Document

紐約抵押貸款信託公司提供

2022年第三季度財務業績初步估計並宣佈2022年第三季度電話會議日期

紐約，NY-2022年10月17日(環球社)-鑑於市場持續波動，紐約抵押貸款信託公司(納斯達克：NYMT)(以下簡稱“公司”、“我們”、“我們”或“我們”)今天宣佈對截至2022年9月30日的季度的部分財務信息進行初步估計。

2022年第三季度精選財務信息的初步估計

·普通股每股賬面價值。2022年9月30日的每股普通股賬面價值估計在3.62美元至3.66美元之間，而2022年6月30日的每股普通股賬面價值為4.06美元。

·每股普通股未折舊賬面價值1。2022年9月30日每股普通股的未折舊賬面價值估計在3.86美元至3.90美元之間，而2022年6月30日每股普通股的未折舊賬面價值為4.24美元。

·公司追索權槓桿率2和投資組合追索權槓桿率3。截至2022年9月30日，公司追索權槓桿率估計為0.5倍，投資組合追索權槓桿率估計為0.4倍。

·流動性狀況。該公司一直保持着強大的流動性狀況，截至2022年9月30日，公司擁有3.36億美元的可用現金4和5.86億美元的未擔保住宅貸款、投資證券(包括綜合SLST擁有的證券)和夾層貸款投資。

·現金分紅。正如之前在2022年9月16日宣佈的那樣，公司宣佈2022年第三季度普通股現金股息為每股0.10美元，於2022年10月26日支付給截至2022年9月26日的登記持有者。

·股票回購計劃。在截至2022年9月30日的季度裏，該公司以每股2.62美元的平均回購價格回購了550萬股普通股。

上述初步估計未經審計，並可能隨着公司季度末結算程序的完成而發生變化。雖然本公司相信這些估計是基於合理的假設，但實際結果可能會有所不同，而這些差異可能是重大的。可能導致實際結果與估計不同的因素包括但不限於：(1)對截至2022年9月30日的季度的財務結果進行計算或應用會計原則的調整；(2)發現影響這些結果背後的估值方法的新信息；(3)初步評估我們的資產和負債價值的錯誤；(4)公認會計原則要求的會計變化；以及(V)本公司截至2021年12月31日的年度報告中“前瞻性陳述”和“風險因素”和“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”項下描述的風險和不確定因素。本公司不承擔更新或修訂這些估計的義務，投資者不應過度依賴這些估計，因為它們可能被證明是重大不準確的。第三季度的實際結果仍有待公司獨立審計師的審查。

1表示非GAAP財務指標。每股普通股的未折舊賬面價值與每股普通股的GAAP賬面價值的對賬包括在下面的“非GAAP財務措施”中。

2代表公司未償還的追索權回購協議融資、次級債券和優先無擔保票據總額除以公司的股東權益總額。

3代表公司的未償還追索權回購協議融資除以公司的總股東權益。

4可用現金的計算方式是3.7億美元的無限制現金減去公司合併的多户公寓社區持有的3400萬美元現金。

2022年第三季度電話會議定於2022年11月3日星期四舉行

該公司預計將在2022年11月2日(星期三)市場收盤後公佈截至2022年9月30日的季度財務業績。紐約抵押貸款信託公司的執行管理層將於美國東部時間2022年11月3日(星期四)上午9點主持電話會議和音頻網絡直播。要參加電話會議，請在https://register.vevent.com/register/BIe20f66057df34b1cae141bfb5be18719.上預先註冊。註冊者將收到帶有撥入詳細信息的確認信息。

電話會議的現場音頻網絡直播可在公司網站的投資者關係欄目收聽，網址為：www.nymtrust.com。電話會議的網絡直播重播鏈接將在電話會議後大約兩個小時在公司網站的投資者關係部分提供，並將持續12個月。

關於紐約抵押信託基金

紐約抵押貸款信託公司是馬裏蘭州的一家公司，該公司已選擇作為房地產投資信託基金(REIT)徵税，以繳納聯邦所得税。NYMT是一家內部管理的房地產投資信託基金，主要從事收購、投資、融資和管理主要與抵押相關的單户和多户住宅資產的業務。

