PulteGroup報告2022年第四季度財務業績

·報告淨收入增長48%，至每股3.85美元

·調整後淨收入增長45%，至每股3.63美元

·成交量增加3%，至8848套

·房屋銷售收入增長20%，達到51億美元

·住宅建築毛利率增長200個基點，至28.8%

·公司在本季度以1億美元的價格回購了240萬股普通股

·年終現金餘額為11億美元，債務與資本比率為18.7%

亞特蘭大-2023年1月31日-PulteGroup，Inc.(紐約證券交易所代碼：PHM)今天宣佈了截至2022年12月31日的第四季度財務業績。該季度，該公司公佈的淨收益為8.82億美元，或每股3.85美元。這一時期的調整後淨收益為8.32億美元，或每股3.63美元。調整後的淨收入不包括保險相關準備金調整帶來的6500萬美元税前淨收益和與出售商業地產有關的合資企業收入4900萬美元的税前收益，但被與公司決定退出某些土地期權協議相關的3100萬美元税前費用和遞延税額估值津貼調整產生的1200萬美元税前費用部分抵消。上一年公佈的淨收入為6.63億美元，或每股2.61美元。這一時期的調整後淨收益為6.37億美元，或每股2.51美元，扣除了保險相關準備金調整帶來的2300萬美元税前收益和遞延税額估值準備調整帶來的900萬美元税收收益。

PulteGroup首席執行官兼首席執行官瑞安·馬歇爾表示：在快速發展的房地產市場中，我們的組織仍然專注於提高運營業績，確保適當的生產節奏，並智能地管理我們的資產負債表。與這一重點一致，我們第四季度的業績顯示收盤價上升了3%，毛利率增加了200個基點，每股收益增加了48%。我們第四季度的強勁業績使PulteGroup能夠將債務資本比率降至18.7%，實現32.9%的全年股本回報率*。“

馬歇爾接着説：“雖然人口結構、供應動態和購房帶來的整體經濟利益讓我們對長期需求保持信心，但美聯儲通過提高利率來對抗通脹的行動繼續影響着本季度的購房需求。鑑於這些情況，我們正在管理我們的房屋和土地庫存，以有效地轉換我們的資產，實現回報最大化，同時繼續加強我們的資產負債表，並將資金返還給我們的股東。

第四季度業績

第四季度，房屋銷售收入同比增長20%，達到51億美元。該季度收入增加的原因是成交量增加了3%，達到8848套，平均售價上漲了17%，達到571,000美元。

公司第四季度住宅銷售毛利率為28.8%，較上年增長200個基點，反映出2022年上半年存在的強勁需求和定價環境。該公司公佈的第四季度SG&A支出為3.51億美元，占房屋銷售收入的6.9%，其中包括同期記錄的保險相關準備金調整帶來的6500萬美元的税前淨收益。不包括這一收益，該季度調整後的SG&A費用為4.16億美元，占房屋銷售收入的8.2%。去年第四季度，該公司報告的SG&A支出為3.44億美元，占房屋銷售收入的8.2%，其中包括同期記錄的與保險相關的準備金調整帶來的2300萬美元的税前淨收益。不包括這一收益，該公司調整後的SG&A費用為3.67億美元，占房屋銷售收入的8.7%。

第四季度的淨新訂單總計3964套，比去年同期下降了41%。除了美聯儲(Federal Reserve)加息行動導致的更具挑戰性的需求狀況外，本季度的簽約人數反映出取消簽約率上升，從上年同期的11%上升至32%。第四季度新訂單淨額為21億美元，而去年同期為38億美元。第四季度的平均社區數量比去年同期增加了8%，達到850個社區。截至季度末，積壓的單位有12,169套，價值77億美元。

該公司金融服務業務第四季度的税前收入為2400萬美元，低於上一年的5500萬美元。這一期間税前收入的減少既反映了貸款額的減少，也反映了2022年大部分時間存在的更具競爭力的定價環境。本期貸款額下降是由於貸款覆蓋率下降至75%，而去年同期為85%。

該公司第四季度以1億美元的價格回購了240萬股普通股，平均價格為每股41.81美元。2022年，該公司以11億美元回購了2420萬股普通股，平均價格為每股44.48美元。回購的2420萬股普通股約佔2022年初流通股的9.7%。

截至年末，該公司的債務與總資本比率為18.7%，低於去年的21.3%。經期末手頭11億美元現金調整後，該公司的淨債務與總資本之比為9.6%。

討論PulteGroup 2022年第四季度業績的電話會議定於2023年1月31日(星期二)上午8：30舉行。東部時間。感興趣的投資者可以通過PulteGroup的公司網站www.Pultegroup.com收看現場直播。

*公司的股本回報率是過去12個月的淨收入除以平均股東權益，其中平均股東權益是往後5個季度的期末股東權益餘額除以5的總和。

前瞻性陳述

本新聞稿包括“前瞻性陳述”。這些陳述會受到許多風險、不確定因素和其他因素的影響，這些因素可能會導致我們的實際結果、業績、前景或機會，以及我們所服務或打算服務的市場的實際結果、表現、前景或機會，與這些陳述中表達或暗示的內容大不相同。你可以通過以下事實來識別這些陳述：它們與嚴格的事實或歷史性質的事項無關，一般討論或涉及對未來事件的預測、估計或其他預期。

一般而言，“相信”、“預期”、“打算”、“估計”、“預期”、“計劃”、“項目”、“可能”、“可以”、“可能”、“可能”、“應該”、“將會”和類似的表述識別前瞻性陳述，包括與任何潛在的減值費用及其影響或影響、預期的經營和執行結果、計劃的交易、計劃的管理目標、未來的發展或我們所參與的行業的狀況以及其他趨勢有關的陳述。可能影響我們未來業務的發展和不確定因素。

