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MetroSegmentMembers2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：DC MetroSegmentMembers2021-12-310001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：The Carolinas客户羣成員2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：The Carolinas客户羣成員2021-12-310001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：德克薩斯細分市場成員2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：德克薩斯細分市場成員2021-12-310001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：JetHomeLoansSegmentMembers2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員DFH：JetHomeLoansSegmentMembers2021-12-310001825088美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：所有其他部門成員2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：所有其他部門成員2021-12-310001825088美國公認會計準則：運營部門成員2022-09-300001825088美國公認會計準則：運營部門成員2021-12-310001825088美國-公認會計準則：材料對帳項目成員2022-09-300001825088美國-公認會計準則：材料對帳項目成員2021-12-310001825088美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2021-12-310001825088美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-01-012022-09-300001825088美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-09-300001825088東方紅：東方紅投資者有限責任公司成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-09-300001825088DFH：DFResidentialILimitedPartnership成員2022-09-30東方紅：合資企業DFH：項目0001825088東方紅：東方邦資本成員2022-09-300001825088DFH：DFManagement GPIILLCM成員2022-09-300001825088東方紅：東方紅投資者有限責任公司成員2022-09-300001825088DFH：DFResidentialILimitedPartnership成員2019-01-012019-12-310001825088DFH：DFResidentialILimitedPartnership成員Dfh:DirectorsExecutiveOfficersAndManagementMember2019-01-012019-12-310001825088Dfh:DreamFindersHomesLimitedLiabilityCompanyAndDFHInvestorsLimitedLiabilityCompanyMember2019-01-012019-12-310001825088DFH：DFManagement GPIILLCM成員2022-01-012022-01-310001825088DFH：DFResidentialIILimitedPartnership成員2022-09-300001825088DFH：DFResidentialIILimitedPartnership成員2022-01-012022-09-300001825088SRT：最小成員數DFH：DFManagement GPIILLCM成員2021-03-112021-03-110001825088Dfh:DirectorsExecutiveOfficersAndManagementMemberDFH：DFResidentialIILimitedPartnership成員2022-01-012022-09-300001825088Dfh:DirectorsExecutiveOfficersAndManagementMemberDfh:RockpointGroupLimitedLiabilityCompanyMember2022-01-012022-09-300001825088Dfh:DirectorsExecutiveOfficersAndManagementMemberDFH：DFResidentialIILimitedPartnership成員2021-01-012021-12-310001825088東方紅：東方邦資本成員2022-01-012022-09-300001825088DFH：JetHomeLoansMembers2022-09-30

美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
表格10-Q
(標記一)
x
根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告
截至本季度末2022年9月30日
或
o根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告
由_至_的過渡期。
佣金文件編號001-39916
___________________________________________________________
尋夢人之家，Inc.
(註冊人的確切姓名載於其章程)
特拉華州85-2983036
(註冊成立或組織的國家或其他司法管轄區)(國際税務局僱主身分證號碼)
14701飛利浦駭維金屬加工, 300套房, 傑克遜維爾, 平面
32256
(主要執行辦公室地址)(郵政編碼)
(904) 644-7670
(註冊人’S電話號碼，包括區號)
___________________________________________________________
根據該法第12(B)條登記的證券：
每個班級的標題交易代碼註冊的每個交易所的名稱
A類普通股，每股面值0.01美元東方紅 紐約證券交易所
___________________________________________________________
用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13條或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。是x不是o
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。是x不是o
用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。
大型加速文件服務器o加速文件管理器o
非加速文件服務器x規模較小的報告公司
o
新興成長型公司
o

如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。o
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。是o不是x
截至2022年11月3日，有e 32,380,013的股份註冊人的A類普通股，每股面值0.01美元，已發行並未償還ING和60,380,000 s註冊人B類普通股的股份，每股面值0.01美元，已發行和已發行。


目錄
第一部分財務信息
3
項目1.尋夢人之家簡明合併財務報表
3
簡明綜合資產負債表(未經審計)
3
簡明綜合全面收益表(未經審計)
4
簡明綜合權益報表(未經審計)
5
簡明合併現金流量表(未經審計)
7
簡明綜合財務報表附註(未經審計)
8
項目2.管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析
22
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
39
項目4.控制和程序
40
第二部分：其他信息
41
項目1.法律程序
41
第1A項。風險因素
42
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
42
項目6.展品
42
簽名
43
2
目錄表,
第一部分財務信息
項目1.Dream Finders Home，Inc.簡明合併財務報表
尋夢人之家，Inc.
簡明合併資產負債表
(單位為千，不包括每股和每股金額)
(未經審計)
9月30日，
2022		十二月三十一日，
2021
資產
現金和現金等價物$123,692$227,227
受限現金(即金額為#美元)9,260及$4,275)
38,04054,095
應收賬款(即金額#美元1,323及$2,684)
37,92933,482
庫存：
在建房屋和竣工房屋1,370,340 961,779 
公司擁有的土地和地段135,988 83,197 
VIE擁有的土地和地段6,502 21,686 
總庫存1,512,830 1,066,662 
地段存款291,307 241,406 
其他資產(即金額為#美元1,797及$2,185)
56,008 43,962 
權益法投資11,440 15,967 
財產和設備，淨額7,582 6,789 
經營性租賃使用權資產24,069 19,359 
遞延税項資產6,099 4,232 
無形資產，扣除攤銷後的淨額6,059 9,140 
商譽172,207 171,927 
總資產$2,287,262 $1,894,248 
負債  
應付賬款(即金額為#美元0及$1,309)
$147,510 $113,498 
應計費用(即金額為#美元)4,854及$6,915)
133,319 139,508 
客户存款170,792 177,685 
建設信貸額度975,000 760,000 
應付票據(金額為#美元0及$1,979)
1,440 3,292 
經營租賃負債24,633 19,826 
或有對價118,196 124,056 
總負債$1,570,890 $1,337,865 
承付款和或有事項(附註5)  
夾層股權  
優先夾層股權155,830 155,220 
股東權益  
A類普通股，$0.01每股，289,000,000授權，32,380,013傑出的
323 323 
B類普通股，$0.01每股，61,000,000授權，60,380,000傑出的
602 602 
額外實收資本262,783 257,963 
留存收益283,326 118,194 
非控制性權益13,508 24,081 
夾層和股東權益合計716,372 556,383 
總負債、夾層權益和股東權益$2,287,262 $1,894,248 
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
3
目錄表,
尋夢人之家，Inc.
簡明綜合全面收益表
(單位為千，不包括每股和每股金額)
(未經審計)
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2022202120222021
收入：
住宅建設$783,945 $361,322 $2,237,648 $1,067,232 
其他1,724 1,662 5,221 4,588 
總收入785,669 362,984 2,242,869 1,071,820 
房屋建築銷售成本638,456 303,387 1,812,746 898,013 
銷售、一般和行政費用68,839 33,907 196,564 93,359 
未合併實體收益中的權益收入(5,137)(1,373)(11,431)(4,230)
或有代價重估2,641 602 11,875 5,762 
其他(收入)費用，淨額(1,124)(1,232)(1,815)(8,385)
利息支出5 14 31 672 
税前收入81,989 27,679 234,899 86,629 
所得税費用(10,371)(4,111)(50,576)(13,405)
淨收益和綜合收益71,618 23,568 184,323 73,224 
可歸因於非控股權益的淨收益和綜合收益(1,977)(4,433)(8,342)(9,394)
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨和全面收入。$69,641 $19,135 $175,981 $63,830 
每股收益(1)
  
基本信息$0.71 $0.20 $1.78 $0.69 
稀釋$0.64 $0.20 $1.67 $0.69 
加權平均股數  
基本信息92,760,013 92,521,482 92,760,013 92,521,482 
稀釋108,286,433 92,695,197 105,117,234 92,658,878 
(1)該公司根據2021年1月21日至2021年9月30日期間普通股股東應佔淨收益加上同期已發行的加權平均稀釋後股票計算每股收益(“EPS”)。按照附註1，業務性質和重大會計政策所述，在公司首次公開募股和公司重組之後的一段時間內對每股收益進行了前瞻性計算，導致92,521,482首次公開募股結束時已發行的普通股。普通股的總流通股由A類普通股和B類普通股組成，A類普通股和B類普通股在公司的應課税權份額中平分。稀釋股的計算採用庫存股授權法和可轉換優先股及相關優先股息的IF折算法。
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
4
目錄表,
尋夢人之家，Inc.
簡明合併權益表
截至2022年9月30日的三個月和九個月
(單位為千，不包括份額)
(未經審計)
可贖回優先
單位
夾層		可贖回普通股
單位
夾層		共同單位成員普通股--A類普通股--B類其他內容
已繳費
資本		保留
收益		總計
非-
控管
利益		總股本
單位金額單位金額單位金額股票金額股票金額
2022年6月30日的餘額157,143$155,621 —$— —$— 32,378,939$323 60,380,000$602 $261,207 $217,346 $12,056 $647,155 
基於股權的薪酬—— —— —— 1,074— —— 1,576 — — 1,576 
分配—— —— —— —— —— — — (526)(526)
宣佈的優先股股息—— —— —— —— —— — (3,451)— (3,451)
淨收入—209 —— —— —— —— — 69,431 1,977 71,618 
2022年9月30日的餘額157,143$155,830 —$— —$— 32,380,013$323 60,380,000$602 $262,783 $283,326 $13,508 $716,372 
可贖回優先
單位
夾層		可贖回普通股
單位
夾層		共同單位成員普通股--A類普通股--B類其他內容
已繳費
資本		保留
收益		總計
非-
控管
利益		總股本
單位金額單位金額單位金額股票金額股票金額
2021年12月31日的餘額157,143$155,220 —$— —$— 32,295,329$323 60,226,153$602 $257,963 $118,194 $24,081 $556,383 
基於股權的薪酬—— —— —— 84,684— 153,847— 4,819 — — 4,819 
分配—— —— —— —— —— — — (18,916)(18,916)
宣佈的優先股股息—— —— —— —— —— — (10,238)— (10,238)
淨收入—610 —— —— —— —— — 175,370 8,342 184,323 
2022年9月30日的餘額157,143$155,830 —$— —$— 32,380,013$323 60,380,000$602 $262,783 $283,326 $13,508 $716,372 
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
5
目錄表,
尋夢人之家，Inc.
簡明合併權益表
截至2021年9月30日的三個月和九個月
(單位為千，不包括份額)
(未經審計)
可贖回優先
單位
夾層		可贖回普通股
單位
夾層		共同單位成員普通股--A類普通股--B類其他內容
已繳費
資本		保留
收益		總計
非-
控管
利益		總股本
單位金額單位金額單位金額股票金額股票金額
2021年6月30日的餘額7,143$6,703 —$— —$— 32,295,329$323 60,226,153$602 $255,290 $45,611 $20,874 $329,403 
發行可轉換優先股，淨額150,000147,995 —— —— —— —— — — — 147,995 
基於股權的薪酬—— —— —— —— —— 1,472 — — 1,472 
投稿—— —— —— —— —— — — 2,000 2,000 
分配—— —— —— —— —— — — (4,534)(4,534)
淨收入—194 —— —— —— —— — 18,942 4,433 23,568 
2021年9月30日的餘額157,143$154,893 —$— —$— 32,295,329$323 60,226,153$602 $256,762 $64,552 $22,772 $499,904 
可贖回優先
單位/庫存
夾層		可贖回普通股
單位
夾層		公共單位
成員的		普通股--A類普通股--B類其他內容
已繳費
資本		保留
收益		總計
非-
控管
利益		總股本
單位金額單位金額單位金額股票金額股票金額
2020年12月31日餘額48,543$55,638 7,010$20,593 76,655$103,853 —$— —$— $— $— $31,939 $212,023 
分配—(3,617)—(1,275)—(18,384)—— —— — — (3,476)(26,753)
淨收益(虧損)—(157)—(91)—(996)—— —— — — 210 (1,034)
2021年1月20日的餘額-在重組交易和IPO之前48,543$51,864 7,010$19,227 76,655$84,473 —$— —$— $— $— $28,673 $184,237 
重組交易(15,400)(19,958)(7,010)(19,227)(76,655)(84,473)21,255,329213 60,226,153602 122,843 — — — 
首次公開發行普通股，淨額—— —— —— 11,040,000110 —— 129,887 — — 129,997 
發行可轉換優先股，淨額150,000147,995 —— —— —— —— — — — 147,995 
基於股權的薪酬—— —— —— —— —— 4,032 — — 4,032 
投稿—— —— —— —— —— — — 2,000 2,000 
贖回(26,000)(25,531)—— —— —— —— — — — (25,531)
分配—— —— —— —— —— — — (17,085)(17,085)
淨收入—522 —— —— —— —— — 64,552 9,183 74,257 
2021年9月30日的餘額157,143$154,893 —$— —$— 32,295,329$323 60,226,153$602 $256,762 $64,552 $22,772 $499,904 
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
6
目錄表,
尋夢人之家，Inc.
簡明合併現金流量表
(單位：千)
(未經審計)
截至9月30日的9個月，
20222021
經營活動的現金流
淨收入$184,323 $73,224 
將淨收入與經營活動中使用的現金淨額進行調整  
折舊及攤銷8,006 3,025 
出售財產和設備的收益(99)(73)
債務發行成本攤銷2,708 1,267 
清償未攤銷債務發行成本282 506 
經營性租賃使用權資產攤銷4,154 2,494 
股票補償費用4,819 4,032 
遞延税項優惠(1,867)(3,941)
權益法投資收益，扣除收到的分配後的淨額4,078 (2,234)
或有對價的重新計量11,875 5,762 
經營性資產和負債的變動  
應收賬款(4,447)(6,918)
盤存(446,168)(153,372)
地段存款(49,901)(89,889)
其他資產(10,971)(19,855)
應付賬款和應計費用27,823 24,422 
客户存款(6,893)45,447 
經營租賃負債(4,057)(2,369)
用於經營活動的現金淨額(276,335)(118,472)
投資活動產生的現金流  
購置財產和設備(4,321)(1,696)
處置財產和設備所得收益127 441 
權益法投資— (1,200)
權益法投資的投資回報449 636 
企業合併，扣除收購現金後的淨額(280)(22,694)
用於投資活動的現金淨額(4,025)(24,513)
融資活動產生的現金流  
建築信貸額度收益8,007,500 1,536,317 
發行可轉換優先股所得款項— 148,500 
建築信貸額度本金付款(7,792,500)(1,386,702)
應付票據收益578 2,836 
應付票據的本金支付(2,429)(24,930)
支付債務發行成本(5,490)(7,505)
支付股權發行成本— (12,985)
融資租賃的支付— (102)
或有對價的支付(17,735)(1,207)
優先股股息的支付(10,238)— 
非控股權益的貢獻— 2,000 
對非控股權益的分配(18,916)— 
股票發行收益— 142,982 
分配— (43,837)
贖回— (25,531)
轉換有限責任公司單位的貢獻— 123,658 
有限責任公司單位的轉換— (123,658)
融資活動提供的現金淨額160,770 329,836 
現金、現金等價物和限制性現金淨增(減)(119,590)186,851 
期初現金、現金等價物和限制性現金281,322 85,211 
期末現金、現金等價物和限制性現金$161,732 $272,062 
非現金融資活動  
向出賣人支付融資土地款項$— $8,916 
以租賃資產換取新的經營租賃負債8,864 676 
產生的股票發行成本— 906 
非現金投資活動  
投資資本再配置— (3,469)
非現金籌資和投資活動總額$8,864 $7,029 
現金、現金等價物和限制性現金的對賬  
現金和現金等價物$123,692 $90,211 
受限現金38,040 181,851 
現金流量表顯示的現金總額、現金等價物和限制性現金$161,732 $272,062 

