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阿波羅商業地產金融公司。

報告2022年第三季度業績

亞洲網紐約10月24日電Apollo Commercial Real Estate Finance，Inc.(The Company Or ARI)(紐約證券交易所股票代碼：ARI)今天公佈了截至2022年9月30日的季度和9個月的業績。

2022年第三季度，普通股股東每股稀釋後普通股的淨收入為1.13美元，可分配收益(以下定義的非公認會計準則財務指標)和房地產和投資實現收益前的可分配收益分別為每股普通股0.67美元和0.37美元。

我們第三季度的業績證明瞭ARI的浮動利率貸款組合在快速發展和動盪的市場環境中的彈性，該公司首席執行官兼總裁表示。除了報告超過我們普通股股息的可分配收益外，ARI還在我們幾筆貸款的關鍵資產管理舉措 方面取得了重大進展，這使得ARI能夠將以前沒有獲得最佳回報的資本進行再投資。

ARI 發佈了公司截至2022年9月30日的三個月和九個月業績的詳細介紹，可在www.apollocref.com上查看。

電話會議和網絡廣播：

該公司將於美國東部時間2022年10月25日上午10點召開電話會議，審查第三季度業績。要註冊參加電話會議，請使用以下鏈接：

Https://register.vevent.com/register/BI590b61978ebd4f2e9b2325f0cb102240

註冊後，您將收到一個撥入號碼和唯一的PIN。該公司還將在ARI網站的 股東欄目中發佈一個鏈接，進行現場網絡直播。對於無法收聽現場通話或網絡直播的人員，在通話結束約兩小時後，ARI網站上的股東部分將發佈網絡直播重播鏈接 。

可分配收益

？可分配收益是一種非GAAP財務指標，定義為普通股股東可獲得的淨收入，根據GAAP計算，並根據以下因素進行調整：(I)基於股權的薪酬支出(如果股東選擇股票淨結算以滿足所得税扣繳要求，其中一部分可能成為基於現金的薪酬支出)，(Ii)普通股股東可用淨收入中包括的任何未實現損益或其他非現金項目(包括所擁有房地產的折舊和攤銷)， (Iii)未合併合資企業的未實現收入，(Iv)外幣收益(損失)，除(A)與利息收入相關的已實現收益/(虧損)和(B)公司外幣對衝已實現的遠期點數收益/(虧損)外，(V)與根據公認會計準則將公司部分可轉換優先票據(票據)重新分類為 股東權益有關的非現金攤銷費用，以及(Vi)貸款損失撥備。

用於每股加權平均稀釋股份可分配收益的加權平均稀釋股份已從GAAP下的加權平均稀釋股份進行調整，以將已發行的股份排除在票據的潛在轉換之外。與對可分配收益的其他未實現調整的處理一致，這些潛在的 可發行股票將被排除，直到轉換髮生，公司認為這是對投資者有用的陳述。本公司相信，在計算加權平均稀釋後每股可分配收益時，將與票據的潛在轉換有關而發行的股份剔除，對投資者是有用的，原因包括：(I)將票據轉換為股份，需要票據持有人選擇轉換票據，而公司則選擇以股份形式結算；(Ii)票據持有人未來的轉換決定將以本公司未來的股價為基礎，目前尚不能確定；(Iii)在計算加權平均攤薄每股可分配收益時，不計入與可能轉換票據有關而發行的 股份，與本公司在計算加權平均攤薄每股可分配收益時處理其他未實現項目的方式一致；及(Iv)本公司相信，在評估其經營業績時，投資者及潛在投資者會考慮本公司相對於其實際 分派的可分配收益，該等分派乃根據已發行股份而非未來可能發行的股份計算。

作為房地產投資信託基金，美國聯邦所得税法 一般要求本公司每年至少分配其REIT應納税所得額的90%，而不考慮支付的股息扣除和不包括淨資本利得，並且本公司按常規公司税率納税， 其每年分配的應納税所得額低於其應納税淨額的100%。鑑於上述要求，以及本公司相信派息通常是股東投資房地產投資信託基金的主要原因之一，本公司一般打算在公司董事會授權的範圍內，在 時間內向其股東支付相當於其應納税所得額的股息。可分配收益是公司董事會在確定股息時考慮的一個關鍵因素，因此，公司認為可分配收益對投資者是有用的。

