mmi-20220930
000157873212-31Q32022錯誤P2YP1Y00015787322022-01-012022-09-3000015787322022-10-31Xbrli：共享00015787322022-09-30ISO 4217：美元00015787322021-12-31ISO 4217：美元Xbrli：共享0001578732MMI：房地產經紀委員會成員2022-07-012022-09-300001578732MMI：房地產經紀委員會成員2021-07-012021-09-300001578732MMI：房地產經紀委員會成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：房地產經紀委員會成員2021-01-012021-09-300001578732MMI：FinancingFeesMember2022-07-012022-09-300001578732MMI：FinancingFeesMember2021-07-012021-09-300001578732MMI：FinancingFeesMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：FinancingFeesMember2021-01-012021-09-300001578732MMI：其他收入成員2022-07-012022-09-300001578732MMI：其他收入成員2021-07-012021-09-300001578732MMI：其他收入成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：其他收入成員2021-01-012021-09-3000015787322022-07-012022-09-3000015787322021-07-012021-09-3000015787322021-01-012021-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2022-06-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-06-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-06-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-06-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-06-3000015787322022-06-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-07-012022-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-07-012022-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-07-012022-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2022-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-09-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2021-06-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-06-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-06-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-06-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-06-3000015787322021-06-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-07-012021-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-07-012021-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-07-012021-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-07-012021-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2021-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-09-300001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-09-3000015787322021-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2021-12-310001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-12-310001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-12-310001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-12-310001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-12-310001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-01-012022-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-01-012022-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-01-012022-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001578732美國-公認會計準則：首選股票成員2020-12-310001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2020-12-310001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2020-12-310001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2020-12-310001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-12-3100015787322020-12-310001578732美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-01-012021-09-300001578732Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-01-012021-09-300001578732US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-01-012021-09-300001578732美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-01-012021-09-30MMI：OfficeXbrli：純0001578732國家：加利福尼亞州美國-公認會計準則：地理集中度風險成員美國-GAAP：SalesRevenueNetMembersMMI：客户成員2022-07-012022-09-300001578732國家：加利福尼亞州美國-公認會計準則：地理集中度風險成員美國-GAAP：SalesRevenueNetMembersMMI：客户成員2022-01-012022-09-300001578732國家：加利福尼亞州美國-公認會計準則：地理集中度風險成員美國-GAAP：SalesRevenueNetMembersMMI：客户成員2021-01-012021-09-300001578732國家：加利福尼亞州美國-公認會計準則：地理集中度風險成員美國-GAAP：SalesRevenueNetMembersMMI：客户成員2021-07-012021-09-300001578732US-GAAP：ComputerEquipmentMembers2022-09-300001578732US-GAAP：ComputerEquipmentMembers2021-12-310001578732美國-GAAP：傢俱和固定設備成員2022-09-300001578732美國-GAAP：傢俱和固定設備成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：美國證券成員2022-09-300001578732Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：美國證券成員2021-12-310001578732Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員2021-12-310001578732SRT：FitchAARatingMembersSRT：MoodyAaaRatingMembersSRT：標準差AARatingMembers2022-01-012022-09-300001578732SRT：StandardPoorsAAPlusRatingMemberSRT：MoodyAa3RatingMembersMMI：權重AverageCreditAaPlusRatingMemberSRT：FitchAAPlusRatingMembers2022-09-30人機界面：安全00015787322021-01-012021-12-31MMI：報告單元0001578732Mmi:MortgageServicingRightsNetOfAmortizationMember2022-09-300001578732Mmi:MortgageServicingRightsNetOfAmortizationMember2021-12-310001578732MMI：Security DepositMember2022-09-300001578732MMI：Security DepositMember2021-12-310001578732MMI：員工應收節點成員2022-09-300001578732MMI：員工應收節點成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：保護安全成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：保護安全成員2021-12-310001578732MMI：LoanPerformanceFeeReceivableMember2022-09-300001578732MMI：LoanPerformanceFeeReceivableMember2021-12-310001578732MMI：預付費租賃成本和其他成員2022-09-300001578732MMI：預付費租賃成本和其他成員2021-12-310001578732MMI：抵押貸款服務權限成員2021-12-310001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2013-03-310001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2014-01-012014-01-010001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2022-01-012022-01-010001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2021-01-012021-01-010001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2022-07-012022-09-300001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2021-07-012021-09-300001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2022-01-012022-09-300001578732美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2021-01-012021-09-300001578732MMI：佣金可支付成員2022-01-012022-09-300001578732SRT：最小成員數MMI：延期補償責任成員2022-01-012022-09-300001578732SRT：最大成員數MMI：延期補償責任成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：延期補償責任成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：延期補償責任成員2021-01-012021-09-300001578732MMI：轉換服務協議成員MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2022-07-012022-09-300001578732MMI：轉換服務協議成員MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2021-07-012021-09-300001578732MMI：轉換服務協議成員MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2022-01-012022-09-300001578732MMI：轉換服務協議成員MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2021-01-012021-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2022-07-012022-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2021-07-012021-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2022-01-012022-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2021-01-012021-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2022-09-300001578732MMI：Marcus AndMillichapCompanyMembers2021-12-310001578732MMI：主席和創始人成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員MMI：Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732美國-GAAP：商業紙張成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：商業紙張成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國公認會計準則：MoneyMarketFundsMembers美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：美國證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2022-09-300001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-GAAP：ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：美國證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：公司債務證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：資產認可證券成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：LongTermInvestments成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2021-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-01-012022-09-300001578732SRT：最大成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember2021-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember2020-12-310001578732MMI：ContingentConsiderationMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember2021-01-012021-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember2022-09-300001578732MMI：ContingentConsiderationMember2021-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2022-09-300001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-09-300001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2021-12-310001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：測量輸入預期術語成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-公認會計準則：衡量投入貼現率成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最小成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員SRT：最大成員數美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732SRT：權重平均成員Us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMemberMMI：實現概率成員MMI：ContingentConsiderationMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732MMI：SemiAnnualRegularDiviendMembers2022-02-160001578732MMI：特殊分區成員2022-02-160001578732MMI：SemiAnnualRegularDiviendMembers2022-08-020001578732MMI：未受限制的股票成員2022-09-300001578732MMI：未受限制的股票成員美國公認會計準則：次要事件成員2022-10-062022-10-060001578732MMI：未受限制的股票成員美國公認會計準則：次要事件成員2022-10-0600015787322022-08-020001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMemberMmi:UnvestedRestrictedStockAndDeferredStockUnitsMember2022-02-160001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國公認會計準則：績效共享成員2022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-公認會計準則：股票期權成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國公認會計準則：績效共享成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMemberMMI：PerformanceUnitsMember2022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-公認會計準則：股票期權成員2022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMember美國-GAAP：股票審批權SARSM成員2022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMemberMMI：PerformanceUnitsMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：EmployeeStockPurche ePlanMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：EmployeeStockPurche ePlanMember2022-09-300001578732Mmi:EmployeeStockPurchasePlanAnnualAvailableForIssuanceShareIncreaseMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：延遲存儲單位成員2013-11-052013-11-050001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMemberMMI：延遲存儲單位成員2022-01-012022-09-300001578732Mmi:TwoThousandAndThirteenOmnibusEquityAwardPlanMemberMMI：延遲存儲單位成員2022-09-300001578732MMI：EmployeeStockPurche ePlanMember2022-07-012022-09-300001578732MMI：EmployeeStockPurche ePlanMember2021-07-012021-09-300001578732MMI：EmployeeStockPurche ePlanMember2021-01-012021-09-300001578732Mmi:RestrictedStockAndRestrictedStockUnitsMember2022-07-012022-09-300001578732Mmi:RestrictedStockAndRestrictedStockUnitsMember2021-07-012021-09-300001578732Mmi:RestrictedStockAndRestrictedStockUnitsMember2022-01-012022-09-300001578732Mmi:RestrictedStockAndRestrictedStockUnitsMember2021-01-012021-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-07-282022-07-280001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMemberSRT：最小成員數MMI：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersSRT：最大成員數US-GAAP：LineOfCreditMemberMMI：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成員2022-01-012022-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-01-012022-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-07-012022-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2021-07-012021-09-300001578732MMI：CreditFacilityMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2021-01-012021-09-300001578732美國公認會計準則：次要事件成員2022-10-012022-10-31
目錄表
美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，郵編：20549
