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AppFolio, Inc. 公佈第四季度和2022財年的財務業績
2022 年的收入增長了 31%

加利福尼亞州聖塔芭芭拉，2023年1月26日——房地產行業雲業務管理解決方案的領先提供商AppFolio, Inc.（納斯達克股票代碼：APPF）（“AppFolio” 或 “公司”）今天公佈了截至2022年12月31日的第四季度和財年的財務業績。

“在不斷變化的房地產行業中，AppFolio繼續表現出韌性，2022年的收入增長了31％。AppFolio總裁兼首席執行官傑森·蘭德爾説，我們不僅成功發展了支付業務，還增加了新的大型客户，現有客户擴大了對我們增值服務的採用，提高了AppFolio Property Manager Plus的滲透率。“2023年，我們將繼續專注於擴大我們的創新產品和服務以及值得信賴的客户合作伙伴關係。隨着我們推出新的方法來幫助客户管理和擴展日益複雜的業務，我們強大的團隊和文化將繼續專注於提高效率和卓越運營。”

財務要聞
•收入：2022年第四季度的總收入為1.241億美元，較2021年第四季度的9,560萬美元增長了30％。2022年的總收入從2021年的3.594億美元增長了31％，達到4.719億美元。
•服務單位：AppFolio Property Manager平臺上的總單元從2021年第四季度末的約630萬套增加到2022年第四季度的約730萬套。
•運營虧損：2022年第四季度的GAAP運營虧損為2,000萬美元，佔收入的16.1％，而2021年同期為730萬美元，佔收入的7.7％。2022年第四季度的非公認會計準則運營虧損為340萬美元，佔收入的2.7％，而2021年第四季度的非公認會計準則運營虧損為40萬美元，佔收入的0.4％。
•現金：截至2022年12月31日，現金、現金等價物和投資證券為1.852億美元，而截至2021年12月31日為1.835億美元。2022年第四季度的非公認會計準則自由現金流為130萬美元，佔收入的1.0％，而2021年同期為200萬美元，佔收入的2.1％。2022年的非公認會計準則自由現金流總額為410萬美元，佔收入的0.9％，而2021年為1,280萬美元，佔收入的3.6％。

財務展望
根據截至2023年1月26日獲得的信息，AppFolio對2023財年的展望如下：
•全年收入預計將在5.65億美元至5.75億美元之間。
•全年非公認會計準則營業利潤率佔收入的百分比預計將接近盈虧平衡。



•全年非公認會計準則自由現金流利潤率佔收入的百分比預計將在2％至3％之間。
•預計全年加權平均已發行股票約為3,500萬股。

電話會議信息
正如先前宣佈的那樣，公司將於今天，即2023年1月26日太平洋時間（PT）下午 2:00，美國東部時間（ET）下午 5:00 舉行電話會議，討論公司截至2022年的第四季度和年度財務業績。電話會議的網絡直播將在以下網址播出：https://edge.media-server.com/mmc/p/j4kdio9f。要通過電話接聽電話，請訪問以下鏈接：https://register.vevent.com/register/BI1a3bcda7808844f6982d79643cf7929a，您將獲得撥號詳情。網絡直播的重播也將在限定時間內在AppFolio的投資者關係網站上播出，網址為 https://ir.appfolioinc.com/news-events/events。

公司還在其投資者關係網站 https://ir.appfolioinc.com/ 上發佈有關其財務業績和其他事項的公告，包括美國證券交易委員會的文件、投資者活動和新聞稿，以此作為披露重要非公開信息以及遵守FD法規規定的AppFolio披露義務的一種手段。

關於 AppFolio, Inc.
AppFolio是房地產行業雲業務管理解決方案的領先提供商。我們的解決方案使我們的客户能夠實現業務數字化轉型，處理關鍵業務運營並提供更好的客户體驗。有關 AppFolio 的更多信息，請訪問 www.appfolioinc.com。

投資者關係聯繫人：
洛瑞·巴克
ir@appfolio.com

非公認會計準則財務指標的使用
本新聞稿末尾附有隨附財務數據後的非公認會計準則財務指標與根據公認會計原則確定的AppFolio財務業績的對賬情況。有關這些非公認會計準則財務指標的描述，包括管理層使用每項指標的原因，請參閲表格中標題為 “關於使用非公認會計準則財務指標的聲明” 的部分。

前瞻性陳述
本新聞稿包含經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條所指的 “前瞻性陳述”，這些陳述存在相當大的風險和不確定性。前瞻性陳述包括本新聞稿中所有不屬於歷史事實陳述的陳述，可以用 “預期”、“相信”、“可能”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“計劃”、“潛力”、“預測”、“項目”、“尋求”、“應該”、“將” 或類似表達方式等詞語以及這些表達方式的否定詞來識別。特別是，本新聞稿中包含的前瞻性陳述與未來的經營業績和財務狀況有關，包括公司2023財年的財務展望、預期的未來支出和投資、公司的商業機會以及公司戰略行動和舉措的影響。




前瞻性陳述代表了AppFolio基於當前可用信息的當前信念和假設。前瞻性陳述涉及許多已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能導致公司的實際業績、業績或成就與前瞻性陳述所表達或暗示的任何未來業績、業績或成就存在重大差異。我們於2022年10月28日向美國證券交易委員會提交的截至2022年9月30日的季度10-Q表以及AppFolio向美國證券交易委員會提交的截至2022年12月31日財年的10-K表中標題為 “風險因素” 的部分以及公司的其他文件中描述了可能導致公司實際業績與這些前瞻性陳述所表達或暗示的業績存在重大差異的一些風險和不確定性與美國證券交易委員會合作。閲讀本新聞稿時，您應該明白，公司的未來實際業績可能與這些前瞻性陳述所表達或暗示的業績存在重大差異。

除非適用法律或納斯達克全球市場規則有要求，否則AppFolio沒有義務公開更新任何前瞻性陳述，也沒有義務更新實際業績可能與這些前瞻性陳述中的預期存在重大差異的原因，即使將來有新的信息。






簡明的合併資產負債表
（未經審計）
（以千計）
 十二月三十一日
2022		十二月三十一日
2021
資產
流動資產
現金和現金等價物$70,769 $57,847 
投資證券——當前89,297 64,600 
應收賬款，淨額16,503 12,595 
預付費用和其他流動資產24,899 23,553 
流動資產總額201,468 158,595 
投資證券——非流動25,161 61,076 
財產和設備，淨額26,110 30,479 
經營租賃使用權資產23,485 41,710 
資本化軟件開發成本，淨額35,315 41,212 
善意56,060 56,147 
無形資產，淨額4,833 11,711 
其他長期資產8,785 7,087 
總資產$381,217 $408,017 
負債和股東權益
流動負債
應付賬款$2,473 $1,704 
應計員工費用34,376 30,065 
應計費用15,601 13,284 
其他流動負債8,893 7,589 
流動負債總額61,343 52,642 
經營租賃負債50,237 55,733 
其他負債4,091 2,261 
股東權益265,546 297,381 
負債和股東權益總額$381,217 $408,017 




簡明合併運營報表
（未經審計）
（以千計，每股金額除外）

 三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
 2022202120222021
收入 (1)
$124,058 $95,600 $471,883 $359,370 
成本和運營費用：
收入成本（不包括折舊和攤銷）(2)
50,342 39,097 191,826 143,944 
銷售和市場 (2)
29,840 19,945 107,398 73,200 
研究和產品開發 (2)
31,152 19,591 111,118 65,980 
一般和行政 (2)
24,534 16,308 100,792 57,279 
折舊和攤銷8,142 8,001 33,119 30,845 
總成本和運營費用144,010 102,942 544,253 371,248 
運營損失(19,952)(7,342)(72,370)(11,878)
其他收入，淨額213 12,406 4,469 13,111 
淨利息收入552 328 1,184 501 
所得税準備金前（虧損）收入(19,187)5,392 (66,717)1,734 
所得税準備金513 6,723 1,402 706 
淨（虧損）收入$(19,700)$(1,331)$(68,119)$1,028 
普通股每股淨（虧損）收益：
基本$(0.56)$(0.04)$(1.95)$0.03 
稀釋$(0.56)$(0.04)$(1.95)$0.03 
已發行普通股的加權平均值：
基本35,229 34,738 35,010 34,578 
稀釋35,229 34,738 35,010 35,701 



(1) 下表列出了我們的收入類別：
 三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
 2022202120222021
核心解決方案$35,378 $28,691 $132,541 $105,148 
增值服務86,287 63,754 327,636 241,289 
其他2,393 3,155 11,706 12,933 
總收入$124,058 $95,600 $471,883 $359,370 

(2) 包括股票薪酬支出，如下所示：

三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
2022202120222021
成本和運營費用：
收入成本（不包括折舊和攤銷）$767 $515 $2,640 $2,024 
銷售和營銷3,185 742 8,681 2,329 
研究和產品開發4,870 1,935 16,030 5,457 
一般和行政3,904 2,096 13,584 5,531 
股票薪酬支出總額$12,726 $5,288 $40,935 $15,341 




簡明的合併現金流量表
（未經審計）
（以千計）
 三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
 2022202120222021
來自經營活動的現金
淨（虧損）收入$(19,700)$(1,331)$(68,119)$1,028 
為將淨（虧損）收入與經營活動提供的淨現金進行對賬而進行的調整：
折舊和攤銷7,525 7,488 30,820 29,032 
經營租賃使用權資產的攤銷689 887 3,187 3,199 
減值，淨額2,230 — 22,022 — 
遞延所得税399 6,644 (993)250 
股票薪酬，包括攤銷後的薪酬13,343 5,801 43,234 17,154 
出售業務的收益— — (4,156)(380)
出售權益法投資的收益和收回應收票據— (12,767)(40)(12,767)
其他221 160 175 249 
運營資產和負債的變化：
應收賬款(1,619)(753)(4,198)(2,103)
預付費用和其他流動資產(2,239)1,390 (5,398)(2,168)
其他資產(254)(78)(1,883)(1,259)
應付賬款945 (887)1,176 497 
應計員工費用5,103 4,929 4,281 11,264 
應計費用(539)(347)3,452 (1,773)
經營租賃負債(776)(727)(2,524)1,268 
其他負債753 (1,477)4,329 (8,100)
經營活動提供的淨現金6,081 8,932 25,365 35,391 
來自投資活動的現金
購買可供出售的投資(8,845)(74,174)(79,279)(241,215)
出售可供出售投資的收益994 — 994 43,198 
可供出售投資到期的收益11,285 33,600 87,883 107,354 
購買財產和設備(597)(2,937)(6,540)(8,103)
軟件開發成本資本化(4,220)(6,104)(14,688)(24,615)
出售業務的收益，扣除剝離的現金— 402 5,124 402 
出售權益法投資的收益— 12,520 40 12,520 
用於投資活動的淨現金(1,383)(36,693)(6,466)(110,459)
來自融資活動的現金
股票期權行使的收益1,895 1,823 4,474 2,614 
淨股份結算的預扣税款(3,056)(659)(10,637)(9,962)
融資活動提供的（用於）淨現金(1,161)1,164 (6,163)(7,348)
現金和現金等價物以及限制性現金的淨增加（減少）3,537 (26,597)12,736 (82,416)
現金、現金等價物和限制性現金
期初67,482 84,880 58,283 140,699 
期末$71,019 $58,283 $71,019 $58,283 




從公認會計準則業績到非公認會計準則業績的對賬
（未經審計）
（以千計，每股數據除外）

三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
2022202120222021
成本和運營費用：
GAAP 收入成本（不包括折舊和攤銷）$50,342 $39,097 $191,826 $143,944 
減去：股票薪酬支出767 515 2,640 2,024 
非公認會計準則收入成本（不包括折舊和攤銷）$49,575 $38,582 $189,186 $141,920 
GAAP 收入成本（不包括折舊和攤銷）佔收入的百分比41 %41 %41 %40 %
非公認會計準則收入成本（不包括折舊和攤銷）佔收入的百分比40 %40 %40 %39 %
GAAP 銷售和營銷$29,840 $19,945 $107,398 $73,200 
減去：股票薪酬支出3,185 742 8,681 2,329 
非公認會計準則銷售和營銷$26,655 $19,203 $98,717 $70,871 
GAAP 銷售和營銷佔收入的百分比24 %21 %23 %20 %
非公認會計準則銷售和營銷佔收入的百分比21 %20 %21 %20 %
GAAP 研究和產品開發$31,152 $19,591 $111,118 $65,980 
減去：股票薪酬支出4,870 1,935 16,030 5,457 
非公認會計準則研究和產品開發$26,282 $17,656 $95,088 $60,523 
GAAP 研究和產品開發佔收入的百分比25 %20 %24 %18 %
非公認會計準則研究和產品開發佔收入的百分比21 %18 %20 %17 %
GAAP 一般和行政$24,534 $16,308 $100,792 $57,279 
減去：股票薪酬支出3,904 2,096 13,584 5,531 
減值：減值，淨額2,230 — 22,022 — 
減去：法律費用和保險追償— — — (1,900)
非公認會計準則一般和行政管理$18,400 $14,212 $65,186 $53,648 
GAAP 一般和管理佔收入的百分比20 %17 %21 %16 %
非公認會計準則一般和管理費用佔收入的百分比15 %15 %14 %15 %
GAAP 折舊和攤銷$8,142 $8,001 $33,119 $30,845 
減去：以軟件開發成本為資本的股票薪酬攤銷618 513 2,299 1,812 
減去：已購買的無形資產的攤銷977 1,153 4,373 4,647 
非公認會計準則折舊和攤銷$6,547 $6,335 $26,447 $24,386 
GAAP 折舊和攤銷佔收入的百分比7 %8 %7 %9 %
非公認會計準則折舊和攤銷佔收入的百分比5 %7 %6 %7 %



