附件10.9

購買合同的不動產選擇權

這項修訂後的不動產購買合同的選項 最初於2022年3月25日執行，截至3月23日^研發，2022， 之前和之間

本協議已由本協議雙方從2022年3月23日的原始版本修改為最初商定的993,000美元的購買價格。本協議的第2段標題為“期權購買價格”。

獨奏會

承租人是物業(下文定義)的費用簡單所有人。

B.Grantor 根據日期為2021年1月11日的合同條款向期權受讓人發出購買和收購該物業的期權，該期權 於2022年6月30日的修訂條款到期。

C.根據本合同中包含的條款和條件，承租人和受權人希望授予受權人購買和獲得物業的選擇權。

因此，現在，考慮到本協議所載的相互陳述、利益和契諾以及其他善意和有價值的對價，授予人和受權人約定如下：

條款及細則

1. 屬性。該不動產包括一個地塊，位於肯塔基州克里斯蒂安縣三菱裏400號，郵編：42240，更具體地，如展品“A”所述，連同現在或以後在其上進行的任何和所有改進(“財產”)。

2.選項 採購價格。選擇權受讓人有權以993,000.00美元的購買價格從出讓方手中無任何留置權購買物業，從選擇權接受者履行本合同第3款和第4款規定的所有義務之日起至2022年8月25日止。根據本合同行使選擇權後，財產轉讓必須不遲於2022年8月25日完成。

3.欠租 。期權受讓人在8月份期間作為物業的承租人向設保人支付租金義務，直至期權的行使日期，包括但不限於附件B中規定的截至本合同日期未償還的10,249.00美元。

4.租金 到期。受讓人不遲於3月3日向出讓人支付租金費用^研發在本協議有效期內，根據其 租賃義務，每個月的某一天，直至物業出售之日。

購買合同的不動產選擇權-第1頁

5.結賬；結賬成本；結賬文件。

(A)結案費用。如果受權人行使了這一選擇權，受權人應支付一般保修契約的記錄費。承購人應支付契據的準備、契據的轉讓税以及所有業權審查費和業權保險費(如有)，以向承購人提供業主的業權保險單(“業權保險單”)。設保人和期權受讓人應負責支付各自的律師費和費用。

(B)一般保證契據。在行使本期權時指定的截止日期(不遲於2022年8月25日(“期權成交日期”))， 出讓人應通過可記錄的一般擔保契據，向期權受讓人轉讓對物業的無擔保、可交易費用的簡單所有權，免除和清除所有留置權和產權負擔，本年度尚未到期和應支付的不動產税和評估的留置權除外 ，以及所有權政策中包含的所有權的所有例外。

(C)房地產税 。對物業或物業的所有不動產從價税及評估，在成交當年到期及應付，應於期權成交日期按歷年或財政年度(視何者適當而定)在期權持有人及授予人之間按比例分攤。

(D)水電費 。設保人應支付在期權截止日期之前就物業提供的公用事業服務的所有費用，而期權受讓人應支付期權截止日期當日或之後提供的公用事業服務的所有費用。所有與物業有關的公用事業儀表(如有)應在期權截止日期由各公用事業公司的代表讀出。

6.管有。獨佔 財產應在成交之日交付給期權受讓人。

7.原封不動。選擇權受讓人 確認並同意，除本協議明確規定外，Grantor在任何時候都不會、也不會對該物業作出任何明示或暗示的 擔保或陳述，包括但不限於有關該物業的宜居性、適銷性、特定用途的適宜性、適銷性、適宜性、區劃、實際缺陷或狀況、環境狀況、遵守適用法律、規則和法規或任何其他事項的擔保或陳述，但本文另有規定者除外。根據授予人在本協議中明確提出的陳述和保證，期權受讓人確認並同意，交易完成後，讓與人應將財產出售並轉讓給受讓人，而受讓人 應“按原樣接受該財產，且不存在任何錯誤”。由代表或聲稱代表格蘭特的任何代理人作出或提供的關於財產或與之相關的任何明示或默示的擔保、擔保、聲明、陳述或信息，期權受讓人不會也不會依賴，格蘭特也不對此承擔責任或受其約束。

