財務計量對賬(C)
(以千為單位，每股除外)​
合併淨收入與FFO和可比FFO的對賬
​ ​ ​ ​
For the Three Months
Ended December 31,
​ ​
For the Twelve Months
Ended December 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
2022
​ ​
2021
​
​
綜合淨收入(D)
​ ​ ​
$
772,748
 ​ ​ ​ ​ $ 573,730 ​ ​ ​ ​
$
2,452,385
 ​ ​ ​ ​ $ 2,568,707 ​ ​
​ 調整以達到FFO： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併物業的折舊和攤銷
 ​ ​ ​
​
311,304
 ​ ​ ​ ​ ​ 317,692 ​ ​ ​ ​
​
1,214,441
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,254,039 ​ ​
​
我們在未合併實體的折舊和攤銷中的份額，包括KléPierre、TRG和其他公司投資
 ​ ​ ​
​
200,654
 ​ ​ ​ ​ ​ 278,118 ​ ​ ​ ​
​
845,784
 ​ ​ ​ ​ ​ 887,390 ​ ​
​
取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(4,768)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,254) ​ ​ ​ ​
​
(5,647)
 ​ ​ ​ ​ ​ (206,855) ​ ​
​
未實現虧損不計入FFO(E)
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,177 ​ ​
​
物業非控股權益持有人應佔淨(收益)虧損
 ​ ​ ​
​
(240)
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,179 ​ ​ ​ ​
​
(2,738)
 ​ ​ ​ ​ ​ 6,053 ​ ​
​
折舊和攤銷中的非控制性權益部分、財產合併收益和財產處置損失(收益)
 ​ ​ ​
​
(4,594)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,941) ​ ​ ​ ​
​
(18,234)
 ​ ​ ​ ​ ​ (20,295) ​ ​
​
優先分配和分紅
 ​ ​ ​
​
(1,313)
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,313) ​ ​ ​ ​
​
(5,252)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,252) ​ ​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​
$
1,273,791
 ​ ​ ​ ​ $ 1,160,211 ​ ​ ​ ​
$
4,480,739
 ​ ​ ​ ​ $ 4,486,964 ​ ​
​
FFO(E)中包含的未實現(收益)損失
 ​ ​ ​
​
(2,208)
 ​ ​ ​ ​ ​ (26) ​ ​ ​ ​
​
61,204
 ​ ​ ​ ​ ​ 4,918 ​ ​
​
與沖銷國際投資中的遞延税項負債有關的非現金收益
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (118,428) ​ ​
​
出售、交換或重估股權所得淨額(税後)
 ​ ​ ​
​
(88,314)
 ​ ​ ​ ​ ​ (10,883) ​ ​ ​ ​
​
(88,314)
 ​ ​ ​ ​ ​ (122,763) ​ ​
​
債務相關費用
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 20,289 ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 51,841 ​ ​
​
經營夥伴關係的可比FFO
​ ​ ​
$
1,183,269
 ​ ​ ​ ​ $ 1,169,591 ​ ​ ​ ​
$
4,453,629
 ​ ​ ​ ​ $ 4,302,532 ​ ​
​ 每股攤薄淨收入與每股攤薄FFO對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
稀釋後每股淨收益
​ ​ ​
$
2.06
 ​ ​ ​ ​ $ 1.53 ​ ​ ​ ​
$
6.52
 ​ ​ ​ ​ $ 6.84 ​ ​
​
合併物業的折舊和攤銷，以及我們從非合併實體(包括KléPierre、TRG和其他公司投資)的折舊和攤銷份額，扣除折舊和攤銷的非控制權益部分
 ​ ​ ​
​
1.35
 ​ ​ ​ ​ ​ 1.57 ​ ​ ​ ​
​
5.44
 ​ ​ ​ ​ ​ 5.64 ​ ​
​
取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(0.01)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.01) ​ ​ ​ ​
​
(0.01)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.55) ​ ​
​
未實現虧損不計入FFO(E)
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.01 ​ ​
​
Diluted FFO per share
​ ​ ​
$
3.40
 ​ ​ ​ ​ $ 3.09 ​ ​ ​ ​
$
11.95
 ​ ​ ​ ​ $ 11.94 ​ ​
​
FFO(E)中包含的未實現(收益)損失
 ​ ​ ​
​
(0.01)
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
0.16
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.01 ​ ​
​
與沖銷國際投資中的遞延税項負債有關的非現金收益
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.32) ​ ​
​
出售、交換或重估股權所得淨額(税後)
 ​ ​ ​
​
(0.24)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.03) ​ ​ ​ ​
​
(0.24)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.33) ​ ​
​
債務相關費用
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.05 ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.14 ​ ​
​
每股可比FFO
​ ​ ​
$
3.15
 ​ ​ ​ ​ $ 3.11 ​ ​ ​ ​
$
11.87
 ​ ​ ​ ​ $ 11.44 ​ ​
​ ​ 每股計算詳情： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ 經營夥伴關係的FFO ​ ​ ​
$
1,273,791
 ​ ​ ​ ​ $ 1,160,211 ​ ​ ​ ​
$
4,480,739
 ​ ​ ​ ​ $ 4,486,964 ​ ​ ​
​ ​ 稀釋後的FFO可分配給單位持有人 ​ ​ ​
​
(160,937)
 ​ ​ ​ ​ ​ (145,859) ​ ​ ​ ​
​
(564,946)
 ​ ​ ​ ​ ​ (564,407) ​ ​ ​
​ ​ 稀釋後的FFO可分配給普通股股東 ​ ​ ​
$
1,112,854
 ​ ​ ​ ​ $ 1,014,352 ​ ​ ​ ​
$
3,915,793
 ​ ​ ​ ​ $ 3,922,557 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀釋加權平均流通股 ​ ​ ​
​
326,954
 ​ ​ ​ ​ ​ 328,619 ​ ​ ​ ​
​
327,817
 ​ ​ ​ ​ ​ 328,587 ​ ​ ​
​ ​ 加權平均未清償有限合夥單位 ​ ​ ​
​
47,303
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,253 ​ ​ ​ ​
​
47,295
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,280 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀釋加權平均已發行股份和單位 ​ ​ ​
​
374,257
 ​ ​ ​ ​ ​ 375,872 ​ ​ ​ ​
​
375,112
 ​ ​ ​ ​ ​ 375,867 ​ ​ ​
​ ​ 每股基本FFO和稀釋FFO ​ ​ ​
$
3.40
 ​ ​ ​ ​ $ 3.09 ​ ​ ​ ​
$
11.95
 ​ ​ ​ ​ $ 11.94 ​ ​ ​
​ ​
百分比變化
 ​ ​ ​
​
10.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
0.1%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ 每股可比FFO ​ ​ ​
$
3.15
 ​ ​ ​ ​ $ 3.11 ​ ​ ​ ​
$
11.87
 ​ ​ ​ ​ $ 11.44 ​ ​ ​
​ ​
百分比變化
 ​ ​ ​
​
1.3%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
3.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
10 
​
目錄​​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計財務信息​腳註
Notes:
(A)
超額投資是指我們在相關合夥企業和合資企業的基礎淨資產中的投資相對於股本的未攤銷差額。本公司一般會在相關資產的存續期內攤銷超額投資。
​
(B)
未經審計的合資企業綜合經營報表不包括與我們在KléPierre、TRG和其他平臺投資的投資有關的任何業務或我們在淨收入或超額投資攤銷中的份額。以下腳註D中包含的金額不包括我們在KléPierre、TRG和其他平臺投資中的相關活動份額。有關KléPierre的進一步信息，請參考KléPierre的公開文件中的財務信息以及我們的10-K表格中的其他討論和分析。
​
(C)
本報告包含GAAP未具體定義的財務或經營業績指標，包括FFO、每股FFO、可比FFO和可比FFO。FFO是REIT業務中的標準業績衡量標準。我們相信，FFO為投資者提供了有關我們經營業績的額外信息，並提供了一個將我們的業績與其他REITs進行比較的基礎。我們還在內部使用這些指標來監控我們投資組合的運營表現。我們對這些非GAAP指標的計算可能與其他REITs報告的類似指標不同。
​
我們根據來自運營白皮書 - 2018年重述的全國房地產投資信託協會(“NAREIT”)基金的定義來確定FFO。我們的主要業務包括收購、擁有、經營、開發和再開發房地產，以及零售房地產的租賃。主營業務附帶資產的損益計入FFO。我們將FFO確定為我們應佔的綜合淨收入份額，不包括房地產相關折舊和攤銷，不包括非常項目的損益，不包括出售、處置或財產保險回收的損益，或與折舊經營物業相關的任何減值，加上基於經濟所有權利益的未合併合資企業的FFO的可分配部分，均按照GAAP的一致基準確定。然而，您應該明白，FFO並不代表GAAP定義的運營現金流，不應被視為根據GAAP確定的淨收益的替代指標，也不應被視為現金流量的替代指標。
(D)
包括我們在以下方面的份額：
​
 – 
截至2022年和2021年12月31日止三個月的土地銷售收益分別為20萬元和70萬元，截至2022年和2021年12月31日止的十二個月分別為1,580萬元和710萬元 。
​
 – 
截至2022年和2021年12月31日的三個月，直線調整分別減少收入(390萬美元)和(500萬美元)，截至2022年和2021年12月31日的12個月，收入分別減少(2680萬美元和2570萬美元)。
​
 – 
截至2022年和2021年12月31日止三個月，租賃公平市價攤銷分別增加(減少)收入10萬美元和000萬美元，截至2022年和2021年12月31日止十二個月分別增加(20萬美元)和(60萬美元)。
​
(E)
從FFO中剔除的未實現(收益)損失涉及零售房地產上市交易權益工具的按市值公允價值調整。
​
FFO中包括的未實現(收益)損失涉及非零售房地產上市交易權益工具的按市值計算的公允價值調整。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
11 
​
目錄​​
 
OVERVIEW
THE COMPANY
Simon Property Group，Inc.(紐約證券交易所代碼：SPG)是一家自我管理和自我管理的房地產投資信託基金(REIT)。西蒙地產集團，L.P.，或運營夥伴關係，是我們的多數股權合夥子公司，擁有我們所有的房地產和其他資產。在本套餐中，術語Simon、We、Our或本公司是指Simon Property Group，Inc.、運營合夥企業及其子公司。我們擁有、開發和管理主要的購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地，主要由購物中心、高級奧特萊斯®、米爾斯®和國際物業組成。截至2022年12月31日，我們在北美、亞洲和歐洲擁有或擁有230處物業，總面積為1.84億平方英尺。我們還擁有陶布曼房地產集團(Taubman Realty Group，簡稱TRG)80%的股份，該集團在美國和亞洲擁有24個地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心。此外，截至2022年12月31日，我們擁有KléPierre 22.4%的股權，KléPierre是一家總部位於巴黎的上市房地產公司，在14個歐洲國家擁有購物中心。
該套餐旨在提供截至2022年12月31日公司和經營夥伴關係的經營和資產負債表信息。
本補充方案中所作的某些陳述可能被視為1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。儘管我們相信任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但我們不能保證我們的預期一定會實現，而且由於各種風險、不確定性和其他因素，我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中所顯示的結果大不相同。這些因素包括但不限於：可能對零售總環境產生不利影響的經濟和市場條件的變化，包括但不限於通貨膨脹、衰退壓力、戰爭(如烏克蘭)和供應鏈中斷造成的變化；無法以有利條件續簽租約和重新出租現有物業的空置空間；可能失去主要門店或主要租户；由於租户破產或破產或其他原因而無法收取租金；我們物業空置空間的增加；我們物業可能發生暴力、內亂、犯罪活動或恐怖活動；自然災害；可提供全面保險；零售業競爭激烈的市場環境，包括電子商務；可能危及我們的信息技術或基礎設施的安全漏洞；對ESG指標和報告的更多關注；環境責任；我們的國際活動使我們面臨與國內業務不同或更大的風險，包括外匯匯率的變化；我們繼續保持房地產投資信託基金地位的能力；導致不利税收後果的税收法律或法規的變化；與收購、發展相關的風險, 物業的重新開發、擴建、租賃和管理；無法以優惠條件租賃新開發的物業；關鍵管理人員的損失；流行病、流行病或公共衞生危機的影響以及政府對我們的業務、財務狀況、經營結果、現金流和流動性的相關限制的不確定性；市場利率的變化；我們的鉅額債務對我們未來業務的影響，包括管理協議中對我們施加限制的公約，這些限制可能影響我們的自由運營能力；金融市場的任何中斷，可能會對我們獲得資本以實現增長和滿足我們持續的償債要求的能力產生不利影響；我們信用評級的任何變化；與我們合資物業相關的風險，包括對某些合資企業債務的擔保；與房地產投資相關的一般風險，包括房地產投資的流動性不足。我們在提交給美國證券交易委員會的年度和季度定期報告中，在“風險因素”的標題下討論了這些和其他風險和不確定性。我們可以在以後的其他定期報告中更新這一討論，但除非法律要求，我們沒有義務或義務更新或修訂這些前瞻性陳述，無論是由於新的信息、未來的事態發展或其他原因。
有關這一補充信息的任何問題、評論或建議，請聯繫湯姆·沃德、投資者關係部高級副總裁(tom.ward@simon.com或317.685.7330)。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
12 
​
目錄​
 
OVERVIEW
庫存信息
該公司的普通股和一系列優先股在紐約證券交易所交易，交易代碼如下：
​ ​ ​ ​ 普通股 ​ ​ SPG ​ ​
​ ​ ​ ​ 8.375系列J累計
可贖回優先		 ​ ​
SPGPrJ		 ​ ​
​ CREDIT RATINGS ​
​ ​ ​ ​ 標準普爾 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 公司 ​ ​ A- ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 高級無擔保 ​ ​ A- ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 商業票據 ​ ​ A2 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 優先股 ​ ​ BBB ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 穆迪 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 高級無擔保 ​ ​ A3 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 商業票據 ​ ​ P2 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 優先股 ​ ​ Baa1 ​ ​ (展望穩定) ​
優先無擔保債務契約(1)
​ ​ ​ ​
Required
​ ​
Actual
​ ​
Compliance
​
​ 總負債與總資產之比(1) ​ ​
≤65%
​ ​
42%
​ ​
是
 ​
​ 總擔保債務與總資產之比(1) ​ ​
≤50%
​ ​
19%
​ ​
是
 ​
​ 固定收費覆蓋率 ​ ​
>1.5X
​ ​
4.8X
​ ​
是
 ​
​ 未擔保資產總額與無擔保債務之比 ​ ​
≥125%
​ ​
248%
​ ​
是
 ​
​
(1)
日期為2005年6月7日及以後的契約契約。總資產是根據契約計算的，基本上是淨營業收入(NOI)除以7.0%的資本化率加上其他資產的按成本計算的價值。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
13 
​
目錄​
 