__________________________
表格10-Q
__________________________
(標記一)
☒根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告
截至本季度末2022年9月30日
或
☐根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告
由_至_的過渡期
委託文件編號：001-36155
__________________________
Marcus&Millichap，Inc.
(註冊人的確切姓名載於其章程)
__________________________
特拉華州35-2478370
(述明或其他司法管轄權
公司或組織)		(税務局僱主
識別號碼)
索倫託公園23975號套房
卡拉巴薩斯, 加利福尼亞
91302
(主要行政辦公室地址)(郵政編碼)
(818) 212-2250
(註冊人的電話號碼，包括區號)
__________________________
根據該法第12(B)條登記的證券：
每個班級的標題交易代碼註冊的每個交易所的名稱
普通股，每股票面價值0.0001美元
人機界面
紐約證券交易所
用複選標記表示註冊人是否：(1)在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內一直遵守此類提交要求。是☒不是☐
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每一份交互數據文件。是☒不是☐
用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。
大型加速文件服務器
☒
加速文件管理器
☐
非加速文件服務器
☐
規模較小的報告公司
☐
新興成長型公司
☐
如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。o
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。是☐不是☒
截至2022年10月31日，註冊人發行併發行的普通股數量，每股面值0.0001美元，為39,365,723股份。

目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
目錄
頁面
第一部分財務信息
項目1.財務報表
3
截至2022年9月30日(未經審計)和2021年12月31日的簡明綜合資產負債表
3
截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的簡明綜合淨收入報表(未經審計)
4
截至2022年9月30日及2021年9月30日止三個月及九個月簡明綜合全面收益表(未經審計)
5
截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月股東權益簡明合併報表(未經審計)
6
截至2022年9月30日和2021年9月30日止九個月簡明綜合現金流量表(未經審計)
8
簡明合併財務報表附註(未經審計)
9
項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
29
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
41
項目4.控制和程序
42
第二部分：其他信息
項目1.法律訴訟
43
第1A項。風險因素
43
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
43
項目3.高級證券違約
43
項目4.礦山安全信息披露
43
項目5.其他信息
44
項目6.展品
45
簽名
2
目錄表
第一部分財務信息
項目1.財務報表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併資產負債表
(以千為單位，股票和麪值除外)
2022年9月30日
(未經審計)		十二月三十一日，
2021
資產
流動資產：
現金和現金等價物$270,864 $382,140 
應收佣金11,768 17,230 
預付費用8,665 13,220 
應收所得税3,253 — 
可供出售的可銷售債務證券(包括攤銷成本#美元213,042及$183,915分別於2022年9月30日和2021年12月31日，以及美元0信貸損失撥備)
211,759 183,868 
預付款和貸款，淨額3,484 6,403 
其他資產，流動5,964 5,270 
流動資產總額515,757 608,131 
財產和設備，淨額26,823 23,192 
經營性租賃使用權資產淨額83,972 81,528 
可供出售的可銷售債務證券(包括攤銷成本#美元94,727及$111,858分別於2022年9月30日和2021年12月31日，以及美元0信貸損失撥備)
89,329 112,610 
拉比信託基金持有的資產9,222 11,508 
遞延税項資產，淨額37,883 33,736 
商譽和其他無形資產，淨額57,092 48,105 
預付款和貸款，淨額164,640 113,242 
其他非流動資產15,170 13,146 
總資產$999,888 $1,045,198 
負債和股東權益
流動負債：
應付賬款和應計費用$10,237 $15,487 
遞延薪酬和佣金62,547 114,685 
應付所得税— 17,853 
經營租賃負債18,683 18,973 
應計獎金和其他與員工有關的費用34,572 49,848 
其他流動負債20,603 8,784 
流動負債總額146,642 225,630 
遞延薪酬和佣金55,825 53,536 
經營租賃負債62,837 58,334 
其他非流動負債10,623 11,394 
總負債275,927 348,894 
承付款和或有事項— — 
股東權益：
優先股，$0.0001面值：
授權股份 – 25,000,000已發行及流通股-無分別於2022年9月30日和2021年12月31日
— — 
普通股，$0.0001面值：
授權股份 – 150,000,000已發行及流通股-39,797,423和39,692,373分別於2022年9月30日和2021年12月31日
4 4 
額外實收資本128,174 121,844 
留存收益599,710 573,546 
累計其他綜合(虧損)收入(3,927)910 
股東權益總額723,961 696,304 
總負債和股東權益$999,888 $1,045,198 
見簡明合併財務報表附註。
3
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併淨利潤報表
(以千為單位，每股除外)
(未經審計)
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
收入：
房地產經紀佣金$292,889 $299,759 $934,483 $715,458 
融資費28,099 29,391 91,363 75,448 
其他收入2,852 3,233 13,415 10,400 
總收入323,840 332,383 1,039,261 801,306 
運營費用：
服務成本217,360 219,194 670,170 506,882 
銷售、一般和行政73,004 64,673 227,380 178,147 
折舊及攤銷2,924 2,850 10,167 8,806 
總運營費用293,288 286,717 907,717 693,835 
營業收入30,552 45,666 131,544 107,471 
其他收入，淨額978 323 967 2,737 
利息支出(229)(144)(547)(436)
未計提所得税準備的收入31,301 45,845 131,964 109,772 
所得税撥備9,939 11,921 35,651 29,304 
淨收入$21,362 $33,924 $96,313 $80,468 
每股收益：
基本信息$0.53 $0.85 $2.40 $2.02 
稀釋$0.53 $0.84 $2.39 $2.00 
加權平均已發行普通股：
基本信息40,08639,94040,03839,859
稀釋40,30240,24140,35840,148
見簡明合併財務報表附註。





4
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明綜合全面收益表
(單位：千)
(未經審計)
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
淨收入$21,362 $33,924 $96,313 $80,468 
其他全面虧損：
可供出售的可銷售債務證券：
未實現(虧損)淨收益的變化(1,541)(240)(5,456)(715)
減去：對計入其他收入的淨虧損(收益)的重新分類調整7 23 (70)26 
淨變化，扣除税金後淨額為$(522) and $(1,888截至2022年9月30日的三個月和九個月，以及(75) and $(239)分別截至2021年9月30日的三個月和九個月
(1,534)(217)(5,526)(689)
外幣折算收益(虧損)，税後淨額#美元0分別在截至2022年和2021年9月30日的三個月和九個月的每個月
569 192 689 (138)
其他綜合損失合計(965)(25)(4,837)(827)
綜合收益$20,397 $33,899 $91,476 $79,641 
見簡明合併財務報表附註。
5
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併股東權益報表
(除股票外，以千計)
(未經審計)
截至2022年9月30日的三個月
優先股普通股其他內容
已繳費
資本		保留
收益		累計
其他
全面
損失		總計
股票金額股票金額
2022年6月30日的餘額— $— 39,964,292 $4 $123,767 $596,361 $(2,962)$717,170 
淨收益和綜合收益(虧損)— — — — — 21,362 (965)20,397 
分紅— — — — — (10,436)— (10,436)
以股票為基礎的獎勵活動       
基於股票的薪酬— — — — 4,544 — — 4,544 
發行普通股以歸屬限制性股票單位— — 63,397 — — — — — 
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份— — (3,471)— (137)— — (137)
普通股回購— — (226,795)— — (7,577)— (7,577)
截至2022年9月30日的餘額— $— 39,797,423 $4 $128,174 $599,710 $(3,927)$723,961 
截至2021年9月30日的三個月
優先股普通股其他內容
已繳費
資本		保留
收益		累計
其他
全面
收入(虧損)		總計
股票金額股票金額
2021年6月30日的餘額—$— 39,578,360$4 $117,457 $477,620 $1,772 $596,853 
淨收益和綜合收益(虧損)— — — — — 33,924 (25)33,899 
以股票為基礎的獎勵活動
基於股票的薪酬— — — — 2,703 — — 2,703 
發行普通股用於結算遞延股票單位— — 60,373 — — — — — 
發行普通股以歸屬限制性股票單位— — 58,411 — — — — — 
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份— — (30,359)— (1,186)— — (1,186)
截至2021年9月30日的餘額—$— 39,666,785$4 $118,974 $511,544 $1,747 $632,269 
見簡明合併財務報表附註。
6
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併股東權益報表
(除股票外，以千計)
(未經審計)
截至2022年9月30日的9個月
優先股普通股其他內容
已繳費
資本		保留
收益		累計
其他
全面
收入(虧損)		總計
股票金額股票金額
2021年12月31日的餘額—$— 39,692,373$4 $121,844 $573,546 $910 $696,304 
淨收益和綜合收益(虧損)— — — — — 96,313 (4,837)91,476 
分紅— — —  — (62,572)— (62,572)
以股票為基礎的獎勵活動
基於股票的薪酬— — — — 12,675 — — 12,675 
根據員工購股計劃發行的股票— — 11,089 — 414 — — 414 
發行普通股用於結算遞延股票單位— — 166,449 — — — — — 
發行普通股以歸屬限制性股票單位— — 275,631 — — — — — 
發行普通股以換取未歸屬的限制性股票獎勵— — 11,494 — — — — — 
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份— — (161,491)— (8,176)— — (8,176)
發行普通股以換取已結算的遞延對價— — 28,673 — 1,417 — — 1,417 
普通股回購— — (226,795)— — (7,577)— (7,577)
截至2022年9月30日的餘額—$— 39,797,423$4 $128,174 $599,710 $(3,927)$723,961 

截至2021年9月30日的9個月
優先股普通股其他內容
已繳費
資本		保留
收益		累計
其他
全面
收入(虧損)		總計
股票金額股票金額
2020年12月31日餘額—$— 39,401,976$4 $113,182 $431,076 $2,574 $546,836 
淨收益和綜合收益(虧損)—— —— — 80,468 (827)79,641 
以股票為基礎的獎勵活動       
基於股票的薪酬—— —— 7,653 — — 7,653 
根據員工購股計劃發行的股票—— 11,635— 369 — — 369 
發行普通股用於結算遞延股票單位—— 60,373— — — — — 
發行普通股以歸屬限制性股票單位—— 241,726— — — — — 
發行普通股以換取未歸屬的限制性股票獎勵—— 12,492— — — — — 
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份—— (88,898)— (3,230)— — (3,230)
發行普通股以換取已結算的遞延對價—— 27,481— 1,000 — — 1,000 
截至2021年9月30日的餘額—$— 39,666,785$4 $118,974 $511,544 $1,747 $632,269 
見簡明合併財務報表附註。
7
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併現金流量表
(單位：千)
(未經審計)
截至9月30日的9個月，
20222021
經營活動的現金流
淨收入$96,313 $80,468 
將淨收入與經營活動提供的現金淨額(用於)進行調整：
折舊及攤銷10,167 8,806 
非現金租賃費用17,840 17,773 
挽回信用損失— 25 
基於股票的薪酬12,675 7,653 
遞延税金，淨額(2,256)(2,847)
未實現匯兑損失(收益)1,600 (298)
可供出售的可交易債務證券的已實現淨收益(87)(78)
其他非現金項目(1,459)361 
經營性資產和負債變動情況：
應收佣金4,891 (5,297)
預付費用4,544 925 
墊款和貸款(49,171)(2,434)
其他資產(4,472)(1,076)
應付賬款和應計費用(4,942)4,020 
應收/應付所得税(21,106)1,932 
應計獎金和其他與員工有關的費用(15,239)11,223 
遞延薪酬和佣金(45,481)(4,499)
經營租賃負債(14,598)(15,889)
其他負債(994)(1,175)
經營活動提供的現金淨額(用於)(11,775)99,593 
投資活動產生的現金流
收購業務，扣除收到的現金(12,500)229 
購買可供出售的有價證券(276,708)(291,063)
可供出售的可交易債務證券的銷售收益和到期日266,481 248,540 
購買持有至到期的證券— (9,500)
員工應收票據的簽發(71)(40)
應收員工票據上收到的付款71 290 
購置財產和設備(8,564)(4,238)
用於投資活動的現金淨額(31,291)(55,782)
融資活動產生的現金流
與股票獎勵的股票淨額結算有關的已支付税款(8,176)(3,230)
根據員工購股計劃發行股票所得款項414 369 
已支付的股息(50,161)— 
股票增值權債務的本金支付(1,761)(1,481)
遞延和或有對價的本金支付(2,431)(1,739)
用於股票回購的現金(5,659)— 
用於融資活動的現金淨額(67,774)(6,081)
貨幣匯率變動對現金及現金等價物的影響(436)125 
現金及現金等價物淨(減)增(111,276)37,855 
期初現金及現金等價物382,140 243,152 
期末現金及現金等價物$270,864 $281,007 
補充現金流披露：  
期內支付的利息$599 $734 
已繳納所得税，淨額$58,572 $30,168 
補充披露非現金投資和融資活動：  
財產和設備的未付購置款$892 $786 
以經營性租賃負債換取的使用權資產$20,799 $19,008 
發行股票以結清遞延對價$1,417 $1,000 
收購相關或有對價的計量期調整$— $(100)
見簡明合併財務報表附註。
8
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
1.    業務説明、列報依據和最近的會計聲明
業務説明
Marcus&Millichap，Inc.(“公司”，“Marcus&Millichap”或“MMI”)，是一家專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務的經紀公司。自2022年9月30日起，MMI運行82通過其全資子公司在美國和加拿大設立辦事處，包括Marcus&Millichap Capital Corporation的業務。
重組和首次公開發行
MMI成立於2013年6月，為Marcus&Millichap Company(“MMC”)剝離其持有多數股權的子公司Marcus&Millichap Real Estate Investment Services，Inc.(“MMREIS”)做準備。在MMI首次公開發行(IPO)之前，MMREIS的所有優先股和普通股股東(包括MMC和MMREIS的員工)將其所有流通股貢獻給MMI，以換取新的MMI普通股。結果，MMREIS成為MMI的全資子公司。此後，MMC分發80.0向MMC的股東出售其持有的MMI普通股的%，並以其持有的MMI普通股的剩餘部分交換MMC的債務。MMI於2013年11月完成IPO.
陳述的基礎
隨附的未經審計簡明綜合財務報表中提供的財務信息是根據美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的規則和規定編制的，適用於Form 10-Q和法規S-X第10-01條的季度報告。因此，它們不包括美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)要求的完整財務報表的所有信息和腳註。管理層認為，隨附的未經審計簡明綜合財務報表和附註包括所有必要的調整(僅包括正常經常性調整)，以便公平地列報所列示期間的簡明綜合財務狀況、經營業績和現金流量。這些未經審計的簡明綜合財務報表應與經審計的年度綜合財務報表及其附註一併閲讀，其中包括公司於2022年3月1日提交給美國證券交易委員會的Form 10-K年度報告中包含的截至2021年12月31日的年度會計政策。截至2022年9月30日的三個月和九個月的結果不一定表明截至2022年12月31日的一年、其他中期或未來幾年的預期結果。
該公司將以前包括在應付帳款和其他負債中的某些項目重新歸類為其他負債，在2021年12月31日的簡明綜合資產負債表中流動，以符合本期列報。
整固
隨附的簡明綜合財務報表包括本公司及其全資子公司的賬目。所有公司間餘額和交易均已在合併中沖銷。
預算的使用
根據美國公認會計原則編制簡明綜合財務報表時，管理層須作出估計和假設，以影響於簡明綜合財務報表日期的資產和負債及相關披露的呈報金額，以及報告期內的收入和支出呈報金額。實際結果可能與這些估計不同。
信用風險的集中度
可能使公司面臨集中信用風險的金融工具主要包括現金和現金等價物、對可銷售債務證券的投資、可供出售、保證金和應收佣金、淨額。現金和現金等價物被放置在高信用質量的金融機構，並投資於高質量的
9
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
信用質量貨幣市場基金和商業票據。可供出售的可交易債務證券的集中度和評級受到批准的投資政策的限制。
為降低信用風險，本公司監控金融機構貨幣市場基金的信用狀況，這些資金代表記錄為現金和現金等價物的金額。從歷史上看，該公司沒有經歷過任何與現金和現金等價物有關的重大虧損。
於2021年9月，本公司與M&T Realty Capital Corporation(“MTRCC”)訂立戰略聯盟(“戰略聯盟”)，據此，本公司同意提供可透過MTRCC與聯邦國家抵押貸款協會(“Fannie Mae”)的委託包銷及服務協議(“DUS協議”)提供資金的貸款機會，並要求MTRCC擔保每筆已融資貸款的一部分。在逐筆貸款的基礎上，公司可選擇通過DUS協議對港鐵公司提供和關閉的貸款機會的部分擔保義務進行賠償。本公司通過監測基礎物業類型、地理位置、借款人的信用、基礎償債範圍和貸款與價值比率來管理和限制與所承擔擔保相關的風險集中。
該公司的收入來自美國和加拿大廣泛的房地產投資者、所有者和用户，其中任何一個都不代表信用風險的顯著集中。本公司根據管理層對收回可能性的評估，根據需要保留估計的信貸損失準備金。在截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月裏，沒有一筆交易佔總收入的10%或更多。此外，雖然在任何報告日期，一筆或多筆交易可能佔應收佣金的10%或更多，但到期金額通常在10結算日，因此不會使公司面臨重大信用風險。
在截至2022年9月30日的三個月和九個月內，公司在加拿大的業務代表1.5%和2.0佔總收入的%。在截至2021年9月30日的三個月和九個月內，公司在加拿大的業務約為2.2佔總收入的%。
在截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月裏，沒有一個辦事處佔總收入的10%或更多。
收入確認
該公司為尋求買賣商業物業權益的房地產業主或投資者提供經紀服務，賺取房地產經紀佣金，並從購買交易的融資、為客户現有的按揭債務再融資以及與融資活動相關的其他附屬費用中賺取融資費，包括但不限於抵押貸款服務、債務和股權諮詢服務、貸款銷售、盡職調查服務、擔保費、貸款履約費和其他諮詢。除以下説明外，本公司的合同不包含多要素安排、可變對價、融資部分、重大非現金對價、許可證、與客户的長期合同或其他影響交易價格的項目。
房地產經紀佣金
代表房地產買賣雙方的合同通常是在逐筆交易的基礎上進行談判的。在交易完成之前，與成功結果有關的對價仍然受到限制，而在幾乎所有情況下，交易都是在託管結束時完成的。屆時，該公司確認與交易相關的收入。本公司的費用協議不包括要求本公司在交易完成後履行任何服務或履行任何義務的條款或條件。
融資費
代表潛在借款人的合同通常是在逐筆交易的基礎上談判達成的。與成功結果相關的對價仍然受到限制，直到交易完成，而在幾乎所有情況下，交易都是在貸款結束時完成的。屆時，該公司確認與交易相關的收入。除某些例外情況外，本公司的費用安排不包括要求本公司在貸款結束後履行任何服務或履行任何義務的條款或條件。
10
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
貸款履約費-對於通過與地鐵公司的戰略聯盟發起的貸款，公司將根據維修合同預期收到的為貸款提供服務的維修費的一部分，以貸款履約費的形式獲得可變對價。由於本公司並無責任履行任何服務職能，亦無其他與產生貸款履約費的交易有關的責任，故將收取的貸款履約費的估計價值於貸款結束時入賬，並於相關貸款的估計年期內收取。將收到的貸款履約費估計的任何變化都記錄在估計變化期間的收入中。
擔保義務-對於通過與地鐵公司戰略聯盟而產生的某些貸款，公司可根據其選擇，就出售給聯邦抵押協會的貸款向地鐵公司提供的部分債務向地鐵公司提供賠償。對於這些貸款，公司將分配一部分交易價格，並根據其公允價值記錄貸款擔保義務。這項準備就緒債務的收入在估計的保證期內以直線方式記錄，並在簡明綜合淨收入報表的融資費用中記錄。保證義務的上限為16.7超過擔保該貸款的抵押品的未付本金餘額的%。對於這些貸款，公司還根據其向港鐵公司擔保的債務部分的未償還貸款餘額，記錄了分擔損失義務的準備金。
抵押貸款服務-該公司在獲得服務合同後確認抵押貸款服務收入。如果貸款是流動的，並且還本付息是由借款人支付的，公司在賺取時記錄還本付息費用。
其他收入
其他收入包括諮詢和諮詢服務產生的費用，以及其他房地產經紀人的轉介費，並在提供服務或交易完成時確認。
近期會計公告
等待採用
2020年3月，FASB發佈了會計準則更新(ASU)第2020-04號，參考匯率改革(主題848)：促進參考匯率改革對財務報告的影響(“ASU 2020-04”)。ASU 2020-04在發佈時對所有實體有效，並可能適用於2022年12月31日之前的合同修改。本公司經修訂及重訂的信貸協議(見附註12-“承擔及或有事項”)不再提及倫敦銀行同業拆息。由於本公司並未動用其信貸協議，吾等決定採用ASU 2020-04對簡明綜合財務報表並無影響.