附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
7
目錄表,
尋夢人之家，Inc.
簡明合併財務報表附註
(未經審計)
1.    企業性質和重大會計政策
業務性質
Dream Finders Homees，Inc.(The Company，DFH，Inc.)或“我們”)於2020年9月11日在特拉華州註冊成立。本公司成立的目的是完成其普通股的首次公開發行(IPO)和相關交易，以經營佛羅裏達州的有限責任公司Dream Finders Holdings LLC的業務，該公司是一家上市實體。根據公司重組及於2021年1月25日完成首次公開招股，本公司成為大豐控股有限公司及其附屬公司的控股公司。
就首次公開招股而言，根據大和股份有限公司、大和有限責任公司及大華銀行合併附屬公司(一間特拉華州有限責任公司及大富集團的直接全資附屬公司)之間的合併協議及計劃的條款，大和合並附屬有限責任公司與大和集團合併，並併入大和集團，而大和集團作為尚存實體(“合併”)。作為合併的結果，DFH LLC的所有未償還的無投票權普通單位和A系列優先單位都轉換為21,255,329DFH，Inc.的A類普通股，DFH LLC的所有已發行普通股單位轉換為60,226,153DFH，Inc.的B類普通股以及DFH LLC所有已發行的B系列優先股和C系列優先股仍未發行。我們將這一事件和某些其他相關事件和交易稱為“公司重組”。公司重組後，本公司擁有東方紅有限責任公司所有有表決權的會員權益。
本公司成功完成首次公開招股11,040,000A類普通股股份(包括全面行使超額配售選擇權)，IPO價格為$13.00每股。本公司A類普通股於2021年1月21日在納斯達克全球精選市場開始交易，股票代碼為DFH，首次公開募股於2021年1月25日結束。2021年1月27日，公司贖回了所有未贖回的C系列優先股，贖回金額為26.0百萬美元，包括應計的未付優先分配。
2022年10月10日，公司將其A類普通股從納斯達克全球精選市場轉移到紐約證券交易所上市。該公司的A類普通股繼續以股票代碼“DFH”進行交易。
列報和合並的基礎
隨附的未經審計的簡明綜合財務報表包括DFH公司、其全資子公司的賬目及其符合合併處理資格的投資(見附註7)。所附報表乃根據美國中期財務資料公認會計原則(“GAAP”)及表格10-Q及S-X規則的指示編制。因此，它們不包括公認會計準則要求的完整財務報表所需的所有信息和腳註。因此，所附聲明應與公司截至2021年12月31日會計年度的Form 10-K年度報告中包含的財務報表及其註釋一起閲讀。所附陳述包括所有屬正常經常性及為公平列報中期業績所需的調整，這些調整並不一定代表預期全年的業績。在合併中，所有公司間賬户和交易都已取消。沒有其他全面收益的組成部分沒有反映在我們的簡明綜合全面收益表的淨收益和全面收益中。
作為公司重組的結果，出於會計目的，本文中包含的我們的歷史業績顯示了DFH，Inc.和DFH LLC及其直接和間接子公司在2021年1月1日至1月21日期間的綜合資產、負債和經營結果。
預算的使用
按照公認會計準則編制財務報表要求管理層作出估計和假設，以影響在財務報表之日報告的資產和負債額、或有資產和負債的披露以及報告期內報告的收入和支出。實際結果可能與這些估計大相徑庭。
8
目錄表,
或有對價
就適用收購而言，本公司根據被收購方於相關協議規定的未來期間的估計税前淨收入，於收購日期將或有代價的公允價值記為負債。或有對價的初始計量基於預計現金流量，如收入、毛利、管理費用和税前收入，並使用貼現現金流法折現至現值。其餘估計收益付款隨後根據被收購實體的估計未來收益以及反映當前市場狀況的風險調整貼現率的重新評估，在每個報告日期重新計量為公允價值。或有對價的最大潛在風險不能根據或有對價協議的合同條款進行評估，這些合同條款允許根據可能無限範圍的税前淨收入按百分比支付。
截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司重新計量了與收購Village Park Home，LLC有關的或有對價，並將負債調整為$2.6百萬美元和美元7.6分別為100萬美元。公司記錄了或有對價調整，導致減少#美元。0.8100萬美元，增加1,000萬美元0.1截至2022年和2021年9月30日的三個月的支出為100萬美元，以及1.9百萬美元和美元0.6截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月的支出分別為100萬美元。
於2022年9月30日及2021年12月31日，本公司重新計量與收購費耶特維爾H&H建築公司(“H&H”)有關的或有代價，並將負債調整為$15.3百萬美元和美元19.7分別為100萬美元。公司記錄了或有對價調整，導致減少#美元。2.5100萬美元，增加1,000萬美元0.5截至2022年和2021年9月30日的三個月的支出為100萬美元，以及0.1百萬美元和美元5.2截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月的支出分別為100萬美元。
本公司於2021年10月1日計量與收購三菱重工有關的或有對價(見附註2)，並計入負債共$94.6百萬美元。截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司重新計量了與三菱重工收購相關的或有對價，並將負債調整為$100.3百萬美元和美元96.7分別為100萬美元。本公司記錄了或有對價調整，結果為$5.9百萬美元和美元9.9截至2022年9月30日的三個月和九個月的支出分別為百萬美元。
或有代價重計量調整計入簡明綜合全面收益表的或有代價重估。H&H和三菱重工盈利的支付也受到某些最低收入門檻的限制，在支付盈利之前，H&H和三菱重工必須分別達到這一門檻。
於截至2022年及2021年9月30日止三個月內，本公司作出不是或有對價付款。截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月，或有對價付款總額為#美元17.7百萬美元和美元1.2分別為100萬美元。關於與或有對價有關的公允價值計量投入的進一步討論，見附註10，公允價值披露。
會計原則的變化--現金和現金等價物
2021年12月31日，本公司選擇改變其會計政策，以列報從所有權公司託管賬户轉移或持有的現金收益，以使本公司受益，通常不超過5天。根據新原則，這些收益包括在現金和現金等價物中，而在以前，它們被認為是應收賬款，幷包括在其他資產中。本公司相信此重新分類更為可取，因為它能更準確地反映其於期末的流動資金及業界所採用的主要方法。會計原則的這一變化已追溯適用。此重新分類對簡明綜合全面收益表或簡明綜合權益表並無影響。
追溯列報變動對截至2021年9月30日的9個月簡明綜合現金流量表的影響如下(單位：千)：
正如之前報道的那樣調整後的更改的效果
用於經營活動的現金淨額$(123,144)$(118,472)$4,672 
9
目錄表,
重新分類
2021年簡明合併財務報表中進行了某些其他重新分類，以符合2022年使用的分類。
近期會計公告
2020年3月，FASB發佈了ASU 2020-04，參考利率改革，為修改使用LIBOR作為參考利率的合同和套期保值關係時應用GAAP提供了實用的權宜之計和例外。這些修改不適用於2022年12月31日之後簽訂或評估的合同變更和套期保值關係。2022年6月，我們修改並重述了我們的循環信貸安排，沒有因放棄LIBOR而產生實質性影響(見附註3)。我們將繼續評估這一轉變的影響以及對我們的財務報表和披露的相關指導(如適用)。
2.    商業收購
世紀之家
2021年1月31日，公司完成了從塔維斯托克發展公司手中收購世紀之家佛羅裏達有限責任公司(“世紀之家”)的交易，收購總價為$35.6百萬美元。此次收購被列為FASB主題805，業務組合(“主題805”)下的業務合併。我們根據截至2021年1月31日的估計公允價值，記錄了收購價格對世紀之家收購的有形資產和承擔的負債的分配。有幾個不是可識別的無形資產。商譽被記錄為購買價格超過所獲得淨資產的臨時公允價值的剩餘金額，預計將完全扣除税款。商譽主要包括合併業務、獲得的勞動力和增長機會的預期協同效應，這些都不符合單獨確認的無形資產的資格。截至2022年1月31日，本公司已完成收購價格的分配，未發現任何測算期調整。
截至2022年1月31日的最終採購價格分配如下(以千為單位)：
獲得的現金$3,993 
其他資產754 
商譽1,795 
盤存34,324 
財產和設備，淨額549 
負債(5,831)
購買總價$35,584 
三菱重工
於2021年10月1日，吾等完成對若干資產、權利及物業的收購，並承擔私人持有的德克薩斯州住宅建築商McGuyer HomeBuilders，Inc.及相關聯營公司(“MHI”)的若干負債，包括(I)獨户住宅住宅建築；(Ii)擁有樣板住宅；(Iii)知識產權(包括建築圖則)的收購、所有權及許可；(Iv)購買及轉售住宅建築用品；(V)開發、建造及銷售德克薩斯州奧斯汀的公寓單位；(Vi)透過按揭公司進行按揭；及(Vii)透過業權公司提供業權保險、託管及結業服務。此次收購使該公司擴大了在德克薩斯州市場的現有足跡。
成交時支付的現金總額約為$471.0百萬美元，包括$463.0基於所購淨資產的初步價值和10.0在單獨的土地儲備設施上存入%的存款。2021年12月3日，公司額外支付了$25.2根據截至2021年9月30日所獲淨資產的最終價值，進行慣常的結賬後調整，現金為100萬美元。此外，公司同意未來支付額外代價，最高可達25.0最高可達税前淨收入的%五週期--最後一個週期結束48結賬後幾個月-受某些最低税前收入門檻和某些間接費用的限制，估計約為#美元94.6百萬美元，截至收購日期。
10
目錄表,
購買總價如下(單位：千)：
現金對價$488,178 
基於未來收益的或有對價94,573 
總對價$582,751 
該公司使用了$20.0手頭現金及出售可換股優先股所得款項(見附註6)及信貸協議項下產生的無抵押債務，為三菱重工收購事項提供資金。2021年10月1日，該公司借入約1美元300.0根據信貸協議，三菱重工已支付與完成收購有關的垂直信貸額度(見附註3)。
這筆收購被列為主題805下的業務合併。我們記錄了向三菱重工分配的購買價格收購的有形和可確認的無形資產以及根據其截至2021年10月1日的估計公允價值承擔的負債。無形資產的金額是根據第三方進行的估值得出的。商譽被記錄為購買價格超過所獲得淨資產的臨時公允價值的剩餘金額，預計將完全扣除税款。商譽主要包括合併業務、獲得的勞動力和增長機會的預期協同效應，這些都不符合單獨確認的無形資產的資格。截至2022年9月30日，該公司已完成收購價格分配，預計不會因此次收購而對商譽進行進一步更新。
根據專題805，財務報表不會對以後期間發生的任何暫定數額變動進行追溯調整。相反，我們將確認確定調整的報告期內的任何臨時調整。我們也將被要求在同一時期的財務報表中記錄由於臨時金額的任何變化而對收益的影響(如果有的話)，就像在收購日期完成會計一樣計算。
最終購進價格分配為O2022年9月30日的情況如下(單位：千)：
獲得的現金$297 
盤存473,037 
地段存款40,452 
其他資產14,722 
財產和設備，淨額3,163 
權益法投資6,192 
無形資產，扣除攤銷後的淨額8,840 
商譽141,071 
經營性租賃使用權資產1,508 
應付帳款(41,466)
應計費用(25,801)
客户存款(37,756)
經營租賃負債(1,508)
購買總價$582,751 
2022年1月31日，公司支付了現金$34.9購買德克薩斯州有限合夥企業MHI Models，Ltd.的樣板房“三菱重工樣板房“)。成交後的對價支付完成了資產購買交易，該交易被認為在經濟上與收購三菱重工及上述相關收購價格分配是分開的。
2022年3月24日，公司出售93完工的樣板房售價為1美元55.4100萬美元，其中包括三菱重工樣板房。本公司同時簽訂了93個別租賃協議。本公司負責支付租賃期間與房屋相關的運營費用。本公司已考慮出售及回租安排的條款，並根據適用的公認會計原則指引，認為該交易符合出售處理的資格，而該等租賃應分類為營運租賃。
11
目錄表,
3.    建設信貸額度
2021年1月25日，本公司簽訂了一項450.0與美國銀行(Bank of America，N.A.)的銀團優先信貸安排(“信貸協議”)，其後償還$340.0100萬未償債務，並終止了當時所有現有的建設信貸額度。透過其後於2021年9月作出的修訂(“修訂”)，新增貸款人及任何現有貸款人可應本公司要求增加其在信貸協議下的循環承擔額、在信貸協議下增加新的循環貸款批次或在信貸協議下增加新的定期貸款批次，總額不超過$1.1其中將包括使用手風琴功能(統稱為“現有信貸協議”)。

於2022年6月2日，本公司訂立協議，修訂及重述其現有信貸協議(“經修訂及重訂信貸協議”)。經修訂及重訂信貸協議與現有信貸協議實質上相似，不同之處在於經修訂及重訂信貸協議(其中包括)規定(I)將貸款項下的總承擔額由817.5百萬至美元1.1億美元；(Ii)允許該機制擴大到高達#美元的借款基數1.6(Iii)將到期日從2024年1月25日延長至2025年6月2日；及(Iv)將適用利率從基於歐洲美元的利率過渡至基於有擔保隔夜融資利率(SOFR)的利率，如下所述。