精選財務和股權信息
(除特別註明外，以千計)
​ ​ ​ ​
THREE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​ ​
TWELVE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
2022
​ ​
2021
​
財務亮點 ​ ​ ​ ​ ​ ​
總收入 - 綜合物業 ​ ​ ​ ​ $ 1,399,898 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,326,138 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,291,447 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,116,789 ​ ​ ​
綜合淨收入(1) ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​ ​ $ 573,730 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,568,707 ​ ​ ​
普通股股東應佔淨收益(1) ​ ​ ​ ​ $ 673,786 ​ ​ ​ ​ ​ $ 503,241 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,136,198 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,246,294 ​ ​ ​
每股基本收益和稀釋後每股收益(EPS)(1) ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.53 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.84 ​ ​ ​
運營夥伴關係的運營資金(FFO) ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,160,211 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,486,964 ​ ​ ​
每股基本和稀釋FFO(FFOPS) ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3.09 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.94 ​ ​ ​
經營夥伴關係的可比FFO(2) ​ ​ ​ ​ $ 1,183,269 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,169,591 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,453,629 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,302,532 ​ ​ ​
每股基本和稀釋可比FFO(2) ​ ​ ​ ​ $ 3.15 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3.11 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.87 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.44 ​ ​ ​
已宣佈的股息/每股分派/單位 ​ ​ ​ ​ $ 1.80 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.65 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.90 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.85 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
AS OF
DECEMBER 31,
2022
​ ​
AS OF
DECEMBER 31,
2021
​
​ 股東權益信息 ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人期末未清償單位 ​ ​ ​ ​ ​ 47,303 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,248 ​ ​ ​
​ 期末未償還普通股 ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 328,620 ​ ​ ​
​ 期末未償還的普通股和有限合夥單位總數 ​ ​ ​ ​ ​ 374,257 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 375,868 ​ ​ ​
​ 加權平均有限合夥單位優秀 ​ ​ ​ ​ ​ 47,295 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,280 ​ ​ ​
​ 加權平均未償還普通股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
基本和稀釋型 - ，用於每股收益和每張紙
 ​ ​ ​ ​ ​ 327,817 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 328,587 ​ ​ ​
​ 股票市值 ​ ​ ​ ​
​ 期末普通股價格 ​ ​ ​ ​ $ 117.48 ​ ​ ​ ​ ​ $ 159.77 ​ ​ ​
​ 普通股資本化，包括有限合夥單位 ​ ​ ​ ​ $ 43,967,683 ​ ​ ​ ​ ​ $ 60,052,360 ​ ​ ​
​ 優先股資本化，包括有限合夥優先股 ​ ​ ​ ​ ​ 73,681 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 80,535 ​ ​ ​
​ 股權總市值 ​ ​ ​ ​ $ 44,041,364 ​ ​ ​ ​ ​ $ 60,132,895 ​ ​ ​
​
(1)
包括截至2021年12月31日的三個月和十二個月的零售房地產處置收益 分別為530萬美元和2.069億美元，或稀釋後每股收益0.01美元和0.55美元。
​
(2)
請參閲收益發布中的非GAAP財務指標對賬。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
14 
​
目錄​
 
淨營業收入(NOI)構成(1)
截至2022年12月31日的12個月
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/pc_netoper-pn.jpg]
(1)
基於我們對NOI的利益。
​
(2)
包括TRG美國資產。
​
(3)
包括KléPierre、國際名牌奧特萊斯、國際設計師奧特萊斯和國際TRG資產。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
15 
​
目錄​
 
淨營業收入概述(AT Share)
(單位：千)
​ ​ ​ ​
FOR THE THREE MONTHS
ENDED DECEMBER 31,
​ ​ ​
% GROWTH
​ ​ ​
FOR THE TWELVE MONTHS
ENDED DECEMBER 31,
​ ​ ​
% GROWTH
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Domestic Property NOI (1) ​ ​ ​ $ 1,327,418 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,254,607 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,041,080 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,810,622 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.8 % ​ ​
​ 國際地產(2) ​ ​ ​ ​ 75,212 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 64,995 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 295,101 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 237,586 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Portfolio NOI ​ ​ ​ $ 1,402,630 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,319,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.3 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,336,181 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,048,208 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.7 % ​ ​
​ 來自其他平臺投資的NOI(3) ​ ​ ​ ​ 125,059 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 193,568 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 355,019 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 533,299 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 來自投資的噪音(4) ​ ​ ​ ​ 63,733 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 61,975 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 230,984 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 182,422 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 企業和其他噪聲來源(5) ​ ​ ​ ​ 13,382 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,726 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 138,315 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 230,046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合併噪聲的實益權益 ​ ​ ​ $ 1,604,804 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,631,871 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ -1.7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,060,499 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,993,975 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.1 % ​ ​
​
(1)
北美的所有物業(包括TRG在美國的20處、加拿大的4處和墨西哥的2處)。
​
(2)
北美以外的國際物業按不變貨幣計算(包括TRG的4個國際物業)。
​
(3)
包括對零售業務的投資(J.C.Penney和SPARC Group)；知識產權和許可合資企業(正宗品牌集團，LLC或ABG)；以及電子商務公司(Rue Gilt Groupe，或RGG)。
​
(4)
KléPierre在不變貨幣和哈佛商學院的NOI。
​
(5)
包括從國內物業NOI和投資組合NOI中排除的收入部分，包括國內租賃終止收入、利息收入、土地銷售收益、直線租賃收入、高於/低於市場租賃調整、Simon管理公司收入、外匯影響和其他資產。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
16 
​
目錄​​
 
非公認會計準則財務指標的對賬
(除特別説明外，以千為單位)
淨收入與NOI的對賬
​ ​ ​ ​
THREE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​ ​
TWELVE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ 合併主體噪聲對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​
$
772,748
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 573,730 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,452,385
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,568,707 ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​
​
52,344
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,833 ​ ​ ​ ​ ​
​
83,512
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 157,199 ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​
​
(121,177)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (18,844) ​ ​ ​ ​ ​
​
(121,177)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (178,672) ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
200,901
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 193,504 ​ ​ ​ ​ ​
​
761,253
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 795,712 ​ ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,289 ​ ​ ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 51,841 ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​
​
(213,635)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (220,699) ​ ​ ​ ​ ​
​
(647,977)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (782,837) ​ ​ ​
​ 上市交易權益工具公允價值未實現(收益)損失，淨額 ​ ​ ​
​
(2,208)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (26) ​ ​ ​ ​ ​
​
61,204
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,095 ​ ​ ​
​
取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(4,768)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (5,254) ​ ​ ​ ​ ​
​
(5,647)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (206,855) ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
684,205
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 591,533 ​ ​ ​ ​ ​
​
2,583,553
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,413,190 ​ ​ ​
​ 折舊及攤銷 ​ ​ ​
​
317,181
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 319,864 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,227,371
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,262,715 ​ ​ ​
​ 家庭和地區辦公室成本 ​ ​ ​
​
41,168
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,295 ​ ​ ​ ​ ​
​
184,592
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 184,660 ​ ​ ​
​ 一般和行政 ​ ​ ​
​
9,994
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,600 ​ ​ ​ ​ ​
​
34,971
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 30,339 ​ ​ ​
​ 其他費用 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 19,803 ​ ​ ​ ​ ​
​
13,413
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 19,811 ​ ​ ​
​
合併實體的噪聲
​ ​ ​
$
1,052,548
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 993,095 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,043,900
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,910,715 ​ ​ ​
​
少：非控股股東分享NOI
​ ​ ​
​
(6,623)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (5,541) ​ ​ ​ ​ ​
​
(27,685)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (20,720) ​ ​ ​
​
合併主體的受益NOI
​ ​ ​
$
1,045,925
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 987,554 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,016,215
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,889,995 ​ ​ ​
​ 未合併主體的NOI對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
Net Income
​ ​ ​
$
236,430
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 183,813 ​ ​ ​ ​ ​
$
807,435
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 668,061 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
159,668
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 152,445 ​ ​ ​ ​ ​
​
599,245
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 605,591 ​ ​ ​
​ 出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額 ​ ​ ​
​
(45,814)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,443) ​ ​ ​ ​ ​
​
(50,336)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (34,814) ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
350,284
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 334,815 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,356,344
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,238,838 ​ ​ ​
​ 折舊及攤銷 ​ ​ ​
​
161,836
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 174,625 ​ ​ ​ ​ ​
​
666,762
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 686,790 ​ ​ ​
​ 其他費用 ​ ​ ​
​
1,309
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 26,005 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,309
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 26,013 ​ ​ ​
​
未合併實體的噪聲
​ ​ ​
$
513,429
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 535,445 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,024,415
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,951,641 ​ ​ ​
​
更少：合資夥伴分享NOI
​ ​ ​
​
(270,358)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (277,648) ​ ​ ​ ​ ​
​
(1,059,095)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,021,839) ​ ​ ​
​
未合併實體的受益NOI
​ ​ ​
$
243,071
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 257,797 ​ ​ ​ ​ ​
$
965,320
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 929,802 ​ ​ ​
​
新增：來自TRG的NOI實益權益
​ ​ ​
​
127,016
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 123,116 ​ ​ ​ ​ ​
​
474,214
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 430,965 ​ ​ ​
​
新增：其他平臺投資和投資的NOI受益權益(1)​
​ ​ ​
​
188,792
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 263,404 ​ ​ ​ ​ ​
​
604,750
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 743,213 ​ ​ ​
​
合併噪聲的實益權益
​ ​ ​
$
1,604,804
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,631,871 ​ ​ ​ ​ ​
$
6,060,499
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,993,975 ​ ​ ​
​
(1)
請參閲上一頁的腳註3和4。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
17 
​
目錄​
 
非公認會計準則財務指標的對賬
(除特別説明外，以千為單位)
將經營夥伴關係的FFO與可供分配的資金(我們的份額)進行對賬
​ ​ ​ ​
THREE
MONTHS ENDED
DECEMBER 31, 2022
​ ​ ​
TWELVE
MONTHS ENDED
DECEMBER 31, 2022
​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​
​ 非現金對FFO的影響(1) ​ ​ ​ ​ (66,871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 75,609 ​ ​ ​
​
不包括非現金影響的經營夥伴關係的FFO
​ ​ ​ ​ 1,206,920 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,556,348 ​ ​ ​
​ 租客津貼 ​ ​ ​ ​ (76,785) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (249,617) ​ ​ ​
​ 營運資本支出 ​ ​ ​ ​ (66,335) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (129,035) ​ ​ ​
​ 可供分配的資金 ​ ​ ​ $ 1,063,800 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,177,696 ​ ​ ​
​
(1)
運營夥伴關係對FFO的非現金影響包括：
​
​ ​ ​ ​
THREE
MONTHS ENDED
DECEMBER 31, 2022
​ ​ ​
TWELVE
MONTHS ENDED
DECEMBER 31, 2022
​
​ 扣除額： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
債務攤銷公允價值
 ​ ​ ​ ​ (233) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (626) ​ ​ ​
​
出售、交換或重估股權收益，淨額
 ​ ​ ​ ​ (88,314) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (88,314) ​ ​ ​
​ 新增內容： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
直線租賃損失
 ​ ​ ​ ​ 3,810 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 26,756 ​ ​ ​
​
租賃攤銷的公平市價
 ​ ​ ​ ​ (72) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 231 ​ ​ ​
​
基於股票的薪酬費用
 ​ ​ ​ ​ 10,433 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 32,374 ​ ​ ​
​
上市交易權益工具公允價值未實現(收益)損失，淨額
 ​ ​ ​ ​ (2,208) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 61,204 ​ ​ ​
​
開發前費用的核銷
 ​ ​ ​ ​ 618 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,911 ​ ​ ​
​
抵押、融資費和終止掉期攤銷費用
 ​ ​ ​ ​ 9,095 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 32,073 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ $ (66,871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 75,609 ​ ​ ​
本報告包含未由美國公認會計原則(GAAP)具體定義的財務或經營業績指標，包括FFO、每股FFO、可比FFO、可比FFO、可分配資金、淨營業收入(NOI)、國內投資組合NOI和投資組合NOI。FFO和NOI是REIT業務中的標準業績衡量標準。我們相信，FFO和NOI為投資者提供了有關我們經營業績的額外信息，並提供了一個將我們的業績與其他REITs的業績進行比較的基礎。我們還在內部使用這些指標來監控我們投資組合的運營表現。我們對這些非GAAP指標的計算可能與其他REITs報告的類似指標不同。
本報告中使用的非GAAP財務計量不應被視為衡量我們經營業績的淨收入的替代方案，也不應被視為根據GAAP作為流動性衡量標準計算的現金流量的替代方案，也不應表明來自經營和財務活動的現金流量。本報告中使用的其他非公認會計準則計量與最直接可比的公認會計準則計量的對賬包括在非公認會計準則財務計量調節表和最近一個時期的收益發布中。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
18 
​
目錄​
 
