q322financialsupplement

2022年第三季度財務補編2©2022年聯邦抵押協會草案本演示文稿中的一些術語和其他信息在聯邦抵押協會截至2022年9月30日的季度的10-Q表格(“2022年第三季度10-Q表格”)和截至2021年12月31日的10-K表格(“2021年10-K表格”)中有更全面的定義和討論。本演示文稿應與2022年第三季度Form 10-Q和2021年Form 10-K一起審查，這兩份報告可在www.fanniemae.com的“關於我們-投資者關係-美國證券交易委員會備案”部分獲得。該公司網站上的信息或通過該網站提供的信息不屬於本附錄。▪本演示文稿中的一些信息基於來自第三方來源的信息，例如抵押貸款的銷售商和服務商。儘管聯邦抵押協會普遍認為這些信息是可靠的，但聯邦抵押協會並不獨立核實所有報告的信息。▪由於四捨五入，本演示文稿中報告的金額可能不等於所示總額(即100%)，或者顯示為100%的金額可能不能反映整個人口。▪除非另有説明，否則“Q3 YTD 2022”數據是截至2022年9月30日或2022年前九個月的數據。前幾年的數據是截至12月31日或所示全年的數據。▪附註參考位於第23至26頁的尾註。▪在演示中使用的術語CAS：康涅狄格大道證券®™：信用保險風險轉移™信用風險轉移DSCR：加權平均償債覆蓋率DTI比率：債務與收入比率指借款人的未償債務(包括抵押債務和某些其他長期和重大短期債務)與借款人報告或計算的月收入的比率, 就收入用於有資格申請抵押貸款而言，聯邦住房金融局的委託承銷和服務計劃®：聯邦住房金融局®：住房負擔得起的再融資計劃®，聯邦住房金融局的註冊商標，允許符合條件的聯邦住房金融局借款人將貸款再融資為更可持續的貸款LTV比率：貸款與價值比率：大都會統計區域MTMLTV比率：市值貸款與價值比率，指的是期末貸款的當前未償還本金餘額除以期末的估計當前房價OLTV比率：原始貸款與價值比率，指的是貸款發放時的未償還本金餘額，除以貸款再融資加™：再融資加計劃開始時的房價或房產價值，該計劃為符合條件的聯邦抵押協會借款人提供再融資靈活性遞增的收入匯入財政部，而不是由公司保留。UPB：未付本金餘額

2022年第三季度財務補充資料3©2022年聯邦抵押協會DRAFT目錄概述公司財務要點5擔保業務要點6利息收入和流動性管理7主要市場經濟指標8單家族企業單家族貸款收購的信用特徵10單家族傳統貸款收購的信用特徵11單家族傳統擔保商業的信用特徵12單家族信用風險轉移13單家族傳統擔保商業抵押品14單家族問題貸款統計15單家族累計違約率16多家族企業多家族貸款收購的信用特徵18多家族企業的信用特徵20多家族擔保票據21

2022年第三季度財務補充5©2022年聯邦抵押協會草案2022年第三季度淨收入比2022年第二季度減少22億美元，主要原因是與信貸相關的費用增加和淨利息收入減少。2022年第三季度與信貸相關的支出為25億美元，而2022年第二季度為2.51億美元。第三季度與信貸相關的支出主要是由該季度較低的實際和預期房價推動的。2022年第三季度淨利息收入為71億美元，而2022年第二季度為78億美元。來自該公司擔保業務賬簿的淨利息收入下降，原因是淨攤銷收入下降，原因是利率上升導致再融資活動減少。公司財務亮點(百萬美元)2022年第三季度第二季度差異2022年第三季度YTD 2022年第三季度YTD 2021年第三季度差異淨利息收入$7,124$7,808$(684)$22,331$22,000$331費用和其他收入105 81 24 269 301(32)淨收入7,229 7,889(660)22,600 22,301 299投資收益(虧損)，淨收益(172)(49)(123)(323)934(1,257)公允價值收益，淨292 529(237)1,301 321 980管理費用(870)(795)(75)(2,229)(795)(75)473)(2,239)(234)與信貸有關的收入(支出)(2,521)(251)(2,270)(2,973)4,185(7,158)TCCA費用(850)(841)(9)(2,515)(2,270)(245)增信費用(364)(332)(32)(974)(791)(183)預期增信回收290(47)337 303(117)420其他費用的變化，淨收入(1)(169)(228)59(633)(867)234聯邦所得税前收入2,865 5,875(3,010)14,313 21,457(7,144)聯邦所得税準備金(429)(1,222)793(2,816)(4,470)1,654淨收入$2,436$4,653$(2,217)$11,497$16,987$(5,490)綜合收入總額$2,433$4,649$(2,216)$11,483$16,914淨資產58,840美元56,407美元2, 433$58,840$42,173$16,667淨資產比率(2)1.4%1.3%1.4%1.0%2022年第三季度財務業績摘要2022年第三季度主要摘要2022年第三季度淨收入24億美元，截至2022年9月30日，淨資產達到588億美元