2.    財產和設備，淨額
財產和設備，淨值如下(以千計)：
9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021
計算機軟硬件設備$40,725 $33,819 
傢俱、固定裝置和設備26,130 24,511 
減去：累計折舊和攤銷(40,032)(35,138)
$26,823 $23,192 
財產和設備的折舊費用為#美元。1.7百萬美元和美元1.8截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月分別為百萬美元和5.4在截至2022年和2021年9月30日的9個月中，每個月都有100萬美元。
11
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
3.    可供出售的可交易債務證券投資
按證券類型分列的攤銷成本、信貸損失準備、累計其他綜合(損失)收入的未實現收益(虧損)總額和可供出售的有價證券的公允價值如下(以千計)：
2022年9月30日
攤銷
成本		津貼
對於學分
損失		毛收入
未實現
收益		毛收入
未實現
損失		公平
價值
短期投資：
美國國債$122,550 $— $— $(1,140)$121,410 
公司債務89,638 — 1 (132)89,507 
資產支持證券(“ABS”)和其他854 — — (12)842 
$213,042 $— $1 $(1,284)$211,759 
長期投資：
美國國債$44,315 $— $— $(1,434)$42,881 
美國政府支持的實體619 — — (76)543 
公司債務42,885 — 3 (3,326)39,562 
ABS和其他6,908 — — (565)6,343 
$94,727 $— $3 $(5,401)$89,329 
2021年12月31日
攤銷
成本		津貼
對於學分
損失		毛收入
未實現
收益		毛收入
未實現
損失		公平
價值
短期投資：
美國國債$35,767 $— $— $(34)$35,733 
公司債務148,148 — 22 (35)148,135 
$183,915 $— $22 $(69)$183,868 
長期投資：    
美國國債$70,902 $— $128 $(263)$70,767 
美國政府支持的實體726 — 22 (3)745 
公司債務33,197 — 962 (146)34,013 
ABS和其他7,033 — 82 (30)7,085 
$111,858 $— $1,194 $(442)$112,610 
12
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
該公司對可供出售的可銷售債務證券的投資一直處於持續的未實現虧損狀態，其信貸損失準備金尚未記錄，按證券類型劃分如下(以千計)：
2022年9月30日
少於12個月12個月或更長時間總計
公平
價值		毛收入
未實現
損失		公平
價值		毛收入
未實現
損失		公平
價值		毛收入
未實現
損失
美國國債$143,148 $(2,042)$20,766 $(532)$163,914 $(2,574)
美國政府支持的實體453 (55)88 (21)541 (76)
公司債務110,806 (2,793)4,454 (665)115,260 (3,458)
ABS和其他6,950 (534)212 (43)7,162 (577)
$261,357 $(5,424)$25,520 $(1,261)$286,877 $(6,685)

2021年12月31日
少於12個月12個月或更長時間總計
公平
價值		毛收入
未實現
損失		公平
價值		毛收入
未實現
損失		公平
價值		毛收入
未實現
損失
美國國債$103,019 $(297)$— $— $103,019 $(297)
美國政府支持的實體115 (3)— — 115 (3)
公司債務115,908 (173)146 (8)116,054 (181)
ABS和其他2,915 (30)— — 2,915 (30)
$221,957 $(503)$146 $(8)$222,103 $(511)
出售該公司可供出售的可銷售債務證券的已實現收益和虧損總額包括以下內容(以千計)：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
已實現毛利(1)
$— $68 $114 $78 
已實現虧損總額 (1)
$(10)$— $(27)$— 
(1)計入其他收入，淨額計入簡明綜合淨收入報表。出售證券的成本基礎是根據特定的識別方法確定的。
該公司將其多餘的現金投資於固定和可變利率債務證券的多元化投資組合，以滿足當前和未來的現金流需求。所有投資均按照公司批准的投資政策進行。截至2022年9月30日，該投資組合的平均信用評級為AA，合同到期加權期限為1.3幾年，與223投資組合中的證券，代表未實現的總虧損$6.7百萬或2攤銷成本的%，加權平均信用評級為AA+。
截至2022年9月30日，該公司進行了減值分析，並確定不需要信貸損失準備金。本公司確定其無意出售，且本公司不太可能被要求根據其目前的流動性狀況出售任何證券，或維持對其投資政策的遵守，特別是與最低信用評級有關的證券。考慮到損失的嚴重性、信用評級、收購後期間的特定信用事件、違約的總體可能性、市場部門、當前經濟環境的潛在影響(包括利率、地緣政治動盪)以及對發行人和證券的流動性和財務實力的審查(視需要而定)，本公司評估了具有未實現虧損的證券。該公司的結論是，它將收到所有預定的利息和本金付款。因此，本公司，
13
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
經定性確定，未實現虧損與利率和其他市場因素的變化有關，因此不需要為信貸損失撥備。
按合同到期日計算的可供出售的可交易債務證券的攤銷成本和公允價值包括以下內容(加權平均數據除外，以千計)：
2022年9月30日2021年12月31日
攤銷
成本		公允價值攤銷
成本		公允價值
在一年或更短的時間內到期$213,042 $211,759 $183,915 $183,868 
應在一年至五年後到期78,268 74,918 96,035 96,257 
在五年到十年後到期13,554 11,808 11,129 11,601 
十年後到期2,905 2,603 4,694 4,752 
$307,769 $301,088 $295,773 $296,478 
加權平均合同到期時間1.3年份1.5年份
實際到期日可能與合同到期日不同，因為某些發行人有權提前償還某些債務，包括或不包括提前償還罰金。
4.    收購、商譽和其他無形資產
在截至2022年9月30日的9個月內，該公司擴大了其融資專業人員網絡，併為其融資服務提供了進一步的多元化。
本公司完成了對一項作為業務合併入賬的業務的收購，收購結果已從收購日起計入簡明綜合財務報表。收購條款主要包括在交易完成時支付的現金。
作為公司收購的一部分記錄的商譽主要來自被收購的集合勞動力以及經紀和融資銷售平臺。本公司預期所有商譽均可扣税，與或有及遞延對價有關的商譽可扣税金額將於支付現金以結算任何或有及遞延對價後釐定。收購所產生的商譽分配給公司的一報告單位。
商譽和無形資產淨額包括以下各項(以千計)：
2022年9月30日2021年12月31日
毛收入
攜帶
金額		累計
攤銷		上網本
價值		毛收入
攜帶
金額		累計
攤銷		上網本
價值
商譽和無形資產：      
商譽$38,101 $— $38,101 $34,071 $— $34,071 
無形資產(1)
32,444 (13,453)18,991 23,974 (9,940)14,034 
$70,545 $(13,453)$57,092 $58,045 $(9,940)$48,105 
(1)
總加權平均攤銷期間為4.7年和4.4分別截至2022年9月30日和2021年12月31日。
公司記錄的無形資產攤銷費用為#美元。1.2百萬美元和美元0.9截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月分別為百萬美元和3.5百萬美元和美元3.0截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月分別為100萬美元。
14
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
商譽賬面金額的變動包括以下內容(以千計)：
九個月結束
9月30日，
20222021
期初餘額$34,071 $33,375 
收購帶來的額外收益(1)
4,030 696 
減值損失— — 
期末餘額$38,101 $34,071 
(1)
2021年的增加代表着對2020年進行的收購的測算期調整。
未來五年及以後按年估計的無形資產攤銷費用包括以下各項(單位：千)：
2022年9月30日
2022年剩餘時間$1,171 
20234,617 
20244,101 
20253,881 
20262,156 
此後3,065 
$18,991 
該公司在第四季度每年評估減值商譽。除年度減值評估外，本公司至少每季度評估年度減值測試後一段期間內是否發生事件或情況，表明其更有可能出現減值損失。每當事件或環境變化顯示資產的賬面價值可能無法收回時，本公司評估其使用年限有限的無形資產。
截至2022年9月30日，公司考慮了經濟狀況的影響，並對其商譽和無形資產進行了減值測試。本公司通過將每項資產的賬面價值與本公司預期資產產生的未來未貼現現金流進行比較，估計無形資產的可回收性。未貼現的預期未來現金流量之和大於無形資產的賬面金額。該公司的結論是，截至2022年9月30日，其無形資產或商譽沒有減值。
5.    選定的資產負債表數據
墊款和貸款的免税額
截至2022年9月30日和2021年12月31日的墊款和貸款信貸損失準備金為#美元。836,000及$789,000，分別為。
15
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
其他資產
其他資產包括以下內容(以千計)：
當前非當前
9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021
抵押貸款償還權(“MSR”)，攤銷後淨額$— $— $— $1,855 
證券保證金— — 1,680 1,395 
應收員工票據1 40 — — 
持有至到期的證券(1)
— — 9,500 9,500 
應收貸款履約費564 — 3,990 — 
預付租賃費和其他5,399 5,230 — 396 
$5,964 $5,270 $15,170 $13,146 
(1)持有至到期的證券預計將於2024年9月1日到期，並根據一年制國庫率。
MSR
MSR賬面價值的淨變化包括以下內容(以千計)：
九個月結束
9月30日，
20222021
期初餘額$1,855 $1,897 
加法— 421 
攤銷(1,275)(399)
重新分類為持有待售資產(280)— 
銷售損失(300)— 
期末餘額$— $1,919 
在截至2022年6月30日的六個月內，公司收到了某些服務合同的取消通知。對這些合同的攤銷進行了調整，以反映取消的情況。2022年6月，該公司決定停止其維修活動，並簽署了一項出售剩餘維修權的協議。本公司於2022年第二季度在出售剩餘權利時錄得虧損，並已將MSR的剩餘賬面價值重新歸類為持有供出售的資產。銷售損失記入簡明綜合淨收入表內的銷售、一般及行政費用內。這筆交易於2022年第三季度完成。
該公司提供的貸款組合總計為$1.7截至2021年12月31日的期間為10億美元。




16
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
遞延補償和佣金
遞延報酬和佣金由以下部分組成(以千計)：
當前非當前
9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021
股票增值權(SARS)責任 (1)
$2,323 $2,241 $13,002 $14,918 
支付給投資銷售和融資專業人員的佣金59,507 110,769 36,789 31,697 
遞延賠償責任(1)
524 1,080 6,034 6,921 
其他193 595 — — 
$62,547 $114,685 $55,825 $53,536 
(1)當參與者不再被視為服務提供者時，SARS和遞延補償負債就會受到賠付。由於某些參加者退休，估計應在今後12個月內支付給參加者的數額已歸類為當期款項。
非典型肺炎責任
在首次公開募股之前，該公司的某些員工根據MMC承擔的基於股票的薪酬計劃獲得了SARS。關於IPO，SARS協議被修訂，MMC的負債為$20.0截至2013年3月31日，SARS的100萬美元被凍結，並通過資本分配轉移到MMI。SARS責任將在每位參與者退休或終止服務時於每年1月分十次每年支付，或在公司控制權變更完成後全額支付。
根據修訂後的協議，MMI必須從2014年1月1日開始對未償還餘額計息，利率基於10年期國庫券，加2%。這一速度每年都會重置。2022年1月1日和2021年1月1日的利率為3.63%和2.93%。MMI記錄了與這一負債相關的利息支出#美元。135,000及$122,000分別為2022年9月30日和2021年9月30日終了的三個月，以及美元406,000及$366,000分別截至2022年和2021年9月30日的9個月。
已離職的參加者在未來12個月內的估計付款已歸類為當期付款。在截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月內，該公司每月支付的款項總額為$2.2百萬美元，由本金和累計利息組成。
應付佣金
某些投資銷售和融資專業人員在達到一定的年收入門檻後可以賺取額外的佣金。這些佣金在賺取佣金的期間確認為服務成本，因為它們與已完成的具體交易有關。公司可以選擇推遲支付某些佣金，最高可達三年。未在12個月內支付的佣金被歸類為長期佣金。
遞延賠償責任
一批選定的管理層有資格參加Marcus&Millichap遞延補償計劃(“遞延補償計劃”)。遞延補償計劃是一種非限定遞延補償計劃，旨在遵守《國內收入法》第409a條，並允許參與者將補償延期至遞延補償計劃中規定的限制。當參與者不再是服務提供商時，通常會支付金額；但是，參與者可以選擇服務中的支出。參與者可以選擇一次性支付或按季度支付二至十五年句號。公司選擇通過公司擁有的可變人壽保險單為遞延補償計劃提供資金。遞延補償計劃由第三方機構基金經理管理，遞延補償和投資收益作為公司資產在拉比信託中持有，並在相應的壓縮合並餘額中記錄在拉比信託中持有的資產中
17
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
牀單。信託中的資產受到限制，除非公司破產，在這種情況下，信託資產受制於公司債權人的債權。本公司亦可行使其唯一及絕對酌情決定權，選擇在任何時間提取信託資產的一部分，其數額超過信託資產的公平市價110參與者賬户所代表的遞延賠償負債總額的百分比。已離職或選擇在職付款的參與者在未來12個月內的估計付款已歸類為當期付款。在截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月內，公司向參與者支付的款項總額為$807,000及$1,200,000分別進行了分析。
拉比信託中持有的資產以可變人壽保險保單的現金退保值計入，這代表了其公允價值。拉比信託所持資產賬面價值的淨變化和遞延補償負債賬面價值的淨變化，均不包括額外的捐款、分配和信託費用，構成如下(以千計)：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
(減少)拉比信託中持有的資產的賬面價值增加(1)
$(347)$(59)$(2,131)$932 
遞延補償債務賬面淨值減少(增加)(2)
$317 $43 $2,108 $(720)
(1)計入其他收入，淨額計入簡明綜合淨收入報表。
(2)在簡明綜合淨利潤表中計入銷售費用、一般費用和行政費用。
其他負債
其他負債包括以下負債(以千計)：
當前非當前
9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021
遞延對價$4,692 $5,112 $1,467 $4,689 
或有對價2,414 2,681 5,610 6,631 
應付股息10,784 — 1,627 — 
