OpenDoor Technologies Inc.非GAAP計量和關鍵指標(未經審計)期間結束(百萬美元，不包括市場、購買的房屋、售出的房屋、庫存中的房屋、總收入$3,361$4,198$5,151$3,822$2,266購房8,380 14,135 9,020 9,639 15,181房屋售出8,520 10,482 12,669 9,794 5,988套庫存(期末)16,873 17,013 13,360 17,009 17,164庫存(期末)$6,093$6,628$4,664$6,096$6,268非公認會計準則調整後毛利$110$512 279$233銷售成本(100)(136)(52)(52)(期末)持有成本(32)(34)(44)(28)(12)貢獻(虧損)利潤$(22)$422$332$152$169貢獻(虧損)息後利潤$(56)$389$290$127$159調整後EBITDA$(211)$218$176$0.4$35調整後淨(虧損)收入$(328)$122$99$(80)$(18)利潤率總收入100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%調整後毛利3.3%13.2%9.9%7.3%10.3%貢獻利潤率(0.7)%10.1%6.4%4.0%7.5%利息後貢獻利潤率(1.7)%9.3%5.6%3.3%7.0%調整後息税前利潤(6.3)%5.2%3.4%-%1.5%調整後淨(虧損)收入(9.8)%2.9%1.9%(2.1)%(0.8)%附件99.3

OpenDoor Technologies Inc.(未經審計)截至2022年9月30日的三個月，截至2021年9月30日的九個月收入$3,361$2,266$12,710$4,199收入成本3,786 2,064 12,114 3,741毛(虧損)利潤(425)202 596 458營業費用：銷售，營銷和運營260 153 812 319一般和行政85 91 323 503技術和開發40 27 121 102運營總支出385 271 1 256 924運營虧損(810)(69)(660)(466)保證公允價值調整-3-12利息支出(115)(43)(272)(70)其他(虧損)收入 - 淨額(2)53(20)54所得税前虧損(927)(56)(952)(470)所得税支出(1)(1)(2)(1)淨虧損$(928)$(57)$(954)$(471)普通股股東應佔每股淨虧損：基本$(1.47)$(0.09)$(1.53)$(0.80)稀釋後$(1.47)$(0.09)$(1.53)$(0.80)加權平均流通股：基本629,535 603,389 624,581 585,854稀釋後629,535 603,389 624,581 585,854

OpenDoor Technologies Inc.資產流動資產：現金和現金等價物$1,327$1,731限制性現金1,752 847有價證券178 484託管應收賬款154 84根據回購協議質押出售的抵押貸款-7房地產庫存，其他流動資產淨值6,093 6,096美元(1美元和4美元按公允價值列賬)80 91流動資產總額9,584 9,340財產和設備 - 淨值62 45使用權資產43 42商譽62 60無形 - 淨值7 12其他資產26 7總資產$9,784$9,506負債和股東權益流動負債：應付賬款和其他應計負債$209$137無追索權資產擔保債務-流動部分3,372 4,240其他有擔保借款-7應付利息14 12租賃負債-流動部分6 4流動負債總額3,601 4,400無追索權資產擔保債務 - 扣除流動部分3,699 1,862可轉換優先票據957 954租賃負債 - 淨額39 42總負債8,296 7,258股東權益：普通股，面值0.0001美元；3,000,000股授權股份；632,513,135股和616,026,565股已發行股份；632,513,135股和616,026,565股已發行股份--額外實收資本4,152 3,955累積赤字(2,659)(1,705)累積其他全面虧損(5)(2)股東權益總額1,488 2,248總負債和股東權益$9,784$9,506

OpenDoor Technologies Inc.截至2022年9月30日的9個月經營活動現金流量：淨虧損$(954)$(471)調整將淨虧損與現金、現金等價物、在經營活動中使用的受限制現金：折舊和攤銷 59 30使用權資產攤銷6 6基於股票的補償178 465認股權證公允價值調整-(12)清償租賃債務的收益-(5)存貨估值調整663 32股權證券公允價值變動36(51)公允價值調整淨值和銷售損失(1)(3)發行待售按揭貸款(118)(154)出售所得和本金收回按揭貸款待售128 142經營性資產和負債變動：代管應收賬款(70)(120)房地產庫存(663)(5，其他資產--(50)應付賬款和其他應計負債73 102應付利息4 3租賃負債(6)(12)經營活動中使用的現金淨額(665)(5 904)投資活動的現金流量：購買財產和設備(33)(23)購買無形資產-(1)購買有價證券(28)(459)銷售收益、到期日、可流通證券的贖回和償付293 86購買非流通的股權證券(25)(15)出售非流通的股權證券的收益3-非流通的股權證券的資本回報3-收購的現金淨額(3)(20)投資活動提供(用於)的現金淨額210(432)融資活動的現金流量：發行可轉換優先票據的收益, 扣除發行成本-953購買與可轉換優先票據有關的上限催繳-(119)行使股票期權收益4 11為ESPP發行普通股收益2-行使認股權證收益-22