租賃收入、其他收入、其他費用、來自 的收入
未合併實體和資本化利息
(In thousands)
​ ​ ​ ​ ​
THREE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​ ​ ​
TWELVE MONTHS ENDED
DECEMBER 31,
​
​
合併物業
​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ Lease Income ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 固定租賃收入(1) ​ ​ ​ ​ $ 984,108 ​ ​ ​ ​ ​ $ 918,533 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,858,592 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,701,991 ​ ​ ​
​ 可變租賃收入(2) ​ ​ ​ ​ ​ 303,033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 306,380 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,046,583 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,034,728 ​ ​ ​
​ Total Lease Income ​ ​ ​ ​ $ 1,287,141 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,224,913 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,905,175 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,736,719 ​ ​ ​
​ Other Income ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 利息、股息和分配收入(3) ​ ​ ​ ​ $ 9,533 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,297 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,287 ​ ​ ​ ​ ​ $ 13,542 ​ ​ ​
​ 租賃結算收入 ​ ​ ​ ​ ​ 2,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,261 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 30,440 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 69,235 ​ ​ ​
​ 賣地收益 ​ ​ ​ ​ ​ 164 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (70) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 16,210 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,417 ​ ​ ​
​ 其他(4) ​ ​ ​ ​ ​ 69,123 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 58,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 201,431 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 184,393 ​ ​ ​
​ Total Other Income ​ ​ ​ ​ $ 80,904 ​ ​ ​ ​ ​ $ 73,123 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 269,368 ​ ​ ​ ​ ​ $ 273,587 ​ ​ ​
​ Other Expense ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 土地租約 ​ ​ ​ ​ $ 11,665 ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,918 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 46,768 ​ ​ ​ ​ ​ $ 44,094 ​ ​ ​
​ 專業費用和其他(5) ​ ​ ​ ​ ​ 33,901 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 45,420 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 105,445 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 96,424 ​ ​ ​
​ Total Other Expense ​ ​ ​ ​ $ 45,566 ​ ​ ​ ​ ​ $ 56,338 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 152,213 ​ ​ ​ ​ ​ $ 140,518 ​ ​ ​
​ 未合併實體收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合資企業的份額(6) ​ ​ ​ ​ $ 78,577 ​ ​ ​ ​ ​ $ 78,313 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 320,978 ​ ​ ​ ​ ​ $ 254,301 ​ ​ ​
​ KléPierre淨收益份額，超額投資攤銷淨額(7) ​ ​ ​ ​ ​ 45,546 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 28,030 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 100,875 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 143,904 ​ ​ ​
​
其他平臺投資的份額扣除超額投資攤銷後的淨收益，税前
 ​ ​ ​ ​ ​ 105,501 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 182,519 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 286,687 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 502,738 ​ ​ ​
​ TRG淨額(虧損)份額，包括超額投資攤銷 ​ ​ ​ ​ ​ (15,989) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (68,163) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (60,563) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (118,106) ​ ​ ​
​ 未合併實體總收入 ​ ​ ​ ​ $ 213,635 ​ ​ ​ ​ ​ $ 220,699 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 647,977 ​ ​ ​ ​ ​ $ 782,837 ​ ​ ​
​ 資本化利息 ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我們在綜合物業中的份額 ​ ​ ​ ​ $ 7,258 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,243 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 35,477 ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,195 ​ ​ ​
​ 我們在合資物業中的份額 ​ ​ ​ ​ $ 129 ​ ​ ​ ​ ​ $ 76 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 410 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,070 ​ ​ ​
​
(1)
我們經營租賃下的固定租賃收入包括固定最低租賃對價和以直線方式記錄的固定CAM報銷。
​
(2)
可變租賃收入主要包括基於銷售的對價，以及房地產税、水電費和市場營銷的報銷。
​
(3)
包括來自其他國際投資的分配和來自TRG的優先單位分配。
​
(4)
包括附屬財產收入、禮品卡、營銷、媒體、停車場和贊助收入、非零售房地產投資的銷售收益、非房地產投資、業務中斷的保險收益和其他雜項收入項目。
​
(5)
截至2022年12月31日的12個月，包括與我們不再打算在德國進行的國際奧特萊斯開發項目相關的1,240萬美元的成本註銷。
​
(6)
包括美國合資企業和國際直銷店合資企業。
​
(7)
包括截至2021年12月31日的12個月內與沖銷遞延税項負債相關的非現金收益1.184億美元。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
19 
​
目錄​
 
運營信息
​ ​ ​ ​
AS OF DECEMBER 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ 美國購物中心和高級奧特萊斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
163
 ​ ​ ​ ​ ​ 164 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
137.6
 ​ ​ ​ ​ ​ 138.5 ​ ​
​ 結束入住率(1)： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併資產
 ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​ ​ ​ ​ 93.5% ​ ​
​
未合併資產
 ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​ ​ ​ ​ 93.1% ​ ​
​
總投資組合
 ​ ​ ​
​
94.9%
 ​ ​ ​ ​ ​ 93.4% ​ ​
​ 基本最低租金PSF(2)： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併資產
 ​ ​ ​ $ 53.95 ​ ​ ​ ​ $ 52.59 ​ ​
​
未合併資產
 ​ ​ ​ $ 58.36 ​ ​ ​ ​ $ 57.55 ​ ​
​
總投資組合
 ​ ​ ​
$
55.13
 ​ ​ ​ ​ $ 53.91 ​ ​
​ U.S. TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
20
 ​ ​ ​ ​ ​ 20 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
20.4
 ​ ​ ​ ​ ​ 20.4 ​ ​
​ 期末入住率(%1) ​ ​ ​
​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​ 91.2% ​ ​
​ 基本最低租金PSF(2) ​ ​ ​
$
61.76
 ​ ​ ​ ​ $ 58.69 ​ ​
​ ​ ​ ​
AS OF DECEMBER 31,
​
​ ​ ​ ​
2022
​ ​
2021
​
​ The Mills ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
14
 ​ ​ ​ ​ ​ 14 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
21.3
 ​ ​ ​ ​ ​ 21.3 ​ ​
​ 期末入住率(3) ​ ​ ​
​
98.2%
 ​ ​ ​ ​ ​ 97.6% ​ ​
​ 基本最低租金PSF(2) ​ ​ ​
$
34.89
 ​ ​ ​ ​ $ 33.80 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 國際物業(4) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Premium Outlets ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
23
 ​ ​ ​ ​ ​ 22 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
8.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 8.4 ​ ​
​ Designer Outlets ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
11
 ​ ​ ​ ​ ​ 11 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
2.8
 ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​
​ TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 物業總數 ​ ​ ​
​
4
 ​ ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​
​ 物業總面積(單位：百萬) ​ ​ ​
​
4.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 4.7 ​ ​
​ 日本優品直銷店統計數據 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 結束入住率 ​ ​ ​
​
99.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ 99.8% ​ ​
​ 基本最低租金PSF ​ ​ ​
​
¥5,779
 ​ ​ ​ ​ ​ ¥5,509 ​ ​
​
(1)
期末入住率是指截至報告期最後一天出租的總擁有面積(GLA)的百分比。我們將所有公司擁有的空間都包括在計算範圍內，但商場主樓、商場主樓、商場獨立式和購物中心外立地除外。
​
(2)
基本最低租金PSF是報告期內適用於符合以上定義的終止租户資格的所有租户的平均基本最低租金費用。
​
(3)
定義見腳註1，但終止入住率是按公司所有空間計算的。
​
(4)
包括所有國際物業。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
20 
​
目錄​
 
美國購物中心和高級奧特萊斯租賃到期(1)(2)
​
Year
​ ​
Number of
Leases
Expiring
​ ​
Square Feet
​ ​
Avg. Base
Minimum
Rent PSF
at 12/31/22
​ ​
Percentage of
Gross Annual
Rental
Revenues (3)
​
​ 內聯存儲和獨立存儲 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租約 ​ ​ ​ ​ 1,197 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,600,332 ​ ​ ​ ​ ​ $ 54.92 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.6 % ​ ​
​ 2023 ​ ​ ​ ​ 2,918 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,111,252 ​ ​ ​ ​ ​ $ 57.89 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10.6 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 3,031 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,779,091 ​ ​ ​ ​ ​ $ 53.50 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.7 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 2,061 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,872,305 ​ ​ ​ ​ ​ $ 59.78 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.7 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 1,576 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,060,873 ​ ​ ​ ​ ​ $ 57.22 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.4 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 1,379 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,386,750 ​ ​ ​ ​ ​ $ 59.97 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.9 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 908 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,539,211 ​ ​ ​ ​ ​ $ 59.60 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.0 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 835 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,441,590 ​ ​ ​ ​ ​ $ 66.15 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.1 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 505 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,459,172 ​ ​ ​ ​ ​ $ 66.64 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 334 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,801,984 ​ ​ ​ ​ ​ $ 56.17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 395 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,474,071 ​ ​ ​ ​ ​ $ 73.08 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.0 % ​ ​
​ 2033年及其後 ​ ​ ​ ​ 546 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,272,878 ​ ​ ​ ​ ​ $ 49.71 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.2 % ​ ​
​ 專業租賃協議，期限超過12個月 ​ ​ ​ ​ 2,457 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,581,230 ​ ​ ​ ​ ​ $ 19.70 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 % ​ ​
​ Anchors ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租約 ​ ​ ​ ​ 1 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 138,409 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.18 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2023 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 931,571 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4.49 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 13 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,159,278 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.20 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,676,634 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.70 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 16 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,702,455 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.01 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 13 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,268 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.19 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 15 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,801,202 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.70 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 6 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 626,306 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.35 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 754,336 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.56 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 5 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 427,004 ​ ​ ​ ​ ​ $ 12.18 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 22.57 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2033年及其後 ​ ​ ​ ​ 25 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,820,342 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.31 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​
(1)
不包括TRG投資組合租賃到期。
​
(2)
不考慮租約中可能包含的續訂選項的影響。
​
(3)
年租金收入為2022年合併和合資企業合併的基礎租金收入。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
21 
​
目錄​
 
美國購物中心和高級奧特萊斯最大租户
排名靠前的直營店租户(按美國房產基本最低租金總額的百分比排序)
​
Tenant
​ ​
Number
of
Stores
​ ​
Square
Feet
(000’s)
​ ​
Percent of
Total Sq. Ft. in
U.S. Properties
​ ​
Percent of Total
Base Minimum Rent
for U.S. Properties
​
​ The Gap，Inc. ​ ​ ​ ​ 285 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.1 % ​ ​
​ Tapestry公司 ​ ​ ​ ​ 227 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 951 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.7 % ​ ​
​ 維多利亞的祕密公司。 ​ ​ ​ ​ 139 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,189 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.7 % ​ ​
​ Signet珠寶商有限公司 ​ ​ ​ ​ 348 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 487 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ PVH公司 ​ ​ ​ ​ 152 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,130 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 % ​ ​
​ 卡普里控股有限公司 ​ ​ ​ ​ 140 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 551 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ 美國鷹牌服裝公司 ​ ​ ​ ​ 220 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,388 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ LUXTOTICA集團SPA ​ ​ ​ ​ 354 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 634 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ VF公司 ​ ​ ​ ​ 196 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 822 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
​ Foot Locker零售公司 ​ ​ ​ ​ 172 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 821 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
頂錨(按美國房產總面積的百分比排序)(1)
​
Tenant
​ ​
Number
of
Stores
​ ​
Square
Feet
(000’s)
​ ​
Percent of
Total Sq. Ft. in
U.S. Properties
​ ​
Percent of Total
Base Minimum Rent
for U.S. Properties
​
​ 梅西百貨公司 ​ ​ ​ ​ 98 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 19,040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ J.C.Penney公司 ​ ​ ​ ​ 54 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,894 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.2 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ Dillard‘s公司 ​ ​ ​ ​ 35 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,377 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 諾德斯特龍公司 ​ ​ ​ ​ 24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,103 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 迪克體育用品公司 ​ ​ ​ ​ 33 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,261 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​
​ 內曼·馬庫斯集團。 ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,458 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 貝爾克股份有限公司 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 目標公司 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 968 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 哈德遜灣公司 ​ ​ ​ ​ 8 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 943 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 馮·毛爾公司 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 892 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​
(1)
包括由美國購物中心的主播租用和擁有的空間；不包括Bloomingdale的The Outlet Store、Neiman Marcus Last Call、Nordstrom Rack和Saks Five Avenue Off Five。
​
*
不到千分之一。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
22 
​
目錄​
 
資本支出(1)
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
UNCONSOLIDATED
PROPERTIES
​
​ ​ ​ ​
CONSOLIDATED
PROPERTIES
​ ​
TOTAL
​ ​
OUR
SHARE
​
​ 新的發展項目 ​ ​ ​ $ 108,244 ​ ​ ​ ​ ​ $ 150,938 ​ ​ ​ ​ ​ $ 64,505 ​ ​ ​
​ 增加面積和/或更換錨的重建項目 ​ ​ ​ ​ 302,256 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 151,737 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 73,476 ​ ​ ​
​ 不增加面積的重建項目 ​ ​ ​ ​ 5,746 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 12,390 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,192 ​ ​ ​
​
新開發和再開發項目小計
​ ​ ​ ​ 416,246 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 315,065 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 144,173 ​ ​ ​
​ 租客津貼 ​ ​ ​ ​ 206,636 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 87,183 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 42,981 ​ ​ ​
​ 運營資本支出(CAM和非CAM) ​ ​ ​ ​ 90,475 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 88,036 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 38,560 ​ ​ ​
​ Totals ​ ​ ​ $ 713,357 ​ ​ ​ ​ ​ $ 490,284 ​ ​ ​ ​ ​ $ 225,714 ​ ​ ​
​ 從權責發生制向收付實現制轉換 ​ ​ ​ ​ (63,333) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (31,327) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (14,422) ​ ​ ​
​ 截至2012年12月31日的12個月的資本支出(2) ​ ​ ​ $ 650,024 ​ ​ ​ ​ ​ $ 458,957 ​ ​ ​ ​ ​ $ 211,292 ​ ​ ​
​ 截至12/31/21年度12個月的資本開支(2) ​ ​ ​
$
529,935
 ​ ​ ​ ​ ​
$
310,821
 ​ ​ ​ ​ ​
$
130,131
 ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投資組合資本支出。
​
(2)
同意合併財產合併現金流量表項目“資本支出”。合營物業並無編制現金流量表；但上述對賬的完成方式與合併物業的對賬方式相同。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
23 
​
目錄​
 
