附件10.26
增補件
租賃協議
由和之間訂立和訂立
巴斯貿易199(Pty)有限公司
註冊號碼2007/021617/07
代表:蘭斯·曼寧·西摩·查爾文-米爾頓
身份證號碼:xxx
(《房東》)
和
Net 1應用技術南非有限公司
註冊號碼2002/031446/06
代表:納伊姆·E·科拉
身份證號碼:xxx
(“房客”)
就某些位於
總裁廣場,羅斯班克胡德街和博爾頓路
Reg. No. 2001/005175/07
鑑於
這個
當事人
在這裏到
vt.進入,進入
vt.進入,進入
一個
協議
的
租賃,
與之相關
至
這個
房舍
量測
大約。
8063.65
正方形
米,
位於
在總裁
地點,
7引擎蓋
大道,
羅斯班克
約翰內斯堡。
房舍
組成
以下內容之一:
部分
1
地板
Basement1
翼
平米
620.00
2
地面
地板
西座
221.66
8
地面
地板
北
翼
150.29
13
3
研發
地板
西座
938.72
14
3
研發
樓層r
北
翼
938.72
16
4
這是
地板
西
翼
938.70
16
4
這是
地板
北翼
938.70
17
5
這是
地板
西
翼
938.70
18
5
這是
地板
北翼
938.70
19
6
這是
地板
西座
716.73
20
6
這是
地板
北翼
722.73
存儲1-
地下室1
4
停車
機架
存儲設備2
-地下室3
8
停車
機架
鑑於
這個
出租人
和承租人
已同意
要延長
這個
主租約
為
再來一次
期間
6箇中
(六)六年;
現在
因此,
《金融時報》達成一致
詳情如下:
•
1.
那就是
租期延長·延長
有一段時間
的
6(六)
數年,開始
在
01
2022年6月
並且即將到期
在1He上
31
May 2028.
2.
那
全
條款
和
條件
的
這個
主幹道
租賃
協議
簽名
在……上面
這個
7
可能
2013年,威爾
留在
擴展後的
這段時間
附錄。
3.
那
這個
每月一次
租金
貫穿始終
這個
首字母
期間
應付
通過
這個
承租人
至
這個
出租人
應為:
每月
淨租房,
停車
和
存儲
固定的
租賃期:
期間
金額
不含增值税
升級
1 June 2022-
5月31日
2028
R886
000.00
0.00%
月度
艾伊
0
、NERA
鈦
吳氏
C
奧斯特斯:
初始費率
&
税費:
此項押記於2022年6月1日生效
R 199
992.66 per
月份
(不含增值税)
升級
每年一次
根據
理事會
增加
每年。
接下來的漲幅
將要
被通過
在01號
2022年7月。
停車:
250
地下室海灣
儲藏室:
總計
共12個停車位
4.
其他內容
收費
承租人將
BE
對以下情況負責:
以下是額外的月費:
期間
金額
執行
l
增值税
升級
1 June 2022
- 31
May 2023
R
326
621.00
5.00%
1
六月
2023 -
31 May 2024
R
342 952
.
05
5
.
00%
1
六月
2024 -
31
Mav 2025
R
360
099
.
65
5
.
00%
1
六月
2025 - 31 May 2026
R378104.64
5
.
00%
1
2026年6月
-
31 Mav 2027
R
397 009.87
5
.
00
%
6月1日
2027 - 31
MAV
2028
R
416 860.37
5
,
00%
4.1
電力-
所有的計量成本
租户按電費計算的用電量
租客
另外還要收抄表的費用。
如果不計量,消費將
被算計
根據
到該地區的
與之有關的處所
到了總的
可出租面積(“gla”)
這棟樓的。除了前面提到的
租户有責任按比例支付租金。
到總利潤率
電力大樓面積
消耗
在公共區域內
或
建築物的區域,包括電力
消耗
乘飛機
調理
系統維修
公共區域。
4.2
水-
這個
已計量
成本
的
全
水
消耗
通過
這個
房客。
如果
不
計量的,
消費將
BE
已計算
根據
該地區
的
房舍
在……裏面
與建築物的總可出租面積(“玻璃”)的關係。
4.3
排污系統
&
拒絕:
A
按比例分攤垃圾市政收費
移走,
排污費和其他與衞生有關的費用;但條件是
如果音量是
租户產生的垃圾更高,
每平方米佔用的空間,
大於平均值,則計算將被加權以取
有關帳目;
5
租客
安裝
這個
地主
應
貢獻
a
最大值
金額
的
R
9 000
000,00
(九)
百萬
蘭特)(例如
增值税)
朝
這個
房客
成本
為
這個
改建
的
這個
房客
租來的
太空,
哪一個
金額
應
BE
應付
vbl.反對,反對
已批准
施工
發票
(付款
條款)。
請
注:THAL
特指
沒有金額
將會被支付
朝
任何傢俱或動產。
6
Sgnage
衝浪板
這個
租客
應
BE
vt.給出
3
月份
用法
的
這個
新的
標牌
板子
在…
不是
其他內容
成本。
應該
這個
租户
決定
至
延伸
這段時間
這個
租户
將要
就這麼着,説好了
直接
使用
Epic
室外
並將會被期待
以支付每月的安置費用。
7.
人行道升級
房東致力於人行道的升級改造
在三樓之間-
六。請
進一步説明
沒有傢俱
將提供
被房東。
除本文件所載的修正案外,
主租約條款及條件
應適用於
對此
附錄。
這個
Domicilium
檸檬地
ET執行者
的
網絡1
應用技術
南非有限公司是
總裁廣場
6
這是
西樓
翼
胡德大道7號
羅斯班克
日期為今年14年的羅斯班克
這是
2022年6月日
蘭斯·查爾温·彌爾頓
________________________________________
為出租人並代表出租人
作為見證人:
日期為今年14年的羅斯班克
這是
2022年6月日
/s/Naeem E.Kola
________________________________________
為承租人並代表承租人
作為見證人: