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https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000090634523000003/a4q22supplement.jpg



卡姆登						目錄


			頁面


新聞稿正文			3
財務亮點			4
Operating Results			5
Funds from Operations			6
Balance Sheets			7
Portfolio Statistics			8
Components of Property Net Operating Income			9
財產淨營業收入的連續構成部分			10
《同一家物業》第四季度比較			11
"Same Property" Sequential Quarter Comparisons			12
"Same Property" Year to Date Comparisons			13
"Same Property" Operating Expense Detail & Comparisons			14

Current Development Communities			15
Development Pipeline			16

Acquisitions and Dispositions			17
Debt Analysis			18
Debt Maturity Analysis			19
Debt Covenant Analysis			20


Capitalized Expenditures & Maintenance Expense			21
2023年財務展望			22
Non-GAAP Financial Measures - Definitions & Reconciliations			23
Other Data			26
Community Table			27

除歷史信息外，本文件還包含聯邦證券法規定的前瞻性陳述。這些陳述是基於對卡姆登(“公司”)經營的行業和市場的當前預期、估計和預測、管理層的信念和管理層作出的假設。前瞻性陳述不是對未來業績的保證，涉及某些難以預測的風險和不確定性。可能導致公司實際結果或業績與前瞻性陳述中預期的大不相同的因素在卡姆登公司提交給美國證券交易委員會(美國證券交易委員會)的10-K表格年度報告和其他文件中的“風險因素”標題下進行了描述。本文件中的前瞻性陳述僅代表管理層在本報告發表時的觀點，公司不承擔因後續事件而更新或補充這些陳述的義務。

卡姆登財產信託公司公佈2022年經營業績，

2023年財務展望，2023年第一季度股息

美國得克薩斯州休斯敦(2023年2月2日)-卡姆登財產信託公司(紐約證券交易所代碼：CPT)(以下簡稱“公司”)今天公佈了截至2022年12月31日的三個月和十二個月的經營業績。截至2022年12月31日止三個月及十二個月的普通股股東應佔淨收益(“EPS”)、營運資金(“FFO”)及經調整營運資金(“AFFO”)詳列如下。每股收益與FFO的對賬包含在本新聞稿所附的財務表格中。


	截至三個月		截至12個月
	十二月三十一日，		十二月三十一日，
每股稀釋後股份	2022	2021	2022	2021
EPS(1)(2)	$0.42	$2.02	$6.04	$2.96
FFO(1)	$1.74	$1.51	$6.59	$5.39
AFFO(1)	$1.48	$1.30	$5.76	$4.68

(1)在截至2022年12月31日的12個月中，每股收益、FFO和AFFO包括與颶風Ian有關的風暴相關費用中的每股稀釋後約0.01美元。

(2)在截至2022年12月31日的12個月中，每股收益包括收購未合併合資企業權益的非現金收益，稀釋後每股收益約為4.37美元。


	季度增長	序貫增長	年初至今的增長
相同的屬性結果	4Q22 vs. 4Q21	4Q22 vs. 3Q22	2022 vs. 2021
收入	9.9%	0.8%	11.2%
費用(1)	8.1%	(3.9)%	5.1%
淨營業收入(“NOI”)(1)	10.9%	3.3%	14.6%

(1)在截至2022年12月31日的12個月中，相同的財產結果不包括與颶風伊恩有關的大約100萬美元的風暴相關費用。


相同的屬性結果	4Q22	4Q21	3Q22
入住率	95.8%	97.1%	96.6%

對於2022年，該公司將相同的物業社區定義為自2021年1月1日以來全資擁有和穩定的社區，不包括正在重新開發的社區和持有出售的物業。淨收益與NOI和同一物業NOI的對賬包括在本新聞稿所附的財務表格中。

營運統計--同一物業組合


新租約和續約數據-簽署日期(1)	2023年1月*	2022年1月	4Q22	4Q21
新租金率	2.0%	16.5%	4.0%	16.7%
續訂費率	7.3%	13.5%	8.4%	14.2%
調和率	4.2%	14.9%	6.1%	15.5%
新租賃和續約數據-生效日期(2)	2023年1月*	2022年1月	4Q22	4Q21
新租金率	1.2%	16.6%	5.3%	17.7%
續訂費率	8.4%	15.0%	10.1%	13.6%
調和率	4.8%	15.8%	7.6%	15.7%

*截至2023年1月30日的數據

(1)簽約時同一物業的新租約及續租率與到期租賃率的平均變動。

(2)生效時同一物業的新租賃率及續租率與到期租賃率的平均變動。


入住率和營業額數據	2023年1月*	2022年1月	4Q22	4Q21
入住率	95.4%	97.1%	95.8%	97.1%
年化總營業額	42%	43%	44%	42%
年化淨營業額	34%	37%	37%	36%

*截至2023年1月30日的數據

發展活動

在本季度，佛羅裏達州普蘭登大西洋的卡姆登完成了建設，亞利桑那州鳳凰城的卡姆登坦佩II繼續進行租賃。

發展社區--已完成建設和正在出租的項目(百萬美元)

總計

租賃百分比

社區名稱

位置

住家

成本

as of 1/30/2023

卡姆登大西洋

佛羅裏達州普蘭登

269

$100.2

發展社區-正在建設(百萬美元)


		總計	總計	租賃百分比
社區名稱	位置	住家	估算成本	as of 1/30/2023
卡姆登·坦佩二世	亞利桑那州坦佩	397	$115.0	50	%
野田佳彥	北卡羅來納州夏洛特市	387	108.0
卡姆登·達勒姆	北卡羅來納州達勒姆	420	145.0
卡姆登村地區	北卡羅來納州羅利	369	138.0
卡姆登伍德米爾溪	德克薩斯州伍德蘭茲	189	75.0
卡姆登長草甸農場	德克薩斯州裏士滿	188	80.0

總計		1,950	$661.0

資本市場交易

在本季度，公司使用3億美元的延遲提取無擔保定期貸款工具和我們現有的無擔保信貸工具的借款來償還我們於2022年12月15日到期的3.15%優先無擔保票據的本金，總額為3.5億美元，外加應計利息。目前我們的無擔保定期貸款和無擔保信貸的加權平均利率為5.2%。

流動性分析

截至2022年12月31日，卡姆登擁有近12億美元的流動性，其中包括約1,070萬美元的現金和現金等價物，以及其無擔保信貸安排下的超過11億美元的可用資金。截至季度末，該公司現有的全資開發渠道尚有3.067億美元可供融資。

盈利指引

Camden根據其對公寓市場和總體經濟狀況的當前和預期看法，提供了2023年的初步收益指引，並提供了2023年第一季度的指引，詳情如下。預期每股收益不包括未來房地產交易的收益。


	1Q23	2023
每股稀釋後股份	射程	射程	中點
易辦事	$0.36 - $0.40	$1.53 - $1.83	$1.68
FFO	$1.63- $1.67	$6.70 - $7.00	$6.85

與2022年實際結果相比，2023年每股FFO指導的對賬詳細如下。


2022年每股FFO-實際	$	6.59
5%的同店噪聲增長	0.36
基金收購帶來的額外噪聲	0.26
其他不同商店/開發社區的增長	0.16
利息支出增加	(0.21)
2022年低於市價租賃淨額攤銷--基金收購	(0.07)
2022年合資企業收入和管理費的權益--基金	(0.07)
更高的管理費用	(0.06)
2023年全年的額外流通股	(0.06)
其他-2022年Chirp收益和2022年處置	(0.05)
2023年每股FFO-中間價指引	$	6.85







	2023
同樣的房地產增長	射程	中點
收入	4.10% - 6.10%	5.10%
費用	4.75% - 6.25%	5.50%
噪音	3.50% - 6.50%	5.00%

卡姆登打算每季度向市場更新其收益指引。有關公司2023年財務前景的其他信息，包括對相同物業增長的關鍵假設，以及預期每股收益與預期FFO的對賬，都包括在本新聞稿所附的財務表格中。

季度股息聲明

卡姆登信託經理委員會宣佈，2023年第一季度每股普通股1.00美元的股息將於2023年4月17日支付給截至2023年3月31日登記在冊的股東。在宣佈分紅時，信託經理委員會考慮了一些因素，包括本新聞稿中描述的公司過去的業績和未來的前景。

電話會議

2023年2月3日星期五美國東部時間上午10：00

國內撥入號碼：(888)317-6003；國際撥入號碼：(412)317-6061；密碼：2673669

網絡直播：https://investors.camdenliving.com

公司強烈鼓勵感興趣的各方通過網絡直播加入電話會議，以便觀看任何相關的視頻、幻燈片演示等。撥入電話線將保留給計劃在電話會議的問答環節向管理層提出問題的經認可的分析師和投資者。

欲瞭解更多財務信息，請訪問公司網站收益新聞稿下的投資者部分，或致電卡姆登公司投資者關係部，電話：(713)354-2787。

前瞻性陳述

除歷史信息外，本新聞稿還包含聯邦證券法規定的前瞻性陳述。這些陳述是基於對卡姆登所在的行業和市場的當前預期、估計和預測

經營，管理層的信念，以及管理層做出的假設。前瞻性陳述不是對未來業績的保證，涉及某些難以預測的風險和不確定性。可能導致公司實際結果或業績與前瞻性陳述中預期的大不相同的因素在卡姆登公司提交給美國證券交易委員會(美國證券交易委員會)的10-K表格年度報告和其他文件中的“風險因素”標題下進行了描述。今天新聞稿中的前瞻性陳述代表了管理層在本新聞稿發表時的當前觀點，公司沒有義務因後續事件而更新或補充這些陳述。

關於卡姆登

卡姆登房地產信託公司是標準普爾500指數成份股公司之一，是一家主要從事多户公寓社區的所有權、管理、開發、再開發、收購和建設的房地產公司。卡姆登在全美擁有172處房產的權益，並運營着包含58,702套公寓的房產。在目前正在開發的6個物業建成後，該公司的投資組合將增加到178個物業的60,652套公寓住宅。卡姆登連續15年被《財富》雜誌評為最適合為®工作的百家公司之一，最近的排名為第26位。欲瞭解更多信息，請致電(713)354-2787與卡姆登公司投資者關係部聯繫，或訪問我們的網站：camdenliving.com。



卡姆登						金融亮點
						(以千為單位，每股除外，財產數據量和比率)

(未經審計)


	截至12月31日的三個月，				截至12月31日的12個月，
	2022		2021		2022		2021
財產性收入	$375,909		$305,364		$1,422,756		$1,143,585

調整後的EBITDA	226,163		182,036		842,352		648,097

普通股股東應佔淨收益	45,709		212,898		653,613		303,907
每股-基本股	0.42		2.03		6.07		2.97
每股-稀釋後	0.42		2.02		6.04		2.96





運營資金	191,576		160,170		719,612		559,350
每股-稀釋後	1.74		1.51		6.59		5.39

調整後的運營資金	162,543		137,772		628,897		485,747
每股-稀釋後	1.48		1.30		5.76		4.68

每股股息	0.94		0.83		3.76		3.32
股息支付率(FFO)	54.0	%	55.0	%	57.1	%	61.6	%


已支出利息	30,668		24,582		113,424		97,297
利息資本化	4,554		3,917		18,097		16,688
產生的總利息	35,222		28,499		131,521		113,985



淨債務與年化調整後EBITDA之比(A)	4.1x		3.8x		4.1x		4.4x
利息支出覆蓋率	7.4x		7.4x		7.4x		6.7x
總利息覆蓋率	6.4x		6.4x		6.4x		5.7x
固定收費費用覆蓋率	7.4x		7.4x		7.4x		6.7x
總固定費用覆蓋率	6.4x		6.4x		6.4x		5.7x
未擔保房地產資產(按成本計算)與無擔保債務的比率	3.4x		3.3x		3.4x		3.3x

同一物業噪聲增長(B)	10.9	%	14.9	%	14.6	%	4.8	%
(包括公寓住宅數量)	46,151		44,122		46,151		44,122

公寓住宅總成交量(按年計算)	44	%	40	%	50	%	49	%
淨營業額(不包括現場轉移和向其他卡姆登社區轉移)	37	%	35	%	43	%	41	%

					截至12月31日，
					2022		2021
總資產					$9,327,935		$7,976,784
債務總額					$3,680,913		$3,170,367
期末已發行普通股和普通股等價股(C)					110,135		106,970
股價，期末					$111.88		$178.68
賬面權益價值，期末(D)					$5,056,921		$4,266,255
市場權益價值，期末(E)					$12,321,904		$19,113,400

(A)本公司將淨債務定義為期內總債務的每月平均餘額減去期內現金及現金等價物的每月平均餘額。年化調整後EBITDA為當期報告的調整後EBITDA乘以4的季度業績。

(B)“同一物業”指由本公司全資擁有並自2021年1月1日起穩定下來的社區，但不包括重建中的社區及持有以供出售的物業。截至2022年12月31日的12個月業績不包括與颶風伊恩有關的大約100萬美元的風暴相關費用。

(C)於2022年12月31日包括：108,536股普通股(包括與股票獎勵有關的53股普通股等價物)，加上假設轉換非控制單位時的1,599股普通股等價物。

(D)包括：普通股、普通股、普通股等價物和非限制性遞延補償股票獎勵。

(E)包括：普通股、共同單位和普通股等價物。

注：請參閲第25、26和27頁，瞭解本文件中提出的所有非公認會計準則財務計量的定義和對賬。



卡姆登						經營業績
						(以千為單位，每股除外)

(未經審計)


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
運行數據




財產收入(A)	$375,909	$305,364	$1,422,756	$1,143,585

財產費(B)
物業運維	81,233	67,343	315,737	267,703
房地產税	45,896	35,711	182,344	149,322
財產費用合計	127,129	103,054	498,081	417,025

非財產性收入
費用和資產管理	931	2,815	5,188	10,532
利息和其他收入	138	191	3,019	1,223
遞延薪酬計劃的收益/(虧損)	8,813	5,186	(19,637)	14,369
非財產收入/(損失)合計	9,882	8,192	(11,430)	26,124

其他費用
物業管理	7,373	7,139	28,601	26,339
費用和資產管理	426	1,201	2,516	4,511
一般和行政	15,887	14,940	60,413	59,368
利息	30,668	24,582	113,424	97,297
折舊及攤銷	147,271	116,503	577,020	420,692

遞延薪酬計劃的費用/(福利)	8,813	5,186	(19,637)	14,369
其他費用合計	210,438	169,551	762,337	622,576


出售經營性物業的收益	—	174,384	36,372	174,384
收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	474,146	—

合營企業收入中的權益	—	3,125	3,048	9,777
所得税前持續經營所得	48,224	218,460	664,474	314,269
所得税費用	(753)	(601)	(2,966)	(1,893)



淨收入	47,471	217,859	661,508	312,376
分配給非控股權益的收入減少	(1,762)	(4,961)	(7,895)	(8,469)
普通股股東應佔淨收益	$45,709	$212,898	$653,613	$303,907

綜合全面收益表
淨收入	$47,471	$217,859	$661,508	$312,376
其他綜合收益

退休後債務的未實現收益和未攤銷先前服務費用	489	154	489	154
現金流量套期保值活動淨虧損、先前服務費用和退休後債務淨虧損的重新分類	369	373	1,476	1,490
綜合收益	48,329	218,386	663,473	314,020
分配給非控股權益的收入減少	(1,762)	(4,961)	(7,895)	(8,469)
普通股股東應佔全面收益	$46,567	$213,425	$655,578	$305,551

每股數據

普通股每股總收益-基本	$0.42	$2.03	$6.07	$2.97
每股普通股總收益-稀釋後	0.42	2.02	6.04	2.96



已發行普通股加權平均數：
基本信息	108,467	104,611	107,605	101,999
稀釋	108,512	105,448	108,388	102,829

(A)我們選擇將租賃和非租賃部分合並，從而在我們的綜合收益表和綜合收益表中將租金收入作為一個單獨的項目列報。截至2022年12月31日止三個月，我們確認了3.759億美元的物業收入，其中包括約3.36億美元的租金收入和約3990萬美元的租賃合同中被視為非租賃部分的其他服務的合同條款下收到的金額。相比之下，截至2021年12月31日的三個月確認的物業收入為3.054億美元，其中包括約2.714億美元的租金收入和約3400萬美元的合同條款下被視為我們租賃合同中非租賃組成部分的其他服務的收入。於截至2022年12月31日止十二個月內，吾等確認物業收入為14.227億美元，其中包括約12.659億美元的租金收入及約1.568億美元的被視為非租賃合同的其他服務合約項下的收入。相比之下，截至2021年12月31日的12個月確認的物業收入為11.436億美元，其中包括約10.092億美元的租金收入和約1.344億美元的合同條款下被視為我們租賃合同中非租賃組成部分的其他服務的收入。截至2022年和2021年12月31日的三個月，與公用事業向居民返利相關的收入分別為1,000萬美元和830萬美元，截至2022年和2021年12月31日的12個月分別為3,750萬美元和3,150萬美元。

(B)在截至2022年12月31日的12個月中，支出包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴相關支出。

注：請參閲第25、26和27頁，瞭解本文件中提出的所有非公認會計準則財務計量的定義和對賬。



卡姆登						運營資金
						(以千為單位，每股和財產數據額除外)

(未經審計)


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
運營資金

普通股股東應佔淨收益(A)	$45,709	$212,898	$653,613	$303,907
房地產折舊及攤銷	144,105	114,007	565,913	410,767

對未合併的合資企業的調整	—	2,688	2,709	10,591
分配給非控制性權益的收入	1,762	4,961	7,895	8,469
出售經營性財產的收益	—	(174,384)	(36,372)	(174,384)
收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	(474,146)	—



運營資金	$191,576	$160,170	$719,612	$559,350

減去：經常性資本化支出(B)	(29,033)	(22,398)	(90,715)	(73,603)

調整後的運營資金	$162,543	$137,772	$628,897	$485,747

每股數據
運營資金--稀釋	$1.74	$1.51	$6.59	$5.39
調整後的運營資金--攤薄	1.48	1.30	5.76	4.68
宣佈的每股普通股分配	0.94	0.83	3.76	3.32


已發行普通股加權平均數：
FFO/AFFO-稀釋	110,117	106,322	109,261	103,747

屬性數據
總經營物業(期末)(C)	172	171	172	171
經營性物業中的經營性公寓住宅總數(期末)(C)	58,702	58,300	58,702	58,300
營業公寓住宅總數(加權平均值)	58,621	51,313	56,566	50,479

(A)截至2022年12月31日的12個月，普通股股東應佔淨收益包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴相關開支。

(B)幫助維持我們社區的價值和功能所需的資本支出。

(C)包括合營企業及持有以供出售的物業(如有的話)。

注：請參閲第25、26和27頁，瞭解本文件中提出的所有非公認會計準則財務計量的定義和對賬。



卡姆登						資產負債表
						(單位：千)

(未經審計)


	十二月三十一日， 2022	9月30日， 2022	6月30日， 2022	3月31日， 2022	十二月三十一日， 2021
資產
按成本價計算的房地產資產
土地	$1,716,273	$1,706,396	$1,695,118	$1,343,209	$1,349,594
建築物和改善措施	10,674,619	10,574,820	10,440,037	8,651,674	8,624,734
	12,390,892	12,281,216	12,135,155	9,994,883	9,974,328
累計折舊	(3,848,111)	(3,709,487)	(3,572,764)	(3,436,969)	(3,358,027)
經營性房地產淨資產	8,542,781	8,571,729	8,562,391	6,557,914	6,616,301
正在開發的物業，包括土地	524,981	529,076	581,844	488,100	474,739
對合資企業的投資	—	—	—	13,181	13,730



房地產總資產	9,067,762	9,100,805	9,144,235	7,059,195	7,104,770
應收賬款-附屬公司	13,364	13,258	13,258	13,258	18,664
其他資產，淨額(A)	229,371	231,645	249,865	254,763	234,370

現金和現金等價物	10,687	62,027	72,095	1,129,716	613,391
受限現金	6,751	6,390	6,563	5,778	5,589
總資產	$9,327,935	$9,414,125	$9,486,016	$8,462,710	$7,976,784



負債和權益
負債
應付票據
不安全	$3,165,924	$3,173,198	$3,222,252	$3,671,309	$3,170,367
安全	514,989	514,843	514,698	—	—
應付賬款和應計費用	211,370	212,558	195,070	169,973	191,651
應計房地產税	95,551	125,210	86,952	36,988	66,673
應付分配	103,628	103,620	103,621	100,880	88,786
其他負債(B)	179,552	176,334	186,143	197,021	193,052
總負債	4,271,014	4,305,763	4,308,736	4,176,171	3,710,529




權益
實益權益普通股	1,156	1,156	1,156	1,127	1,126
額外實收資本	5,897,454	5,893,623	5,890,792	5,396,267	5,363,530
超過普通股股東應佔淨收益的分配	(581,532)	(525,127)	(452,865)	(848,074)	(829,453)
國庫股	(328,684)	(329,027)	(328,975)	(329,521)	(333,974)
累計其他綜合損失(C)	(1,774)	(2,632)	(3,001)	(3,370)	(3,739)
總普通股權益	4,986,620	5,037,993	5,107,107	4,216,429	4,197,490
非控制性權益	70,301	70,369	70,173	70,110	68,765
總股本	5,056,921	5,108,362	5,177,280	4,286,539	4,266,255
負債和權益總額	$9,327,935	$9,414,125	$9,486,016	$8,462,710	$7,976,784





(A)包括下列遞延費用淨額：	$8,413	$8,961	$307	$693	$969



(B)包括下列遞延收入：	$304	$331	$358	$384	$334

(C)是退休後債務的未實現淨虧損和未攤銷先前服務費用，以及現金流對衝活動的未實現淨虧損。



卡姆登						投資組合統計

(未經審計)

截至2022年12月31日的社區投資組合(公寓住宅)



	“同樣的財產”	非“同一財產”	在租賃中完成	在建中	總計
華盛頓新城(A)	5,911	281	—	—	6,192
德克薩斯州休斯頓	6,127	3,027	—	377	9,531
菲尼克斯，AZ	3,686	343	—	397	4,426
佐治亞州亞特蘭大	3,970	892	—	—	4,862
德克薩斯州達拉斯	4,416	1,808	—	—	6,224
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	2,373	290	—	—	2,663
佛羅裏達州東南部	2,376	405	269	—	3,050
佛羅裏達州奧蘭多	2,995	959	—	—	3,954
丹佛，CO	2,640	233	—	—	2,873
佛羅裏達州坦帕市	2,286	818	—	—	3,104
北卡羅來納州夏洛特市	2,838	266	—	387	3,491
北卡羅來納州羅利	2,542	710	—	789	4,041
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	132	—	—	1,797
德克薩斯州奧斯汀	2,326	1,360	—	—	3,686
田納西州納什維爾	—	758	—	—	758
總投資組合	46,151	12,282	269	1,950	60,652

(A)華盛頓特區地鐵包括華盛頓特區、馬裏蘭州和北弗吉尼亞州。


第四季度各地區噪聲污染貢獻率					截至(C)季度的加權平均入住率


	“同一財產”社區		運營社區(B)			十二月三十一日， 2022		9月30日， 2022		6月30日， 2022		3月31日， 2022		十二月三十一日， 2021
華盛頓新城(A)	14.6	%	12.3	%		96.4	%	96.9	%	97.0	%	97.0	%	97.4	%
德克薩斯州休斯頓	10.1	%	11.8	%		95.1	%	95.9	%	96.0	%	96.0	%	96.2	%
菲尼克斯，AZ	9.2	%	8.1	%		95.1	%	95.0	%	95.3	%	96.3	%	97.0	%
佐治亞州亞特蘭大	8.1	%	7.9	%		94.7	%	96.1	%	96.3	%	96.4	%	96.3	%
德克薩斯州達拉斯	7.2	%	8.4	%		95.7	%	96.6	%	96.9	%	97.2	%	97.3	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	6.7	%	6.1	%		96.0	%	97.2	%	97.6	%	97.8	%	98.1	%
佛羅裏達州東南部	6.6	%	6.3	%		96.2	%	96.6	%	97.6	%	97.9	%	98.0	%
佛羅裏達州奧蘭多	5.8	%	6.1	%		96.2	%	97.2	%	98.0	%	97.8	%	97.7	%
丹佛，CO	6.5	%	5.8	%		96.1	%	96.6	%	96.8	%	96.5	%	96.5	%
佛羅裏達州坦帕市	5.5	%	6.4	%		96.7	%	97.3	%	97.9	%	97.5	%	97.4	%
北卡羅來納州夏洛特市	5.9	%	5.3	%		95.8	%	96.6	%	96.6	%	96.8	%	96.6	%
北卡羅來納州羅利	5.0	%	5.0	%		95.7	%	96.0	%	96.3	%	96.7	%	96.7	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.6	%	3.9	%		96.1	%	97.2	%	97.7	%	98.0	%	97.4	%
德克薩斯州奧斯汀	4.2	%	5.2	%		95.5	%	96.4	%	96.9	%	97.3	%	97.5	%
田納西州納什維爾	—	%	1.4	%		96.9	%	97.1	%	96.6	%	96.6	%	97.0	%
總投資組合	100.0	%	100.0	%		95.7	%	96.5	%	96.8	%	96.9	%	97.0	%