$3.2$3.3$3.6$3.9$4.1$0.3$0.3$0.4$0.4$0.4$2.9$2.9$3.2$3.5$3.7 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022$0.0$1.0$2.0$3.0$4.0$5.0保證商業賬簿©期末傑出保證商業賬簿(再融資佔收購金額的百分比$65$70$76$69$51$156$283$948$904$222$291$313$411$451$307$512$666$1,435$1,424$580 2019 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022$0$500$1,000$1,500%30%45%60%75%90%單户再融資多户租賃單位佔SF收購的百分比市場流動性2022年第三季度提供的總流動資金為92B 285K單户再融資$2699B單户再融資16B 143k多户出租本金U P B1,180$1,425$1,056$862$1,227$84$101$112$115$1,143$1,341$955$750$1,112 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022$0$500$1,000$1,500 CRT交易中未償還的單户貸款(27)CRT交易中未償還的多户貸款UPB未償還的單户傳統擔保業務賬簿(7)未償還的多户擔保業務賬簿(8)

Q3 2022 Financial Supplement 7© 2022 Fannie Mae DRAFTInterest Income and Liquidity Management Components of Net Interest Income Net Worth of Fannie Mae Aggregate Indebtedness of Fannie Mae(14) Other Investments Portfolio ("OIP") N et In te re st In co m e (D ol la rs in b ill io ns ) $21.3 $21.3 $24.9 $29.6 $22.3 $11.2 $12.1 $13.9 $17.3 $14.6 $5.7 $5.9 $9.1 $11.2 $5.9 $4.4 $3.3 $1.9 $1.1 $1.8 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 $0 $10 $20 $30 Total base guaranty fee income(12) Net amortization income(6) Net interest income from portfolios(13) (D ol la rs in b ill io ns ) $228.1 $199.7 $179.4 $140.7 $131.9 $236.1 $202.5 $183.4 $148.3 $134.9 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022 $0 $50 $100 $150 $200 $250 $300 (D ol la rs in b ill io ns ) $67.3 $42.4 $36.3 $41.6 $35.6 $0.5 $7.2 $8.2 $2.0 $10.8 $92.2 $83.6 $80.0 $60.9 $54.7 $160.0 $133.2 $124.5 $104.5 $101.1 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022 $0 $50 $100 $150 $200 Cash and cash equivalents(15) Securities purchased under agreements to resell U.S. Treasury securities Short-term debt Long-term debt Treasury Debt Limit $300 (D ol la rs in b ill io ns ) $6.2 $14.6 $25.3 $47.4 $58.8 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 $0 $15 $30 $45 $60 $75

2022年第3季度聯邦抵押協會2022年第2季度©2022聯邦抵押協會草案R at e(A S Of P Er Io D)3.9%3.6%6.7%3.9%3.6%3.5%2.3%2.6%(1.5)%5.7%(1.6)%(0.6)%2.6%2018 2019 2020 2021Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022-10%-5%0%5%10%主要市場經濟指標1.66%0.68%1.49%3.83%2.61%1.40%1.97%5.68%3.64%2.90%3.01%6.70%2019/30/2020 9/30/2020 9/30/2022按UPB(18)州劃分的前10個州一年房價增長率2022第三季度單一家庭傳統保修賬簿份額CA 10.8%19%TX 15.9%7%FL 25.5%6%NY 11.9%4%WA9.0%4%CO 11.1%3%NJ 15.0%3%IL 10.7%3%VA 11.8%3%AZ 16.0%3%H OMEP RICE ROW TH 5.0%4.3%10.4%18.7%10.8%2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0%5%10%15%20%基準利率美國GDP增長(下降)率和失業率(17)一年房價增長率2022第三季度(18)美國13.8%獨棟住宅價格增長率(18)國內生產總值增長(下降)美國失業率30年期聯邦儲備銀行利率(16)10年期國債利率30年期聯邦抵押協會MBS票面利率國家增長率：0.0%至9.99%10.0%至14.99%15.0%至19.99%20.0%及以上

2022年第三季度財務補充10©2022年聯邦抵押協會草案聯邦抵押協會31%Ginnie Mae 32%自有品牌證券5%U P B$3,453$3,525$3,591$3,621 45.4 45.5 45.6 45.9 46.2 2021 Q3 2021 Q4 2022 Q1 2022 Q2 2022$0$1,000$2,000$3,000美元，000 0 10 20 30 40 50 U P B$115$107$104$111$92$181$178$135$61$26 47.3 47.1 48.9 51.7 53.3$296$285$239$172$118 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022$0$250$500 0 10 20 30 40 50 60單一家庭亮點2022 Q3 2022$5，9.18億淨利息收入$(178)M投資虧損，3.09億美元公允價值收益，淨$(2,367)M信貸相關支出$1，6.97億淨收入單户常規貸款收購(7)單户常規擔保業務賬簿(7)2022年第三季度單户抵押貸款相關證券發行份額亮點再融資購買新的單户常規收購平均收取擔保費，扣除TCCA費用(BPS)(19)平均單户常規擔保賬簿平均收取擔保費，扣除TCCA費用(BPS)(19)·2022年第三季度單户常規採購量為1,177億美元，低於2022年第二季度的1,723億美元，原因是抵押貸款利率環境較高。2022年第三季度購買採購量佔單户採購量總額的79%，而2022年第二季度為64%，這是因為再融資量繼續大幅下降，這也是受利率上升環境的推動。·2022年第三季度平均單户常規擔保業務較2022年第二季度增長0.9%，主要是由於該季度獲得的平均貸款餘額的增長。·截至2022年9月30日，獨户家庭嚴重違約率從截至6月30日的0.81%降至0.69%, 2022年由借款人通過貸款解決或以其他方式恢復貸款來退出忍耐。

