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4217：美元Xbrli：共享ISO 4217：美元Xbrli：純SPG：屬性SPG：項目ISO4217：歐元SPG：國家/地區SPG：衍生品

目錄表

美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

表格10-Q

每季度報告根據至本條例第13或15(D)條

1934年《證券交易法》

截至本季度末2021年9月30日

西蒙地產集團有限公司。

西蒙地產集團，L.P.

(註冊人的確切姓名載於其章程)

特拉華州 (西蒙地產集團有限公司) 特拉華州 (Simon Property Group，L.P.)(註冊成立國家或組織)	001-14469 (西蒙地產集團有限公司) 001-36110 (Simon Property Group，L.P.)(委員會檔案號)	04-6268599 (西蒙地產集團有限公司) 34-1755769 (Simon Property Group，L.P.)(I.R.S.僱主識別號碼)
西華盛頓大街225號印第安納波利斯, 印第安納州46204(主要執行辦公室地址)
(317) 636-1600(註冊人的電話號碼，包括區號)

根據該法第12(B)條登記的證券：


	每個班級的標題	交易符號	註冊的每個交易所的名稱
西蒙地產集團有限公司	普通股，面值0.0001美元	SPG	紐約證券交易所
西蒙地產集團有限公司	8³/₈%J系列累計可贖回優先股，面值0.0001美元	SPGJ	紐約證券交易所

用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13條或第15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。


西蒙地產集團有限公司是 ⌧ No ◻	西蒙地產集團，L.P.是 ⌧ No ◻

用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。


西蒙地產集團有限公司是 ⌧ No ◻	西蒙地產集團，L.P.是 ⌧ No ◻

用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中的“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小報告公司”和“新興成長型公司”的定義：

西蒙地產集團有限公司：
大型加速文件服務器 ⌧	加速文件管理器◻	非加速文件服務器◻	規模較小的報告公司◻
			新興成長型公司◻

Simon Property Group，L.P.：
大型加速文件服務器◻	加速文件管理器◻	非加速文件服務器 ⌧	規模較小的報告公司◻
			新興成長型公司◻

如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。

西蒙地產集團有限公司◻

西蒙地產集團，L.P.◻

用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。

Simon Property Group，Inc.是的◻ No ⌧

西蒙地產集團，L.P.是的◻ No ⌧

截至2021年9月30日，西蒙地產集團328,611,163普通股，面值$0.0001每股，以及8,000B類普通股，面值$0.0001每股，流通股。Simon Property Group，L.P.沒有流通股。

目錄表

解釋性説明

本報告綜合了特拉華州公司Simon Property Group，Inc.和特拉華州有限合夥企業Simon Property Group，L.P.截至2021年9月30日的季度報告。除另有説明或文意另有所指外，凡提及“Simon Property Group，Inc.”即指Simon Property Group，Inc.，所指的“Operating Partnership”指的是Simon Property Group，L.P.所提及的“We”、“Us”及“Our”統稱為Simon、該等營運合夥企業及由Simon和/或該營運合夥企業擁有或控制的那些實體/附屬公司。

Simon是一家房地產投資信託基金，或稱REIT，根據1986年修訂的美國國税法或國税法。我們的結構是傘式合夥房地產投資信託基金，在這種結構下，我們幾乎所有的業務都通過西蒙擁有多數股權的合夥子公司運營合夥進行，西蒙是該子公司的普通合夥人。截至2021年9月30日，西蒙擁有經營合夥公司約87.4%的所有權權益，其餘12.6%的所有權權益由有限合夥人擁有。作為營運合夥公司的唯一普通合夥人，西蒙獨家控制營運合夥公司的日常管理。

我們將西蒙和運營夥伴關係作為一項業務進行運營。西蒙的管理層與經營合夥企業的管理層由相同的成員組成。作為控制經營合夥公司的普通合夥人，Simon合併經營合夥公司以進行財務報告，除了在經營合夥公司的投資外，Simon沒有其他重大資產或負債。因此，西蒙和經營合夥企業的資產和負債在各自的財務報表上是相同的。

我們認為，將Simon和業務夥伴關係的Form 10-Q季度報告合併到這一單一報告中可提供以下好處：

●

通過使投資者能夠以與管理層相同的方式來看待業務和運營業務，從而加強投資者對Simon和運營夥伴關係的瞭解；

●

消除重複披露，並提供更精簡的陳述，因為本報告中的披露基本上都適用於西蒙和業務夥伴關係；以及

●

通過編制一份合併報告而不是兩份單獨的報告來創造時間和成本效益。

我們認為，在我們作為一家合併公司如何運營的背景下，瞭解Simon和運營合夥公司之間的少數差異對投資者來説是重要的。主要的不同之處在於，Simon本身並不經營業務，只是擔任經營合夥企業的普通合夥人，並不時發行股權或股權相關工具。此外，Simon本身不會產生任何債務，因為所有債務都是由運營合夥企業或由運營合夥企業擁有或控制的實體/子公司承擔的。

經營合夥企業直接或間接持有我們幾乎所有的資產，包括我們在合資企業中的所有權權益。運營合夥經營我們幾乎所有的業務，其結構是沒有公開交易股權的合夥企業。除Simon發行股票的淨收益貢獻給營運合夥企業的資本外，在Simon發行普通股的情況下，以換取營運合夥企業的普通合夥企業權益單位，或在Simon發行優先股的情況下，換取營運合夥企業的優先合夥企業權益單位或優先股，營運合夥企業直接或間接地通過其業務產生我們的業務所需的資本、債務的產生、從處置某些財產和合資企業以及向第三方發行單位或優先單位所獲得的收益。

股東權益、合夥人權益和非控制性權益的列報是西蒙公司的合併財務報表與經營合夥公司合併財務報表的主要不同之處。股東權益和合夥人權益之間的差異是由於在西蒙和經營合夥企業一級發行的股權存在差異。有限合夥人在經營合夥企業中持有的單位在經營合夥企業的財務報表中作為合夥人權益入賬，在西蒙公司的財務報表中作為非控制性權益入賬。經營合夥企業財務報表中的非控股權益包括非關聯合夥人在各種合併合夥企業中的權益。西蒙公司財務報表中的非控制性權益包括經營合夥企業層面的相同非控制性權益，以及如前所述由經營合夥企業的有限合夥人持有的單位。儘管分類不同，西蒙和經營合夥公司的總股本是相同的。

為了幫助投資者瞭解Simon和運營夥伴關係之間的區別，本報告提供了：

●

西蒙和業務夥伴關係的單獨合併財務報表；

●

這類合併財務報表的一套簡明附註，包括對非控股權益和股東權益或合夥人權益、累計其他全面收益(虧損)以及每股和單位數據的單獨討論(視情況而定)；

目錄表

●

綜合管理層對財務狀況和運營結果的討論和分析部分，還包括與每個實體相關的離散信息；以及

●

第二部分，第二項。股權證券的未登記銷售和所得款項的使用與每個實體有關的章節。

本報告還包括單獨的第一部分，第4項.控制和程序部分，以及單獨的附件31和32，證明西蒙和經營合夥公司的每個人都獲得了必要的認證，並且西蒙和經營合夥公司都符合1934年證券交易法規則13a-14(A)或規則15d-14(A)和《美國法典》第18編第1350節。本報告中關於Simon和運營夥伴關係的單獨討論應相互結合閲讀，以瞭解我們在綜合基礎上的結果以及管理層如何運營我們的業務。

為了突出西蒙和經營夥伴關係之間的區別，本報告中關於西蒙和經營夥伴關係的單獨章節專門提到西蒙和經營夥伴關係。在結合披露西蒙和經營合夥公司的部分中，本報告將西蒙和經營合夥公司的行動或持股稱為“我們的”行動或持股。雖然營運合夥一般是直接或間接訂立合約及合資、持有資產及產生債務的實體，但我們相信在此情況下提及“我們”、“我們”或“我們”是恰當的，因為有關業務是一家企業，而我們實質上所有業務均透過營運合夥經營。

目錄表

西蒙地產集團有限公司

西蒙地產集團，L.P.

表格10-Q

索引

			頁面
第一部分-財務信息

	第1項。	西蒙地產集團合併財務報表(未經審計)
		截至2021年9月30日和2020年12月31日的合併資產負債表	5
		截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的綜合經營和全面收益表	6
		截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月合併現金流量表	7
		2021年9月30日和2020年9月30日的合併權益表	8

		西蒙地產集團合併財務報表(未經審計)
		截至2021年9月30日和2020年12月31日的合併資產負債表	10
		截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的綜合經營和全面收益表	11
		截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月合併現金流量表	12
		2021年9月30日和2020年9月30日的合併權益表	13

		合併財務報表簡明附註	15
	第二項。	管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析	37
	第三項。	關於市場風險的定性和定量披露	53
	第四項。	控制和程序	53

第II部分--其他資料

	第1項。	法律訴訟	54
	第1A項。	風險因素	54
	第二項。	未登記的股權證券銷售和收益的使用	54
	第三項。	高級證券違約	54
	第四項。	煤礦安全信息披露	54
	第五項。	其他信息	54
	第六項。	陳列品	55

簽名			56

目錄表

西蒙地產集團有限公司

未經審計的綜合資產負債表

(千美元，股票金額除外)


	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
資產：
按成本價計算的投資物業	$	37,984,645	$	38,050,196
減去累計折舊		15,410,030		14,891,937
		22,574,615		23,158,259
現金和現金等價物		438,423		1,011,613
應收租户和應計收入淨額		935,053		1,236,734
對TRG的投資，按股權計算		3,396,169		3,451,897
對KléPierre的投資，按股權計算		1,672,858		1,729,690
對其他未合併實體的投資，按股權計算		2,972,049		2,603,571
使用權資產，淨額		506,236		512,914
信託持有的投資--特殊目的收購公司		345,000		—
遞延成本和其他資產		1,105,736		1,082,168
總資產	$	33,946,139	$	34,786,846
負債：
抵押貸款和無擔保債務	$	25,584,372	$	26,723,361
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入		1,324,603		1,311,925
未合併實體的現金分配和權益損失		1,573,563		1,577,393
應付股息		1,452		486,922
租賃負債		509,071		515,492
其他負債		525,361		513,515
總負債		29,518,422		31,128,608
承付款和或有事項
有限合夥人在經營合夥中的優先權益和非控制性可贖回權益		553,025		185,892
股本：
股東權益
股本(850,000,000授權股份總數，$0.0001面值，238,000,000超額普通股的股份，100,000,000優先股授權股份)：
J系列8^3/8%累計可贖回優先股，1,000,000授權股份，796,948已發佈，並傑出的清算價值為$39,847		41,845		42,091
普通股，$0.0001面值，511,990,000授權股份，342,907,608和342,849,037 已發佈和傑出的，分別		34		34
B類普通股，$0.0001面值，10,000授權股份，8,000已發行和未償還		—		—
超出票面價值的資本		11,201,333		11,179,688
累計赤字		(5,789,329)		(6,102,314)
累計其他綜合損失		(191,274)		(188,675)
國庫持有的普通股，按成本價計算，14,296,445和14,355,621分別為股票		(1,884,511)		(1,891,352)
股東權益總額		3,378,098		3,039,472
非控制性權益		496,594		432,874
總股本		3,874,692		3,472,346
負債和權益總額	$	33,946,139	$	34,786,846

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團有限公司

未經審計的合併經營報表和全面收益表

(千美元，每股除外)


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，
	2021		2020		2021		2020
收入：
租賃收入	$	1,207,923	$	993,831	$	3,511,806	$	3,269,572
管理費和其他收入		27,024		21,345		78,381		71,545
其他收入		61,607		45,498		200,465		134,957
總收入		1,296,554		1,060,674		3,790,652		3,476,074
費用：
物業經營		108,556		91,236		291,248		267,479
折舊及攤銷		311,381		333,755		942,851		986,157
房地產税		117,094		112,311		347,800		347,075
維修和保養		21,735		18,971		62,126		57,482
廣告和促銷		38,635		14,751		87,685		60,967
家庭和地區辦公室成本		48,667		39,960		132,365		130,420
一般和行政		6,909		3,016		20,739		17,206
其他		31,253		42,650		84,180		99,527
總運營費用		684,230		656,650		1,968,994		1,966,313
未計其他項目的營業收入		612,324		404,024		1,821,658		1,509,761
利息支出		(199,772)		(201,858)		(602,207)		(586,545)
債務清償損失		(28,593)		—		(31,552)		—
股權交換收益(附註6)		159,828		—		159,828		—
收入和其他税收(支出)福利		(67,262)		(2,779)		(108,367)		3,065
未合併實體的收入		198,524		61,823		562,138		156,610
權益工具公允價值未實現虧損		(4,944)		(1,279)		(8,121)		(20,125)
取得控股權、出售或處置未合併實體的資產及權益或收回未合併實體的資產及權益的損益及減值淨額		108,543		(91,285)		201,600		(98,168)
合併淨收入		778,648		168,646		1,994,977		964,598
可歸因於非控股權益的淨收入		97,878		21,886		249,421		124,351
優先股息		834		834		2,503		2,503
普通股股東應佔淨收益	$	679,936	$	145,926	$	1,743,053	$	837,744
普通股基本收益和稀釋後每股收益：
普通股股東應佔淨收益	$	2.07	$	0.48	$	5.30	$	2.74

合併淨收入	$	778,648	$	168,646	$	1,994,977	$	964,598
衍生工具對衝協議的未實現收益(虧損)		8,280		(49,175)		45,366		(51,034)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益		(404)		(477)		(7,022)		(1,435)
貨幣換算調整		(11,199)		20,525		(40,968)		(18,983)
可供出售證券及其他事項的變動		(71)		(27)		(304)		245
綜合收益		775,254		139,492		1,992,049		893,391
可歸屬於非控股權益的全面收益		97,451		18,074		249,091		115,008
普通股股東應佔綜合收益	$	677,803	$	121,418	$	1,742,958	$	778,383

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團有限公司

未經審計的現金流量合併報表

(千美元)


	在截至的9個月中
	9月30日，
	2021		2020
經營活動的現金流：
合併淨收入	$	1,994,977	$	964,598
將合併淨收入與業務活動提供的現金淨額進行調整
折舊及攤銷		985,116		1,017,517
債務清償損失		31,552		—
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額		(201,600)		98,168
股權交換收益		(159,828)		—
權益工具公允價值未實現虧損		8,121		20,125
直線租賃損失		19,014		6,539
未合併實體收入的權益		(562,138)		(156,610)
未合併實體的收入分配		319,041		152,712
資產和負債的變動
應收租户和應計收入淨額		260,470		(625,107)
遞延成本和其他資產		(51,079)		(87,027)
應付賬款、應計費用、無形資產、遞延收入和其他負債		108,825		40,706
經營活動提供的淨現金		2,752,471		1,431,621
投資活動產生的現金流：
收購		(157,080)		(107,797)
向關聯方提供貸款的資金		(15,419)		(6,393)
向關聯方償還貸款		8,381		—
資本支出，淨額		(419,477)		(396,004)
財產合併產生的現金影響		5,595		—
對未合併實體的投資		(48,156)		(172,598)
購買股權工具		(16,769)		(30,427)
出售股權工具所得收益		—		30,000
財產修復的保險收益		7,030		8,746
來自未合併實體和其他實體的資本分配		137,031		214,389
用於投資活動的現金淨額		(498,864)		(460,084)
融資活動的現金流：
出售普通股和其他股票所得收益，扣除交易成本		(246)		(247)
購買與股票授予接受者預扣税款有關的股票		(2,318)		(854)
贖回有限責任合夥人單位		(57)		(16,087)
購買庫存股		—		(152,589)
特殊目的收購公司首次公開募股的收益，扣除交易成本		338,121		—
為特殊目的收購公司設立信託賬户		(345,000)		—
對物業中非控股權益持有人的分配		(1,640)		(5,766)
物業中非控股權益持有人的供款		16,736		28
經營夥伴關係的優先分配		(1,436)		(1,436)
對股東的分配和優先股息		(1,809,156)		(1,044,591)
分配給有限責任合夥人		(258,995)		(158,650)
為清償債務而支付的現金		(30,009)		—
發行債券所得收益，扣除交易成本		7,353,120		11,363,272
償還債務		(8,085,917)		(10,541,677)
用於融資活動的現金淨額		(2,826,797)		(558,597)
(減少)現金及現金等價物增加		(573,190)		412,940
期初現金及現金等價物		1,011,613		669,373
期末現金和現金等價物	$	438,423	$	1,082,313

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團有限公司

未經審計的合併權益報表

(千美元)


					累計						普普通通
					其他		資本流入				庫存
	擇優		普普通通		全面		超過		累計		持有者		非控制性		總計
	庫存		庫存		收入(虧損)		面值		赤字		財務處		利益		權益
2020年12月31日	$	42,091	$	34	$	(188,675)	$	11,179,688	$	(6,102,314)	$	(1,891,352)	$	432,874	$	3,472,346
J系列優先股溢價攤銷		(82)														(82)
股票激勵計劃(37,976普通股)								(7,214)				7,214				—
贖回有限合夥人單位(316單位)								(34)						(3)		(37)
股權激勵攤銷								4,231								4,231
長期激勵績效單位														5,014		5,014
單位當量和其他單位當量的發放								(4,313)		(2,681)				15,822		8,828
套期保值活動的未實現收益						31,333								4,514		35,847
貨幣換算調整						(20,878)								(3,005)		(23,883)
可供出售證券及其他事項的變動						(276)								(40)		(316)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(5,370)								(773)		(6,143)
其他綜合收益						4,809								696		5,505
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								4,849						(4,849)		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(428,712)				(61,558)		(490,270)
分配給其他非控股權益合夥人														(577)		(577)
淨收入，不包括$479可歸因於經營合夥企業的優先權益及$897可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										446,694				64,184		510,878
March 31, 2021	$	42,009	$	34	$	(183,866)	$	11,177,207	$	(6,087,013)	$	(1,884,138)	$	451,603	$	3,515,836
有限合夥人單位交換(58,571普通股，附註8)								539						(539)		—
J系列優先股溢價攤銷		(82)														(82)
股票激勵計劃(41,574普通股，淨額)								(1,945)				1,945				—
贖回有限合夥人單位(170單位)								(19)						(1)		(20)
股權激勵攤銷								5,204								5,204
長期激勵績效單位														5,333		5,333
單位當量及其他(20,374回購普通股)								9,336		(1,212)		(2,318)		1,135		6,941
套期保值活動的未實現收益						1,079								160		1,239
貨幣換算調整						(5,176)								(710)		(5,886)
可供出售證券及其他事項的變動						72								10		82
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(416)								(59)		(475)
其他綜合收益						(4,441)								(599)		(5,040)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								3,452						(3,452)		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(460,986)				(66,105)		(527,091)
分配給其他非控股權益合夥人														(54)		(54)
淨收入，不包括$478可歸因於於經營合夥企業的優先權益及$1,021可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										618,092				88,320		706,412
June 30, 2021	$	41,927	$	34	$	(188,307)	$	11,193,774	$	(5,931,119)	$	(1,884,511)	$	475,641	$	3,707,439
J系列優先股溢價攤銷		(82)														(82)
股權激勵攤銷								4,718								4,718
長期激勵績效單位														(2,475)		(2,475)
單位當量和其他單位當量的發放										(44,669)				(381)		(45,050)
套期保值活動的未實現收益						7,239								1,040		8,279
貨幣換算調整						(9,790)								(1,409)		(11,199)
可供出售證券及其他事項的變動						(62)								(9)		(71)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(354)								(50)		(404)
其他綜合收益						(2,967)								(428)		(3,395)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								2,841						(2,841)		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(494,311)				(71,009)		(565,320)
分配給其他非控股權益合夥人														(54)		(54)
淨收入，不包括$479可歸因於於經營合夥企業的優先權益及$742可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										680,770				98,141		778,911
2021年9月30日	$	41,845	$	34	$	(191,274)	$	11,201,333	$	(5,789,329)	$	(1,884,511)	$	496,594	$	3,874,692