(B)運營社區代表本期間所有完全合併的社區，不包括在建社區。

(C)入住率數字包括在本報告所述期間擁有的所有穩定經營社區，包括通過未合併的合資企業投資持有的社區。



卡姆登						財產的構成部分
						淨營業收入
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)


	公寓	截至12月31日的三個月，			截至12月31日的12個月，
財產性收入	住家	2022	2021	變化	2022	2021	變化
“同一物業”社區(A)	46,151	$294,492	$267,854	$26,638	$1,144,659	$1,029,585	$115,074
非“同一財產”社區(B)	12,282	77,186	31,081	46,105	264,784	82,553	182,231
開發和租賃社區(C)	2,219	1,746	—	1,746	2,173	—	2,173

處置/其他(D)	—	2,485	6,429	(3,944)	11,140	31,447	(20,307)
財產總收入	60,652	$375,909	$305,364	$70,545	$1,422,756	$1,143,585	$279,171

物業費
“同一物業”社區(A)	46,151	$96,917	$89,691	$7,226	$391,455	$372,600	$18,855
非“同一財產”社區(B)	12,282	28,473	10,843	17,630	100,163	31,512	68,651
開發和租賃社區(C)	2,219	721	—	721	918	(8)	926
颶風費用(E)	—	—	—	—	1,000	—	1,000
處置/其他(D)	—	1,018	2,520	(1,502)	4,545	12,921	(8,376)
財產費用合計	60,652	$127,129	$103,054	$24,075	$498,081	$417,025	$81,056

物業營業收入淨額
“同一物業”社區(A)	46,151	$197,575	$178,163	$19,412	$753,204	$656,985	$96,219
非“同一財產”社區(B)	12,282	48,713	20,238	28,475	164,621	51,041	113,580
開發和租賃社區(C)	2,219	1,025	—	1,025	1,255	8	1,247
颶風費用(E)	—	—	—	—	(1,000)	—	(1,000)
處置/其他(D)	—	1,467	3,909	(2,442)	6,595	18,526	(11,931)
總財產淨營業收入	60,652	$248,780	$202,310	$46,470	$924,675	$726,560	$198,115

(A)“同一物業”社區是指我們全資擁有並自2021年1月1日起穩定下來的社區，不包括正在重建的社區和待售物業。該公司將正在重新開發的物業定義為具有資本支出的社區，通過廣泛的單元、外部建築、公共區域和便利設施的升級，改善社區的現金流和競爭地位。管理層認為“同一財產”信息是有用的，因為它允許管理層和投資者確定同一組社區在特定時期的財務結果。

(B)非“同一財產”社區是指自2021年1月1日以來不再擁有或穩定的穩定社區，包括正在重新開發的社區，但不包括持有的待售財產。

(三)發展和租賃社區是我們自2021年1月1日以來發展的非穩定社區，不包括持有供出售的物業。

(D)“處置/其他”包括本公司處置的未被歸類為“非持續經營”的社區。“其他”包括來自非多户租賃社區的結果、與未在積極開發中的土地持有有關的費用以及其他雜項收入和費用。

(E)“颶風費用”包括與伊恩颶風有關的風暴費用。



卡姆登						財產的構成部分
						連續淨營業收入
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)


		截至三個月
	公寓	十二月三十一日，	9月30日，	6月30日，	3月31日，	十二月三十一日，
財產性收入	住家	2022	2022	2022	2022	2021
“同一物業”社區(A)	46,151	$294,492	$292,151	$283,418	$274,598	$267,854
非“同一財產”社區(B)	12,282	77,186	78,725	75,795	33,078	31,081
開發和租賃社區(C)	2,219	1,746	407	20	—	—

處置/其他(D)	—	2,485	2,489	2,483	3,683	6,429
財產總收入	60,652	$375,909	$373,772	$361,716	$311,359	$305,364

物業費
“同一物業”社區(A)	46,151	$96,917	$100,873	$98,120	$95,545	$89,691
非“同一財產”社區(B)	12,282	28,473	29,746	28,683	13,261	10,843
開發和租賃社區(C)	2,219	721	177	20	—	—
颶風費用(E)	—	—	1,000	—	—	—
處置/其他(D)	—	1,018	1,035	988	1,504	2,520
財產費用合計	60,652	$127,129	$132,831	$127,811	$110,310	$103,054

物業營業收入淨額
“同一物業”社區(A)	46,151	$197,575	$191,278	$185,298	$179,053	$178,163
非“同一財產”社區(B)	12,282	48,713	48,979	47,112	19,817	20,238
開發和租賃社區(C)	2,219	1,025	230	—	—	—
颶風費用(E)	—	—	(1,000)	—	—	—
處置/其他(D)	—	1,467	1,454	1,495	2,179	3,909
總財產淨營業收入	60,652	$248,780	$240,941	$233,905	$201,049	$202,310

(B)非“同一財產”社區是指自2021年1月1日以來不再擁有或穩定的穩定社區，包括正在重新開發的社區，但不包括持有的待售財產。

(三)發展和租賃社區是我們自2021年1月1日以來發展的非穩定社區，不包括持有供出售的物業。

(E)“颶風費用”包括與伊恩颶風有關的風暴費用。




卡姆登						“同樣的財產”
						第四季度比較
						2022年12月31日
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)


	公寓
	住家	收入				費用				噪音
季度業績(A)(B)	包括在內	4Q22	4Q21	生長		4Q22	4Q21	生長		4Q22	4Q21	生長
華盛頓地鐵	5,911	$41,924	$39,071	7.3	%	$13,083	$12,086	8.2	%	$28,841	$26,985	6.9	%
德克薩斯州休斯頓	6,127	33,467	31,356	6.7	%	13,479	12,284	9.7	%	19,988	19,072	4.8	%
菲尼克斯，AZ	3,686	24,277	21,811	11.3	%	6,013	5,711	5.3	%	18,264	16,100	13.4	%
佐治亞州亞特蘭大	3,970	24,460	22,763	7.5	%	8,418	8,283	1.6	%	16,042	14,480	10.8	%
佛羅裏達州東南部	2,376	19,681	16,919	16.3	%	6,699	5,857	14.4	%	12,982	11,062	17.4	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	2,373	18,765	18,424	1.9	%	5,594	5,474	2.2	%	13,171	12,950	1.7	%
德克薩斯州達拉斯	4,416	23,991	21,572	11.2	%	9,788	8,368	17.0	%	14,203	13,204	7.6	%
丹佛，CO	2,640	17,774	15,921	11.6	%	4,842	4,649	4.2	%	12,932	11,272	14.7	%
北卡羅來納州夏洛特市	2,838	16,244	14,399	12.8	%	4,621	4,421	4.5	%	11,623	9,978	16.5	%
佛羅裏達州奧蘭多	2,995	17,723	15,267	16.1	%	6,192	5,377	15.2	%	11,531	9,890	16.6	%
佛羅裏達州坦帕市	2,286	15,999	13,629	17.4	%	5,074	4,766	6.5	%	10,925	8,863	23.3	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	12,811	12,115	5.7	%	3,718	3,546	4.9	%	9,093	8,569	6.1	%
北卡羅來納州羅利	2,542	13,504	12,082	11.8	%	3,845	3,822	0.6	%	9,659	8,260	16.9	%
德克薩斯州奧斯汀	2,326	13,872	12,525	10.8	%	5,551	5,047	10.0	%	8,321	7,478	11.3	%


完全相同的財產	46,151	$294,492	$267,854	9.9	%	$96,917	$89,691	8.1	%	$197,575	$178,163	10.9	%


									加權平均每月				加權平均每月
	噪聲的百分比		平均入住率(A)						租金(B)				每户自住收入(C)
季度業績(B)	貢獻		4Q22		4Q21		生長		4Q22	4Q21	生長		4Q22	4Q21	生長
華盛頓地鐵	14.6	%	96.5	%	97.5	%	(1.0)	%	$2,143	$1,970	8.8	%	$2,450	$2,262	8.3	%
德克薩斯州休斯頓	10.1	%	95.2	%	95.8	%	(0.6)	%	1,668	1,555	7.3	%	1,912	1,781	7.3	%
菲尼克斯，AZ	9.2	%	95.2	%	97.0	%	(1.8)	%	1,975	1,737	13.7	%	2,306	2,038	13.1	%
佐治亞州亞特蘭大	8.1	%	95.4	%	96.8	%	(1.4)	%	1,886	1,701	10.9	%	2,152	1,975	8.9	%
佛羅裏達州東南部	6.6	%	96.2	%	98.2	%	(2.0)	%	2,546	2,122	20.0	%	2,869	2,425	18.3	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	6.7	%	96.5	%	98.0	%	(1.5)	%	2,657	2,421	9.7	%	2,731	2,641	3.4	%
德克薩斯州達拉斯	7.2	%	95.5	%	97.5	%	(2.0)	%	1,646	1,432	14.9	%	1,895	1,673	13.2	%
丹佛，CO	6.5	%	96.1	%	96.4	%	(0.3)	%	2,018	1,807	11.7	%	2,335	2,086	11.9	%
北卡羅來納州夏洛特市	5.9	%	95.8	%	96.7	%	(0.9)	%	1,736	1,509	15.0	%	1,992	1,751	13.7	%
佛羅裏達州奧蘭多	5.8	%	96.5	%	97.7	%	(1.2)	%	1,788	1,503	19.0	%	2,044	1,741	17.3	%
佛羅裏達州坦帕市	5.5	%	96.7	%	97.7	%	(1.0)	%	2,116	1,769	19.6	%	2,413	2,037	18.4	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.6	%	96.2	%	97.4	%	(1.2)	%	2,496	2,237	11.6	%	2,664	2,491	6.9	%
北卡羅來納州羅利	5.0	%	95.7	%	97.1	%	(1.4)	%	1,583	1,381	14.6	%	1,851	1,635	13.2	%
德克薩斯州奧斯汀	4.2	%	95.3	%	97.3	%	(2.0)	%	1,825	1,596	14.3	%	2,083	1,846	12.8	%


完全相同的財產	100.0	%	95.8	%	97.1	%	(1.3)	%	$1,953	$1,733	12.7	%	$2,218	$1,994	11.2	%

(B)加權平均月租金為本公司於“租賃虧損”及優惠後但未計及空置及壞賬前的現有租約及市場空置單位的租金。

(C)每個被佔用房屋的加權平均每月收入是公司報告的收入除以該期間內的平均被佔用房屋。



卡姆登						“同樣的財產”
						季度環比
						2022年12月31日
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)


	公寓
	住家	收入				開支(A)				噪音
季度業績(A)(B)	包括在內	4Q22	3Q22	生長		4Q22	3Q22	生長		4Q22	3Q22	生長
華盛頓地鐵	5,911	$41,924	$41,703	0.5	%	$13,083	$12,988	0.7	%	$28,841	$28,715	0.4	%
德克薩斯州休斯頓	6,127	33,467	33,607	(0.4)	%	13,479	15,417	(12.6)	%	19,988	18,190	9.9	%
菲尼克斯，AZ	3,686	24,277	23,839	1.8	%	6,013	6,340	(5.2)	%	18,264	17,499	4.4	%
佐治亞州亞特蘭大	3,970	24,460	24,656	(0.8)	%	8,418	8,524	(1.2)	%	16,042	16,132	(0.6)	%
佛羅裏達州東南部	2,376	19,681	19,188	2.6	%	6,699	6,505	3.0	%	12,982	12,683	2.4	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	2,373	18,765	18,964	(1.0)	%	5,594	5,952	(6.0)	%	13,171	13,012	1.2	%
德克薩斯州達拉斯	4,416	23,991	23,837	0.6	%	9,788	10,167	(3.7)	%	14,203	13,670	3.9	%
丹佛，CO	2,640	17,774	17,556	1.2	%	4,842	5,023	(3.6)	%	12,932	12,533	3.2	%
北卡羅來納州夏洛特市	2,838	16,244	15,929	2.0	%	4,621	4,844	(4.6)	%	11,623	11,085	4.9	%
佛羅裏達州奧蘭多	2,995	17,723	17,380	2.0	%	6,192	6,122	1.1	%	11,531	11,258	2.4	%
佛羅裏達州坦帕市	2,286	15,999	15,507	3.2	%	5,074	5,161	(1.7)	%	10,925	10,346	5.6	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	12,811	12,772	0.3	%	3,718	3,843	(3.3)	%	9,093	8,929	1.8	%
北卡羅來納州羅利	2,542	13,504	13,384	0.9	%	3,845	4,070	(5.5)	%	9,659	9,314	3.7	%
德克薩斯州奧斯汀	2,326	13,872	13,829	0.3	%	5,551	5,917	(6.2)	%	8,321	7,912	5.2	%