應付股票回購1,918 — — — 
其他795 991 1,919 74 
$20,603 $8,784 $10,623 $11,394 
6.    關聯方交易
共享和過渡服務
某些服務是根據MMC與公司之間的過渡服務協議(“TSA”)向公司提供的。TSA旨在提供某些服務，直到公司單獨收購這些服務。根據運輸安全協議，本公司於截至2022年9月30日及2021年9月30日止三個月內產生的淨成本(扣回)為(17,000) and $(11,000)，以及截至2022年9月30日和2021年9月30日的九個月內(35,000)及$4,000，分別為。這些金額包括在銷售、一般和行政費用中，幷包含在隨附的簡明綜合淨收入報表中。
與MMC子公司的經紀和融資服務
MMC擁有全資或多數股權的子公司，買賣商業房地產。本公司提供與MMC子公司交易相關的某些經紀和融資服務。截至2022年9月30日及2021年9月30日止三個月，本公司賺取房地產經紀佣金及融資費
18
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
$650,000及$603,000分別來自與MMC子公司與這些服務相關的交易。該公司產生的服務成本為#美元。388,000及$363,000分別與這些收入相關。截至2022年9月30日及2021年9月30日止九個月，本公司賺取房地產經紀佣金及融資費$3.2百萬美元和美元1.4分別來自與MMC子公司與這些服務相關的交易。該公司產生的服務成本為#美元。1.9百萬美元和美元840,000分別與這些收入相關。
與MMC的運營租賃
該公司與MMC延長了位於加利福尼亞州帕洛阿爾託的一棟單層寫字樓的運營租約，目前租約將於2032年5月到期。相關經營租賃成本為#美元。296,000及$333,000分別為2022年9月30日和2021年9月30日終了的三個月，以及美元967,000及$998,000分別截至2022年和2021年9月30日的9個月。經營租賃成本計入銷售、一般及行政費用，並於隨附的簡明綜合淨收入報表中計入。
與MMC的應付帳款和應計費用
截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司欠MMC$90,000及$93,000，分別為。這些金額計入隨附的簡明綜合資產負債表中的應付帳款和應計費用。
其他
公司會不時地向非執行員工預支款項。於2022年9月30日及2021年12月31日，應收僱員票據本金總額為$1,000及$40,000分別計入其他資產，流動於隨附的簡明綜合資產負債表。有關更多信息，請參閲附註5--“選定的資產負債表數據”。
截至2022年9月30日，公司創始人兼董事長喬治·M·馬庫斯實益擁有約38佔公司已發行和已發行普通股的百分比，包括由菲尼克斯投資控股公司、有限責任公司和馬庫斯家族基金會II擁有的股份。
7.    公允價值計量
美國公認會計原則將金融工具的公允價值定義為在計量日期市場參與者之間的有序交易中出售資產將收到的金額。本公司負責釐定公允價值及支持方法和假設。該公司使用各種定價來源和第三方來提供和驗證所使用的價值。
用於計量金融工具公允價值的判斷程度通常與可觀察到的估值投入水平呈負相關。活躍市場報價的金融工具一般具有更多的定價可觀測性，在計量公允價值時使用的判斷較少。沒有報價的金融工具的可觀察性較低，並使用估值模型或其他需要更多判斷的定價技術按公允價值計量。
按公允價值記錄的資產按照公允價值等級進行計量和分類，公允價值等級由三個“級別”組成，其基礎是用於計量公允價值的市場投入的可觀測性，如下所述：
•1級：相同、不受限制的資產或負債在計量日可獲得的活躍市場的未調整報價；
•2級：在不活躍的市場中報價，或在資產或負債的幾乎整個期限內直接或間接可觀察到的投入；或
•3級：不可觀察到的輸入反映了管理層對市場參與者在計量日期將使用什麼來為資產或負債定價的最佳估計。考慮到估值技術中固有的風險和模型投入中固有的風險。管理層的估計包括某些
19
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
使用重大不可觀察投入的定價模型、貼現現金流方法和類似技術。
經常性公允價值計量
本公司對其投資進行估值，包括以現金和現金等價物記錄的商業票據和浮動資產淨值貨幣市場基金、有價證券投資、可供出售、拉比信託中持有的資產、遞延補償負債以及或有和遞延對價，按公允價值經常性計算。
現金及現金等價物及可供出售的債務證券所包括的投資的公允價值是為投資組合中的每種證券釐定的，而所有這些證券均為1級或2級證券(視乎情況而定)。
拉比信託所持資產及相關遞延補償負債的公允價值是根據公司擁有的可變壽險保單及信託相關投資的現金退回價值釐定，分別為第2級及第1級計量。
與收購有關的或有對價，按公允價值計提，並按逐個合同確定，根據實現EBITDA和其他業績要求的可能性使用不可觀察的投入計算，是一種3級衡量標準。與收購有關的遞延代價按公允價值列賬，並按貼現現金流量估計計算，該等付款的唯一剩餘條件是時間的流逝，屬第2級計量。
20
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
按公允價值經常性列賬的資產和負債包括以下各項(以千計)：
2022年9月30日2021年12月31日
公允價值1級2級3級公允價值1級2級3級
資產：
拉比信託基金持有的資產$9,222 $— $9,222 $— $11,508 $— $11,508 $— 
現金等價物(1):
       
商業票據$80,095 $— $80,095 $— $8,948 $— $8,948 $— 
貨幣市場基金120,011 120,011 — — 210,985 210,985 — — 
$200,106 $120,011 $80,095 $— $219,933 $210,985 $8,948 $— 
可供出售的可銷售債務證券：        
短期投資：        
美國國債$121,410 $121,410 $— $— $35,733 $35,733 $— $— 
公司債務89,507 — 89,507 — — — — — 
ABS和其他842 — 842 — 148,135 — 148,135 — 
$211,759 $121,410 $90,349 $— $183,868 $35,733 $148,135 $— 
長期投資：        
美國國債$42,881 $42,881 $— $— $70,767 $70,767 $— $— 
美國政府支持的實體543 — 543 — 745 — 745 — 
公司債務39,562 — 39,562 — 34,013 — 34,013 — 
ABS和其他6,343 — 6,343 — 7,085 — 7,085 — 
$89,329 $42,881 $46,448 $— $112,610 $70,767 $41,843 $— 
負債：        
或有對價$8,024 $— $— $8,024 $9,312 $— $— $9,312 
遞延對價$6,159 $— $6,159 $— $9,801 $— $9,801 $— 
遞延賠償責任$6,558 $6,558 $— $— $8,001 $8,001 $— $— 
(1)
包括在隨附的簡明綜合資產負債表上的現金和現金等價物中。
有幾個不是在截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月內，調入或調出3級。
於截至2022年9月30日止九個月內，本公司在釐定或有代價的公允價值時，已考慮當前及未來的利率，以及實現EBITDA及其他業績目標的可能性。本公司不確定不可觀察到的投入在可預見的未來的波動程度。與收購有關的遞延代價按公允價值列賬，並按貼現現金流量估計計算，該等付款的唯一剩餘條件是時間的流逝。
截至2022年9月30日和2021年12月31日，或有對價和遞延對價的最高未貼現付款以現金或股票結算，金額為#美元。23.8百萬美元和美元28.6分別為100萬美元。假設達到適用的績效標準和/或服務和時間要求，公司預計這些款項將在接下來的幾年內支付一至五年制句號。公允價值變動計入簡明綜合淨收入報表中的銷售、一般及行政費用。
21
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
按公允價值經常性計量的或有對價的對賬包括以下內容(以千計)：
九個月結束
9月30日，
20222021
期初餘額$9,312 $5,572 
與收購有關的或有對價— (100)
或有對價的公允價值變動(248)3,246 
或有對價的支付(1,040)(620)
期末餘額$8,024 $8,098 
在對公司按公允價值經常性計量的3級金融負債進行估值時，有關估值技術和重大不可觀察投入的量化信息包括以下信息(以千美元為單位)：
公允價值在
2022年9月30日		估價技術不可觀測的輸入
範圍(加權平均)(1)
或有對價$8,024 貼現現金流現金流的預期壽命
0.7-5.1年份(2.8年)
貼現率
6.3%-6.9% (6.7%)
實現的概率
0.0%-100.0% (96.3%)
公允價值在
2021年12月31日		估價技術不可觀測的輸入
範圍(加權平均)(1)
或有對價$9,312 貼現現金流現金流的預期壽命
1.4-5.8年份(3.4年)
貼現率
2.2%-3.5% (2.9%)
實現的概率
29.0%-100.0% (95.2%)
(1)
不可觀察到的投入由工具的相對公允價值加權。
非經常性公允價值計量
根據美國公認會計原則，本公司不時以公允價值非經常性基礎計量某些資產。本公司至少每年審查MSR、無形資產、商譽和其他資產的賬面價值，以確定是否有減值跡象。當發現潛在減值跡象時，本公司可能須釐定該等資產的公允價值，並就超過所釐定公允價值的賬面金額作出調整。任何公允價值釐定將以估值方法為基礎，該等方法在有關情況下是適當的，並按需要採用第2級及第3級計量方法。
MSR在獲得服務合同時按公允價值入賬。本公司已選擇攤銷法進行後續的MSR計量。MSR以攤銷成本或公允價值中的較低者計提。MSR是一種3級測量。該公司的MSR不在活躍的、公開的市場交易，價格容易觀察到。該公司的MSR的估計公允價值是利用折現現金流模型編制的，該模型計算了估計的未來淨維修收入的現值。該模型考慮了合同條款和市場參與者的假設，包括特定的服務費、提前還款假設、拖欠率、滯納金、其他輔助收入、服務成本和其他經濟因素。如有需要，本公司會定期重新評估及調整用以反映可觀察到的市場狀況及市場參與者在評估MSR資產時會考慮的假設的基本投入及假設。管理層在考慮了與各種服務貸款的特定類型和基礎抵押品相關的違約、嚴重性、預付率和貼現率、利率、再融資利率以及當前政府和私營部門對新冠肺炎大流行經濟影響的應對措施後，使用假設來確定MSR的公允價值。2022年6月，公司決定停止其
22
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
並簽署了一項出售剩餘維修權的協議。這筆交易於2022年第三季度完成。有關更多信息，請參閲附註5--“選定的資產負債表數據”。
8.    股東權益
普通股
截至2022年9月30日和2021年12月31日，有39,797,423和39,692,373普通股股份，$0.0001面值、已發行及已發行，分別包括向非僱員董事發行的未歸屬限制性股票獎勵(“RSA”)。有關更多信息，請參閲附註11-“每股收益”。
2022年2月16日，董事會宣佈每半年派發定期股息#美元。0.25每股股息和特別股息$1.00每股，於2022年4月4日支付給2022年3月8日收盤時登記在冊的股東。
2022年8月2日，董事會宣佈每半年派發定期股息#美元。0.25每股，於2022年10月6日支付給2022年9月15日收盤時登記在冊的股東。
因此，該公司支付了#美元。50.2在截至2022年9月30日的9個月中，向流通股股東派發了100萬美元的股息。
截至2022年9月30日，應付股息為$12.4100萬美元，其中10.02022年10月6日支付了100萬美元，2.4在股票獎勵歸屬時，仍需支付100萬英鎊。這筆應付款項為$。12.41,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000元人民幣計入其他負債、流動及其他負債、簡明綜合資產負債表的非流動負債。見附註5--“選定的資產負債表數據”。
優先股
該公司擁有25,000,000面值優先股的授權股份$0.0001每股。在2022年9月30日和2021年12月31日，有不是已發行或已發行的優先股。
累計其他綜合(虧損)收入
從累積的其他全面(虧損)收入重新分類的金額作為其他收入、淨額或銷售、一般和行政費用(視情況而定)的組成部分計入簡明綜合淨收入報表。重新分類是根據具體的身份識別確定的。
該公司沒有為其海外子公司的未匯出收益計提美國税，因為該公司正在虧損運營，並已不是收入和利潤要匯出。因此，未計提與累計外幣換算調整相關的遞延税款。
普通股回購
2022年8月2日，公司董事會批准了一項最高可達1美元的普通股回購計劃70百萬美元。在截至2022年9月30日的9個月內，公司回購並退役226,795普通股的價格為$7.6百萬美元，平均成本為$33.41每股，其中$1.9100萬美元用於回購但尚未結算的股票。截至2022年9月30日，62.4根據股票回購計劃，仍有100萬美元可用。

23
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
9.    基於股票的薪酬計劃
2013年綜合股權激勵計劃
公司董事會通過了2013年綜合股權激勵計劃(“2013計劃”)，該計劃於公司首次公開募股時生效。2017年2月，董事會對2013年計劃進行了修訂和重述，並於2017年5月獲得公司股東的批准。授權書由本公司董事會薪酬委員會酌情決定，但須受授予任何個人的股份數目和價值的某些限制所規限。此外，非僱員董事根據董事薪酬政策獲得年度補助金。公司董事會的薪酬委員會有權將股息等價物授予未獲授權的贈款。授予未歸屬獎勵的任何股息等價物將在相關獎勵歸屬時支付給參與者。截至2022年9月30日，有3,801,591根據2013年計劃，可供未來授予的股票。
2022年8月2日，董事會宣佈每半年派發定期股息#美元。0.25每股應於2022年10月6日支付給2022年9月15日收盤時登記在冊的股東。賠償委員會為截至記錄日期的所有未授贈款發放了股息等價物。截至2022年9月30日，2.4在股票獎勵歸屬時仍需支付百萬美元，包括$0.5與2022年8月2日宣佈的半年度定期股息有關的百萬美元。
已授予和解決的裁決
根據2013年計劃，本公司已向非僱員董事發出RSA，並向僱員及獨立承包商發出限制性股票單位(“RSU”)。RSA對一年制從授予之日起的一段時間，取決於服務要求。RSU通常以等額的年度分期付款方式五年制自授予之日起或公司董事會薪酬委員會批准的更早的期間。授予未歸屬股票獎勵的股息等價物在股票獎勵歸屬時支付。任何未授予的獎勵和股息等價物在終止為服務提供商時將被取消。截至2022年9月30日，有不是已發行或未償還期權、SARS、績效單位或2013年計劃下的績效股票獎勵。
在截至2022年9月30日的9個月內，288,954已授予的RSU和82,876普通股股票被扣留，以根據股票在歸屬日期的市值支付適用的所需員工法定預扣税。預扣税款的股份已退還至股份儲備，並可根據2013年計劃的規定供未來發行。未授予的RSU將通過發行新的普通股進行結算。
傑出大獎
2013年計劃下的活動包括以下內容(千美元，每股加權平均數據除外)：
股票加權的-
平均補助金
日期公允價值
每股
截至2021年12月31日的非既得股⁽？⁾980,936$36.58 
授與1,051,17845.75 
既得(288,954)36.24 
被沒收/取消(24,137)39.00 
2022年9月30日的非既得股⁽？⁾1,719,023$42.21 
截至2022年9月30日未確認的基於股票的薪酬支出$63,294 
未確認的補償費用預計將在加權平均期間(年)內確認，時間約為3.95
截至2022年9月30日的加權平均剩餘歸屬期限(年)3.95
(1)未歸屬的RSU將通過發行新的普通股進行結算。
24
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
員工購股計劃
2013年，公司通過了2013年員工購股計劃(“ESPP”)。ESPP旨在符合《國税法》第423條的規定，並規定連續、不重疊6個月供貨期。發行期一般從每年5月15日和11月15日或之後的第一個交易日開始。合資格的員工可按每股10折扣率以發行期開始或結束時市場價格的較低者為準，但受美國國税局的限制。公司確定，ESPP是一項補償計劃，需要按每項獎勵的公允價值支出6個月招標期。