三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
2022
2021(1)
2022
2021(1)
運營損失：
GAAP 運營虧損$(19,952)$(7,342)$(72,370)$(11,878)
減去：股票薪酬支出12,726 5,288 40,935 15,341 
減去：以軟件開發成本為資本的股票薪酬攤銷618 513 2,299 1,812 
減去：已購買的無形資產的攤銷977 1,153 4,373 4,647 
減值：減值，淨額2,230 — 22,022 — 
減去：法律費用和保險追償— — — (1,900)
非公認會計準則（虧損）運營收入$(3,401)$(388)$(2,741)$8,022 
營業利潤率：
GAAP 營業利潤率(16.1)%(7.7)%(15.3)%(3.3)%
股票薪酬支出佔收入的百分比10.3 5.5 8.7 4.3 
以軟件開發成本為資本的股票薪酬攤銷佔收入的百分比0.5 0.5 0.5 0.5 
已購無形資產的攤銷佔收入的百分比0.8 1.2 0.9 1.3 
減值，淨值佔收入的百分比1.8 — 4.7 — 
法律費用和保險追償金佔收入的百分比— — — (0.5)
非公認會計準則營業利潤率(2.7)%(0.4)%(0.6)%2.2 %
淨（虧損）收入：
GAAP 淨（虧損）收入$(19,700)$(1,331)$(68,119)$1,028 
減去：股票薪酬支出12,726 5,288 40,935 15,341 
減去：以軟件開發成本為資本的股票薪酬攤銷618 513 2,299 1,812 
減去：已購買的無形資產的攤銷977 1,153 4,373 4,647 
減值：減值，淨額2,230 — 22,022 — 
減去：法律費用和保險追償— — — (1,900)
減去：出售業務的收益— — (4,156)— 
減去：出售權益法投資的收益和應收票據的收回— (12,767)(40)(12,767)
減去：調整的所得税影響(1,363)(6,820)(2,087)1,300 
非公認會計準則淨（虧損）收益$(1,786)$(324)$(599)$6,861 
每股淨（虧損）收益，基本：
GAAP 每股淨（虧損）收益，基本$(0.56)$(0.04)$(1.95)$0.03 
對淨收入的非公認會計準則調整0.51 0.03 1.93 0.17 
非公認會計準則每股淨（虧損）收益，基本$(0.05)$(0.01)$(0.02)$0.20 
攤薄後每股淨（虧損）收益：
GAAP 攤薄後每股淨（虧損）收益$(0.56)$(0.04)$(1.95)$0.03 
對淨收入的非公認會計準則調整0.51 0.03 1.93 0.16 
攤薄後的非公認會計準則每股淨（虧損）收益$(0.05)$(0.01)$(0.02)$0.19 
計算每股公認會計原則時使用的加權平均股數
基本35,229 34,738 35,010 34,578 
稀釋35,229 34,738 35,010 35,701 
計算非公認會計準則每股時使用的加權平均股數
基本35,229 34,738 35,010 34,578 
稀釋35,229 34,738 35,010 35,701 

(1) 對先前報告的金額進行了修訂，以反映2021財年第四季度出售SecureDocs, Inc.投資所實現的收益，該收益按權益會計法入賬。





三個月已結束
十二月三十一日		十二個月已結束
十二月三十一日
2022202120222021
自由現金流：
GAAP 運營活動提供的淨現金$6,081 $8,932 $25,365 $35,391 
購買財產和設備(597)(2,937)(6,540)(8,103)
資本化軟件開發成本(4,220)(6,104)(14,688)(24,615)
支付的與出售MyCase相關的非經常性費用— — — 7,759 
法律費用和保險追償— (1,900)— 2,350 
非公認會計準則自由現金流$1,264 $(2,009)$4,137 $12,782 
自由現金流利潤率：
經營活動提供的GAAP淨現金佔收入的百分比4.9 %9.3 %5.4 %9.8 %
購買不動產和設備佔收入的百分比(0.5)(3.1)(1.4)(2.3)
資本化軟件開發成本佔收入的百分比(3.4)(6.4)(3.1)(6.8)
與出售MyCase相關的非經常性費用佔收入的百分比— — — 2.2 
法律費用和保險追償金佔收入的百分比— (2.0)— 0.7 
非公認會計準則自由現金流利潤率1.0 %(2.1)%0.9 %3.6 %





























關於使用非公認會計準則財務指標的聲明

我們在本新聞稿中披露了以下非公認會計準則財務指標：非公認會計準則運營收入（虧損）、非公認會計準則運營支出（收入成本（不包括折舊和攤銷）、銷售和營銷、研究和產品開發、一般和管理以及折舊和攤銷）、非公認會計準則淨收益（虧損）、每股非公認會計準則淨收益（虧損）以及自由現金流。

•非公認會計準則列報運營收入（虧損）、運營費用、淨收益（虧損）和每股淨收益（虧損）。這些衡量標準不包括某些非現金或非經常性項目，包括股票薪酬支出、以軟件開發成本資本化的股票薪酬攤銷、購買的無形資產攤銷、減值、淨額、法律成本和保險回收、出售業務的收益以及這些調整的相關所得税影響（視適用情況而定，如下所述）。