這些風險、不確定因素和其他因素包括但不限於：利率變化和抵押貸款融資的可獲得性；我們經營的行業內的競爭；我們在房屋建築業務中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；我們應對行業週期性的戰略的任何變化的影響，包括我們的土地狀況和土地支出水平的任何變化；與我們的業務相關的風險的保險的可用性和成本；短缺和勞動力成本；與天氣有關的放緩；緩慢的增長舉措和/或當地的建築暫停；針對或影響住房市場、住宅建築業或建築活動的政府監管；抵押貸款行業的不確定性，包括與抵押貸款銷售相關的承保標準和回購要求的修訂；税收、勞工和環境法律的解釋或變化，可能對我們的有效税率或我們遞延税收資產的價值產生比我們預期更大的影響；全國或我們當地市場的經濟變化，包括通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好的變化以及總體住房市場的狀況；法律或監管程序或索賠；我們產生足夠現金流以成功實施我們的資本分配優先事項的能力；所需的會計改革；恐怖主義行為和其他戰爭行為；新冠肺炎大流行對我們的財務狀況以及在正常水平或完全在受影響地區繼續我們的住房建設或金融服務活動的能力產生的負面影響；持續時間, 本新聞稿涉及以下因素：“新冠肺炎”疫情的影響和嚴重性；政府當局為應對“新冠肺炎”疫情而採取的措施，這些措施可能導致或加劇一個或多個上述和/或其他風險，並在很長一段時間內顯著擾亂或阻礙我們的正常業務運營；以及其他全國性、區域性和全球性的因素，包括具有政治、經濟、商業和競爭性質的因素。請參閲PulteGroup截至2021年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告以及其他提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的公開文件，以進一步討論適用於我們業務的這些和其他風險和不確定性。PulteGroup不承擔更新任何前瞻性陳述的責任，無論是由於新信息、未來事件還是PulteGroup預期的變化。

關於PulteGroup

總部設在佐治亞州亞特蘭大的PulteGroup，Inc.(紐約證券交易所代碼：PHM)是美國最大的住宅建築公司之一，業務遍及全國40多個市場。該公司的品牌組合包括Centex、Pulte Homees、Del Webb、DiVosta Homees、American West和John Wiland Homees and Neighborhood，是業內最多才多藝的住宅建築商之一，能夠滿足多個買家羣體的需求，並對不斷變化的消費者需求做出反應。PulteGroup的目標是建造令人難以置信的地方，讓人們可以實現他們的夢想。

有關PulteGroup公司和PulteGroup品牌的更多信息，請訪問：Pultegroup.com、www.Pulte.com、www.centex.com、www.delwebb.com、www.divosta.com、www.jwhomes.com和www.americanwesthomes.com。在Twitter上關注PulteGroup，Inc.：@PulteGroupNews。

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綜合經營成果

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(未經審計)

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簡明綜合資產負債表

(略去$000)

(未經審計)

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合併現金流量表

(略去$000)

(未經審計)

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分段數據

(略去$000)

(未經審計)

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段數據，續

(略去$000)

(未經審計)

			截至三個月												截至的年度
			十二月三十一日，												十二月三十一日，
			2022						2021						2022						2021
房屋銷售收入			$	5,053,771					$	4,220,441					$	15,774,135					$	13,376,812
成交-單位
東北方向			588						677						1,614						1,963
東南			1,699						1,449						5,105						4,956
佛羅裏達州			2,088						2,026						6,928						6,640
中西部			1,400						1,393						4,579						4,397
德克薩斯州			1,568						1,597						5,692						5,617
西			1,505						1,469						5,193						5,321
			8,848						8,611						29,111						28,894
平均售價			$	571					$	490					$	542					$	463
新訂單淨額--單位
東北方向			254						347						1,300						1,798
東南			819						1,082						4,535						5,092
佛羅裏達州			1,241						1,965						6,139						8,416
中西部			581						950						3,241						4,886
德克薩斯州			664						1,195						4,382						5,663
西			405						1,230						3,680						5,884
			3,964						6,769						23,277						31,739
淨新訂單--美元			$	2,146,813					$	3,773,638					$	13,589,392					$	16,442,441
															十二月三十一日，
															2022						2021
單位積壓
東北方向															474						788
東南															1,906						2,476
佛羅裏達州															4,641						5,430
中西部															1,350						2,688
德克薩斯州															1,789						3,099
西															2,009						3,522
															12,169						18,003
積壓的美元															$	7,674,068					$	9,858,811

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段數據，續

(略去$000)

(未經審計)

補充數據

(略去$000)

(未經審計)

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非公認會計準則財務指標的對賬

(未經審計)

本報告包含反映某些調整的經營業績信息，包括淨收益、稀釋後每股收益(“EPS”)、營業利潤率和債務資本比率。根據美國證券交易委員會規則，這些措施被視為非公認會計準則財務措施，應被視為對可比公認會計準則財務措施的補充，而不是替代。我們相信，反映這些調整為投資者提供了相關和有用的信息，以評估所提供財務信息的可比性，並將我們的盈利能力和流動性與住宅建築行業的其他公司進行比較。儘管住宅建築業的其他公司報告了類似的信息，但使用的方法可能不同。我們敦促投資者在將我們的措施與其他公司的措施進行比較之前，瞭解住房建築業其他公司計算這些措施和對其進行任何調整所使用的方法。

下表列出了非公認會計準則財務計量與管理層認為最直接可比的公認會計準則財務計量的對賬(略去000美元)：