附件10.21

土地使用權協議

本土地使用權協議(“協議”)於2022年5月17日由DeWayne Brown(“Brown”)與內華達州的CLS公司(“CLS”)簽訂。

通過本協議，Brown授予CLS獨家使用佔地約19.36英畝的第52號土地轉讓(“地塊”)，立即生效，以換取CLS向Brown支付的對價。

獨奏會

鑑於，本協議是根據麥克德米特派伊特堡和肖肖尼部落(“部落”)的憲法第七條美國證券交易委員會簽訂的。7；

鑑於，Parcel是一種交換作業根據1968年4月16日部落會議的名單，布朗現在希望租用這塊土地用於經濟發展；

鑑於，雙方希望明確，Brown在該地塊的權益繼承人(如果有的話)受本協議條款的約束；

協議書

因此，現在，出於善意和有價值的考慮，雙方同意如下：

1.術語。本協議的期限為自簽署之日起九(9)年。只要土地用於經濟發展，土地期限將自動續期兩年。

2.付款。CLS將從2022年5月31日或之前開始向布朗支付季度付款，金額為3500美元(每年總計14,000美元)。

3.使用。CLS應擁有進入、佔用、擁有和使用該地塊的完全和無條件的權利，包括進行改善以及對地下水和地表水的所有權利。

4.繼承人。本協議對雙方及其各自的繼承人、個人代表、繼承人和受讓人的利益具有約束力。

5.豁免和修改。本協議的任何修改、修正或放棄均無效，除非本協議以書面形式作出，並由尋求強制執行本協議的一方簽署。

6.法律的選擇。本協議將受內華達州法律管轄並根據該州法律進行解釋，而不考慮其法律衝突原則。

7.執行。本協議可一式兩份簽署，每份副本均應視為正本，所有副本加在一起應視為同一份正本文件。

Date: 5/17/22

/s/ DeWayne Brown

德韋恩·布朗

Date: 6/3/2022

/s/ Andrew Glashow

CLS內華達公司

在形式和內容上獲得批准

Date: 6/2/2022

/s/ Cameron Smart

英國“金融時報”麥克德米特·派尤特·肖肖尼大麻委員會

Date: 6-3-22

/s/ Kevin Clock

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