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團有限公司

未經審計的合併權益報表

(千美元)


					累計						普普通通
					其他		資本流入				庫存
	擇優		普普通通		全面		超過		累計		持有者		非控制性		總計
	庫存		庫存		收入(虧損)		面值		赤字		財務處		利益		權益
2019年12月31日	$	42,420	$	32	$	(118,604)	$	9,756,073	$	(5,379,952)	$	(1,773,571)	$	384,852	$	2,911,250
有限合夥人單位交換(132,946普通股，附註8)								1,076						(1,076)		—
J系列優先股溢價攤銷		(82)														(82)
股票激勵計劃(1,081普通股被沒收)								—								—
贖回有限合夥人單位(116,072單位)								(15,127)						(940)		(16,067)
股權激勵攤銷								1,891								1,891
庫存股購買(1,245,654股份)												(152,589)				(152,589)
長期激勵績效單位														4,987		4,987
單位當量和其他單位當量的發放								29		3,287				26		3,342
套期保值活動的未實現收益						19,510								2,963		22,473
貨幣換算調整						(20,505)								(3,099)		(23,604)
可供出售證券及其他事項的變動						715								109		824
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(417)								(63)		(480)
其他綜合收益						(697)								(90)		(787)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								24,233						(24,233)		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(645,259)				(98,099)		(743,358)
分配給其他非控股權益合夥人														(3,167)		(3,167)
淨收入，不包括$479可歸因於於經營合夥企業的優先權益及$608可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										438,439				67,094		505,533
March 31, 2020	$	42,338	$	32	$	(119,301)	$	9,768,175	$	(5,583,485)	$	(1,926,160)	$	329,354	$	2,510,953
J系列優先股溢價攤銷		(82)														(82)
股票激勵計劃(155,610普通股，淨額)								(9,317)				9,317				—
股權激勵攤銷								4,969								4,969
長期激勵績效單位														3,229		3,229
單位當量及其他(15,561回購普通股)								1		23,753		(855)		(2)		22,897
套期保值活動未實現虧損						(21,116)								(3,216)		(24,332)
貨幣換算調整						(13,815)								(2,088)		(15,903)
可供出售證券及其他事項的變動						(479)								(73)		(552)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(415)								(63)		(478)
其他綜合收益						(35,825)								(5,440)		(41,265)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								(769)						769		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(398,499)				(60,510)		(459,009)
分配給其他非控股權益合夥人														(244)		(244)
淨收入，不包括$478可歸因於於經營合夥企業的優先權益及$3,921可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										255,048				38,943		293,991
June 30, 2020	$	42,256	$	32	$	(155,126)	$	9,763,059	$	(5,703,183)	$	(1,917,698)	$	306,099	$	2,335,439
有限合夥人單位交換(61,968普通股，附註8)								403						(403)		—
J系列優先股溢價攤銷		(83)														(83)
股票激勵計劃(3,825普通股被沒收)								—								—
贖回有限合夥人單位(586單位)								(36)						16		(20)
股權激勵攤銷								2,594								2,594
長期激勵績效單位														(4,004)		(4,004)
單位當量和其他單位當量的發放								1		1,830				5		1,836
套期保值活動未實現虧損						(42,683)								(6,492)		(49,175)
貨幣換算調整						17,778								2,746		20,524
可供出售證券及其他事項的變動						(23)								(4)		(27)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益						(414)								(63)		(477)
其他綜合收益						(25,342)								(3,813)		(29,155)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整								(4,043)						4,043		—
分配給普通股股東和有限合夥人，不包括經營合夥優先權益										(398,573)				(60,447)		(459,020)
分配給其他非控股權益合夥人														(43)		(43)
淨收入，不包括$479可歸因於於經營合夥企業的優先權益及$505可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失										146,760				21,912		168,672
2020年9月30日	$	42,173	$	32	$	(180,468)	$	9,761,978	$	(5,953,166)	$	(1,917,698)	$	263,365	$	2,016,216

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團，L.P.

未經審計的綜合資產負債表

(千美元，單位金額除外)


	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
資產：
按成本價計算的投資物業	$	37,984,645	$	38,050,196
減去累計折舊		15,410,030		14,891,937
		22,574,615		23,158,259
現金和現金等價物		438,423		1,011,613
應收租户和應計收入淨額		935,053		1,236,734
對TRG的投資，按股權計算		3,396,169		3,451,897
對KléPierre的投資，按股權計算		1,672,858		1,729,690
對其他未合併實體的投資，按股權計算		2,972,049		2,603,571
使用權資產，淨額		506,236		512,914
信託持有的投資--特殊目的收購公司		345,000		—
遞延成本和其他資產		1,105,736		1,082,168
總資產	$	33,946,139	$	34,786,846
負債：
抵押貸款和無擔保債務	$	25,584,372	$	26,723,361
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入		1,324,603		1,311,925
未合併實體的現金分配和權益損失		1,573,563		1,577,393
應付分配		1,452		486,922
租賃負債		509,071		515,492
其他負債		525,361		513,515
總負債		29,518,422		31,128,608
承付款和或有事項
優先股、各種系列、清算價值和非控制性可贖回權益		553,025		185,892
股本：
合夥人權益
首選單位，796,948單位情況良好。清盤價值$39,847		41,845		42,091
普通合夥人，328,619,163和328,501,416未完成的單位分別為		3,336,253		2,997,381
有限合夥人、47,263,155和47,322,212未完成的單位分別為		479,827		431,784
合夥人權益總額		3,857,925		3,471,256
不可贖回的非控股財產權益，淨額		16,767		1,090
總股本		3,874,692		3,472,346
負債和權益總額	$	33,946,139	$	34,786,846

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團，L.P.

未經審計的合併經營報表和全面收益表

(千元，單位金額除外)


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，
	2021		2020		2021		2020
收入：
租賃收入	$	1,207,923	$	993,831	$	3,511,806	$	3,269,572
管理費和其他收入		27,024		21,345		78,381		71,545
其他收入		61,607		45,498		200,465		134,957
總收入		1,296,554		1,060,674		3,790,652		3,476,074
費用：
物業經營		108,556		91,236		291,248		267,479
折舊及攤銷		311,381		333,755		942,851		986,157
房地產税		117,094		112,311		347,800		347,075
維修和保養		21,735		18,971		62,126		57,482
廣告和促銷		38,635		14,751		87,685		60,967
家庭和地區辦公室成本		48,667		39,960		132,365		130,420
一般和行政		6,909		3,016		20,739		17,206
其他		31,253		42,650		84,180		99,527
總運營費用		684,230		656,650		1,968,994		1,966,313
未計其他項目的營業收入		612,324		404,024		1,821,658		1,509,761
利息支出		(199,772)		(201,858)		(602,207)		(586,545)
債務清償損失		(28,593)		—		(31,552)		—
股權交換收益(附註6)		159,828		—		159,828		—
收入和其他税收(支出)福利		(67,262)		(2,779)		(108,367)		3,065
未合併實體的收入		198,524		61,823		562,138		156,610
權益工具公允價值未實現虧損		(4,944)		(1,279)		(8,121)		(20,125)
取得控股權、出售或處置未合併實體的資產及權益或收回未合併實體的資產及權益的損益及減值淨額		108,543		(91,285)		201,600		(98,168)
合併淨收入		778,648		168,646		1,994,977		964,598
非控股權益應佔淨虧損		(405)		(753)		(2,875)		(4,551)
首選單位要求		1,313		1,313		3,939		3,939
單位持有人應佔淨收益	$	777,740	$	168,086	$	1,993,913	$	965,210
單位持有人的淨收入可歸因於：
普通合夥人	$	679,936	$	145,928	$	1,743,053	$	837,744
有限合夥人		97,804		22,158		250,860		127,466
單位持有人應佔淨收益	$	777,740	$	168,086	$	1,993,913	$	965,210
單位基本收益和攤薄收益：
單位持有人應佔淨收益	$	2.07	$	0.48	$	5.30	$	2.74

合併淨收入	$	778,648	$	168,646	$	1,994,977	$	964,598
衍生工具對衝協議的未實現收益(虧損)		8,280		(49,175)		45,366		(51,034)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益		(404)		(477)		(7,022)		(1,435)
貨幣換算調整		(11,199)		20,525		(40,968)		(18,983)
可供出售證券及其他事項的變動		(71)		(27)		(304)		245
綜合收益		775,254		139,492		1,992,049		893,391
可歸屬於非控股權益的全面收益		336		(246)		(215)		483
單位持有人應佔綜合收益	$	774,918	$	139,738	$	1,992,264	$	892,908

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團，L.P.

未經審計的現金流量合併報表

(千美元)


	在截至的9個月中
	9月30日，
	2021		2020
經營活動的現金流：
合併淨收入	$	1,994,977	$	964,598
將合併淨收入與業務活動提供的現金淨額進行調整
折舊及攤銷		985,116		1,017,517
債務清償損失		31,552		—
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額		(201,600)		98,168
股權交換收益		(159,828)		—
權益工具公允價值未實現虧損		8,121		20,125
直線租賃損失		19,014		6,539
未合併實體收入的權益		(562,138)		(156,610)
未合併實體的收入分配		319,041		152,712
資產和負債的變動
應收租户和應計收入淨額		260,470		(625,107)
遞延成本和其他資產		(51,079)		(87,027)
應付賬款、應計費用、無形資產、遞延收入和其他負債		108,825		40,706
經營活動提供的淨現金		2,752,471		1,431,621
投資活動產生的現金流：
收購		(157,080)		(107,797)
向關聯方提供貸款的資金		(15,419)		(6,393)
向關聯方償還貸款		8,381		—
資本支出，淨額		(419,477)		(396,004)
財產合併產生的現金影響		5,595		—
對未合併實體的投資		(48,156)		(172,598)
購買股權工具		(16,769)		(30,427)
出售股權工具所得收益		—		30,000
財產修復的保險收益		7,030		8,746
來自未合併實體和其他實體的資本分配		137,031		214,389
用於投資活動的現金淨額		(498,864)		(460,084)
融資活動的現金流：
單位和其他單位的發行		(246)		(247)
購買與股票贈與接受者預扣税款有關的單位		(2,318)		(854)
贖回有限責任合夥人單位		(57)		(16,087)
購買普通合夥人單位		—		(152,589)
特殊目的收購公司首次公開募股的收益，扣除交易成本		338,121		—
為特殊目的收購公司設立信託賬户		(345,000)		—
對物業中非控股權益持有人的分配		(1,640)		(5,766)
物業中非控股權益持有人的供款		16,736		28
合作伙伴關係分配		(2,069,587)		(1,204,677)
為清償債務而支付的現金		(30,009)		—
扣除交易成本後的抵押和無擔保債務收益		7,353,120		11,363,272
抵押貸款和無擔保債務本金支付		(8,085,917)		(10,541,677)
用於融資活動的現金淨額		(2,826,797)		(558,597)
(減少)現金及現金等價物增加		(573,190)		412,940
期初現金及現金等價物		1,011,613		669,373
期末現金和現金等價物	$	438,423	$	1,082,313

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團，L.P.

未經審計的合併權益報表

(千美元)


	擇優		西蒙(管理		有限		非控制性		總計
	單位		普通合夥人)		合作伙伴		利益		權益
2020年12月31日	$	42,091	$	2,997,381	$	431,784	$	1,090	$	3,472,346
J系列優先股溢價和攤銷		(82)								(82)
股票激勵計劃(37,976公共單位)				—						—
股權激勵攤銷				4,231						4,231
贖回有限合夥人單位(316單位)				(34)		(3)				(37)
長期激勵績效單位						5,014				5,014
單位當量和其他單位當量的發放				(6,994)				15,822		8,828
套期保值活動的未實現收益				31,333		4,514				35,847
貨幣換算調整				(20,878)		(3,005)				(23,883)
可供出售證券及其他事項的變動				(276)		(40)				(316)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(5,370)		(773)				(6,143)
其他綜合收益				4,809		696				5,505
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				4,849		(4,849)				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(834)		(427,878)		(61,558)		(577)		(490,847)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$479和一個$897可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		834		445,860		64,225		(41)		510,878
March 31, 2021	$	42,009	$	3,022,224	$	435,309	$	16,294	$	3,515,836
J系列優先股溢價和攤銷		(82)								(82)
有限合夥人單位交換為普通單位(58,571單位)				539		(539)				—
股票激勵計劃(41,574常用單位，淨額)				—						—
股權激勵攤銷				5,204						5,204
贖回有限合夥人單位(170單位)				(19)		(1)				(20)
長期激勵績效單位						5,333				5,333
單位當量及其他(20,374公共單位)				5,806				1,135		6,941
套期保值活動的未實現收益				1,079		160				1,239
貨幣換算調整				(5,176)		(710)				(5,886)
可供出售證券及其他事項的變動				72		10				82
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(416)		(59)				(475)
其他綜合收益				(4,441)		(599)				(5,040)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				3,452		(3,452)				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(835)		(460,151)		(66,105)		(54)		(527,145)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$478以及一個$1,021可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		835		617,257		88,830		(510)		706,412
June 30, 2021	$	41,927	$	3,189,871	$	458,776	$	16,865	$	3,707,439
J系列優先股溢價和攤銷		(82)								(82)
股權激勵攤銷				4,718						4,718
長期激勵績效單位						(2,475)				(2,475)
單位當量和其他單位當量的發放				(44,669)		(1)		(380)		(45,050)
套期保值活動的未實現收益				7,239		1,040				8,279
貨幣換算調整				(9,790)		(1,409)				(11,199)
可供出售證券及其他事項的變動				(62)		(9)				(71)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(354)		(50)				(404)
其他綜合收益				(2,967)		(428)				(3,395)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				2,841		(2,841)				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(834)		(493,477)		(71,009)		(54)		(565,374)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$479以及一個$742可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		834		679,936		97,805		336		778,911
2021年9月30日	$	41,845	$	3,336,253	$	479,827	$	16,767	$	3,874,692

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團，L.P.

未經審計的合併權益報表

(千美元)


	擇優		西蒙(管理		有限		非控制性		總計
	單位		普通合夥人)		合作伙伴		利益		權益
2019年12月31日	$	42,420	$	2,483,978	$	378,339	$	6,513	$	2,911,250
J系列優先股溢價和攤銷		(82)								(82)
有限合夥人單位交換為普通單位(132,946單位)				1,076		(1,076)				—
股票激勵計劃(1,081共同單位被沒收)				—						—
股權激勵攤銷				1,891						1,891
贖回有限合夥人單位(116,072單位)				(15,127)		(940)				(16,067)
庫房單位購買量(1,245,654單位)				(152,589)						(152,589)
長期激勵績效單位						4,987				4,987
單位當量及其他(38,148公共單位)				3,316				26		3,342
套期保值活動的未實現收益				19,510		2,963				22,473
貨幣換算調整				(20,505)		(3,099)				(23,604)
可供出售證券及其他事項的變動				715		109				824
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(417)		(63)				(480)
其他綜合收益				(697)		(90)				(787)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				24,233		(24,233)				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(834)		(644,425)		(98,099)		(3,167)		(746,525)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$479以及一個$608可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		834		437,605		66,658		436		505,533
March 31, 2020	$	42,338	$	2,139,261	$	325,546	$	3,808	$	2,510,953
J系列優先股溢價和攤銷		(82)								(82)
股票激勵計劃(155,610常用單位，淨額)				—						—
股權激勵攤銷				4,969						4,969
長期激勵績效單位						3,229				3,229
單位當量及其他(1,264單位和15,561公共單位)				22,899		(2)				22,897
套期保值活動未實現虧損				(21,116)		(3,216)				(24,332)
貨幣換算調整				(13,815)		(2,088)				(15,903)
可供出售證券及其他事項的變動				(479)		(73)				(552)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(415)		(63)				(478)
其他綜合收益				(35,825)		(5,440)				(41,265)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				(769)		769				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(835)		(397,664)		(60,510)		(244)		(459,253)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$478以及一個$3,921可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		835		254,213		38,650		293		293,991
June 30, 2020	$	42,256	$	1,987,084	$	302,242	$	3,857	$	2,335,439
J系列優先股溢價和攤銷		(83)								(83)
有限合夥人單位交換為普通單位(61,968單位)				403		(403)				—
股票激勵計劃(3,825共同單位被沒收)				—						—
股權激勵攤銷				2,594						2,594
贖回有限合夥人單位(586單位)				(36)		16				(20)
長期激勵績效單位						(4,004)				(4,004)
單位當量及其他(632單位)				1,831		5				1,836
套期保值活動未實現虧損				(42,683)		(6,492)				(49,175)
貨幣換算調整				17,778		2,746				20,524
可供出售證券及其他事項的變動				(23)		(4)				(27)
從累計其他綜合虧損中獲得的淨收益重新歸類為收益				(414)		(63)				(477)
其他綜合收益				(25,342)		(3,813)				(29,155)
因經營合夥企業所有權變更對有限合夥人利益的調整				(4,043)		4,043				—
分配給有限責任合夥人，不包括歸類為臨時股權的優先權益		(834)		(397,739)		(60,447)		(43)		(459,063)
淨收入，不包括對臨時股權優先股優先股的優先分配$479以及一個$505可歸因於物業中非控制可贖回權益的損失		834		145,926		22,158		(246)		168,672
2020年9月30日	$	42,173	$	1,710,678	$	259,797	$	3,568	$	2,016,216

附註是這些聲明不可分割的一部分。

目錄表

西蒙地產集團有限公司
西蒙地產集團，L.P.
合併財務報表簡明附註
(未經審計)
(千美元，不包括每股、單位和單位金額
以及以百萬或數十億為單位的位置)

1.組織結構

Simon Property Group，Inc.是一家特拉華州的公司，根據修訂後的1986年國税法或國税法，以自我管理和自我管理的房地產投資信託基金或REIT的形式運營。只要房地產投資信託基金分配的應税收入不低於其應納税所得額的100%，它們通常就不需要繳納美國聯邦企業所得税。Simon Property Group，L.P.是我們特拉華州合夥企業的多數股權子公司，擁有我們所有的房地產和其他資產。根據運營合夥公司的合夥協議，運營合夥公司必須支付西蒙的所有費用。在綜合財務報表的這些簡明附註中，除非另有説明或文意另有所指，否則提及的“Simon”指Simon Property Group，Inc.，而提及的“營運合夥”指Simon Property Group，L.P.提及的“我們”、“我們”及“我們”統稱為Simon、營運合夥及由Simon及/或營運合夥擁有或控制的實體/附屬公司。除非另有説明，這些合併財務報表的簡明説明同時適用於西蒙和經營合夥企業。

我們擁有、開發和管理一流的購物、餐飲、娛樂和混合用途目的地，主要包括購物中心、高級奧特萊斯^®，和磨坊^®。截至2021年9月30日，我們擁有或持有201美國的創收房產，包括95購物中心，69高級奧特萊斯14米爾斯六生活方式中心，以及17香港的其他零售物業37各州和波多黎各。我們還擁有一家80Taubman Realty Group，LLC或TRG的%非控股權益，該集團擁有24美國和亞洲的地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心。在國際上，截至2021年9月30日，我們擁有32主要位於亞洲、歐洲和加拿大的高端奧特萊斯和名牌奧特萊斯酒店。截至2021年9月30日，我們還擁有一家22.4KléPierre SA或KléPierre的%股權，KléPierre是一家總部位於巴黎的上市房地產公司，擁有或擁有位於15歐洲的國家。

2.陳述依據

隨附的未經審計的合併財務報表包括所有受控子公司的賬目，所有重大的公司間金額已被沖銷。由於某些經營活動的季節性，截至2021年9月30日的中期業績不一定代表全年的預期業績。