Q3 2022 Financial Supplement 11© 2022 Fannie Mae DRAFT S ha re o f A cq ui si tio ns 65% 52% 30% 33% 58% 12% 28% 51% 43% 15% 22% 20% 19% 24% 27% 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0% 25% 50% 75% 100% W ei gh te d- A ve ra ge F IC O C re di t S co re FIC O C redit S core 95% Home- Ready®(21) FICO Credit Score 43%(20) Total UPB (Dollars in billions) $296.4 $284.5 $1,354.7 $239.5 $172.3 $117.7 $25.5 $13.6 $48.1 $165.3 Weighted-Average OLTV Ratio 70% 70% 69% 71% 75% 78% 97% 90% 71% 76% OLTV Ratio > 95% 4% 4% 3% 4% 5% 6% 100% 41% 2% 5% Weighted-Average FICO® Credit Score(10) 753 751 756 748 746 746 743 742 655 740 FICO Credit Score 43%(20) 24% 25% 23% 29% 32% 35% 34% 52% 35% 100% Fixed-rate 99% 99% 99% 99% 99% 98% 100% 100% 100% 99% Primary Residence 95% 91% 92% 90% 91% 91% 100% 100% 96% 90% HomeReady®(21) 3% 3% 3% 2% 3% 3% 22% 100% 2% 4% W ei gh te d- A ve ra ge O LT V R at io O rigination LTV > 95% 77% 76% 71% 69% 74% 7.5% 6.6% 2.0% 3.0% 5.0% 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 5% 10% 15% 20% 25% Origination Loan-to-Value Ratio FICO Credit Score(10) Acquisitions by Loan Purpose Weighted-Average OLTV Ratio % OLTV > 95% Weighted-Average FICO Credit Score % FICO Credit Score

Q3 2022 Financial Supplement 12© 2022 Fannie Mae DRAFT S er io us D el in qu en cy R at e (% ) 0.76% 0.66% 2.87% 1.25% 0.69% 0.66% 0.81% 0.51% 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0% 1% 2% 3% 4% 5% Certain Credit Characteristics of Single-Family Conventional Guaranty Book of Business by Origination Year and Loan Features(7)(23) As of September 30, 2022 Origination Year Certain Loan Features Categories are not mutually exclusive Overall Book 2008 & Earlier 2009-2018 2019 2020 2021 2022 OLTV Ratio > 95% Home- Ready®(21) FICO Credit Score 43%(20) Total UPB (Dollars in billions) $3,629.0 $79.5 $815.7 $172.7 $948.7 $1,186.1 $426.3 $167.1 $105.8 $291.2 $129.3 $860.4 Average UPB $205,467 $79,403 $131,048 $199,638 $252,605 $271,238 $296,013 $171,944 $180,174 $160,221 $104,139 $224,660 Share of SF Conventional Guaranty Book 100% 2% 22% 5% 26% 33% 12% 5% 3% 9% 4% 24% Loans in Forbearance by UPB(24) 0.3% 0.9% 0.4% 0.5% 0.2% 0.3% 0.1% 0.6% 0.6% 1.1% 0.4% 0.5% Share of Loans with Credit Enhancement(25) 41% 10% 46% 55% 33% 48% 32% 84% 82% 38% 40% 45% Serious Delinquency Rate(11) 0.69% 3.06% 0.95% 1.07% 0.30% 0.24% 0.07% 1.66% 1.22% 2.63% 1.04% 1.09% Weighted-Average OLTV Ratio 72% 75% 74% 76% 71% 70% 75% 102% 87% 74% 84% 74% OLTV Ratio > 95% 5% 9% 7% 8% 3% 3% 5% 100% 34% 7% 28% 6% Amortized OLTV Ratio(26) 67% 69% 61% 70% 67% 67% 74% 92% 83% 69% 74% 70% Weighted-Average Mark-to-Market LTV Ratio(9) 50% 31% 33% 48% 50% 57% 71% 65% 65% 49% 32% 53% Weighted-Average FICO Credit Score(10) 752 697 747 747 762 755 746 734 742 652 727 741 FICO Credit Score 100% Weighted-Average MTMLTV * Represents less than .05% of MTMLTV > 100% % FICO Credit Score