根據經修訂及重訂的信貸協議，貸款按本公司可選擇的(1)“基本利率”計息，即任何一天的年利率浮動相等於信貸息差1.5%至2.6%，這是根據公司的債務與資本比率加上(A)聯邦基金利率加0.5%，(B)美國銀行不時公開宣佈為其“最優惠利率”的該日的有效利率，(C)期限SOFR PLUS1.0%和(D)1.0%，或(2)“SOFR/信用證匯率”，即任何一天的浮動匯率
年利率等於信貸利差2.5%至3.6%，這是根據公司的債務與資本比率，加上調整後的期限SOFR利率(基於一個月、三個月或六個月的利息期)確定的。

2022年6月30日，公司收到額外承諾額$50.0百萬條款下的手風琴功能。

截至2022年9月30日和2021年12月31日，修訂和重新簽署的信貸協議下的未償還餘額為#美元975.0百萬美元和美元760.0億元，實際利率為5.7%和3.8%。根據經修訂及重訂信貸協議，可用資金為無抵押資金，而借款基礎項下的可用資金乃根據簡明綜合資產負債表上的已完成地段、在建工程及已完成房屋庫存計算。

該公司已將與信貸額度和應付票據有關的債務發行成本資本化，扣除攤銷後為#美元。8.0百萬美元和美元5.5截至2022年9月30日和2021年12月31日，分別計入簡明綜合資產負債表其他資產。該公司攤銷了$1.1百萬美元和美元0.5截至2022年和2021年9月30日的三個月的債務發行成本為100萬美元，以及2.7百萬美元和美元1.3截至2022年和2021年9月30日的9個月的債券發行成本分別為100萬美元。

信貸協議包含限制性契約和金融契約。截至2022年9月30日和2021年12月31日，該公司遵守了所有債務契約。該公司預計在未來12個月內將繼續遵守所有債務契約。
12
目錄表,
4.    盤存
庫存由FI組成已開發地塊、在建工程(“CIP”)和已完工房屋，包括資本化權益。此外，與表外安排相關的地塊期權費用以及與土地開發相關的盡職調查成本也被資本化為庫存--成品地塊和土地。完工的地塊是為了建造和銷售房屋而購買的，通常是為了建設而及時購買的。CIP代表與待售房屋和投機性房屋相關的房屋建設活動。CIP包括完工地塊的成本和建造房屋所產生的所有直接成本。房屋的費用是在特定的身份識別基礎上計算的。
利息是資本化的，幷包括在上面的每個存貨類別中。下表彙總了截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的資本化利息活動(在奧桑茲)：
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
2022202120222021
期初資本化利息$62,036 $18,790 $33,266 $21,091 
產生的利息33,630 9,672 84,063 23,669 
已支出利息(5)(14)(31)(672)
計入房屋建築銷售成本的利息(14,470)(5,600)(36,107)(21,240)
期末資本化利息$81,191 $22,848 $81,191 $22,848 
5.    承付款和或有事項
本公司目前正處於與我們的木材供應商之一Weyerhaeuser NR公司(“Weyerhaeuser”)(紐約證券交易所代碼：WY)提供的缺陷產品有關的民事訴訟的上訴階段。我們的科羅拉多州分部建造了許多平面圖，其中包括使用專門的冷杉木材的地下室。2017年7月18日，Weyerhaeuser發佈了一份新聞稿，指示召回2016年12月1日之後生產的帶有Flak Jacket Protection的TJI託樑和可能的解決方案。新聞稿指出，TJI託樑使用的是Flak夾克塗料，其中包括一種基於甲醛的樹脂，這種樹脂可能對消費者有害，並在某些新建住宅中產生氣味。我們有38受潛在有害和有氣味的Flak夾克塗料影響的家庭，併產生了與Weyerhaeuser有缺陷的TJI託樑直接相關的重大成本。因此，我們向Weyerhaeuser尋求補救和損害賠償。Weyerhaeuser的新聞稿對我們在科羅拉多州的銷售額和取消率產生了顯著影響。我們於2017年12月27日提起訴訟-Dream Finders Home LLC和DFH Mandarin，LLC訴Weyerhaeuser NR Company，編號17CV34801(科羅拉多州丹佛市和縣地區法院)-包括對Weyerhaeuser的製造商責任的索賠，包括疏忽、疏忽的失實陳述導致商業交易中的經濟損失和欺詐性隱瞞。Weyerhaeuser提出了反訴，主張對不當得利提出衡平法索賠。在陪審團於2019年11月18日完成審判後，地區法院對我們的索賠做出了有利於我們的裁決，判給Dream Finders Homees LLC$3.0百萬美元的損害賠償和東方紅普通話，有限責任公司$11.7百萬美元的損害賠償。2020年2月21日，地區法院駁回了Weyerhaeuser的反訴。Weyerhaeuser對科羅拉多州地區法院的陪審團裁決提出上訴，2021年12月2日，科羅拉多州上訴法院推翻了針對Weyerhaeuser的疏忽、疏忽、虛假陳述和欺詐性隱瞞的判決。因此，Dream Finders Home LLC和DFH Mandarin，LLC(統稱為DFH)於2022年1月13日向科羅拉多州最高法院提交了移審令的請願書，以上訴科羅拉多州上訴法院的裁決-Dream Finders Home LLC和DFH Mandarin，LLC訴Weyerhaeuser NR Company，案件編號2022SC24(科羅拉多州最高法院)。2022年9月12日，科羅拉多州最高法院發佈了駁回移審令。由於拒絕移送，公司可能會面臨Weyerhaeuser動議的一部分，即為辯護此案而產生的費用。然而，這將不包括律師費。由於我們不認為這筆金額是實質性的，截至2022年9月30日，我們沒有記錄這一事件的責任。
2019年10月9日，Silver Meadow聯排別墅業主協會向科羅拉多州博爾德縣地方法院提起訴訟，起訴本公司的全資子公司DFH Mandarin，LLC(“Mandarin”)和Dream Finders Home，LLC(統稱為Mandarin，“DFH”)以及其他被點名的被告。這起訴訟聲稱存在某些建設和開發缺陷。普通話成功地迫使仲裁。2022年3月2日，在仲裁程序中，雙方當事人以美元解決了此事。12.0在簽署雙方均可接受的和解協議的前提下，包括拒絕承認代表東方紅承擔任何責任。DFH的保險公司同意支付保單限額$4.0一百萬美元用於和解。2022年4月，雙方簽署了一項雙方都能接受的和解協議，DFH在扣除收到的保險收益後支付了和解金額。2022年4月，東方紅也啟動了正式的法律程序，要求責任人分擔東方紅的和解部分。
13
目錄表,
在項目中執行工作的分包商和供應商。截至2022年9月30日，DFH與一家分包商就支付給DFH的和解款項達成和解，並繼續其
向負責任的分包商和供應商收取額外捐款的程序，截至本文件提交之日仍在進行中。
6.    權益
根據公司重組於2021年1月25日生效，本公司獲授權發行350,000,000普通股，面值$0.01每股，包括289,000,000A類普通股和61,000,000B類普通股的股份。此外，公司董事會(以下簡稱“董事會”)有權發行一或更多系列優先股，面值$0.01每股，未經股東批准。作為公司重組的結果，DFH LLC的所有未償還的無投票權普通單位和A系列優先單位都轉換為21,255,329公司A類普通股及東方紅股份有限公司所有已發行普通股轉換為60,226,153公司B類普通股的股份。
2021年9月29日，該公司向特拉華州提交了一份指定證書，建立150,000A系列可轉換優先股的股份，初始清算優先權為$1,000每股和麪值$0.01每股(“可轉換優先股”)並出售150,000可轉換優先股的股份，總購買價為$150.0百萬美元。本公司將出售可轉換優先股所得款項用作收購三菱重工的部分資金(見附註2)。
公司所有已發行的優先股都被歸類為夾層股權，因為它們可以在公司被視為清盤時贖回，不受公司控制。
7.    可變利息實體
本公司持有某些有限合夥企業和類似實體的投資，這些實體在我們房屋建築業務所在的不同市場進行土地收購、土地開發和/或其他房屋建築活動，這些被視為可變權益。該公司還擁有Jet Home Loans LLC(“Jet Home Loans”或“Jet LLC”)的權益，其主要業務包括承銷、發放和銷售住房抵押貸款。根據協議的合同條款，公司在這些合資企業中的投資產生了可變權益實體(“VIE”)的可變權益。此外，在正常業務過程中，本公司與第三方和未合併實體訂立期權合同，以獲得用於建造房屋的土地權利。根據這些合同，該公司通常會支付一筆指定的保證金，作為未來購買土地的權利的對價，通常是以預定的價格。
VIE的資金來自本公司及其其他合作伙伴的初始出資，通常沒有大量債務。在某些情況下，不相關的第三方是普通合夥人或管理成員，而在另一些情況下，普通合夥人或管理成員是關聯方。與公司參與這些VIE有關的主要損失風險僅限於公司因VIE破產或資不抵債而產生的初始資本貢獻；然而，管理層認為這種可能性很小。與VIE相關的最大虧損風險如下所示，綜合和非合併VIE的最高風險敞口相當於本公司對每個實體的資本投資。
管理層首先在可變利率模型下分析公司的投資，以確定它們是否為VIE，如果是，則確定公司是否為主要受益者。管理層在參與VIE時確定公司是否為VIE的主要受益者，如果公司參與的情況發生變化，管理層將重新考慮這一結論。為了作出這一決定，管理層考慮了一些因素，如公司是否可以直接融資、確定或限制實體的範圍、出售或轉讓財產、指導開發或指導其他經營決策。如果本公司為主要受益人，或如果不存在獨立的主要受益人，且本公司及其關聯方共同符合主要受益人的定義，則管理層將合併實體。如果合資企業不符合可變利益模式下的VIE資格，管理層則根據有投票權的利益模式對實體進行評估，以評估合併是否合適。
14
目錄表,
本公司未被確定為主要受益人的合資企業通常根據有表決權的權益模式作為權益法投資入賬。本公司及其未合併合營夥伴向該等未合併合營企業作出初始及/或持續出資，通常按雙方各自的股權按比例計算。出資選擇權受各未合併合營企業各自的經營協議和相關管理文件的制約。這些未合併的合資企業的合作伙伴是無關的房屋建築商、土地開發商或其他房地產實體。
對於從這些未合併的合資企業收到的分配，公司已選擇對簡明合併現金流量表使用累計收益方法。根據累計收益法，在確認的收益中，不超過累計權益金額的分配被視為營運現金流量內的投資回報，超過該數額的分配被視為投資現金流量內的投資回報。
VIE的資產只能用於履行該特定VIE的義務，即使是合併後的資產也是如此。本公司及其合作伙伴並無責任向VIE提供資本，亦無流動資金安排或其他協議要求本公司向VIE提供財務支持。此外，VIE的債權人對本公司的一般信貸沒有追索權。
合併後的VIE
對於公司確實整合的VIE，管理層有權指導對VIE的經濟業績影響最大的活動。該公司通常作為VIE中具有住宅建設專業知識的一方。本公司不擔保VIE的債務，VIE的債權人對本公司沒有追索權。有幾個不是截至2022年9月30日或2021年9月30日的9個月內的新合併VIE。
下表顯示了與合併VIE有關的資產和負債的賬面價值(千):
自.起
9月30日，		自.起
十二月三十一日，
已整合20222021
資產$18,882 $30,830 
負債$4,854 $10,203 
未整合的VIE
對於本公司沒有整合的VIE，指導對VIE經濟表現影響最大的活動的權力由第三方持有。這些實體被計入權益法投資。本公司對虧損的最大風險僅限於其於該等實體的投資，因為本公司並無責任為任何未合併VIE的債務提供任何額外資本或擔保任何債務。
下表顯示了公司在未合併VIE中的投資(以千為單位)：
自.起
9月30日，		自.起
十二月三十一日，
未整合20222021
Jet Home貸款$5,285 $6,133 
其他未合併的VIE6,155 9,834 
對未合併的VIE的總投資$11,440 $15,967 
15
目錄表,
批次期權合約
與吾等訂立地段選擇權合約的任何土地儲備實體的債權人均無向本公司的一般信貸追索權。我們一般沒有任何特定的履約義務來購買一定數量或任何地段，或擔保任何土地銀行家的財務或其他債務。我們不參與土地儲備實體的設計或創建，我們根據地塊期權合同從土地儲備實體購買地塊。土地銀行家的股權持有人有權指示100.0土地儲備實體經營活動的%。我們有不是在任何土地儲備實體中的投票權。土地儲備實體活動的唯一目的是為該實體的股權持有人產生正的現金流回報。此外，我們不會分享項目開發產生的任何利潤或虧損。利潤和虧損直接轉移到土地銀行家的股權持有人手中。
吾等根據地段選擇權合約存入的按金被視為於各土地儲備實體的浮動權益。其中某些土地儲備實體被視為VIE。因此，本公司會評估與吾等訂立地段選擇權合約的土地儲備實體是否可能合併。
我們認為，對土地儲備實體的經濟表現影響最大的活動是土地儲備實體的經營活動。就開發項目而言，除非土地儲備實體將已完成的地塊交付出售，否則土地儲備實體的股權投資者承擔土地所有權風險，不賺取任何收入。經營開發活動由土地儲備實體的股權投資者管理。
我們通過購買的特定成品地塊的地塊期權合同擁有有限的保護性法律權利，我們並不擁有土地儲備實體的參與權。因此，我們沒有權力指導一個土地儲備實體的活動，這些活動對其經濟表現產生了最大的影響。基於上述原因，本公司的結論是，本公司並非與其訂立地段選擇權合約的土地儲備實體的主要受益人，因此本公司不會合並任何該等土地儲備實體。這些期權合同通常允許我們根據自己的選擇，以任何理由放棄購買地塊的權利。吾等因該等沒收而產生的唯一法律責任及經濟損失僅限於根據該等期權合約支付的土地按金金額，包括應計利息、支付予土地儲備合夥人的任何相關利息、土地開發完成前的管理及與土地開發項目相關的任何成本超支。公司與完工地塊期權和土地銀行期權合同保證金及相關費用和利息相關的損失風險為#美元。413.2百萬美元和美元274.9截至2022年9月30日和2021年12月31日，分別為y.
8.    所得税
本公司截至2022年及2021年9月30日止九個月的實際税率估計為21.5%和17.0%。的實際税率估計增加4.5%主要歸因於佛羅裏達州的公司税率從3.5% in 2021 to 5.52022年增長，2022年增長不可扣除的高管薪酬和股票薪酬支出。此外，在2021年期間，公司的支薪支票保護計劃貸款被免除，相關收入為#美元。7.2百萬美元是不納税的。
9.    細分市場報告
該公司主要經營住宅建築業務，按部門組織和報告。確實有八可報告的部門：(I)傑克遜維爾，(Ii)科羅拉多州，(Iii)奧蘭多，(Iv)華盛頓特區(“DC Metro”)，(V)卡羅萊納，(Vi)德克薩斯州，(Vii)Jet LLC，公司的抵押貸款業務，以及(Viii)其他。該公司將世紀豪斯公司的業務包括在奧蘭多部門，三菱重工的業務包括德克薩斯州部門。其餘的運營部門與不被視為運營部門的公司組成部分合併為“其他”類別。
下表彙總了截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的收入、淨收入和全面收入，以及截至2022年9月30日和2021年12月31日的總資產和商譽(單位：千人)：
16
目錄表,
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
收入：2022202120222021
傑克遜維爾$129,633 $114,267 $445,317 $304,785 
科羅拉多州41,642 30,778 119,226 70,785 
奧蘭多71,659 51,187 178,970 175,805 
DC Metro24,372 22,289 48,615 60,135 
卡羅萊納州117,622 77,023 319,385 270,355 
德克薩斯州329,757 — 910,249 — 
Jet Home貸款5,248 7,106 18,901 19,951 
其他(1)
70,984 67,440 221,107 189,955 
部門總收入790,917 370,090 2,261,770 1,091,771 
對權益法投資項目進行對賬(5,248)(7,106)(18,901)(19,951)
合併收入$785,669 $362,984 $2,242,869 $1,071,820 