這些合併財務報表是根據Form 10-Q的説明編制的，包括美國公認會計原則(GAAP)中期報告所要求的所有信息和披露。因此，它們不包括GAAP要求的完整財務報表的所有披露。管理層認為，公允列報所需的所有調整(包括正常的經常性應計項目)都已列入。閲讀本表格10-Q中的綜合財務報表時，應結合經審計的綜合財務報表以及西蒙和經營夥伴關係2020年合併年度報告中所載的相關説明。已對上期財務報表進行了某些被認為是公平列報所必需的重新分類，以便與本年度列報保持一致。這些重新分類並沒有改變業務的結果。

截至2021年9月30日，我們整合了131全資擁有的物業和18不是全資擁有，但我們控制或我們是主要受益人的其他財產。我們負責剩下的部分84自2021年2月17日起，我們使用權益會計方法，對KléPierre、HBS Global Properties或HBS、TRG的投資，以及我們在正宗品牌集團、ABG、J.C.Penney、Rue Gilt Groupe或RGG和SPARC集團(其中包括Forever 21)的零售商投資，包括Forever 21的資產或合資物業，以及我們在KléPierre，HBS Global Properties，或HBS，TRG的投資，以及我們在正宗品牌集團，LLC，或ABG，J.C.Penney，Rue Gilt Groupe，或RGG and SPARC Group的投資，使用權益會計方法，因為我們已確定我們對其運營具有重大影響。我們管理的日常運營53的84但已確定我們的一名或多名合作伙伴對這些合資物業的資產和運營擁有實質性的參與權。我們在日本、韓國、墨西哥、馬來西亞、泰國、加拿大、西班牙和英國的合資企業的投資包括23剩下的31屬性。這些國際物業由我們共同控制的合資企業管理。

經營合夥企業的優先分配在申報時應計，代表未償還的合夥企業權益優先單位或優先單位的分配，並計入非控股權益應佔淨收益。在優先分配後，我們根據合夥人在經營合夥企業中各自的加權平均所有權權益，將經營合夥企業的淨經營業績分配給有限合夥人和西蒙。淨經營業績

目錄表

有限合夥人應佔經營合夥企業在非控股權益應佔淨收益中反映。Simon在運營合夥企業中的加權平均所有權權益為87.4%和86.8分別為截至2021年9月30日和2020年9月30日的九個月。截至2021年9月30日和2020年12月31日，Simon在運營合夥企業中的所有權權益為87.4%。我們在每個期間結束時調整非控股有限合夥人的權益，以反映他們在經營合夥企業淨資產中的權益。

經營夥伴關係所附綜合業務報表和全面收益表中的優先股要求是未清償優先股的分配，並在申報時予以記錄。

3.重大會計政策

現金和現金等價物

我們認為所有購買的原始期限為90天或更短的高流動性投資均為現金和現金等價物。現金等價物按成本列賬，接近公允價值。現金等價物通常包括商業票據、銀行承兑匯票、歐洲美元、回購協議和貨幣市場存款或證券。可能使我們面臨集中信用風險的金融工具包括我們的現金和現金等價物以及我們的貿易應收賬款。我們將現金和現金等價物存放在信用質量較高的機構。然而，在某些時候，這種現金和現金等價物超過了聯邦存款保險公司和證券投資者保護公司的保險限額。

股權工具和債務證券

股權工具和債務證券主要包括股權工具、我們的遞延補償計劃投資、我們的專屬自保保險子公司的債務證券，以及為滿足以前由投資物業擔保的債務的償債要求而持有的某些投資。在2021年9月30日和2020年12月31日，我們擁有可隨時確定公允價值為美元的股權工具。94.2百萬美元和美元41.9分別為100萬美元。這些權益工具的公允價值變動在我們的綜合經營報表和全面收益表中計入權益工具公允價值的未實現虧損。在2021年9月30日和2020年12月31日，我們有股權工具，但沒有隨時可確定的公允價值$250.2百萬美元和美元309.3百萬美元，我們為其選擇了衡量替代方案。我們定期評估這些投資的估計公允價值的減值，以及同一發行人的相同或類似權益工具的任何可觀察到的價格變化，並記錄了$14.02021年第三季度虧損100萬歐元，計入我們綜合經營報表和全面收益表中權益工具公允價值的未實現虧損。

我們的遞延薪酬計劃權益工具是根據市場報價進行估值的。這些投資有相匹配的負債，因為這些金額全額支付給賺取補償的僱員。這些證券的價值變化和對員工的配套負債的變化都在收益中確認，因此對綜合淨收入沒有影響。

截至2021年9月30日和2020年12月31日，我們持有的債務證券為56.9百萬美元和美元40.5百萬美元，分別在我們的專屬自保保險子公司。我們的專屬自保保險子公司的投資組合中包括的證券類型通常是美國國債或其他美國政府證券，以及到期日從一年至十年。這些證券被歸類為可供出售，並根據報價的市場價格或其他可觀察到的投入進行估值，當報價的市場價格不可用時。我們的專屬自保保險子公司持有的債務證券的攤銷成本接近公允價值，根據保費攤銷和到期時增加的折扣進行了調整。這些證券的價值變動在累計其他全面收益(虧損)中確認，直至實現收益或虧損或任何未實現虧損被視為非臨時性損失。我們審查這些證券的任何非暫時性減值的價值下降，並考慮任何價值下降的嚴重性和持續時間。若非暫時性減值被視為已發生，則計入減值並建立新的成本基礎。

目錄表

我們的專屬自保保險子公司必須保持法定的最低資本和盈餘，以及維持最低的流動性比率。因此，我們獲得這些證券的機會可能是有限的。

公允價值計量

第1級公允價值投入是指相同項目在活躍、流動和有形市場(如證券交易所)的報價。第2級公允價值投入為活躍或不活躍市場中類似項目的可觀察信息，並在估值中適當考慮交易對手的信譽。第3級公允價值投入反映了我們對投入的最佳估計和市場參與者將在計量日期為資產或負債定價時使用的假設。這些投入在市場上是看不到的，對估值估計有重要意義。我們有不是公允價值使用第三級投入按經常性基礎計量的投資。

我們在2021年9月30日和2020年12月31日持有的公允價值隨時可確定的權益工具主要被歸類為具有第一級和第二級公允價值投入。此外，我們還有被歸類為具有二級投入的衍生工具，主要包括外幣遠期合約和利率互換協議，總資產餘額為#美元。3.92021年9月30日為100萬美元，2020年12月31日為微不足道的總資產餘額，總負債餘額為#美元0.1百萬美元和美元44.62021年9月30日和2020年12月31日分別為100萬人。

附註7討論了使用第2級投入計量的債務的公允價值。我們購買會計和減值分析的第三級輸入包括我們對物業淨運營結果、資本化率和貼現率的估計。

非控制性權益

西蒙

本公司非控股權益的賬面金額詳情如下：


	自.起		自.起
	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
有限責任合夥人在經營合夥中的權益	$	479,827	$	431,784
不可贖回的非控股財產權益，淨額		16,767		1,090
反映在股權中的非控股權益總額	$	496,594	$	432,874

應佔非控股權益的淨收入(包括綜合物業中不可贖回及可贖回的非控股權益、有限合夥人於經營合夥企業的權益及經營合夥企業就其未償還優先股應付的優先分派)為綜合淨收入的組成部分。此外，其他全面收益(虧損)的個別組成部分按控股權益和非控股權益的合計列示，非控股權益的部分從普通股股東應佔的全面收益中扣除。

運營夥伴關係

我們對西蒙和經營合夥的有限合夥人在永久股權內對經營合夥的共同合夥利益單位或單位進行分類的適當性評估考慮了幾個重要因素。首先，作為一家有限合夥企業，所有與經營合夥企業的運營和分配有關的決策都由西蒙作為經營合夥企業的唯一普通合夥人做出。普通合夥人的決定由西蒙的董事會或管理層作出。運營夥伴關係沒有其他治理結構。其次，西蒙的唯一資產是它在運營夥伴關係中的權益。因此，西蒙的普通股，或普通股，如果由

目錄表

經營夥伴關係的最佳特徵是類似於庫房份額，因此不是經營夥伴關係的資產。

經營合夥公司的有限合夥人有權根據經營合夥公司的合夥協議，將他們的單位換成普通股或現金，由西蒙選定為唯一的普通合夥人。因此，我們將有限合夥人持有的單位歸類為永久股權，因為西蒙可能會選擇向行使交換權的有限合夥人發行普通股，而不是使用現金。根據運營合夥公司的合夥協議，只有在西蒙回購了普通股後，運營合夥公司才需要贖回西蒙持有的單位。我們對西蒙以永久股權持有的單位進行分類，因為贖回這些單位的決定將由西蒙做出。

應佔非控制性權益(包括合併物業中不可贖回及可贖回的非控制性權益)的淨收入為綜合淨收入的組成部分。

累計其他綜合收益(虧損)

西蒙

與西蒙貨幣換算調整有關的累計其他綜合收益(虧損)總額為(美元177.0)和($136.2)分別截至2021年9月30日和2020年12月31日。

從累積的其他全面收益(虧損)中重新分類的情況如下：


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，

	2021		2020		2021		2020		顯示淨收入的受影響行項目
貨幣換算調整	$	—	$	—	$	5,660	$	—	取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額
		—		—		(712)		—	可歸因於非控股權益的淨收入
	$	—	$	—	$	4,948	$	—

累計派生收益	$	404	$	477	$	1,362	$	1,435	利息支出
		(50)		(63)		(171)		(189)	可歸因於非控股權益的淨收入
	$	354	$	414	$	1,191	$	1,246

目錄表

運營夥伴關係

與經營合夥企業的貨幣換算調整有關的累計其他全面收益(虧損)總額為(美元202.4)和($155.8)分別截至2021年9月30日和2020年12月31日。

從累積的其他全面收益(虧損)中重新分類的情況如下：


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，

	2021		2020		2021		2020		顯示淨收入的受影響行項目
貨幣換算調整	$	—	$	—	$	5,660	$	—	取得未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益所得收益及減值淨額

累計派生收益	$	404	$	477	$	1,362	$	1,435	利息支出

衍生金融工具

我們以公允價值將所有衍生品記錄在我們的合併資產負債表上。衍生工具公允價值變動的會計處理取決於衍生工具的預期用途、我們是否已將衍生工具指定為對衝，以及對衝關係是否符合應用對衝會計所需的標準。我們可能在正常業務過程中使用各種衍生金融工具來選擇性地管理或對衝與我們的債務和利息支付相關的部分風險。我們使用利率衍生工具的目的是增加利息支出的穩定性，並管理我們對利率變動的風險敞口。為了實現這一目標，我們主要使用利率互換和上限。我們要求對衝衍生品工具在降低它們被指定對衝的風險敞口方面高度有效。我們正式指定任何滿足這些套期保值標準的工具在衍生品合約開始時作為對衝工具。我們有不是與信用風險相關的對衝或衍生活動。

截至2021年9月30日和2020年12月31日，我們擁有不是未償還利率衍生品。我們通常不將對衝會計應用於利率上限，因為截至2021年9月30日和2020年12月31日，利率上限的名義價值。

我們可能會簽訂國庫鎖定協議，作為預期債務發行的一部分。於債務發行完成後，該等工具的公允價值記為累計其他全面收益(虧損)的一部分，並於債務協議有效期內攤銷為利息開支。

在累計其他全面收益中記錄的國庫鎖和終止對衝的未攤銷收益為#美元。7.1截至2021年9月30日，利潤為100萬美元，而未攤銷收益為8.7截至2020年12月31日。在接下來的12個月裏，我們預計將重新分類為收入約為$0.2與終止利率掉期相關的收益百萬美元，來自累積的其他綜合收益中的當前餘額。

我們在某些海外業務的融資上也面臨外幣風險。我們的意圖是抵消發生在基礎風險敞口上的損益，通過衍生品合約的損益對衝這些風險敞口。我們不會為投機目的而訂立利率保障或外幣利率保障協議。

目錄表

我們還受到以外幣，主要是日元和歐元計價的金融工具的匯率波動的影響。我們使用貨幣遠期合約、交叉貨幣掉期合約和外幣計價債務來管理某些日元和歐元計價的應收賬款和淨投資的外匯匯率變化的風險敞口。貨幣遠期合約涉及固定日元：美元或歐元：美元的匯率，以便在指定日期交割指定數量的外幣。貨幣遠期合約通常是以美元現金結算的，其公允價值在結算日或接近結算日。

我們有以下歐元：2021年9月30日和2020年12月31日被指定為淨投資對衝的美元遠期合約(單位：百萬)：


			截至的資產(負債)價值
			9月30日，		十二月三十一日，
名義價值		到期日	2021		2020
€	100.0	March 24, 2021		—		(3.9)
€	100.0	March 24, 2021		—		(3.8)
€	50.0	March 24, 2021		—		(2.3)
€	50.0	March 24, 2021		—		(2.2)
€	50.0	May 14, 2021		—		(2.2)
€	50.0	May 14, 2021		—		(2.2)
€	41.0	May 14, 2021		—		(1.9)
€	20.0	May 14, 2021		—		(1.7)
€	50.0	May 14, 2021		—		(2.1)
€	50.0	May 14, 2021		—		(6.4)
€	30.0	May 14, 2021		—		(2.6)
€	60.0	2021年12月20日		0.1		(4.2)
€	60.0	2021年12月20日		0.1		(4.1)
€	30.0	2021年12月20日		(0.1)		(2.2)
€	28.0	2021年12月20日		0.7		—
€	50.0	July 15, 2021		—		(0.1)
€	41.0	July 15, 2021		—		(0.1)
€	50.0	July 15, 2021		—		(0.1)
€	61.0	2021年9月17日		—		(1.3)
€	61.0	2021年9月17日		—		(1.2)
€	60.0	March 15, 2022		1.5		—
€	62.0	2022年9月15日		1.5		—

上表中的資產餘額計入遞延成本和其他資產。上表中的負債餘額包括在其他負債中。

我們已將某些貨幣遠期合約和交叉貨幣互換指定為淨投資對衝。因此，我們在其他全面收益(虧損)中報告公允價值的變化。這些遠期合同價值的變化被以歐元計價的基礎對衝合資投資的變化所抵消。

與Simon的衍生活動有關的累計其他全面收益(虧損)總額，包括我們在未合併實體的其他全面收益(虧損)中的份額，為($14.8)和($53.2)截至2021年9月30日

目錄表

和2020年12月31日。與經營合夥企業的衍生活動有關的累計其他全面收益(虧損)總額，包括我們在未合併實體的其他全面收益(虧損)中的份額，為($16.9)和($60.9)分別截至2021年9月30日和2020年12月31日。

西蒙地產集團收購控股公司。

公司通過全資子公司發起了一家名為Simon Property Group Acquisition Holdings，Inc.的特殊目的收購公司(SPAC)。2021年2月18日，SPAC宣佈了其首次公開募股(IPO)的定價，該定價於2021年2月23日完成，總收益為$345.0100萬美元，已存入信託賬户，並列入隨附的合併資產負債表，即信託-特殊目的收購公司持有的投資。SPAC是一個合併的VIE，其成立的目的是實現業務合併。本公司將SPAC的非控制性權益列為非控制性可贖回權益，因為該等工具可由持有人選擇贖回，並在Simon隨附的有限合夥人綜合資產負債表中按贖回價值分類為臨時權益，在營運合夥的優先股優先權益及非控制性可贖回權益及營運合夥的綜合資產負債表中按優先股、各種系列、清盤價值及非控制性可贖回權益分類。

新會計公告

2020年3月，FASB發佈了《會計準則更新》(ASU)2020-04《參考利率改革》，為美國GAAP關於合同修改和對衝會計的指導提供了臨時可選的權宜之計和例外，以減輕預期的市場從LIBOR和其他銀行間同業拆借利率向替代參考利率過渡的財務報告負擔。ASU 2021-01中增加了其他可選的權宜之計、例外和澄清。該指導意見自發布之日起生效，一般適用於截至2022年12月31日的任何合同修改或現有和新的對衝關係。我們目前正在評估預期的從LIBOR向替代參考利率的市場過渡將對我們的財務報表產生的影響，以及ASU 2020-04和ASU 2021-01中提供的上述權宜之計和例外情況的適用性。

4.房地產收購和處置

除另有註明外，物業交易的損益計入所附綜合經營報表及全面收益淨額的收購控股權收益、出售或處置未合併實體的資產及權益或收回未合併實體的資產及權益及減值。我們對與業務合併相關的資產收購成本和費用成本以及與處置相關的成本進行資本化。在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月中，我們產生的交易費用最低。

2021年處置

2021年7月，我們錄得收益$88.0與取消一項合併財產的抵押品贖回權有關的百萬美元120.9百萬無追索權抵押貸款。

在2021年第一季度，我們錄得收益$89.3與取消一項合併財產的抵押品贖回權有關的百萬美元180百萬無追索權抵押貸款。

2020年處置

2020年10月1日，我們出售了我們在一合併的零售物業。這筆交易的總收益的一部分為#美元33.4100萬美元用於部分償還交叉抵押抵押貸款。我們在美元中的份額12.3百萬元收益計入收購未合併實體的控股權、出售或出售或收回未合併實體的資產及權益的收益及減值，淨額計入隨附的綜合經營報表及全面收益。

目錄表

5.每股和單位數據

吾等根據期內已發行之普通股或單位之加權平均數(如適用)釐定基本每股盈利及基本單位盈利，並考慮任何參與證券以應用兩類法。我們根據已發行普通股或單位(如適用)的加權平均數，以及假設所有潛在攤薄證券已於最早日期轉換為普通股或單位(如適用)的已發行股份或單位(如適用)的遞增加權平均數，釐定攤薄每股收益及單位攤薄收益。下表列出了基本和攤薄每股收益以及基本和攤薄單位收益的組成部分。

西蒙


	截至9月30日的三個月，				在截至9月30日的9個月內，
	2021		2020		2021		2020
普通股股東應佔淨收益--基本收益和稀釋收益	$	679,936	$	145,926	$	1,743,053	$	837,744
加權平均未償還股份-基本和稀釋		328,619,163		305,913,431		328,576,315		306,099,266

對於九個月告一段落2021年9月30日潛在稀釋證券包括可轉換為普通股的單位，以及根據我們的長期激勵業績計劃授予的可轉換為單位並可交換為普通股的長期激勵業績單位或LTIP單位。不是證券對股票市場產生了實質性的稀釋作用九個月告一段落2021年9月30日和2020。我們沒有調整普通股股東和加權平均股票的淨收入傑出的對於可分配給有限責任合夥人或單位的收入，這樣做將有不是稀釋性影響。我們在宣佈股息時應計股息。2021年11月1日，西蒙董事會宣佈2021年第四季度的季度現金股息為$1.65每股。

運營夥伴關係


	截至9月30日的三個月，				在截至9月30日的9個月內，
	2021		2020		2021		2020
單位持有人應佔淨收益--基本收益和攤薄收益	$	777,740	$	168,086	$	1,993,913	$	965,210
未償還的加權平均單位--基本單位和稀釋單位		375,882,318		352,420,845		375,864,921		352,673,474

對於九個月告一段落2021年9月30日，潛在的稀釋證券包括LTIP單位。不是證券對股票市場產生了實質性的稀釋作用九個月告一段落2021年9月30日和2020。當他們被宣佈時，我們就會累積分配。在……上面2021年11月1日西蒙公司董事會宣佈#年第四季度的季度現金分配2021共$1.65每單位。

目錄表

6.對未合併實體和國際投資的投資

房地產合資企業和投資

合資企業在房地產行業很常見。我們利用合資企業為房地產融資，開發新的房地產，並分散我們在特定房地產或房地產組合中的風險。如附註2所述，我們於84截至2021年9月30日的物業。

我們的某些合資物業受各種優先購買權、買賣條款、認沽和贖回權利或合作伙伴的其他銷售或營銷權利的約束，這些權利是房地產合資協議和行業中的慣例。吾等及吾等在該等合資企業中的合作伙伴可啟動此等條款(受任何適用的鎖定或類似限制的規限)，這可能導致出售吾等的權益或使用可用現金或借款，或使用有限合夥企業在經營合夥企業中的權益，以從吾等的合作伙伴收購合資企業權益。