2022年第三季度聯邦抵押協會2022年財政補充13©2022年聯邦抵押協會草案聯邦抵押協會2022年第U P B草案$76$102$86$82$67$63$193$240$265$206$290$58$142$323$44$45$73$57$331$410$338$445$182$205$516 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022$0$200$400$600單一家庭信用風險轉移U P B$616$750$906$1,018$1,112 18%21%25%28%31%2022 Q3 2022$1,000$1,500$500%10%20%30%40%2020 2021 Q3 YTD 2022信用增強未償還UPB(以十億美元為單位)未償還UPB賬面百分比(30)未償還主要抵押貸款保險和其他(28)$681 21%$697 20%$746 20%康涅狄格大道證券(29)$608 19%$512 14%$740 20%信用保險風險轉移(27)$216 7%$168 5%$313 9%貸款人風險分擔(29)$131 4%$70 2%$59 2%(減少：由多項信用增強覆蓋的貸款)(304)(9)%(253)(7)%(355)(10)信用增強的單户貸款總額$1,332 42%$1,194 34%$1,503 41%單户信用風險轉移發放單户信用風險轉移信用增強單户貸款%CRT交易中的單户傳統擔保業務未償還CRT交易中的單户貸款UPB(27)貸款人風險分擔康涅狄格大道證券信用保險風險轉移

2022年第三季度財務補充14©2022聯邦抵押協會單家庭傳統擔保業務承諾書截至2022年9月30日的拖欠狀況為110億美元UPB(33)截至2022年9月30日的單家庭貸款承受力狀況(34)截至2022年9月30日的單家庭承諾性貸款的某些信用特徵(24)(31)截至9月30日，2022起始年份類別並不是相互排斥的2008年合計和更早的2009-2018 20192020 2021 2022合計UPB(以十億美元為單位)$11.0$0.7$3.0$0.9$2.2$3.6$0.6平均UPB$222,341$113,569$166,420$229,596$276,325$311,097$343,907基於貸款計數的單家庭傳統保修簿份額0.3%0.0%0.1%0.0%0.1%0.1%0.0%基於UPB(32)0.3%0.0%0的單家庭傳統保修簿份額。1%0.0%0.1%0.1%0.0%不含抵押保險的MTMLTV比率>80%0.3%0.2%0.0%0.0%0.0%0.1%0.0%DTI比率>43%(20)40.3%2.7%10.6%3.7%7.5%13.3%2.5%FICO信用評分95%9.5%0.8%3.7%1.3%1.4%2.0%0.3%貸款金額$1.2$1.5$1.5$3.8$3.0 5K 6K 7K 17K 14K當前30至59天DLQ 60至89天DLQ 90至180天DLQ$0.0$2.0$4.0$6.0$8.0 0K 10K 20K 30K 3.4%2.4%43.0%18.5%26.4%6.3%退出時拖欠的積極容忍或其他(35)還清(37)延期付款修改(36)1,461,643已獲得寬免的貸款總額

2022年第三季度聯邦抵押協會2022年財務補充15©2022年聯邦抵押協會草案聯邦抵押協會貸款總額$16.6$7.7$5.3$8.4$14.5$56.0$62.1$16.0 118.1K 56.3K 299.2K 342.7K 146.0K 2019 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022$0$25$50$75$100$125 0K 50K 100K 200K 250K 300K R E O E in g in ve NT or y(U NI)20 18 8 8 20182020 2021 Q3 YTD 2022 0 10 20 30單户問題貸款統計州嚴重違約率(11)取消抵押品贖回權的平均月數(38)CA 0.48%32 TX 0.76%33 FL 0.77%65 NY 1.28%73 WA 0.44%29 CO 0.42%30 NJ 0.98%65 IL 0.95%34 VA 0.57%28 AZ 0.44%37按州劃分的單户嚴重違約率，2022(11)按UPB單户貸款方案排名前10的州單户REO期末庫存低於0.50%2.00%至2.99%0.50%至0.99%3.00%和高於1.00%至1.99%其他(39)總貸款方案修改(40)延期付款$62.9$9.3$19.0$71.4$30.8州SDQ利率：

2022年第三季度財務補充16©2022聯邦抵押協會起草時間自創始年份C um ul在e e D ef au lt R在e 2004*2005*2006*2007*2008*2009**2010**2011**2012**2013**2014**2015**2016**2017**2018**2019**2020**2021**2022**Y R1 Y R3 Y R4 Y R5 Y R6 Y R7 Y R8 Y R9 Y R1 0 Y R1 1 Y R1 2 Y R1 3 Y R1 4 Y R 1 5 Y r1 6 y r 1 7 y r 1 8 y r 1 90%2%4%6%8%10%12%14%16%18%單家庭傳統擔保業務累計違約率按發起年份(54)*2009年前發放的貸款僅佔單一家庭傳統擔保業務賬簿的2%，2022年。*截至2022年9月30日，2009-2022年每一年發放的貸款累計違約率低於1%。2007年2009年2006年201020112012 2004年2008年2005年