開發活動摘要(1)
截至2022年12月31日
(以千為單位，不包括百分比)​
​ ​ PLATFORM
PROJECT TYPE 		​ ​ ​
OUR SHARE
OF NET
INVESTMENT
​ ​ ​
EXPECTED
STABILIZED
RATE OF
RETURN
​ ​ ​
ACTUAL 2022
INVESTMENT
​ ​ ​
FORECASTED
INVESTMENT
FY 2023 - 2024
​ ​ ​
FORECASTED
TOTAL INVESTMENT
2022 - 2024
​ ​
​ ​ Malls ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建項目
 ​ ​ ​ ​ $ 671,813 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 239,197 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 256,836 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 496,033 ​ ​ ​ ​
​ ​ Premium Outlets ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
 - 國際公司的新進展
 ​ ​ ​ ​ $ 184,867 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 93,913 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 52,928 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 146,841 ​ ​ ​ ​
​ ​
重新開發 - 美國
 ​ ​ ​ ​ $ 35,138 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 18,532 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 9,643 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 28,175 ​ ​ ​ ​
​ ​
重新開發 - 國際公司
 ​ ​ ​ ​ $ 57,795 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 905 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 51,655 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 52,560 ​ ​ ​ ​
​ ​ The Mills ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建項目
 ​ ​ ​ ​ $ 30,531 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 15 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 8,669 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 20,479 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 29,148 ​ ​ ​ ​
​ ​ Total Investment (1) ​ ​ ​ ​ $ 980,144 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 361,216 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 391,541 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 752,757 ​ ​ ​ ​
​ ​
資金來源減少：建設
貸款、國際合資企業手頭現金等。
 ​ ​ ​ ​ $ (379,157) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (141,605) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (152,115) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (293,720) ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ 淨現金投資總額 ​ ​ ​ ​ $ 600,987 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 219,611 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 239,426 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 459,037 ​ ​ ​ ​
Notes:
(1)
不包括TRG
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
24 
​
TABLE OF CONTENTS​​​
 
普通股和優先股信息
普通股和有限合夥單位所有權變更
2021年12月31日至2022年12月31日期間
​ ​ ​ ​
COMMON
SHARES (1)
​ ​
LIMITED
PARTNERSHIP
UNITS (2)
​
​ 截至2021年12月31日的未償還數量 ​ ​ ​ ​ 328,619,625 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,247,936 ​ ​ ​
​ 2022年前9個月的活動： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 贖回有限合夥單位換取現金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,930) ​ ​ ​
​ 以有限合夥單位換取普通股 ​ ​ ​ ​ 2,680 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,680) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票單位獎勵和長期激勵業績(LTIP)單位收益(3) ​ ​ ​ ​ 208,063 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 72,442 ​ ​ ​
​ 獲得的與股票贈與接受者的納税義務和其他有關的庫存股 ​ ​ ​ ​ (46,555) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團公開市場普通股回購 ​ ​ ​ ​ (1,830,022) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 2022年9月30日未完成的數量 ​ ​ ​ ​ 326,953,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,303,768 ​ ​ ​
​ 第四季度經濟活動 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 贖回有限合夥單位換取現金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (810) ​ ​ ​
​ 2022年12月31日未完成的數量 ​ ​ ​ ​ 326,953,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,302,958 ​ ​ ​
​ 截至2022年12月31日的有限合夥單位和普通股數量 ​ ​ ​ ​ 374,256,749 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
截至2022年12月31日已發行的優先股/單位
($，單位：000，每股金額除外)
​
ISSUER
​ ​
DESCRIPTION
​ ​
NUMBER OF
SHARES/UNITS
​ ​
PER SHARE
LIQUIDATION
PREFERENCE
​ ​
AGGREGATE
LIQUIDATION
PREFERENCE
​ ​
TICKER
SYMBOL
​
​ Preferred Stock: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團有限公司 ​ ​
J系列累計可贖回8.375%(4)
 ​ ​ ​ ​ 796,948 ​ ​ ​ ​ ​ $ 50.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,847 ​ ​ ​ ​
SPGPrJ
 ​
​ Preferred Units: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團，L.P. ​ ​ 累計可贖回7.50%(5) ​ ​ ​ ​ 255,373 ​ ​ ​ ​ ​ $ 100.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,537 ​ ​ ​ ​
不適用
 ​
​
(1)
不包括與已發行優先股相關的有限合夥優先股。
​
(2)
不包括公司擁有的單位(此處顯示為普通股)和不可交換為普通股的有限合夥單位。
​
(3)
代表根據經營合夥企業的2019年股票激勵計劃發行的限制性股票/限制性股票單位獎勵和賺取的LTIP單位，扣除沒收後的淨額。
​
(4)
每股股票可於2027年10月15日或之後贖回。這些股票在紐約證券交易所交易。2022年12月31日的收盤價為每股60.41美元。
​
(5)
在發生某些税務觸發事件時，每個首選單元均可兑換。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
25 
​
目錄​
 
CREDIT PROFILE(1)
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/bc_creditprof-pn.jpg]
(1)
截至年底，除非另有説明。
​
(2)
無追索權抵押貸款淨債務包括我們按比例承擔的綜合無追索權抵押債務和我們按比例承擔的合資企業無追索權抵押債務。
​
(3)
包括TRG擔保債務、公司債務和其他債務。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
26 
​
目錄​
 
負債彙總(1)
截至2022年12月31日
(以千為單位)​
​ ​ ​ ​
TOTAL
INDEBTEDNESS
​ ​
OUR
SHARE OF
INDEBTEDNESS
​ ​
WEIGHTED
AVERAGE
END OF PERIOD
INTEREST RATE
​ ​
WEIGHTED
AVERAGE
YEARS TO
MATURITY
​
​ 合併負債 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ $ 4,589,557 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,454,096 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.75 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 ​ ​ ​
​
浮息債(對衝)(2)
 ​ ​ ​ ​ 269,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 241,690 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.66 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.3 ​ ​ ​
​
可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ 610,730 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 567,066 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.77 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.1 ​ ​ ​
​
按揭債務總額
 ​ ​ ​ ​ 5,469,335 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,262,852 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.96 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.4 ​ ​ ​
​
無擔保債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ ​ 18,137,938 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 18,137,938 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.99 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.1 ​ ​ ​
​
可變利率
 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.94 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.0 ​ ​ ​
​
循環信貸
設施 - 美元貨幣
 ​ ​ ​ ​ 125,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 125,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.13 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​
補充學分
設施 - 歐元貨幣
 ​ ​ ​ ​ 802,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 802,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.42 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.1 ​ ​ ​
​
循環信貸安排總額
 ​ ​ ​ ​ 927,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 927,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.79 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.9 ​ ​ ​
​
無擔保債務總額
 ​ ​ ​ ​ 19,565,701 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 19,565,701 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.01 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.6 ​ ​ ​
​
補價
 ​ ​ ​ ​ 20,909 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,909 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
折扣
 ​ ​ ​ ​ (50,894) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (50,894) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
發債成本
 ​ ​ ​ ​ (108,210) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (107,295) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
其他債務
 ​ ​ ​ ​ 63,445 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 63,445 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
Consolidated Mortgages and
Unsecured Indebtedness (2)
​ ​ ​ $ 24,960,286 ​ ​ ​ ​ ​ $ 24,754,718 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.5 ​ ​ ​
​ 合營企業負債 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ $ 11,252,374 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,289,192 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.94 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 ​ ​ ​
​
浮動利率債務(已轉換為固定利率)
 ​ ​ ​ ​ 392,019 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 176,409 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.27 % ​ ​ ​ ​ ​ 5.6 ​ ​ ​
​
浮息債(對衝)(2)
 ​ ​ ​ ​ 1,263,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 592,475 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.90 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ 1,354,114 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 589,661 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.13 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​
TMLP債務(3)
 ​ ​ ​ ​ 345,321 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 139,865 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按揭債務總額
 ​ ​ ​ ​ 14,606,876 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,787,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.32 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
發債成本
 ​ ​ ​ ​ (36,955) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (17,610) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
Joint Venture Mortgages and
Other Indebtedness (2)
​ ​ ​ $ 14,569,921 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,769,992 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.32 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
我們在總債務中的份額
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,524,710 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.43 % ​ ​ ​ ​ ​ 6.7 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TOTAL
INDEBTEDNESS
​ ​
OUR
SHARE OF
INDEBTEDNESS
​ ​
WEIGHTED
AVERAGE
END OF PERIOD
INTEREST RATE
​ ​
WEIGHTED
AVERAGE
YEARS TO
MATURITY
​
​
我們的固定收益份額摘要
和可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
已整合
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 91.0 % ​ ​ ​ ​ $ 22,538,727 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.15 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.0 ​ ​ ​
​
變量
 ​ ​ ​ ​ 9.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,215,991 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.93 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 24,754,718 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.5 ​ ​ ​
​
合資企業
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 82.6 % ​ ​ ​ ​ $ 5,594,154 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.8 ​ ​ ​
​
變量
 ​ ​ ​ ​ 17.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,175,838 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.02 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.0 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 6,769,992 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.32 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
債務總額
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,524,710 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
Total Fixed Debt
​ ​ ​ ​ 89.2 % ​ ​ ​ ​ $ 28,132,881 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.32 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.1 ​ ​ ​
​
Total Variable Debt
​ ​ ​ ​ 10.8 % ​ ​ ​ ​ $ 3,391,829 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.63 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.7 ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG擔保債務和公司債務。
​
(2)
金額對未償還衍生工具生效，詳見財產及債務資料附註。
​
(3)
見財產和債務信息腳註10。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
27 
​
目錄​​
 
按年列出的債務攤銷總額和到期日(我們的份額)(1)
截至2022年12月31日
(單位：千)
​
Year
​ ​
無擔保合併債務
​ ​
有擔保的合併債務
​ ​
未合併的合資企業債務
​ ​
TOTAL
​
​
OUR SHARE
OF DEBT
​ ​
WEIGHTED AVERAGE
RATE
​ ​
OUR SHARE
OF DEBT
​ ​
WEIGHTED AVERAGE
RATE
​ ​
OUR SHARE
OF DEBT
​ ​
WEIGHTED AVERAGE
RATE
​ ​
OUR SHARE
OF DEBT
​ ​
WEIGHTED AVERAGE
RATE
​
​ 2023 ​ ​ ​ $ 600,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.75 % ​ ​ ​ ​ $ 703,895 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.14 % ​ ​ ​ ​ $ 548,129 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.08 % ​ ​ ​ ​ $ 1,852,024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.04 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 3,000,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.09 % ​ ​ ​ ​ ​ 319,612 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.06 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,329,297 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.16 % ​ ​ ​ ​ ​ 4,648,909 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 1,760,175 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.93 % ​ ​ ​ ​ ​ 860,981 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 933,462 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.43 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,554,618 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.23 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 1,550,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.28 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,337,537 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,416,932 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.97 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,304,469 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.03 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 2,852,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.72 % ​ ​ ​ ​ ​ 386,387 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.21 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,132,637 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.50 % ​ ​ ​ ​ ​ 4,371,787 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.32 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.75 % ​ ​ ​ ​ ​ 46,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.85 % ​ ​ ​ ​ ​ 730,675 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.11 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,577,273 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ 397,842 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​ ​ ​ ​ 20,232 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.37 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,668,074 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.54 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 263,702 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,013,702 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 210,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.09 % ​ ​ ​ ​ ​ 51,347 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.41 % ​ ​ ​ ​ ​ 961,347 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.55 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 1,400,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 343,092 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.21 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,743,092 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.07 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 802,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.13 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 802,763 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.27 % ​ ​
​ 此後 ​ ​ ​ ​ 4,100,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.30 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 18,097 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 4,118,097 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.30 % ​ ​
​ 面值債務金額 ​ ​ ​ $ 19,565,701 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.01 % ​ ​ ​ ​ $ 5,262,852 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.96 % ​ ​ ​ ​ $ 6,787,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.32 % ​ ​ ​ ​ $ 31,616,155 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.43 % ​ ​
​
債務的保費(折扣)，
網絡
 ​ ​ ​ ​ (32,421) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,436 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (29,985) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 發債成本 ​ ​ ​ ​ (91,680) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,615) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (17,610) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (124,905) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 其他債務 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 63,445 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 63,445 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我們在總債務中的份額 ​ ​ ​ $ 19,441,600 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,313,118 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,769,992 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,524,710 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
28 
​
目錄​
 