我們可以主要以計息建設貸款的形式向合資物業提供融資。截至2021年9月30日和2020年12月31日，我們向這些關聯方提供的建設貸款和其他墊款總額為$93.4百萬美元和美元88.4分別計入遞延成本和所附綜合資產負債表中的其他資產。

未合併實體交易記錄

2021年7月1日，我們將我們在Forever 21和Brooks Brothers許可合資企業中的所有權益貢獻給ABG，以換取ABG的額外權益，使我們在ABG的總權益約為11%。因此，在2021年第三季度，我們確認了一項非現金税前收益為$159.82,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000美元。關於這筆交易，我們記錄了#美元的遞延税金。47.9百萬美元，包括在綜合經營報表和全面收益中的收入和其他税收(費用)利益。

2021年6月1日，我們和我們的合作伙伴ABG獲得了Eddie Bauer的許可權。我們在許可合資企業中的非控股權益是49%，並以#美元的現金代價收購100.8百萬美元。

在2021年第二季度，我們出售了我們在一項多户住宅投資中的權益。我們在這筆交易的總收益中的份額為#美元。27.1百萬美元。美元的收益14.9銷售中的100萬美元計入隨附的綜合經營報表和全面收益中的其他收入。

2020年12月29日，我們完成了對一家80在TRG的非控股所有權權益，TRG擁有以下權益24美國和亞洲的地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心。根據交易條款，我們通過運營夥伴關係，以#美元收購了陶布曼中心公司或陶布曼公司的全部普通股。43.00每股以現金支付。收購的總對價，包括贖回陶布曼的美元192.5百萬6.5J系列累計優先股百分比及其$170.00百萬6.25%K系列累計優先股，以及發行955,705運營夥伴單位，約為$3.5十億美元。我們的投資包括6.38%系列A累計可贖回優先股，金額為$362.5給我們發了一百萬張。收購價格分配是初步的，在測算期內可能會進行修訂，但不超過收購之日起一年。根據收購日期的估計公允價值，吾等的幾乎所有投資已初步確定為與投資物業有關。我們在淨(虧損)收入中的份額為($11.5百萬美元)和(美元49.9百萬美元)，其中包括我們超額投資的攤銷31.6百萬美元和美元94.7百萬美元，用於同一時期。TRG的總收入、扣除其他項目前的營業收入和綜合淨收入約為#美元422.8百萬，$137.3百萬美元，以及$55.3截至2021年9月30日的9個月，在考慮我們的超額投資攤銷之前，分別為100萬歐元。

2020年12月7日，我們和一羣共同投資者收購了破產的百貨商店零售商J.C.Penney的某些資產和負債。我們在合資企業中的非控股權益是41.67%，並以#美元的現金代價收購125.0百萬美元。收購價格分配是初步的，在測算期內可能會進行修訂，但不超過收購之日起一年。

目錄表

在2020年第三季度，我們記錄了非臨時性減值費用$55.2百萬，相當於我們的權益法投資餘額三合營物業，於隨附的綜合經營報表及全面收益表內計入收購控股權益、出售或出售或收回未合併實體的資產及權益的損益及減值淨額。此外，在2020年第三季度，我們記錄了非臨時性減值費用$36.1收購未合併實體的控股權、出售或出售或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值淨額計入隨附的綜合經營報表及全面收益表，以將吾等於HBS的投資減至其估計公允價值。

2020年2月19日，我們和一羣共同投資者收購了破產的服裝和配飾零售商Forever 21的某些資產和負債。權益是通過以下途徑獲得的二單獨的合資企業，一家許可企業和一家運營企業。我們在這些企業中的總投資額為$67.6百萬美元。在收購我們的權益方面，Forever 21合資企業在2020年第二季度錄得非現金討價還價購買收益，其中我們的份額為$35.0百萬美元的税前收入。在2021年第一季度，我們和我們的合作伙伴ABG分別收購了12.5在Forever 21許可和運營中的%權益，我們的份額為$56.3百萬美元，使我們各自的利益50%。隨後，Forever 21業務被合併為SPARC集團。

2016年9月15日，我們和一羣共同投資者收購了破產的服裝和配飾零售商Aéropostale的某些資產和負債，隨後更名為SPARC Group。權益是通過以下途徑獲得的二單獨的合資企業，一家許可企業和一家運營企業。2018年4月，我們貢獻了在許可合資企業中的全部權益，以換取品牌開發、營銷和娛樂公司ABG的額外權益。在2020年1月，我們收購了5.05%和1.37分別在SPARC Group和ABG中的%，為$6.7百萬美元和美元33.5分別為100萬美元。在2020年第三季度，SPARC集團收購了Brooks Brothers和Lucky Brands的某些資產和業務，使其擺脱破產。2021年第二季度，SPARC集團收購了埃迪·鮑爾的某些資產和業務。截至2021年9月30日，我們在SPARC集團運營合資企業中的非控股權方法權益為50.0%.

歐洲投資

在2021年9月30日，我們擁有63,924,148股票，或大約22.4%，KléPierre的報價為#美元。22.53每股。扣除超額投資攤銷後，我們在淨收入中的份額為#美元。8.9百萬美元和美元4.3截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月分別為百萬美元和115.9百萬美元和美元13.7截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月分別為100萬美元。根據適用的歐元：美元匯率和我們將KléPierre的業績轉換為GAAP後，KléPierre的總收入、扣除其他項目前的營業收入和合並淨收入約為#美元840.4百萬，$215.3百萬美元和美元619.9截至2021年9月30日的9個月分別為百萬美元和882.0百萬，$195.2百萬美元和美元123.2在截至2020年9月30日的9個月中，分別為100萬美元。

在截至2021年9月30日的9個月中，克萊皮埃爾選擇提高意大利某些資產的税基，這引發了一次性支付，税率大幅降低。由於税基的提高，以前確定的遞延税項負債被轉回，從而產生了非現金收益，其中我們的份額為#美元。118.4百萬美元。

在截至2020年9月30日的9個月中，我們錄得7.8與KléPierre某些資產的減值和處置有關的淨虧損100萬歐元。此項交易計入出售或處置未合併實體的資產及權益或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值，淨額計入隨附的綜合經營報表及全面收益。

我們對一家歐洲被投資公司感興趣，該公司曾在11截至2021年9月30日的Designer Outlet物業和十設計師奧特萊斯物業截至2020年12月31日，七其中，截至2021年9月30日，由我們合併。截至2021年9月30日，我們在這些物業的法定所有權百分比權益範圍為23%至94%.

目錄表

2021年1月1日，我們的歐洲投資者獲得了Ochtrup Designer奧特萊斯的控制權，原因是一家風險投資夥伴持有的某些參與權到期。這導致了財產的合併，需要將我們以前持有的股權重新計量為公允價值，並確認#美元的非現金收益。3.72021年第一季度的收益為100萬美元，其中包括從累積的其他全面收益(虧損)中重新分類的金額，這些收益(虧損)與之前在我們的投資中記錄的貨幣換算調整有關。該等收益計入收購未合併實體的控股權、出售或出售或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值，淨額計入所附的綜合經營報表及全面收益。公允價值的確定包括第二級和第三級投入，主要分配給投資財產。

此外，我們還有一個50.0在一家為設計師奧特萊斯物業提供服務的歐洲物業管理和開發公司中擁有%的非控股權益。

我們還擁有Value Retail PLC及其附屬實體的少數股權，這些實體擁有或擁有權益並運營九奢侈品門店遍佈歐洲，我們還直接擁有三那些門店。於2021年9月30日及2020年12月31日，該等公允價值不能輕易釐定的權益工具的賬面價值為140.8百萬美元，並計入遞延成本和其他資產。

亞洲合資企業

我們通過與三菱房地產株式會社的合資企業在日本開展國際名牌直銷業務。我們有一個40在這家合資企業中的非控股所有權權益。我們在這家合資企業的投資賬面價值為$。211.1百萬美元和美元216.8截至2021年9月30日和2020年12月31日，分別包括累計其他全面收益(虧損)的所有相關組成部分。我們通過與新世國際公司的合資企業在韓國開展國際名牌直銷業務。我們有50在這家合資企業中的非控股所有權權益。我們在這家合資企業的投資賬面價值為$。187.3百萬美元和美元184.7截至2021年9月30日和2020年12月31日，分別包括累計其他全面收益(虧損)的所有相關組成部分。

目錄表

財務信息摘要

以下是我們權益法投資的綜合資產負債表和運營報表以及此類投資的收入份額，不包括我們在HBS、KléPierre和TRG的投資，以及我們在ABG、J.C.Penney、RGG和SPARC Group的零售商投資。

合併資產負債表


	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
資產：
按成本價計算的投資物業	$	19,867,502	$	20,079,476
減去累計折舊		8,287,531		8,003,863
		11,579,971		12,075,613
現金和現金等價物		1,368,859		1,169,422
應收租户和應計收入淨額		567,034		749,231
使用權資產，淨額		161,758		185,598
遞延成本和其他資產		415,768		380,087
總資產	$	14,093,390	$	14,559,951
負債和合夥人赤字：
抵押貸款	$	15,311,572	$	15,569,485
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入		854,603		969,242
租賃負債		165,334		188,863
其他負債		405,134		426,321
總負債		16,736,643		17,153,911
首選單位		67,450		67,450
合作伙伴的赤字		(2,710,703)		(2,661,410)
總負債和合夥人赤字	$	14,093,390	$	14,559,951
我們在以下方面的份額：
合作伙伴的赤字	$	(1,161,814)	$	(1,130,713)
新增：超額投資		1,300,242		1,399,757
我們對未合併實體的淨投資，按股權計算	$	138,428	$	269,044

“超額投資”是指我們的投資相對於我們在合資企業基礎淨資產或收購的其他投資中的權益份額的未攤銷差額，已確定與投資物業、包括商譽在內的無形資產以及債務溢價和折扣的公允價值有關。我們在收購資產的相關折舊部分的壽命內攤銷多餘投資，通常不超過40年、適用租約條款、有限存續無形資產的估計使用年限及適用債務期限。攤銷包括在報告的未合併實體收入金額中。

目錄表

綜合業務報表


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，
	2021		2020		2021		2020
收入：
租賃收入	$	719,723	$	601,522	$	2,053,826	$	1,919,618
其他收入		67,630		94,630		204,923		215,349
總收入		787,353		696,152		2,258,749		2,134,967
運營費用：
物業經營		151,008		129,024		420,174		383,363
折舊及攤銷		170,568		175,716		512,165		512,705
房地產税		66,221		68,464		203,242		197,487
維修和保養		18,274		16,457		53,625		49,661
廣告和促銷		18,238		9,901		52,479		42,669
其他		43,400		41,857		113,042		107,822
總運營費用		467,709		441,419		1,354,727		1,293,707
未計其他項目的營業收入		319,644		254,733		904,022		841,260
利息支出		(154,501)		(154,579)		(453,145)		(463,629)
出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額		—		—		33,371		—
淨收入	$	165,143	$	100,154	$	484,248	$	377,631
第三方投資者在淨收益中的份額	$	82,639	$	46,785	$	243,525	$	193,633
我們在淨收入中的份額		82,504		53,369		240,723		183,998
超額投資攤銷		(15,199)		(20,543)		(49,794)		(62,144)
我們在綜合財務報表中出售或處置資產的收益和其他收入中的權益的份額		—		—		(14,941)		—
未合併實體的收入	$	67,305	$	32,826	$	175,988	$	121,854

上表未合併實體的收入份額與我們在HBS、KléPierre和TRG的投資以及我們的零售商投資的結果份額合計，在隨附的綜合經營報表和全面收益表中以未合併實體的收入列示。除另有註明外，吾等應佔收購未合併實體之控股權出售或出售資產及權益之收益，淨額反映於出售或出售未合併實體之資產及權益或收回未合併實體之資產及權益之收益(虧損)及減值內，淨額反映於所附綜合經營報表及全面收益。

目錄表

7.債務

無擔保債務

截至2021年9月30日，我們的無擔保債務包括18.4經營夥伴關係的優先無抵押票據，10億美元125.0運營夥伴關係項下未償還的百萬美元4.010億美元的無擔保循環信貸安排或信貸安排，以及500.0經營合夥企業的全球無擔保商業票據計劃或商業票據計劃下的未償還金額為100萬美元。

信貸安排還包括一筆額外的延遲支取美元。2.0運營夥伴關係於2020年12月15日提取的10億定期貸款安排，或定期貸款安排。

截至2021年9月30日，我們的總可用借款能力為6.9在信貸安排和運營夥伴關係下的10億美元3.5無擔保循環信貸安排，或補充信貸安排，以及與信貸安排一起，信貸安排。截至2021年9月30日止九個月內，信貸安排及定期貸款項下的未償還餘額總額上限為$2.1億美元，加權平均未償還餘額為$583.8百萬美元。金額為$的信用證12.4截至2021年9月30日，信貸安排下的未償還貸款為100萬美元。

信貸安排可通過增加信貸安排下的額外承付款形式增加，總額不超過#美元。1.0億美元，總總規模為5.010億美元，但須獲得額外的貸款人承諾，並滿足某些慣例條件。借款可以以美元、歐元、日元、英鎊、加元和澳元計價。以美元以外的貨幣借款僅限於95定義的最大循環信貸金額的%。信貸安排的初始到期日為2024年6月30日。信貸額度可延長至二其他內容六個月期限至2025年6月30日，在滿足某些慣例條件的前提下，由我們唯一選擇。

信貸安排下的借款在經營合夥企業選擇時，以(I)倫敦銀行同業拆借利率加由經營合夥企業信用評級確定的保證金計算利息。0.65%和1.40%或(二)基本利率(該利率等於最優惠利率中最大的一個，即聯邦基金實際利率加0.50%或LIBOR加1.00%)(“基本利率”)，外加由經營合夥企業的企業信用評級確定的利潤率0.00%和0.40%。信貸安排包括由經營合夥企業的公司信用評級確定的信貸費0.10%和0.30信貸安排項下循環總承擔額的%。信貸安排包含貨幣市場競爭性投標選擇權計劃，允許運營夥伴舉行拍賣，以實現短期借款的較低定價。

補充貸款的初始借款能力為#美元。3.5十億美元可能會增加到4.5在其期限內為10億美元，並提供以美元、歐元、日元、英鎊、加拿大元和澳元計價的借款。補充貸款的初始到期日為2022年6月30日，並可根據我們的唯一選擇再延長一年至2023年6月30日，前提是我們繼續遵守其中的條款。補充貸款的基本利率為LIBOR加77.5基點，手續費為10基點。

2021年10月，我們修改和擴大了補充機制。新的再融資貸款最初將於2026年1月31日到期，並可根據公司的唯一選擇再延長一年至2027年1月31日，但須滿足某些慣例條件。該貸款機制提供以美元、歐元、日元、英鎊、加元和澳元計價的借款。

補充貸款項下的借款在本公司的選擇下，按(I)(X)期限基準貸款、經調整的期限SOFR利率、適用的本地利率、經調整的EURIBOR利率或經調整的Tibor利率計息，(Y)對於RFR貸款，如果以英鎊、索尼亞加基準調整，如果以美元計價，每日簡單SOFR加基準調整，或(Z)對於每日SOFR貸款，調整後的隔夜浮動每日SOFR利率，在上文(X)至(Z)條的每種情況下，加上由公司的公司信用評級確定的利潤率0.650%和1.400%或(Ii)對於僅以美元計價的貸款，基本利率(該利率等於最優惠利率中最大的一個，即聯邦基金實際利率加0.500一個月的調整後期限SOFR利率加%1.000%)(“基本利率”)，外加由公司的公司信用評級確定的保證金0.000%和0.400%。補充貸款包括由公司的公司信用評級確定的貸款手續費0.100%和0.300循環承付款總額的%

目錄表

在補充機制下。根據公司目前的信用評級，新左輪手槍的利率為SOFR+72.5基點，外加利差調整，以應對從LIBOR到SOFR的過渡。

運營夥伴關係還提供一項商業票據計劃，費用為#美元。2.010億美元，或相當於非美元的美元。經營合夥企業可以發行以美元、歐元和其他貨幣計價的無擔保商業票據。以非美國貨幣發行的票據可由營運合夥公司的一間或多間附屬公司發行，並由營運合夥公司擔保。票據在美國和歐元商業票據市場按慣例出售，並與經營合夥企業的其他無擔保優先債務享有同等地位(單獨或由於上文所述的擔保)。商業票據計劃由信用證融資支持，如有必要或適當，我們可以在任何一種信貸融資下進行一次或多次提取，以支付商業票據計劃不時未償還的金額。在2021年9月30日，我們有一美元500.0商業票據計劃下未償還的百萬美元，全部由加權平均利率為0.20%。這些借款的加權平均到期日為2021年11月1日，減少了信貸安排下的其他可用金額。

2021年1月21日，經營夥伴關係完成了以下優先無擔保票據的發行：$800百萬美元，固定利率為1.75%，以及$700百萬美元，固定利率為2.20%，到期日分別為2028年2月和2031年2月。

2021年1月27日，運營夥伴關係完成了其可選贖回$550百萬2.50%債券將於2021年7月15日到期。我們錄製了一段 $3.0由於可選贖回而清償債務造成的百萬歐元損失。此外，2021年2月2日，運營夥伴關係償還了$750在定期貸款下的100萬美元。

2021年3月19日，經營夥伴關係完成發行€750百萬($893.0百萬美元等值於發行日)的優先無抵押票據，固定率為1.125%到期日為2033年3月19日。此外，2021年3月23日，運營夥伴關係償還了剩餘款項$1.2530億美元的定期融資將其降低到零.