完全相同的財產	46,151	$294,492	$292,151	0.8	%	$96,917	$100,873	(3.9)	%	$197,575	$191,278	3.3	%


									加權平均每月				加權平均每月
	噪聲的百分比		平均入住率(B)						租金(C)				每户自住收入(D)
季度業績(B)	貢獻		4Q22		3Q22		生長		4Q22	3Q22	生長		4Q22	3Q22	生長
華盛頓地鐵	14.6	%	96.5	%	96.9	%	(0.4)	%	$2,143	$2,104	1.9	%	$2,450	$2,426	0.9	%
德克薩斯州休斯頓	10.1	%	95.2	%	96.1	%	(0.9)	%	1,668	1,645	1.4	%	1,912	1,902	0.5	%
菲尼克斯，AZ	9.2	%	95.2	%	95.0	%	0.2	%	1,975	1,940	1.8	%	2,306	2,269	1.6	%
佐治亞州亞特蘭大	8.1	%	95.4	%	96.6	%	(1.2)	%	1,886	1,847	2.1	%	2,152	2,142	0.4	%
佛羅裏達州東南部	6.6	%	96.2	%	96.6	%	(0.4)	%	2,546	2,459	3.5	%	2,869	2,786	3.0	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	6.7	%	96.5	%	97.6	%	(1.1)	%	2,657	2,594	2.4	%	2,731	2,730	0.1	%
德克薩斯州達拉斯	7.2	%	95.5	%	96.8	%	(1.3)	%	1,646	1,604	2.6	%	1,895	1,860	1.9	%
丹佛，CO	6.5	%	96.1	%	96.6	%	(0.5)	%	2,018	1,973	2.3	%	2,335	2,295	1.7	%
北卡羅來納州夏洛特市	5.9	%	95.8	%	96.6	%	(0.8)	%	1,736	1,692	2.6	%	1,992	1,936	2.8	%
佛羅裏達州奧蘭多	5.8	%	96.5	%	97.4	%	(0.9)	%	1,788	1,720	4.0	%	2,044	1,987	2.9	%
佛羅裏達州坦帕市	5.5	%	96.7	%	97.4	%	(0.7)	%	2,116	2,040	3.7	%	2,413	2,323	3.9	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.6	%	96.2	%	97.2	%	(1.0)	%	2,496	2,429	2.8	%	2,664	2,631	1.3	%
北卡羅來納州羅利	5.0	%	95.7	%	96.3	%	(0.6)	%	1,583	1,549	2.2	%	1,851	1,823	1.5	%
德克薩斯州奧斯汀	4.2	%	95.3	%	96.4	%	(1.1)	%	1,825	1,784	2.3	%	2,083	2,054	1.4	%


完全相同的財產	100.0	%	95.8	%	96.6	%	(0.8)	%	$1,953	$1,908	2.4	%	$2,218	$2,184	1.6	%

(A)截至2022年9月30日的三個月的業績不包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴相關費用。

(B)“同一物業”社區是指我們全資擁有並自2021年1月1日起穩定下來的社區，不包括正在重建的社區和待售物業。該公司將正在重新開發的物業定義為具有資本支出的社區，通過廣泛的單元、外部建築、公共區域和便利設施的升級，改善社區的現金流和競爭地位。管理層認為“同一財產”信息是有用的，因為它允許管理層和投資者確定同一組社區在特定時期的財務結果。

(C)加權平均月租金為本公司於“租賃虧損”及優惠後但未計及空置及壞賬前的現有租約及市場空置單位的租金。

(D)每個被佔用房屋的加權平均月收入是公司報告的收入除以該期間每月平均被佔用房屋的數量。



卡姆登						“同樣的財產”
						年初至今的比較
						2022年12月31日
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)


	公寓
	住家	收入				開支(A)				噪音
年初至今的結果(A)(B)	包括在內	2022	2021	生長		2022	2021	生長		2022	2021	生長
華盛頓地鐵	5,911	$163,473	$153,098	6.8	%	$51,393	$48,570	5.8	%	$112,080	$104,528	7.2	%
德克薩斯州休斯頓	6,127	131,740	122,414	7.6	%	58,253	56,339	3.4	%	73,487	66,075	11.2	%
菲尼克斯，AZ	3,686	94,385	82,065	15.0	%	24,653	23,568	4.6	%	69,732	58,497	19.2	%
佐治亞州亞特蘭大	3,970	96,430	87,422	10.3	%	33,268	31,710	4.9	%	63,162	55,712	13.4	%
佛羅裏達州東南部	2,376	75,081	64,668	16.1	%	25,621	23,334	9.8	%	49,460	41,334	19.7	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	2,373	75,278	69,795	7.9	%	22,961	22,659	1.3	%	52,317	47,136	11.0	%
德克薩斯州達拉斯	4,416	92,860	83,438	11.3	%	38,785	37,061	4.7	%	54,075	46,377	16.6	%
丹佛，CO	2,640	68,396	61,573	11.1	%	19,697	19,242	2.4	%	48,699	42,331	15.0	%
北卡羅來納州夏洛特市	2,838	62,254	55,268	12.6	%	18,646	17,891	4.2	%	43,608	37,377	16.7	%
佛羅裏達州奧蘭多	2,995	67,587	58,572	15.4	%	23,989	21,853	9.8	%	43,598	36,719	18.7	%
佛羅裏達州坦帕市	2,286	60,597	51,415	17.9	%	20,425	18,946	7.8	%	40,172	32,469	23.7	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	50,602	45,982	10.0	%	14,836	14,324	3.6	%	35,766	31,658	13.0	%
北卡羅來納州羅利	2,542	52,073	46,003	13.2	%	15,862	15,650	1.4	%	36,211	30,353	19.3	%
德克薩斯州奧斯汀	2,326	53,903	47,872	12.6	%	23,066	21,453	7.5	%	30,837	26,419	16.7	%


完全相同的財產	46,151	$1,144,659	$1,029,585	11.2	%	$391,455	$372,600	5.1	%	$753,204	$656,985	14.6	%


									加權平均每月				加權平均每月
	噪聲的百分比		平均入住率(B)						租金(C)				每户自住收入(D)
年初至今業績(B)	貢獻		2022		2021		生長		2022	2021	生長		2022	2021	生長
華盛頓地鐵	14.9	%	96.9	%	96.9	%	0.0	%	$2,069	$1,935	6.9	%	$2,378	$2,227	6.8	%
德克薩斯州休斯頓	9.8	%	95.8	%	95.0	%	0.8	%	1,623	1,509	7.6	%	1,871	1,752	6.8	%
菲尼克斯，AZ	9.3	%	95.5	%	97.0	%	(1.5)	%	1,905	1,623	17.4	%	2,234	1,917	16.5	%
佐治亞州亞特蘭大	8.4	%	96.5	%	97.1	%	(0.6)	%	1,813	1,617	12.1	%	2,097	1,891	10.9	%
佛羅裏達州東南部	6.6	%	97.1	%	97.9	%	(0.8)	%	2,387	2,007	18.9	%	2,713	2,320	16.9	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	6.9	%	97.4	%	97.4	%	0.0	%	2,562	2,352	8.9	%	2,715	2,516	7.9	%
德克薩斯州達拉斯	7.2	%	96.6	%	96.8	%	(0.2)	%	1,562	1,375	13.6	%	1,814	1,626	11.5	%
丹佛，CO	6.5	%	96.5	%	96.5	%	0.0	%	1,932	1,737	11.2	%	2,237	2,014	11.1	%
北卡羅來納州夏洛特市	5.8	%	96.5	%	96.4	%	0.1	%	1,642	1,446	13.6	%	1,895	1,684	12.5	%
佛羅裏達州奧蘭多	5.8	%	97.4	%	97.2	%	0.2	%	1,671	1,434	16.5	%	1,931	1,677	15.2	%
佛羅裏達州坦帕市	5.2	%	97.5	%	97.7	%	(0.2)	%	1,981	1,645	20.4	%	2,268	1,922	18.1	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.7	%	97.3	%	97.3	%	0.0	%	2,391	2,150	11.2	%	2,604	2,366	10.0	%
北卡羅來納州羅利	4.8	%	96.5	%	97.0	%	(0.5)	%	1,505	1,312	14.7	%	1,770	1,556	13.7	%
德克薩斯州奧斯汀	4.1	%	96.4	%	97.0	%	(0.6)	%	1,741	1,515	14.9	%	2,003	1,768	13.2	%


完全相同的財產	100.0	%	96.6	%	96.8	%	(0.2)	%	$1,868	$1,662	12.4	%	$2,139	$1,921	11.4	%

(A)截至2022年12月31日的12個月的業績不包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴相關費用。

(C)加權平均月租金為本公司於“租賃虧損”及優惠後但未計及空置及壞賬前的現有租約及市場空置單位的租金。

(D)每個被佔用房屋的加權平均月收入是公司報告的收入除以該期間每月平均被佔用房屋的數量。



卡姆登						“同一財產”的經營費用
						細節和比較
						2022年12月31日
						(單位：千)

(未經審計)


						實際的百分比
						第四季度22運行
季度比較(A)	4Q22	4Q21	$Change	更改百分比		費用

財產税	$34,041	$31,212	$2,829	9.1	%	35.1	%
現場員工的工資和福利	17,612	19,353	(1,741)	(9.0)	%	18.2	%
公用事業	20,191	18,547	1,644	8.9	%	20.8	%
維修和保養	11,752	10,177	1,575	15.5	%	12.1	%
財產保險	5,927	4,042	1,885	46.6	%	6.1	%
一般和行政	5,175	4,152	1,023	24.6	%	5.3	%
市場營銷與租賃	1,277	1,440	(163)	(11.3)	%	1.3	%
其他	942	768	174	22.7	%	1.1	%

完全相同的財產	$96,917	$89,691	$7,226	8.1	%	100.0	%


						實際的百分比
						第四季度22運行
序貫比較(A)(B)	4Q22	3Q22	$Change	更改百分比		費用

財產税	$34,041	$35,962	($1,921)	(5.3)	%	35.1	%
現場員工的工資和福利	17,612	17,968	(356)	(2.0)	%	18.2	%
公用事業	20,191	20,530	(339)	(1.7)	%	20.8	%
維修和保養	11,752	12,974	(1,222)	(9.4)	%	12.1	%
財產保險	5,927	6,242	(315)	(5.0)	%	6.1	%
一般和行政	5,175	4,944	231	4.7	%	5.3	%
市場營銷與租賃	1,277	1,330	(53)	(4.0)	%	1.3	%
其他	942	923	19	2.1	%	1.1	%

完全相同的財產	$96,917	$100,873	($3,956)	(3.9)	%	100.0	%


						實際的百分比
						2022年運營
年初至今比較(A)(C)	2022	2021	$Change	更改百分比		費用

財產税	$139,906	$134,133	$5,773	4.3	%	35.7	%
現場員工的工資和福利	73,121	76,641	(3,520)	(4.6)	%	18.7	%
公用事業	79,011	75,676	3,335	4.4	%	20.2	%
維修和保養	48,957	43,947	5,010	11.4	%	12.4	%
財產保險	21,986	17,605	4,381	24.9	%	5.6	%
一般和行政	19,381	15,206	4,175	27.5	%	5.0	%
市場營銷與租賃	5,321	5,927	(606)	(10.2)	%	1.4	%
其他	3,772	3,465	307	8.9	%	1.0	%

完全相同的財產	$391,455	$372,600	$18,855	5.1	%	100.0	%

(B)截至2022年9月30日的三個月的業績不包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴費用。

(C)截至2022年12月31日的12個月業績不包括大約100萬美元與颶風伊恩有關的風暴費用。



卡姆登						當前的發展社區

(未經審計)

截至2022年12月31日(百萬美元)