•自由現金流。自由現金流被定義為來自經營活動的淨現金，減去財產和設備購買、軟件開發成本的資本化和保險追償，以及與2020年9月30日完成的出售我們的全資子公司MyCase, Inc.相關的法律費用和非經常性費用。我們使用自由現金流來評估我們從運營中產生的現金，這些現金可用於資本支出和資本化軟件開發成本以外的其他用途。此外，我們認為，有關自由現金流的信息可以讓投資者瞭解可用於為持續運營提供資金的現金，因為我們在考慮了資本支出和軟件開發成本的資本化後審查運營產生的現金流，因為這些支出被認為是持續運營的必要組成部分。

我們在內部使用每一項非公認會計準則財務指標來評估和比較各報告期的經營業績，用於內部預算和預測，並評估我們的財務業績。我們認為，這些調整還為投資者提供了有用的補充信息，有助於分析我們的經營業績和比較各報告期的經營業績。

特別是，由於以下因素，我們認為這些非公認會計準則財務指標有助於投資者和其他人評估我們的經營業績：

•股票薪酬支出和以軟件開發成本為資本的股票薪酬攤銷。我們利用股票薪酬來吸引和留住員工。它主要旨在使他們的利益與股東的利益保持一致，同時確保長期留住股東，而不是解決任何特定時期的運營業績。因此，股票薪酬支出各不相同，其原因通常與任何特定時期的財務和運營業績無關。

•已購買的無形資產的攤銷。我們將購買的無形資產的攤銷視為收購前活動產生的項目，在收購時確定。雖然定期對這些無形資產進行減值評估，但所購無形資產成本的攤銷是一項在任何特定時期內通常不會受到運營影響的支出。

•減值，淨值。我們認為，扣除收益後的減值費用並不反映未來的運營支出，通常與任何特定時期的財務和運營業績無關。

•鉅額法律費用和保險追償。鉅額法律訴訟費用、和解費用或收益、其他相關費用以及此類費用的保險追回與業務的持續運營無關，並且往往會因每筆交易的情況而有很大差異。這並不代表我們的核心經營業績，與過去的經營業績相比，也可能沒有意義。




•與出售業務相關的收益和非經常性成本。2022年8月，我們完成了對AppFolio Utility Management, Inc.的出售，2020年9月，我們完成了對MyCase, Inc. 的出售，兩家公司都是前全資子公司。我們不包括與這些銷售相關的任何收益和費用，因為我們認為這些金額不屬於我們持續業務運營的一部分。

•與出售股票法投資相關的收益。2021年12月，我們出售了我們在SecureDocs, Inc.的所有權益，這是一種股票法投資。我們排除了與本次出售相關的任何收益，因為我們認為這些金額不屬於我們持續業務運營的一部分。

•調整的所得税影響。我們在計算非公認會計準則所得税影響時使用固定的長期預計税率，以提高各中期報告期的一致性。在預測這種長期的非公認會計準則税率時，我們使用的財務預測排除了其他非公認會計準則調整的直接影響。我們確定為25％的預計税率考慮了其他因素，例如我們目前的運營結構、各個司法管轄區的現有税收狀況以及我們開展業務的主要司法管轄區的關鍵立法。我們會根據相關税法變化和預測的地域收益組合的重大變化，在必要時定期重新評估重大事件的税率。

我們的非公認會計準則財務指標可能無法提供與我們行業中其他公司提供的信息直接可比的信息，因為其他公司對非公認會計準則財務業績的計算可能有所不同。此外，使用非公認會計準則財務指標存在侷限性，因為非公認會計準則財務指標不是根據公認會計原則編制的，並且可能排除可能對我們報告的財務業績產生重大影響的支出。因此，不應將非公認會計準則財務指標與根據公認會計原則編制的財務信息分開考慮，也不得將其作為其替代品。上表列出了歷史非公認會計準則財務指標與其最直接可比的GAAP指標的對賬情況。我們鼓勵投資者審查這些歷史非公認會計準則財務指標與其最直接可比的GAAP財務指標的對賬情況。











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