$408.1$413.1$419.8$425.7$429.4 77.5 78.4 79.3 79.5 79.0 Q32021Q42022Q2 2022Q32022$0$100$200$300$400 10 20 30 40 50 60 70 80 90 U P B(D Olla Rs In B Ill Io)$16.4$20.7$16.0$18.7$15.9 Q3 2021年Q4 2022年Q2 2022 Q3 2022$0$5$10$15$20$25多家族亮點·2022年第三季度新的多家族業務量為159億美元。聯邦住房金融局(FHFA)設定了2022年多户家庭成交量上限為780億美元，其中50%必須是使命驅動的，專注於某些負擔得起和服務不足的細分市場，25%是收入在地區中位數收入60%或以下的居民負擔得起的。·多家族擔保業務在2022年第三季度增長0.9%，達到4294億美元。多家庭賬簿上收取的平均擔保費從2022年6月30日的79.5個基點下降到2022年9月30日的79.0個基點。·隨着新冠肺炎的復甦，截至2022年9月30日，多户家庭嚴重違約率降至0.26%，而截至2022年6月30日，多户嚴重違約率為0.34%。截至2022年9月30日，多户嚴重違約率略有上升至0.04%，其中不包括自疫情開始以來獲得貸款的貸款。多户嚴重拖欠貸款是指逾期60天或更長時間的貸款。2022年第三季度$1, 2.06億美元淨利息收入2200萬美元手續費和其他收入1.54億美元與信貸相關的支出4500萬美元預期信用增強的變化恢復7.39億美元淨收入多家族新業務量多家族擔保業務賬簿(8)多家族信用風險轉移亮點U P B 28.2 27.1 26.6 25.7 25.3 68.3 84.9 82.4 79.3 89.5 24%27%26%25%27%$96.5$112.0$109.0$105.0$114.8 2021年第三季度2021年第一季度2022年第3季度2022$0$25$50$75$100 10%20%30%40%期末多家庭擔保賬簿的平均收取擔保費(BPS)未償還的多家庭擔保賬簿未償還的多家庭貸款在康涅狄格大道證券中的多家庭貸款TM交易%多家庭CRT交易中的多家庭擔保賬簿未償還的多家庭貸款在多家庭CIRT交易中的未償還貸款

2022年第三季度財務補充19©2022年聯邦抵押協會草案A cq UI si tio ns89%93%89%79%11%7%7%7%11%21%2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0%20%40%60%80%100%多家庭貸款收購的某些信用特徵按購置期劃分(8)類別不相互排斥2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 UPB總額(以十億美元為單位)$65.4$70.2$76.0$69.5$50.6加權平均TV比率65%66%64%65%60%貸款數3,723 4,113 5,051 4,203 2,695%貸款人追索權(41)100%100%99%100%DUS(42)99%100%99%99%99%全息-僅33%33%38%40%51%加權平均OLTV比率58%59%58%59%56%-非全息收購加權平均OLTV比率68%69%68%68%64%部分僅利息收購(43)53%56%50%50%40%S高收益32%33%29%27%15%68%66%70%72%85%2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0%20%40%60%80%100%$2.4億$2.0B$1.9億$1.6B$15B$1.4B$13億$10億收購份額：33.2%前10名UPB：168億美元發起貸款與價值比率(8)按UPB收購年第3季度排名前10的MSA(8)按票據類型劃分的收購(8)%OLTV比率小於或等於70%OLTV比率大於70%且小於或等於80%OLTV比率大於80%華盛頓特區洛杉磯芝加哥西雅圖紐約亞特蘭大休斯頓鳳凰城達拉斯丹佛