估計/實際日期為

租賃中的已建成社區

總計

施工

首字母

施工

穩定下來

As of 1/30/2023

住家

成本

開始

入住率

完成

運營

租賃百分比

佔用百分比

卡姆登大西洋

269

$100.2

3Q20

3Q22

4Q22

2Q23

87%

77%

佛羅裏達州普蘭登

出租中的已建成社區總數

269

$100.2

87%

77%

估計/實際日期為

總計

成本

金額

施工

首字母

施工

穩定下來

As of 1/30/2023

發展社區

住家

估算成本

日期

在CIP中

開始

入住率

完成

運營

租賃百分比

佔用百分比

卡姆登·坦佩二世

397

$115.0

$101.3

$34.1

3Q20

2Q22

3Q23

1Q25

50%

46%

亞利桑那州坦佩

野田佳彥

387

108.0

95.6

95.5

3Q20

1Q23

4Q23

1Q25

北卡羅來納州夏洛特市

卡姆登·達勒姆

420

145.0

82.6

1Q21

2Q23

2Q24

4Q25

北卡羅來納州達勒姆

卡姆登村地區

369

138.0

41.0

2Q22

3Q24

2Q25

4Q26

北卡羅來納州羅利

卡姆登伍德米爾溪

189

75.0

19.2

3Q22

3Q23

3Q24

4Q24

德克薩斯州伍德蘭茲

卡姆登長草甸農場

188

80.0

14.6

3Q22

3Q23

3Q24

4Q24

德克薩斯州裏士滿

開發社區總數

1,950

$661.0

$354.3

$287.0

50%

46%

額外發展管道及土地(甲)

238.0

發展及土地總物業(按資產負債表計算)

$525.0

來自發展社區的NOI貢獻(百萬美元)

迄今為止的成本

4q22噪音

租賃中的已建成社區

$100.2

$0.5

租賃中的開發社區

101.3

0.5

開發社區對NOI的總貢獻

$201.5

$1.0

(A)請參閲第18頁的開發管道摘要。

注：本表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁關於前瞻性陳述的段落。



卡姆登						開發管道

(未經審計)

截至2022年12月31日(百萬美元)


		預計	總計
管道社區		住家	估計費用(A)	迄今為止的成本

1.	卡姆登·布萊克尼	349	$120.0	$21.7
	北卡羅來納州夏洛特市
2.	南夏洛特市卡姆登	420	135.0	24.8
	北卡羅來納州夏洛特市
3.	卡姆登國	393	175.0	33.3
	田納西州納什維爾
4.	卡姆登·貝克	435	165.0	29.5
	丹佛，CO
5.	卡姆登高地村II	300	100.0	9.7
	德克薩斯州休斯頓
6.	卡姆登峽谷	480	260.0	43.8
	田納西州納什維爾
7.	卡姆登·佩斯III	350	100.0	20.6
	佐治亞州亞特蘭大
8.	卡姆登藝術區	354	150.0	41.1
	加州洛杉磯
9.	卡姆登市中心II	271	145.0	13.5
	德克薩斯州休斯頓






開發管道		3,352	$1,350.0	$238.0

(A)代表我們對這些項目預計產生的總成本的估計。然而，前瞻性估計不能保證未來的表現、結果或事件。儘管我們認為這些預期是基於合理的假設，但未來的事件很少會完全像預測的那樣發展，估計通常需要進行調整。

注：本表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁關於前瞻性陳述的段落。



卡姆登						收購和處置

(未經審計)

2022年購置/處置活動(百萬美元，單位金額除外)

2022年土地收購

位置

英畝

截止日期

卡姆登長草甸農場

德克薩斯州裏士滿

15.9

3/8/2022

卡姆登·布萊克尼

北卡羅來納州夏洛特市

21.7

4/7/2022

南夏洛特市卡姆登

北卡羅來納州夏洛特市

20.9

4/7/2022

卡姆登國

田納西州納什維爾

3.8

6/8/2022

土地收購總額

62.3英畝

購進價格

$71.0

公寓

加權平均

2022年處置

位置

住家

月租率

建成年份

截止日期

卡姆登·拉戈鎮中心

馬裏蘭州拉戈

245套住房

$1,824

2000/2007

3/24/2022

總處置數/平均處置數

245套住房

$1,824

銷售價格

$71.9


			公寓	加權平均
2022年對合資企業的收購(A)		位置	住家	月租率	建成年份	截止日期
1.	卡姆登琥珀橡樹I	德克薩斯州奧斯汀	348套住房	$1,499	2009	4/1/2022
2.	卡姆登琥珀橡樹II	德克薩斯州奧斯汀	244套住房	1,611	2012	4/1/2022
3.	卡姆登·阿斯伯裏村	北卡羅來納州羅利	350套住房	1,594	2009	4/1/2022
4.	卡姆登灌木叢	雪松公園，德克薩斯州	272套住房	1,594	2008	4/1/2022
5.	卡姆登柏樹溪	德克薩斯州賽普拉斯	310套住房	1,544	2009	4/1/2022
6.	卡姆登柏樹溪II	德克薩斯州賽普拉斯	234套住房	1,569	2020	4/1/2022
7.	卡姆登設計區	德克薩斯州達拉斯	355套住房	1,683	2009	4/1/2022
8.	卡姆登·唐斯在Cinco牧場	德克薩斯州凱蒂	318套住房	1,552	2004	4/1/2022
9.	卡姆登大港	德克薩斯州凱蒂	300套住房	1,422	2008	4/1/2022
10.	卡姆登高地	德克薩斯州休斯頓	352套住房	1,627	2004	4/1/2022
11.	卡姆登·諾思波特	德克薩斯州湯姆博爾	384套住房	1,373	2008	4/1/2022
12.	卡姆登黑豹溪	德克薩斯州弗里斯科	295套住房	1,683	2009	4/1/2022
13.	卡姆登·菲普斯	佐治亞州亞特蘭大	234套住房	1,812	1996	4/1/2022
14.	卡姆登河濱步道	德克薩斯州格拉佩文	600套住房	1,831	2008	4/1/2022
15.	卡姆登影溪	德克薩斯州奧斯汀	496套住房	1,543	2009	4/1/2022
16.	卡姆登南國會大廈	華盛頓特區	281套住房	2,411	2013	4/1/2022
17.	卡姆登南線	北卡羅來納州夏洛特市	266套住房	1,995	2015	4/1/2022
18.	卡姆登斯普林溪	德克薩斯州斯普林特	304套住房	1,467	2004	4/1/2022
19.	卡姆登·維斯康蒂	佛羅裏達州坦帕市	450套住房	2,049	2007	4/1/2022
20.	卡姆登·沃特福德湖	佛羅裏達州奧蘭多	300套住房	1,884	2014	4/1/2022
21.	卡姆登·伍德森公園	德克薩斯州休斯頓	248套住房	1,344	2008	4/1/2022
22.	卡姆登·約克鎮	德克薩斯州休斯頓	306套住房	1,345	2008	4/1/2022

總收購/平均收購			7247套住房	$1,661

總資產估值		$2,125 (b)

(A)在2022年4月1日，我們購買了我們兩個酌情投資基金剩餘的68.7%的所有權權益。公寓住宅之前被包括在卡姆登的單元統計中。

(B)代表所收購社區的總資產估值。



卡姆登						債務分析
						(以千為單位，房地產數據量除外)

(未經審計)

截至2022年12月31日的債務到期日：


	未來預定還款(A)
年	攤銷	安全到期日		無擔保到期日	總計	佔總數的百分比		到期債務加權平均利率(B)

2023	($3,367)	$—		$250,000	$246,633	6.7	%	5.1	%
2024	(2,663)	19,122		540,000	556,459	15.1	%	4.2	%
2025(c)	(2,211)	—		300,000	297,789	8.1	%	5.2	%
2026	(2,015)	190,885		—	188,870	5.1	%	5.9	%
2027	(1,960)	174,900		—	172,940	4.7	%	3.9	%



此後	(5,803)	132,025		2,050,000	2,176,222	59.2	%	3.4	%
到期債務總額	($18,019)	$516,932		$3,140,000	$3,638,913	98.9	%	4.0	%

無擔保信貸額度	$—	$—		$42,000	$42,000	1.1	%	5.1	%

債務總額	($18,019)	$516,932		$3,182,000	$3,680,913	100.0	%	4.0	%

債務加權平均到期日		6.4年

				加權平均
浮動利率債務與固定利率債務：	天平	佔總數的百分比		利率(B)	成熟時間
浮動利率債務	$566,937	15.4	%	5.5%	3.0年
固定利率債務	3,113,976	84.6	%	3.7%	7.1年
總計	$3,680,913	100.0	%	4.0%	6.4年

				加權平均
有擔保債務與無擔保債務：	天平	佔總數的百分比		利率(B)	成熟時間
無擔保債務	$3,165,924	86.0	%	3.9%	6.8年
有擔保債務	514,989	14.0	%	4.7%	4.1年
總計	$3,680,913	100.0	%	4.0%	6.4年









房地產資產：(D)	總住宅數	佔總數的百分比		總成本	佔總數的百分比	4q22噪音		佔總數的百分比
未擔保的房地產資產	53,405	88.1	%	$10,834,964	83.9%	$222,860		89.6	%
擔保房地產資產	7,247	11.9	%	2,080,909	16.1%	25,920		10.4	%
總計	60,652	100.0	%	$12,915,873	100.0%	$248,780		100.0	%

		按成本計算的未擔保資產與無擔保債務的比率為						3.4x

(A)包括所有可用的分機選項。

(B)包括適用的已結算遠期利率掉期的影響。

(D)房地產資產包括正在開發的社區和待售房產。



卡姆登						債務期限分析
						(單位：千)

(未經審計)

2023年和2024年債務到期日的更多細節：


		未來預定還款			到期債務的加權平均利息
季度	攤銷	擔保到期日	無擔保到期日	總計
1Q 2023	($903)	$—	$—	($903)	不適用
2Q 2023	(880)	—	250,000	249,120	5.1	%
3Q 2023	(791)	—	—	(791)	不適用
4Q 2023	(793)	—	—	(793)	不適用
2023	($3,367)	$—	$250,000	$246,633	5.1	%

1Q 2024	($730)	$—	$250,000	$249,270	4.4	%
2Q 2024	(724)	19,122	—	18,398	6.5	%
3Q 2024	(657)	—	290,000	289,343	3.9	%
4Q 2024	(552)	—	—	(552)	不適用
2024	($2,663)	$19,122	$540,000	$556,459	4.2	%



卡姆登						債務契約分析

(未經審計)

無擔保信貸額度

《公約》(A)

必填項

實際(B)

合規性

合併總負債與總資產價值之比

60%

21%

是

擔保債務與總資產價值之比

40%

是

合併調整後的EBITDA為固定費用總額

150%

593%

是

無擔保債務與總資產價值之比

60%

20%

是

優先無擔保票據

《公約》(A)

必填項

實際(B)

合規性

合併債務總額與總資產價值之比

60%

28%

是

總擔保債務與總資產價值之比

40%

是

無擔保資產總值與無擔保債務總額之比

150%

349%

是

可用於償債的綜合收入佔年度服務費用總額的比例

150%

635%

是

(A)有關與本公司無擔保信貸額度及高級無擔保票據有關的所有債務契諾的完整清單，以及上述條款的定義，請參閲本公司向證券交易委員會提交的文件。

(B)上述契約計算中使用的界定術語在無擔保信貸額度和高級無擔保票據之間可能有所不同。



卡姆登						資本化支出
						維護費用(&M)
						(單位數據除外，以千為單位)

(未經審計)


	2022年第四季度
	經常性資本化				已支出
項目	加權平均使用壽命(A)		總計	每單位	總計	每單位
內飾
地板覆蓋物	5	年份	$3,068	$52	$344	$6
家用電器	10	年份	1,429	24	303	5
繪畫	—		—	—	1,806	31
櫥櫃/枱面	10	年份	325	5	—	—
其他	9	年份	1,965	33	949	16
外牆
繪畫	5	年份	4,615	79	—	—
木工	10	年份	1,613	27	—	—
造景	6	年份	1,712	29	2,907	49
屋面	16	年份	505	9	180	3
場地排水	10	年份	544	9	—	—
圍欄/樓梯	10	年份	974	17	—	—
其他(B)	9	年份	4,024	69	5,568	95
公共區域
機械、電氣、管道	9	年份	4,911	84	2,498	43
停車/鋪設	4	年份	1,031	18	—	—
游泳池/健身房/設施	7	年份	2,317	40	388	7