截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
淨收益和綜合收益：2022202120222021
傑克遜維爾$15,523 $15,893 $60,530 $35,379 
科羅拉多州5,492 2,883 14,651 5,723 
奧蘭多9,333 3,174 16,219 13,613 
DC Metro2,375 805 3,430 2,804 
卡羅萊納州9,654 2,186 18,705 7,410 
德克薩斯州29,050 — 69,657 — 
Jet Home貸款(2,087)2,585 2,239 7,633 
其他(1)
3,232 (2,342)2,932 5,251 
總分部淨收益和綜合收益72,572 25,184 188,363 77,813 
對權益法投資項目進行對賬(954)(1,616)(4,040)(4,589)
合併淨收入和綜合收益$71,618 $23,568 $184,323 $73,224 
17
目錄表,
資產：商譽：
自.起
9月30日，		自.起
十二月三十一日，		自.起
9月30日，		自.起
十二月三十一日，
2022202120222021
傑克遜維爾$327,142 $207,502 $— $— 
科羅拉多州174,548 116,121 — — 
奧蘭多257,262 131,882 1,795 1,795 
DC Metro113,125 62,051 — — 
卡羅萊納州297,946 247,250 16,853 16,853 
德克薩斯州812,593 743,306 141,071 141,071 
Jet Home貸款46,870 77,074 — — 
其他(1)
299,167 379,860 12,488 12,208 
總細分市場2,328,653 1,965,046 172,207 171,927 
對權益法投資項目進行對賬(41,391)(70,798)— — 
已整合$2,287,262 $1,894,248 $172,207 $171,927 
(1)其他包括公司的所有權業務、非報告部門的住房建設業務、公司組成部分的業務以及公司資產，如現金和現金等價物、信託持有的現金、預付保險、運營和融資租賃以及財產和設備。
10.    公允價值披露
公允價值指於計量日期在市場參與者之間有序交易中因出售一項資產而收取或支付以轉移一項負債的金額。公允價值是根據用於計量公允價值的投入使用公允價值層次結構來確定的。第1級投入是指相同資產和負債在活躍市場上的未調整報價。第二級投入是指資產或負債可直接或間接觀察到的非報價市場價格的投入。第三級投入是不可觀察的，對公允價值具有重要意義。
下表彙總了或有對價的公允價值計量變動情況，該變動以第三級投入為基礎，是按公允價值經常性計量的唯一資產或負債(以千計)：
期初餘額，2021年12月31日$124,056 
與上一年度收購相關的公允價值調整11,875 
或有對價付款(17,735)
期末餘額，2022年9月30日$118,196 
公允價值計量也可以在非經常性基礎上使用，例如用於長期資產和存貨的減值。由於金融工具的短期性質，包括現金及現金等價物、應收賬款、應付賬款、應付票據及客户存款在內的金融工具的公允價值與其賬面值大致相同。建築信貸額度的公允價值接近其賬面價值，因為它們受制於反映當前市場利率的短期固定利率。
18
目錄表,
11.    關聯方交易
本公司訂立或參與關聯方交易。這些交易中的大部分是為了獲得用於建造新房的完工地塊。
合併的合資企業
該公司有收購土地、開發完工地塊和建造房屋的合資安排。本公司的某些股東、董事和管理層成員已投資於這些合資企業，其中一些是這些合資企業的有限責任合夥人。DFH Investors LLC(擁有15,400A系列首選單位，代表11.7在公司重組前，DFH LLC的會員權益的%)是其中某些合資企業的管理成員。合營企業為會計目的而合併(見附註7)。
DF Residential I，LP
DF Residential I，LP(“Fund I”)是一家組織收購和開發已完工地塊的房地產投資工具。尋夢者之家有限責任公司已入駐六合資企業和十自基金I於2017年1月成立以來與該基金合作的土地儲備項目。DF Capital Management，LLC(“DF Capital”)是基金I的投資管理人。49.0DF Capital的%會員權益。DF Capital由非關聯方控制。某些董事和高管以有限合夥人的身份對基金I進行了投資。此外，某些管理層成員對基金I進行了投資。基金I的普通合夥人是DF Management GP，LLC(“DF Management”)。Dream Finders Home LLC是DF Management的四名成員之一，擁有25.8%的會員權益。DFH Investors LLC的某些成員，包括公司的一名董事，擁有65.3%的會員權益。
基金I於2019年全額承諾的承諾資本總額為#美元。36.7百萬美元。公司董事、高級管理人員和管理層成員總共投資了$8.7百萬或23.8佔基金I承諾資本總額的%。此外，Dream Finders Home LLC和DFH Investors LLC總共投資了$1.4百萬或3.8佔基金I承諾資本總額的百分比。
DF Residential II，LP
DF Residential II，LP(“基金II”)於2021年3月11日開始首次完成交易。DF Management GP II，LLC是一家位於佛羅裏達州的有限責任公司，擔任Fund II的普通合夥人(“普通合夥人”)。基金II籌集的資本承諾總額為#美元。322.1100萬美元，截至2022年1月已全部投入使用。DF Capital是基金II的投資管理人。
該公司間接擁有72.0會員在普通合夥人中的權益的百分比，並獲得72.0%的經濟利益。普通合夥人由非關聯方控制。該公司在基金II的投資承諾為$3.0百萬或0.9佔基金II承諾資本總額的百分比。
於二零二一年三月十一日，本公司與基金II訂立土地儲備融資安排及優先認購權備忘錄，根據該備忘錄，基金II擁有任何土地儲備融資項目的獨家優先認購權。20.0本公司在基金II的投資期內承接的、符合其投資標準的100萬隻基金。
某些董事、執行幹事和管理層成員作為基金二的有限合夥人作出了總額為#美元的投資承諾。133.9百萬或41.6截至2022年9月30日基金II承諾資本總額的百分比，包括#美元100.0Rockpoint Group LLC的百萬承諾如下所述。截至2021年12月31日，這些投資承諾為33.9百萬或10.5佔基金II承諾資本總額的百分比。
與DF Capital的土地儲備交易
DF Capital隨後通過基金I和基金II以外的基金籌集了有限合夥人的額外承諾，這些基金為具體項目提供土地儲備融資。公司的一名管理人員，投資了$0.22019年由DF Capital作為有限責任合夥人管理的其中一隻基金的100萬美元。該公司繼續購買由這些基金控制的地段。
截至2022年9月30日，該公司擁有61.2與DF Capital項目相關的未償還地塊存款為100萬美元。

19
目錄表,
與Rockpoint Group、LLC及其附屬公司的交易

本公司不時與Rockpoint Group，LLC(“Rockpoint”)或其聯屬公司就本公司收購及開發土地訂立土地儲備期權合約。Rockpoint或其關聯公司為土地收購提供資金，本公司根據完工地塊的總購買價格和任何相關費用支付保證金，以確保按市場價格購買完工地塊的權利，類似於與無關第三方土地銀行簽訂的土地銀行期權合同。威廉·H·沃爾頓三世是Rockpoint的創始負責人，也是該公司的董事會成員。

於2022年2月15日，東方紅與Rockpoint訂立優先要約權備忘錄，根據該備忘錄，Rockpoint對本公司於基金II的投資期內承接的若干土地儲備融資項目擁有獨家優先要約權。同一天，Rockpoint提供了與其美元相關的資金100.0對基金II的百萬承諾額。
Jet Home貸款
Jet LLC為公司開展抵押貸款發放活動，包括為公司客户和非公司客户承銷和發放住房抵押貸款。該公司擁有49.9Jet LLC的1%股份，但不是主要受益人。JET LLC按權益法入賬，為本公司關聯方。
12.    每股收益
以下加權平均股票和股票等價物用於計算截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月的基本每股收益和稀釋後每股收益(以千為單位，不包括股份數量)：
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
2022202120222021
分子
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨和全面收入。$69,641 $19,135 $175,981 $63,830 
減去：優先股息(1)
3,660 193 10,848 1,197 
補充：DFH LLC成員重組前的虧損(2)
— — — (1,244)
普通股股東應佔淨收益和綜合收益$65,981 $18,942 $165,133 $63,877 
分母  
加權-已發行普通股的平均數量-基本92,760,013 92,521,482 92,760,013 92,521,482 
新增：普通股等值股份15,526,420 173,715 12,357,221 137,396 
加權-平均流通股數量-稀釋108,286,433 92,695,197 105,117,234 92,658,878 
(1)對於稀釋後每股收益的計算，$3.5百萬美元和美元10.2在截至2022年9月30日的三個月和九個月，與假定已轉換的可轉換優先股相關的優先股息已分別加回到分子中。
(2)公司重組創造了DFH，Inc.目前的資本結構。因此，截至2021年9月30日的9個月的基本每股收益和稀釋後每股收益僅包括公司重組日期2021年1月21日之後的收益。
每股基本收益的計算方法是：將公司重組後一段時間的公司應佔淨收益除以該期間已發行的A類普通股和B類普通股的加權平均數，A類普通股和B類普通股在公司的應課税權份額中所佔比例相等。稀釋每股收益的計算方式與基本每股收益一致，同時計入了期內已發行的潛在攤薄限制性股票授予的股份和可轉換優先股。
20
目錄表,
13.    後續事件
自財務報表發佈之日起，本公司已對後續事件進行評估，未發現需要在財務報表中確認或披露的其他事項s.
21
目錄表,
項目2.管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析
除非另有説明或上下文要求，否則“DFH”、“Dream Finders”、“Company”、“We”、“Our”和“Us”統稱為Dream Finders Home，Inc.及其子公司。2021年1月25日，我們完成了11,040,000股A類普通股的首次公開募股(IPO)。由於與首次公開募股相關的重組交易，為了會計目的，本文包括的歷史業績顯示了Dream Finders Home，Inc.自成立之日起和佛羅裏達州有限責任公司Dream Finders Holdings LLC及其首次公開募股前的直接和間接子公司的綜合資產、負債和運營結果。
業務概述
我們在高增長市場設計、建造和銷售房屋，包括夏洛特、羅利、傑克遜維爾、奧蘭多、丹佛、華盛頓特區大都市區、奧斯汀、達拉斯和休斯頓。我們採用輕資產地塊收購戰略，專注於設計、建造和銷售單户入門級、首次和第二次搬家的住房。為了全面服務我們的購房者客户並捕捉附屬商機，我們還主要通過我們的按揭銀行合資企業Jet Home Loans，LLC(“Jet LLC”)提供產權保險和抵押銀行解決方案，Jet Home Loans，LLC是Jet Home Loans部門的組成部分。
我們的輕資產地塊收購策略使我們能夠以“及時”的方式購買土地，減少了前期資本承諾，這反過來又增加了我們的庫存週轉率，提高了我們的股本回報率，並促進了我們的增長。
我們目前在以下市場從事新房的設計、建造和銷售：
•佛羅裏達州傑克遜維爾
•丹佛，CO
•佛羅裏達州奧蘭多
•華盛頓特區大都市區(“DC Metro”)
•北卡羅來納州夏洛特、北卡羅來納州費耶特維爾、北卡羅來納州羅利、北卡羅來納州格林斯伯勒、北卡羅來納州高點和北卡羅來納州温斯頓-塞勒姆(“The Carolinas”)
•德克薩斯州
•德克薩斯州奧斯汀(不包括以上德克薩斯州的MHI業務)、佐治亞州薩凡納、南卡羅來納州布拉夫頓和希爾頓Head，以及佛羅裏達州傑克遜維爾的Active成人和定製住宅(“其他”)
由於br2009年1月1日，我們的第一套住房開工，截至2022年9月30日，我們已經完成了超過19,900套住房的銷售，自成立以來每年都在盈利。
在截至2022年9月30日的三個月內，我們收到了1110份淨新訂單，與截至2021年9月30日的三個月收到的1301份新訂單淨額相比，減少了191份，降幅為15%。截至2022年9月30日的三個月，我們關閉了1,542套住房，比截至2021年9月30日的三個月關閉的916套住房增加了626套，增幅68%。在截至2022年9月30日的9個月內，我們收到了4,938份淨新訂單，比截至2021年9月30日的9個月的4,830份新訂單增加了108份，增幅為2%。在截至2022年9月30日的9個月中，我們關閉了4,562套住房，比截至2021年9月30日的9個月關閉的2,914套住房增加了1,648套，增幅57%。截至2022年9月30日，我們積壓的已售出房屋為6758套，價值31億美元。此外，截至2022年9月30日，我們擁有並控制了44,774個地塊。我們擁有和控制的批次供應是我們未來業務收入的關鍵投入。我們出售Dream Finders Homees、DF Luxury、H&H Homees、Century Homees和Co.旗下的房屋文特利家居品牌。
在截至2022年9月30日的三個月裏，住房需求受到進一步影響，因為不斷上升的抵押貸款利率給人們的負擔能力帶來了壓力。為了應對住房需求的負面影響，我們推出了主要針對抵押貸款購房計劃的銷售激勵措施，並繼續在社區層面監測銷售流量。我們的輕資產業務模式和保守的資產負債表管理使我們能夠有效地駕馭市場波動。
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目錄表,
最新發展動態
2022年10月10日，公司將其A類普通股從納斯達克全球精選市場轉移到紐約證券交易所上市。該公司的A類普通股繼續以股票代碼“DFH”進行交易。