2021年8月18日，經營夥伴關係完成了以下優先無擔保票據的發行：$550百萬美元，固定利率為1.375%，以及$700百萬美元，固定利率為2.250%，到期日分別為2027年1月15日和2032年1月15日。

在第三季度，運營夥伴關係完成了對其所有未償還的$550百萬2.350%債券將於2022年1月30日到期，$600百萬2.625%債券將於2022年6月15日到期，以及$500百萬2.750%債券將於2023年2月1日到期。我們錄製了一段$28.6百萬債務清償損失作為可選贖回的結果。

抵押貸款債務

按揭貸款負債總額為$。6.610億美元7.02021年9月30日和2020年12月31日分別為10億美元。

聖約

我們的無擔保債務協議包含金融契約和其他非金融契約。這些安排包含與總槓桿和擔保槓桿與資本值之比、最低利息、税項、折舊和攤銷前收益(EBITDA)以及未受約束的EBITDA覆蓋要求有關的持續契約。如果經營合夥公司或Simon面臨破產程序或發生某些其他事件，則可以加快根據這些設施進行的付款。如果我們未能遵守這些公約，在適用的治療期到期後，貸款人可以加快債務到期日或尋求其他補救措施，包括調整適用的利率。截至2021年9月30日，我們遵守了我們無擔保債務的所有契約。

於2021年9月30日，我們的綜合附屬公司為下列借款人46抵押擔保的無追索權抵押票據49財產和其他資產，包括二不同的交叉違約和交叉抵押抵押貸款池，總共五屬性。根據這些交叉違約條款，交叉違約集合中包括的任何抵押貸款的違約可能構成該集合內所有抵押貸款的違約，並可能導致該集合內每一物業的到期債務加速。我們的某些擔保債務工具包含金融和其他

目錄表

作為債務抵押品的財產所特有的非金融契約。如果這些無追索權抵押票據下的適用借款人未能遵守這些契約，貸款人可以加速債務，並以其抵押品為抵押強制執行其權利。於2021年9月30日，該等無追索權按揭票據項下的適用借款人已遵守所有契諾，而個別或整體不遵守則可實施適用的交叉違約條款，對本公司的財務狀況、流動資金或經營業績造成重大不利影響。

債務公允價值

我們的可變利率抵押貸款和其他貸款的賬面價值接近其公允價值。我們使用按當前借款利率貼現的現金流估計合併固定利率抵押貸款的公允價值，並使用按當前市場利率貼現的現金流估計其他債務。我們使用報價市場價格估計綜合固定利率無擔保票據的公允價值，如果沒有報價市場價格，我們對類似條款和到期日的證券使用報價市場價格。綜合固定利率按揭及無抵押債務(包括商業票據)的賬面價值為$。24.310億美元23.4分別截至2021年9月30日和2020年12月31日。這些金融工具截至2021年9月30日和2020年12月31日的公允價值和相關貼現率假設摘要如下：


	9月30日，			十二月三十一日，
	2021			2020
合併固定利率抵押貸款和無擔保債務的公允價值(單位：百萬)	$	25,791		$	25,327
計算固定利率抵押貸款公允價值時假定的加權平均貼現率		2.86	%		2.41	%
計算無擔保債務公允價值時假定的加權平均貼現率		3.24	%		2.63	%

8.權益

在截至2021年9月30日的9個月中，西蒙發佈了58,571普通股股份轉至七經營夥伴關係的有限合夥人，以根據經營夥伴關係的合夥協議換取同等數量的單位。在截至2021年9月30日的9個月內，運營夥伴關係贖回486單位來源二有限合夥人：$0.06百萬美元。這些交易增加了西蒙在經營夥伴關係中的所有權權益。

2019年2月11日，西蒙董事會批准了一項普通股回購計劃。根據該計劃，西蒙被授權回購至多$2.010億美元的普通股兩年制截至2021年2月11日的期間，根據市場情況需要，在公開市場或私下談判的交易中。在截至2020年9月30日的9個月中，Simon購買了1,245,654平均價格為$$的股票122.50每股。隨着西蒙根據該計劃回購股份，運營夥伴關係從西蒙手中回購了同等數量的單位。

我們支付了普通股股息#美元。1.40每股及$1.50年第三季度每股收益2021及$5.50每股九個月截至9月30日，2021。我們支付了1美元的普通股股息。1.30年第三季度每股收益2020及$3.40截至本年度首九個月的每股2020年9月30日。經營合夥企業按單位支付相同金額的分配。2021年11月1日，西蒙董事會宣佈2021年第四季度的季度現金股息為$1.65每股，於2021年12月31日支付給2021年12月10日登記在冊的股東。單位分配率等於普通股的股息率。

目錄表

臨時股權

西蒙

西蒙將那些有可能被要求西蒙贖回證券以換取現金的證券歸類為臨時股權，而不考慮這種可能性的可能性。因此，西蒙將一經營合夥企業中的一系列優先股和臨時股本中物業的非控股可贖回權益。下面將進一步討論這些證券中的每一種。

有限合夥人在經營合夥企業中的優先權益與物業的非控制性可贖回權益。營運合夥公司優先股的贖回功能載有規定，可要求營運合夥公司以現金支付贖回款項。因此，經營夥伴關係中的這一系列優先股仍被歸類為永久股本以外的單位。物業或物業組合中可由持有人選擇贖回的剩餘權益，或在可能不受西蒙控制的情況下可贖回的權益，計入臨時權益。假設該工具在資產負債表日可贖回，非控股權益的賬面金額將調整為贖回金額。基礎非控制權益的贖回價值變動在發行單位等價物及其他綜合權益表的累計虧損內入賬。有幾個不是截至2021年9月30日和2020年12月31日，可贖回的非控股權益的金額超過公允價值。下表彙總了經營合夥企業中的首選單位和物業中非控股可贖回權益的金額如下：


	自.起		自.起
	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
7.50%累計可贖回優先股，260,000授權單位，255,373已發佈，並傑出的	$	25,537	$	25,537
其他非控制性可贖回權益		527,488		160,355
有限合夥人在經營合夥中的優先權益及物業的非控制性可贖回權益	$	553,025	$	185,892

有關與SPAC有關的非控制可贖回權益的討論，請參閲附註3。

運營夥伴關係

經營合夥企業將可能要求經營合夥企業贖回證券以換取現金的證券歸類為臨時權益，無論這種可能性有多大。因此，運營夥伴關係將一一系列優先股和臨時股本中物業的非控制可贖回權益。下表彙總了物業的優先單位和非控制性可贖回權益的金額如下：


	自.起		自.起
	9月30日，		十二月三十一日，
	2021		2020
7.50%累計可贖回優先股，260,000授權單位，255,373已發佈，並傑出的	$	25,537	$	25,537
其他非控制性可贖回權益		527,488		160,355
按清盤價值計算的優先股總數及物業的非控制可贖回權益	$	553,025	$	185,892

有關與SPAC有關的非控制可贖回權益的討論，請參閲附註3。

目錄表

基於股票的薪酬

我們基於股票的薪酬計劃下的長期激勵性薪酬獎勵主要採取LTIP單位、限制性股票授予和限制性股票單位的形式。這些獎項以市場或業績為基礎，並基於各種個人、公司和業務單位的業績衡量標準，如下所述。與這些項目有關的費用，減去資本化的金額，計入國內和地區辦事處成本，以及所附業務和全面收益報表中的一般和行政成本。2021年第一季度，薪酬委員會根據2021年長期激勵計劃或2021年LTI計劃設立並頒發了獎項。2021年LTI方案下的獎勵採取LTIP單位和限制性股票單位的形式，下文將進一步討論。

LTIP計劃。薪酬委員會已經批准了針對某些高級員工的長期、基於業績的激勵性薪酬計劃，或LTIP計劃。LTIP計劃下的獎勵採用LTIP單位的形式，這是運營合夥企業發行的有限合夥權益的一種形式，參與者必須在適用的獎勵協議中描述的特定日期和其他條件下保持與我們的僱傭關係。未按照適用授標協議中規定的條件賺取的LTIP獲獎單位將被沒收。賺取和完全歸屬的LTIP單位相當於經營夥伴關係的單位。在績效期間，參與者有權獲得分配給他們的LTIP單位，等同於10經營合夥企業的一個單位定期支付的季度分配的百分比。因此，我們在計算每股收益的兩類方法下，將這些LTIP單位計入參與證券。

2018年，薪酬委員會根據重新設計的LTIP計劃或2018 LTIP計劃設立並授予獎項。2018年LTIP計劃獲獎二部分、A部分LTIP單位和B部分LTIP單位。A檔LTIP單位和B檔LTIP單位只有在適用獎勵協議中定義的基於運營資金或FFO、每股FFO或相對TSR目標業績標準的各自目標在適用的獎勵協議期間實現時，才被視為賺取兩年制和三年制A檔LTIP單位和B檔LTIP單位的履約期。一半在賺取的部分中，A個LTIP單位將於2021年1月1日歸屬於另一個一半歸屬於2022年1月1日。

基於達到目標FFO業績標準的LTIP部分單位的授予日期公允價值為$6.1百萬元，用於A期土地利用規劃單位和B檔LTIP單位，總計$12.1百萬美元。2018年LTIP計劃規定，基於FFO的獎勵的價值可以根據公司相對於目標FFO績效標準的表現進行上下調整，最高潛在公允價值為$18.2百萬美元。

2021年和2019年，薪酬委員會分別根據重新設計的LTIP方案或2021年LTIP方案和2019年LTIP方案設立並授予獎項。如果且僅在適用獎勵協議中定義的相應業績條件(基於運營資金或每股FFO和客觀標準目標)和市場條件(基於相對或絕對TSR業績)在適用的獎勵協議期間實現時，這些計劃下的獎勵將被視為已獲得三年制測算期，以接受者在適用的歸屬日期之前是否繼續受僱為條件。任何被確定為符合以下條件的長期收益單位2021LTIP計劃將於2025年1月1日授予，根據2019年LTIP計劃確定為LTIP單位的任何單位將於2023年1月1日授予。2021年LTIP計劃規定，與績效部分獎勵相關的收入取決於Simon的FFO表現和某些目標標準目標的實現情況，在授予日期最高潛在公允價值為#美元。18.4百萬美元。2019年LTIP計劃規定，與績效部分獎勵相關的收入取決於Simon的FFO表現和某些客觀標準目標的實現情況，發行時的最高潛在公允價值為#美元。22.1百萬美元。

任何基於市場的獎勵的LTIP單位的授予日期公允價值都是使用蒙特卡洛模型估計的，並且無論如果提供所需的服務是否達到市場條件標準，都會記錄由此產生的固定費用。授予日期基於市場的獎勵的公允價值將在授予日期至獎勵(如果獲得)的歸屬日期之間攤銷為費用。業績獎勵的費用是根據我們對在適用的業績期間是否有可能達到業績標準的評估，在從授予之日起到獎勵獲得之日止的一段時間內記錄的。

目錄表

賠償委員會核準了LTIP單位贈款，如下表所示。LTIP單位的賺取程度以及授予日的總公允價值如下：


LTIP計劃	LTIP單位賺取	TSR獎授予日期公允價值	績效獎勵的授予日期目標值
2018 LTIP計劃--A檔	38,148	$6.1百萬	$6.1百萬
2018 LTIP計劃--B期	-	$6.1百萬	$6.1百萬
2019 LTIP計劃	將於2022年確定	$9.5百萬	$14.7百萬
2021年LTIP計劃	將於2024年確定	$5.7百萬	$12.2百萬

我們記錄了與這些LTIP計劃相關的淨資本補償費用約為$7.5百萬美元和美元3.2截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月分別為100萬美元。

限制性股票和限制性股票單位。薪酬委員會授予25,715在截至2021年9月30日的九個月內，以加權平均公平市價$113.77每股。在截至2021年9月30日的9個月內，我們的非僱員董事被授予15,859加權平均公平市值為#美元的限制性股票122.64每股。這些股份是我們支付給非僱員董事的薪酬的一部分，所有股份都被存入我們維持的非僱員董事遞延補償賬户。授予日員工限制性股票獎勵的公允價值被確認為三年制歸屬服務期。非僱員董事限制性股票獎勵的授予日期公允價值被確認為一年制歸屬服務期。根據經營合夥公司的合夥協議，經營合夥公司向Simon發行了相同數量的單位，這些單位受到與限制性股票相同的歸屬條件的約束。2021年第一季度，作為2021年LTI方案的一部分，賠償委員會設立了一項贈款37,9762019年計劃下以時間為基礎的限制性股票單位，加權平均公平市值為#美元112.92每股。這些獎項將於2024年3月1日授予，條件是受贈人繼續服務。這一美元4.3獎勵的公允價值被確認為超過三年制歸屬服務期。根據經營合夥公司的合夥協議，經營合夥公司向Simon發行了相同數量的單位，這些單位受到與限制性股票相同的歸屬條件的約束。

在2020年期間，賠償委員會設立了一項一次性贈款，312,2632019年計劃下以時間為基礎的限制性股票單位，加權平均公平市值為#美元84.37每股。這些獎勵將於2022年1月1日、2023年1月1日和2024年1月1日以三分之一的增量授予，條件是受贈人在每個適用的歸屬日期繼續服務。授予日期獎勵的公允價值$26.3百萬美元被確認為超過三年制歸屬服務期。

我們記錄了與限制性股票和限制性股票單位有關的淨資本補償費用約為#美元。12.4百萬美元和美元8.2截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月分別為100萬美元。

9.租賃收入

我們經營租賃下的固定租賃收入包括固定最低租賃對價和固定公共區域維護(CAM)，即以直線方式記錄的報銷。可變租賃收入包括基於以下條件的對價

目錄表

銷售，以及償還房地產税、公用事業、營銷和某些其他項目，包括下文討論的負可變租賃收入。


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，
	2021		2020		2021		2020
固定租賃收入	$	921,521	$	929,335	$	2,783,459	$	2,939,257
可變租賃收入		286,402		64,496		728,347		330,315
租賃總收入	$	1,207,923	$	993,831	$	3,511,806	$	3,269,572

所附綜合資產負債表中的應收租户和應計收入包括直線應收賬款#美元。573.9百萬美元和美元597.62021年9月30日和2020年12月31日分別為100萬人。

2020年4月，財務會計準則委員會的工作人員發佈了指導意見，重點是與新冠肺炎對會計準則編纂(ASC842)“租賃”中租約修改指導應用的影響相關的特許權的處理。當租賃變更導致類似或更低的未來對價時，該指導提供了放棄ASC 842所要求的相關重估的實際便利。我們已選擇在已授出期間或我們決定預期給予減租的期間內，一般將租金扣減計為負可變租賃對價。未來進一步給予減税將減少我們在給予期間的租賃收入，或確定我們預計將給予減税。

由於新冠肺炎疫情的影響，我們已經與我們的一些租户達成了延期或減免的安排。與租户的討論正在進行中，並可能導致進一步的租金延期、租約修訂、減租和/或終止租約，我們根據每個租户的獨特財務和運營情況認為適當的情況下，可能會進一步推遲租金、修訂租約、減免和/或終止租約。此外，我們某些租户的未收回租金可能會受到持續訴訟的影響，訴訟結果可能會影響我們全額收回相關應收賬款餘額的能力。

就延遲租金或其他應計未付租金付款而言，如吾等確定可能收取租金付款，吾等將繼續以直線基礎於租賃期內確認租賃收入及相關租户應收賬款。然而，若吾等確定該等遞延租金付款或其他應計但未支付的租金付款不可能收取，則租賃收入將按現金收付制入賬，而相應的租客應收及遞延應收租金結餘將於吾等釐定是否可收回的變動期間直接撇銷租賃收入。此外，我們對可收集性的評估納入了有關租户的財務狀況的信息，這些信息來自現有的財務數據、合同糾紛和其他事項的預期結果，以及我們與租户的溝通和談判。

當租户尋求通過破產程序重組其業務時，我們會評估應收賬款餘額的可收回性。我們正在進行的評估包括(其中包括)租户申請破產的時間，以及我們對租户在破產程序中對本公司物業租賃條款基本相似的假設的預期。

10.承付款和或有事項

訴訟

我們不時參與日常業務過程中出現的各種法律和監管程序，包括但不限於商業糾紛、環境問題以及與收購和資產剝離等交易相關的訴訟。我們相信，目前的訴訟程序不會對我們的財務狀況、流動性或經營結果產生實質性的不利影響。當損失被認為是可能的，並且損失金額可以合理估計時，我們記錄負債。

目錄表

租賃承諾額

截至2021年9月30日，共有23我們的綜合物業中有40%受制於土地租賃。這些土地租約的終止日期從2022年到2090年，包括合理保證行使延期選擇權的時期。這些土地租約一般要求我們支付固定的年度租金，或固定的年度租金支付加上基於物業收入或總銷售額的百分比租金部分。此外，我們還有幾個地區性辦公室地點需要租賃，終止日期從2021年到2028年不等。這些寫字樓租賃通常要求我們每年支付固定的租金，並支付我們應分擔的公共區域、房地產税和水電費。我們的一些土地和寫字樓租約包括升級條款。我們所有的租賃安排都被歸類為經營性租賃。我們發生了土地租賃費和寫字樓租賃費，分別計入其他費用和家庭辦公及區域費用如下：


	截至以下三個月				在截至的9個月中
	9月30日，				9月30日，
	2021		2020		2021		2020
經營租賃成本
固定租賃成本	$	8,118	$	8,015	$	24,367	$	23,161
可變租賃成本		3,984		3,130		11,821		10,217
轉租收入		(187)		(187)		(560)		(560)
經營租賃總成本	$	11,915	$	10,958	$	35,628	$	32,818


	在截至的9個月中
	9月30日，
	2021		2020
其他信息
為計入租賃負債的金額支付的現金
來自經營租賃的經營現金流	$	36,098	$	33,301

加權平均剩餘租賃期限--經營租賃		33.8年份		34.6年份
加權平均貼現率-經營租賃		4.87%		4.86%

根據這些租約，截至12月31日的年度應支付的最低租金如下：


2021	$	32,131
2022		32,838
2023		32,979
2024		33,114
2025		33,124
此後		888,217
	$	1,052,403
折扣的影響		(543,332)
經營租賃負債	$	509,071

目錄表

債務擔保

合資企業債務是合資企業的債務，通常由合資企業財產擔保，對我們沒有追索權。於二零二一年九月三十日及二零二零年十二月三十一日止，經營合夥企業擔保合營企業相關按揭債務$209.2百萬美元和$219.2分別為百萬美元. 經營合夥企業擔保的抵押是以合資企業的財產作擔保的，這些財產可以出售以償還未償債務，而且估計公允價值超過擔保金額。

信用風險集中

我們的美國購物中心、高級奧特萊斯和米爾斯依靠主播租户來吸引客户；然而，主播對我們的財務業績沒有實質性貢獻，因為許多主播擁有自己的空間。所有物資業務都在美國境內，沒有客户或租户為5佔我們合併收入的%或更多。

颶風影響

在2020年第三季度，一由於颶風漢娜，我們位於德克薩斯州的許多物業遭受了財產損失和業務中斷。我們註銷了大約#美元的資產。9.6100萬美元，並記錄了應收保險追回，並已收到#美元14.0從第三方承運人那裏獲得了數百萬美元的保險收入。所得款項用於財產修復和補救，並減少了應收保險追回。在截至2021年9月30日的季度中，我們錄得3.5與財產保險追回先前折舊資產有關的百萬美元收益。該金額計入收購未合併實體的控股權、出售或處置或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值淨額。

在2020年第三季度，一由於颶風勞拉，我們位於路易斯安那州的許多物業遭受了財產損失和業務中斷。我們註銷了大約#美元的資產。11.1百萬美元，並記錄了應收保險追回，並已收到#美元27.5從第三方承運人那裏獲得了數百萬美元的保險收入。所得款項用於財產修復和補救，並減少了應收保險追回。在截至2021年9月30日的季度中，我們錄得17.5與財產保險追回先前折舊資產有關的百萬美元收益。該金額計入收購未合併實體的控股權、出售或處置或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值淨額。

新冠肺炎

2020年3月11日，世界衞生組織宣佈新冠肺炎這種新型冠狀病毒株為全球大流行，並建議在全球範圍內採取控制和緩解措施。新冠肺炎大流行對世界各地的經濟和市場狀況產生了實質性的負面影響，儘管美國和其他地方正在接種疫苗，但大流行繼續對零售房地產的經濟活動造成不利影響。新冠肺炎疫情的影響在繼續發展，政府和其他當局，包括我們在財產中擁有或持有權益的地方，已經實施了旨在控制其傳播的措施，包括限制行動自由、團體集會和商業運營，如旅行禁令、邊境關閉、企業關閉、隔離、呆在家裏、原地避難令、密度限制和社會距離措施。由於新冠肺炎疫情以及這些措施，本公司已經並可能繼續經歷重大影響，包括由於我們對收取租賃收入和資產減值費用的可能性的評估發生變化，以及由於我們的財產和投資產生的現金流發生變化而導致的收入確認能力的變化。

目錄表

項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析

以下討論應與本報告所列合併財務報表及其説明一併閲讀。

概述

Simon Property Group，Inc.是一家特拉華州的公司，根據修訂後的1986年國税法或國税法，以自我管理和自我管理的房地產投資信託基金或REIT的形式運營。只要房地產投資信託基金分配的應税收入不低於其應納税所得額的100%，它們通常就不需要繳納美國聯邦企業所得税。Simon Property Group，L.P.是我們特拉華州合夥企業的多數股權子公司，擁有我們所有的房地產和其他資產。根據運營合夥公司的合夥協議，運營合夥公司必須支付西蒙的所有費用。除另有説明或文意另有所指外，凡提及“Simon Property Group，Inc.”即指Simon Property Group，Inc.，所指的“Operating Partnership”指的是Simon Property Group，L.P.所提及的“We”、“Us”及“Our”統稱為Simon、該等營運合夥企業及由Simon和/或該營運合夥企業擁有或控制的那些實體/附屬公司。