ESPP最初有366,667保留的普通股股份，以及145,636截至2022年9月30日，普通股仍可供發行。ESPP規定每年增加ESPP下可供發行的股票數量，相當於(I)中的最小值366,667股份；(Ii)1或(Iii)董事會薪酬委員會釐定的金額。根據ESPP的規定，董事會已決定到目前為止不作任何年度加薪準備。截至2022年9月30日，與ESPP相關的未確認補償成本總額為#美元32,000並預計將在加權平均期間內被確認0.13好幾年了。
“非典”與數字地面部隊
在首次公開募股之前，某些員工獲得了SARS許可。截至二零一三年三月三十一日，尚未償還的SARS按負債金額凍結，並將根據經修訂的SARS協議的條款，於退休或離職時分期支付予每名參與者。為了取代SARS中的實益擁有權，賬面價值負債與獎勵的公允價值之間的差額以遞延股票單位的形式授予計劃參與者，這些股票在收到後全部歸屬，並將以實際股票的比率結算20如果參與者在此期間仍受僱於公司，則每年%(否則，終止服務時所有未結算的股票將得到結算五年自終止日期起，除非本公司另有協議)。在年滿#歲後死亡或終止服務時67, 100將結清%的DSU。在截至2022年9月30日的9個月內，166,449DSU已經解決，並且78,615普通股股票被扣留，以支付基於結算日DSU市值的適用的所需員工法定預扣税。截至2022年9月30日，114,7442022年，完全歸屬的DSU的股份仍有待結算。
基於股票的薪酬概述
股票薪酬的組成部分包括在簡明綜合淨收入報表中的銷售、一般和行政費用中，幷包括以下內容(以千計)：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
ESPP$66 $33 $151 $107 
RSU和RSA4,478 2,670 12,524 7,546 
$4,544 $2,703 $12,675 $7,653 

25
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
10.    所得税
公司截至2022年9月30日的三個月和九個月的有效税率為31.7%和27.0%，而與26.0%和26.7分別為截至2021年9月30日的三個月和九個月。本公司在中期財務報表中計提所得税的影響，其依據是本公司對全年年度有效税率的估計，該估計是基於本公司經營的司法管轄區的預測收入，並根據與該期間離散相關的項目的任何税收影響(如果有)進行了調整。
所得税撥備不同於對未計提所得税撥備的收入適用美國聯邦法定税率計算的金額，包括以下內容(以千美元為單位)：
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2022202120222021
金額費率金額費率金額費率金額費率
按聯邦法定税率計算的所得税支出$6,573 21.0 %$9,627 21.0 %$27,712 21.0 %$23,052 21.0 %
扣除聯邦福利後的州所得税支出1,707 5.5 %2,111 4.6 %6,129 4.6 %5,157 4.7 %
(意外之財)不足的税收優惠，與股票薪酬相關的淨額(54)(0.2)%(443)(1.0)%(2,118)(1.6)%(522)(0.5)%
更改估值免税額1,073 3.4 %55 0.1 %992 0.8 %243 0.2 %
永久物品和其他物品(1)
640 2.0 %571 1.3 %2,936 2.2 %1,374 1.3 %
$9,939 31.7 %$11,921 26.0 %$35,651 27.0 %$29,304 26.7 %
(1)永久性項目主要涉及補償費用、合格的交通附帶福利以及餐飲和娛樂。
26
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
11.    每股收益
截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的基本每股收益和稀釋後每股收益分別包括以下內容(單位為千，不包括每股數據)：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
分子(基本和稀疏)：
淨收入$21,362 $33,924 $96,313 $80,468 
股票結算對價的價值變動(12)(2)(50)8 
調整後淨收益$21,350 $33,922 $96,263 $80,476 
分母：
基本信息
已發行和已發行的加權平均普通股39,98339,63439,88139,539
扣除：未歸屬的RSA(1)
(12)(13)(12)(14)
添加：完全授權的DSU(2)
115319169334
加權平均已發行普通股40,08639,94040,03839,859
基本每股普通股收益$0.53 $0.85 $2.40 $2.02 
稀釋
以上已發行普通股加權平均40,08639,94040,03839,859
補充：RSU、RSA和ESPP的稀釋效應131188235176
新增：或有可發行股份(3)
8511385113
加權平均已發行普通股40,30240,24140,35840,148
稀釋後每股普通股收益$0.53 $0.84 $2.39 $2.00 
不包括在稀釋後每股普通股收益中的反攤薄股票(4)
1,0461121,041363
(1)已向非僱員董事發出未清償的RSA，並有一年制受制於服務要求的授予期限。有關其他信息，請參閲附註9--“基於股票的薪酬計劃”。
(2)由於股份已完全歸屬但尚未交付，股份計入加權平均已發行普通股。有關其他信息，請參閲附註9--“基於股票的薪酬計劃”。
(3)涉及或有可發行股票結算對價。
(4)主要與公司員工和獨立承包商的RSU贈款有關。
12.    承付款和或有事項
信貸協議
2014年6月18日，本公司與富國銀行全國協會訂立信貸協議(“信貸協議”)。於2022年5月31日，本公司簽署經修訂及重述信貸協議(“首次經修訂及重述信貸協議”)，以延長信貸協議的到期日，條款及條件與原有信貸安排大致相同。第一個修訂和重新簽署的信貸協議規定了#美元。60.0由本公司所有境內附屬公司擔保的百萬本金額優先擔保循環信貸安排(“信貸安排”)，原定於2022年8月1日到期。於2022年7月28日，本公司訂立第二份經修訂及重新簽署的信貸協議，該協議規定三年制延長其與富國銀行、國家協會的信貸安排，條款和條件與2022年5月簽署的延期協議基本相同。新協議將於2025年6月1日到期。
本公司可借入、償還及再借入信貸融資項下的款項，直至其到期日為止，屆時須全數償還信貸融資項下的所有未償還款項。信貸協議項下的借款可用作一般企業用途及營運資金。該信貸安排包括一美元10.0百萬美元的昇華
27
目錄表
Marcus&Millichap，Inc.
簡明合併財務報表附註
簽發備用信用證，其中#美元。533,000已於2022年9月30日使用。信貸安排下的借款將按每日簡單SOFR利率加之間的利差計息1.00%至1.25%取決於信貸協議中定義的公司融資債務總額與EBITDA之比。關於信貸協議的修訂，本公司支付了銀行手續費和其他費用，該等費用將在信貸協議的剩餘期限內攤銷。公司支付的承諾費最高為0.1每年%，按季度支付，以信貸安排下未使用的承付款金額為基礎。攤銷和承諾費包括在附帶的簡明綜合淨利潤報表中的利息支出中，為#美元。94,000及$21,000截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月，以及美元141,000及$65,000分別在截至2022年和2021年9月30日的9個月內。截至2022年9月30日，有不是貸方協議項下未清償的金額。
信貸安排包含習慣契約，包括財務和其他契約報告要求以及違約事件。財務契約要求本公司與其擔保人合併，維持(I)EBITDAR覆蓋率(定義見信貸協議)不低於1.25：1.0截至每個季度末，以滾動四個季度為基礎確定；及(Ii)融資債務總額與EBITDA之比不超過2.0：1.0截至每個季度末，按四個季度滾動確定，並限制對外國實體的投資和某些其他貸款。信貸安排以本公司幾乎所有資產作抵押，包括以下各項的質押100各附屬公司的股本或其他股權的百分比，但受控外國公司的股本(如國內税法所界定)除外，在這種情況下，不需要作出該等質押。截至2022年9月30日，該公司遵守了所有金融和非金融公約，其運營沒有因這些公約而受到任何限制。
戰略聯盟
該公司就與地鐵公司的戰略聯盟達成協議，同意提供可通過地鐵公司與聯邦抵押協會達成的協議提供資金的貸款機會，並要求地鐵公司擔保每筆資金貸款的一部分。在逐筆貸款的基礎上，公司可選擇對地鐵公司向地鐵公司提供和關閉的貸款機會的部分擔保義務進行賠償。截至2022年9月30日，公司已同意最高總擔保義務為$54.1與未付餘額#美元的貸款有關的貸款324.9百萬美元。最高保證義務並不代表公司將遭受的實際損失。該公司只有在其向港鐵公司提供擔保的所有貸款都發生違約，且所有這些貸款的抵押品在結算時被確定為沒有價值的情況下，才有責任支付這筆款項。
其他
關於與投資銷售和融資專業人員達成的某些協議，公司可能同意在達到一定的時間和業績目標後向該等專業人員預支金額。截至2022年9月30日的此類承諾總額為19.3百萬美元。
13.    後續事件
2022年8月2日，董事會宣佈每半年派發定期股息#美元。0.25每股，或$10.5百萬美元，於2022年10月6日支付給2022年9月15日收盤時登記在冊的股東，其中10.02022年10月6日支付了100萬美元。
在2022年9月30日至2022年10月31日期間，公司回購了431,700普通股的價格為$14.9在股票回購計劃下的100萬美元。

28
目錄表
項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
除文意另有所指外，“Marcus&Millichap，Inc.”、“MMI”、“We”、“The Company”、“Us”和“Our”均指Marcus&Millichap，Inc.及其合併子公司。
前瞻性陳述
以下討論包含涉及風險和不確定因素的前瞻性陳述。由於許多因素，我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中預期的結果大不相同，這些因素包括但不限於進一步的利率變化、不斷上升的通脹和地緣政治動盪。截至2022年9月30日的9個月的運營結果不一定表明截至2022年12月31日的全年或任何其他未來時期的預期結果。以下討論應結合我們於2022年3月1日提交給美國證券交易委員會的未經審計的簡明綜合財務報表及其附註，並結合我們於2022年3月1日提交給美國美國證券交易委員會的截至2021年12月31日的10-K表格年度報告，包括“風險因素”部分以及其中包含的綜合財務報表和附註來閲讀。
概述
我們是一家全國領先的經紀公司，專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務。根據投資交易的數量，我們已經是美國最大的商業房地產投資經紀公司超過15年了。截至2022年9月30日，我們擁有1880名投資銷售和融資專業人員，他們主要是獨家獨立承包商，在82個辦事處運營，為商業房地產資產的買賣雙方提供房地產經紀和融資服務。在截至2022年9月30日的三個月和九個月內，我們完成了3,034筆和9,574筆投資銷售、融資和其他交易，總銷售額分別約為226億美元和699億美元。在截至2021年12月31日的年度內，我們完成了13,255筆投資銷售、融資和其他交易，總銷售額約為844億美元。
我們通過出售商業物業收取房地產經紀佣金和融資手續費，以及提供股權諮詢服務、貸款銷售、貸款擔保以及諮詢和諮詢服務來創造收入。房地產經紀佣金通常以房產價值為基礎，融資費用通常以貸款規模為基礎。在截至2022年9月30日的三個月和截至2021年12月31日的年度內，我們約90%的收入來自房地產經紀佣金，9%來自融資費用，1%來自其他房地產相關服務。
我們將商業房地產分為四個主要的市場細分市場，以價格為特徵：
•價格低於100萬美元的房產；
•私人客户市場：價格從100萬美元到1000萬美元以下的房產；
•中檔市場：售價在1,000萬美元至2,000萬美元以下的物業；以及
•更大的交易市場：價格在2000萬美元及以上的房產。
在100-1000萬美元的私人客户細分市場中，我們是為私人客户提供服務的行業領先者，在截至2022年和2021年9月30日的三個月中，這一細分市場分別貢獻了我們房地產經紀佣金的57%和61%，在截至2022年9月30日和2021年9月30日的九個月中，這一細分市場分別貢獻了我們房地產經紀佣金的57%和62%。下表列出了房地產經紀業務按商業房地產細分市場劃分的成交量、銷售額和收入：
29
目錄表
截至三個月
9月30日，
20222021變化
房地產經紀業務數卷收入數卷收入數卷收入
(單位：百萬)(單位：千)(單位：百萬)(單位：千)(單位：百萬)(單位：千)
243$154 $7,252 267$183 $7,419 (24)$(29)$(167)
私人客户市場
($1 –
1,6585,885 165,534 1,8946,296 183,033 (236)(411)(17,499)
中端市場
($10 –
1882,527 46,901 1361,940 35,353 52587 11,548 
更大的交易市場(≥2,000萬美元)1579,360 73,202 1598,088 73,954 (2)1,272 (752)
2,246$17,926 $292,889 2,456$16,507 $299,759 (210)$1,419 $(6,870)

九個月結束
9月30日，
20222021變化
房地產經紀業務數卷收入數卷收入數卷收入
(單位：百萬)(單位：千)(單位：百萬)(單位：千)(單位：百萬)(單位：千)
728$450 $19,711 791$532 $21,175 (63)$(82)$(1,464)
私人客户市場
($1 –
5,28518,929 536,433 4,86115,639 446,592 4243,290 89,841 
中端市場
($10 –
5817,849 150,117 3705,141 97,699 2112,708 52,418 
更大的交易市場(≥2,000萬美元)47427,771 228,222 35217,619 149,992 12210,152 78,230 
7,068$54,999 $934,483 6,374$38,931 $715,458 694$16,068 $219,025 
影響我們業務的因素
我們在任何時期完成的商業房地產投資銷售和融資交易的數量和規模都會對我們的業務和我們的經營業績、財務狀況和流動性產生重大影響。這些交易的數量和規模受到我們招聘和留住投資銷售和融資專業人員、識別和簽約出售物業以及確定需要融資和再融資的能力的影響。我們主要通過四個因素來監控商業房地產市場，這四個因素通常會推動我們的業務。這些因素包括經濟、商業地產供求、資本市場、投資者情緒和投資活動。
經濟
我們的業務取決於我們經營的市場內的經濟狀況。全球、國家、地區或地方經濟的變化可能會對我們的業務產生積極或消極的影響。與就業增長、失業率、利率、零售支出和消費者信心趨勢相關的經濟指標和預測可能會對我們的業務產生積極或消極的影響。整體市場狀況，包括全球貿易、利率變化、通脹和創造就業機會，都會影響投資者情緒，並最終影響房地產投資者對我們服務的需求。
2022年第三季度，美國經濟繼續傳遞出各種喜憂參半的信號。第三季度新增就業崗位加速至每月平均371,667個，超過第二季度，推動失業率回落至3.5%，與50多年來的歷史低點保持一致。經通脹調整的零售額也有所增長，而第三季度GDP初步讀數顯示，經濟增長2.6%，超過了上半年的收縮。然而，通貨膨脹率仍然居高不下，整體通脹率為8.2%，核心通脹率為6.7%，均遠高於美聯儲的目標。為了應對高通脹，美聯儲在2022年9月21日的會議後發佈了將美聯儲利率上調75個基點的命令，這是美聯儲2022年以來的第五次加息。隨後，2022年11月2日又加息75個基點，並提出12月再次加息的指引。鮑威爾主席還表示，2023年失業率可能需要大幅上升，以控制通脹。9月21日的前瞻性指引令股市承壓。
30
目錄表
導致標準普爾500指數在9月份下跌了5%。儘管許多經濟驅動因素依然穩健，但美聯儲的加息和越來越激進的頭寸已經拖累了投資者情緒、房地產估值和貸款機構收緊承銷。這些動態對中短期商業和投資前景產生不利影響。.
