本文檔中遺漏了某些信息，因為這些信息(I)不是實質性的，(Ii)如果公開披露會對競爭造成傷害。遺漏標記為[***].

附件10.2

修正案II

至

2014年6月10日的住房計劃服務協議

本修正案II由特拉華州的CARDIVA醫療公司(“客户”)和亞利桑那州的DBA TETAKAWI公司(“TETAKAWI”)的離岸國際公司簽訂。

獨奏會

I.TETAKAWI和客户是2014年6月10日的某些避難所計劃服務協議及其2019年11月4日的修正案I(統稱為“協議”)的雙方。

根據該協議，客户目前在位於墨西哥索諾拉瓜伊馬斯的TETAKAWI的Roca Fuerte工業園(“園區”)的37號樓進行製造業務。

CLIENT已請求，TETAKAWI已同意根據本修正案II的條款在園區內建造一(1)座新建築，以在園區內提供額外的空間。TETAKAWI願意履行與建造該建築相關的職責，但須遵守經本修正案II修改的本協議下客户的承諾和義務。

因此，現在，考慮到本協議所載的相互契約，並出於其他善意和有價值的代價，特此確認這些契約的收據和充分性，雙方簽訂契約，並同意如下：

協議書

1.建築物的擴建。

TETAKAWI已同意建造37號樓的擴建部分，客户已同意佔用毗鄰其位於第2地段第10區的現有建築的37號樓的擴建部分(該擴建部分，“38號樓”)，該擴建部分應與37號樓相連並具有相同的地址。TETAKAWI的標準工地和樓層平面圖以及38號樓的規格(“標準建築圖”)作為附件A-1附於本修訂II。

A.建造。

(I)考慮到客户在本修正案II中的承諾，TETAKAWI同意將建造或導致建造38號樓，客户將使用該棟樓進行經本修正案II修訂的協議下的運營。TETAKAWI預計38號樓將在開工後七(7)個月內基本完工(該七(7)個月日期在下文中稱為“預計基本完工日期”)。TETAKAWI將使用所有

做出合理努力，使38號樓在估計的基本完工日期或之前基本完工(定義見下文)。38號樓將被視為基本完工，當適用法律要求建造、佔用和使用38號樓的所有許可、許可證和同意已永久授予，並且客户能夠在生產區進行“建築物裝修”，包括在生產區安裝空氣管道和其他設備(“重大完工”，驗收日期應為“重大完工日期”)時，將向TETAKAWI支付設施費用和公園維護費(均經本修正案修改)。如果在預計基本完工日期(“寬限期”)後超過90天完成，TETAKAWI將向客户支付$。[***]在TETAKAWI寬限期結束後的每一週延遲，以實現實質性的完成。客户承認並同意，基本完工日期可能早於施工開始後七(7)個月，設施費用和公園維護費(均由本修正案修改)將在基本完工時支付，即使基本完工早於預計的基本完工日期。

(Ii)TETAKAWI將在生效日期後十(10)個工作日內向客户交付標準建築圖則(“建築圖則”)。客户將有權在收到建築平面圖後十五(15)個工作日內審查並對其進行更改。對建築平面圖的任何更改，包括與之相關的任何費用，都必須是客户和TETAKAWI雙方都能接受的，如有必要，應調整上述完工日期。

(Iii)客户同意按照與TETAKAWI合理商定的方式，按照客户的要求支付對38號樓建築圖則的任何更改所增加的費用。客户和TETAKAWI理解並同意，客户要求更改建築圖則可能會影響實際完工日期。因此，客户和TETAKAWI將根據需要相互同意延長實際完工日期，以便對影響該日期的建築平面圖進行任何更改。

(Iv)客户承認並同意，TETAKAWI關於建造38號樓的契約取決於本修正案II的執行情況，包括附件A-1，以及客户根據建築圖則對38號樓建造工程的書面批准(“計劃批准”)，修訂後的建築圖則包含各方可接受的或客户根據本協議指定的任何變更。TETAKAWI將在收到客户批准的計劃後十五(15)個工作日內開始施工或開始施工。

B.某些契約。

(I)客户確認並同意，考慮到本修正案II中的客户契諾，TETAKAWI將在38號大樓建成後獨家持有38號大樓供客户使用，並因此將放棄或可能放棄將38號大樓分配給第三方使用的其他機會。客户進一步確認，如果客户沒有提出要求，並且如果客户沒有同意按照經本修正案II修訂的協議使用38號樓，TETAKAWI將不會建造38號樓或將其提供給客户。因此，

在基本完工日期之前，客户同意開始將其製造業務擴展到38號樓的進程。

(Ii)客户同意自行負責安裝和維護必要的環境、健康和安全措施，包括滅火措施，以使38號樓始終符合墨西哥適用的環境、健康和安全法律法規。

C.補全程序。

(I)TETAKAWI將在38號樓竣工前至少十(10)個工作日向客户發出基本完工的書面通知(“完工通知”)，該通知應包括已基本完工的證明，並確定任何仍需完工的項目。在客户收到竣工通知之日起五(5)個工作日內，雙方將對38號樓進行“走訪”檢查，以確認已基本完工，並確定尚未完工的收尾工作和其他項目(統稱為“完工清單項目”)。TETAKAWI將在實際可行的情況下儘快改正或安排改正打字清單項目，如有的話，檢查結束後。

(Ii)如果委託人沒有參加“走訪”檢驗，委託人將被視為已接受38號樓適合其使用並符合建築圖則。如果客户開始使用38號樓用於任何目的，無論是否進行了巡視檢查，38號樓將被視為已被客户接受為適合其使用並符合建築圖則。客户將獲得至少兩(2)周的提前通知，告知38號樓是否可供走訪，並允許客户在一(1)個工作日內完成走訪。

2.延長協議期限。

自38號樓基本竣工之日起，客户與TETAKAWI同意將協議的新期限延長七(7)年，自實質竣工之日起計(“延長期限”)。因此，TETAKAWI和客户在本協議下關於墨西哥設施(定義如下)的權利和義務應從基本完工日期開始，並在整個延長的期限內繼續。

3.具體修改。

自基本完成日期(如本修正案所定義)起，現將本協議修改如下：

A.第五條第(A)款(一)項修改如下：[***]並代之以“美元”。[***]”.

B.第五條第(A)款(二)項修訂如下：[***]並代之以“美元”。[***]”.

C.在整個協議中使用的術語“墨西哥設施”的定義應包括37號樓和38號樓以及客户在園區內佔用的任何其他建築。

D.將第七條(A)款全文刪除，替換為：

答：除非按照本協議的規定終止或延長，否則本協議的有效期自生效日期開始，至基本完成日期(如本修正案所定義)的七週年日結束。

E.對第七條(C)款進行修改，將第一句全文刪除，代之以：

如果客户出於方便要求提前終止本協議，則應繼續支付設施費用，直至(A)終止生效日期與延長期限屆滿之間的期間中點或(B)找到墨西哥設施的替代租户並開始以TETAKAWI可接受的條款使用墨西哥設施之日，兩者中較早者為準。

客户承認並同意瓜伊馬斯/安帕爾梅地區工人短缺。因此，客户同意遵守TETAKAWI關於限制/減少員工流動率的建議，但有一項諒解，即TETAKAWI不向客户保證招聘和僱用客户在其38號樓擴建項目中所需的任何工人。

4.滅火系統。

客户和TETAKAWI同意第三方服務提供商將在38號樓安裝客户批准的滅火系統。由於從基本完工日期開始，客户將完全控制38號樓，並且由於客户將擁有並完全負責位於38號樓內的所有資產，客户應自費維持良好的消防系統、狀況和維修。應客户的書面要求，並由客户承擔全部責任、費用和費用，TETAKAWI同意協助客户尋找和協調必要的第三方服務提供商，以維持滅火系統的良好秩序、狀況和維修。

客户特此明確、明確地永遠免除和免除TETAKAWI及其附屬公司的責任，免除和免除TETAKAWI及其附屬公司的任何性質或種類的任何索賠、反索賠、要求、訴訟、責任、義務、損害賠償、傷害，包括人身傷害或財產損害索賠，以及根據普通法、聯邦、州、地方或其他法律(包括墨西哥法律)以任何方式與38號樓安裝的或將安裝的消防系統有關或產生的任何和所有費用、費用和開支，包括合理的律師費，無論是法律上或衡平法上產生的。不論是否與滅火系統的操作、功能、性能或可靠性有關，或與滅火系統的供水、水量、流量或壓力或其他方面有關(統稱“申索”)。

客户自己明確同意，並代表其繼承人、受讓人和保險公司(視情況而定)，作為TETAKAWI同意協調滅火系統的安裝以及根據客户的書面請求協助客户尋找和協調必要的第三方服務提供商以保持滅火系統處於良好狀態、狀況和維修所必需的第三方服務提供商的條件，客户擔保、契諾並表示不會以任何方式對TETAKAWI或其附屬公司提出索賠，這些索賠應以任何方式與滅火系統、其操作、功能、性能或可靠性有關，或與滅火系統的數量、質量、供應、提供給滅火系統或擬由滅火系統使用的水的壓力、體積或流量。客户的明確意向是，本段應構成並作為一個完整、全面和最終的總則

釋放TETAKAWI及其附屬公司的所有此類索賠，截至目前，這些索賠本身就是未知和未清算的。

5.明確術語。

本協議中定義但未在本修正案II中另行定義的所有詞語和短語應具有本協定中賦予該等詞語和短語的含義。

6.其他。

A.不可抗力。

當以下不可抗力事件“不可抗力事件”造成或導致以下不可抗力事件時，任何一方(受影響的一方)不會因完全未能履行本修正案的任何條款(向另一方支付款項的義務除外)而對另一方承擔責任或責任，也不被視為根據或違反了本修正案的任何條款：(A)天災；(B)洪水、火災、地震、流行病或爆炸；(C)戰爭、入侵、敵對行動、恐怖主義威脅或行為、暴亂或其他內亂；(D)政府命令、法律或行動；(E)在協定之日或之後生效的禁運或封鎖；(F)國家或區域緊急狀態；(G)罷工；(H)缺乏足夠的電力；以及(I)受影響一方無法合理控制的其他類似事件。受影響的一方應在不可抗力事件發生後15天內向另一方發出書面通知，説明阻礙其履行的具體原因以及預計將持續的時間。受影響的一方應盡商業上合理的最大努力，試圖減輕或減少不可抗力事件對本修正案另一方或各方的影響。受影響一方應在事由撤銷後，在合理可行的情況下儘快恢復履行其義務。如果受影響的一方是TETAKAWI，則客户必須在不可抗力事件發生到原因消除之間的期間繼續支付所有發票，前提是TETAKAWI根據本修正案繼續履行其全部或部分服務，並且此類發票的金額應減少，以反映任何減少或限制, TETAKAWI在此提供的服務。如果受影響一方在根據本節發出書面通知後的連續60天內仍未得到糾正，則任何一方在此後30天內均可書面通知終止本協議，終止將被視為因終止方的原因而終止。該通知應詳細説明構成不可抗力的事件，並必須附有本協議項下所有到期和應付給另一方的款項的詳細計算和付款，包括終止的生效時間。如果非終止方不同意計算，並認為終止方提交的付款金額少於根據本協議實際應支付給它的金額，則應以書面形式將其異議通知終止方，但可以保留所提交的付款，作為終止方應支付的部分款項。為免生疑問，如果客户因不可抗力事件而選擇終止協議，則客户必須支付所有應付TETAKAWI的款項，直至協議有效終止之時為止，包括遣散費，不得有任何折扣、扣減或任何其他可能適用的賠償。

B.38號樓的暖通空調和電氣系統。

墨西哥工廠將配備暖通空調系統和附件A-1所述的電氣系統。客户聲明並保證其在墨西哥工廠內的製造業務和其他非製造活動在基本完工後適用於墨西哥工廠現有的暖通空調和電力系統，且不會對其造成壓力。如果客户打算在基本完工後增加其在墨西哥工廠內的製造業務和其他非製造活動，並且此類增加i)將使暖通空調系統承受壓力或超過其能力(例如，增加熱負荷、增加抽氣等)。在墨西哥工廠，ii)如果墨西哥工廠的電力系統承受壓力或超過其能力，或兩者兼而有之，客户同意在增加其製造業務和其他非製造活動之前通知TETAKAWI並與其會面，以確定是否需要對墨西哥工廠的暖通空調系統和電力系統進行任何更換、修改或改裝。客户同意支付所需的技術研究費用，以確定是否需要更換、修改或改裝暖通空調系統或電氣系統，或兩者兼而有之。TETAKAWI和客户同意從TETAKAWI提供給客户的每個主題的最多三個承包商(即三個暖通空調承包商和三個電氣系統承包商)名單中選擇將執行所需技術研究的暖通空調承包商和電氣系統承包商。如果技術研究確定需要進行此類更換、修改或改裝，則客户同意為處理客户在墨西哥工廠的製造運營和其他活動所合理需要的此類更換、修改或改裝支付費用。

C.本協議的條款和條件應繼續具有充分的效力和作用，但本協議修改的範圍除外。如果本協議與本修正案II之間發生衝突，則以本修正案II為準。本修正案二可同時簽署兩份或兩份以上副本，每份副本將被視為正本，所有副本一起構成一份相同的文書。

7.最終協議。

除本協議明文規定外，本協議的所有條款和規定均具有並將繼續具有完全的效力和效力，並由雙方在此予以批准和確認。此處包含的修改不得解釋為放棄或修改本協議的任何其他條款，或用於除本協議明確規定以外的任何目的。自生效之日起，本協議中凡提及“本協議”、“本協議”或類似含義的詞語，均指經本修正案修訂的本協議。

[簽名在下一頁]

雙方在各自簽署下規定的日期執行本修正案II，一式多份正本，目的是使其在以下最後簽字日期(“生效日期”)生效。