8.有損失的風險。所有財產損失風險均由授予人承擔，直至契約完成並於期權結束日交付給期權受讓人為止。

9.違約。 如果在本合同完全執行後，任何一方在履行本合同項下的職責或義務時違約，則：

(A)如果選擇權受讓人是違約方，且該違約在七(7)日內仍未得到糾正，(I)本合同將無效；(Ii)設保人可尋求法律或衡平法上可用的任何其他補救措施；以及

(B)如果設保人是違約方，且違約未在書面通知後七(7)天內得到糾正，(I)期權接受者可宣佈本合同無效；(Ii)期權接受者可尋求法律或衡平法上可用的任何其他補救措施。

購買合同的不動產選擇權-第2頁

10.通知。

(A)交付。 本合同授權或要求的任何通知或同意應以書面形式，並且(I)親自交付；(Ii)通過掛號信或掛號信預付郵資，要求回執；或(Iii)由保證次日交付的國家認可的隔夜承運人 發送，直接寄往上述第一個地址的另一方或根據本款不時發出通知指定的其他方或地址。

(B)收據。 根據本條第11款發出的通知或同意，應視為已收到：(I)當面送達；(Ii)存放在美國郵政服務機構或任何後續政府機構的辦事處後三天；或(Iii)將通知或同意交給國家認可的夜間承運人的一天。

11.效益 和約束效果。本合同對本合同雙方及其各自的繼承人、法定代表人、繼承人和受讓人具有約束力，並使其受益。

12.關鍵時刻。對這份合同來説，時間是至關重要的。

13.管理 法律。本合同受肯塔基州聯邦法律管轄和解釋。

14.完整的 協議。本合同包含本合同雙方關於其相關事項的完整協議， 並且只能通過選擇權受讓人和授予人雙方簽署的書面協議進行修改。

15.標題。 本合同中使用的段落標題僅為方便起見，不構成解釋本合同的事項。

16.任務。未經授予人同意，受權人不得將本合同轉讓給任何一方。

17.進一步的保證。本合同雙方應採取進一步行動並簽署合理必要的文件和文書，以完成本合同所設想的交易。

簽名頁如下

購買合同的不動產選擇權-第3頁

茲證明，雙方通過其正式授權的代表，在上述第一個日期正式簽署本合同，但實際上是在下列日期。

購買合同的不動產選項-簽字頁

附件A

作為地塊4，霍普金斯維爾工業園，如平臺櫃4，檔案467，肯塔基州克里斯蒂安縣辦事員辦公室的記錄所示。

除上述第4批(br})外，由日期為1994年12月12日的契據 向肯塔基州聯邦公路部運輸內閣提供使用和利益，並記錄在克里斯蒂安縣辦事員辦公室第140頁的地契516中，並經1995年7月14日的更正契據修訂，並記錄在地契522中的第325頁，相同辦公室，其財產描述如下：

從US41納什維爾路右側40.00英尺處開始， 車站27+24.44；然後從南側50°12‘02“向東，92.69英尺處至US41納什維爾路右側40.00英尺處。站28+17.13；從南41°26‘45“向東，164.26英尺至US41納什維爾路站29+79.48”右側65.00英尺處；然後向南39°48’06“向西，14.32英尺至US41納什維爾路右側79.32英尺處。車站29+79.48；從北48°17‘29“向西，214.77英尺到達納什維爾路41號US41號公路右側72.16英尺處。車站27+64.83；北緯11°40‘29“，距起點51.63英尺，佔地.146英畝(6,345平方英尺)英國《金融時報》)，或多或少。

書名來源：

是由MetoKote公司收購的同一財產，該公司是俄亥俄州的一家公司，由日期為2000年6月30日的一般保修契約獲得，記錄在肯塔基州克里斯蒂安縣辦事員辦公室的契約書569，第318頁。

連同進出的使用權， 1995年2月7日在Misc備案的地役權中規定的50英尺的非獨佔訪問地役權。第40冊，第721頁，第568頁，第313頁所述，如圖所示，在第5號展櫃第273頁記錄的平臺上有50英尺的通行權，所有這些都在上述辦公室。

購買合同的不動產選項

附件B

購買合同的不動產選項