我們擁有、開發和管理一流的購物、餐飲、娛樂和混合用途目的地，主要包括購物中心、高級奧特萊斯^®，和磨坊^®。截至2021年9月30日，我們在美國擁有或持有201個創收物業的權益，其中包括95個購物中心、69個Premium Outlet、14個Mills、6個生活方式中心，以及37個州和波多黎各的17個其他零售物業。我們還擁有Taubman Realty Group，LLC或TRG 80%的非控股權益，TRG在美國和亞洲的24個地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心擁有權益。此外，我們在美國、加拿大、亞洲和歐洲的物業正在進行重新開發和擴建項目，包括增加主播、大型包廂租户和餐廳。在國際上，截至2021年9月30日，我們擁有主要位於亞洲、歐洲和加拿大的32家高端奧特萊斯和設計師奧特萊斯物業。我們還有兩個國際奧特萊斯物業正在開發中。截至2021年9月30日，我們還持有KléPierre SA或KléPierre 22.4%的股權，KléPierre是一家總部位於巴黎的上市房地產公司，擁有或擁有位於歐洲15個國家的購物中心。

我們的大部分租賃收入來自零售租户，包括從以下方面收到的對價：

●

固定最低租賃對價和固定公共區域維護(CAM)報銷，以及

●

可變租賃對價主要基於租户的銷售以及房地產税、公用事業、營銷和某些其他項目的報銷。

我們管理公司的收入，在公司間剔除後，主要由管理費組成，管理費通常基於被管理物業的收入。

我們投資房地產是為了最大化總的財務回報，包括運營現金流和資本增值。我們通過提高物業和投資的盈利能力和運營能力，尋求收益、運營資金或FFO和現金流的增長。我們尋求通過以下方式實現這一增長：

●

吸引和留住優質租户，利用規模經濟降低運營成本，

●

以具有競爭力的租金擴大和重新租賃現有的高生產率地點，

●

有選擇地收購或增加我們在優質房地產資產或資產組合中的權益，

●

通過營銷活動和戰略企業聯盟在我們的零售物業產生消費者流量，以及

●

出售精選的非核心資產。

我們還通過以下活動產生補充收入來實現增長：

●

將我們的購物中心建立為零售商和其他企業以及以消費者為中心的企業聯盟的領先市場資源提供商，包括支付系統(如與銀行發行的預付卡銷售有關的手續費)、全國營銷聯盟、靜態和數字媒體倡議、業務發展、贊助和活動，

●

為我們的租户和其他人提供物業運營服務，包括廢物處理和設施服務，以及提供能源服務

●

出售或出租與我們物業毗鄰的土地，通常稱為“外地段”或“外地段”，以及

●

產生現金存款和貸款投資的利息收入，包括向相關實體發放的貸款。

目錄表

我們專注於零售房地產領域的高質量房地產。當我們相信我們的資本投資符合我們的風險回報標準時，我們會擴大或重新開發物業，以提高現有資產的盈利能力和市場份額。我們有選擇地在我們認為現有零售直銷物業無法充分滿足的市場上開發新物業。

我們經常根據收購機會增強我們投資組合的能力來審查和評估收購機會。我們的國際戰略包括與老牌房地產公司合作，並用當地貨幣為國際投資融資，以將外匯風險降至最低。

為了支持我們的增長，我們採用了三重資本戰略：

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提供必要的資本以支持增長，

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保持足夠的靈活性，以獲取多種形式的資本，包括公共和私人資本，以及

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以保持我們投資級信用評級的方式管理我們的整體財務結構。

我們認為FFO、淨營業收入(NOI)和投資組合NOI是衡量經營業績的關鍵指標，美國公認的會計原則或GAAP沒有具體定義這些指標。我們在內部使用這些衡量標準來評估我們投資組合的經營業績，並提供與其他房地產公司進行比較的基礎。這些衡量標準與最具可比性的公認會計準則衡量標準的對賬如下所述。

新冠肺炎

2020年3月11日，世界衞生組織宣佈新冠肺炎這種新型冠狀病毒株為全球大流行，並建議在全球範圍內採取控制和緩解措施。新冠肺炎大流行對世界各地的經濟和市場狀況產生了實質性的負面影響，儘管美國和其他地方正在接種疫苗，但大流行繼續對零售房地產的經濟活動造成不利影響。新冠肺炎疫情的影響在繼續發展，各國政府和其他當局，包括我們在財產中擁有或持有權益的地方，已經採取了旨在控制其傳播的措施，包括限制行動自由、團體集會和商業運營，如旅行禁令、邊境關閉、企業關閉、隔離、呆在家裏、原地安置令、容量限制和社會距離措施。由於新冠肺炎疫情以及這些措施，本公司已經並可能繼續經歷重大影響，包括由於我們對收取租賃收入和資產減值費用的可能性的評估發生變化，以及由於我們的財產和投資產生的現金流發生變化而導致的收入確認能力的變化。由於政府對我們施加的某些限制性命令，我們的國內投資組合在2020年損失了大約13,500個購物日，其中大部分發生在第二季度。

隨着我們針對新冠肺炎疫情的影響和旨在防止其蔓延到我們業務的限制措施的制定和實施，我們的首要重點一直是我們員工、購物者和我們服務的社區的健康和安全。在2020年第二季度，在財產關閉方面，我們採取了一系列行動，以降低成本和增加流動資金，以應對大流行病的經濟影響。

結果概述

2021年前9個月，稀釋後每股收益和稀釋後每股收益從去年同期的2.74美元增加到5.30美元，增幅為2.56美元。每股攤薄收益和單位攤薄收益的增長主要歸因於：

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來自未合併實體的收入增加4.055億美元，或每股稀釋後收益1.08美元，其中大部分是由於零售商投資3.091億美元，或每股稀釋後收益0.82美元，實現了良好的同比運營，以及在零售商投資中的額外權益和所有權。

●

其他收入增加6550萬美元，或每股稀釋後收益0.17美元，主要原因是租賃結算收入增加4410萬美元，或每股稀釋後收益0.12美元，其中大部分發生在2021年第一季度，

●

2021年收購和處置的非現金收益2.016億美元，或每股稀釋後收益0.54美元，與出售我們在兩個財產的權益1.774億美元，或每股稀釋後收益0.47美元，合併一個財產的非現金收益370萬美元，或每股稀釋後收益0.01美元，以及與財產保險收回先前折舊資產有關的淨收益2100萬美元，或每股稀釋後收益0.06美元，

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2021年通過股權交換獲得的非現金收益1.598億美元，或稀釋後股份/單位0.43美元

●

權益工具公允價值的未實現有利變化1,200萬美元，或每股稀釋後每股0.03美元，部分被

目錄表

●

税費增加1.114億美元，或每股稀釋後收益0.30美元，主要是由於零售商投資帶來的良好同比運營，以及上文提到的股權交換交易收益產生的4790萬美元遞延税金影響。

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由於定期貸款借款，2021年利息支出增加1570萬美元，或每股稀釋後收益0.04美元，隨後被票據發行取代，為我們對TRG的投資提供資金。

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2020年與KléPierre、我們在HBS的投資以及三個合資物業有關的減值費用總額為9820萬美元，或每股稀釋後0.28美元，以及

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2021年提前清償3160萬美元債務的費用，或每股稀釋後股份/單位0.08美元。

2021年前9個月的投資組合NOI較上年同期增長18.7%，主要是由於我們收購了TRG的權益。剔除TRG的影響，投資組合NOI較上年增長9.0%。截至2021年9月30日，美國購物中心和Premium奧特萊斯的平均基本最低租金從2020年9月30日的56.13美元下降到53.91美元，降幅為4.0%。截至2021年9月30日，我們美國購物中心和Premium奧特萊斯的最終入住率從2020年9月30日的91.4%增加到92.8%，增幅為1.4%，這主要是由於租賃活動，但被2020年租户破產活動部分抵消。

截至2021年9月30日，我們的綜合債務的有效整體借款利率下降了15個基點，從2020年9月30日的3.12%降至2.97%。這主要是由於固定利率債務的整體有效借款利率下降了19個基點(2021年9月30日為3.17%，2020年9月30日為3.36%)，但被固定利率債務金額的增加部分抵消了。截至2021年9月30日和2020年12月31日，我們的綜合債務的加權平均到期年限分別為8.1年和7.3年。

截至2021年9月30日的9個月，我們的融資活動包括：

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將我們在運營合夥企業全球無擔保商業票據計劃或商業票據計劃下的借款減少1.23億美元，

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於2021年1月21日完成營運合夥公司發行以下優先無抵押票據：8億美元，固定利率1.75%；7億美元，固定利率2.20%，到期日分別為2028年2月和2031年2月。發行無抵押票據所得款項用於按面值選擇性贖回營運合夥公司於2021年7月15日到期的5.5億美元2.50%票據，包括於2021年1月27日的全額贖回，以及償還營運合夥公司20億美元延遲提取定期貸款安排下的7.5億美元債務，這是經營合夥公司40億美元無擔保循環信貸安排(或信貸安排)的一項特色，亦是下述討論的補充。

●

於2021年3月19日完成發行7.5億歐元(發行日為8.93億美元等值)的優先無擔保票據，固定利率為1.125%，到期日為2033年3月19日。發行無抵押票據所得款項用於償還定期貸款項下的債務，如下所述。

●

於2021年3月23日償還定期貸款項下剩餘的12.5億美元，將定期貸款餘額降至零。

●

於2021年8月18日完成營運合夥公司發行以下優先無抵押票據：5.5億美元，固定息率為1.375%；7億美元，固定息率為2.250%，到期日分別為2027年1月和2032年。發行無擔保票據的收益，連同手頭的現金，用於贖回以下優先無擔保票據的可選贖回，包括全部贖回金額：經營合夥公司2022年1月30日到期的5.5億美元2.350%債券和2021年6月15日到期的6億美元2.625%債券，以及2021年2月1日到期的5億美元2.750%債券。

美國投資組合數據

本概述中討論的投資組合數據包括以下關鍵運營統計數據：結束入住率和每平方英尺平均基本最低租金。我們從收購當年開始將收購的財產包括在此數據中，並在處置年度刪除處置的財產。為了便於比較，我們將與Mills相關的信息與我們在美國的其他業務分開。我們也不包括位於美國以外的物業或TRG投資組合中包括的物業的任何信息。

下表列出了美國購物中心和高級奧特萊斯合併後的這些關鍵運營統計數據：

●

在我們的合併財務報表中合併的財產，

目錄表

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我們按照權益會計方法作為合資企業核算的財產，以及

●

以上兩類物業按總投資組合計算。


	9月30日，		9月30日，		%/基點
	2021		2020		變化(1)
美國商場和高級奧特萊斯：
結束入住率
已整合		92.9%		91.5%	140位/秒
未整合		92.4%		91.1%	130位/秒
總投資組合		92.8%		91.4%	140位/秒
每平方英尺平均基本最低租金
已整合	$	52.51	$	54.33	-3.3%
未整合	$	57.81	$	61.22	-5.6%
總投資組合	$	53.91	$	56.13	-4.0%
磨坊：
結束入住率		97.0%		94.5%	250 bps
每平方英尺平均基本最低租金	$	33.68	$	33.83	-0.4%

(1)	由於四捨五入，百分比可能不會重新計算。百分比和基點的變化代表了與上一可比期間相比的變化。

結束入住率水平和每平方英尺的平均基本最低租金。期末入住率是指截至報告期最後一天出租的可出租總面積的百分比。我們將所有公司擁有的空間都包括在計算範圍內，但商場主樓、商場主樓、商場獨立式和購物中心外立地除外。每平方英尺基本最低租金是報告期內所有有資格計入期末租户的有效平均基本最低租金。

每平方英尺報告的總銷售額。鑑於我們在美國的所有零售物業都因新冠肺炎疫情而關閉了前一年的一段時間，我們不提供每平方英尺報告的零售租户銷售額，因為我們不認為這段時間的趨勢能預示未來的經營業績。

當前租賃活動

在截至2021年9月30日的9個月中，我們簽署了734份新租約和1,310份續簽租約(不包括商場主打和大型購物中心、新開發、再開發和一年或更短期限的租賃)，並在我們的美國購物中心和Premium Outlet產品組合中設定了固定的最低租金，約為700萬平方英尺，其中550萬平方英尺與綜合物業有關。於二零二零年同期，我們簽訂了327份新租約及648份有固定最低租金的續期租約，面積約為340萬平方尺，其中250萬平方尺與綜合物業有關。2021年和2020年，新租約的平均初始基本最低租金分別為每平方英尺55.28美元和59.88美元，新租約的平均租户津貼分別為每平方英尺54.00美元和51.07美元。

租借攤銷。租賃利差可能因期內租賃量的組合而有很大差異，並取決於物業和空間位置、空間大小、期限以及租賃收入是可變結構還是固定結構，還是兩者的組合等因素。此外，我們歷史上報告的租賃價差不包括基於銷售的可變租賃收入的任何估計。因此，我們沒有公佈租賃價差，因為我們不認為這一時期的趨勢能預示未來的經營業績。

目錄表

日本數據

以下是我們在日本的Premium Outlet的精選關鍵運營統計數據。用於準備這些統計數據的信息已由管理風險合夥人提供。


	9月30日，			9月30日，			%/基點
	2021			2020			變化
結束入住率		99.5	%		99.3	%	+20 bps
每平方英尺平均基本最低租金	¥	5,498		¥	5,390		2.00	%

經營成果

以下合併物業的收購和處置影響了我們在比較期間的合併業績：

●

在2021年第三季度，我們處置了一處綜合零售物業。

●

在2021年第一季度，我們處置了一處綜合零售物業。

●

在2021年第一季度，我們合併了歐洲的一處Designer Outlet物業，該物業之前按權益法入賬。

●

在2020年第四季度，我們出售了一處綜合零售物業。

在比較期間，以下權益法投資和物業的收購和開放影響了我們來自未合併實體的收入：

●

2021年7月1日，我們將我們在Forever 21和Brooks Brothers的許可合資企業中的所有權益貢獻給ABG，以獲得ABG的額外權益。我們在ABG的非控股權益約為11%。

●

2021年6月1日，我們和我們的合作伙伴ABG獲得了Eddie Bauer的許可權。我們在許可合資企業中的非控股權益為49%，是以1.08億美元的現金代價收購的。

●

2021年4月12日，我們在英國坎諾克開設了西米德蘭茲設計師折扣店，這是一個19.7萬平方英尺的中心。我們擁有這個中心23.2%的權益。

●

在……裏面2021年第一季度，我們和我們的合作伙伴ABG以5630萬美元收購了Forever 21許可和運營的12.5%權益，使我們的權益達到50%。隨後，Forever 21業務合併為SPARC集團。

●

2020年12月29日，我們完成了對TRG 80%股權的收購。

●

2020年12月7日，我們和一羣共同投資者收購了破產的百貨商店零售商J.C.Penney的某些資產和負債。我們在合資企業中的權益為41.67%。

●

2020年6月23日，我們在泰國曼谷開設了一家佔地26.4萬平方英尺的中心--暹羅名牌折扣店。我們擁有這個中心50%的權益。

●

2020年2月19日，我們和一羣共同投資者收購了破產的服裝和配飾零售商Forever 21的某些資產和負債。這些權益是通過兩家獨立的合資企業獲得的，一家許可企業和一家運營企業。吾等於各零售營運合資企業及特許經營合資企業的非控股權益為37.5%。

●

2020年2月13日，通過我們的歐洲投資方，我們在西班牙馬拉加開設了馬拉加設計師奧特萊斯，一個19.1萬平方英尺的中心。我們擁有這個中心46%的權益。

●

2020年1月，我們分別以670萬美元和3350萬美元收購了SPARC集團和正宗品牌集團，LLC或ABG的5.05%和1.37%的額外權益.

就以下截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的比較而言，上述交易稱為物業交易。在以下有關我們經營業績的討論中，“可比”是指我們在兩個比較期間擁有或持有權益並經營的物業。

目錄表

截至2021年9月30日的三個月與截至三個月的2020年9月30日

租賃收入增加2.141億美元，其中物業交易減少450萬美元。可比租賃收入增加2.186億美元，增幅22.2%。租賃總收入增加主要是由於可變租賃收入增加2.219億美元，主要是由於基於租户銷售的對價增加，以及由於新冠肺炎大流行而於2020年授予的減税措施導致的負可變租賃收入減少，但增加的部分因固定最低租賃和CAM對價的減少而部分抵消，固定最低租賃和CAM對價以直線基準記錄為780萬美元。

其他收入總額增加了1610萬美元，主要是由於西蒙品牌風險投資公司和禮品卡收入增加了820萬美元，股息和其他收入淨增加了520萬美元，土地銷售收入增加了300萬美元。

物業運營支出增加1,730萬美元，主要原因是2020年因新冠肺炎疫情而關閉的物業重新開放，以及旨在防止疫情蔓延和降低成本的持續限制措施的影響。

廣告和促銷費用增加2,390萬美元，主要是由於2020年因新冠肺炎疫情而關閉的物業重新開放，以及旨在防止疫情蔓延和降低成本的持續限制措施的影響。

其他費用減少1,140萬美元，主要原因是律師費和開支減少。

於2021年，由於提前贖回無抵押票據，我們錄得債務清償虧損2,860萬美元。

於2021年，吾等於交換股權時錄得1.598億美元之非現金收益，此乃吾等於Forever 21及Brooks Brothers許可企業之所有權益貢獻予ABG，以換取ABG之額外權益，詳情見附註6。

收入和其他税收(支出)福利增加了6,450萬美元，原因是上文提到的ABG交易導致遞延税收支出增加，非現金税收影響為4,790萬美元和1,430萬美元，這與我們零售商投資的強勁經營業績以及我們在2020年全年收購幾家零售商的權益有關。

來自未合併實體的收入增加了1.367億美元，這主要是由於我們的零售商投資的運營結果良好，包括我們在2020年下半年收購J.C.Penney的權益所產生的收益。

在2021年，我們記錄了與處置一項合併財產有關的收益8800萬美元，以及與財產保險追回先前折舊資產有關的收益2100萬美元。於2020年，我們錄得9,130萬美元的虧損，這與我們在三個合資物業的股權投資的非暫時性減值有關，並將我們在HBS的投資減少到其估計公允價值。

由於經營合夥公司的淨收入增加，西蒙公司非控股權益的淨收入增加了7600萬美元。

截至2021年9月30日的9個月與截至9月30日的9個月2020年9月30日

租賃收入增加2.422億美元，其中物業交易減少1050萬美元。可比租賃收入增加2.527億美元，增幅7.8%。租賃總收入增加主要是由於可變租賃收入增加3.98億美元，主要是由於基於租户銷售的對價增加，以及由於新冠肺炎大流行而於2020年授予的減損措施導致的負可變租賃收入減少，但因固定最低租賃和CAM對價直線記錄的減少1.558億美元而部分抵消了這一增長。

其他收入總額增加6,550萬美元，主要是由於租賃結算收入增加4,440萬美元、出售我們在一個多户住宅物業的權益增加1,490萬美元、非零售投資的非現金稀釋收益增加640萬美元、股息、利息和其他收入淨增加550萬美元，以及與Simon Brand Ventures和禮品卡收入相關的410萬美元的增加，但被2020年土地和地塊銷售活動增加導致的700萬美元的減少以及與2020年收到的業務中斷收益相關的300萬美元的減少部分抵消。

