給國家許可的大麻運營商領先的房地產資本提供者

本演示文稿包含符合1995年美國私人證券訴訟改革法的前瞻性陳述。這些陳述可以用“可能”、“將會”、“將會”、“應該”、“可能”、“可能”、“預期”、“預期”、“未來”、“計劃”、“相信”、“打算”、“目標”、“項目”、“估計”、“繼續”和類似的表達方式來識別。前瞻性陳述既不是歷史事實，也不是對未來業績的保證。相反，它們只是基於我們目前的信念和期望。前瞻性陳述基於公司未來的財務業績、業務前景和戰略、當前對資本市場狀況、未來股息支付、預期財務狀況、公司收購渠道、流動性和資本需求、經濟和其他未來狀況的預期和假設。由於前瞻性陳述與未來有關，它們會受到固有的不確定性、風險和環境變化的影響，這些不確定性、風險和變化很難預測，其中許多是我們無法控制的。我們的實際結果可能與前瞻性陳述中表達或暗示的結果大不相同。本公司提供的是截至本演示文稿發表之日的信息。除適用法律另有要求外，本公司不打算因任何新信息、未來事件、情況變化或其他原因而更新或修改本文中包含的任何陳述。因此，您不應依賴這些前瞻性陳述中的任何一項來討論可能導致實際結果與前瞻性陳述中所包含的結果不同的風險和不確定性。, 請參閲我們最新的Form 10-K年度報告和任何後續Form 10-Q季度報告中的“風險因素”。除法律要求外，公司不承諾，也不承擔任何義務，公開發布可能對任何前瞻性陳述進行的任何修訂的結果，以反映此類陳述之後發生的預期或意外事件或情況。安全港聲明Newlake.com 2OTCQX：NLCP使用非GAAP財務信息調整後的運營資金(AFFO)是房地產行業用於衡量和比較房地產公司經營業績的補充非GAAP財務指標。一份完整的對賬，其中包括從可歸因於普通股股東和參與證券的GAAP淨收入到AFFO的調整，見本説明的附錄。

Newlake.com 3OTCQX：NLCP經驗豐富的高管管理團隊首席執行官安東尼·康尼利奧總裁董事收購首席財務官兼財務總監兼財務主管兼祕書雅勒特·安南伯格董事曾在摩根大通擔任一級資本抵押貸款公司首席執行官14年作為投資銀行家領導各種業務上市公司董事前總裁兼西部資產抵押貸款資本公司首席財務官在紐約證交所上市的房地產投資信託基金擁有豐富的財務領導經驗，為房地產行業的各種公共和私人實體提供財務領導大麻房地產投資信託基金聯合創始人領導其收購活動10年在世邦魏理仕交易和諮詢服務集團美國最年輕的SVP之一。

Newlake.com 4OTCQX：NLCP經驗豐富的董事會主席戈登·杜根獨立董事艾倫·卡爾獨立董事獨立董事聯合創始人兼董事會主席印度河房地產信託基金(納斯達克：INDT)董事會主席前首席執行官Gramery Property Trust、在紐約證券交易所上市的三重淨租賃房地產投資信託基金、在紐約證券交易所上市的三重淨租賃房地產投資信託基金W.P.Carey&Co.、在紐約證券交易所上市的三重淨租賃房地產投資信託基金董事前戰略價值合作伙伴管理董事投資北美和歐洲多個行業的太平洋之門資本管理有限公司董事長，投資公司前高級管理董事和相對資本合夥人，賽伯勒斯資本管理公司管理董事，L.P.在艾爾健康公司領導獨立董事有22家公司的經驗豐富的董事會成員

Newlake.com 5OTCQX：NLCP經驗豐富的董事會獨立董事彼得·馬泰獨立董事David温斯坦董事聯合創始人兼前首席執行官綠拇指工業公司，Inc.，領先的上市大麻公司之一Socore能源公司，美國最大的商業太陽能公司之一前董事KushCo控股公司(場外交易所股票代碼：KSHB)和選擇權整合公司，一家針對大麻企業的空間公司盤古地產首席執行官，一傢俬人公寓房地產投資信託基金擁有超過13,000套公寓，並在全美多個物業類型上完成了超過3億美元的短期過橋貸款。2020年8月至2022年7月期間曾在伯恩斯坦全球財富管理公司擔任銀行家，Glencoe Capital和德意志銀行自2019年8月至2022年7月擔任紐萊克首席執行官，自2019年以來前MPG Office Trust首席執行官，在紐約證交所上市的寫字樓房地產投資信託基金在高盛工作10年，擔任房地產投資銀行家和投資者10年

Newlake.com 6OTCQX：NLCP 1.長期機會2.投資過程概述3.地理足跡目錄

Newlake.com 7OTCQX：NLCP在大麻房地產的長期機會董事會主席戈登·杜根

Newlake.com 8OTCQX：NLCP卓越收益增長模型3個月9個月9月30增長%9月30增長%2022 2021 2021收入$12,073$8,048 50%$32,618$19,083 71%淨收入$6,623$2,779 138%$15,547$7,133 118%AFFO$10,623$6,059 75%$27,777$14,550 91%AFFO每股$0.49$0.31 58%$1.27$0.93 37%(單位：百萬美元，預期每股金額)

Newlake.com 9OTCQX：NLCP卓越收益模型截至2022年9月30日的9個月收入$32,618$2,455,031$212,230$1,065,959 AFFO$27,777$1,767,000$153,013$790,922 AFFO/收入85%72%72%74%(以千為單位)

