附件10.1

貸款協議第五修正案

本貸款協議第五修正案(“第五修正案”)日期為2023年1月6日，由德克薩斯州第一金融銀行股份有限公司(“借款人”)和德克薩斯州弗羅斯特銀行(“貸款人”)訂立和簽訂，於2013年6月30日生效。所有未在本文中另有定義的大寫術語應具有貸款協議中賦予每個術語的含義。

W I T N E S S E T H：

鑑於，借款人簽署了貸款協議，以管理貸款人的某張本金為25,000,000.00美元的本票(“本票”)；

鑑於，借款人和貸款人簽署了截至2015年6月30日的貸款協議第一修正案，其中包括續簽和修改了票據；

鑑於，借款人和貸款人簽署了截至2017年6月30日的貸款協議第二修正案，其中更新和修改了票據；

鑑於，借款人和貸款人簽署了截至2019年6月30日的貸款協議第三修正案，其中更新和修改了票據；

鑑於，借款人和貸款人簽署了日期為2021年6月30日的貸款協議第四修正案，其中更新和修改了票據；

鑑於借款人希望修改《貸款協議》；以及

鑑於，貸款人同意按下文規定的條款和條件修改貸款協議。

因此，現在，考慮到房產和其他良好和有價值的代價，借款人和貸款人特此協議如下：

第一條

《貸款協議》修正案

1.1《貸款協議》第5.01節修正案。借款人和貸款人同意並在此修改貸款協議，刪除貸款協議第5.01節的全部內容，並代之以以下段落：

5.01第1級槓桿率。借款人不得允許First Financial Bank，National Association的“一級槓桿率”(如最近季度電話會議的附表RC-R所述

貸款協議第五修正案--第1頁

報告)低於8.5%(8.5%)，截至每個財政季度末進行測試。

1.2《貸款協議》第5.05節修正案。借款人和貸款人同意並在此修改貸款協議，將貸款協議的下列5.05節全部刪除：

“5.05有形淨值。借款人不得允許其合併有形淨值在任何時候低於4億歐元/100美元(400,000,000.00美元)，這是在每個財政季度末計算的。

第二條

效力條件

2.1生效日期。本第五修正案應自本修正案之日起生效，前提是下列各項條件均已滿足，且所有條件的形式、實質和日期均令貸款人滿意：

(A)結案文件。借款人應已簽署並交付給貸款人(I)仲裁和最終協議通知，(Ii)公司決議證書，和(Iii)本第五修正案。

(B)額外的貸款文件。借款人應簽署並向貸款人提交貸款人要求的其他文件，以證明本第五修正案的條款，所有這些文件的形式均令貸款人及其律師滿意。

(C)貸款成本。借款人應向貸款人支付貸款人因本第五修正案而產生的法律費用。

第三條

申述及保證

3.1陳述和保證。為了促使貸款人加入本第五修正案，借款人聲明並保證：

(A)借款人有公司權力簽署和交付本第五修正案和其他貸款文件，並履行與此相關的所有義務。

(B)借款人籤立和交付本第五修正案及其他貸款文件，並履行與本修正案及相關文件有關的義務：(I)已獲正式授權，或將獲所有必需的公司行動妥為批准和確認；(Ii)不會違反任何法律條文、任何法院或政府機關的任何命令，或該實體的公司章程或章程；(Iii)不會與任何契據、協議或其他文書下的失責行為衝突、導致違反或構成(單獨或在適當通知或時間流逝下或兩者兼有)失責；以及(Iv)不需要任何登記、同意或批准

貸款協議第五修正案--第2頁

任何聯邦、州、省或其他政府當局或監管機構的或由其採取的其他行動。

(C)在法律或衡平法上，或由或在任何政府機構或其他機構或監管當局面前，目前待決或據借款人所知，對借款人或借款人的任何財產或權利構成威脅或影響，或涉及本第五修正案或本協議擬進行的交易的訴訟、訴訟或法律程序，如果被不利決定，將嚴重損害借款人按目前進行的方式繼續經營業務的權利，或對借款人的財務狀況產生重大和不利影響，或對借款人完成本第五修正案預期的交易的能力產生重大和不利影響。

(D)貸款協議、本第五修正案以及證明或保證借款人對貸款人的義務和債務的任何其他貸款文件中包含的借款人的陳述和擔保在本協議之日和截至本協議之日是正確和準確的，除非該等聲明所基於的事實已因本協議預期的交易而發生變化。

第四條

批准義務

4.1批准義務。借款人在此確認、認可並確認其在《貸款協議》(經第五修正案修訂)和所有其他貸款文件中所證明的對貸款人的債務和債務。

4.2協定的批准。經修改後的貸款協議、本第五修正案及其他貸款文件在各方面均被承認、批准和確認為有效、存在並具有充分的效力和作用。任何貸款文件中對貸款協議的任何提及應被視為對經本第五修正案修訂的貸款協議的引用。除本文明確規定外，本第五修正案的執行、交付和效力不應視為放棄貸款協議項下貸款人的任何權利、權力或補救措施，也不構成對貸款協議任何條款的放棄。

第五條

雜類

5.1協議的存續。借款人在此或在任何其他貸款文件中的所有陳述、擔保、契諾和協議，在本第五修正案和其他貸款文件的執行和交付以及本修正案和其他貸款文件的履行期間，包括但不限於貸款的作出或批准和所有其他貸款文件的交付，應繼續有效，並應繼續有效，直到借款人對貸款人的所有債務得到全額償付。借款人根據本協議或根據貸款文件向貸款人提交的任何證書或文書中包含的所有聲明和協議應被視為構成借款人根據本第五修正案和貸款協議所作的陳述和保證和/或借款人的協議和契諾。

貸款協議第五修正案--第3頁

5.2貸款文件。本第五修正案和與本修正案相關的其他貸款文件均為貸款文件，經修訂的貸款協議中與貸款文件有關的所有規定均適用於本協議和該協議。

5.3適用法律。本第五修正案應在各方面受德克薩斯州法律和美利堅合眾國任何適用法律的管轄和解釋，包括解釋、有效性和履行。

5.4對應方。本第五修正案可在任何數量的副本中單獨執行，也可由本合同的不同各方在單獨的副本中單獨執行，每一副本在如此執行時應被視為構成一項相同的第五修正案。

5.5發佈索賠。借款人在執行本第五修正案時聲明，借款人不會因貸款、貸款的續期、修改和延期、本文提及的任何文件或其他原因而對貸款人產生任何抵銷、反索賠、抗辯或其他訴訟理由；並且，在可能存在的任何此類抵銷、反索賠、抗辯或其他訴訟原因的範圍內，無論是已知的還是未知的，借款人在此明確放棄和釋放這些項目。

5.6整個協議。本第五修正案連同與此相關而簽署的任何貸款文件，包含本合同雙方之間與本合同標的及其相關的完整協議，以及本合同中未包含或未包含的所有先前與此相關的協議均已終止。雙方之間沒有不成文的口頭協議。本第五條修正案和貸款文件只能由被主張強制執行修訂、修訂、棄權、解除、免除或終止的一方簽署的一份或多份書面文書或文書予以修訂、修訂、放棄、解除、釋放或終止。任何未經書面記錄的所謂修改、修改、放棄、解除、釋放或終止，對任何一方都無效。

[頁面的其餘部分故意留空]

貸款協議第五修正案--第4頁

茲證明，本第五修正案自上文第一次寫明之日起生效。

貸款協議第五修正案--第5頁