商業地產供求
我們的業務取決於投資者投資或出售商業地產的意願，這受到許多我們無法控制的因素的影響。這些因素包括商業地產的供應，加上用户對這些物業的需求，以及與股票和債券等其他投資選擇相比，房地產資產的表現。
儘管潛在的經濟增長指標顯示，商業地產的需求應該仍然相對強勁，但第三季度全國公寓、寫字樓和工業地產的平均入住率略有下降。然而，零售空間需求保持積極，推動入住率恢復到疫情前的水平。公寓和工業建築水平的提高一直是拖累整體入住率的一個重要因素，但對美聯儲(Fed)即將引發的經濟衰退的擔憂，抑制了家庭組建和空間租賃承諾。經濟前景降温和對可用空間的競爭減弱，緩和了租金增長勢頭，進而減緩了投資買家承銷的積極程度。其結果是，買家和賣家之間的買賣價差擴大，進而開始放緩商業地產交易，並拖累投資活動。金融市場動盪、經濟逆流和利率上升有可能在2022年最後一個季度和2023年為投資者製造更多障礙。
資本市場
金融市場中的信貸和流動性問題對流向商業房地產市場的資本有直接影響。房地產購買通常是通過舉債融資的，因此，信貸和流動性影響了交易活動和價格。利率的單向變動，無論是增加還是減少，都可能對商業房地產的運營和收入潛力以及房地產投資的貸款人和股權承銷產生不利或積極的影響。這些變化直接影響到投資者對商業地產投資的需求。
在抗擊通脹的努力中，美聯儲啟動了自1980年以來最激進的加息週期。鮑威爾主席在8月份加大了施壓力度，宣佈“將會有痛苦”。在美聯儲9月會議後，他發表了上述聲明，第三次加息75個基點，並提出了前瞻性指引，暗示到今年年底可能還會再加息125個基點。這樣的加息可能會使美聯儲利率達到4%的中值區間。鮑威爾主席進一步表示，為了完全控制通脹，到2023年底，失業率將需要上升到4.4%，市場上的大量資本儲備將需要減少。美聯儲的這一信息令金融市場承壓，推高了短期利率，並導致貸款機構擴大利差，收緊承保標準，提高償債覆蓋率要求，降低貸款與價值之比的門檻。這一系列事件加在一起，提高了資金成本，降低了貸款流動性，進而阻礙了投資者買賣商業房地產資產的能力。儘管資金充裕的買家，尤其是私人投資者，繼續完成交易，但隨着投資者羣體重新調整以適應新的氣候，金融市場的快速變化預計將拖累交易活動。健康的房地產基本面、該行業對衝通脹的方面以及具有競爭力的收益率，對長期資本流動和交易活動來説是個好兆頭。
投資者情緒與投資活動
我們為投資者購買、出售和融資物業提供便利，以產生佣金。投資者從事房地產交易的意願和需求取決於許多我們無法控制的因素。經濟、對位置合適的房產的供求、可用信貸和市場事件會影響投資者情緒，從而影響交易速度。此外，我們的私人客户是我們最大的收入來源，由於個人情況，如死亡、離婚、合夥關係破裂和遺產規劃，他們往往有購買、出售和/或再融資物業的動機。
雖然商業地產銷售量活動在第三季度開始下降，但從歷史角度來看，它仍然相當強勁。然而，應該指出的是，在第三季度完成的交易中，大多數
31
目錄表
在美聯儲開始大幅增加對金融市場的壓力之前，第一季度或第二季度可能會簽訂合同。隨着市場的變化，投資者變得更加謹慎，一些買家選擇不通過合同收購完成交易，在某些情況下，還會損失保證金。交易延遲和取消表明市場上的謹慎情緒日益高漲。不同的房地產類型和市場感受到了不同程度的影響。寫字樓物業，尤其是位於市中心的寫字樓物業面臨的不確定性最大，而公寓、自助儲物和酒店等抗通脹能力更強的物業，尤其是在成長型市場，更能維持買家的興趣。“防禦性”資產的銷售也保持活躍，例如由高信用租户支持的單租户淨租賃物業。經濟的不確定性，加上快速變化的資本市場，拉大了買家/賣家的預期差距，往往減緩了交易進程，抑制了商業房地產的銷售活動。儘管如此，我們認為，與股市等其他類型的投資相比，大量尋求波動性較小的投資機會的投資者資本可能會青睞商業房地產等具有一定通脹抵抗力的硬資產。從長期來看，商業地產的波動性往往低於大多數其他投資類別，在經濟和金融市場不穩定的時期可能會吸引更多投資者的注意。
主要財務指標和指標
收入
我們的收入主要來自我們的房地產投資銷售業務。除了房地產經紀佣金外，我們還從融資費和其他收入中獲得收入，這些收入主要包括諮詢和諮詢費。
由於我們的業務是以交易為導向的，我們依賴投資銷售和融資專業人員不斷開發線索，確定要出售和融資的物業，營銷這些物業並及時完成銷售，以產生持續的收入流。雖然我們的銷售額受到季節性因素的影響，但成交的時間也取決於特定客户或交易所獨有的許多市場和個人因素，特別是在100-1000萬美元的私人客户細分市場進行交易的客户。這些因素可能會導致交易加速或延遲，超出我們的控制。此外，佣金收入通常與所售房產的價值成反比。由於我們擴展到中大型交易市場，我們看到我們的整體佣金費率在不同時期波動，這是由於與100-1,000萬美元的私人客户市場細分市場相比，中大型交易市場完成的投資銷售交易數量和交易量的相對組合發生了變化。這些因素可能會導致我們的收入在不同時期出現不同於歷史模式的變化。
我們的一小部分交易包括預訂費和/或分手費。預訂費在交易完成時支付的基於成功的費用或分手費中計入。在交易完成前終止的交易有時會產生分手費，通常是按交易完成時我們收到的手續費的固定金額或百分比計算的。
房地產經紀佣金
我們通過為尋求出售的商業房地產所有者或尋求購買房產的投資者充當經紀人來賺取房地產經紀佣金。房地產經紀佣金收入在託管結束時確認。
融資費
我們通過確保購買交易的融資或確保客户現有抵押債務的再融資來賺取融資費。我們在貸款結束時確認融資手續費收入，我們沒有與交易相關的剩餘重大債務。
在較小程度上，我們還賺取貸款業績、股權諮詢服務、貸款銷售、貸款擔保和與融資活動相關的輔助服務的費用。我們確認擔保期間的擔保費用，以及當我們沒有其他義務時的其他費用，通常是在交易完成時。我們以前通過提供收集、匯款、記錄保存、報告和其他相關的抵押貸款服務功能、活動和服務來產生抵押貸款服務費。我們在獲得償債義務時確認了抵押貸款的還本付息收入。
32
目錄表
其他收入
其他收入包括由我們的投資銷售專業人員提供的諮詢、諮詢和其他房地產服務產生的費用，以及來自其他房地產經紀人的轉介費。這些服務的收入在執行和完成時確認。
運營費用
我們的運營費用包括服務成本、銷售成本、一般和行政費用以及折舊和攤銷。我們的費用的重要組成部分將在下面進一步説明。
服務成本
我們的大部分服務費用是支付給我們的投資銷售專業人員的可變佣金，以及與我們的融資活動相關的補償成本。佣金支出直接歸因於為我們的客户提供投資、銷售和融資服務。我們的大部分投資銷售和融資專業人員都是獨立承包商，並收取佣金；然而，由於有些人最初是拿到工資的，我們的某些融資專業人員是員工，服務成本還包括與員工相關的薪酬、僱主税收和這些員工的福利。我們向我們的投資、銷售和融資專業人員支付的佣金比率根據談判達成的個別合同而有所不同，對於經驗更豐富的專業人員來説，佣金通常更高。我們的一些最資深的投資銷售和融資專業人員也可以在達到某些年度財務門檻後賺取額外的佣金。這些額外傭金在賺取佣金期間確認為服務費用。這些額外傭金的一部分通常在我們選擇的情況下推遲一至三年支付，並在第二、第三或第四個日曆年開始支付。服務成本還包括支付給我們作為主要服務提供商的其他房地產經紀公司的轉介費。因此，服務費用可以根據在任何特定時期完成交易的獨立承包人的佣金結構而有所不同。
銷售、一般和行政費用
銷售、一般和行政費用中最大的費用構成是我們管理團隊以及銷售和支持人員的人員費用。此外，這些成本包括設施成本(不包括折舊和攤銷)、與員工有關的費用、銷售、營銷、法律、電信、網絡、數據來源、與收購有關的交易成本、或有和遞延對價的公允價值變動以及其他行政費用。銷售、一般及行政開支亦包括根據經修訂及重訂的二零一三年綜合股權激勵計劃(“二零一三年計劃”)及二零一三年員工購股計劃(“ESPP”)向非僱員董事、僱員及獨立承辦商(即投資銷售及融資專業人士)支付的股票薪酬開支。
折舊及攤銷費用
折舊費用包括在我們的計算機軟件和硬件以及傢俱、固定裝置和設備上記錄的折舊。折舊按資產的估計使用年限計提，使用年限從三年到七年不等。攤銷費用包括(I)在預期收到還本付息期間，按利息方法就我們的抵押貸款償還權(“MSR”)記錄的攤銷，以及(Ii)按使用年限一至七年以直線方式攤銷的無形資產攤銷。
其他收入，淨額
其他收入，淨額主要包括利息收入、我們的遞延補償計劃資產的淨收益或虧損、我們的可銷售債務證券的已實現收益和虧損、可供出售、外幣收益和虧損以及其他營業外收入和支出。
利息支出
利息開支主要包括與股票增值權(“SARS”)負債及我們的信貸協議有關的利息開支。
33
目錄表
所得税撥備
我們須繳納美國和加拿大的聯邦税，以及基於我們所在司法管轄區產生的收入而徵收的個別州和地方税。我們的有效税率波動是由於我們在經營的司法管轄區的活動組合發生變化，原因是這些司法管轄區的税率不同，以及永久項目的影響，包括補償費用、合格的運輸附帶福利、不確定的税收狀況、餐飲和娛樂以及免税遞延補償計劃資產。我們的所得税撥備包括與我們的2013年計劃和ESPP相關的股票所產生的意外之税優惠和差額費用淨額。
我們記錄遞延税金，淨額是基於預計這些項目為税務目的確認時預期生效的税率。
經營成果
以下是對截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的運營結果的討論。下文期間比較中的表格提供了我們業務成果的摘要。財務結果的逐期比較並不一定預示着未來的結果。
關鍵運營指標
我們定期審查一些關鍵指標，以評估我們的業務、衡量我們的業績、確定影響我們業務的趨勢、制定財務預測和做出戰略決策。我們還認為，這些指標與投資者和其他人對我們財務狀況和運營結果的評估有關。在截至2022年和2021年9月30日的三個月內，我們分別完成了超過3,000筆和3,300筆投資銷售、融資和其他交易，總銷售額分別約為226億美元和208億美元。在截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月裏，我們分別完成了超過9500筆和8900筆投資銷售、融資和其他交易，總銷售額分別為699億美元和502億美元。房地產經紀和融資活動(不包括其他交易)的這些關鍵指標如下：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
房地產經紀業務2022202120222021
投資銷售專業人員平均人數1,792 1,909 1,823 1,934 
每位投資銷售專業人員的平均交易數量1.25 1.29 3.88 3.30 
每筆交易的平均佣金$130,405 $122,052 $132,213 $112,246 
平均佣金率1.63 %1.82 %1.70 %1.84 %
平均交易規模(以千為單位)$7,981 $6,721 $7,781 $6,108 
交易總數2,246 2,456 7,068 6,374 
總銷售額(單位：百萬)$17,926 $16,507 $54,999 $38,931 
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
融資 (1)
2022202120222021
金融專業人員的平均人數87 86 86 86 
每位金融專業人員的平均交易數量5.95 6.98 20.17 20.67 
每筆交易的平均費用$44,751 $42,319 $44,363 $36,126 
平均費率0.70 %0.77 %0.74 %0.82 %
平均交易規模(以千為單位)$6,350 $5,503 $6,021 $4,390 
交易總數518 600 1,735 1,778 
總融資額(單位：百萬)$3,289 $3,302 $10,447 $7,806 
(1)運營指標不包括與交易沒有直接關聯的某些融資費用。
34
目錄表
截至2022年9月30日及2021年9月30日止三個月的比較
以下是截至2022年9月30日的三個月與截至2021年9月30日的三個月的主要經營業績(以千美元為單位)：
截至三個月
2022年9月30日		百分比
的
收入		截至三個月
2021年9月30日		百分比
的
收入		變化
美元百分比
收入：
房地產經紀佣金$292,889 90.4 %$299,759 90.2 %$(6,870)-2.3 %(2.3)%
融資費28,099 8.7 29,391 8.8 (1,292)-4.4 %(4.4)%
其他收入2,852 0.9 3,233 1.0 (381)-11.8 %(11.8)%
總收入323,840 100 332,383 100 (8,543)-2.6 %(2.6)%
運營費用：
服務成本217,360 67.1 219,194 65.9 (1,834)-0.8 %(0.8)%
銷售、一般和行政73,004 22.6 64,673 19.5 8,331 12.9 %12.9 %
折舊及攤銷2,924 0.9 2,850 0.9 74 2.6 %2.6 %
總運營費用293,288 90.6 286,717 86.3 6,571 2.3 %2.3 %
營業收入30,552 9.4 45,666 13.7 (15,114)-33.1 %(33.1)%
其他收入，淨額978 0.3 323 0.1 655 202.8 %202.8 %
利息支出(229)0.0 (144)0.0 (85)59.0 %59.0 %
未計提所得税準備的收入31,301 9.7 45,845 13.8 (14,544)-31.7 %(31.7)%
所得税撥備9,939 3.1 11,921 3.6 (1,982)-16.6 %(16.6)%
淨收入$21,362 6.6 %$33,924 10.2 %$(12,562)-37.0 %(37.0)%
調整後的EBITDA(1)$36,633 11.3 %$50,985 15.3 %$(14,352)-28.1 %(28.1)%
(1)調整後的EBITDA不是根據美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)衡量我們的財務業績，也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國公認會計原則得出的任何其他衡量標準的替代指標。有關調整後EBITDA的定義以及調整後EBITDA與淨收入的對賬，請參閲“非公認會計準則財務計量”。
收入
截至2022年9月30日的三個月，我們的總收入為3.238億美元，而2021年同期為3.324億美元，減少了850萬美元，降幅為2.6%。總收入下降的原因是房地產經紀佣金、融資費和其他收入減少，如下所述。

房地產經紀佣金。截至2022年9月30日的三個月，房地產經紀佣金收入從2021年同期的2.998億美元降至2.929億美元，減少690萬美元，降幅為2.3%。雖然交易宗數減少了8.6%，但銷售額卻增加了8.6%，這是由於來自合併的中端市場和更大的交易市場的收入增加了9.9%，佔2022年第三季度經紀收入的41.0%，而2021年第三季度為36.5%。由於規模較大的交易通常賺取較低的佣金費率，2022年第三季度的平均佣金費率與2021年同期相比下降了19個基點，這是收入總體下降的主要驅動因素。