無擔保債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​ ​ ​ ​
INDEBTEDNESS
TOTAL
($ IN 000’S)
​
​ 無擔保債務： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 6/1/2023 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/11/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.94 % ​ ​ ​
變量
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.00 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,000,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 10/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 900,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(歐元高級票據) ​ ​ ​ ​ 5/13/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 535,175 (3) ​ ​ ​
​ 循環信貸安排 - 美元貨幣 ​ ​ ​ ​ 6/30/2025 ​ ​ ​ ​
(4)​
​ ​ ​ ​ 5.13 % ​ ​ ​
變量
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 125,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/1/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,100,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.30 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 11/30/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ 補充信貸安排 - 歐元貨幣 ​ ​ ​ ​ 1/31/2027 ​ ​ ​ ​
(4)​
​ ​ ​ ​ 2.42 % ​ ​ ​
變量
 ​ ​
(6)​
​ ​ ​ ​ 802,763 (2) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 6/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 12/1/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2029 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 7/15/2030 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2031 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(歐元高級票據) ​ ​ ​ ​ 3/19/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.13 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 802,763 (2) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 3/15/2042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 10/1/2044 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 400,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 11/30/2046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2049 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 7/15/2050 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.80 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 按面值計算的無擔保債務總額 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 19,565,701(5) ​ ​ ​
​
(1)
浮動利率債務利率基於截至2022年12月31日的以下基本利率：100萬日元LIBOR為4.3916%；隔夜SOFR為4.30%；芝加哥商品交易所期限SOFR為4.3581%；30天平均SOFR為4.0617%；3M EURIBOR為2.132%；600萬EURIBOR為2.693%；300萬英鎊LIBOR為3.874%；100萬日元Tibor為0.06364%；600萬日元Tibor為0.14%；100萬日元LIBOR為-0.06%；100萬CDOR為4.7375%；隔夜SONIA為3.428%；資金成本利率為2.81%。
​
(2)
以美元當量顯示的金額；歐元當量為7.5億歐元等值。
​
(3)
以美元等值顯示的金額；歐元等值為5.0億歐元。
​
(4)
包括可供我們選擇的適用擴展。
​
(5)
也代表我們在無擔保債務總額中所佔的份額。
​
(6)
12月31日之後，2022年利率被掉期至3.81%的全盤固定利率，到期日為2024年1月。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
29 
​
目錄​
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ ​ ​ ​ Malls ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 蘋果花商城 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 温切斯特 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
473,915
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 奧本購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 奧本 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
499,457
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ Aventura購物中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密海灘(邁阿密) ​ ​
33.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,121,975
 ​ ​
07/01/28
​ ​ ​ ​ ​
4.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,750,000
 ​ ​
583,333
 ​
​ 4. ​ ​ 巴頓溪廣場 ​ ​ TX ​ ​ 奧斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,450,887
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 戰場購物中心 ​ ​ 鉬 ​ ​ 斯普林菲爾德 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,203,279
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 海灣公園廣場 ​ ​ 無線 ​ ​ 綠灣 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
690,651
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 佈雷亞購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 佈雷亞(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,281,227
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 布萊爾伍德購物中心 ​ ​ 米 ​ ​ 安娜堡 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
978,329
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.29%
 ​ ​ 固定 ​ ​
165,000
 ​ ​
82,500
 ​
​ 9. ​ ​ 布里克爾市中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
476,600
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 百老匯廣場 ​ ​ TX ​ ​ 泰勒 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
608,739
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 伯靈頓購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 伯靈頓(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,254,267
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 12. ​ ​ 科德角購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 海恩尼斯 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
712,338
 ​ ​
07/30/26
​ ​
(5)​
​ ​
6.66%
 ​ ​ 變量 ​ ​
52,000
 ​ ​
29,313
 ​
​ 13. ​ ​ 卡斯爾頓廣場 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 印第安納波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,381,091
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ Cielo Vista購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 埃爾帕索 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,245,051
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 椰子點 ​ ​ 平面 ​ ​ Estero ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,204,908
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
175,503
 ​ ​
87,751
 ​
​ 16. ​ ​ 大學商城 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 布盧明頓 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,168
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 哥倫比亞中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 肯納威克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
763,262
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 科普利廣場 ​ ​ 體量 ​ ​ 波士頓 ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,263,516
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 珊瑚廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 珊瑚泉(邁阿密) ​ ​
97.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
944,160
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 20. ​ ​ 科爾多瓦購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 彭薩科拉 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
926,223
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 達德蘭購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,511,826
 ​ ​
01/05/27
​ ​ ​ ​ ​
3.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
377,775
 ​ ​
188,888
 ​
​ 22. ​ ​ 德爾阿莫時裝中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 託蘭斯(洛杉磯) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,524,077
 ​ ​
06/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
585,000
 ​ ​
292,500
 ​
​ 23. ​ ​ 域、 ​ ​ TX ​ ​ 奧斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,234,447
 ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
3.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
210,000
 ​ ​
210,000
 ​
​ 24. ​ ​ 帝國購物中心 ​ ​ 標清 ​ ​ 蘇福爾斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,169,321
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
176,974
 ​ ​
176,974
 ​
​ 25. ​ ​ 瀑布， ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
711,653
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
75,000
 ​
​ 26. ​ ​
五角大樓城市時尚中心
 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 阿靈頓(華盛頓特區) ​ ​
42.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,037,375
 ​ ​
05/09/26
​ ​
(5)​
​ ​
6.94%
 ​ ​ 變量 ​ ​
455,000
 ​ ​
193,376
 ​
​ 27. ​ ​ Keystone時尚商城，The ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 印第安納波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
715,809
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 時尚谷 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖地亞哥 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,728,327
 ​ ​
02/01/26
​ ​
(5)​
​ ​
7.89%
 ​ ​ 變量 ​ ​
415,000
 ​ ​
207,500
 ​
​ 29. ​ ​ 火輪鎮中心 ​ ​ TX ​ ​ 加蘭德(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
996,231
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 佛羅裏達購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,727,028
 ​ ​
02/09/27
​ ​
(5)​
​ ​
6.30%
 ​ ​ 變量 ​ ​
600,000
 ​ ​
300,000
 ​
​ 31. ​ ​ 位於凱撒宮的論壇商店 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
677,346
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 廣場， ​ ​ TX ​ ​ 休斯敦 ​ ​
50.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,011,293
 ​ ​
03/01/25
​ ​ ​ ​ ​
3.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,200,000
 ​ ​
604,440
 ​
​ 33. ​ ​ 格林伍德公園購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 格林伍德(印第安納波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,286,781
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 34. ​ ​ 海伍德購物中心 ​ ​ SC ​ ​ 格林維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,237,364
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 普魯士國王 ​ ​ 帕 ​ ​ 普魯士國王(費城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,719,095
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ La Plaza購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 麥卡倫 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,314,054
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ Lakeline購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 雪松公園(奧斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,098,861
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 利哈伊谷購物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 白廳 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,196,432
 ​ ​
11/01/27
​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
181,327
 ​ ​
90,664
 ​
​ 39. ​ ​ 勒諾克斯廣場 ​ ​ 鎵 ​ ​ 亞特蘭大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,549,775
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
30 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ 40. ​ ​ 羅金漢姆公園的購物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 塞勒姆(波士頓) ​ ​
28.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,064,794
 ​ ​
06/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.04%
 ​ ​ 固定 ​ ​
262,000
 ​ ​
73,845
 ​
​ 41. ​ ​ 佐治亞州的購物中心 ​ ​ 鎵 ​ ​ 布福德(亞特蘭大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,840,255
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 新漢普郡購物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 曼徹斯特 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
803,868
 ​ ​
07/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
84,555
 ​
​ 43. ​ ​ 麥凱恩購物中心 ​ ​ Ar ​ ​ 北小石城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
796,306
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 梅多伍德購物中心 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 裏諾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
929,119
 ​ ​
12/01/26
​ ​ ​ ​ ​
5.70%
 ​ ​ 固定 ​ ​
105,766
 ​ ​
52,883
 ​
​ 45. ​ ​ 門洛帕克購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 愛迪生(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,305,037
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 邁阿密國際購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
47.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,081,644
 ​ ​
02/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.42%
 ​ ​ 固定 ​ ​
160,000
 ​ ​
76,442
 ​
​ 47. ​ ​ 米德蘭公園購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 米德蘭 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
643,845
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ 米勒·希爾購物中心 ​ ​ 錳 ​ ​ 德盧斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
829,541
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 東北商城 ​ ​ TX ​ ​ 赫斯特(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,645,005
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 北岸購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 皮博迪(波士頓) ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,528,889
 ​ ​
07/05/23
​ ​ ​ ​ ​
3.30%
 ​ ​ 固定 ​ ​
215,706
 ​ ​
121,594
 ​
​ 51. ​ ​ 大洋縣購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 湯姆斯河(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
886,584
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 奧蘭廣場 ​ ​ 伊 ​ ​ 奧蘭德公園(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,231,104
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 牛津谷購物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 朗霍恩(費城) ​ ​
85.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,174,100
 ​ ​
12/07/22
​ ​
(26)​
​ ​
6.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
23,109
 ​ ​
19,767
 ​
​ 54. ​ ​ 賓夕法尼亞廣場商場 ​ ​ 好的 ​ ​ 俄克拉荷馬城 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,693
 ​ ​
01/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.84%
 ​ ​ 固定 ​ ​
310,000
 ​ ​
292,938
 ​
​ 55. ​ ​ 野雞裏商城 ​ ​ 氨 ​ ​ 納舒亞 ​ ​
(6)
 ​ ​ ​ ​ ​
979,595
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ 菲普斯廣場 ​ ​ 鎵 ​ ​ 亞特蘭大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
908,090
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 57. ​ ​ 卡羅萊納廣場 ​ ​ 印刷機 ​ ​ 卡羅萊納州(聖胡安) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,156,323
 ​ ​
07/27/23
​ ​ ​ ​ ​
5.49%
 ​ ​ 變量 ​ ​
225,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 58. ​ ​ 普里恩湖購物中心 ​ ​ 拉 ​ ​ 查爾斯湖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
719,289
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 59. ​ ​ 貴格橋購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 勞倫斯維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,081,213
 ​ ​
05/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
90,000
 ​
​ 60. ​ ​ 羅克韋鎮廣場 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ Rockaway(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,245,980
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 61. ​ ​ 羅斯福球場 ​ ​ 紐約 ​ ​ 花園城(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,339,241
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 62. ​ ​ 羅斯公園購物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹茲堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,059,831
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ 聖羅莎廣場 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖羅莎 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
693,275
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 64. ​ ​ 栗子山的商店 ​ ​ 體量 ​ ​ 栗子山(波士頓) ​ ​
94.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
470,062
 ​ ​
11/01/23
​ ​ ​ ​ ​
4.69%
 ​ ​ 固定 ​ ​
120,000
 ​ ​
113,328
 ​
​ 65. ​ ​ Clearfork的商店， ​ ​ TX ​ ​ 沃斯堡 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
546,734
 ​ ​
03/11/30
​ ​
(25)​
​ ​
2.81%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
65,250
 ​
​ 66. ​ ​ 水晶商店， ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
270,321
 ​ ​
07/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 67. ​ ​ 米申維埃霍的商店 ​ ​ 鈣 ​ ​ 維埃霍使命(洛杉磯) ​ ​
51.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,235,937
 ​ ​
02/01/23
​ ​ ​ ​ ​
3.61%
 ​ ​ 固定 ​ ​
295,000
 ​ ​
150,450
 ​
​ 68. ​ ​ 在Nanuet的商店， ​ ​ 紐約 ​ ​ Nanuet ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
757,953
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ 河濱的商店， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ Hackensack(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
726,571
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 70. ​ ​ 史密斯黑文購物中心 ​ ​ 紐約 ​ ​ 格羅夫湖(紐約) ​ ​
25.0%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,249,956
 ​ ​
03/31/24
​ ​
(5)​
​ ​
7.39%
 ​ ​ 變量 ​ ​
171,750
 ​ ​
42,938
 ​
​ 71. ​ ​ 南山村 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹茲堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,128,032
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 72. ​ ​ 南岸廣場 ​ ​ 體量 ​ ​ 布倫特裏(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,590,682
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 73. ​ ​ 南谷中心 ​ ​ 錳 ​ ​ 伊迪娜(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,102,671
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 74. ​ ​ 南方公園 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,688,401
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 75. ​ ​ 斯普林菲爾德購物中心(3) ​ ​ 帕 ​ ​ 斯普林菲爾德(費城) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,135
 ​ ​
10/06/25
​ ​ ​ ​ ​
4.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
56,607
 ​ ​
28,303
 ​
​ 76. ​ ​ 聖查爾斯敦中心 ​ ​ 國防部 ​ ​ 華爾道夫 (華盛頓特區) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
980,164
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 77. ​ ​ 聖約翰斯鎮中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 傑克遜維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,456,609
 ​ ​
09/11/24
​ ​ ​ ​ ​
3.82%
 ​ ​ 固定 ​ ​
350,000
 ​ ​
175,000
 ​
​ 78. ​ ​ 斯坦福購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 帕洛阿爾託(聖何塞) ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,291,362
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 79. ​ ​ 斯通裏奇購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ Pleasanton(舊金山) ​ ​
49.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,299,747
 ​ ​
09/05/26
​ ​ ​ ​ ​
3.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
330,000
 ​ ​
164,670
 ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
31 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ 80. ​ ​ 頂峯購物中心 ​ ​ 噢 ​ ​ 阿克倫 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
773,839
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
85,000
 ​ ​
85,000
 ​
​ 81. ​ ​ 塔科馬購物中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 塔科馬(西雅圖) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,245,167
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 82. ​ ​ 蒂佩卡諾購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 拉斐特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
864,755
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 83. ​ ​ 博卡拉頓的城鎮中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 博卡拉頓(邁阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,779,508
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 84. ​ ​ 湯尼東廣場 ​ ​ KS ​ ​ 威奇托 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,157,209
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 85. ​ ​ 珍寶海岸廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 延森海灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
875,148
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 86. ​ ​ 泰龍廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 聖彼得堡(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
961,189
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 87. ​ ​ 大學公園購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 米沙瓦卡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
918,823
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 88. ​ ​ 沃爾特·惠特曼商店 ​ ​ 紐約 ​ ​ 亨廷頓站(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,084,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 89. ​ ​ 西城購物中心 ​ ​ TN ​ ​ 諾克斯維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,282,228
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 90. ​ ​ 韋斯特切斯特， ​ ​ 紐約 ​ ​ 懷特普萊恩斯(紐約) ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
805,026
 ​ ​
02/01/30
​ ​ ​ ​ ​
3.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
400,000
 ​ ​
160,000
 ​
​ 91. ​ ​ 白橡樹購物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 斯普林菲爾德 ​ ​
80.7%
 ​ ​ ​ ​ ​
942,837
 ​ ​
06/01/24
​ ​
(5)​
​ ​
7.27%
 ​ ​ 變量 ​ ​
40,190
 ​ ​
32,424
 ​
​ 92. ​ ​ 沃爾夫蔡斯廣場 ​ ​ TN ​ ​ 孟菲斯 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,151,438
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.15%
 ​ ​ 固定 ​ ​
155,152
 ​ ​
146,612
 ​
​ 93. ​ ​ 伍德菲爾德購物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 紹姆堡(芝加哥) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,153,078
 ​ ​
03/05/24
​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
381,019
 ​ ​
190,510
 ​
​ 94. ​ ​ 伍德蘭山購物中心 ​ ​ 好的 ​ ​ 塔爾薩 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,236,902
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 購物中心廣場總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
107,200,443
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ Lifestyle Centers ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ ABQ住宅區 ​ ​ NM ​ ​ 阿爾伯克基 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,591
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 漢密爾頓市中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 諾布爾斯維爾(印第安納波利斯) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,683
 ​ ​
02/24/27
​ ​
(5)​
​ ​
6.71%
 ​ ​ 變量 ​ ​
80,000
 ​ ​
40,000
 ​
​ 3. ​ ​ 自由樹購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 丹弗斯 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
862,079
 ​ ​
05/06/23
​ ​ ​ ​ ​
3.41%
 ​ ​ 固定 ​ ​
27,592
 ​ ​
13,558
 ​
​ 4. ​ ​ 諾斯蓋特車站 ​ ​ 瓦 ​ ​ 西雅圖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
416,240
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 碼頭公園 ​ ​ 平面 ​ ​ 巴拿馬城海灘 ​ ​
65.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
948,207
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 大學園林村 ​ ​ TX ​ ​ 沃斯堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
171,065
 ​ ​
05/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
52,352
 ​ ​
52,352
 ​
​ ​ ​ ​
總生活方式中心廣場
Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
3,301,865
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
32 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ ​ ​ ​ Premium Outlets ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 艾伯維爾名牌奧特萊斯 ​ ​ 錳 ​ ​ 艾伯特維爾(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,432
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 艾倫高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 艾倫(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,443
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ 奧羅拉農場高級奧特萊斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 奧羅拉(克利夫蘭) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
271,249
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 4. ​ ​ Birch Run Premium奧特萊斯 ​ ​ 米 ​ ​ Birch Run(底特律) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
593,698
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.21%
 ​ ​ 固定 ​ ​
123,000
 ​ ​
123,000
 ​
​ 5. ​ ​ 卡馬裏洛高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡馬裏洛(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
691,550
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 卡爾斯巴德高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡爾斯巴德(聖地亞哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
288,926
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 卡羅萊納州高級奧特萊斯 ​ ​ NC ​ ​ 史密斯菲爾德(羅利) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
438,730
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 夏洛特高級奧特萊斯 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,353
 ​ ​
07/01/28
​ ​ ​ ​ ​
4.27%
 ​ ​ 固定 ​ ​
100,000
 ​ ​
50,000
 ​
​ 9. ​ ​ 芝加哥優品奧特萊斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 奧羅拉(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
687,157
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 辛辛那提高級奧特萊斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 門羅(辛辛那提) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,957
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 克拉克斯堡高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 克拉克斯堡(華盛頓特區) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
390,120
 ​ ​
01/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
160,000
 ​ ​
105,600
 ​
​ 12. ​ ​ 克林頓高級奧特萊斯 ​ ​ CT ​ ​ 克林頓 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
276,225
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 13. ​ ​ 丹佛名牌奧特萊斯 ​ ​ 公司 ​ ​ 桑頓(丹佛) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,101
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ 沙漠山高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡巴鬆(棕櫚泉) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
652,137
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 埃倫頓高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 埃倫頓(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
477,162
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.30%
 ​ ​ 固定 ​ ​
178,000
 ​ ​
178,000
 ​
​ 16. ​ ​ 福爾瑟姆優品奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 福爾索姆(薩克拉門託) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
298,038
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ Gilroy Premium奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 吉爾羅伊(聖何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
578,505
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 格洛斯特名牌奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 布萊克伍德(費城) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,508
 ​ ​
03/01/23
​ ​ ​ ​ ​
5.89%
 ​ ​ 變量 ​ ​
85,055
 ​ ​
56,706
 ​
​ 19. ​ ​ 大草原高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 大草原(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
423,684
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 20. ​ ​ 格羅夫市名牌奧特萊斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 格羅夫市(匹茲堡) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
531,059
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
140,000
 ​
​ 21. ​ ​ 灣港名牌奧特萊斯 ​ ​ 女士 ​ ​ 格爾夫波特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
300,179
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.35%
 ​ ​ 固定 ​ ​
50,000
 ​ ​
50,000
 ​
​ 22. ​ ​ 黑格斯敦高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 黑格斯敦(巴爾的摩/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
485,633
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.26%
 ​ ​ 固定 ​ ​
70,430
 ​ ​
70,430
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 華盛頓特區) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 23. ​ ​ 休斯頓高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 賽普拉斯(休斯頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,219
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 24. ​ ​ 印第安納州高級奧特萊斯 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 愛丁堡(印第安納波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,015
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 25. ​ ​ 傑克遜名牌奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 傑克遜(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
285,595
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 26. ​ ​ 澤西海岸高級奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 丁頓瀑布(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,491
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 27. ​ ​ Johnson Creek Premium奧特萊斯 ​ ​ 無線 ​ ​ 約翰遜小溪 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,663
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 凱特里名牌奧特萊斯 ​ ​ 我 ​ ​ 凱特里 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
259,480
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 29. ​ ​ 拉斯維加斯美洲高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖地亞哥 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
554,300
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 拉斯維加斯北優品奧特萊斯 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
676,270
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 31. ​ ​ 拉斯維加斯南優品奧特萊斯 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
535,765
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 利優品奧特萊斯 ​ ​ 體量 ​ ​ 李先生 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
224,717
 ​ ​
06/01/26
​ ​
(8)​
​ ​
4.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
47,480
 ​ ​
47,480
 ​
​ 33. ​ ​ 利斯堡名牌奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 利斯堡(華盛頓特區) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
478,218
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 34. ​ ​ 燈塔廣場精品奧特萊斯 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 密歇根市(伊利諾伊州芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
454,790
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ Merrimack Premium Outlet ​ ​ 氨 ​ ​ 梅里馬克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
408,896
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ 納帕高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 納帕 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
179,427
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ 諾福克名牌奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 諾福克 ​ ​
65.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
332,284
 ​ ​
04/01/32
​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
48,750
 ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
33 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ 38. ​ ​ 北本德優品奧特萊斯 ​ ​ 瓦 ​ ​ 北本德(西雅圖) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
189,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 39. ​ ​ 北喬治亞州高級奧特萊斯 ​ ​ 鎵 ​ ​ 道森維爾(亞特蘭大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
540,753
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 40. ​ ​
奧蘭多國際名牌奧特萊斯
 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,225
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 41. ​ ​ 奧蘭多維蘭德高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
657,586
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 佩塔盧馬村高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 佩塔盧馬(舊金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
201,656
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 43. ​ ​ 費城名牌奧特萊斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 利默里克(費城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
549,155
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 鳳凰名牌奧特萊斯 ​ ​ AZ ​ ​ 錢德勒(鳳凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
356,508
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 45. ​ ​ 皮斯莫海灘高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 比斯莫海灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
147,603
 ​ ​
09/06/26
​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
32,124
 ​ ​
32,124
 ​
​ 46. ​ ​ 宜人的草原高級奧特萊斯 ​ ​ 無線 ​ ​ 宜人草原(伊利諾伊州芝加哥/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
402,410
 ​ ​
09/01/27
​ ​ ​ ​ ​
4.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
145,000
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 密爾沃基) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 47. ​ ​ 波多黎各高級奧特萊斯 ​ ​ 印刷機 ​ ​ 巴塞羅內塔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,161
 ​ ​
07/26/23
​ ​ ​ ​ ​
5.49%
 ​ ​ 變量 ​ ​
160,000
 ​ ​
160,000
 ​
​ 48. ​ ​ 皇后鎮高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 皇后鎮(巴爾的摩) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
289,421
 ​ ​
09/06/26
​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
56,432
 ​ ​
56,432
 ​
​ 49. ​ ​ 裏奧格蘭德谷高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 梅賽德斯(麥卡倫) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
603,929
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 圓石名品奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 圓石樂隊(奧斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,409
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 51. ​ ​ 舊金山高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 利弗莫爾(舊金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
697,167
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 聖馬科斯高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 聖馬科斯(奧斯汀/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
738,456
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 聖安東尼奧) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 西雅圖高級奧特萊斯 ​ ​ 瓦 ​ ​ 圖拉利普(西雅圖) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
554,515
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 54. ​ ​ 銀沙名品折扣店 ​ ​ 平面 ​ ​ 設計 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
450,989
 ​ ​
03/01/32
​ ​ ​ ​ ​
3.96%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
70,000
 ​
​ 55. ​ ​ 聖奧古斯丁高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 聖奧古斯丁(傑克遜維爾) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
327,713
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ 聖路易斯名品奧特萊斯 ​ ​ 鉬 ​ ​ 聖路易斯(切斯特菲爾德) ​ ​
60.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
351,174
 ​ ​
10/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
89,709
 ​ ​
53,825
 ​
​ 57. ​ ​ 坦帕高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 盧茨(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
459,837
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 丹吉爾奧特萊斯 - 哥倫布(3) ​ ​ 噢 ​ ​ 桑伯裏(哥倫布) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
355,243
 ​ ​
10/01/32
​ ​
(5)​
​ ​
6.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
71,000
 ​ ​
35,500
 ​
​ 59. ​ ​
丹吉爾奧特萊斯 - 加爾維斯頓/休斯頓(3)
 ​ ​ TX ​ ​ 德克薩斯州 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
352,706
 ​ ​
07/01/23
​ ​ ​ ​ ​
6.24%
 ​ ​ 變量 ​ ​
64,500
 ​ ​
32,250
 ​
​ 60. ​ ​ The Crosons Premium Outlet ​ ​ 帕 ​ ​ 坦納斯維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
411,909
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 61. ​ ​ 圖森高級奧特萊斯 ​ ​ AZ ​ ​ 馬拉娜(圖森) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
363,470
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 62. ​ ​ 雙城優品奧特萊斯 ​ ​ 錳 ​ ​ 伊根 ​ ​
35.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
408,985
 ​ ​
11/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
115,000
 ​ ​
40,250
 ​
​ 63. ​ ​ 瓦卡維爾名牌奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 瓦卡維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
447,309
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 64. ​ ​ 懷克勒高級奧特萊斯 ​ ​ 嗨 ​ ​ 外帕湖(火奴魯魯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
219,475
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 65. ​ ​ 滑鐵盧名牌奧特萊斯 ​ ​ 紐約 ​ ​ 滑鐵盧 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
421,862
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 66. ​ ​ 威廉斯堡高級奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 威廉斯堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
518,979
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.23%
 ​ ​ 固定 ​ ​
185,000
 ​ ​
185,000
 ​
​ 67. ​ ​ 伍德伯恩高級奧特萊斯 ​ ​ 或 ​ ​ 伍德伯恩(波特蘭) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,491
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​
伍德伯裏普通高級奧特萊斯
 ​ ​ 紐約 ​ ​ 中央山谷(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
913,889
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ Wrentham村高級奧特萊斯 ​ ​ 體量 ​ ​ Wrentham(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
672,864
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 美國高級奧特萊斯廣場鏡頭總數 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
30,412,957
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
34 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ ​ ​ ​ The Mills ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 亞利桑那州磨坊 ​ ​ AZ ​ ​ 坦佩(鳳凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,223,939
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
97,775
 ​ ​
97,775
 ​
​ 2. ​ ​ 阿倫德爾·米爾斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 漢諾威(巴爾的摩) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,939,318
 ​ ​
02/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.29%
 ​ ​ 固定 ​ ​
383,500
 ​ ​
227,224
 ​
​ 3. ​ ​ 科羅拉多磨坊 ​ ​ 公司 ​ ​ 萊克伍德(丹佛) ​ ​
37.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,365,197
 ​ ​
11/01/24
​ ​ ​ ​ ​
4.28%
 ​ ​ 固定 ​ ​
123,778
 ​ ​
46,416
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
2.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
30,000
 ​ ​
11,250
 ​
​ 4. ​ ​ 協和磨坊 ​ ​ NC ​ ​ 康科德(夏洛特) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,366,722
 ​ ​
11/01/32
​ ​ ​ ​ ​
6.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
234,790
 ​ ​
139,136
 ​
​ 5. ​ ​ 葡萄藤磨坊 ​ ​ TX ​ ​ 葡萄藤(達拉斯) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,781,508
 ​ ​
10/01/24
​ ​ ​ ​ ​
3.83%
 ​ ​ 固定 ​ ​
268,000
 ​ ​
158,817
 ​
​ 6. ​ ​ 大商場 ​ ​ 鈣 ​ ​ 米爾皮塔斯(聖何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,368,378
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 古爾尼·米爾斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 古爾尼(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,807,323
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.99%
 ​ ​ 固定 ​ ​
257,710
 ​ ​
257,710
 ​
​ 8. ​ ​ 凱蒂·米爾斯 ​ ​ TX ​ ​ 凱蒂(休斯頓) ​ ​
62.5%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,773,261
 ​ ​
08/01/32
​ ​ ​ ​ ​
5.77%
 ​ ​ 固定 ​ ​
129,497
 ​ ​
80,936
 ​
​ 9. ​ ​ 澤西花園的米爾斯， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 伊麗莎白 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,304,792
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 安大略省米爾斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 安大略省(河濱) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,421,635
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 奧普里磨坊 ​ ​ TN ​ ​ 納什維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,174,650
 ​ ​
07/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
375,000
 ​ ​
375,000
 ​
​ 12. ​ ​ 奧特萊斯在奧蘭治， ​ ​ 鈣 ​ ​ 奧蘭治(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,114
 ​ ​
04/01/24
​ ​ ​ ​ ​
4.22%
 ​ ​ 固定 ​ ​
215,000
 ​ ​
215,000
 ​
​ 13. ​ ​ 波託馬克·米爾斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​
伍德布里奇(華盛頓特區)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,555,729
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.46%
 ​ ​ 固定 ​ ​
416,000
 ​ ​
416,000
 ​
​ 14. ​ ​ 鋸草磨坊 ​ ​ 平面 ​ ​ 《日出》(邁阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,361,359
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 磨坊廣場的總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
21,310,925
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ Other Properties ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​ 卡爾霍恩奧特萊斯市場，多佛購物中心，佛羅裏達羣島
奧特萊斯市場、加夫尼奧特萊斯市場、奧蘭多奧特萊斯
市場，奧薩奇海灘直銷市場，費城米爾斯，
索斯里奇購物中心、第一廣場購物中心、所羅門池塘購物中心、糖餅廠、
塔特爾十字路口的大道和購物中心		 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
(7)(8)(10)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
994,560
 ​ ​
491,770
 ​
​ ​ ​ ​
其他屬性正方形合計
Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
10,396,976
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TOTAL U.S. SQUARE FOOTAGE (11)(12)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
172,623,166
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
35 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ ​ ​ ​
國際物業
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​
AUSTRIA
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
1.
​ ​
帕恩多夫設計師奧特萊斯第三期和第四期
 ​ ​
維也納
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​
07/04/29
​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
195,869
 ​ ​
176,282
 ​
​ ​ ​ ​
奧地利廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
CANADA
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
2.
​ ​
高級奧特萊斯系列
埃德蒙頓亞州
 ​ ​
埃德蒙頓(艾伯塔省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,600
 ​ ​
11/30/23
​ ​
(13)​
​ ​
6.04%
 ​ ​
變量
 ​ ​
100,758
 ​ ​
50,379
 ​
​
3.
​ ​
蒙特雷亞爾高級奧特萊斯
 ​ ​
蒙特雷亞爾(魁北克)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,400
 ​ ​
06/01/24
​ ​
(13)​
​ ​
3.08%
 ​ ​
固定
 ​ ​
88,592
 ​ ​
44,296
 ​
​
4.
​ ​
多倫多名牌奧特萊斯
 ​ ​
多倫多(安大略省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
504,900
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
5.
​ ​
温哥華設計師專賣店
 ​ ​
温哥華(不列顛哥倫比亞省)
 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
326,000
 ​ ​
12/01/27
​ ​
(13)(25)​
​ ​
5.67%
 ​ ​
固定
 ​ ​
121,813
 ​ ​
54,816
 ​
​ ​ ​ ​
Canada Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
1,620,900
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
FRANCE
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
6.
​ ​
普羅旺斯設計師專賣店
 ​ ​
米拉瑪斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
269,000
 ​ ​
07/27/27
​ ​
(5)(13)​
​ ​
4.92%
 ​ ​
固定
 ​ ​
101,405
 ​ ​
91,265
 ​
​ ​ ​ ​
France Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
269,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
GERMANY
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
7.
​ ​
Ochtrup Designer專賣店
 ​ ​
Ochtrup
 ​ ​
70.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​
06/30/26
​ ​
(13)​
​ ​
2.10%
 ​ ​
固定
 ​ ​
53,517
 ​ ​
37,729
 ​
​ ​ ​ ​
德國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
ITALY
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
8.
​ ​
La Reggia Designer Outlet
 ​ ​
Marcianise(那不勒斯)
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
344,000
 ​ ​
03/27/27
​ ​
(13)​
​ ​
4.00%
 ​ ​
變量
 ​ ​
171,255
 ​ ​
154,130
 ​
​
9.
​ ​
Noventa Di Piave設計師專賣店
 ​ ​
威尼斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,000
 ​ ​
07/25/25
​ ​
(13)​
​ ​
1.90%
 ​ ​
固定
 ​ ​
297,121
 ​ ​
267,409
 ​
​ ​ ​ ​
Italy Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
697,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
JAPAN
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
10.
​ ​
阿美高級奧特萊斯
 ​ ​
阿美語(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
315,000
 ​ ​
09/25/23
​ ​
(15)​
​ ​
2.22%
 ​ ​
固定
 ​ ​
6,531
 ​ ​
2,613
 ​
​
11.
​ ​
Fukaya-Hanazono Premium Outlet
 ​ ​
福谷市(崎玉)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
296,300
 ​ ​
09/30/32
​ ​
(15)​
​ ​
0.76%
 ​ ​
固定
 ​ ​
81,617
 ​ ​
32,647
 ​
​
12.
​ ​
Gotemba Premium奧特萊斯
 ​ ​
千手空市(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
659,500
 ​ ​
04/08/27
​ ​
(15)​
​ ​
0.16%
 ​ ​
變量
 ​ ​
99,160
 ​ ​
39,664
 ​
​
13.
​ ​
神户-散打名品奧特萊斯
 ​ ​
神户(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
441,000
 ​ ​
01/31/23
​ ​
(15)​
​ ​
0.34%
 ​ ​
變量
 ​ ​
6,866
 ​ ​
2,746
 ​
​
14.
​ ​
Rinku Premium奧特萊斯
 ​ ​
出水(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
512,500
 ​ ​
07/31/27
​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
固定
 ​ ​
45,004
 ​ ​
18,001
 ​
​
15.
​ ​
佐野名牌奧特萊斯
 ​ ​
佐野(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
390,800
 ​ ​
02/28/25
​ ​
(15)​
​ ​
0.28%
 ​ ​
固定
 ​ ​
34,706
 ​ ​
13,882
 ​
​
16.
​ ​
仙台-泉優品奧特萊斯
 ​ ​
泉公園小鎮(仙台)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
164,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
17.
​ ​
石穗優品奧特萊斯
 ​ ​
石井(千葉市)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,600
 ​ ​
05/31/23
​ ​
(15)​
​ ​
0.32%
 ​ ​
變量
 ​ ​
21,358
 ​ ​
8,543
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/23
​ ​
(15)​
​ ​
0.33%
 ​ ​
變量
 ​ ​
19,833
 ​ ​
7,933
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
05/31/29
​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
固定
 ​ ​
38,138
 ​ ​
15,255
 ​
​
18.
​ ​
東京高級奧特萊斯
 ​ ​
東京(名古屋)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,700
 ​ ​
11/30/24
​ ​
(15)​
​ ​
0.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
20,214
 ​ ​
8,085
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/24
​ ​
(15)​
​ ​
0.29%
 ​ ​
變量
 ​ ​
2,670
 ​ ​
1,068
 ​
​
19.
​ ​
Tosu Premium奧特萊斯
 ​ ​
福岡(九州)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,400
 ​ ​
10/31/26
​ ​
(15)​
​ ​
0.20%
 ​ ​
變量
 ​ ​
47,292
 ​ ​
18,917
 ​
​ ​ ​ ​
Japan Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,910,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
36 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE
​ ​
CITY (CBSA)
​ ​
LEGAL
OWNERSHIP
​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​ ​ ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
OUR SHARE
​
​ ​ ​ ​
KOREA
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​
20.
​ ​
釜山名品奧特萊斯
 ​ ​
釜山
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
360,200
 ​ ​
11/23/25
​ ​
(16)​
​ ​
2.87%
 ​ ​
固定
 ​ ​
87,519
 ​ ​
43,759
 ​
​
21.
​ ​
濟州名牌奧特萊斯
 ​ ​
濟州省
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
92,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
22.
​ ​
坡州名牌奧特萊斯
 ​ ​
坡州(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
558,900
 ​ ​
03/13/25
​ ​
(16)​
​ ​
3.06%
 ​ ​
固定
 ​ ​
48,339
 ​ ​
24,170
 ​
​
23.
​ ​
四興優品折扣店
 ​ ​
Siheung(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
444,400
 ​ ​
03/15/24
​ ​
(16)​
​ ​
2.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
118,868
 ​ ​
59,434
 ​
​
24.
​ ​
麗州名牌奧特萊斯
 ​ ​
麗州島(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
551,600
 ​ ​
09/28/24
​ ​
(16)​
​ ​
2.95%
 ​ ​
固定
 ​ ​
53,091
 ​ ​
26,546
 ​
​ ​ ​ ​
韓國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
2,007,100
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
MALAYSIA
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
25.
​ ​
雲頂高地名品奧特萊斯
 ​ ​
彭亨(吉隆坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,500
 ​ ​
02/14/24
​ ​
(17)​
​ ​
4.56%
 ​ ​
變量
 ​ ​
13,928
 ​ ​
6,964
 ​
​
26.
​ ​
柔佛名品奧特萊斯
 ​ ​
柔佛州(新加坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,400
 ​ ​
10/31/23
​ ​
(17)​
​ ​
4.06%
 ​ ​
變量
 ​ ​
4,533
 ​ ​
2,266
 ​
​ ​ ​ ​
馬來西亞廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
586,900
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
MEXICO
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
27.
​ ​
北蓬市高級奧特萊斯
 ​ ​
墨西哥城
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
333,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
28.
​ ​
高級奧特萊斯Querétaro
 ​ ​
奎爾太郎
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
274,800
 ​ ​
12/20/33
​ ​
(18)​
​ ​
11.99%
 ​ ​
固定
 ​ ​
21,488
 ​ ​
10,744
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/20/23
​ ​
(18)​
​ ​
13.92%
 ​ ​
變量
 ​ ​
2,583
 ​ ​
1,292
 ​
​ ​ ​ ​
Mexico Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
607,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
NETHERLANDS
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
29.
​ ​
羅爾蒙德設計師專賣店
Phases 2, 3 & 4
​ ​
羅爾蒙德
 ​ ​
(19)
 ​ ​ ​ ​ ​
298,000
 ​ ​
05/29/29
​ ​
(13)​
​ ​
3.63%
 ​ ​
固定
 ​ ​
246,178
 ​ ​
221,560
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
08/18/25
​ ​
(13)​
​ ​
1.95%
 ​ ​
變量
 ​ ​
179,897
 ​ ​
85,024
 ​
​
30.
​ ​
Roosendaal Designer Outlet
 ​ ​
Roosendaal
 ​ ​
94.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
247,500
 ​ ​
02/23/24
​ ​
(13)​
​ ​
1.75%
 ​ ​
變量
 ​ ​
63,820
 ​ ​
59,991
 ​
​ ​ ​ ​
荷蘭廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
545,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
SPAIN
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
31.
​ ​
馬拉加設計師專賣店
 ​ ​
馬拉加
 ​ ​
46.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​
02/09/23
​ ​
(13)​
​ ​
4.88%
 ​ ​
變量
 ​ ​
63,974
 ​ ​
29,498
 ​
​ ​ ​ ​
Spain Square Footage
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
THAILAND
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
32.
​ ​
暹羅名品折扣店曼谷
 ​ ​
曼谷
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​
06/05/31
​ ​
(20)​
​ ​
6.28%
 ​ ​
固定
 ​ ​
67,829
 ​ ​
33,914
 ​
​ ​ ​ ​
泰國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
UNITED KINGDOM
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
33.
​ ​
阿什福德設計師專賣店
 ​ ​
肯特
 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
281,000
 ​ ​
05/23/27
​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.54%
 ​ ​
固定
 ​ ​
125,206
 ​ ​
56,343
 ​
​
34.
​ ​
西米德蘭茲郡設計師專賣店
 ​ ​
斯塔福德郡
 ​ ​
23.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
197,000
 ​ ​
02/27/23
​ ​
(21)​
​ ​
7.52%
 ​ ​
變量
 ​ ​
77,422
 ​ ​
17,992
 ​
​ ​ ​ ​
英國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
478,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
國際總面積(11)(22)
​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
11,486,700
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TOTAL SQUARE FOOTAGE
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
184,109,866
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
37 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
DEBT INFORMATION
​
​ ​ ​ ​
PROPERTY NAME
​ ​
STATE CITY (CBSA)
​ ​
TRG
OWNERSHIP
​ ​
TOTAL
SQUARE FEET
​ ​
MATURITY
DATE
​ ​
​
 ​ ​
INTEREST
RATE(1)
​ ​
TYPE
​ ​
INDEBTEDNESS ($ in 000’S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
TOTAL
​ ​
TRG SHARE
​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 陶布曼房地產集團 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 貝弗利中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 洛杉磯 ​ ​
100.0%
 ​ ​
779,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 櫻桃溪購物中心 ​ ​ 公司 ​ ​ 丹佛 ​ ​
50.0%
 ​ ​
1,037,000
 ​ ​
06/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 3. ​ ​ 城市小溪中心 ​ ​ UT ​ ​ 鹽湖城 ​ ​
100.0%
 ​ ​
623,000
 ​ ​
08/01/23
​ ​ ​ ​ ​
4.37%
 ​ ​ 固定 ​ ​
69,931
 ​ ​
69,931
 ​
​ 4. ​ ​ 鄉村俱樂部廣場 ​ ​ 鉬 ​ ​ 堪薩斯城 ​ ​
50.0%
 ​ ​
965,000
 ​ ​
04/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
298,205
 ​ ​
149,102
 ​
​ 5. ​ ​ 海豚購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
100.0%
 ​ ​
1,436,000
 ​ ​
05/09/27
​ ​
(5)(27)
​ ​
3.98%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 6. ​ ​ 公平橡樹購物中心 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 費爾法克斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​
1,559,000
 ​ ​
05/10/23
​ ​ ​ ​ ​
5.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
243,133
 ​ ​
121,566
 ​
​ 7. ​ ​ 花園購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​
棕櫚灘花園
 ​ ​
50.0%
 ​ ​
1,383,000
 ​ ​
07/15/25
​ ​ ​ ​ ​
4.34%
 ​ ​ 固定 ​ ​
192,274
 ​ ​
101,771
 ​
​ 8. ​ ​ 埃爾帕索的花園， ​ ​ 鈣 ​ ​ 棕櫚灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​
237,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 9. ​ ​ 跨越五大湖的奧特萊斯 ​ ​ 米 ​ ​ 奧本山 ​ ​
100.0%
 ​ ​
1,356,000
 ​ ​
01/06/23
​ ​ ​ ​ ​
3.60%
 ​ ​ 固定 ​ ​
177,529
 ​ ​
177,529
 ​
​ 10. ​ ​ 國際市場 ​ ​ 嗨 ​ ​ 懷基基，火奴魯魯 ​ ​
93.5%
 ​ ​
340,000
 ​ ​
08/09/24
​ ​
(27)​
​ ​
6.45%
 ​ ​ 變量 ​ ​
175,000
 ​ ​
163,625
 ​
​ 11. ​ ​ 國際廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 坦帕 ​ ​
50.1%
 ​ ​
1,178,000
 ​ ​
10/09/26
​ ​
(5)
​ ​
5.46%
 ​ ​ 變量 ​ ​
477,000
 ​ ​
238,977
 ​
​ 12. ​ ​ 位於綠山的購物中心 ​ ​ TN ​ ​ 納什維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​
1,034,000
 ​ ​
01/01/27
​ ​
(5)
​ ​
6.78%
 ​ ​ 變量 ​ ​
150,000
 ​ ​
150,000
 ​
​ 13. ​ ​ 在Millenia購物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
50.0%
 ​ ​
1,114,000
 ​ ​
10/15/24
​ ​ ​ ​ ​
3.94%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 14. ​ ​ 肖特希爾斯的購物中心， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 肖特希爾斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​
1,408,000
 ​ ​
10/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.48%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 15. ​ ​ 大學城中心的購物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 薩拉索塔 ​ ​
50.0%
 ​ ​
866,000
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.40%
 ​ ​ 固定 ​ ​
280,000
 ​ ​
140,000
 ​
​ 16. ​ ​ 聖胡安購物中心， ​ ​ 印刷機 ​ ​ 聖胡安 ​ ​
95.0%
 ​ ​
626,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 太陽谷購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 康科德 ​ ​
50.0%
 ​ ​
1,324,000
 ​ ​
09/01/22
​ ​
(26)​
​ ​
4.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
152,513
 ​ ​
76,256
 ​
​ 18. ​ ​ 十二橡樹商場 ​ ​ 米 ​ ​ 諾維 ​ ​
100.0%
 ​ ​
1,522,000
 ​ ​
03/06/28
​ ​ ​ ​ ​
4.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
277,901
 ​ ​
277,901
 ​
​ 19. ​ ​ 水邊商店 ​ ​ 平面 ​ ​ 那不勒斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​
336,000
 ​ ​
04/15/26
​ ​ ​ ​ ​
3.86%
 ​ ​ 固定 ​ ​
160,233
 ​ ​
80,116
 ​
​ 20. ​ ​ 韋斯特菲爾斯 ​ ​ CT ​ ​ 西哈特福德 ​ ​
78.9%
 ​ ​
1,266,000
 ​ ​
10/01/23
​ ​ ​ ​ ​
5.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
244,302
 ​ ​
192,852
 ​
​ 21. ​ ​ CityOn.Xian ​ ​ 中國，西安 ​ ​
25.0%
 ​ ​
995,000
 ​ ​
03/14/29
​ ​
(23)​
​ ​
6.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
135,312
 ​ ​
33,828
 ​
​ 22. ​ ​ CityOn.Zhengzhou ​ ​ 鄭州市中國 ​ ​
24.5%
 ​ ​
919,000
 ​ ​
03/22/32
​ ​
(23)​
​ ​
5.60%
 ​ ​ 固定 ​ ​
144,105
 ​ ​
35,306
 ​
​ 23. ​ ​ 星空安城 ​ ​ 韓國安城 ​ ​
49.0%
 ​ ​
1,068,000
 ​ ​
02/27/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
223,856
 ​ ​
109,689
 ​
​ 24. ​ ​ 星空哈納姆 ​ ​ 韓國哈南 ​ ​
17.2%
 ​ ​
1,709,000
 ​ ​
10/26/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.38%
 ​ ​ 固定 ​ ​
447,711
 ​ ​
76,782
 ​
​ ​ ​ ​ Taubman Realty Group Square總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
25,080,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ Discount ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$(8,852)
 ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG擔保債務總額 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$4,686,381
 ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG – Corporate & Other ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG美國總部 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
03/01/24
​ ​
(25)
​ ​
3.49%
 ​ ​ 固定 ​ ​
12,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​ 其他 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
11/01/27
​ ​
(5)
​ ​
6.61%
 ​ ​ 固定 ​ ​
24,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG公司和其他債務總額 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$24,000
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
38 
​
目錄​​
 