關鍵結果
與截至2021年9月30日的三個月(除非另有説明)相比，截至2022年9月30日的三個月及截至2022年9月30日的三個月的主要財務結果如下：
•營收增長116%，從3.63億美元增至7.86億美元。
•淨新訂單從1,301個減少到1,110個，降幅為15%。
•房屋關閉數量從916套增加到1,542套，增幅為68%。
•積壓的已售房屋數量從4,520套增加到6,758套，增幅為50%。
•成交房屋的平均售價從375,693美元上漲了30%，至487,852美元。
•毛利率占房屋建築收入的比例從16.0%上升到18.6%。
•調整後的毛利率(非GAAP)占房屋建築收入的百分比從21.8%增加到24.9%。
•淨利潤和綜合收益從2400萬美元增長到7200萬美元，增幅為204%。
•Dream Finders Home，Inc.的淨利潤和綜合收入增長了264%，從1,900萬美元增至7,000萬美元。
•EBITDA(非GAAP)佔總收入的百分比從8.2%增加到12.5%。
•截至2022年9月30日，活躍社區從2021年9月30日的107個增加到197個。
•截至2022年9月30日的過去12個月的參股股本回報率為50.3%，而截至2021年9月30日的往績12個月的參股股本回報率為42.4%。
•每股基本收益為0.71美元，稀釋後每股收益為0.64美元，分別為0.20美元和0.20美元。
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目錄表,
與截至2021年9月30日的9個月相比(除非另有説明)，截至2022年9月30日的9個月的主要財務業績如下：
•營收增長109%，從10.72億美元增至22.43億美元。
•淨新訂單從4830份增加到4938份，增幅為2%。
•房屋關閉數量從2,914套增加到4,562套，增幅為57%。
•成交房屋的平均售價從354,222美元上漲33%，至471,621美元。
•毛利率占房屋建築業收入的比例從15.9%上升到19.0%。
•調整後毛利(非公認會計原則)占房屋建築業收入的百分比增額to 25.0% from 22.3%.
•淨利潤和綜合收益從7300萬美元增長到1.84億美元，增幅為152%。
•Dream Finders Home，Inc.的淨利潤和綜合收入增長了176%，從6400萬美元增至1.76億美元。
•EBITDA(非GAAP)佔總收入的百分比%s增加 to 12.4% from 9.7%.
•每股基本收益為1.78美元，稀釋後每股收益為1.67美元，而每股基本收益和稀釋後收益分別為0.69美元和0.69美元。
關於非GAAP財務衡量標準(包括調整後的毛利和EBITDA)與最直接可比的GAAP財務衡量標準的對賬，請參閲“-非GAAP財務衡量標準”。
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目錄表,
運營結果離子
截至2022年9月30日的三個月與截至2021年9月30日的三個月
下表列出了我們的Res這幾個時期的行動結果表明：
截至以下三個月
9月30日，
(未經審計)
20222021金額變動更改百分比
收入：
住宅建設$783,945 $361,322 $422,623 117 %
其他1,724 1,662 62 4 %
總收入785,669 362,984 422,685 116 %
房屋建築銷售成本638,456 303,387 335,069 110 %
銷售、一般和行政費用68,839 33,907 34,932 103 %
未合併實體收益中的權益收入(5,137)(1,373)(3,764)274 %
或有代價重估2,641 602 2,039 339 %
其他(收入)費用，淨額(1,124)(1,232)108 (9 %)
利息支出5 14 (9)(64 %)
税前收入81,989 27,679 54,310 196 %
所得税費用(10,371)(4,111)(6,260)152 %
淨收益和綜合收益71,618 23,568 48,050 204 %
可歸因於非控股權益的淨收益和綜合收益(1,977)(4,433)2,456 (55 %)
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨和全面收入。$69,641 $19,135 $50,506 264 %
每股收益(1)
基本信息$0.71 $0.20 $0.51 255 %
稀釋$0.64 $0.20 $0.44 220 %
加權平均股數
基本信息92,760,013 92,521,482 238,531 0 %
稀釋108,286,433 92,695,197 15,591,236 17 %
綜合資產負債表數據(期末)：
現金和現金等價物123,692 85,539 38,153 45 %
總資產2,287,262 1,232,582 1,054,680 86 %
長期債務976,440 443,913 532,527 120 %
優先夾層股權155,830 154,893 937 1 %
普通股--A類323 323 — 100 %
普通股--B類602 602 — 100 %
額外實收資本262,783 256,762 6,021 100 %
留存收益283,326 64,552 218,774 100 %
非控制性權益13,508 22,772 (9,264)(41 %)
其他財務和運營數據
期末活躍社區(2)
197 107 90 84 %
房屋關閉1,542 916 626 68 %
成交房屋平均售價(3)
$487,852 $375,693 $112,159 30 %
淨新訂單1,110 1,301 (191)(15 %)
取消率25.5 %13.9 %11.6 %83 %
積壓(期末)-主頁6,758 4,520 2,238 50 %
積壓(期間結束時，以千為單位)-值$3,137,243 $1,819,300 $1,317,943 72 %
毛利率(千)(4)
$145,489 $57,936 $87,553 151 %
毛利率%(5)
18.6 %16.0 %2.6 %16 %
淨利潤率%8.9 %5.3 %3.6 %68 %
調整後的毛利率(千)(6)
$195,042 $78,694 $116,348 148 %
調整後的毛利率%(5)
24.9 %21.8 %3.1 %14 %
EBITDA(千)(6)
$97,939 $29,776 $68,163 229 %
EBITDA利潤率%(7)
12.5 %8.2 %4.3 %52 %
調整後的EBITDA(千)(6)
$99,515 $31,248 $68,267 218 %
調整後的EBITDA利潤率%(7)
12.7 %8.6 %4.1 %48 %
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目錄表,

(1)該公司根據2021年1月21日至2021年9月30日期間普通股股東應佔淨收益加上同期已發行的加權平均稀釋後股票計算每股收益(“EPS”)。每股收益是在公司首次公開募股和公司重組之後的一段時間內前瞻性計算的，如我們的簡明綜合財務報表、業務性質和重要會計政策附註1所述，截至首次公開募股結束時，每股收益為92,521,482股已發行普通股。普通股的總流通股由A類普通股和B類普通股組成，A類普通股和B類普通股在公司的應課税權份額中平分。稀釋股的計算採用庫存股授權法和可轉換優先股及相關優先股息的IF折算法。
(2)一旦模型完成或社區進行第五次銷售，社區就會變得活躍起來。當一個社區剩餘的待售單位少於五個時，它就會變得不活躍。
(3)成交房屋的平均銷售價格是根據房屋建設收入計算的，不包括押金沒收、完工收入百分比和土地銷售對成交房屋的影響。
(4)毛利率是房屋建築收入減去房屋建築銷售成本。
(5)按房屋建築收入的百分比計算。
(6)調整後的毛利率、EBITDA和調整後的EBITDA是非GAAP財務指標。有關這些非GAAP財務計量的定義以及與我們根據GAAP計算和列報的最直接可比財務計量的對賬，請參閲“-非GAAP財務計量”。
(7)按總收入的百分比計算。
雷夫恩恩斯。截至2022年9月30日的三個月的收入為7.86億美元，比截至2021年9月30日的三個月的3.63億美元增加了4.23億美元，增幅為116%。收入的增長主要是由於在截至2022年9月30日的三個月中，與截至2021年9月30日的三個月相比，房屋成交量增加了626套，或68%。我們於2021年10月收購三菱重工550套房屋關閉和截至2022年9月30日的三個月，住房建設收入3.3億美元。截至2022年9月30日的三個月，成交房屋的平均售價為487,852美元，比截至2021年9月30日的三個月成交房屋的平均售價375,693美元上漲了112,159美元，漲幅30%。這一增長是由於三菱重工細分市場內成交的房屋的平均銷售價格較高，以及整體價格上漲，漲幅高於成本通脹。
房屋建築銷售成本和毛利率。截至2022年9月30日的三個月，住宅建設銷售成本為6.38億美元，比截至2021年9月30日的三個月的3.03億美元增加了3.35億美元，增幅為110%。國內資產的增加Ding的銷售成本主要是由於截至2022年9月30日的三個月的房屋成交量比截至2021年9月30日的三個月有所增加。截至2022年9月30日的三個月，房屋建設毛利率為1.45億美元，比截至2021年9月30日的三個月的5800萬美元增加了8800萬美元，增幅為151%。截至2022年9月30日的三個月，住宅建築毛利率佔住宅建築收入的百分比為18.6%，比截至2021年9月30日的三個月的16.0%增加了260個基點，增幅為16%。毛利率的增長是由於價格上漲，價格上漲的速度高於成本通脹。
調整後的毛利率。截至2022年9月30日的三個月，調整後的毛利率為1.95億美元，比截至2021年9月30日的三個月的7900萬美元增加了1.16億美元，增幅為148%。截至2022年9月30日的三個月，調整後的毛利率佔住宅建築收入的百分比為24.9%，比截至2021年9月30日的三個月的21.8%增加了310個基點，增幅為14%。調整後毛利率的增長歸因於整體價格上漲先於成本上漲。調整後的毛利是一項非公認會計準則的財務指標。有關調整後毛利的定義以及與我們根據公認會計原則計算和列報的最直接可比財務指標的對賬，請參閲“-非公認會計原則財務指標”。
銷售、一般和行政費用。截至2022年9月30日的三個月的銷售、一般和行政費用為6900萬美元，比截至2021年9月30日的三個月的3400萬美元增加了3500萬美元，增幅為103%。銷售、一般和行政費用增加的主要原因是成交量增加和三菱重工部門的3,000萬美元支出2022年第三季度。2022年第三季度，銷售、一般和行政費用佔住房建設收入的百分比為9%，與去年同期的9%持平。
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目錄表,
收益和未合併實體中的權益收入。截至2022年9月30日的三個月，未合併實體收益中的股本收入為500萬美元，比截至2021年9月30日的三個月的100萬美元增加了400萬美元，增幅為274%。與截至2021年9月30日的三個月(不包括三菱重工收購)相比，未合併實體收益中股權收入的增加主要歸因於截至2022年9月30日的三個月與三菱重工收購相關的抵押貸款和所有權合資企業收入200萬美元。
或有對價重估。截至2022年9月30日的三個月的或有對價支出為300萬美元，比截至2021年9月30日的三個月的100萬美元增加了200萬美元或339%。或有代價開支增加主要是由於對收購三菱重工的未來預期收益付款進行公允價值調整所致。三菱重工的收購發生在截至2021年9月30日的時期之後。
其他(收入)支出，淨額。截至2022年9月30日的三個月的其他收入為100萬美元，與截至2021年9月30日的三個月的100萬美元的其他收入持平.
淨收益和綜合收益。截至2022年9月30日的三個月的淨綜合收益為7200萬美元，比截至2021年9月30日的三個月的2400萬美元增加了4800萬美元，增幅為204%。淨收益和綜合收益的增長主要是由於截至2022年9月30日的三個月，成交房屋的毛利率比截至2021年9月30日的三個月增加了8800萬美元，增幅為151%。
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨收入和全面收入截至2022年9月30日的三個月，Dream Finders的淨和全面收入為7000萬美元，比截至2021年9月30日的三個月的1900萬美元增加了5100萬美元，增幅為264%。這一增長主要歸因於房屋成交量和毛利率的增加。在截至2022年9月30日的三個月裏，我們關閉了1,542套住房，比截至2021年9月30日的三個月關閉的916套住房增加了626套，增幅68%。截至2022年9月30日的三個月的毛利率為1.45億美元，比截至2021年9月30日的三個月的5800萬美元增加了8800萬美元，增幅為151%。
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目錄表,
截至2022年9月30日的9個月與截至2021年9月30日的9個月
以下是G表列出了我們在所示期間的業務成果：
在截至的9個月中
9月30日，
(未經審計)
20222021金額變動更改百分比
收入：
住宅建設$2,237,648 $1,067,232 $1,170,416 110 %
其他5,221 4,588 633 14 %
總收入2,242,869 1,071,820 1,171,049 109 %
房屋建築銷售成本1,812,746 898,013 914,733 102 %
銷售、一般和行政費用196,564 93,359 103,205 111 %
未合併實體收益中的權益收入(11,431)(4,230)(7,201)170 %
或有代價重估11,875 5,762 6,113 106 %
其他(收入)費用，淨額(1,815)(8,385)6,570 (78 %)
利息支出31 672 (641)(95 %)
税前收入234,899 86,629 148,270 171 %
所得税費用(50,576)(13,405)(37,171)277 %
淨收益和綜合收益184,323 73,224 111,099 152 %
可歸因於非控股權益的淨收益和綜合收益(8,342)(9,394)1,052 (11 %)
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨和全面收入。$175,981 $63,830 $112,151 176 %
每股收益(1)
基本信息$1.78 $0.69 $1.09 158 %
稀釋$1.67 $0.69 $0.98 142 %
加權平均股數
基本信息92,760,013 92,521,482 238,531 0 %
稀釋105,117,234 92,658,878 12,458,356 13 %
綜合資產負債表數據(期末)：
現金和現金等價物123,692 85,539 38,153 45 %
總資產2,287,262 1,232,582 1,054,680 86 %
長期債務976,440 443,913 532,527 120 %
優先夾層股權155,830 154,893 937 1 %
普通股--A類323 323 — 100 %
普通股--B類602 602 — 100 %
額外實收資本262,783 256,762 6,021 100 %
留存收益283,326 64,552 218,774 100 %
非控制性權益13,508 22,772 (9,264)(41 %)
其他財務和運營數據
期末活躍社區(2)
197 107 90 84 %
房屋關閉4,562 2,914 1,648 57 %
成交房屋平均售價(3)
$471,621 $354,222 $117,399 33 %
淨新訂單4,938 4,830 108 2 %
取消率18.6 %11.8 %6.8 %58 %
積壓(期末)-主頁6,758 4,520 2,238 50 %
積壓(期間結束時，以千為單位)-值$3,137,243 $1,819,300 $1,317,943 72 %
毛利率(千)(4)
$424,902 $169,219 $255,683 151 %
毛利率%(5)
19.0 %15.9 %3.1 %20 %
淨利潤率%7.9 %6.0 %1.9 %32 %
調整後的毛利率(千)(6)
$560,329 $238,373 $321,956 135 %
調整後的毛利率%(5)
25.0 %22.3 %2.7 %12 %
EBITDA(千)(6)
$277,098 $103,488 $173,610 168 %
EBITDA利潤率%(7)
12.4 %9.7 %2.7 %28 %
調整後的EBITDA(千)(6)
$281,918 $108,760 $173,158 159 %
調整後的EBITDA利潤率%(7)
12.6 %10.1 %2.5 %25 %
見第25頁附註(1)至(7)。
28
目錄表,