於截至2022年9月30日止九個月內，本公司於簡明綜合經營報表中錄得一項已實現收益，該等收益與收購本公司其中一項首批按揭貸款及轉移至其擁有的房地產有關。收益反映了物業的公允價值和貸款的賬面價值之間的差額。

本公司認為，同時列報房地產及投資的已實現收益(虧損)及減值前的可分配收益，以反映其經營業績對投資者是有用的，因為(I)本公司的經營業績主要由扣除借款及行政成本(構成本公司持續業務)的投資所賺取的利息收入構成，及(Ii)它一直是與本公司每股股息有關的有用因素，因為它是釐定股息時的考慮因素之一 。本公司相信，其投資者使用可分配收益和未計入已實現損益(虧損)和不動產及投資減值前的可分配收益，或可比的補充業績衡量標準來評估和比較本公司及其同行的業績。

作為衡量公司任何時期財務業績的指標，可分配收益的一個重要限制是它不包括投資中的未實現收益(虧損)。此外，該公司對可分配收益的列報可能無法與使用不同計算方法的其他公司的同名指標 相比。因此，可分配收益不應被視為公司GAAP淨收入的替代品，作為衡量其財務業績或根據GAAP衡量其流動性的任何 指標。可分配收益因貸款的已實現虧損而減少，其中包括管理層認為幾乎肯定會實現的虧損。

在公司截至2022年9月30日的三個月和九個月的詳細業績介紹中，對普通股股東可獲得的可分配收益、已實現收益(虧損)和不動產和投資減值前的可分配收益與公認會計原則淨收益(虧損)的對賬，可在www.apollocref.com上查看。

阿波羅商業房地產金融公司簡介

阿波羅商業房地產金融公司(紐約證券交易所代碼：ARI)是一家房地產投資信託公司，主要發起、收購、投資和管理執行商業第一抵押貸款、次級融資和其他商業房地產相關債務投資。本公司由ACREFI Management，LLC進行外部管理和諮詢，ACREFI Management，LLC是特拉華州的一家有限責任公司，也是Apollo Global Management，Inc.的間接子公司，Apollo Global Management，Inc.是一家高增長的全球另類資產管理公司，截至2022年6月30日，Apollo Global Management，Inc.管理的資產約為5150億美元。

欲瞭解更多信息，請訪問公司網站：www.apollocref.com。

前瞻性陳述

本新聞稿中包含的某些陳述構成前瞻性陳述，該術語在修訂後的1933年《證券法》第27A節和修訂後的1934年《證券交易法》第21E節中進行了定義，此類陳述 意在受其所提供的安全港的保護。前瞻性陳述會受到重大風險和不確定因素的影響，其中許多風險和不確定因素很難預測，而且通常不在公司的控制範圍之內。這些 前瞻性陳述包括有關公司業務、財務狀況、流動性、運營結果、計劃和目標可能或假設的未來結果的信息。在本新聞稿中使用的詞語“相信”、“預期”、“預計”、“計劃”、“繼續”、“打算”、“應該”、“可能”或類似表述旨在識別前瞻性陳述。除其他外，有關下列主題的陳述可能是前瞻性的：新冠肺炎疫情對宏觀和微觀經濟的影響，導致利率上升和通貨膨脹；新冠肺炎疫情的嚴重性和持續時間，包括新冠肺炎變異株的出現和蔓延；政府當局為控制新冠肺炎疫情或治療其影響而採取的行動；疫苗或其他補救措施的效力及其分發和管理的速度；新冠肺炎大流行對公司財務狀況、經營成果、流動性和資本資源的影響； 公司的行業、利率、房地產價值的市場趨勢, 債務證券市場或整體經濟；預期未來無資金承擔資金的時間和金額；股本回報率；投資收益率； 借款為資產融資的能力；本公司運用其資本籌集或收購目標資產的能力；以及與投資房地產資產相關的風險，包括商業狀況和整體經濟的變化。有關此類風險和不確定性的進一步清單和説明，請參閲該公司提交給證券交易委員會的報告。前瞻性陳述以及其他風險、不確定性和因素基於公司對未來業績的信念、假設和預期，並考慮到公司目前掌握的所有信息。前瞻性陳述不是對未來事件的預測。除法律另有規定外，本公司不承擔任何更新或修改任何前瞻性陳述的意圖或義務，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。