PulteGroup報告2022年第三季度財務業績

·收益增長48%，至每股2.69美元

·房屋銷售收入增長16%，達到38億美元

·住宅建築毛利率增長360個基點，至30.1%

·淨新訂單4924套，價值28億美元

·積壓的單位總數為17,053套；積壓的價值增加了3%，達到106億美元

·以1.8億美元回購2%的已發行普通股

亞特蘭大-2022年10月25日-PulteGroup，Inc.(紐約證券交易所代碼：PHM)今天宣佈了截至2022年9月30日的第三季度財務業績。該季度，該公司公佈的淨收益為6.28億美元，或每股2.69美元。上一年，該公司報告淨收益為4.76億美元，或每股1.82美元。

PulteGroup首席執行官兼首席執行官瑞安·馬歇爾表示：“反映出今年早些時候存在的強勁需求狀況，PulteGroup第三季度的財務業績包括收入增長16%，營業利潤率增長410個基點。”這些收益幫助我們實現了每股收益48%的增長，同時使我們在本季度回購了1.8億美元的股票時，繼續向股東返還資金。“

馬歇爾説：“雖然我們報告第三季度收益大幅增長，但需求在此期間明顯放緩，因為大幅提高的利率給潛在購房者帶來了財務和心理障礙。”“為了應對今天更具挑戰性的市場環境，我們繼續調整我們的銷售、建築和投資做法，同時努力去庫存，平衡房屋開工，使之與銷售速度相匹配。”

第三季度業績

第三季度房屋銷售收入同比增長16%，至38億美元。這一時期收入增加的原因是成交房屋的平均價格上漲了15%，達到54.5萬美元，成交量增加了1%，達到7047套。

第三季度，公司的房屋銷售毛利率為30.1%，比上年同期26.5%的毛利率增長360個基點。該公司在此期間的房屋建築SG&A費用為3.5億美元，占房屋銷售收入的9.1%。上一年同期的SG&A支出為3.21億美元，占房屋銷售收入的9.6%。

第三季度淨新訂單比去年同期下降28%，至4924套。第三季度新訂單淨額為28億美元。該公司第三季度的取消率為24%，高於去年同期的10%和2022年第二季度的15%。第三季度，該公司在平均823個社區中運營，而去年同期的平均社區數量為768個。

該公司在第三季度末的單位積壓為17,053套，比上一年減少了14%。截至第三季度末，積壓價值為106億美元，比上年同期增長3%。

鑑於主要由美聯儲加息行動導致的行業動態變化，PulteGroup繼續在完成對標的土地資產的購買之前重新評估所有懸而未決的交易。作為這一持續審查過程的結果，該公司在第三季度選擇終止一些未決的土地交易，並註銷了與這些交易相關的2400萬美元押金和收購前費用。這些費用的註銷記錄在損益表的另一項費用淨額中。

執行副總裁總裁兼首席財務官鮑勃·奧肖內西表示：“過去幾年，我們系統地增加了對土地選擇的使用，實現了提高回報和幫助降低市場風險的雙重目標。”“在當今更具挑戰性的市場環境下，在第三季度，我們選擇放棄與未來土地投資掛鈎的某些期權，因為這些期權的回報不再符合所需的業績指標。”

該公司金融服務業務的税前收入為2800萬美元，低於去年的4900萬美元。這一期間税前收入的減少既反映了貸款額的減少，也反映了2022年大部分時間裏存在的更具競爭力的定價環境。本季度貸款額減少的部分原因是貸款覆蓋率從去年的85%下降至77%。

該公司第三季度的税前收入為8.11億美元，比上一年增長了31%。該公司第三季度的所得税支出為1.83億美元，實際税率為22.6%。該公司的有效税率受益於聯邦節能住宅抵免，該抵免是在8月份頒佈的《通脹降低法案》延長此類抵免所導致的期間確認的。

第三季度，PulteGroup以每股41.20美元的平均價格回購了440萬股，相當於其普通股的2%，價格為1.8億美元。該公司本季度末的債務資本比率為22.5%。

討論PulteGroup 2022年第三季度業績的電話會議定於2022年10月25日(星期二)上午8：30舉行。東部時間。感興趣的投資者可以通過PulteGroup的公司網站www.Pultegroupinc.com收看網絡直播。