財產業務支出增加2 380萬美元，主要是由於新冠肺炎疫情導致2020年期間關閉的財產重新開放，以及先前討論過的旨在防止疫情蔓延和降低成本的持續限制措施的影響。

廣告和促銷費用增加2,670萬美元，主要是由於2020年因新冠肺炎疫情而關閉的物業重新開放，以及旨在防止疫情蔓延和降低成本的持續限制措施的影響。

目錄表

其他費用減少1,530萬美元，主要原因是律師費和開支減少。

利息支出增加了1570萬美元，主要與2021年和2020年無擔保票據發行的利息有關。

於2021年，由於提前贖回無抵押票據，我們錄得債務清償虧損3,160萬美元。

收入和其他税收(支出)福利增加了1.114億美元，原因是上文提到的ABG交易導致遞延税收支出增加，非現金税收影響為4790萬美元，而非現金税收影響為5490萬美元，原因是我們的零售商投資表現強勁，以及我們在整個2020年收購了幾家零售商的權益。

來自未合併實體的收入增加了4.055億美元，主要是由於我們的零售商投資的運營業績良好，包括我們在2020年下半年收購J.C.Penney的權益的收益，以及國際投資，其中包括沖銷之前在KléPierre確立的遞延税項負債，產生了非現金收益，其中我們的份額為1.184億美元，部分被我們在TRG的過度投資的攤銷所抵消。

於2021年期間，本集團錄得1.811億美元與處置兩項合併物業及合併一項先前未合併物業的影響有關的收益，以及2,100萬美元與財產保險收回先前折舊資產有關的收益。於2020年內，我們錄得9,130萬美元的虧損，涉及我們在三個合資物業的股權投資的非暫時性減值，以及將我們在HBS的投資減少至其估計公允價值的減值費用，以及與KléPierre減值和處置某些資產有關的淨虧損780萬美元，被我們的一項合資投資出售購物中心帶來的100萬美元收益所抵消。

由於經營合夥公司的淨收入增加，西蒙公司非控股權益的淨收入增加了1.251億美元。

流動性與資本資源

由於我們擁有長期的創收資產，我們的融資策略主要依賴於長期固定利率債務。截至2021年9月30日，浮動利率債務佔我們合併債務總額的4.7%。我們亦不時訂立利率保障協議，以管理利率風險。在截至2021年9月30日的9個月中，我們的大部分流動性來自來自未合併實體的運營和資本分配的正現金流，總計29億美元。截至2021年9月30日，經營夥伴關係擁有一項信貸安排和一項35億美元的無擔保循環信貸安排，或補充貸款安排，以及與信貸安排一起的信貸安排。信貸安排和商業票據計劃提供了替代的流動性來源，因為我們的現金需求隨時不同。這些來源下的借款能力可能會增加，如下所述。

由於經營和融資活動，我們的現金和現金等價物餘額在2021年前9個月減少了5.732億美元，截至2021年9月30日為4.384億美元，這一點在下文的現金流量中有進一步的討論。

截至2021年9月30日，我們在信貸安排下的總可用借款能力約為69億美元，扣除1.25億美元的未償還借款和5.0億美元的商業票據計劃下的未償還金額和1240萬美元的信用證。截至二零二一年九月三十日止九個月，信貸安排的未償還餘額總額最高為21億元，而加權平均未償還餘額則為5.838億元。截至2021年9月30日的九個月加權平均利率為0.9%。

Simon歷來可以進入公共股權市場，運營夥伴關係歷來可以進入私人和公共長期和短期無擔保債務市場，並從房地產一級的機構投資者那裏獲得擔保債務和私募股權。

我們的商業模式和Simon作為房地產投資信託基金的地位要求我們定期進入債務市場，為收購、開發和再開發活動籌集資金，併為即將到期的債務進行再融資。Simon還可能不時進入股權資本市場，以實現我們的業務目標。我們相信，在信貸安排和商業票據計劃下，我們手頭有足夠的現金和可用資金，以滿足我們到2021年的債務到期日和資本需求。

現金流

截至2021年9月30日的9個月，我們來自經營活動和來自未合併實體的資本分配的淨現金流總計29億美元。此外，我們從債務融資和還款活動中獲得淨還款。

目錄表

2021年為7.328億美元。這些活動將在下文“融資和債務”一節中進一步討論。在2021年的前9個月，我們還：

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為收購Eddie Bauer的許可企業提供資金，並在Forever 21的許可和運營中獲得額外權益，其現金部分總額為1.571億美元，

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支付的股東股息和單位持有人分配總額約21億美元，優先股分配總額390萬美元，

●

提供資金的綜合資本支出為4.195億美元(包括5870萬美元的開發和其他費用、2.439億美元的重新開發和擴建費用以及1.169億美元的租户費用和其他業務資本支出)；

●

為未合併實體提供資金的投資為4820萬美元。

總體而言，我們預計運營產生的現金將足以支付運營費用、每月償債、經常性資本支出、向股東分紅和/或向合夥人分配長期保持Simon REIT資格所需的資金。目前，我們預計新冠肺炎的影響不會影響我們在可預見的未來為這些需求提供資金的能力；但它的最終影響很難預測。此外，我們預計能夠從以下方面產生或獲得非經常性資本支出的資本，如收購、重大建築重建和擴建，以及未償債務的預定本金到期日，然而，全球金融市場(包括債務和股權資本市場)的嚴重和長期中斷和不穩定可能會影響我們獲得必要資本的能力：

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經營業績和營運資本準備金產生的超額現金；

●

信貸便利和商業票據計劃的借款，

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其他擔保或無擔保債務融資，或

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在公開或非公開市場籌集的額外股本。

我們預計2021年運營將產生正現金流，我們將這些預計的現金流考慮到我們的現金來源和使用中。這些現金流主要來自我們租户支付的租金。業務預計現金流的顯著惡化，包括由於新冠肺炎疫情的影響和旨在限制其傳播的限制，可能會導致我們更多地依賴信貸便利和商業票據計劃的可用資金，進一步削減計劃資本支出，或尋求其他額外的融資來源。

融資和債務

無擔保債務

截至2021年9月30日，我們的無擔保債務包括營運合夥企業的184億美元優先無擔保票據、營運合夥企業的40億美元無擔保循環信貸安排(即信貸安排)下的1.25億美元未償還債務，以及營運合夥企業的全球無擔保商業票據計劃(商業票據計劃)下的5.00億美元未償還債務。

信貸安排還包括一項額外的單一、延遲提取的20億美元定期貸款安排，即經營夥伴關係於2020年12月15日動用的定期貸款安排。

於2021年9月30日，我們在信貸安排和營運夥伴的35億美元無擔保循環信貸安排(或補充貸款)下的總可用借款能力為69億美元，連同信貸安排的信貸安排為信貸安排。截至2021年9月30日止九個月內，信貸及定期貸款項下的未償還餘額總額最高為21億元，而加權平均未償還餘額則為5.838億元。截至2021年9月30日，信用證融資項下未償還的信用證為1,240萬美元。

信貸安排可通過增加信貸安排下的額外承諾的形式增加，總額不超過10億美元，總規模為50億美元，但須獲得額外的貸款人承諾並滿足某些慣例的先決條件。借款可以以美元、歐元、日元、英鎊、加元和澳元計價。美元以外的貨幣借款不得超過規定的最高循環信貸額度的95%。信貸安排的初始到期日為2024年6月30日。信貸安排可根據我們的唯一選擇再延長兩個六個月至2025年6月30日，但須滿足某些慣例條件。

信貸安排下的借款在經營合夥企業選擇時，以(I)倫敦銀行同業拆息加由經營合夥企業信用評級0.65%至1.40%之間確定的保證金或(Ii)基本利率(利率為

目錄表

等於最優惠利率中的最大者，即聯邦基金有效利率加0.50%或LIBOR加1.00%(“基本利率”)，外加由營運合夥企業信用評級0.00%至0.40%確定的保證金。信貸安排包括由營運合夥企業對信貸安排項下循環承擔總額的0.10%至0.30%之間的企業信貸評級釐定的融資費。信貸安排包含貨幣市場競爭性投標選擇權計劃，允許運營夥伴舉行拍賣，以實現短期借款的較低定價。

補充基金最初的借款能力為35億美元，在期限內可能增加到45億美元，並提供以美元、歐元、日元、英鎊、加元和澳元計價的借款。補充貸款的初始到期日為2022年6月30日，並可根據我們的唯一選擇再延長一年至2023年6月30日，前提是我們繼續遵守其中的條款。補充貸款的基本利率為LIBOR加77.5個基點，貸款手續費為10個基點。

在本公司的選擇下，補充貸款項下的借款按(I)(X)(對於定期基準貸款、經調整的期限SOFR利率、適用的本地利率、經調整的EURIBOR利率或經調整的Tibor利率)計息，(Y)對於RFR貸款，如果以英鎊、索尼亞加基準調整，並且如果以美元計價，則每日簡單SOFR加基準調整，或(Z)對於每日SOFR貸款，調整後的隔夜浮動每日SOFR利率，在上述(X)至(Z)條的每種情況下，加上由公司的企業信用評級0.650%至1.400%確定的保證金，或(Ii)僅以美元計價的貸款的基本利率(該利率等於最優惠利率中最大的一個，聯邦基金有效利率加0.500%或一個月的調整後期限SOFR利率加1.000%)(“基本利率”)，加上由公司的企業信用評級0.000%至0.400%確定的保證金。補充貸款包括一項由本公司對補充貸款項下循環承擔總額的0.100%至0.300%的企業信用評級釐定的貸款費用。根據公司目前的信用評級，新左輪手槍的利率為SOFR加72.5個基點，外加利差調整，以應對從LIBOR過渡到SOFR的情況。

運營夥伴關係還提供了20億美元的商業票據計劃，或相當於非美元的商業票據計劃。經營合夥企業可以發行以美元、歐元和其他貨幣計價的無擔保商業票據。以非美國貨幣發行的票據可由營運合夥公司的一間或多間附屬公司發行，並由營運合夥公司擔保。票據在美國和歐元商業票據市場按慣例出售，並與經營合夥企業的其他無擔保優先債務享有同等地位(單獨或由於上文所述的擔保)。商業票據計劃由信用證融資支持，如有必要或適當，我們可以在任何一種信貸融資下進行一次或多次提取，以支付商業票據計劃不時未償還的金額。截至2021年9月30日，我們在商業票據計劃下有5.0億美元的未償債務，全部由加權平均利率為0.20%的美元計價票據組成。這些借款的加權平均到期日為2021年11月1日，減少了信貸安排下的其他可用金額。

2021年1月21日，經營合夥企業完成發行以下優先無抵押票據：8億美元固定利率為1.75%，7億美元固定利率為2.20%，到期日分別為2028年2月和2031年2月。

2021年1月27日，運營夥伴關係完成了2021年7月15日到期的5.5億美元2.50%票據的可選贖回。由於選擇性贖回，我們記錄了300萬美元的債務清償損失。此外，2021年2月2日，經營夥伴關係償還了定期貸款項下的7.5億美元。

2021年3月19日，經營夥伴關係完成了7.5億歐元(截至發行日為8.93億美元等值)的優先無擔保票據的發行，固定利率為1.125%，到期日為2033年3月19日。此外，2021年3月23日，經營夥伴關係償還了定期貸款項下剩餘的12.5億美元，將其降至零。

2021年8月18日，營運夥伴完成發行以下優先無抵押票據：5.5億美元，固定利率1.375釐；7億美元，固定利率2.250釐，到期日分別為2027年1月15日及2032年1月15日。

在第三季度，營運夥伴完成了對2022年1月30日到期的5.5億美元2.350%債券、2022年6月15日到期的6億美元2.625%債券和2023年2月1日到期的5億美元2.750%債券的全部可選贖回。我們因清償債務而錄得2,860萬美元的損失作為可選贖回的結果。

抵押貸款債務

截至2021年9月30日及2020年12月31日，按揭貸款負債總額分別為66億元及70億元。

目錄表

聖約

於2021年9月30日，我們的綜合附屬公司是46項無追索權按揭票據的借款人，以49項物業及其他資產的按揭作抵押，其中包括兩組獨立的交叉違約及交叉抵押按揭，共涉及五項物業。根據這些交叉違約條款，交叉違約集合中包括的任何抵押貸款的違約可能構成該集合內所有抵押貸款的違約，並可能導致該集合內每一物業的到期債務加速。我們的某些有擔保債務工具包含金融和其他非金融契約，這些契約專門針對作為債務抵押品的財產。如果這些無追索權抵押票據下的適用借款人未能遵守這些契約，貸款人可以加速債務，並以其抵押品為抵押強制執行其權利。於2021年9月30日，該等無追索權按揭票據項下的適用借款人已遵守所有契諾，而個別或整體不遵守則可實施適用的交叉違約條款，對本公司的財務狀況、流動資金或經營業績造成重大不利影響。

融資情況摘要

我們的綜合債務經過調整以反映未償還的衍生工具，以及截至2021年9月30日和2020年12月31日的有效加權平均利率，包括以下內容(以千美元為單位)：


			有效			有效
	調整後的餘額		加權	調整後的		加權
	截至		平均值	截止日期的餘額		平均值
受以下條件限制的債務	2021年9月30日		利率(1)	2020年12月31日		利率(1)
固定費率	$	24,345,041	3.02%	$	23,477,498	3.50%
可變利率		1,239,331	2.03%		3,245,863	1.31%
	$	25,584,372	2.97%	$	26,723,361	2.98%

(1)	有效加權平均利率不包括淨貼現和發債成本的影響。

合同義務

我們的未償還資本開支及租賃承諾並無重大變動，該等開支及租賃承諾早前已在Simon及營運合夥企業於Form 10-K的2020年合併年報中披露。

關於長期債務安排，下表彙總了截至2021年9月30日，我們在2021年剩餘時間和其後幾年的合併債務的這些未來債務的實質性方面，假設這些債務在初始到期日仍未償還，包括適用於行使可用的延期選擇：


	2021		2022-2023		2024-2025		2025年後		總計
長期債務(1)(2)	$	805,030	$	3,135,002	$	5,968,426	$	15,757,826	$	25,666,284
利息支付(3)		193,643		1,467,154		1,216,760		4,216,894		7,094,451

(1)	僅代表本金到期日，因此不包括淨貼現和債務發行成本。

(2)	2021年到期的金額包括商業票據計劃下的5.0億美元未償還款項。

(3)	浮動利率支付是根據2021年9月30日的LIBOR利率估計的。

目錄表

表外安排

我們的表外安排主要包括我們對合資企業的投資，這些投資在房地產行業很常見，並在我們的綜合財務報表簡明附註6中進行了描述。我們的合資企業通常通過合資實體獲得並以其名義獲得的擔保債務融資來滿足其現金需求。合營企業債務以第一抵押權為抵押，對合營企業合夥人沒有追索權，不構成合夥人的責任，但合夥人或其關聯方明確擔保合營企業債務的除外。截至2021年9月30日，經營合夥企業擔保的合資企業相關抵押貸款債務為2.092億美元。經營合夥企業擔保的抵押是以合資企業的財產作擔保的，這些財產可以出售以償還未償債務，而且估計公允價值超過擔保金額。我們可以選擇通過股權出資(通常根據我們的所有權權益比例)、墊款或合作伙伴貸款為合資企業的現金需求提供資金，儘管此類資金通常不是合同或其他方面所要求的。

颶風影響

在2020年第三季度，我們位於德克薩斯州的一處物業因颶風漢娜而遭受財產損失和業務中斷。我們註銷了約960萬美元的資產，並記錄了應收保險追回，並從第三方承運人獲得了1400萬美元的保險收益。所得款項用於財產修復和補救，並減少了應收保險追回。在截至2021年9月30日的季度中，我們錄得與財產保險追回先前折舊資產有關的350萬美元收益。該金額計入收購未合併實體的控股權、出售或處置或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值淨額。

在2020年第三季度，我們位於路易斯安那州的一處物業因颶風勞拉而遭受財產損失和業務中斷。我們註銷了約1110萬美元的資產，並記錄了應收保險追回，並從第三方承運人那裏獲得了2750萬美元的保險收益。所得款項用於財產修復和補救，並減少了應收保險追回。在截至2021年9月30日的季度中，我們記錄了與財產保險追回先前折舊資產相關的1750萬美元收益。該金額計入收購未合併實體的控股權、出售或處置或收回未合併實體的資產及權益的收益(虧損)及減值淨額。

收購和處置

買賣、營銷權和其他退出機制在房地產合夥協議中很常見。我們的合作伙伴大多是機構投資者，他們有直接投資零售房地產的歷史。我們和我們合資物業的合作伙伴可以啟動這些條款(受任何適用的鎖定或類似限制的約束)。如果我們認為我們購買合資公司的權益符合我們股東的最佳利益，並且我們相信我們有足夠的流動性在不阻礙我們的現金流的情況下執行購買，那麼我們可以啟動這些條款或選擇購買我們合作伙伴的權益。如果我們決定出售我們的任何合資企業權益，我們預計將使用淨收益來減少未償債務或再投資於開發、再開發或擴建機會。

收購。本公司通過一家全資子公司發起了一家名為Simon Property Group Acquisition Holdings，Inc.的特殊目的收購公司(SPAC)。2021年2月18日，SPAC宣佈了其首次公開募股(IPO)的定價，該定價於2021年2月23日完成，總收益為3.45億美元。SPAC是一個整合的VIE，其成立的目的是實現業務合併，目標是在西蒙的“生活、工作、播放、停留、商店”生態系統內運營的創新企業。

2021年7月1日，我們向ABG貢獻了我們在Forever 21和Brooks Brothers許可合資企業中的所有權益，以換取ABG的額外權益，使我們在ABG的總權益達到約11%。因此，在2021年第三季度，我們確認了159.8億美元的非現金收益，即收到的權益的公允價值與我們在許可合資企業中的權益的賬面價值減去銷售成本後的差額。

在2021年第一季度，我們和我們的合作伙伴ABG在Forever 21的許可和運營中分別獲得了額外12.5%的權益，我們的份額為5630萬美元，使我們的權益達到50%。隨後，Forever 21業務合併為SPARC集團。

2020年1月，我們分別以670萬美元和3350萬美元收購了SPARC Group和ABG 5.05%和1.37%的額外權益。在2020年第三季度，SPARC收購了Brooks Brothers和Lucky Brands的某些資產和業務，使其擺脱破產。截至2021年9月30日，我們在SPARC集團運營合資企業和ABG的非控股股權法權益分別為50.0%和6.6%。

目錄表

性情。我們可能會繼續處理不再符合我們的戰略標準的物業，或在其貿易區域內不是主要零售場所的物業。

2021年7月，我們記錄了與喪失抵押品贖回權有關的8800萬美元的收益，以滿足其1.209億美元的無追索權抵押貸款。

在2021年第二季度，我們出售了我們在一項多户住宅投資中的權益。我們在這筆交易的總收益中的份額為2710萬美元。1490萬美元的銷售收益包括在所附的綜合經營報表和全面收益中的其他收入中。

在2021年第一季度，我們記錄了8930萬美元的收益，與喪失抵押品贖回權有關，以滿足其1.8億美元的無追索權抵押貸款。

2020年10月1日，我們處置了我們在一處綜合零售物業的權益。這筆交易的毛收入3340萬美元的一部分用於部分償還交叉抵押抵押貸款。我們應佔的1,230萬美元收益計入收購控股權、出售或出售或收回未合併實體的資產及權益的收益及減值，淨額計入隨附的綜合經營及全面收益報表。

合資企業組建及其他投資活動

2021年6月1日，我們和我們的合作伙伴ABG獲得了Eddie Bauer的許可權。我們在許可合資企業中的非控股權益為49%，是以1.08億美元的現金代價收購的。

2020年12月29日，我們完成了對TRG 80%股權的收購，TRG在美國和亞洲擁有24個地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心的所有權權益。根據交易條款，我們通過運營夥伴關係以每股43.00美元的現金收購了Taubman Center，Inc.的全部普通股。此次收購的總對價，包括贖回陶布曼價值1.925億美元的6.5%系列J系列累積優先股和1.7億美元6.25%系列K系列累積優先股，以及發行955,705個經營夥伴單位，約為35億美元。我們的投資包括向我們發行的6.38%A系列累計可贖回優先股，金額為3.625億美元。