經常性費用合計(C)			$29,033	$495	$14,943	$255
加權平均公寓住宅				58,621		58,621

非經常性和增收資本化支出(D)			$747

重新定位支出(E)	10	年份	$13,563	$20,866
重新定位的公寓住宅				650



	今年到2022年為止
	經常性資本化				已支出
項目	加權平均使用壽命(A)		總計	每單位	總計	每單位
內飾
地板覆蓋物	5	年份	$12,048	$213	$1,504	$27
家用電器	10	年份	4,882	86	1,227	22
繪畫	—		—	—	7,173	127
櫥櫃/枱面	10	年份	729	13	—	—
其他	9	年份	6,486	115	4,236	75
外牆
繪畫	5	年份	10,272	182	—	—
木工	10	年份	2,911	50	—	—
造景	6	年份	3,888	69	12,270	217
屋面	16	年份	5,025	89	821	14
場地排水	10	年份	1,105	20	—	—
圍欄/樓梯	10	年份	2,664	47	—	—
其他(B)	9	年份	13,217	234	20,857	369
公共區域
機械、電氣、管道	9	年份	17,093	302	11,156	197
停車/鋪設	4	年份	2,417	43	—	—
游泳池/健身房/設施	7	年份	7,486	132	1,897	33

經常性費用合計(C)			$90,223	$1,595	$61,141	$1,081
加權平均公寓住宅				56,566		56,566

非經常性和增收資本化支出(D)			$3,235

重新定位支出(E)	10	年份	$49,732	$22,585
重新定位的公寓住宅				2,202

(A)截至2022年12月31日的三個月和十二個月資本化費用的加權平均使用壽命。

(B)部分包括下列項目：地盤/建築物修葺、磚石/抹灰及一般情況。

(C)幫助維持我們社區的價值和功能所需的資本支出。

(D)資本支出主要由非經常性或一次性增加組成，例如我們的智能接入解決方案、LED照明計劃和其他非常規項目。

(E)截至2022年12月31日的三個月和十二個月的資本支出，用於公寓單位翻新，以重新定位這些資產，以滿足各自市場更高的租金水平。



卡姆登						2023年財務展望
						截至2023年2月2日

(未經審計)



收益指引-稀釋後每股收益指引
預期每股FFO-稀釋後									$6.70 - $7.00

“同一財產”社區
單位數量--2023年									48,463
2022年基本淨營業收入									7.9億美元
總收入增長									4.10% - 6.10%
總費用增長									4.75% - $6.25%

淨營業收入增長									3.50% - 6.50%
噪聲指數增長1%變化的影響約為每股0.072美元


2023年的假設
截至2022年12月31日的租金收入增長和租賃損失									5.00%
2022年12月至2023年12月假設市值租金增長									3.00%
入住率									95.7%
租金收入佔物業收入的百分比									89%
其他收入增長									1.50%
其他收入佔財產收入的百分比									11%
物業税增長									6.50%
物業税佔財產支出的百分比									37%
保險業增長									12.50%
保險增長佔財產費用的百分比									6%

資本化支出
反覆出現									$96 - $100 million
增加收入資本支出、重新定位、重新開發和重新用途(A)									9300-9700萬美元
非經常性資本支出									2600萬至2800萬美元

收購/處置
收購量(合併於資產負債表)									0-5億美元
處置金額(合併於資產負債表)									0-5億美元

發展
開發開始(合併到資產負債表中)									$250 - $600 million
開發支出(在資產負債表中合併)									$275 - $305 million



非財產性收入
非財產性收入									200-300萬美元
包括：手續費和資產管理收入以及利息和其他收入


公司費用
一般和行政費用									6000萬至6400萬美元
物業管理費									3100-3500萬美元
手續費和資產管理費用									100-200萬美元
企業併購折舊/攤銷									1200-1400萬美元
所得税費用									200-400萬美元

資本


已攤銷利息									$135 - $139 million
資本化利息									1900-2100萬美元

(A)改善社區現金流和競爭地位的資本支出，包括廚房和浴室升級或其他新設施、額外的可出租空間，以及我們的智能接入解決方案。

注：本表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁關於前瞻性陳述的段落。另外，

請參閲第25、26和27頁，瞭解本文件中提出的所有非公認會計準則財務計量的定義和對賬。



卡姆登						非公認會計準則財務衡量標準
						定義與對賬
						(以千為單位，每股除外)

(未經審計)

本文件包含管理層認為在評估股權REIT業績時有用的某些非GAAP財務指標。卡姆登對非GAAP財務指標的定義和計算可能與其他REITs使用的不同，因此可能不具有可比性。非公認會計準則財務指標不應被視為衡量我們經營業績的淨收入的替代指標，也不應被視為衡量我們流動性的經營活動提供的淨現金的替代指標。

FFO

全美房地產投資信託協會(“NAREIT”)目前將FFO定義為淨收益(根據美國公認會計原則(“GAAP”)計算)，不包括與房地產有關的折舊和攤銷、出售某些房地產資產(可折舊房地產)的收益(或虧損)、某些房地產資產的減值(可折舊房地產)、控制權變更的損益，以及未合併合資企業在相同基礎上反映FFO的調整。我們對攤薄FFO的計算還假設了所有潛在攤薄證券的轉換，包括某些可轉換為普通股的非控股權益。我們認為FFO是一種適當的經營業績補充指標，因為通過剔除可折舊房地產處置的損益和折舊，FFO可以幫助比較一家公司不同時期或不同公司的房地產投資的經營業績。普通股股東應佔淨收益與FFO的對賬如下：

調整後的FFO

除FFO外，我們還計算調整後FFO(“AFFO”)作為衡量經營業績的補充指標。AFFO是利用FFO減去經常性資本支出來計算的，經常性資本支出是幫助保持我們社區的價值和功能所必需的。我們對經常性資本支出的定義可能與其他REITs不同，不能保證我們計算這一指標的基礎與其他REITs相當。FFO與AFFO的對賬如下：


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
普通股股東應佔淨收益	$45,709	$212,898	$653,613	$303,907
房地產折舊及攤銷	144,105	114,007	565,913	410,767

對未合併的合資企業的調整	—	2,688	2,709	10,591
分配給非控制性權益的收入	1,762	4,961	7,895	8,469

出售經營性財產的收益	—	(174,384)	(36,372)	(174,384)
收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	(474,146)	—

運營資金	$191,576	$160,170	$719,612	$559,350

減去：經常性資本化支出	(29,033)	(22,398)	(90,715)	(73,603)

調整後的運營資金	$162,543	$137,772	$628,897	$485,747

已發行普通股加權平均數：
稀釋後的每股收益	108,512	105,448	108,388	102,829
FFO/AFFO稀釋	110,117	106,322	109,261	103,747

	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
每股普通股總收益-攤薄	$0.42	$2.02	$6.04	$2.96
房地產折舊及攤銷	1.31	1.07	5.16	3.96
對未合併的合資企業的調整	—	0.03	0.02	0.09
分配給非控制性權益的收入	0.01	0.03	0.04	0.06
出售經營性財產的收益	—	(1.64)	(0.33)	(1.68)
收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	(4.34)	—

每股普通股FFO-稀釋後	$1.74	$1.51	$6.59	$5.39

減去：經常性資本化支出	(0.26)	(0.21)	(0.83)	(0.71)

每股普通股AFFO-稀釋後	$1.48	$1.30	$5.76	$4.68



卡姆登						非公認會計準則財務衡量標準
						定義與對賬
						(以千為單位，每股除外)

(未經審計)

預期的FFO

預期FFO以與歷史FFO一致的方法計算，並被認為是與預期每股普通股收益(EPS)相比，預期經營業績的適當補充衡量標準。指引不包括截至本季度結束時未售出的房地產交易的收益(如有)，原因是物業處置的時間和程度不確定，以及由此產生的銷售收益/虧損。稀釋每股收益與稀釋後每股預期FFO的對賬如下：


	1Q23	射程	2023	射程
	低	高	低	高
預期每股普通股收益-稀釋後	$0.36	$0.40	$1.53	$1.83
預期房地產折舊和攤銷	1.26	1.26	5.12	5.12

分配給非控制性權益的預期收入	0.01	0.01	0.05	0.05




預期每股FFO-稀釋後	$1.63	$1.67	$6.70	$7.00


注：本表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁有關前瞻性陳述的段落。

淨營業收入(NOI)

公司對NOI的定義是：財產收入減去財產運營和維護費用減去房地產税。NOI在第11頁物業NOI附表的組成部分中進一步詳述。本公司認為NOI是普通股股東應佔淨收益的適當補充指標，因為它反映了我們社區的經營業績，而沒有分配公司層面的物業管理間接費用或一般和行政成本。普通股股東應佔淨收益與淨營業收入的對賬如下：


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
淨收入	$47,471	$217,859	$661,508	$312,376
減去：手續費和資產管理收入	(931)	(2,815)	(5,188)	(10,532)
減去：利息和其他收入	(138)	(191)	(3,019)	(1,223)
減去：遞延薪酬計劃的收入/(虧損)	(8,813)	(5,186)	19,637	(14,369)
另加：物業管理費	7,373	7,139	28,601	26,339
另加：手續費和資產管理費	426	1,201	2,516	4,511
另加：一般和行政費用	15,887	14,940	60,413	59,368
另加：利息支出	30,668	24,582	113,424	97,297
加：折舊及攤銷費用	147,271	116,503	577,020	420,692

加上：遞延薪酬計劃的費用/(福利)	8,813	5,186	(19,637)	14,369

減去：出售經營性物業的收益	—	(174,384)	(36,372)	(174,384)
減去：收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	(474,146)	—

減去：合資企業收入中的權益	—	(3,125)	(3,048)	(9,777)
另加：所得税支出	753	601	2,966	1,893




噪音	$248,780	$202,310	$924,675	$726,560

“同一財產”社區	$197,575	$178,163	$753,204	$656,985
非“同一財產”社區	48,713	20,238	164,621	51,041
開發和租賃社區	1,025	—	1,255	8
颶風費用	—	—	(1,000)	—
其他	1,467	3,909	6,595	18,526
噪音	$248,780	$202,310	$924,675	$726,560



卡姆登						非公認會計準則財務衡量標準
						定義與對賬
						(以千為單位，每股除外)

(未經審計)

調整後的EBITDA

本公司將經調整EBITDA定義為未計利息、税項、折舊及攤銷之利潤，包括非持續經營之營業收入淨額，不包括合營企業之權益(收益)虧損、收購未合併合營企業權益之損益、收購合營企業控股權之收益、出售包括土地在內之經營性物業收益、提早償還債務之虧損，以及分配予非控股權益之收益(虧損)。本公司認為，調整後的EBITDA是普通股股東應佔淨收益的適當補充指標，因為它代表非現金折舊前的收益和債務成本，不包括財產處置的收益或損失。年化調整後EBITDA為當期報告的調整後EBITDA乘以4的季度業績。調整後的EBITDA中普通股股東應佔淨收益的對賬如下：


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
普通股股東應佔淨收益	$45,709	$212,898	$653,613	$303,907
另加：利息支出	30,668	24,582	113,424	97,297

加：折舊及攤銷費用	147,271	116,503	577,020	420,692
加上：分配給非控股權益的收入	1,762	4,961	7,895	8,469

另加：所得税支出	753	601	2,966	1,893
另外：颶風費用	—	—	1,000	—

減去：出售經營性物業的收益	—	(174,384)	(36,372)	(174,384)
減去：收購未合併的合資企業權益的收益	—	—	(474,146)	—


減去：合資企業收入中的權益	—	(3,125)	(3,048)	(9,777)

調整後的EBITDA	$226,163	$182,036	$842,352	$648,097
年化調整後EBITDA	$904,652	$728,144	$842,352	$648,097

淨債務與年化調整後EBITDA之比

該公司認為，淨債務與年化調整後EBITDA之比是評估資產負債表槓桿的適當補充指標。本公司將淨負債定義為期內總債務的月平均餘額減去期內現金及現金等價物的月平均餘額。下表對平均總債務與淨債務進行了核對，並計算了以下期間調整後EBITDA的比率：

淨債務：


	的平均每月餘額		的平均每月餘額
	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
無擔保應付票據	$3,188,976	$3,170,054	$3,242,448	$3,168,649
應付有擔保票據	514,940	—	386,096	—
債務總額	3,703,916	3,170,054	3,628,544	3,168,649
減去：現金和現金等價物	(3,562)	(385,194)	(186,178)	(329,967)
淨債務	$3,700,354	$2,784,860	$3,442,366	$2,838,682

淨債務與年化調整後EBITDA之比：


	截至12月31日的三個月，		截至12月31日的12個月，
	2022	2021	2022	2021
淨債務	$3,700,354	$2,784,860	$3,442,366	$2,838,682
年化調整後EBITDA	904,652	728,144	842,352	648,097
淨債務與年化調整後EBITDA之比	4.1x	3.8x	4.1x	4.4x



卡姆登						其他數據

(未經審計)