在本新聞稿中，在未來提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的文件中或在其他書面或口頭交流中，使用非歷史性的聲明，包括包含“將”、“相信”、“預期”、“預期”、“估計”、“計劃”、“繼續”、“打算”、“可能”、“將”、“應該”、“可能”或類似表述的聲明，前瞻性陳述旨在識別1933年證券法(經修訂)第27A條和1934年證券交易法(經修訂)第21E條所指的“前瞻性陳述”，因此可能涉及已知和未知的風險、不確定因素和假設。

前瞻性陳述是基於發表此類陳述時對公司管理層的估計、預測、信念和假設，不是對未來業績的保證。前瞻性陳述涉及預測未來結果和條件的風險和不確定性。由於各種因素，實際結果和結果可能與這些前瞻性陳述中預測的大不相同，這些因素包括但不限於：公司業務和投資戰略的變化；公司資產的利率和公平市場價值的變化，包括導致與公司資產融資有關的追加保證金通知的負面變化；信用利差的變化；美國、Fannie Mae、Freddie Mac和Ginnie Mae的長期信用評級的變化；公司投資的市場的普遍波動性；公司擁有的或作為公司投資證券基礎的貸款預付率的變化；公司資產違約率或拖欠率的上升和/或回收率的降低；公司識別和收購目標資產的能力，包括其投資渠道中的資產；與公司融資交易對手的關係以及公司借款為其資產融資的能力及其條款的變化；公司與其經營夥伴的關係和/或其業績的變化；公司預測和控制成本的能力；影響公司業務的法律、法規或政策的變化, 包括為控制或應對新冠肺炎疫情的影響可能採取的行動；公司未來向其股東進行分配的能力；公司出於聯邦税收目的保持其作為房地產投資信託基金的資格的能力；公司根據1940年《投資公司法》(修訂本)保持免於註冊的能力；前瞻性表述：與投資房地產資產相關的風險，包括業務狀況和整體經濟的變化；投資機會的存在以及代理RMBS、非代理RMBS、ABS和CMBS證券、住宅貸款、結構性多户投資和其他與抵押、住宅住房和信貸相關的資產的市場狀況；包括新冠肺炎的持續擴散和經濟影響導致的變化；以及新冠肺炎對公司、其業務和人員的影響。

這些和其他風險、不確定因素和因素，包括公司根據交易法提交給美國證券交易委員會的報告中描述的風險因素，可能會導致公司的實際結果與公司作出的任何前瞻性陳述中預測的結果大不相同。所有前瞻性陳述僅在發表之日起發表。隨着時間的推移，出現了新的風險和不確定性，無法預測這些事件或它們可能如何影響公司。除法律另有規定外，公司沒有義務也不打算因新信息、未來事件或其他原因而更新或修改任何前瞻性陳述。

非公認會計準則財務指標

除了按照公認會計原則公佈的結果外，本新聞稿還包括一項非公認會計原則財務指標--每股普通股未折舊賬面價值。每股普通股的未折舊賬面價值3.86-3.90美元是一種非公認會計原則的補充財務計量，計算方法為每股普通股的公認會計原則賬面價值3.62-3.66美元，經公司在期末持有的與經營性房地產有關的累計折舊和租賃無形攤銷費用中的份額調整後計算，分別為每股0.08美元和0.16美元的調整。剔除這些非現金調整後，未折舊賬面價值反映了公司租賃物業組合在未折舊基礎上的價值。該公司的租賃物業組合包括由公司直接擁有的單户出租房屋和合並的多户公寓社區。本公司相信，列報每股普通股的未折舊賬面價值對投資者和本公司是有用的，因為它允許管理層考慮不包括對經營房地產的非現金調整的整體投資組合，並有助於將我們的財務業績與我們同行的財務業績進行比較。

該公司列報的每股普通股未折舊賬面價值可能無法與其他公司的類似名稱衡量標準相比較，其他公司可能使用不同的計算方法。由於普通股每股未折舊賬面價值不是按照公認會計原則計算的，因此不應被視為取代或優於根據公認會計原則計算的財務措施，應仔細評估。

電子郵件：InvestorRelationship@nymtrust.com