財產和債務信息
截至2022年12月31日
FOOTNOTES:
(1)
浮動利率債務利率基於截至2022年12月31日的以下基本利率：100萬日元LIBOR為4.3916%；隔夜SOFR為4.30%；芝加哥商品交易所期限SOFR為4.3581%；30天平均SOFR為4.0617%；3M EURIBOR為2.132%；600萬EURIBOR為2.693%；300萬英鎊LIBOR為3.874%；100萬日元Tibor為0.06364%；600萬日元Tibor為0.14%；100萬日元LIBOR為-0.06%；100萬CDOR為4.7375%；隔夜SONIA為3.428%；資金成本利率為2.81%。
​
(2)
未擔保資產。
​
(3)
此屬性由第三方管理。
​
(4)
由於優惠或預付款，經營合夥企業幾乎可以獲得物業的所有經濟利益。
​
(5)
包括可供我們選擇的適用擴展。
​
(6)
運營合夥企業擁有一張抵押票據，該票據阻礙了鳳凰巷購物中心的運營，使其有權獲得該物業的100%經濟收益。
​
(7)
經營合夥企業在某些合資物業中的直接和間接權益取決於對其他合作伙伴或經營合夥企業的分配和/或資本分配的偏好。
​
(8)
三處物業(Lee Premium Outlets、Calhoun Outlet Marketplace和Gaffney Outlet Marketplace)由交叉抵押和交叉違約抵押擔保。
​
(9)
這兩處房產由交叉抵押和交叉違約抵押擔保。
​
(10)
由11項抵押物業組成，利率由3.56%至9.35%不等，到期日為2023年至2027年，其中兩項物業由TMLP持有。
​
(11)
不包括以上未列出的合資企業中的任何其他空間。
​
(12)
GLA包括辦公空間。
​
(13)
以美元等值顯示的金額；歐元等值為13億歐元。
​
(14)
金額以美元當量表示；加元當量為4.215億美元。
​
(15)
以美元等值顯示的金額；日元等值為555億。
​
(16)
以美元等值顯示的金額；韓元等值為3884億。
​
(17)
以美元等值顯示的金額；馬幣等值為8150萬。
​
(18)
以美元等值顯示的金額；MXN等值為4.691億美元。
​
(19)
公司擁有第二階段和第三階段90.0%的權益，以及第四階段47.3%的權益。
​
(20)
以美元等值顯示的金額；THB等值為23億美元。
​
(21)
金額以美元當量表示；英鎊當量為1.675億英鎊當量。
​
(22)
不包括克萊皮埃爾。
​
(23)
美元等值金額；人民幣等值19億美元。
​
(24)
以美元等值顯示的金額；韓元等值為8475億。
​
(25)
通過利率互換協議，利息基本上固定在所示的綜合利率。
​
(26)
抵押貸款在2022年12月31日未償還
​
(27)
通過2023年3月到期的利率互換協議，利率基本上固定在所示的整體利率。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
39 
​
目錄​
 