股票代號：

CPT

交易所交易：

紐交所

高級無擔保債務評級：

額定值

展望

惠譽

A-

穩定

穆迪

穩定

標準普爾

A-

穩定

預計未來日期：

Q1 '23

Q2 '23

Q3 '23

Q4 '23

財報發佈和電話會議

4月下旬

7月下旬

10月下旬

2月初

股息信息-普通股：

Q1 '22

Q2 '22

Q3 '22

Q4 '22

申報日期

2/3/2022

6/15/2022

9/15/2022

12/1/2022

記錄日期

3/31/2022

6/30/2022

9/30/2022

12/16/2022

付款日期

4/18/2022

7/15/2022

10/17/2022

1/17/2023

每股分派

$0.94

投資者關係數據：

卡姆登不向股東發送季度報告，但應要求提供10-Q、收益新聞稿和補充數據。

投資者關係：最近發佈的新聞稿、10-Q、10-K‘s和其他信息，請致電(713)354-2787。

要訪問卡姆登的季度電話會議，請訪問我們的網站：camdenliving.com。

如有疑問，請聯繫：

理查德·J·坎波

首席執行官兼董事長

D.基思·奧登

總裁&常務副董事長

亞歷山大·J·傑西特

首席財務官

勞裏·A·貝克

首席運營官

金伯利·A·卡拉漢

高級副總裁-投資者關係



卡姆登						社區表
						截至2022年12月31日的社區統計數據


(未經審計)							4季度22月平均		4季度22月平均
			放置的年份	平均值	公寓	4Q22平均	每宗租金		每佔用收入
社區名稱	城市	狀態	服務中	大小	住家	入住率	家	SQ。英國“金融時報”	家	SQ。英國“金融時報”

卡姆登·錢德勒	錢德勒	AZ	2016	1,146	380	94%	$1,992	$1.74	$2,308	$2.01
卡姆登銅礦廣場	鳳凰城	AZ	2000	786	332	95%	1,657	2.11	1,969	2.51
卡姆登山麓	斯科茨代爾	AZ	2014	1,032	220	97%	2,166	2.10	2,536	2.46
卡姆登遺產	斯科茨代爾	AZ	1996	1,067	428	95%	2,048	1.92	2,369	2.22
卡姆登·蒙蒂埃拉	斯科茨代爾	AZ	1999	1,071	249	96%	1,943	1.81	2,338	2.18
卡姆登北端I號	鳳凰城	AZ	2019	921	441	96%	2,039	2.21	2,398	2.60
卡姆登北端II	鳳凰城	AZ	2021	885	343	94%	2,037	2.30	2,371	2.68
斯科茨代爾卡姆登老城	斯科茨代爾	AZ	2016	892	316	96%	2,295	2.57	2,557	2.87
卡姆登·佩科斯牧場	錢德勒	AZ	2001	949	272	94%	1,693	1.78	1,992	2.10
卡姆登·聖馬科斯	斯科茨代爾	AZ	1995	984	320	94%	1,845	1.87	2,139	2.17
卡姆登·聖帕洛馬	斯科茨代爾	AZ	1993/1994	1,042	324	96%	1,964	1.89	2,270	2.18
卡姆登·索泰羅	坦佩	AZ	2008/2012	1,303	170	95%	2,053	1.58	2,440	1.87
卡姆登·坦佩	坦佩	AZ	2015	1,043	234	94%	2,035	1.95	2,431	2.33
總亞利桑那州	13	屬性		996	4,029	95%	1,980	1.99	2,311	2.32

卡姆登皇冠谷	維埃霍使命	鈣	2001	1,009	380	97%	2,572	2.55	2,751	2.73
卡姆登·格倫代爾	格倫代爾	鈣	2015	893	307	98%	2,731	3.06	2,764	3.10
卡姆登港景	長灘	鈣	2004	981	547	96%	2,959	3.02	3,045	3.11
卡姆登美因河和坎布里	歐文	鈣	2008	1,011	290	92%	2,533	2.51	2,745	2.72
卡姆登·馬提尼克	科斯塔梅薩	鈣	1986	795	714	96%	2,235	2.81	2,442	3.07
卡姆登海棕櫚樹	科斯塔梅薩	鈣	1990	891	138	99%	2,547	2.86	2,816	3.16
《卡姆登》	好萊塢	鈣	2016	767	287	96%	3,218	4.20	2,755	3.59
洛杉磯/奧蘭治縣合計	7	屬性		900	2,663	96%	2,643	2.94	2,727	3.03

卡姆登山頂	聖地亞哥	鈣	2021	1,223	132	95%	3,447	2.82	3,507	2.87
卡姆登地標	安大略省	鈣	2006	982	469	94%	2,136	2.17	2,148	2.19
卡姆登老溪	聖馬科斯	鈣	2007	1,037	350	98%	2,725	2.63	2,987	2.88
奧泰牧場的卡姆登·塞拉	丘拉維斯塔	鈣	2003	962	422	97%	2,609	2.71	2,819	2.93
卡姆登·托斯卡納	聖地亞哥	鈣	2003	895	160	98%	3,052	3.41	3,260	3.64
卡姆登葡萄園	穆列塔	鈣	2002	1,053	264	95%	2,312	2.20	2,522	2.40
整個聖地亞哥/內陸帝國	6	屬性		1,009	1,797	96%	2,566	2.54	2,727	2.70

加州總和	13	屬性		944	4,460	96%	2,612	2.77	2,727	2.89

卡姆登貝爾維尤車站	丹佛	公司	2009	888	270	96%	1,856	2.09	2,164	2.44
卡姆登·凱利	恩格爾伍德	公司	2000	921	218	97%	1,856	2.02	2,130	2.31
卡姆登丹佛西部	金色	公司	1997	1,015	320	96%	2,220	2.19	2,528	2.49
卡姆登熨斗	丹佛	公司	2015	960	424	95%	1,982	2.07	2,346	2.45
卡姆登高地山脊	高地牧場	公司	1996	1,149	342	96%	2,206	1.92	2,513	2.19
卡姆登·伊洛肯	布魯姆菲爾德	公司	1999	1,002	340	97%	2,051	2.05	2,395	2.39
卡姆登·萊克韋	利特爾頓	公司	1997	929	459	96%	1,957	2.11	2,263	2.44
卡姆登·林肯車站	孤樹	公司	2017	844	267	97%	1,859	2.20	2,149	2.55
卡姆登·裏諾	丹佛	公司	2020	828	233	96%	2,219	2.68	2,644	3.19
科羅拉多州總量	9	屬性		957	2,873	96%	2,026	2.12	2,351	2.46

卡姆登·阿什本農場	阿什伯恩	弗吉尼亞州	2000	1,062	162	96%	2,088	1.97	2,362	2.22
卡姆登學院公園	大學公園	國防部	2008	942	509	94%	1,868	1.98	2,169	2.30
卡姆登·杜勒斯車站	橡樹山	弗吉尼亞州	2009	977	382	97%	2,161	2.21	2,486	2.54
卡姆登費爾湖	費爾法克斯	弗吉尼亞州	1999	1,056	530	97%	2,178	2.06	2,515	2.38
卡姆登·費爾法克斯角	費爾法克斯	弗吉尼亞州	2006	934	489	97%	2,204	2.36	2,551	2.73
卡姆登瀑布格羅夫	洛克維爾	國防部	2004	996	268	95%	2,101	2.11	2,352	2.36
卡姆登大公園	華盛頓	DC	2002	672	105	98%	2,692	4.01	2,918	4.34
卡姆登·蘭斯唐恩	利斯堡	弗吉尼亞州	2002	1,006	690	97%	2,063	2.05	2,336	2.32

卡姆登紀念碑	費爾法克斯	弗吉尼亞州	2007	856	368	98%	1,950	2.28	2,223	2.60
卡姆登·諾瑪	華盛頓	DC	2014	769	321	95%	2,262	2.94	2,616	3.40
卡姆登·諾瑪二世	華盛頓	DC	2017	759	405	97%	2,343	3.09	2,707	3.57
卡姆登·波託馬克場	阿靈頓	弗吉尼亞州	2008	832	378	96%	2,288	2.75	2,657	3.19
卡姆登·羅斯福	華盛頓	DC	2003	856	198	98%	3,009	3.51	3,410	3.98

卡姆登樹蔭樹林	洛克維爾	國防部	2018	877	457	97%	1,958	2.23	2,224	2.54
卡姆登思洛溪	阿什伯恩	弗吉尼亞州	2004	975	284	97%	2,037	2.09	2,340	2.40
卡姆登南國會大廈	華盛頓	DC	2013	821	281	95%	2,411	2.94	2,884	3.51
卡姆登·華盛頓	蓋瑟斯堡	國防部	2018	870	365	96%	1,989	2.29	2,198	2.53
DC Metro合計	17	屬性		913	6,192	96%	2,155	2.36	2,470	2.71

卡姆登大西洋(1)	種植園	平面	2022	919	269	租出	2,405	2.62	2,959	3.22
卡姆登·阿文圖拉	阿文圖拉	平面	1995	1,108	379	96%	2,665	2.40	3,064	2.76
卡姆登·博卡拉頓	博卡拉頓	平面	2014	843	261	97%	2,603	3.09	2,876	3.41
卡姆登·布里克爾	邁阿密	平面	2003	937	405	96%	2,770	2.96	3,045	3.25
卡姆登·多拉爾	邁阿密	平面	1999	1,120	260	99%	2,488	2.22	2,747	2.45
卡姆登·多拉爾別墅	邁阿密	平面	2000	1,253	232	97%	2,785	2.22	3,093	2.47
卡姆登·拉斯奧拉斯	英國“金融時報”勞德代爾	平面	2004	1,043	420	96%	2,761	2.65	3,128	3.00
卡姆登種植園	種植園	平面	1997	1,201	502	95%	2,288	1.90	2,611	2.17
卡姆登·波託菲諾	彭布羅克鬆樹	平面	1995	1,112	322	95%	2,358	2.12	2,629	2.36
佛羅裏達州東南部合計	9	屬性		1,065	3,050	96%	2,564	2.41	2,897	2.72



卡姆登						社區表
						截至2022年12月31日的社區統計數據


(未經審計)							4季度22月平均		4季度22月平均
			放置的年份	平均值	公寓	4Q22平均	每宗租金		每佔用收入
社區名稱	城市	狀態	服務中	大小	住家	入住率	家	SQ。英國“金融時報”	家	SQ。英國“金融時報”

卡姆登獵人溪	奧蘭多	平面	2000	1,075	270	98%	$1,855	$1.72	$2,101	$1.95
卡姆登·拉戈·維斯塔	奧蘭多	平面	2005	955	366	98%	1,745	1.83	2,041	2.14
卡姆登湖尤拉湖	奧蘭多	平面	2021	944	360	94%	2,291	2.43	2,490	2.64
卡姆登·拉維納	奧蘭多	平面	2012	969	420	96%	1,787	1.84	2,084	2.15
卡姆登·李·維斯塔	奧蘭多	平面	2000	937	492	96%	1,805	1.93	2,083	2.22
卡姆登北區	奧蘭多	平面	2016	806	333	97%	1,812	2.25	1,994	2.48
卡姆登橘子苑	奧蘭多	平面	2008	817	268	93%	1,683	2.06	1,940	2.38
卡姆登·桑頓公園	奧蘭多	平面	2016	920	299	95%	2,112	2.30	2,326	2.53
卡姆登鎮廣場	奧蘭多	平面	2012	983	438	97%	1,813	1.84	2,055	2.09
卡姆登·沃特福德湖	奧蘭多	平面	2014	971	300	97%	1,884	1.94	2,118	2.18
卡姆登世界門户	奧蘭多	平面	2000	979	408	98%	1,785	1.82	2,013	2.06
奧蘭多	11	屬性		944	3,954	96%	1,865	1.98	2,110	2.24

卡姆登灣	坦帕	平面	1997/2001	943	760	98%	1,836	1.95	2,133	2.26
卡姆登中環	聖彼得堡	平面	2019	942	368	97%	3,292	3.49	3,593	3.81
卡姆登·蒙塔古	坦帕	平面	2012	972	192	97%	1,828	1.88	2,157	2.22
卡姆登碼頭區	聖彼得堡	平面	2016	989	358	98%	3,412	3.45	3,632	3.67
卡姆登保護區	坦帕	平面	1996	942	276	94%	2,022	2.15	2,318	2.46
卡姆登皇家棕櫚樹	布蘭登	平面	2006	1,017	352	96%	1,765	1.74	2,078	2.04
卡姆登·維斯康蒂	坦帕	平面	2007	1,125	450	97%	2,049	1.82	2,322	2.06
卡姆登·韋斯特切斯公園	坦帕	平面	2012	992	348	96%	1,980	2.00	2,315	2.33
總坦帕市	8	屬性		990	3,104	97%	2,245	2.27	2,540	2.57