融資費。在截至2022年9月30日的三個月裏，融資手續費收入從2021年同期的2940萬美元下降到2810萬美元，減少了130萬美元，降幅為4.4%，這主要是由於融資交易數量減少了13.7%，但每筆交易的平均手續費增加了5.7%，部分抵消了這一下降。平均費率下降7個基點，原因是平均交易規模增加15.4%，這是因為較大規模的融資交易數量增加，這些交易通常賺取較低的佣金費率。
其他收入。截至2022年9月30日的三個月，其他收入從2021年同期的320萬美元下降到290萬美元，減少了40萬美元，降幅為11.8%。這一下降主要是由下降推動的
35
目錄表
與2021年同期相比，在截至2022年9月30日的三個月中，諮詢和諮詢服務的增長有所增加。
總運營費用
截至2022年9月30日的三個月，我們的總運營費用為2.933億美元，而2021年同期為2.867億美元，增加了660萬美元，增幅為2.3%。增加的原因是銷售、一般和行政費用增加，但服務成本的下降部分抵消了增加的費用，如下所述。服務成本是支付給我們的投資銷售專業人員的可變佣金，以及與我們的融資活動相關的補償成本。
服務成本。截至2022年9月30日的三個月，服務成本從2021年同期的2.192億美元下降到2.174億美元，減少了180萬美元，降幅為0.8%。這主要是由於上述相關收入減少導致佣金支出減少所致。服務成本佔總收入的百分比從2021年同期的65.9%增加到67.1%，這主要是由於我們的高級投資銷售和融資專業人員在達到某些年度財務門檻後賺取了額外的佣金，由於銷售額的增加而更早達到了門檻。
銷售、一般和行政費用。2022年第三季度的銷售、一般和行政費用從去年同期的6470萬美元增加到7300萬美元，增加了830萬美元，增幅為12.9%。這一變化主要是由於(I)與薪酬相關的成本增加；(Ii)與長期保留我們的銷售和融資專業人員有關的業務發展、營銷和其他支持；以及(Iii)返回到親自代理和客户的業務活動、會議和會議。
折舊及攤銷費用。截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月，折舊和攤銷費用為290萬美元。
其他收入，淨額
在截至2022年9月30日的三個月中，其他收入淨額從2021年同期的30萬美元增加到100萬美元。70萬美元的增長主要是由於投資收入增加了190萬美元，但外匯損失增加了90萬美元，以及我們的遞延補償計劃資產價值發生了30萬美元的不利變化，這部分被拉比信託基金抵消了。
利息支出
與2021年同期相比，截至2022年9月30日的三個月的利息支出增加了非實質性金額，主要涉及本公司SARS負債的利息支出。
所得税撥備
截至2022年9月30日的三個月，所得税撥備為990萬美元，而2021年同期為1190萬美元，減少了200萬美元。截至2022年9月30日的三個月的有效所得税税率為31.7%，而2021年同期為26.0%。實際所得税率增加的主要原因是我們加拿大業務的估值免税額增加。
36
目錄表
截至2022年9月30日及2021年9月30日止九個月的比較
以下是截至2022年9月30日的9個月與截至2021年9月30日的9個月的主要經營業績(以千美元為單位)：
九個月結束
2022年9月30日		百分比
的
收入		九個月結束
2021年9月30日		百分比
的
收入		變化
美元百分比
收入：
房地產經紀佣金$934,483 89.9 %$715,458 89.3 %$219,025 30.6 %
融資費91,3638.8 75,4489.4 15,915 21.1 %
其他收入13,4151.3 10,4001.3 3,015 29.0 %
總收入1,039,261100.0 801,306100.0 237,955 29.7 %
運營費用：
服務成本670,17064.5 506,88263.3 163,288 32.2 %
銷售、一般和行政227,38021.9 178,14722.2 49,233 27.6 %
折舊及攤銷10,1670.9 8,8061.1 1,361 15.5 %
總運營費用907,71787.3 693,83586.6 213,882 30.8 %
營業收入131,54412.7 107,47113.4 24,073 22.4 %
其他收入，淨額9670.1 2,7370.3 (1,770)(64.7)%
利息支出(547)(0.1)(436)(0.1)(111)25.5 %
未計提所得税準備的收入131,96412.7 109,77213.6 22,192 20.2 %
所得税撥備35,6513.4 29,3043.7 6,34721.7 %
淨收入$96,313 9.3 %$80,468 9.9 %$15,845 19.7 %
調整後的EBITDA$151,394 14.6 %$124,790 15.6 %$26,604 21.3 %
收入
截至2022年9月30日的9個月，我們的總收入為10億美元，而2021年同期為8.013億美元，增長2.38億美元，增幅29.7%。如下所述，由於房地產經紀佣金、融資費和其他收入增加，總收入增加。
房地產經紀佣金。截至2022年9月30日的9個月，房地產經紀佣金收入從2021年同期的7.155億美元增加到9.345億美元，增長2.19億美元，增幅為30.6%。這一增長主要是由於投資銷售交易數量增加10.9%和平均交易規模增加27.4%所產生的總銷售額增長41.3%。截至2022年9月30日止九個月，來自中端市場及大額交易市場的收入較去年同期增加52.7%，佔截至2022年9月30日止九個月經紀收入的40.5%，而截至2021年9月30日止九個月則佔經紀收入的34.6%。在截至2022年9月30日的9個月中，平均佣金費率與去年同期相比下降了14個基點，這主要是由於較大交易的數量增加，這些交易通常賺取較低的佣金費率。
融資費。在截至2022年9月30日的9個月中，融資手續費收入從2021年同期的7540萬美元增加到9140萬美元，增加了1590萬美元，增幅21.1%，主要原因是平均交易規模增加了37.1%，總融資量增加了33.8%，但融資交易數量減少了2.4%，部分抵消了這一增長。平均手續費費率下降了8個基點，因為規模較大的交易通常會獲得較低的佣金費率。
其他收入。在截至2022年9月30日的9個月中，其他收入從2021年同期的1040萬美元增加到1340萬美元，增長了300萬美元，增幅為29.0%。這一增長主要是由於截至2022年9月30日的9個月中，諮詢和諮詢服務與2021年同期相比有所增加。
37
目錄表
總運營費用
截至2022年9月30日的9個月，我們的總運營費用為9.077億美元，而2021年同期為6.938億美元，增加了2.139億美元，增幅為30.8%。增加的原因是服務成本增加，這是支付給我們的投資銷售專業人員的可變佣金，以及與我們的融資活動相關的補償成本、銷售、一般和行政成本以及折舊和攤銷費用，如下所述。
服務成本。截至2022年9月30日的9個月，服務成本從2021年同期的5.069億美元增加到6.702億美元，增加了1.633億美元，增幅為32.2%。這一增長主要是由於上述相關收入增加導致佣金支出增加所致。服務成本佔總收入的百分比從2021年同期的63.3%增加到64.5%，這主要是由於我們的高級投資銷售和融資專業人員在達到某些年度財務門檻後賺取了額外的佣金，由於銷售額的增加而更早達到了門檻。
銷售、一般和行政費用。與2021年同期的1.781億美元相比，截至2022年9月30日的9個月的銷售、一般和行政費用增加到2.274億美元，增加了4920萬美元，增幅27.6%。這一變化主要是由於(I)與薪酬相關的成本增加；(Ii)與長期保留我們的銷售和融資專業人員有關的業務發展、營銷和其他支持；以及(Iii)返回到親自代理和客户的業務活動、會議和會議。
折舊及攤銷費用。截至2022年9月30日的9個月，折舊和攤銷費用從2021年同期的880萬美元增加到1020萬美元，增加140萬美元，增幅15.5%，主要是由於與最近的收購相關的無形資產的額外攤銷，以及由於收到某些服務合同的取消通知而對抵押貸款服務權的額外攤銷。
其他收入，淨額
在截至2022年9月30日的9個月中，其他收入淨額從2021年同期的270萬美元降至100萬美元。170萬美元的減少主要是由於匯兑損失增加了160萬美元，這是我們以拉比信託持有的遞延補償計劃資產價值的不利變化，但投資收入增加250萬美元和轉租收入增加40萬美元部分抵消了這一不利變化。
利息支出
與2021年同期相比，截至2022年9月30日的9個月的利息支出增加了非實質性金額，主要涉及本公司SARS負債的利息支出。
所得税撥備
截至2022年9月30日的9個月，所得税撥備為3570萬美元，而2021年同期為2930萬美元，增加了630萬美元。截至2022年9月30日的9個月的有效所得税税率為27.0%，而2021年同期為26.7%。實際所得税税率上升的主要原因是永久性不可扣除項目與所得税撥備前收入的關係發生了變化，以及我們加拿大業務的估值免税額增加。這些增長被與股票獎勵結算相關的意外之財税收優惠部分抵消。
非GAAP財務衡量標準
在Form 10-Q的這份季度報告中，我們包括非GAAP財務指標、調整後的利息收入/支出、税項、折舊和攤銷前收益、基於股票的薪酬和其他非現金項目，或調整後的EBITDA。我們將經調整EBITDA定義為扣除(I)利息收入和其他收益，包括可交易債務證券、可供出售以及現金和現金等價物的已實現淨收益(虧損)、(Ii)利息支出、(Iii)所得税撥備、(Iv)折舊和攤銷、(V)基於股票的薪酬和(Vi)非現金抵押服務權(“MSR”)活動之前的淨收益。我們在我們的業務運營中使用調整後的EBITDA來評估我們的業務業績，制定預算，並根據這些預算衡量我們的業績，等等。我們還認為，分析師和投資者使用調整後的EBITDA作為評估我們整體經營業績的補充指標。然而，調整後的EBITDA作為補充指標具有實質性限制，不應單獨考慮，也不應作為根據美國公認會計原則報告的我們業績分析的替代品。我們發現調整後的EBITDA是一個有用的
38
目錄表
管理指標，以協助評估業績，因為調整後的EBITDA剔除了與資本結構、税收和非現金項目相關的項目。鑑於上述限制，我們並不完全依賴調整後的EBITDA作為業績衡量標準，還會考慮我們的美國公認會計準則結果。調整後的EBITDA不是根據美國公認會計原則對我們財務業績的衡量，也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國公認會計原則計算的任何其他衡量標準的替代指標。由於調整後的EBITDA不是所有公司都以相同的方式計算的，因此它可能無法與其他公司使用的其他類似名稱的衡量標準進行比較。最直接可比的美國公認會計原則財務指標--淨收益與調整後的EBITDA的對賬如下(以千計)：
截至三個月
9月30日，		九個月結束
9月30日，
2022202120222021
淨收入$21,362 $33,924 $96,313 $80,468 
調整：
利息收入及其他(1)
(2,365)(503)(3,959)(1,470)
利息支出229 144 547 436 
所得税撥備9,939 11,921 35,651 29,304 
折舊及攤銷2,924 2,850 10,167 8,806 
基於股票的薪酬4,544 2,703 12,675 7,653 
非現金MSR活動(2)
— (54)— (407)
調整後的EBITDA$36,633 $50,985 $151,394 $124,790 
(1)其他包括可供出售的可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)。
(2)非現金MSR活動包括承擔服務義務。
流動性與資本資源
我們的主要流動資金來源是現金和現金等價物、運營現金流、可銷售債務證券、可供出售，如有必要，還可根據我們的信貸協議借款。為了提高我們的收益，我們根據董事會批准的投資政策，將部分現金投資於貨幣市場基金以及固定和可變收益債務證券。我們對貨幣市場基金的某些投資可能不會保持穩定的資產淨值，並可能在贖回和/或門檻費用中收取費用。到目前為止，該公司從貨幣市場基金贖回資金的能力沒有受到任何限制或收取任何費用。儘管我們歷來通過運營現金流為我們的運營提供資金，但不能保證我們能夠繼續完全通過我們的運營、現金和現金等價物、出售可銷售債務證券的收益、可供出售或根據我們的信貸協議提供的現金來滿足我們的現金需求。
現金流
截至2022年9月30日，我們的總現金和現金等價物餘額減少了1.113億美元，降至2.709億美元，而截至2021年12月31日，我們的現金和現金等價物餘額為3.821億美元。下表列出了截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月的現金流量摘要(單位：千)：
 九個月結束
9月30日，
 20222021
經營活動提供的現金流量淨額(用於)$(11,775)$99,593 
用於投資活動的現金流量淨額(31,291)(55,782)
用於籌資活動的現金流量淨額(67,774)(6,081)
貨幣匯率變動對現金及現金等價物的影響(436)125 
現金及現金等價物淨(減)增(111,276)37,855 
期初現金及現金等價物382,140 243,152 
期末現金及現金等價物$270,864 $281,007 
39
目錄表
經營活動
截至2022年9月30日的9個月，用於經營活動的現金流為1180萬美元，而2021年同期經營活動提供的現金流為9960萬美元。與2021年同期相比，截至2022年9月30日的9個月經營活動的現金流減少了1.114億美元，這主要是由於如上所述的運營費用增加，向我們的投資銷售和融資專業人員提供的預付款和貸款增加，2022年第一季度支付的獎金和遞延薪酬及佣金金額增加，以及所得税支付的增加。如上所述，收入增加部分抵消了這些增長。經營活動的現金流也受到某些現金收入和支付時間的影響。
投資活動
截至2022年9月30日的9個月，用於投資活動的現金流為3130萬美元，而2021年同期用於投資活動的現金流為5580萬美元。與2021年同期相比，截至2022年9月30日的9個月用於投資活動的現金減少2450萬美元，這主要是由於2022年用於購買證券的現金淨額與2021年同期相比淨減少4180萬美元，但被2022年用於收購一家企業的1250萬美元以及2022年購買財產和設備的淨現金比2021年同期增加了430萬美元所部分抵消。
融資活動
截至2022年9月30日的9個月，融資活動中使用的現金流為6780萬美元，而2021年同期為610萬美元。與2021年同期相比，在截至2022年9月30日的9個月中，用於融資活動的現金流量增加了6170萬美元，這主要是由於2022年支付了5020萬美元的股息和570萬美元的股票回購，這在2021年沒有發生，以及與股票淨結算股票獎勵相關的税款增加了490萬美元。
流動性