2021年2月發行的收益-普通股的發行成本886-(29)無追索權資產支持債務的收益9,160 7,782無追索權資產支持債務的本金支付(8,179)(2,837)其他擔保借款的本金支付114 151其他擔保借款的本金支付(121)(138)貸款發放費和債務發行成本的支付(24)(9)融資活動提供的現金淨額現金、現金等價物和限制性現金501 337現金、現金等價物和受限現金 - 期初2,578 1,506現金，現金等價物和限制性現金 - 期末$3,079$1,843期末補充披露現金流量信息 - 利息期間支付的現金$248$57非現金活動的披露：為內部開發軟件資本化的基於股票的薪酬支出$13$9為解除認股權證負債而發行普通股$-$(35)簡明綜合資產負債表對賬：現金和現金等價物$1,359受限現金1,752 484現金、現金等價物和受限現金$3,079$1,843

OpenDoor Technologies Inc.非GAAP財務措施(未經審計)調整後毛利潤、貢獻(虧損)利潤和貢獻(虧損)利潤與毛利(虧損)之比截至三個月(銷售百分比和房屋銷售或註明除外)2022年9月30日2022年3月31日2021年12月31日2021年9月30日2021年毛利(虧損)$(425)$486$535$272$202毛利率(12.6)%11.6%10.4%7.1%8.9%調整：庫存估值調整-本期͏(1)(2)5728 8 24 31庫存估值調整-前期͏(1)(3)(38)(12)(31)(17)-調整後毛利$110$556$512$279$233調整後毛利率3.3%13.2%9.9%7.3%10.3%調整：直銷成本(4)(100)(100)(136)(99)(52)銷售-本期持有成本͏(5)(6)(14)(11)(12)(7)銷售-前期持有成本͏(5)(7)(18)(23)(28)(16)(5)貢獻(虧損)利潤$(22)$422$332$152$169在第8期售出的房屋，520 10,482 12,6699,794 5, $(3)$40$26$16$28貢獻利潤率(0.7)%10.1%6.4%4.0%7.5%調整：售出房屋利息-本期͏(8)(9)(16)(12)(12)(12)(6)售出房屋利息-前期͏(8)(10)(18)(21)(26)(13)(4)貢獻(虧損)除息後溢利$(56)$389$290$127$159扣除利息後毛利(1.7)%9.3%5.6%3.3%7.0%(1)存貨估值調整包括按賬面金額或可變現淨值中較低者記錄房地產存貨的調整。(2)庫存估值調整 - 本期是指在列報期間記錄的與期末庫存房屋相關的庫存估值調整。(3)庫存估值調整 - 前期是指與所列期間內出售的房屋相關的前期記錄的庫存估值調整。(4)指與在有關期間內售出的房屋有關的銷售成本。這主要包括經紀人佣金、外部所有權和與託管有關的費用以及轉讓税。(5)持有成本主要包括物業税、保險、水電費、房主協會會費、清潔和維護費用。持有成本包含在銷售、營銷中, 和業務簡明綜合報表上的業務。(6)指在列報期間內就列報期間內出售的房屋所發生的持有成本。(7)指在列報期間內售出的房屋在過往期間所產生的持有成本。(8)這不包括夾層定期債務融資的利息或其他債務。(9)指於呈列期間內就呈列期間內出售的房屋而產生的資產抵押優先債務融資項下的利息開支。(10)指我們的資產抵押優先債務安排項下於過往期間就所列期間出售的房屋所產生的利息支出。

我們的調整後淨(虧損)收入和調整後EBITDA與我們的淨(虧損)收入的對賬截至2022年9月30日、2022年6月30日、2022年3月31日、2022年12月31日、2021年9月30日，淨(虧損)收益(公認會計原則)$(928)$(54)$28$(191)$(57)調整：股票補償52 59 59 67 71 62股權證券公允價值調整(1)11 3 22 16(51)認股權證公允價值調整͏(1)-(3)無形資產攤銷費用(2)2 3 2 2 1庫存估值調整-本期͏(3)(4)57382 8 24 31庫存估值調整 - 前期͏(3)(5)(38)(12)(31)(17)-法定或有應計費用和相關費用-42 3 14-其他(6)-(1)-1(1)調整後淨(虧損)收入$(328)$122$99$(80)$(18)調整：折舊和攤銷，不包括無形資產和使用權資產的攤銷8 12 9 9 8房地產融資(7)102 76 58 62 38其他利息支出(8)13 13 10 10 6利息收入(9)(7)(6)-(1)-所得税支出1 1--1調整後EBITDA$(211)$218$176$0.4$35調整後EBITDA利潤率(6.3)%5.2%3.4%-%1.5%(1)代表我們金融工具的損益, 在每期結束時按公允價值計價。(2)指與收購有關的無形資產攤銷。收購的無形資產具有1至5年不等的使用壽命，預計將在無形資產完全攤銷之前攤銷。(3)存貨估值調整包括以賬面金額或可變現淨值中較低者記錄房地產存貨的調整。(4)庫存估值調整 - 本期是指在列報期間記錄的與期末庫存房屋相關的庫存估值調整。(5)庫存估值調整 - 前期是指與所列期間內出售的房屋相關的前期記錄的庫存估值調整。(6)主要包括利率鎖定承諾的損益、出售可供出售證券的損益、轉租收益和權益法投資收益。(7)包括我們的無追索權資產擔保債務工具的利息支出。(8)包括債務發行成本和貸款發放費用的攤銷、承諾費、未使用的費用、我們的資產擔保債務融資的其他利息相關成本、與2026年未償還可轉換優先票據相關的利息支出以及其他有擔保借款的利息支出。(九)主要由現金、現金等價物和有價證券賺取的利息組成。