佛羅裏達州總和	28	屬性		995	10,108	96%	2,193	2.20	2,473	2.49

卡姆登·布魯克伍德	亞特蘭大	鎵	2002	916	359	96%	1,775	1.94	2,036	2.22
卡姆登·巴克海德	亞特蘭大	鎵	2022	1,087	366	94%	2,604	2.40	2,743	2.52
卡姆登·巴克海德廣場	亞特蘭大	鎵	2015	827	250	96%	1,882	2.28	2,012	2.43
卡姆登克里克斯通	亞特蘭大	鎵	2002	990	223	97%	1,744	1.76	1,946	1.97
卡姆登·迪爾菲爾德	阿爾法利塔	鎵	2000	1,187	292	89%	1,861	1.57	2,164	1.82
卡姆登·鄧伍迪	亞特蘭大	鎵	1997	1,007	324	95%	1,759	1.75	2,005	1.99
卡姆登第四病區	亞特蘭大	鎵	2014	844	276	97%	2,062	2.44	2,361	2.80
亞特蘭大中城卡姆登	亞特蘭大	鎵	2001	935	296	96%	1,807	1.93	2,097	2.24
卡姆登步態	亞特蘭大	鎵	2015	1,408	379	96%	2,931	2.08	3,233	2.30
卡姆登桃樹城	桃樹城	鎵	2001	1,027	399	95%	1,753	1.71	2,061	2.01
卡姆登·菲普斯	亞特蘭大	鎵	1996	1,010	234	91%	1,812	1.79	2,048	2.03
卡姆登·夏伊洛	肯納索	鎵	1999/2002	1,143	232	96%	1,722	1.51	2,085	1.82
卡姆登·聖克萊爾	亞特蘭大	鎵	1997	999	336	95%	1,729	1.73	2,043	2.05
卡姆登·斯托克布里奇	斯托克布里奇	鎵	2003	1,009	304	96%	1,593	1.58	1,870	1.85
卡姆登·凡蒂奇	亞特蘭大	鎵	2010	901	592	93%	1,761	1.95	1,972	2.19
總佐治亞州	15	屬性		1,020	4,862	95%	1,935	1.90	2,193	2.15

卡姆登·巴蘭廷	夏洛特	NC	1998	1,048	400	97%	1,648	1.57	1,938	1.85
卡姆登棉紡廠	夏洛特	NC	2002	905	180	94%	1,744	1.93	1,996	2.21
卡姆登·迪爾沃斯	夏洛特	NC	2006	857	145	95%	1,819	2.12	2,085	2.43
卡姆登美景	夏洛特	NC	1983	1,036	135	90%	1,502	1.45	1,745	1.68
卡姆登·福克斯克羅夫特	夏洛特	NC	1979	940	156	96%	1,375	1.46	1,623	1.73
卡姆登·福克斯克羅夫特II	夏洛特	NC	1985	874	100	94%	1,519	1.74	1,765	2.02
卡姆登畫廊	夏洛特	NC	2017	743	323	96%	1,976	2.66	2,201	2.96
卡姆登美景	夏洛特	NC	2000	1,059	266	98%	2,105	1.99	2,349	2.22
卡姆登美景II	夏洛特	NC	2019	2,241	28	89%	4,013	1.79	4,170	1.86
卡姆登·塞奇布魯克	夏洛特	NC	1999	972	368	96%	1,490	1.53	1,747	1.80
卡姆登南端	夏洛特	NC	2003	878	299	97%	1,872	2.13	2,136	2.43
卡姆登南線	夏洛特	NC	2015	831	266	96%	1,995	2.40	2,237	2.69
卡姆登·斯通克雷斯特	夏洛特	NC	2001	1,098	306	96%	1,687	1.54	1,966	1.79
卡姆登試金石	夏洛特	NC	1986	899	132	96%	1,408	1.57	1,646	1.83
合計夏洛特	14	屬性		954	3,104	96%	1,758	1.84	2,013	2.11

卡姆登·阿斯伯裏村	羅利	NC	2009	1,009	350	97%	1,594	1.58	1,830	1.81
卡羅萊納州卡姆登	羅利	NC	2017	1,118	186	93%	2,336	2.09	2,550	2.28
卡姆登·克雷斯特	羅利	NC	2001	1,012	442	97%	1,459	1.44	1,728	1.71
卡姆登總督村	教堂山	NC	1999	1,046	242	96%	1,550	1.48	1,838	1.76
卡姆登湖鬆樹	頂點	NC	1999	1,066	446	96%	1,573	1.48	1,842	1.73
卡姆登莊園公園	羅利	NC	2006	966	484	95%	1,542	1.60	1,801	1.86
卡姆登俯瞰	羅利	NC	2001	1,060	322	96%	1,622	1.53	1,907	1.80
卡姆登留尼汪園	頂點	NC	2000/2004	972	420	96%	1,427	1.47	1,713	1.76
卡姆登·韋斯特伍德	莫里斯維爾	NC	1999	1,022	360	95%	1,502	1.47	1,775	1.74
總羅利	9	屬性		1,022	3,252	96%	1,575	1.54	1,841	1.80

北卡羅來納州合計	23	屬性		988	6,356	96%	1,665	1.68	1,925	1.95

卡姆登·富蘭克林公園	富蘭克林	TN	2018	967	328	97%	1,955	2.02	2,093	2.16
卡姆登音樂排	納什維爾	TN	2016	903	430	96%	2,469	2.73	2,599	2.88
田納西州合計	2	屬性		931	758	97%	2,247	2.41	2,379	2.56



卡姆登						社區表
						截至2022年12月31日的社區統計數據


(未經審計)							4季度22月平均		4季度22月平均
			放置的年份	平均值	公寓	4Q22平均	每宗租金		每佔用收入
社區名稱	城市	狀態	服務中	大小	住家	入住率	家	SQ。英國“金融時報”	家	SQ。英國“金融時報”

卡姆登琥珀橡樹	奧斯汀	TX	2009	862	348	96%	$1,499	$1.74	$1,774	$2.06
卡姆登琥珀橡樹II	奧斯汀	TX	2012	910	244	95%	1,611	1.77	1,905	2.09
卡姆登灌木叢	雪松公園	TX	2008	882	272	97%	1,594	1.81	1,780	2.02
卡姆登雪松山	奧斯汀	TX	2008	911	208	96%	1,720	1.89	2,005	2.20
卡姆登·蓋恩斯牧場	奧斯汀	TX	1997	955	390	95%	1,883	1.97	2,217	2.32
卡姆登·亨廷頓	奧斯汀	TX	1995	903	398	94%	1,578	1.75	1,857	2.06
卡姆登·拉弗蘭特拉	奧斯汀	TX	2015	901	300	97%	1,617	1.79	1,815	2.01
卡姆登·拉馬爾高地	奧斯汀	TX	2015	838	314	97%	1,810	2.16	2,014	2.40
卡姆登·雷尼街	奧斯汀	TX	2016	873	326	92%	2,488	2.85	2,763	3.16
卡姆登影溪	奧斯汀	TX	2009	909	496	96%	1,543	1.70	1,782	1.96
卡姆登·斯通利	奧斯汀	TX	2001	908	390	96%	1,690	1.86	1,958	2.16
總奧斯汀	11	屬性		897	3,686	96%	1,725	1.92	1,981	2.21

卡姆登·艾迪生	艾迪生	TX	1996	942	456	94%	1,580	1.68	1,824	1.94
卡姆登·貝爾蒙特	達拉斯	TX	2010/2012	946	477	96%	1,803	1.91	2,082	2.20
卡姆登·白金漢	理查森	TX	1997	919	464	95%	1,563	1.70	1,865	2.03
卡姆登中心報告	英國“金融時報”價值	TX	1997	912	268	97%	1,497	1.64	1,783	1.95
卡姆登·西馬倫	歐文	TX	1992	772	286	96%	1,553	2.01	1,791	2.32
卡姆登設計區	達拉斯	TX	2009	939	355	96%	1,683	1.79	1,831	1.95
卡姆登農貿市場	達拉斯	TX	2001/2005	932	904	94%	1,635	1.75	1,848	1.98
卡姆登·格林維爾	達拉斯	TX	2017/2018	1,028	558	95%	1,991	1.94	2,164	2.10
卡姆登·亨德森	達拉斯	TX	2012	966	106	98%	1,874	1.94	2,110	2.18
卡姆登遺產溪	普萊諾	TX	1995	831	240	96%	1,672	2.01	1,930	2.32
卡姆登遺產公園	普萊諾	TX	1996	870	276	96%	1,681	1.93	1,931	2.22
卡姆登黑豹溪	舊金山	TX	2009	946	295	97%	1,683	1.78	1,933	2.04
卡姆登河濱步道	小道消息	TX	2008	989	600	97%	1,831	1.85	2,098	2.12
卡姆登山谷公園	歐文	TX	1986	743	516	97%	1,396	1.88	1,662	2.24
卡姆登勝利公園	達拉斯	TX	2016	861	423	96%	2,018	2.34	2,244	2.61
總計達拉斯/堡壘。價值	15	屬性		913	6,224	96%	1,698	1.86	1,938	2.12

卡姆登市中心	休斯敦	TX	2007	932	379	95%	1,573	1.69	1,845	1.98
卡姆登市中心二期	休斯敦	TX	2013	869	268	96%	1,552	1.79	1,798	2.07
卡姆登柏樹溪	柏木	TX	2009	993	310	97%	1,544	1.55	1,816	1.83
卡姆登柏樹溪II	柏木	TX	2020	950	234	96%	1,569	1.65	1,822	1.92
卡姆登·唐斯在Cinco牧場	凱蒂	TX	2004	1,075	318	96%	1,552	1.44	1,827	1.70
卡姆登市中心	休斯敦	TX	2020	1,052	271	90%	2,618	2.49	2,761	2.63
卡姆登大港	凱蒂	TX	2008	959	300	95%	1,422	1.48	1,681	1.75
卡姆登綠道	休斯敦	TX	1999	861	756	96%	1,486	1.73	1,732	2.01
卡姆登高地	休斯敦	TX	2004	927	352	96%	1,627	1.75	1,886	2.03
卡姆登高地村	休斯敦	TX	2014/2015	1,172	552	95%	2,335	1.99	2,516	2.15
卡姆登·霍莉·斯普林斯	休斯敦	TX	1999	934	548	95%	1,435	1.54	1,705	1.82
卡姆登·麥高恩車站	休斯敦	TX	2018	1,004	315	93%	2,087	2.08	2,299	2.29
卡姆登中城	休斯敦	TX	1999	844	337	94%	1,563	1.85	1,846	2.19
卡姆登·諾思波特	湯姆博爾	TX	2008	940	384	95%	1,373	1.46	1,658	1.76


卡姆登廣場	休斯敦	TX	2007	915	271	96%	1,692	1.85	1,949	2.13
卡姆登郵局橡樹	休斯敦	TX	2003	1,200	356	95%	2,522	2.10	2,856	2.38
卡姆登皇家橡樹	休斯敦	TX	2006	923	236	97%	1,464	1.59	1,534	1.66
卡姆登皇家橡樹二世	休斯敦	TX	2012	1,054	104	97%	1,693	1.61	1,763	1.67
卡姆登斯普林溪	春天	TX	2004	1,080	304	93%	1,467	1.36	1,688	1.56
卡姆登石橋	休斯敦	TX	1993	845	204	96%	1,269	1.50	1,507	1.78
卡姆登糖林	斯塔福德	TX	1997	921	380	96%	1,408	1.53	1,630	1.77
卡姆登特拉維斯街	休斯敦	TX	2010	819	253	95%	1,519	1.85	1,774	2.17
卡姆登·範德比爾特	休斯敦	TX	1996/1997	863	894	94%	1,537	1.78	1,824	2.11
卡姆登低語橡樹	休斯敦	TX	2008	936	274	96%	1,436	1.53	1,704	1.82
卡姆登·伍德森公園	休斯敦	TX	2008	916	248	95%	1,344	1.47	1,591	1.74
卡姆登·約克鎮	休斯敦	TX	2008	995	306	95%	1,345	1.35	1,536	1.54
總休斯敦	26	屬性		956	9,154	95%	1,637	1.71	1,879	1.97

總得克薩斯州	52	屬性		931	19,064	95%	1,674	1.80	1,918	2.06

總屬性	172	屬性		960	58,702	96%	$1,952	$2.03	$2,241	$2.33

(1)截至2022年12月31日，已建成的出租社區不包括在總入住率中。