我們相信，我們現有的現金和現金等價物餘額、預期從我們的業務中產生的現金流、出售可銷售債務證券的收益、可供出售的資金以及根據信貸協議(定義見下文)提供的借款將足以滿足我們至少未來12個月的運營需求。如果我們需要通過公共或私人債務或股權融資、戰略關係或其他安排來籌集額外資本，我們可能無法及時、以可接受的條件獲得這些資本，或者根本無法獲得這些資本。我們未能在需要時籌集到足夠的資本，可能會阻止我們為收購提供資金，或者以其他方式為我們的增長或運營提供資金。截至2022年9月30日，可供出售的現金和現金等價物以及可出售的債務證券總計5.72億美元，根據我們的信貸協議，我們有5950萬美元的借款能力。
信貸協議
我們與Wells Fargo Bank，National Association簽訂了一項6,000萬美元的高級擔保循環信貸安排的信貸協議，該貸款由我們所有的國內子公司擔保，於2025年6月1日到期(“信貸協議”)。有關信貸協議的其他資料，請參閲我們的簡明綜合財務報表附註12-“承擔及或有事項”。
表外安排
就與M&T Realty Capital Corporation(“MTRCC”)的戰略聯盟而言，本公司已同意提供可通過MTRCC與Fannie Mae達成的協議提供資金的貸款機會，該協議要求MTRCC擔保每筆已融資貸款的一部分。在逐筆貸款的基礎上，公司可以選擇承擔地鐵公司向聯邦抵押協會提供和關閉的貸款機會的部分擔保義務。截至2022年9月30日，該公司已同意與未償還餘額3.249億美元的貸款有關的最高總擔保義務為5410萬美元。最大保證義務並不代表我們將遭受的實際損失。該公司只有在其向港鐵公司提供擔保的所有貸款都發生違約，且所有這些貸款的抵押品在結算時被確定為沒有價值的情況下，才有責任支付這筆款項。
40
目錄表
材料現金需求
我們在截至2021年12月31日的10-K表格年度報告中披露的合同義務項下的承諾沒有實質性變化，只是支付了我們的董事會在2022年第一季度宣佈的股息，總計5210萬美元，以及2022年8月2日宣佈的流通股每股0.25美元的半年度定期股息，總計1050萬美元。
通貨膨脹率
我們的佣金和其他與收入相關的可變成本主要受到房地產市場供求的影響，這可能會受到不確定或不斷變化的經濟和市場狀況的影響，包括與各種宏觀經濟因素相關和因應各種宏觀經濟因素而產生的通脹/通縮，包括新冠肺炎疫情對更廣泛經濟的影響。
美聯儲通過貨幣政策(包括加大量化緊縮力度和提高聯邦基金利率)抗擊通脹的努力已經升級。雖然商業房地產投資通常被認為是相對抗通脹的，但利率上升的壓力可能會影響投資者的活動，從而影響我們創造收入的交易活動。投資者的活動可能取決於利率相對於以商業房地產為目標的高流動性資本水平的變化幅度。目前，通脹對我們業務的實際經濟影響尚不清楚。
關鍵會計政策；估算的使用
我們根據美國公認會計準則編制財務報表。在應用其中許多會計原則時，我們會作出假設、估計和/或判斷，這些假設、估計和/或判斷會影響我們的簡明合併財務報表中報告的資產、負債、收入和費用的金額。我們的估計和判斷是基於歷史經驗和其他我們認為在當時情況下是合理的假設。然而，這些假設、估計和/或判斷往往是主觀的，我們的實際結果可能會根據不斷變化的情況或我們分析中的變化而改變。如果實際金額最終與我們的估計不同，我們將在知道實際金額的期間將修訂計入我們的經營業績中。我們在截至2021年12月31日的年度報告Form 10-K中披露的關鍵會計政策沒有重大變化。
近期會計公告
有關最近的會計聲明的信息，請參閲我們的合併財務報表附註1--“業務説明、列報基礎和最近的會計聲明”。儘管我們不認為該附註中列出的任何其他會計聲明會對我們的業務產生重大影響，但我們仍在確定新聲明可能對我們的精簡綜合財務報表產生的影響。
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
我們維持着對各種固定和可變債務利率證券的投資組合，包括美國國債、美國政府支持的實體、公司債務、資產支持證券和其他。截至2022年9月30日，可供出售的可交易債務證券投資的公允價值為3.011億美元。我們投資活動的主要目標是維護本金的安全性，併為未來的流動性需求提供準備，同時在不顯著增加風險的情況下實現收益率最大化。雖然有些投資可能是外國公司的證券，但所有投資都是以美元計價和支付的。我們不以交易或投機為目的進行投資。雖然我們的意圖不是在規定的到期日之前出售這些投資證券，但出於戰略原因，我們可能會選擇出售任何證券，包括但不限於預期的資本要求、信用惡化的預期、存續期管理，以及因為證券不再符合我們投資政策的標準。我們不使用衍生品或類似工具來管理利率風險。我們尋求投資於高質量的投資。截至2022年9月30日，加權平均評級(不包括現金和現金等價物)為AA。到期日與我們的短期、中期和長期流動性目標保持一致。
目前，我們的投資組合主要由固定利率債務證券組成；然而，我們的投資組合的一部分可能包括可變利率債務證券。我們對固定利率債券的投資受到各種市場風險的影響。現行利率的變化可能是不利的，也可能是積極的
41
目錄表
如果利率普遍上升或下降，它們的公平市場價值將受到影響。因此，我們也可能對可變利率債務證券存在利率風險，因為如果利率下降，產生的收入可能會減少。市場流動性的收縮可能會對我們投資組合的部分價值產生不利影響，並影響我們在所需的時間框架內以可接受的價格出售證券的能力。未來市場狀況的不確定性可能會提高市場參與者對回報的預期，從而影響我們投資組合中證券的價值。下表列出了基於我們投資組合中債務證券的加權平均存續期的利率變化對截至2022年9月30日的投資公允價值的影響(以千為單位)：
利率的變化的大致變化
投資的公允價值
增加(減少)
2% Decrease …..................$5,576 
1% Decrease …..................$2,788 
1% Increase …..................$(2,787)
2% Increase …..................$(5,572)
由於我們的業務性質和我們的經營方式，我們相信我們不會面臨任何與其他資產和負債相關的重大利率風險、股權價格風險或其他市場風險。我們加拿大業務的功能貨幣是加元。我們面臨着結算加拿大業務交易的外幣匯率風險，以及未實現的換算調整。從歷史上看，匯率風險並不大。然而，由於美元兑加元走強，我們在2022年第三季度確認了130萬美元的未實現匯兑損失。
項目4.控制和程序
信息披露控制和程序的評估
我們的管理層負責建立和保持對財務報告的充分內部控制，這一術語在《交易法》規則13a-15(F)中定義，包括維護(I)合理詳細、準確和公平地反映我們資產的交易和處置的記錄，以及(Ii)提供合理保證的政策和程序，以確保(A)交易被記錄為必要的，以便根據美利堅合眾國普遍接受的會計原則編制財務報表，(B)我們的收入和支出僅根據管理層和我們董事會的授權進行，以及(C)我們將防止或及時發現未經授權的收購、使用、或處置我們的資產，這可能會對財務報表產生實質性影響。
我們的管理層在首席執行官(“CEO”)和首席財務官(“CFO”)的監督和參與下，根據特雷德韋委員會贊助組織委員會發布的內部控制綜合框架(2013年框架)下確立的標準，評估了截至本表格10-Q所涵蓋期間結束時我們的披露控制和程序(定義見交易法第13a-15(E)和15d-15(E)條)的有效性。基於這樣的評估，我們的管理層得出結論，截至2022年9月30日，我們的披露控制程序和程序設計在合理的保證水平上，並且有效地提供合理的保證，我們根據交易所法案提交或提交的報告中要求我們披露的信息在美國證券交易委員會規則和表格中指定的時間段內被記錄、處理、彙總和報告，並且這些信息被積累並傳達給我們的管理層，包括我們的首席執行官和首席財務官，以便及時做出關於所需披露的決定。
財務報告內部控制的變化
在截至2022年9月30日的季度內，我們對財務報告的內部控制(該術語在《交易法》下的規則13a-15(F)和15d-15(F)中定義)沒有發生任何對我們的財務報告內部控制產生重大影響或合理地可能對其產生重大影響的變化。儘管我們的一些員工和獨立承包商仍在遠程工作，但我們對財務報告的內部控制沒有受到任何重大影響。我們的流程和控制設計允許遠程執行，並具有保護數據的可訪問性。鑑於目前的環境，我們不斷監測和評估我們內部控制的設計和運作效率。
42
目錄表
第二部分：其他信息
項目1.法律訴訟
我們涉及在正常業務過程中產生的索賠和法律訴訟，其中一些涉及數額巨大的損害賠償索賠。我們的保單涵蓋了大部分此類訴訟事宜，包括免賠額、免賠額、索賠限額和總保單限額。此類訴訟和其他訴訟可能包括但不限於：與商業關係有關的訴訟、標準經紀糾紛(如據稱未能披露實物或環境缺陷或財產費用或合同)、據稱未充分披露與交易有關的事項(如交易各方之間的關係)、與資產有關的潛在索賠或損失、因個人或實體的行為而產生的替代責任、一般欺詐索賠、利益衝突索賠、僱傭法律索賠，包括挑戰將我們的銷售專業人員歸類為獨立承包商的索賠、指控違反國家消費者欺詐法規和知識產權的索賠。雖然該等法律程序的最終責任不能確定，但我們會按季度檢討是否需要就或有損失計提，並在損失的可能性既可能亦可估計的情況下，就與訴訟有關的損失記錄應計。根據我們目前掌握的信息，我們不認為這些訴訟的最終結果會對我們的綜合財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。
第1A項。風險因素
與我們截至2021年12月31日的Form 10-K年度報告中描述的風險因素相比，沒有實質性的變化。
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
發行人購買股權證券
2022年8月2日，我們的董事會批准了一項高達7000萬美元的普通股回購計劃。截至2022年9月30日，根據該計劃，仍有6240萬美元的普通股有資格進行回購。
在截至2022年9月30日的9個月中，股票回購活動如下：
週期
購買的股份總數(1)
每股平均支付價格作為公開宣佈的計劃或計劃的一部分購買的股票總數根據計劃或計劃可能尚未購買的股票的大約美元價值
July 1, 2022 - July 31, 2022— $— — $— 
August 1, 2022 - August 31, 2022— $— — $— 
2022年9月1日-2022年9月30日226,795 $33.41 226,795 $62,422,637 
總計226,795 226,795 $62,422,637 
(1)不包括在授予基於股票的獎勵時預扣的員工税股票。根據我們的計劃，股票回購可以通過公開市場和私下協商的交易進行，時間和金額由管理層認為適當。回購股份的時間和實際數量將取決於各種因素，包括價格、公司和監管要求、資本可獲得性和其他市場狀況。股票回購計劃沒有到期日，可以在不事先通知的情況下隨時限制或終止。
項目3.高級證券違約
沒有。
項目4.礦山安全信息披露
不適用。
43
目錄表
項目5.其他信息
約翰·David·帕克和理查德·馬特里卡里亞的僱傭協議

2022年8月4日，公司與約翰·David·帕克(東區首席運營官)和Richard Matricaria(西區首席運營官)訂立僱傭協議(“僱傭協議”)。《就業協議》規定了他們繼續擔任這類職務的條件。僱傭協議包括以下重要條款：
•Parker先生和Matricaria先生在公司的僱傭是隨意的，公司或管理人員可以在沒有理由的情況下終止他們各自的僱傭協議。
•帕克和Matricaria有權獲得33,333.33美元的月薪，每半個月分期付款，按比例計算，服務不足一年。
•帕克和Matricaria分別有資格獲得2022年每日曆年1,550,000美元的年度可自由支配現金獎勵獎金，並在此後繼續下去。這類獎金的60%將基於公司相對於目標的財務和非財務表現，40%基於個人目標，這些目標將與每位高管的投入一起設定。如果公司沒有達到其税前收入目標的最低50%，則不會向該年度的高管支付任何獎金，除非公司董事會的薪酬委員會(“薪酬委員會”)做出特殊考慮。
•Parker先生和Matricaria先生有資格以RSU的形式獲得長期激勵薪酬。經薪酬委員會批准後，每名高管將有資格獲得相當於該高管每年實際賺取和支付的酌情現金獎金的潛在相當於該高管實際可自由支配現金獎金的50%的RSU贈款，但須符合美國證券交易委員會實施的追回規則和/或交易所上市標準。RSU長期激勵薪酬的25%將基於全年的總體業績，25%將基於實現公司長期目標的進展以及高管對這些長期目標的貢獻。

前述僱傭協議摘要並不完整，其全文受每個僱傭協議條款的約束，這些條款的副本作為附件10.2和10.3存檔，並通過引用併入本文。
44
目錄表
項目6.展品
證物編號：描述
10.1+
第二次修訂和重新簽署的信貸協議日期為2022年7月28日，由Marcus&Millichap，Inc.和Wells Fargo Bank，National Association(通過引用附件10.1併入註冊人於2022年8月5日提交的截至2022年6月30日的Form 10-Q季度報告(編號001-36155))。
10.2+
由約翰·David·帕克和馬庫斯·米利查普公司簽訂的僱傭協議，日期為2022年8月4日(通過引用附件10.2併入註冊人於2022年8月5日提交的10-Q表格季度報告(編號001-36155)中)。
10.3+
Richard Matricaria和Marcus&Millichap，Inc.之間的僱傭協議，日期為2022年8月4日(通過引用附件10.3併入註冊人於2022年8月5日提交的截至2022年6月30日的10-Q表格季度報告(第001-36155號))。
31.1*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節通過的《交易法》第13a-14(A)條規定的首席執行官證書。
31.2*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節通過的《交易法》第13a-14(A)條規定的首席財務官證書。
32.1**
根據《交易法》第13a-14(B)條和根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條的規定，為首席執行官和首席財務官頒發證書。
101*
以下財務報表摘自公司截至2022年9月30日的季度報告Form 10-Q，格式為內聯XBRL：(I)簡明綜合資產負債表，(Ii)簡明淨收益表，(Iii)簡明全面收益表，(Iv)股東權益簡明綜合報表，(V)現金流量簡明綜合報表，以及(Vi)簡明綜合財務報表附註，以文本塊標記幷包括詳細標籤。
104*封面交互數據文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)
____________
+之前提交的。
*現送交存檔。
**提供，而不是存檔。
45
目錄表
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的簽署人代表其簽署。
Marcus&Millichap公司.
日期：2022年11月4日發信人：/s/Hessam Nadji
赫薩姆·納吉
總裁與首席執行官
(首席行政主任)
日期：2022年11月4日發信人：/s/Steven F.DeGennaro
史蒂文·F·德傑納羅
首席財務官
(首席財務官)
46
目錄表
隱藏的iXBRL