前瞻性陳述

本新聞稿包括“前瞻性陳述”。這些陳述會受到許多風險、不確定因素和其他因素的影響，這些因素可能會導致我們的實際結果、業績、前景或機會，以及我們所服務或打算服務的市場的實際結果、表現、前景或機會，與這些陳述中表達或暗示的內容大不相同。你可以通過以下事實來識別這些陳述：它們與嚴格的事實或歷史性質的事項無關，一般討論或涉及對未來事件的預測、估計或其他預期。一般而言，“相信”、“預期”、“打算”、“估計”、“預期”、“計劃”、“計劃”、“可能”、“可以”、“可能”、“可能”、“應該”、“將會”和類似的表達方式識別前瞻性陳述，包括與任何潛在的減值費用及其影響或影響、預期的經營和執行結果、計劃的交易、計劃的管理目標、未來的發展或條件有關的陳述。

我們所參與的行業以及其他可能影響我們未來業務的趨勢、發展和不確定性。

這些風險、不確定性和其他因素包括但不限於：利率變化和抵押貸款融資的可用性；我們經營的行業內的競爭；包括與我們採取定價行動以抵消不斷上升的費用的能力有關的競爭；我們在住宅建設業務中使用的土地和其他原材料的可獲得性和成本；我們應對行業週期性的任何戰略變化的影響，包括我們的土地狀況和土地支出水平的任何變化；承保與我們的業務相關的風險的可獲得性和成本；短缺和勞動力成本；與天氣有關的放緩；低增長舉措和/或地方建築暫停；針對或影響房地產市場、住宅建築業或建築活動的政府監管；抵押貸款行業的不確定性，包括與抵押貸款銷售相關的承保標準和回購要求的修訂；税收、勞工和環境法律的解釋或變化，可能對我們的有效税率或遞延税收資產價值產生比我們預期更大的影響；全國或我們當地市場的經濟變化，包括通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好的變化以及總體住房市場狀況；法律或監管程序或索賠；我們產生足夠現金流以成功實施我們的資本分配優先事項的能力；所需的會計改革；恐怖主義行為和其他戰爭行為；新冠肺炎大流行對我們的財務狀況以及在正常水平或完全在受影響地區繼續我們的住房建設或金融服務活動的能力產生的負面影響；持續時間, 本新聞稿涉及以下因素：“新冠肺炎”疫情的影響和嚴重性；政府當局為應對“新冠肺炎”疫情而採取的措施，這些措施可能導致或加劇一個或多個上述和/或其他風險，並在很長一段時間內顯著擾亂或阻礙我們的正常業務運營；以及其他全國性、區域性和全球性的因素，包括具有政治、經濟、商業和競爭性質的因素。請參閲PulteGroup截至2021年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告以及其他提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的公開文件，以進一步討論適用於我們業務的這些和其他風險和不確定性。PulteGroup不承擔更新任何前瞻性陳述的責任，無論是由於新信息、未來事件還是PulteGroup預期的變化。

關於PulteGroup

總部設在佐治亞州亞特蘭大的PulteGroup，Inc.(紐約證券交易所代碼：PHM)是美國最大的住宅建築公司之一，業務遍及全國40多個市場。該公司的品牌組合包括Centex、Pulte Homees、Del Webb、DiVosta Homees、American West和John Wiland Homees and Neighborhood，是業內最多才多藝的住宅建築商之一，能夠滿足多個買家羣體的需求，並對不斷變化的消費者需求做出反應。PulteGroup的目標是建造令人難以置信的地方，讓人們可以實現他們的夢想。

有關PulteGroup公司和PulteGroup品牌的更多信息，請訪問：Pultegroup.com、www.Pulte.com、www.centex.com、www.delwebb.com、www.divosta.com、www.jwhomes.com和www.americanwesthomes.com。在Twitter上關注PulteGroup，Inc.：@PulteGroupNews。

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合併業務報表

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簡明綜合資產負債表

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合併現金流量表

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分段數據

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段數據，續

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段數據，續

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補充數據

(略去$000)

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非公認會計準則財務指標的對賬

(未經審計)

這份報告包含有關我們的債務與資本比率的信息。根據美國證券交易委員會的規則，這一指標可以被視為非公認會計準則財務指標，應被視為可比公認會計準則財務指標的補充，而不是替代。我們相信，這一措施為投資者提供了相關和有用的信息，以評估所提供財務信息的可比性，並將我們的盈利能力和流動性與住宅建築行業的其他公司進行比較。儘管住宅建築業的其他公司報告了類似的信息，但使用的方法可能不同。我們敦促投資者在將我們的措施與其他公司的措施進行比較之前，瞭解住房建築業其他公司計算這些措施和對其進行任何調整所使用的方法。

下表列出了債務與資本比率的對賬情況：