2020年12月7日，我們和一羣共同投資者收購了破產的百貨商店零售商J.C.Penney的某些資產和負債。我們在合資企業中的非控股權益為41.67%，是以1.25億美元的現金對價收購的。

2020年2月19日，我們和一羣共同投資者收購了破產的服裝和配飾零售商Forever 21的某些資產和負債。這些權益是通過兩家獨立的合資企業獲得的，一家許可企業和一家運營企業。吾等於各零售營運合資企業及特許經營合資企業的非控股權益分別為37.5%。我們在這些合資企業中的總投資為6760萬美元。在收購吾等權益方面，Forever 21合營公司錄得一項非現金議價收購收益，其中吾等應佔的3,500萬美元税前收益計入2020年第二季度綜合經營報表及全面收益的非綜合實體收入內。

發展活動

我們經常發生與我們物業重大重新開發和擴建項目的建設相關的成本。北美、歐洲和亞洲的物業正在進行重新開發和擴建項目，包括增加錨點、大型包廂租户、餐廳以及辦公空間和住宅用途。

美國和國際上的一些重新開發和新開發項目的建設仍在繼續，這些項目即將完成。我們在目前所有興建中的新發展、重建和擴建項目中所佔的費用約為9.37億元。西蒙在完成目前在建的新開發和重建項目所需的剩餘現金淨額中所佔的份額約為2.85億美元。我們預計將用運營現金流為這些資本項目提供資金。我們為我們所有的新開發、擴建和重建項目尋求穩定的投資資本回報率在7-10%的範圍內。

國際發展活動。我們通常將我們國際合資企業的淨現金流再投資於未來的國際開發活動。我們相信，這一策略減輕了我們初始投資的一些風險，以及我們對外幣變化的風險敞口。我們還通過以本幣計價的借款為我們的大部分外國投資提供資金，這些借款是對匯率波動的天然對衝。我們的綜合淨收入對歐元、日元、比索、韓元和其他外幣波動性的影響並不大。我們預計，2021年或2022年預計交付或資本支出完成的國際發展項目預計承諾資本份額為1.91億美元，主要通過再投資合資企業現金流和建設貸款提供資金。

目錄表

下表描述了這些新的開發和擴建項目以及我們在截至2021年9月30日的估計總成本中所佔的份額(以百萬為單位)：

毛收入

我們的

我們的份額

預計

可出租

所有權

預計淨成本

打開

屬性

位置

面積(平方英尺)

百分比

(以當地貨幣計算)

(in USD) (1)

日期

新開發項目：

西米德蘭茲郡設計師專賣店

坎諾克(西米德蘭茲郡)，英格蘭

197,000

23%

英鎊

31.2

42.1

2021年4月開放

濟州名牌奧特萊斯

韓國濟州省

92,000

50%

KRW

12,328

10.4

2021年10月開幕

Fukaya-Hanazono Premium Outlet

日本福谷市

292,500

40%

日元

6,153

55.1

Oct. - 2022

巴黎-Giverny Designer奧特萊斯

弗農(諾曼底)，法國

220,000

74%

歐元

119.5

138.5

Jan. - 2023

擴展：

La Reggia Designer奧特萊斯第三期

Marcianise(那不勒斯)，意大利

56,000

92%

歐元

18.8

21.8

Oct. - 2021

(1)	以2021年9月30日外幣匯率計算的美元等值.

股息、分配和股票回購計劃

西蒙在2021年第三季度支付了每股1.40美元和1.50美元的普通股股息，在截至2021年9月30日的9個月中支付了每股5.50美元的普通股股息。西蒙在2020年第三季度支付了每股1.30美元的普通股股息，在截至2020年9月30日的9個月中支付了每股3.40美元的普通股股息。經營合夥企業按單位支付相同金額的分配。2021年11月1日，西蒙董事會宣佈2021年第四季度每股1.65美元的季度現金股息，2021年12月31日支付給2021年12月10日登記在冊的股東。單位分配率等於普通股的股息率。為了保持其作為房地產投資信託基金的地位，西蒙必須支付最低數額的股息。Simon未來的股息和運營合夥公司的未來分配將由Simon董事會根據實際和預期的財務狀況、運營的流動性和結果、可用於股息和有限合夥人分配的現金、被認為必要的資本和運營支出的現金儲備、融資契約(如果有)以及維持Simon作為REIT的地位所需的金額，單獨決定。

2019年2月11日，西蒙董事會批准了一項普通股回購計劃。根據該計劃，Simon被授權在截至2021年2月11日的兩年內，在公開市場上或在市場條件允許的情況下，在私人談判的交易中回購至多20億美元的普通股。在截至2020年9月30日的9個月裏，西蒙以每股122.50美元的平均價格購買了1,245,654股票。隨着西蒙根據該計劃回購股份，運營夥伴關係從西蒙手中回購了同等數量的單位。

前瞻性陳述

本節或本季度報告中關於Form 10-Q的某些陳述可能被視為1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。儘管我們認為任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但我們不能保證它的預期一定會實現，而且由於各種風險、不確定因素和其他因素，我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中顯示的結果大不相同。這些因素包括但不限於：新冠肺炎疫情的影響以及旨在防止其對我們的業務、財務狀況、經營業績、現金流和流動性以及我們進入資本市場、履行債務義務和向股東進行分配的能力的政府限制措施的影響的不確定性；可能對總體零售環境產生不利影響的經濟和市場條件的變化；主營店或主要租户的潛在損失；由於租户破產或資不抵債或其他原因而無法收取租金；零售業競爭激烈的市場環境，包括電子商務；我們物業空置空間的增加；無法以優惠條件租賃新開發的物業和續簽租賃以及重新出租現有物業的空間；我們的國際活動使我們面臨與國內業務不同或更大的風險，包括匯率變化；與物業的收購、開發、再開發、擴建、租賃和管理相關的風險；與房地產投資有關的一般風險，包括房地產投資的流動性不足；我們的鉅額債務對我們未來業務的影響，包括管理協議中對我們施加限制的契約，可能影響我們自由運營的能力；金融市場的任何混亂，可能對我們獲得資本以實現增長和滿足我們持續的償債要求的能力產生不利影響；我們信用評級的任何變化；市場利率的變化；LIBOR向替代參考利率的過渡；我們繼續保持REIT地位的能力；導致不利税收後果的税收法律或法規的變化；與我們合資物業有關的風險，包括對某些合資企業債務的擔保；環境責任；自然災害；全面保險的可用性；恐怖主義活動的可能性；可能危及我們的信息技術或基礎設施的安全漏洞；以及關鍵管理人員的損失。我們在2020年綜合年報“風險因素”的標題下討論了這些和其他風險和不確定因素。

目錄表

西蒙和經營夥伴關係的表格10-K，並在本報告中。我們可以在隨後的其他定期報告中更新這一討論，但除非法律要求，否則我們沒有義務或義務更新或修改這些前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展或其他原因。

非公認會計準則財務指標

行業慣例是部分根據業績指標評估房地產，如FFO、每股稀釋FFO、NOI、投資組合NOI和受益NOI。我們認為，這些非GAAP指標對投資者是有幫助的，因為它們是公認的衡量REITs表現的指標，併為REITs之間的比較提供了相關基礎。我們還在內部使用這些衡量標準來衡量我們投資組合的運營表現。

我們根據全國房地產投資信託協會(NAREIT)基金運營白皮書-2018年重述的定義來確定FFO。我們的主要業務包括收購、擁有、經營、開發和再開發房地產，以及房地產租賃。主營業務附帶資產的損益計入FFO。我們將FFO確定為我們根據GAAP計算的綜合淨收入的份額：

●

不包括與房地產相關的折舊和攤銷，

●

不包括非常項目的損益，

●

不包括因收購控股權益、出售、處置或財產保險收回或與折舊零售經營物業有關的任何減值而產生的損益，

●

加上基於經濟所有權利益的非合併合資企業FFO的可分配部分，以及

●

所有這些都是根據公認會計準則在一致的基礎上確定的。

您應該明白，我們對這些非GAAP衡量標準的計算可能無法與其他REITs報告的類似衡量標準相比較，並且這些非GAAP衡量標準：

●

不代表GAAP定義的運營現金流，

●

不應被視為根據公認會計準則確定的淨收入的替代辦法，作為衡量經營業績的指標；以及

●

不能替代現金流來衡量流動性。

目錄表

以下時間表將FFO總額與合併淨收入進行核對，並對Simon而言，將每股攤薄淨收入與每股攤薄FFO進行核對。


	截至以下三個月						在截至的9個月中
	9月30日，						9月30日，
	2021			2020			2021			2020

	(單位：千)						(單位：千)
運營資金	$	1,175,910		$	723,219		$	3,326,753		$	2,450,324
FFO較上一時期的變化		62.6	%		(33.1)	%		35.8	%		(24.1)	%
合併淨收入	$	778,648		$	168,646		$	1,994,977		$	964,598
調整以達到FFO：
合併物業的折舊和攤銷		309,199			331,252			936,346			978,998
我們在未合併實體的折舊和攤銷中的份額，包括KléPierre、TRG和其他公司投資		202,519			136,471			609,271			402,488
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額		(108,543)			91,285			(201,600)			98,168
權益工具公允價值未實現虧損		—			1,279			3,177			20,125
物業非控股權益持有人應佔淨虧損		405			753			2,875			4,551
折舊和攤銷中的非控制權益部分和財產合併收益		(5,005)			(5,154)			(14,354)			(14,665)
優先分配和分紅		(1,313)			(1,313)			(3,939)			(3,939)
經營夥伴關係的FFO	$	1,175,910		$	723,219		$	3,326,753		$	2,450,324
可分配給有限合夥人的FFO		147,864			95,426			418,548			323,591
可分配給普通股股東的稀釋性FFO	$	1,028,046		$	627,793		$	2,908,205		$	2,126,733
稀釋後每股淨收益與稀釋後每股FFO對賬：
稀釋後每股淨收益	$	2.07		$	0.48		$	5.30		$	2.74
合併物業的折舊和攤銷，以及我們從非合併實體(包括KléPierre、TRG和其他公司投資)的折舊和攤銷份額，扣除折舊和攤銷的非控制權益部分		1.35			1.30			4.08			3.87
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額		(0.29)			0.26			(0.54)			0.28
權益工具公允價值未實現虧損		—			0.01			0.01			0.06
稀釋後每股FFO	$	3.13		$	2.05		$	8.85		$	6.95
基本和稀釋加權平均流通股		328,619			305,913			328,576			306,099
加權平均未清償有限合夥單位		47,263			46,507			47,289			46,574
基本和稀釋加權平均已發行股份和單位		375,882			352,420			375,865			352,673

目錄表

以下時間表將綜合淨收入與我們在NOI中的受益份額進行核對。


	截至以下三個月					在截至的9個月中
	9月30日，					9月30日，
	2021			2020		2021			2020

	(單位：千)					(單位：千)
合併實體的NOI對賬：
合併淨收入	$	778,648		$	168,646	$	1,994,977		$	964,598
收入和其他税項支出(福利)		67,262			2,779		108,367			(3,065)
股權交換收益		(159,828)			—		(159,828)			—
利息支出		199,772			201,858		602,207			586,545
未合併實體的收入		(198,524)			(61,823)		(562,138)			(156,610)
債務清償損失		28,593			—		31,552			—
權益工具公允價值未實現虧損		4,944			1,279		8,121			20,125
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額		(108,543)			91,285		(201,600)			98,168
未計其他項目的營業收入		612,324			404,024		1,821,658			1,509,761
折舊及攤銷		311,381			333,755		942,851			986,157
家庭和地區辦公室成本		48,667			39,960		132,365			130,420
一般和行政		6,909			3,016		20,739			17,206
合併實體噪聲指數	$	979,281		$	780,755	$	2,917,613		$	2,643,544
減：非控股股東分享NOI		(5,638)			(5,643)		(15,178)			(14,454)
合併實體的受益NOI	$	973,643		$	775,112	$	2,902,435		$	2,629,090
未合併實體的NOI對賬：
淨收入	$	165,143		$	100,154	$	484,248		$	377,631
利息支出		154,501			154,579		453,145			463,629
出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額		—			—		(33,371)			—
未計其他項目的營業收入		319,644			254,733		904,022			841,260
折舊及攤銷		170,568			175,716		512,165			512,705
未合併實體的噪聲	$	490,212		$	430,449	$	1,416,187		$	1,353,965
減少：合資夥伴分享噪聲		(257,729)			(222,780)		(744,186)			(710,059)
未合併實體的受益NOI	$	232,483		$	207,669	$	672,001		$	643,906
添加：來自TRG的噪聲		108,301			—		307,848			—
添加：來自零售商和其他投資的NOI		189,565			80,130		479,808			174,138
合併噪聲的受益利益	$	1,503,992		$	1,062,911	$	4,362,092		$	3,447,134
更少：企業和其他噪聲來源(1)		25,663			24,891		133,131			141,064
更少：來自零售商投資的NOI		140,374			30,543		339,731			(8,681)
更少：來自投資的噪音(2)		49,191			47,597		134,151			152,166
投資組合噪聲	$	1,288,764		$	959,880	$	3,755,079		$	3,162,585
投資組合噪聲變化		34.3	%				18.7	%

(1)	包括不包括投資組合NOI和國內物業NOI的收入組成部分(國內租賃終止收入、利息收入、土地銷售收益、直線租賃收入、高於/低於市場租賃調整)、Simon管理公司收入和其他資產。

(2)	包括以下項目的噪聲克萊皮埃爾以不變貨幣計算。

目錄表

項目3.關於市場風險的定性和定量披露

靈敏度分析

我們在管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析中披露了對市場風險的定性和定量分析，該分析包括在Simon和運營合夥企業的Form 10-K的2020年合併年度報告中。自2020年12月31日以來，所使用的關於市場風險的假設或獲得的結果沒有實質性變化。

項目4.控制和程序

西蒙

管理層對信息披露控制和程序的評估

Simon維持披露控制及程序(定義見1934年證券交易法(經修訂的“交易法”)第13a-15(E)條)，旨在提供合理保證，確保我們根據交易法提交或提交的報告中所需披露的信息，已在美國證券交易委員會或美國證券交易委員會的規則及表格中指定的時間段內予以記錄、處理、總結及報告，並累積此類信息並酌情傳達給Simon的管理層，包括其首席執行官及首席財務官，以便及時就所需披露作出決定。由於固有的侷限性，披露控制和程序，無論設計和運作得多麼好，都只能提供合理的、而不是絕對的保證，確保達到披露控制和程序的目標。

我們的管理層在西蒙的首席執行官和首席財務官的參與下，評估了截至2021年9月30日西蒙的披露控制程序和程序的設計和運作的有效性。基於這一評估，西蒙的首席執行官和首席財務官得出結論，截至2021年9月30日，西蒙的披露控制和程序在合理的保證水平下是有效的。

財務報告內部控制的變化

在截至2021年9月30日的季度內，Simon對財務報告的內部控制(根據交易法第13a-15(F)條的定義)沒有發生任何對Simon的財務報告內部控制產生重大影響或合理地可能對其產生重大影響的變化。

運營夥伴關係

管理層對信息披露控制和程序的評估

經營合夥企業維持披露控制及程序(定義見交易法下規則13a-15(E))，旨在提供合理保證，確保我們根據交易法提交或提交的報告中須披露的信息已在美國證券交易委員會規則及表格中指定的時間段內被記錄、處理、彙總及報告，且此類信息已累積並傳達至我們的管理層，包括西蒙首席執行官及首席財務官，以便及時就所需披露作出決定。由於固有的侷限性，披露控制和程序，無論設計和運作得多麼好，都只能提供合理的、而不是絕對的保證，確保達到披露控制和程序的目標。

我們的管理層在西蒙首席執行官和首席財務官的參與下，評估了截至2021年9月30日運營夥伴關係的披露控制程序和程序的設計和運營的有效性。基於這一評估，西蒙的首席執行官和首席財務官得出結論，截至2021年9月30日，運營夥伴關係的披露控制和程序在合理的保證水平下是有效的。

財務報告內部控制的變化

於截至2021年9月30日止季度內，營運合夥企業對財務報告的內部控制(定義見交易法第13a-15(F)條)並無任何重大影響或合理地可能會對營運合夥企業的財務報告內部控制產生重大影響的任何變動。

目錄表

第II部分--其他資料

項目1.法律訴訟

我們不時參與日常業務過程中出現的各種法律和監管程序，包括但不限於商業糾紛、環境問題以及與收購和資產剝離等交易相關的訴訟。我們相信，我們目前的訴訟程序不會對我們的財務狀況、流動性或運營結果產生實質性的不利影響。當損失被認為是可能的，並且金額可以合理估計時，我們記錄負債。

第1A項。風險因素

在本報告所述期間，項目1A下披露的風險因素沒有發生實質性變化。西蒙和經營夥伴關係2020年合併年度報告Form 10-K第一部分中的風險因素。

第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用

西蒙

股權證券的未登記銷售

在截至2021年9月30日的季度裏，Simon沒有進行未經登記的股權證券銷售。

發行人購買股票證券

在截至2021年9月30日的季度裏，Simon沒有未經登記的股權證券購買。

運營夥伴關係

股權證券的未登記銷售

在截至2021年9月30日的季度內，運營合夥公司沒有進行未經登記的股權證券銷售。

發行人購買股票證券

在截至2021年9月30日的季度內，運營夥伴關係沒有未經登記的股權證券購買。

項目3.高級證券違約

不適用。

項目4.礦山安全信息披露

不適用。

項目5.其他信息

在本報告所述季度，西蒙董事會審計委員會批准了由我們的獨立註冊會計師事務所安永會計師事務所提供的某些審計、審計相關和非審計税務合規和税務諮詢服務。本披露是根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第202條增加的《交易法》第10A(I)(2)條作出的。

目錄表

項目6.展品

展品數		展品説明
10.1		第二次修訂和重新簽署了日期為2021年10月26日的3,500,000,000美元信貸協議(通過引用Simon Property Group，L.P.於2021年10月28日提交的當前表格8-K的附件99.2併入。
31.1		Simon Property Group，Inc.-首席執行官根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第302節通過的《交易法》第13a-14(A)/15d-14(A)條的證明。
31.2		Simon Property Group，Inc.-首席財務官根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第302節通過的《交易法》第13a-14(A)/15d-14(A)條的證明。
31.3		Simon Property Group，L.P.-首席執行官根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節通過的《交易法》第13a-14(A)/15d-14(A)條頒發的證書。
31.4		Simon Property Group，L.P.-首席財務官根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第302節通過的《交易法》第13a-14(A)/15d-14(A)條的證明。
32.1		Simon Property Group，Inc.-根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第906節通過的《美國法典》第18編第1350條，由首席執行官和首席財務官頒發的證書。
32.2		Simon Property Group，L.P.-首席執行官和首席財務官根據《美國法典》第18編第1350條，根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的證書。
101.INS		XBRL實例文檔-實例文檔不顯示在交互數據文件中，因為它的XBRL標記嵌入在內聯XBRL文檔中。
101.SCH		內聯XBRL分類擴展架構文檔
101.CAL		內聯XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔
101.LAB		內聯XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔
101.PRE		內聯XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔
101.DEF		內聯XBRL分類擴展定義Linkbase文檔
104		封面交互文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)

目錄表

簽名

根據1934年《證券交易法》的要求，每個註冊人都已正式促使本報告由其正式授權的簽署人代表其簽署。

	西蒙地產集團有限公司。

	/s/ 布萊恩·J·麥克達德
	布萊恩·J·麥克達德
	財務總監總裁常務副總
	高級職員兼司庫
	日期：2021年11月3日

	西蒙地產集團，L.P.

	/s/ 布萊恩·J·麥克達德
	布萊恩·J·麥克達德
	執行副總裁總裁，首席財務官和
	Simon Property Group，Inc.財務主管，普通合夥人
	日期：2021年11月3日