2022年第3季度財務補充20©2022聯邦抵押協會按收購年份、資產類別或目標可負擔部分起草多家庭擔保業務賬簿的某些信用特徵(8)截至9月30日，2022年收購年資產類別或目標負擔得起的細分市場類別並不是相互排斥的2008年和更早的2009年至2017年2018年2019年2021年2022年傳統/合作住房(44)老年人住房(44)學生住房(44)製造住房(44)帶補貼的私人擁有住房(48)UPB總額(以十億美元為單位)$429.4$6.0$118.9$51.1$63.5$71.7$67.6$50.6$378.7$16.8$14.6$19.3$50.9%多家庭擔保賬簿100%1%28%12%15%16%16%12%88%4%3%5%12%貸款數27，929 2,3687,793 2,775 3,500 4,723 4,078 2,692 25,018 607 591 1,7133，777 UPB平均數$15.4$2.6$15.3$18.4$18.1$15.2$16.6$18.8$15.1$27.7$24.8$11.2$13.5加權平均OLTV比率65%68%66%64%64%60%64%66%66%64%67%加權平均DSCR(46)2.2 2.6 2.0 2.0 2.1 2.5 2.4 2.2 1.6 1.9 23 2.0%固定利率90%23%90%94%95%90%79%91%61%80%93%85%85%全息-僅37%31%28%37%35%39%40%51%38%13%32%27%26%部分利息(43)49%19%50%51%56%49%50%40%48%61%58%45%小額貸款餘額(45)39%90%42%27%34%36%26%24%39%12%21%50%45%DUS(42)99%92%98%100%99%99%99%99%99%98%100%100%100%100%100%100%100%98%嚴重違約率(47)0.26%0.36%0.67%0.22%0.25%0.01%0.01%0.00%0.18%0.48%2.38%0.08%0.18%多家族擔保業務賬簿信用特徵$367B$27.5B$1850億美元170億美元115億美元114億美元107億美元104億美元商業賬簿份額：38.66%前10名UPB總額：1660億美元7億美元73億美元130億美元19.4億美元1150億美元168.5億美元1055億按到期年劃分的UPB總額：4294億美元2022(8)截至9月30日UPB排名前10位的MSA, 2022(8)擔保書的某些信用特徵紐約達拉斯鳳凰城舊金山亞特蘭大西雅圖華盛頓特區芝加哥休斯頓2022 2024 2026-2028 2023 2025 2029-2031其他W高d-A Ve Rge D S C R W Average O LTV Ratio 2.0 1.9 2.0 2.1 2.2%66%66%65%65%65%2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0.0 1.0 0%10%20%30%40%50%60%70%加權平均DSCR(46)加權平均OLTV比率

2022年第三季度財務補充21©2022年聯邦抵押協會草案55.2%16.2%0.1%*2.3%20.9%5.3%Serio us Del in Qen Cy R e 0.71%0.59%0.24%0.10%0.05%0.07%0.07%0.05%0.11%0.06%0.04%0.98%0.42%0.26%2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Q3 YTD 2022 0.0%0.2%0.4%0.6%0.8%1.0%1.2%1.4%多户嚴重犯罪，信用損失和違約率1.0%0.9%0.3%0.1%-%-%*0.1%0.1%0.1%-%*0.1%-%*0.1%-%*0.0%*0.0%-%-%2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 0%1%嚴重違約率(47)截至2022年9月30日新冠肺炎相關貸款容忍狀況(50)累計總信用損失率，截至2022年第三季度的收購年度淨值(49)恢復的(53)還款計劃止贖違約(52)清算*主動忍耐(51)忍耐的53億美元*不到累計總信用損失率的0.05%，按收購年度計算

2022年第三季度財務補編23©2022聯邦抵押協會草案(1)其他費用淨額包括債務清償損益、住房信託基金支出、貸款轉息成本、與某些減損活動有關的服務費以及合夥投資的損益。(2)按淨值除以期末未償資產總額計算。(三)故意留空的。(四)故意留空的。(五)故意留空的。(六)攤銷淨收益，是指合併信託的抵押貸款和債務的溢價和折價攤銷。這些成本基礎調整代表這些工具的初始公允價值和賬面價值之間的差額，以及聯邦抵押協會在購買貸款時收到的預付費用。這不包括因套期會計而產生的成本基礎調整攤銷。(7)單户常規貸款羣體包括：(A)聯邦抵押協會的單户常規按揭貸款和(B)聯邦抵押協會抵押證券相關的單户常規按揭貸款，但聯邦抵押協會已再證券化的相關證券的貸款除外。它不包括保留抵押貸款組合中持有的非房利美單一家庭抵押貸款相關證券，房利美不為其提供擔保。常規是指沒有全部或部分擔保或保險的抵押貸款和抵押相關證券。, 由美國政府或其機構之一。(8)多家庭擔保業務包括：(A)聯邦抵押協會的多家庭抵押貸款；(B)以聯邦抵押協會MBS為基礎的多家庭抵押貸款；以及(C)該公司為多家庭抵押資產提供的其他信用增強。它不包括保留抵押貸款組合中持有的、房利美不提供擔保的非房利美多户抵押貸款相關證券。(9)平均估計市值LTV比率的基礎是貸款的未償還本金餘額除以期末物業的估計現值，該公司使用估計房屋價值週期性變化的內部估值模型來計算該現值。不包括無法隨時獲得此信息的貸款。(10)FICO信用評分是指抵押貸款的賣方所報告的截至貸款發放時的信用評分。(11)單户SDQ利率是指逾期90天或以上或正在喪失抵押品贖回權過程中的單户貸款，基於貸款計數，以公司單户常規擔保業務賬簿的百分比表示。特定類別貸款的單户SDQ利率是指適用類別的SDQ貸款除以該類別的單户常規擔保業務賬簿中的貸款數量。(12)基本擔保費收入總額為來自擔保業務賬簿的利息收入，包括根據2011年臨時工資税減免延續法案和基礎設施投資和就業法案延長於2012年實施的10個基點擔保費上調的影響，增加的收入將匯入財政部，而不是由公司保留。(13)包括公司留存抵押貸款組合和其他投資組合資產的利息收入, 以及用於產生貸款人流動性的其他資產。還包括公司未償還公司債務和康涅狄格大道證券®債務的利息支出以及對衝會計的影響。(14)反映公司於每個呈列期間期末的總負債，以未償還本金餘額計量，但不包括成本基礎調整的影響及合併信託的債務。。尾註