收入。截至2022年9月30日的9個月的收入為22.43億美元，比截至2021年9月30日的9個月的10.72億美元增加了11.71億美元，增幅為109%。收入的增長主要是由於在截至2022年9月30日的9個月中，與截至2021年9月30日的9個月相比，房屋成交量增加了1,648套，增幅為57%。2021年10月對三菱重工的收購為截至2022年9月30日的9個月貢獻了1,560套住房成交和9.1億美元的住房建設收入。截至2022年9月30日的9個月，成交房屋的平均售價為471,621美元，比截至2021年9月30日的9個月成交房屋的平均售價354,222美元上漲了117,399美元，漲幅33%。這一增長是由於三菱重工細分市場內成交的房屋的平均銷售價格較高，以及整體價格升值高於成本通脹。
住宅建設銷售成本和毛利率。截至2022年9月30日的9個月，住宅建設銷售成本為18.13億美元，比截至2021年9月30日的9個月的8.98億美元增加了9.15億美元，增幅為102%。房屋建造銷售成本增加的主要原因是，與截至2021年9月30日的9個月相比，截至2022年9月30日的9個月的房屋成交量有所增加。截至2022年9月30日的九個月，住宅建築毛利率為4.25億美元，較截至2021年9月30日的九個月的1.69億美元增加了2.56億美元，增幅為151%。截至2022年9月30日的9個月，住宅建築毛利率佔住宅建築收入的百分比為19.0%，比截至2021年9月30日的9個月的15.9%增加了310個基點，增幅為20%。毛利率的增長是由於整體價格上漲，其增長速度高於成本通脹。
調整後的毛利率。截至2022年9月30日的9個月，調整後的毛利率為5.6億美元，較截至2021年9月30日的9個月的2.38億美元增加3.22億美元，增幅為135%。截至2022年9月30日的9個月，調整後的毛利率佔住宅建築收入的百分比為25.0%，比截至2021年9月30日的9個月的22.3%增加了270個基點，增幅為12%。調整後毛利率的增長歸因於整體價格上漲，其增長速度高於成本通脹。調整後的毛利是一項非公認會計準則的財務指標。有關調整後毛利的定義以及與我們根據公認會計原則計算和列報的最直接可比財務指標的對賬，請參閲“-非公認會計原則財務指標”。
銷售、一般和管理費用. 截至2022年9月30日的9個月的銷售、一般和行政費用為1.97億美元，比截至2021年9月30日的9個月的9300萬美元增加了1.03億美元，增幅為111%。銷售、一般和行政費用增加的主要原因是成交量增加，並計入了2022年前九個月來自三菱重工的8200萬美元費用。銷售、一般和行政費用佔截至9個月房屋建築收入的百分比2022年9月30日是9%，與去年同期的9%持平。
收益和未合併實體中的權益收入。截至2022年9月30日的9個月，未合併實體收益中的股本收入為1100萬美元，比截至2021年9月30日的9個月的400萬美元增加了700萬美元，增幅為170%。未合併實體收益中的股權收入增加，主要歸因於與三菱重工收購一起收購的抵押貸款和所有權合資企業的500萬美元收入。截至2022年9月30日的九個月，不包括在截至2021年9月30日的九個月中。
或有對價重估。截至2022年9月30日的9個月的或有對價支出為1200萬美元，比截至2021年9月30日的9個月的600萬美元增加了600萬美元或106%。或有對價調整數在終了的三個月和九個月有所增加2022年9月30日由於三菱重工的收購，截至目前尚未發生2021年9月30日。作為收購的結果，我們在期初資產負債表中記錄了9500萬美元的負債，代表了溢出期內預期收益支付的現值，截至收購後48個月結束。

除公允價值增值外，或有對價負債還受到各種投入和估計的影響，包括：(I)每季度使用的貼現率的更新；(Ii)基於今年迄今實際結果的本年度假設的變化；(Iii)受宏觀經濟狀況和當地市場狀況以及包括資本分配、增長計劃和重組在內的管理行動的影響的未來年度預測假設的變化；以及(Iv)在計算年度收益支出之前可能需要對最終税前收入進行額外調整的合同修改。用於計算或有對價調整的估計數的變化有時可能是重大的，可能會因支出或收入而波動。我們的政策是單獨披露或有對價負債調整對損益表的影響。
29
目錄表,
其他(收入)支出，淨額。截至2022年9月30日的9個月的其他收入為200萬美元，而其他收入為800萬美元，比截至2021年9月30日的9個月減少了700萬美元，降幅為78%。其他收入淨額的減少主要是由於本公司在截至2021年9月30日的前一期中免除了720萬美元的支薪支票保護計劃(“PPP”)貸款，這筆貸款在截至2021年9月30日的本期間沒有重複。
淨收益和綜合收益。截至2022年9月30日的9個月的淨綜合收益為1.84億美元，比截至2021年9月30日的9個月的7300萬美元增加了1.11億美元，增幅為152%。淨收益和綜合收益的增長主要是由於截至2022年9月30日的9個月，成交房屋的毛利率比截至2021年9月30日的9個月增加了2.56億美元，增幅為151%。
可歸因於Dream Finders Home，Inc.的淨收入和綜合收入. 截至2022年9月30日的9個月，Dream Finders的淨和全面收入為1.76億美元，比截至2021年9月30日的9個月的6400萬美元增加了1.12億美元，增幅為176%。漲幅主要歸因於房屋成交量和毛利率的增加。在截至2022年9月30日的9個月中，我們關閉了4,562套住房，比截至2021年9月30日的9個月關閉的2,914套住房增加了1,648套，增幅57%。截至2022年9月30日的九個月的毛利率為4.25億美元，較截至2021年9月30日的九個月的1.69億美元增加2.56億美元或151%。
非公認會計準則財務指標
調整後的毛利率
調整後毛利是管理層在評估經營業績時使用的非公認會計準則財務指標。我們將經調整毛利定義為不包括資本化利息、房屋建造銷售成本(包括因應用購買會計與收購有關而產生的調整)和佣金支出的影響的毛利率。我們的管理層相信這一信息是有意義的，因為它隔離了資本化利息、攤銷(包括購買會計調整)和佣金費用對毛利率的影響。然而，由於調整後的毛利信息不包括資本化利息、攤銷(包括採購會計調整)和佣金費用，這些具有實際經濟影響並可能影響我們的經營業績，因此調整後的毛利信息作為衡量我們經營業績的指標的效用可能是有限的。我們將佣金費用計入房屋建造銷售成本，而不是銷售、一般和行政費用，因此佣金費用計入毛利。因此，為了向上市公司住宅建築商提供有意義的比較，包括銷售、一般和管理費用中毛利率線以下的佣金費用，我們將佣金費用從調整後的毛利中剔除。此外，其他公司可能不會像我們一樣計算調整後的毛利率信息。因此，調整後的毛利信息只應被視為毛利信息的補充，作為衡量我們業績的指標。
下表列出了調整後的毛利與GAAP財務毛利計量之間的對賬，每個期間(未經審計，除百分比外，以千計)：
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
2022202120222021
毛利率(1)
$145,489 $57,936 $424,902 $169,219 
房屋建築銷售成本中的利息支出14,470 5,600 36,107 21,240 
房屋建築銷售成本中的攤銷(3)
601 — 6,422 1,621 
佣金費用34,482 15,158 92,898 46,293 
調整後的毛利率$195,042 $78,694 $560,329 $238,373 
毛利率%(2)
18.6 %16.0 %19.0 %15.9 %
調整後的毛利率%(2)
24.9 %21.8 %25.0 %22.3 %
(1)毛利率是房屋建築收入減去房屋建築銷售成本。
(2)按房屋建築收入的百分比計算。
(3)如適用，包括採購會計調整。
30
目錄表,
EBITDA和調整後的EBITDA
EBITDA和調整後的EBITDA不是由公認會計準則確定的淨收入的衡量標準。EBITDA和調整後的EBITDA是我們簡明合併財務報表的管理層和外部用户(如行業分析師、投資者、貸款人和評級機構)使用的補充非GAAP財務指標。我們將EBITDA定義為扣除(I)利息收入、(Ii)房屋建築銷售成本中的資本化利息支出、(Iii)利息支出、(Iv)所得税支出和(V)折舊及攤銷前的淨收益。我們將調整後的EBITDA定義為扣除股票薪酬支出之前的EBITDA。
管理層相信EBITDA和調整後的EBITDA是有用的，因為它們使管理層能夠更有效地評估我們的經營業績，並比較我們各時期的經營結果，而不考慮我們的融資方法、資本結構或其他影響各時期財務結果可比性的項目。EBITDA和調整後的EBITDA不應被視為淨收益或根據公認會計原則確定的任何其他衡量標準的替代或更有意義。我們對EBITDA和調整後EBITDA的計算可能無法與其他公司的EBITDA或調整後EBITDA進行比較。我們公佈EBITDA和調整後的EBITDA是因為我們相信它們提供了有關影響我們業務的因素和趨勢的有用信息。
下表列出了EBITDA和調整後的EBITDA與GAAP財務計量所示各期間淨收入的對賬(未經審計，除百分比外，以千計)：
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
2022202120222021
可歸因於Dream Finders Homees，Inc.的淨和全面收入。$69,641 $19,135 $175,981 $63,830 
利息收入(35)— (108)(4)
在銷售成本中支出的利息14,470 5,600 36,107 21,240 
利息支出5 14 31 672 
所得税費用10,371 4,112 50,576 13,406 
折舊及攤銷3,487 915 14,511 4,344 
EBITDA$97,939 $29,776 $277,098 $103,488 
基於股票的薪酬費用1,576 1,472 4,820 5,272 
調整後的EBITDA$99,515 $31,248 $281,918 $108,760 
EBITDA利潤率%(1)
12.5 %8.2 %12.4 %9.7 %
調整後的EBITDA利潤率%(1)
12.7 %8.6 %12.6 %10.1 %
(1)按總收入的百分比計算。
積壓、銷售和成交
當客户已收到初步抵押貸款批准，並且銷售合同已由客户簽署、經我們批准並由保證金擔保時，報告新訂單(或新銷售)，大約為房屋購買價格的3-6%。這些押金通常不能退還，但每個客户的情況都會得到單獨評估。
淨新訂單是指在此期間購買住房的新訂單或銷售額(毛額)減去在此期間現有購買合同的取消。對打算出租房屋的投資者的銷售在公司收到不可退還的押金時確認。我們在一段時間內的撤銷率的計算方法是，這段時間內取消的新(總)銷售採購合同總數除以這段時間內簽訂的新(總)銷售合同總數。截至2022年9月30日的三個月我們的取消率為25.5%，與截至2021年9月30日的三個月的13.9%的取消率相比增加了1160個基點.截至2022年9月30日的9個月，我們的取消率為18.6%，與截至2021年9月30日的9個月的11.8%的取消率相比，增加了680個基點。2022年第三季度，由於抵押貸款利率進一步上升，需求進一步收緊。市場對不斷惡化的經濟狀況的反應對淨新訂單產生了負面影響，並繼續對公司的取消率產生影響。今年到目前為止，取消率仍在該公司大流行前歷史取消率的範圍內。
31
目錄表,
下表列出了截至2022年9月30日和2021年9月30日的三個月和九個月我們每個住宅建築部門的新房銷售(淨額)、開工和結束情況：
截至以下三個月
9月30日，		一段時間內
百分比變化
20222021
細分市場銷售額開始結案銷售額開始結案銷售額開始結案
傑克遜維爾414 301 265 545 327 305 -24 %-8 %-13 %
科羅拉多州21 111 65 44 71 60 -52 %56 %8 %
奧蘭多215 333 129 222 124 123 -3 %169 %5 %
DC Metro27 80 33 14 24 32 93 %233 %3 %
卡羅萊納州139 162 333 362 483 249 -62 %-66 %34 %
德克薩斯州(1)
239 355 550 — — — — — — 
其他(2)
55 95 167 114 275 147 -52 %-65 %14 %
總計1,110 1,437 1,542 1,301 1,304 916 -15 %10 %68 %
在截至的9個月中
9月30日，		一段時間內
百分比變化
20222021
細分市場銷售額開始結案銷售額開始結案銷售額開始結案
傑克遜維爾1,331 1,277 911 1,412 1,109 865 -6 %15 %5 %
科羅拉多州162 326 204 210 253 141 -23 %29 %45 %
奧蘭多503 896 335 831 462 431 -39 %94 %-22 %
DC Metro171 209 69 86 105 91 99 %99 %-24 %
卡羅萊納州621 825 936 1,506 1,480 907 -59 %-44 %3 %
德克薩斯州(1)
1,374 1,597 1,560 — — — — — — 
其他(2)
776 430 547 785 869 479 -1 %-51 %14 %
總計4,938 5,560 4,562 4,830 4,278 2,914 2 %30 %57 %
(1)三菱重工於2021年10月1日被收購。
(2)奧斯汀，薩凡納，鄉村公園之家，活躍的成人和定製之家。奧斯汀指的是東方紅的遺留業務，不包括三菱重工。有關我們的可報告分部的進一步解釋，請參閲我們的精簡合併財務報表的附註9，分部報告。
我們的“積壓”包括購買合同下的房屋，這些房屋是由符合獲得抵押貸款融資初步條件的購房者簽署的，但面向最終買家的此類房屋銷售尚未完成，或者是由支付了不可退還定金的第三方投資者簽署的。期末積壓是指上一期間積壓的房屋數量加上本期產生的淨新訂單數量減去本期關閉的房屋數量。我們在任何給定時間的積壓都會受到取消和活躍社區數量的影響。積壓的房屋通常在一到六個月內關閉，儘管我們可能會在這種房屋關閉之前的任何時間經歷購買合同的取消。2022年持續的供應鏈挑戰可能會暫時延長週期時間，影響公司的積壓週轉率。此外，打算出租房屋的投資者的某些銷售可能會在更長的時間內交付。必須指出的是，淨新訂單、積壓和取消指標是可操作的，而不是會計數據，只應用作評估業績的一般衡量標準。由於我們無法控制的各種原因，客户取消訂單可能會對積壓產生影響，鑑於我們要求的最低押金，取消購買合同對潛在購房者的負面影響很小。
32
目錄表,
下表列出了截至以下時間段和日期我們的新訂單、取消率和期末積壓的信息：
截至以下三個月
9月30日，		在截至的9個月中
9月30日，
2022202120222021
淨新訂單1,110 1,301 4,938 4,830 
取消率25.5 %13.9 %18.6 %11.8 %
自.起
9月30日，
20222021
結束積壓-主頁6,758 4,520 
Ending Backlog-值(千)$3,137,243 $1,819,300 
徵地策略及發展過程
我們實行輕資產和低資本效率的地塊收購策略，通常尋求避免從事土地開發，這需要大量資本支出，並可能需要數年時間才能實現投資回報。我們的策略旨在通過讓我們以相對較低的資本成本控制大量地段，避免與直接土地所有權和土地開發相關的財務承諾和風險。我們主要採用兩種輕資產土地融資策略，即完工地塊期權合同和土地銀行期權合同，根據這兩種策略，我們通過根據完工地塊的總購買價格(TY)支付保證金，確保以市場價格購買完工地塊的權利。已完成地段期權和土地儲備期權合同通常為10%)就土地儲備期權合同而言，支付給土地儲備合夥人的任何相關利息和費用。
截至2022年9月30日，我們在成品地塊期權和土地銀行期權合同中的地塊存款為2.91億美元。截至2022年9月30日，我們根據地塊期權和土地儲備期權合同控制了38,585個地塊。
擁有及受控制地段
下表顯示了截至2022年9月30日和2021年12月31日，我們及時為生產購買的自有完工地塊和按房屋建築部門劃分的受控地塊：
自.起
9月30日，		自.起
十二月三十一日，
20222021
細分市場
擁有 (2)
受控總計擁有受控總計更改百分比
傑克遜維爾1,132 9,277 10,409 774 10,311 11,085 -6 %
科羅拉多州305 6,347 6,652 152 4,883 5,035 32 %
奧蘭多1,043 4,763 5,806 537 5,487 6,024 -4 %
DC Metro214 1,688 1,902 97 1,680 1,777 7 %
卡羅萊納州1,220 5,481 6,701 1,452 5,196 6,648 1 %
德克薩斯州1,509 6,628 8,137 1,569 6,304 7,873 3 %
其他(1)
766 4,401 5,167 764 4,634 5,398 -4 %
總計6,189 38,585 44,774 5,345 38,495 43,840 2 %
(1)奧斯汀，薩凡納，鄉村公園之家，活躍的成人和定製之家。奧斯汀指的是除三菱重工以外的東方紅遺留業務。有關我們的可報告分部的進一步解釋，請參閲我們的精簡合併財務報表的附註9，分部報告。
(2)截至2022年9月30日, 5,334在擁有的6189個地塊中，已完工或在建。其餘地段已準備就緒，可以施工。
33
目錄表,
自有房地產庫存狀況
下表顯示了截至2022年9月30日和2021年12月31日我們的自有房地產庫存狀況：
自.起
2022年9月30日		自.起
2021年12月31日
自有房地產的百分比
庫存		自有房地產的百分比
庫存
在建房屋和竣工房屋(1)
91 %92 %
公司擁有的土地和地段(2)
9 %8 %
總計100 %100 %
(1)代表我們已建成或在建的自有房屋，包括已售出、規格和模型房屋。
(2)代表為生產及時購買的完工地塊，以及與第三方土地銀行合作伙伴持有的開發中土地相關的資本化成本，包括地塊選擇權費用、物業税和盡職調查。來自合併合資企業的土地和地塊不包括在內。
我們活躍的社區
我們將活躍社區定義為我們已經記錄了五個新訂單淨額的社區，或者是目前向客户開放的樣板間。當我們向客户銷售的主站點少於五個時，一個社區就不再活躍。活躍社區數量是預測我們業務未來淨新訂單的重要指標。截至2022年9月30日，我們有197個活躍社區，與截至2021年9月30日的107個活躍社區相比，增加了90個社區，增幅為84%。我們的活躍社區統計不包括公司租房合同下的社區，因為所有對投資者的銷售都發生在某個時間點，而這些社區將沒有剩餘的住宅用地可供出售。截至2022年9月30日，公司有31個現成的出租社區，約佔公司積壓房屋的34%。
我們的按揭銀行業務
在截至2022年9月30日的三個月裏，我們的抵押貸款銀行合資企業Jet LLC發起並資助了507筆住房貸款，本金總額約為1.88億美元，而截至2021年9月30日的三個月，發放和融資的住房貸款為556筆，本金總額約為1.82億美元。在截至2022年9月30日的9個月中，我們的抵押貸款銀行合資企業Jet LLC發起並資助了1,657筆住房貸款，本金總額約為6.04億美元，相比之下，截至2021年9月30日的9個月，住房貸款為1,565筆，本金總額約為5.01億美元。在截至2022年和2021年9月30日的三個月裏，Jet LLC的淨收入分別約為200萬美元和300萬美元。在截至2022年9月30日和2021年9月30日的9個月中，Jet LLC的淨收入分別約為800萬美元和800萬美元。吾等於Jet LLC的權益按權益投資法入賬，並未於簡明綜合財務報表中合併，因為吾等不控制亦不被視為可變權益實體(“VIE”)的主要受益人。有關我們的合資企業的描述，請參閲我們的精簡合併財務報表附註7，可變權益實體和對其他實體的投資，包括那些被確定為VIE的企業和相關的會計處理。
建築材料成本和人工成本
我們的銷售成本包括房屋或地塊的收購和融資成本、市政費用、與獲得建築許可相關的成本、建造房屋的材料和勞動力、建築貸款的利息成本、內部和外部房地產經紀人佣金以及其他雜項成交成本。家庭住宅的成本從平均家庭成本的20%到30%不等。建築材料佔建造房屋平均成本的40%至50%，勞動力佔建造房屋平均成本的25%至30%，利息、佣金和結賬成本佔建造房屋平均成本的5%至10%。