非GAAP比例財務信息
以下按比例提供的財務信息不是，也不打算是根據公認會計準則的列報。非GAAP按比例的財務信息彙總了我們對我們的房地產投資組合中並非完全擁有的每一項資產的按比例經濟所有權。“我們在合資企業中的份額”一欄中的金額是在逐個財產或逐個實體的基礎上計算出來的，方法是對每一行項目應用所有權百分比權益，以計算與對我們每個未合併的合資企業適用權益法一致的期間我們在淨運營中所佔的份額。對“非控股權益”一欄中的金額也進行了類似的計算，該列代表合併資產的份額和任何非控股權益應佔的淨收益或虧損。
我們不控制未合併的合資企業，資產和負債以及收入和支出的列報並不代表我們對該等項目的法律要求。未合併合資企業的經營協議一般規定，合夥人可獲得現金分配：(1)在經營活動中有可用現金；(2)在發生資本事件時，如再融資或出售；或(3)在企業清算時。每個合夥人收到的現金數額根據每項業務協議的具體規定而定，並因各種因素而異，這些因素包括每個合夥人出資的數額以及是否有任何捐款有權優先分配。於合營企業清盤及償還所有負債、優先分派及初始股本繳款後，合夥人一般有權根據其各自的法定所有權百分比獲得任何剩餘現金。
我們提供按比例的財務信息是因為我們相信，當與公司根據公認會計準則公佈的業績相結合時，這些信息有助於投資者和分析師估計我們在我們未合併的合資企業中的經濟利益。按比例列報財務信息作為一種分析工具有其侷限性。其中一些限制包括：
•
各單項所列金額是根據我們在採用權益會計法時確定的整體經濟所有權權益百分比計算出來的，並不一定代表我們對資產和負債或收入和費用的法定債權；以及
​
•
我們行業中的其他公司可能會與我們不同地計算其按比例計算的利息，從而限制了其作為比較指標的有效性。
​
由於這些限制，按比例的財務信息不應被孤立地考慮，或作為我們根據公認會計原則報告的財務報表的替代品。我們主要依賴於我們的GAAP結果，並僅補充使用按比例計算的財務信息，以彌補這些限制。
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
40 
​
目錄
 