2022年第三季度財務補充24©2022聯邦抵押協會尾註草案(15)現金等價物包括隔夜回購協議和在收購日到期時間不超過3個月的美國國債。(16)根據房地美的初級抵押貸款市場調查®，指的是美國每週平均固定利率抵押貸款利率。這些比率是使用給定時期的最新可用數據報告的。(注17)美國國內生產總值(“GDP”)2022年前的年增長率(下降)是根據經濟分析局計算的年度“第四季度至一年前第四季度的百分比變化”計算的，可能會進行修訂。2022年各時期的GDP增長率是經濟分析局於2022年10月27日公佈的基於2022年第三季度GDP年化增長率(預估)。(注18)房價估計基於房利美和房地美收購中的購買交易和截至2022年9月底的公開地契數據。包括後續數據可能會導致截然不同的結果。房價增長率未經季節調整。UPB的估計是基於截至2022年9月底的數據，UPB按降序報告了排名前10的州。一年房價增長率是指截至2022年9月30日的12個月期間。(19)按年率計算，指在本公司單一家庭常規擔保安排期間收取的基本擔保費之和，加上根據收購時的估計平均壽命確認與該等擔保安排有關的任何預付現金付款。不包括根據TCCA實施的10個基點擔保費上調的影響, 遞增的收入匯入財政部，而不是由公司保留。(20)不包括沒有這方面信息的貸款。該公司會不時修訂其釐定借款人直接投資比率的指引。借款人報告的用於獲得抵押貸款資格的收入金額可能不代表借款人的總收入；因此，報告的DTI比率可能高於借款人的實際DTI比率。(21)指HomeReady®抵押貸款，是該公司提供的一種低首付抵押貸款產品，專為信譽良好的低收入借款人設計。HomeReady允許為購房提供高達97%的貸款與價值比率融資。該公司提供非HomeReady貸款的額外低首付抵押貸款產品；因此，這一類別並不代表所示時期獲得的或單户傳統擔保業務賬簿中的所有高LTV比率單户貸款。有關獲得的單户貸款或單户常規擔保業務中初始LTV比率大於95%的信息，請參閲“OLTV比率>95%”類別。(注22)“REFI Plus”是指根據Fannie Mae的ReFi Plus計劃獲得的貸款，該計劃為符合條件的Fannie Mae借款人提供再融資靈活性，這些借款人目前正在償還貸款，並在該計劃的12月31日之前申請, 2018年日落日期。ReFI Plus對按揭貸款成數上限沒有限制，併為按揭成數高於80%的貸款提供按揭保險靈活性。(23)根據每類單户貸款的未償本金餘額除以單户常規擔保業務賬簿中的貸款未付本金餘額來計算。具有多種產品功能的貸款包括在所有適用類別中。(24)包括截至2022年9月30日處於積極忍耐狀態的貸款。(25)單一家庭常規擔保業務賬簿中貸款的百分比，以未付本金餘額衡量，包括在要求抵押品、信用證、抵押保險、公司擔保、納入信用風險轉移交易參考池的協議中，或規定聯邦抵押協會在與貸款有關的財務損失情況下在某種程度上予以賠償的其他協議中所包括的貸款百分比。(26)攤銷發端貸款與價值比率是根據貸款在期末的當前UPB除以貸款發端時的房價計算得出的。(27)包括抵押貸款池保險交易，涵蓋截至2022年9月30日未償還本金餘額約13億美元的貸款。(28)指用於降低信用風險的協議中所包括的貸款，該協議要求基本抵押保險、抵押品、信用證、公司擔保或其他協議向實體提供一定程度的保證，保證其在發生財務損失時得到一定程度的補償。不包括信用風險轉移交易承保的貸款，除非此類貸款也包括在主要抵押貸款保險範圍內。