NewLake Capital PartnersGaming房地產投資信託基金的淨租賃房地產投資信託基金，專注於資本密集型、高度監管的行業最接近的比較：VICI(2022年第三季度)收入7.515億美元AFFO$4.707%利潤率63%GLPI(2022年第三季度)收入3.338億美元AFFO$2.35億利潤率70%

Newlake.com 11OTCQX：NLCP投資過程概述和討論首席執行官安東尼·科尼利奧&總裁，董事，紐萊克

Newlake.com 12OTCQX：NLCP-所有三重淨租賃-2021年IPO-投資和承諾資本-行業領先者-12個州，170萬平方英尺-8900萬美元可用信貸安排-2.7%年度租金上漲-剩餘租賃期限-G&A比率-截至2022年9月30日的股息數據

Newlake.com 13OTCQX：NLCP已證實的成功記錄$81$212$337$422 2019 2020 2021 2022 1.以前的PurePenn 2.在此期間收購的物業的子集正式為草根*表示收購了Columbia Care*Trulieve1 Areage*Curaleaf*2 PharmaCann*Cresco Revics Calypso Mint*Ormo Trulieve Expansion Ayr*C3 Curaleaf擴展一致的投資組合增長$數百萬9

Newlake.com 14OTCQX：NLCP提供增長1.1%2.8%1.4%1.4%2019 2020 2021 2022 G&A佔總資產的百分比$0$9$21$28 2019 2020 2021 2022 AFFO增長$1$12$28$41 2019 2020 2021 2022收入增長(以百萬美元為單位，預期每股金額)$0.24$0.31$0.33$0.35$0.37 3Q21 4Q21 1Q22 2Q22 3Q22每股股息增長1.金額基於我們收入指引的中端2.金額以截至2022年9月30日的三個月的年化G+A費用計算截至2022年9月30日的總資產(1)(3)(2)

Newlake.com 15OTCQX：NLCP NewLake流程概述8-12周LocationQualityFinancials現金流採購篩選初始交易審查交易構建交易建議書/意向書盡職調查投資委員會董事會

Newlake.com 16OTCQX：NLCP如何結合視角在質量房地產區位質量基礎金融服務再融資風險資本結構金融分析大麻風險運營管轄權金融現金流許可演變結構指標

Newlake.com 17OTCQX：NLCP NewLake地理足跡零售培育

Newlake.com 18OTCQX：NLCP主要農村關鍵EBITDAR覆蓋範圍9.4x 10.4x租金佔收入的百分比2.8%2.7%平均收入PSF$2,009$1,718 NewLake地理足跡-零售屬性

Newlake.com 19OTCQX：截至2022年3月，管理層估計按SF ICSC和Datex計算的NLCP零售額為$0.00$500.00$1,000.00$1,500.00$2,000.00$2,500.00專業食品餐廳美容用品鄉村快餐小學$2,009$1,718$725$660$650$565非大麻零售

Newlake.com 20OTCQX：NLCP主要農村關鍵EBITDAR覆蓋範圍(1)5.5x 4.8x 1。僅包括運營至少一個季度的屬性NewLake地理足跡-培育屬性

電子郵件：NewLake@kcsa.com NewLake@kcsa.com電話：(212)896-1254公司聯繫人：財務總監麗莎·邁耶

Newlake.com 22OTCQX：來自運營的NLCP非GAAP財務信息資金該公司根據當前全國房地產投資信託協會(NAREIT)的定義計算FFO。NAREIT目前對FFO的定義如下：不包括與房地產相關的折舊和攤銷的淨收益(虧損)(根據公認會計準則計算)、出售某些房地產資產的損益，以及某些房地產資產和實體投資的減值減值，而減值直接歸因於實體持有的可折舊房地產價值的下降。其他房地產投資信託基金可能不會根據NAREIT定義來定義FFO，或者可能會以不同的方式解讀當前的NAREIT定義，因此本公司對FFO的計算可能無法與該等其他REITs進行比較。調整後的運營資金公司通過從FFO開始，加上非現金和某些非經常性交易，包括薪酬支出的非現金部分，來計算AFFO。其他REITs可能不會以相同的方式定義AFFO，因此本公司對AFFO的計算可能無法與該等其他REITs進行比較。您不應將FFO和AFFO視為衡量我們經營業績的可靠指標，以替代淨收益；您也不應將FFO和AFFO視為衡量流動性的指標，以替代營運、投資或融資活動的現金流(由GAAP定義)。下表提供了普通股股東和參與證券的FFO和AFFO的淨收入對賬(單位：千)：截至2019年9月30日的9個月2020 2021 2021年普通股股東和參與證券公司的淨收入(437)$(10,683)$11,229$15, 285美元非控股權益淨收入-234 356 262普通股股東淨收入-分配(437)(10,449)11,585 15,547調整：房地產折舊和攤銷1922，545 7,848 9,113損失-60可歸因於普通股股東的FFO(245)(7,904)19,433 24，720離職--1,752管理內部成本12,360--基於股票的薪酬4 4,6151,958 1，201非現金利息支出--92租金支出攤銷--12普通股股東應佔AFFO(分紅)(241)9,071美元21，391美元27,777美元截至年底注：第三季度FFO攤薄和AFFO攤薄是在完全攤薄的基礎上計算和列報的，FFO和AFFO的比較前期餘額的計算與第三季度的列報一致。