34
目錄表,
一般來説，建築材料的成本隨着原材料基礎價格的整體趨勢而波動。我們某些建築材料的成本，如木材和油基產品，隨着基於市場的定價曲線而波動。我們經常從我們的建材供應商那裏獲得批量折扣和/或回扣，這反過來又降低了我們的銷售成本。
然而，建築材料成本的增加可能會降低毛利率，因為市場狀況阻止了通過更高的房屋銷售價格來收回增加的成本。對我們的業務影響最大的價格變化是大宗商品的價格上漲，包括木材。因此，這些材料的大幅漲價可能會對我們的銷售成本產生負面影響，進而影響我們的淨收入。
季節性
在我們所有的市場中，由於住宅建築業的季節性，我們每個季度的運營結果和資本需求都經歷了類似的變化。我們通常在第一季度和第二季度銷售更多的房屋，並在第三和第四季度關閉更多的房屋。因此，我們的收入可能會按季度波動，我們可能在第二、第三和第四季度有更高的資本要求，以維持我們的庫存水平。作為季節性活動的結果，我們在特定季度末的運營和財務狀況的季度結果，特別是我們第一季度的結果，不一定代表我們在年底預期的結果。我們預計這種季節性模式將長期持續下去。
流動性與資本資源
概述
我們通過出售庫存產生現金，我們打算重新部署出售庫存產生的淨現金，以獲得和控制土地，並進一步擴大我們的業務年復一年。我們相信我們的流動資金來源足以履行我們目前的承諾。我們還維持與貸款人銀團的修訂和重新簽署的信貸協議，該銀團提供優先無擔保循環信貸安排，目前總承諾額高達11億美元，將於2025年6月2日到期。截至2022年9月30日，我們擁有1.24億美元的現金和現金等價物，不包括3800萬美元的限制性現金。此外，根據修訂和重新簽署的信貸協議，該公司有1.5億美元的可用資金，總流動資金總額為2.74億美元。我們的若干附屬公司為本公司根據經修訂及重新簽署的信貸協議承擔的義務提供擔保。

我們繼續評估我們的資本結構，並探索加強我們資產負債表的選擇。在評估債券和股票市場的可用資金時，我們將保持機會主義態度。
我們資本的主要用途是批量存款和購買、垂直房屋建設、運營費用和支付日常債務。
我們項目產生的現金流可能與我們的運營結果有很大不同，因為這取決於每個項目生命週期的階段。我們的大多數項目在土地收購階段開始，我們通過向土地賣家或開發商支付定金來簽訂已完成的地塊選擇權合同。我們的批量存款是我們資產負債表上的一項資產，這些現金流出沒有在我們的運營業績中確認。在我們社區的早期階段，需要大量現金流出，涉及已完成的滾動期權地塊購買、應得權利和許可、建造和配備樣板房屋、道路、公用事業、一般景觀和其他便利設施，以及持續的聯誼費和物業税。這些成本在我們的房地產庫存中資本化，在房屋銷售完成之前不會在我們的營業收入中確認。因此，在確認收益之前，我們產生了大量現金流出。在社區生命週期的後期階段，現金流入可能大大超過我們的運營結果，因為與購買土地、建造房屋和其他費用相關的現金流出是以前發生的。
我們通過向Typicall的土地賣家支付定金，積極簽訂已完成的地塊期權合同。y 10% 成交地段的總收購價。當簽訂這些合同時，我們還同意按照預定的時間框架和數量購買已完成的地塊，以匹配我們在社區的預期銷售速度。
35
目錄表,
此外，我們亦與賣地人士、土地發展商和土地銀行家訂立土地發展安排。我們通常會提供一大筆押金 of 10% oF開發地塊所需的總投資，我們將有權在未來收購這些地塊。在這些交易中，我們還產生了歷史上最好的批量期權費用。即使是15%或更少的土地銀行持有的未償還資本餘額。初始投資和批次期權費用要求我們有能力將流動性資源分配給短期內不會轉化為現金流入或運營收入的項目。上述現金策略使我們能夠在現有市場保持充足的批次供應，並支持持續的增長和盈利能力。儘管目前存在影響住宅建築業的經濟不確定性，但我們繼續在新房需求持續增長的地理區域運營，與人口和就業增長趨勢相比，地塊供應有限。我們打算繼續將我們的收益再投資於我們的業務，並專注於擴大我們的業務。此外，隨着在目標地點購買已完工地塊的機會變得越來越有限和競爭越來越激烈，我們致力於為土地開發項目的土地銀行存款分配額外的流動資金，因為這一戰略降低了與在我們的資產負債表上持有未開發土地相關的風險，同時使我們能夠控制我們關鍵市場的充足地塊供應，以支持預期的增長。截至2022年9月30日，我們的地塊存款以及與已完成地塊期權合同和土地銀行期權合同相關的投資為2.91億美元。
現金流
下表彙總了所示期間的現金流：
在截至的9個月中
9月30日，
20222021
用於經營活動的現金淨額$(276,335)$(118,472)
用於投資活動的現金淨額(4,025)(24,513)
融資活動提供的現金淨額160,770 329,836 
截至2022年9月30日的9個月，用於經營活動的淨現金為2.76億美元，而截至2021年9月30日的9個月，用於經營活動的淨現金為1.18億美元。經營活動中使用的淨現金的變化主要是由於庫存的增加，部分抵消了截至2022年9月30日的9個月因房屋關閉而產生的淨收入的增加。
截至2022年9月30日的9個月，用於投資活動的現金淨額為400萬美元截至2021年9月30日的9個月，用於投資活動的現金增加到2500萬美元。用於投資活動的現金淨額的變化主要是由於在2021年第一季度收購了世紀之家，而2022年前九個月沒有收購。
截至2022年9月30日的9個月，融資活動提供的淨現金為1.61億美元，而截至2021年9月30日的9個月，融資活動提供的現金淨額為3.3億美元。融資活動提供的現金淨額的變化主要是由於公司重組，其中包括1.3億美元的IPO淨收益，2022年前九個月沒有發生此類交易。
信貸安排、信用證、擔保債券和財務擔保
截至2022年9月30日，根據我們修訂和重新簽署的信貸協議，我們的最高可用金額為11億美元，未償還餘額為9.75億美元，我們還可以額外借款1.5億美元。截至2021年12月31日，根據修訂和重述之前的信貸協議，我們有7.6億美元的未償還借款，以及與貸款人的額外800萬美元的信用證，因此我們可以根據該協議額外借款4900萬美元。截至2022年9月30日，我們遵守了我們修訂和重新簽署的信貸協議中規定的契約。
我們與當地市政當局、政府機構和土地開發商簽訂擔保保證金和信用證安排。這些安排涉及某些與業績有關的義務，並作為某些土地選擇權協議的擔保。截至2022年9月30日，我們的未償還信用證和擔保債券總額分別為100萬美元和8200萬美元。
36
目錄表,
B系列首選單位
在公司重組和首次公開募股完成後，財政部II DF Home LLC和PhenixFin Investment Holdings LLC繼續持有DFH LLC的B系列優先股。因此，他們擁有我們A類普通股持有者所沒有的關於DFH LLC的某些權利和優惠。B系列優先股不能轉換為公司的普通股。

當B系列優先股的持有人收到DFH LLC對B系列優先股的合計分派時，B系列優先股應自動被視為註銷，其總和等於(I)每單位1,000美元和(Ii)每單位未退還的資本金加上每年8%的累計優先股回報率(“B系列分配額”)。