2022年第三季度財務補充25©2022年聯邦抵押協會草案(29)未償還本金餘額代表基礎貸款餘額，不同於CAS和一些貸款人風險分擔交易的參考集合餘額。(30)以單户常規擔保業務期末未付本金餘額為準。(31)根據特定信用特徵和年限的暫緩貸款的未償還本金餘額除以該起始年度期末的暫緩貸款未償還本金餘額計算。(32)基於UPB的單一家庭常規擔保賬簿份額的計算方法是，按年限計算的耐用貸款未付本金餘額除以期末單一家庭常規擔保賬簿的未付本金餘額總額。(33)根據冠狀病毒援助、救濟和經濟安全法(“CARE法”)，為了向信用機構報告，如果借款人在收到住宿之前是當前的，並且借款人根據住宿條件支付了所有必要的款項，則服務人員必須將收到新冠肺炎相關付款住宿(如容忍計劃或貸款修改)的借款人報告為當前狀態。就該公司披露的拖欠狀況而言，根據貸款的合同條款，獲得新冠肺炎相關承付款的貸款被報告為拖欠。(34)作為公司救濟計劃的一部分，並根據CARE法案，公司已授權服務商允許經歷新冠肺炎相關財務困難的借款人最長12個月的寬免，而不考慮貸款的拖欠狀況，以及截至2021年2月28日已經寬免的借款人，總計最長18個月, 只要忍耐不會導致貸款拖欠超過18個月。(35)包括35,871筆在忍耐安排到期時拖欠的貸款，以及826筆通過還款計劃免除忍耐的貸款。(36)包括正在試行修改的貸款。(37)代表不再忍耐的單户貸款，並根據貸款的原始條款為現行貸款。還包括在整個忍耐安排期間保持流動並繼續履行的貸款。(38)從借款人最後一次支付抵押貸款分期付款到相關物業被添加到公司的REO庫存中，以備在截至2022年9月30日的9個月內完成的止贖計算。住房和城市發展部承保的房屋淨值轉換抵押貸款不在此計算範圍內。(39)包括償還計劃和喪失抵押品贖回權的選擇。還款計劃只反映那些與拖欠60天或更長時間的貸款相關的計劃。從截至2020年12月31日的年度開始，已完成的容忍安排不包括在內。(40)截至2022年9月30日，在試行修改期內，大約有18,200筆貸款沒有完成。(41)表示已簽訂貸款人風險分擔協議的貸款的百分比，以未付本金餘額衡量。(42)根據委託承銷和服務(“DUS”)計劃，聯邦抵押協會使用DUS承銷標準和/或DUS貸款文件，從特別批准的DUS貸款人購買新發放的個人抵押貸款。由於DUS貸款人通常與房利美分擔損失風險，他們能夠發起、承銷, 關閉和償還大多數貸款，而不需要公司的預先審查。(43)包括以低於貸款期限的只計息期限承保的任何貸款，無論該貸款目前是否處於只計息期限。尾註

2022年第3季度財務補充26聯邦抵押協會2022年草稿尾註(44)見https://multifamily.fanniemae.com/financing-options/products©定義。具有多種產品功能的貸款包括在所有適用類別中。(45)小額餘額貸款是指全國範圍內原始未償還餘額不超過600萬美元的多户貸款。(46)加權平均償債覆蓋率，或“DSCR”，是使用這些物業的年度報表中最新的可用收入信息來計算的。當經營報表信息不可用時，使用採集時的DSCR。如果兩者都不可用，則使用承保的DSCR。儘管該公司使用了來自多個家庭借款人的最新可用結果，但在報告方面存在滯後，通常可能從三個月到六個月不等，但在某些情況下可能更長。合作公寓貸款不包括在此指標之外。(47)多家庭嚴重違約率是指逾期60天或以上的多家庭貸款，以公司多家庭擔保業務賬簿的百分比表示，基於未償還的本金餘額。特定類別(如購置年份、資產類別或目標可負擔部分)貸款的多家庭嚴重違約率，指的是適用類別的嚴重拖欠貸款除以該類別多家庭擔保業務賬簿中貸款的未付本金餘額。(48)多家庭負擔得起商業頻道專注於根據提供長期負擔能力的協議為房產提供融資，例如帶有租金補貼或收入限制的房產。在2021年第三季度擴大了私人擁有補貼項下的資格參數, 導致被歸類為目標負擔得起數量的房產數量增加。(49)累計淨信貸損失率是指截至2022年9月30日，在適用期間內獲得的多户貸款的累計淨信貸損失(收益)，佔在適用期間內獲得的未償還本金餘額總額的百分比。淨信貸損失包括獨立的損失分擔收益的預期收益，主要是多家族DUS貸款人的風險分擔交易。(50)顯示自新冠肺炎大流行病發生以來，擔保業務薄中獲得了與新冠肺炎有關的抵扣的多户貸款截至本期末的狀況和百分比，包括在期末之前清算的貸款。(51)保函業務本中有一筆多户貸款自新冠肺炎疫情爆發以來獲得新冠肺炎相關寬免，截至2022年9月30日仍處於主動寬免狀態。(52)包括不再忍耐和不在償還計劃中的貸款。這一羣體中的貸款可能會用於其他減少損失的活動，如喪失抵押品贖回權或修改。(53)代表不再忍耐的多家庭貸款，根據貸款的原始條款是現行的。(54)違約包括喪失抵押品贖回權、賣空、在喪失抵押品贖回權時向第三方出售、以及喪失抵押品贖回權的替代契約。累計違約率是指在確定的年度發起的擔保業務賬簿中違約的單户常規貸款總數，除以在確定的年度發起的擔保業務賬簿中的單户常規貸款總數。截至2022年9月30日的數據不一定表明貸款的最終業績，業績可能會發生變化, 也許是物質上的，在未來的時期。