非GAAP比例財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
For the Three Months Ended
December 31, 2022
​ ​ ​
For the Three Months Ended
December 31, 2021
​
​ ​ ​ ​ ​
Noncontrolling
Interests (1)
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​ ​ ​
Noncontrolling
Interests (1)
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​
​ REVENUE: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​ ​ $ (12,331) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 350,488 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (10,649) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 347,834 ​ ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (665) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 40,236 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (394) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,142 ​ ​ ​
​
Total revenue
​ ​ ​ ​ ​ (12,996) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 390,724 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (11,043) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 403,976 ​ ​ ​
​ EXPENSES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,302) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,670 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,053) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 68,607 ​ ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,214) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 90,487 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,552) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 96,119 ​ ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​ ​ ​ (620) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,789 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (385) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,561 ​ ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​ ​ ​ (359) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,490 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (344) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,988 ​ ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,306) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,477 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,214) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,284 ​ ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,786) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,653 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,107) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,775 ​ ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​ ​ ​ (10,587) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 237,566 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (11,655) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 255,334 ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​ ​ ​ (2,409) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 153,158 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 612 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 148,642 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 2,493 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (74,905) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,749 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (70,368) ​ ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​ ​ ​ (324) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (78,253)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (39) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (78,274)(2) ​ ​ ​
​ 權益工具公允價值中的未實現收益(損失) ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 857 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持續經營的合併收入
​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,179 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,179 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,179 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 普通股股東應佔淨收益 ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我們的風險合作伙伴從合併物業中獲得的運營份額。
​
(2)
我們來自未合併實體的總收入份額不包括與我們在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投資相關的淨業績份額。
​
(3)
代表有限合夥人在運營合夥企業中的權益。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
41 
​
目錄
 
非GAAP比例財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
For the Twelve Months Ended
December 31, 2022
​ ​ ​
For the Twelve Months Ended
December 31, 2021
​
​ ​ ​ ​ ​
Noncontrolling
Interests (1)
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​ ​ ​
Noncontrolling
Interests (1)
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​
​ REVENUE: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​ ​ $ (46,642) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,349,476 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (39,098) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,304,871 ​ ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (3,063) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 166,722 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,376) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 155,385 ​ ​ ​
​
Total revenue
​ ​ ​ ​ ​ (49,705) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,516,198 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (40,474) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,460,256 ​ ​ ​
​ EXPENSES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​ ​ ​ (8,830) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 269,708 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,639) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 255,017 ​ ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (16,069) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 366,874 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (17,858) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 382,368 ​ ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,940) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 113,725 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,896) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 122,067 ​ ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,179) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 37,513 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,398) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 36,701 ​ ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,589) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,957 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,740) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,092 ​ ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (7,538) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 95,419 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (6,682) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 95,617 ​ ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​ ​ ​ (40,145) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 918,196 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (39,213) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 925,862 ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​ ​ ​ (9,560) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 598,002 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,261) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 534,394 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 7,563 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (278,208) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,113 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (280,178) ​ ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​ ​ ​ (1,184) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (319,794)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (85) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (254,216)(2) ​ ​ ​
​ 權益工具公允價值中的未實現收益(損失) ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ 443 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 286 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持續經營的合併收入
​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 普通股股東應佔淨收益 ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我們的風險合作伙伴從合併物業中獲得的運營份額。
​
(2)
我們來自未合併實體的總收入份額不包括與我們在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投資相關的淨業績份額。
​
(3)
代表有限合夥人在運營合夥企業中的權益。
​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
42 
​
目錄​
 
非GAAP比例財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
As of December 31, 2022
​ ​ ​
As of December 31, 2021
​
​ ​ ​ ​ ​
Noncontrolling
Interests
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​ ​ ​
Noncontrolling
Interests
​ ​
Our
Share of
Joint Ventures
​
​ ASSETS: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本價計算的投資物業
 ​ ​ ​ ​ $ (521,145) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,218,172 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (486,831) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,413,187 ​ ​ ​
​
減去 - 累計折舊
 ​ ​ ​ ​ ​ (125,716) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,936,301 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (105,662) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,848,851 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (395,429) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,281,871 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (381,169) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,564,336 ​ ​ ​
​
現金和現金等價物
 ​ ​ ​ ​ ​ (29,058) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 677,802 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (27,730) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 695,982 ​ ​ ​
​
應收租户和應計收入淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ (8,263) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 256,706 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,823) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 277,401 ​ ​ ​
​
對TRG的投資，按股權計算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
對KléPierre的投資，按股權計算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
對未合併實體的投資，按權益計算
 ​ ​ ​ ​ ​ (7,535) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,503,728) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (11,043) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,064,332) ​ ​ ​
​
使用權資產，淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 64,395 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (879) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 67,977 ​ ​ ​
​
在信託 - 特殊目的收購公司持有的投資
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (345,000) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
遞延成本和其他資產
 ​ ​ ​ ​ ​ (36,049) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,035,334 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (26,988) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,585,173 ​ ​ ​
​
Total assets
​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (800,632) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,126,537 ​ ​ ​
​ LIABILITIES: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款和無擔保債務
 ​ ​ ​ ​ $ (205,568) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,769,992 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (172,266) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,994,873 ​ ​ ​
​
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (25,632) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 450,735 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (32,071) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 469,326 ​ ​ ​
​
未合併實體的現金分配和權益損失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,699,828) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,573,105) ​ ​ ​
​
應付股息
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
租賃負債
 ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 59,180 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (879) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 69,883 ​ ​ ​
​
其他負債
 ​ ​ ​ ​ ​ (33,384) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,301 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (58,975) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 165,560 ​ ​ ​
​
Total liabilities
​ ​ ​ ​ ​ (265,455) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,812,380 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (264,191) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,126,537 ​ ​ ​
​ 承付款和或有事項 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人在經營合夥企業中的優先權益 ​ ​ ​ ​ ​ (186,702) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (522,203) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ EQUITY: ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股東權益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
系列J 8 3∕8%累計可贖回優先股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
B類普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
超出票面價值的資本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累計赤字
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累計其他綜合損失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按成本價在庫房持有的普通股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
股東權益總額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
非控制性權益
 ​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (14,238) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
Total equity
​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (14,238) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
負債和權益合計
​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (800,632) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,126,537 ​ ​ ​
 
​
 4Q 2022 SUPPLEMENTAL
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465923011182/lg_simon-w2.jpg]
 ​ ​
43 
​