如果DFH LLC發生清算或解散，B系列優先股的持有人將優先於我們在DFH LLC的會員權益，以獲得B系列分派金額。此外，如果(I)出售大豐股份有限公司的幾乎所有資產，或(Ii)合併或重組導致緊接交易前的東方紅股份有限公司的成員不再實益擁有東方紅股份有限公司至少50%的投票權，而大和股份有限責任公司在該事件發生後90天內沒有分配B系列分派金額，則B系列優先股的持有人可要求按與B系列分派金額相等的價格贖回其B系列優先股(減去該等股份的先前分派)。
C系列首選單元
2021年1月27日，我們贖回了DFH LLC所有26,000個未償還的C系列優先股，贖回價格為2,600萬美元，包括應計的未償還優先股。
可轉換優先股
2021年9月29日，我們出售了15萬股新設立的可轉換優先股，初始清算優先權為每股1,000美元，每股面值為0.01美元，總購買價為1.5億美元。我們將出售可轉換優先股所得款項用作收購三菱重工的部分資金，並用作一般企業用途。根據指定證書，在清算、清盤和解散時的股息和分配方面，可轉換優先股優先於A類和B類普通股。因此，在本公司清盤、解散或清盤時，每股可換股優先股有權獲得初步清盤優先股每股1,000美元(經調整)，外加所有應計和未支付的股息。有關條款的進一步詳情，請參閲本公司截至2021年12月31日止財政年度Form 10-K年報內的簡明綜合財務報表附註6及綜合財務報表附註9。
表外安排
資產-輕批量收購策略
我們實行輕資產和低資本效益的地段收購策略，通常避免從事土地開發。我們主要採用輕資產土地融資策略的兩種變體，即完工地段期權合同和土地儲備期權合同，根據這兩種策略，我們通過根據完工地塊的總購買價格支付保證金，從各種土地賣家和土地儲備合作伙伴那裏獲得按市場價格購買完工地塊的權利。完工地塊期權和土地銀行期權合同所需的押金通常為10%或更少。
截至2022年9月30日，我們通過成交地塊期權合同和土地儲備期權合同控制了38,585個地塊。截至2022年9月30日，我們因未能履行完成的地塊期權合同和土地銀行期權合同而導致的合同承諾的總購買價格相關的全部損失風險限制在大約2.91億美元的地塊存款。此外，我們還將與表外安排和土地開發盡職調查相關的1.22億美元成本資本化。
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目錄表,
擔保債券和信用證
我們與當地市政當局、政府機構和土地開發商簽訂信用證和保證金安排。這些安排涉及某些與業績有關的義務，並作為某些土地選擇權協議的擔保。截至2022年9月30日，我們的未償還信用證和擔保債券總額分別為100萬美元和8200萬美元。我們相信我們將履行相關安排下的義務，預計這些信用證或保證金不會造成任何重大損失。
合同義務
截至2022年9月30日，我們的合同義務沒有出現在《合同義務、承諾和或有事項》一節中。管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析包括在截至2021年12月31日的財年的Form 10-K年度報告中。
關鍵會計政策
我們根據公認會計準則編制簡明合併財務報表。我們的關鍵會計政策是那些我們認為對我們的財務狀況和經營結果的列報有最重大影響的政策，需要做出最困難、最主觀或最複雜的判斷。在許多情況下，交易的會計處理是由公認會計原則具體規定的，不需要應用判斷。
然而，在某些情況下，根據公認會計原則編制簡明合併財務報表需要我們做出某些估計、判斷和假設，這些估計、判斷和假設會影響截至簡明合併財務報表日期的資產和負債額以及或有資產和負債的披露，以及報告期內收入和費用的報告金額。
我們相信，在截至2022年9月30日的九個月內，我們的關鍵會計政策與管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析包括在截至2021年12月31日的財年的Form 10-K年度報告中。
關於前瞻性陳述的警告性聲明
這份Form 10-Q季度報告中的信息包括“前瞻性陳述”。這份Form 10-Q季度報告中包含的許多陳述都不是歷史事實的陳述，包括關於我們的預期、信念、計劃、目的、目標、戰略、未來事件或業績以及潛在假設的陳述。這些陳述是1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。實際結果可能與這些陳述明示或暗示的結果大不相同。前瞻性陳述固有地受到風險和不確定因素的影響，其中一些風險和不確定因素是無法預測或量化的。某些但不一定是全部前瞻性表述可以通過使用前瞻性術語來識別，例如“預期”、“相信”、“繼續”、“可能”、“估計”、“預期”、“預測”、“目標”、“打算”、“可能”、“目標”、“計劃”、“預測”、“預測”、“應該”或“將”或其否定或其他類似術語。這些前瞻性陳述包括但不限於關於以下方面的陳述：
•我們的市場機會和該市場的潛在增長；
•利率方面的趨勢；
•新冠肺炎大流行的預期影響；
•我們的戰略、預期結果和增長前景；
•我們的業務、行業和市場的趨勢；
•我們未來的盈利能力、負債、流動資金、資金來源和財務狀況；以及
•我們將收購的公司整合到我們的業務中。
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目錄表,
這些前瞻性陳述是基於我們目前對未來事件的預期和假設，基於作出這些陳述時我們管理層可獲得的信息。雖然我們的管理層認為這些預期和假設是合理的，但它們本身就受到重大的商業、經濟、競爭、監管和其他風險、意外和不確定因素的影響，其中大部分難以預測，許多超出了我們的控制範圍。因此，我們不能向您保證實際結果不會與我們的前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同。
我們提醒您，這些前瞻性陳述會受到與我們的業務運營相關的所有風險和不確定性的影響，其中大多數風險和不確定性很難預測，許多風險和不確定性是我們無法控制的。這些風險包括，但不限於，“風險因素在截至2021年12月31日的財政年度的Form 10-K年度報告和截至2022年3月31日的三個月的Form 10-Q季度報告中。如果發生一種或多種這樣的風險或不確定性，或者潛在的假設被證明是不正確的，我們的實際結果和計劃可能與任何前瞻性陳述中表達的結果和計劃大不相同。
本季度報告中以Form 10-Q格式包含的所有前瞻性陳述，無論是明示的還是暗示的，都明確地受到本警示聲明的限制。本警示性聲明還應與我們或代表我們行事的人可能發佈的任何後續書面或口頭前瞻性聲明一併考慮。
除非適用法律另有要求，否則我們沒有義務更新任何前瞻性陳述，以反映本季度報告10-Q表格日期之後的事件或情況，所有這些前瞻性陳述都明確受到本節陳述的限制。
新冠肺炎帶來的影響
新冠肺炎疫情可能對我們的業務造成多大程度和何時中斷，以及未來任何相關的政府行動，目前仍存在不確定性。新冠肺炎疫情和相關的經濟救援工作對美國經濟、失業、消費者信心、住房需求和抵押貸款市場(包括貸款標準、利率和二級抵押貸款市場)的影響也存在不確定性。我們無法預測這將在多大程度上影響我們的運營和財務業績，包括未來事態發展的影響，例如新冠肺炎病毒或其變體的持續時間和傳播、相應的政府行動以及此類事態發展和行動對我們的員工、客户、貿易夥伴和整個供應鏈的影響。
我們的主要重點仍然是盡我們所能確保我們的員工、客户和貿易夥伴的安全和福祉。在我們被允許經營的所有市場，我們都是按照疾病控制和預防中心發佈的指南以及州和地方指南運營的。
有關詳細信息，請參閲第1A項。風險因素在截至2021年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告的第一部分中。
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
我們的業務對利率很敏感。由於整體住房需求受到利率上升的不利影響，利率大幅上升可能會對購房者獲得足夠融資的能力產生負面影響。更高的利率可能會對我們的收入、毛利率和淨利潤產生不利影響。我們不會，將來也不打算為交易或投機目的而訂立衍生金融工具，以對衝利率波動。
關於利率風險的數量和質量披露
市場風險是指由於市場價格和利率的不利變化而產生的損失風險。我們的市場風險源於我們的金融工具和債務所固有的利率風險。利率風險源於利率變化可能會導致淨收入或對利率敏感的資產、負債和承諾的價值產生不利變化。較低的利率往往會增加購房者對按揭貸款的需求，而較高的利率會增加潛在借款人購買住宅物業和獲得按揭貸款的難度。我們沒有為投機或交易目的而持有的對市場利率敏感的工具。
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目錄表,
修訂和重新簽署的信貸協議規定，貸款的利息由公司選擇，利率為：(1)“基本利率”，即任何一天的浮動利率，相當於1.50%至2.60%的信貸利差，該利率是根據公司的債務與資本比率加上(A)聯邦基金利率加0.5%中的最高者確定的；(B)美國銀行不時公開宣佈的該日的有效利率為其“最優惠利率，“(C)期限SOFR加1.00%和(D)1.00%，或(2)”期限SOFR/信用證利率“，指任何一天相當於2.50%至3.60%的信貸利差的年利率，該利率是根據公司的債務與資本比率加上調整後的期限SOFR利率(基於一個、三個或六個月的利息期)確定的。

I根據經修訂及重新訂立的信貸協議借入的基本利率預付款的利息，須按月支付欠款。根據經修訂及重新訂立的信貸協議所借入的每筆定期SOFR/信用證利率預付款的利息，須於適用於該等預付款的利息期間結束時支付欠款，或如少於該利息期間，則於該利息期間開始後三個月支付。公司就季度基礎上未使用的承諾額向貸款人支付承諾費，年費率從0.20%到0.30%不等，具體取決於公司的債務與資本比率.

經修訂及重訂信貸協議項下的未償還借款須受借款基準(其中包括)所規限。借款基準包括(A)預售房屋單位賬面淨值的90%、(B)模型房屋單位賬面淨值的85%、(C)投機房屋單位賬面淨值的85%及(D)已完工地段賬面淨值的70%，每種情況均須受修訂及重訂信貸協議所載若干例外及限制所規限。
我們的抵押貸款銀行合資企業Jet LLC與其貸款活動有關，因此面臨利率風險。Jet LLC承銷和發起抵押貸款，這些貸款通過可選或強制性的遠期交付合同出售給二級市場。抵押貸款銀行部門的所有貸款組合都是為出售而持有，並受遠期銷售承諾的限制。Jet LLC還出售其持有的所有抵押貸款，並在已釋放服務的基礎上進行出售。
項目4.控制和程序
披露控制和程序
在我們首席執行官和首席財務官的監督和參與下，管理層評估了截至2022年9月30日我們的披露控制和程序(如1934年證券交易法規則13a-15(E)或15d-15(E)所定義)的設計和運行的有效性。根據這項評估，我們的首席執行官和首席財務官確定了我們對財務報告的內部控制中的三個重大弱點。我們沒有記錄與美國證券交易委員會註冊者的財務報告要求相適應的有效控制環境的設計或操作。具體地説，我們沒有為某些政策和程序設計和維護適當的正式文件，沒有對我們財務報告職能內的職責分工進行控制，也沒有對日記帳分錄的編制和審查進行控制。此外，我們沒有設計或維持導致以下其他重大弱點的有效控制活動；我們沒有設計控制活動以充分處理已識別的風險、業績證據，或在足夠精確的水平下運作，以識別財務報表中的重大錯報，我們也沒有設計和維持對某些與財務報表編制相關的信息系統的IT一般控制的有效控制。重大缺陷是財務報告內部控制的缺陷或缺陷的組合，使得公司年度或中期財務報表的重大錯報有合理的可能性無法及時防止或發現。
上述各重大弱點均涉及控制缺陷，可能導致對一個或多個賬户結餘或披露的錯誤陳述，從而導致無法預防或發現的年度或中期簡明綜合財務報表的重大錯誤陳述，因此，吾等認定該等控制缺陷構成重大弱點。
40
目錄表,
重大薄弱環節補救計劃
自確定這些重大弱點並在我們2020年10-K年度報告中報告以來，我們制定了補救計劃並實施了措施，以解決每個重大弱點的根本原因。到目前為止，我們的努力包括：
•制定專門針對公司治理和會計的正式政策。
•制定IT一般控制的正式政策；執行以IT控制為重點的培訓；設計和實施用户訪問、程序更改管理、計算機操作和程序開發領域的控制。
•進一步加強了領導和負責財務報告內部控制的人員，包括增加了內部審計部總裁副主任，負責評估和報告公司的流程和內部控制；增加了美國證券交易委員會報告副主任，負責美國證券交易委員會報告和技術會計事宜。
•設計和實施職責分工，控制財務報告和審查日記帳分錄。
•進行財務報表風險評估，設計並實施或確定現有的控制措施，旨在防止或檢測財務報表中的重大錯報。
•設計和實施控制措施，以應對已確定的實體級別和財務報告風險。
•實施了正式的測試計劃，以評估關鍵內部控制的設計和運行有效性。
•儘管我們已經實施並測試了上文補救計劃中詳細説明的控制措施的設計，但截至2022年9月30日，控制措施尚未到位並運行了足夠長的時間，無法評估重大弱點是否已得到補救。
雖然我們相信這些努力將改善我們對財務報告的內部控制，並解決重大弱點的根本原因，但在我們完成補救計劃並得出結論認為我們的控制在足夠長的時間內有效運行之前，這些重大弱點不會得到補救。
我們不能確定我們正在採取的步驟將足以補救導致我們在財務報告的內部控制方面存在重大缺陷的控制缺陷，或防止未來發生重大缺陷或控制缺陷。此外，我們不能確定我們已經發現了財務報告內部控制中的所有重大弱點，或者我們未來在財務報告內部控制方面不會有更多的重大弱點。
內部控制的變化
除上文所述外，在截至2022年9月30日的三個月內，我們對財務報告的內部控制沒有發生重大影響，或合理地可能對我們的財務報告內部控制產生重大影響的變化，這一變化在交易法規則13a-15(F)中定義。
第二部分：其他信息
項目1.訴訟程序
有關重大法律程序的説明，請參閲本公司未經審計財務報表中的附註5“承付款和或有事項”。在正常業務過程中，我們不時地參與正在進行的法律程序。我們不認為目前懸而未決的訴訟結果，無論是單獨的還是總體的，都不會對我們的業務、財務狀況、運營結果或流動性產生實質性的不利影響。
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目錄表,
第1A項。風險因素
影響我們的業務和經營結果的因素很多，其中許多因素是我們無法控制的。請參閲我們截至2021年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告中的第1A項，其中包含對可能對我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流、戰略或前景產生重大不利影響的重大風險的描述。我們之前在截至2021年12月31日的10-K表格年度報告第1A項中披露的風險因素-根據截至2022年3月31日的季度報告第II部分第1A項披露的風險因素-除了在當前環境下的通脹和利率上升的影響外，沒有發生實質性變化，這在上文管理層對財務狀況和運營結果的討論和分析的業務概述部分進行了討論。
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
沒有。
項目6.展品
展品
不是的。		描述
31.1*
首席執行官認證，根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第302條。
31.2*
CFO認證，根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條。
32.1*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條的認證。
32.2*
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條的認證。
101.INS內聯XBRL實例文檔(該實例文檔不會出現在交互數據文件中，因為它的XBRL標籤嵌入在內聯XBRL文檔中)。
101.SCH內聯XBRL分類擴展架構文檔。
101.CAL內聯XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔。
101.DEF內聯XBRL分類擴展定義Linkbase文檔。
101.LAB內聯XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔。
101.PRE內聯XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔。
104封面交互數據文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)。
*現提交本局。
就1933年證券法(經修訂)第11及12條而言，XBRL資料被視為未提交，或註冊聲明或年度報告的一部分被視為未根據1934年證券交易法(經修訂)第18條提交，而在其他方面則不受該等條款下的責任所約束。
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目錄表,
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的簽署人代表其簽署。
Dream Finders Home，Inc.
日期：
2022年11月3日
/s/Patrick O.Zalupski
帕特里克·O·扎盧普斯基
首席執行官兼董事會主席總裁
(首席行政主任)
2022年11月3日
/s/L.Anabel Fernandez
阿納貝爾·費爾南德斯
高級副總裁和首席財務官
(首席財務會計官)
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