附件10.1

第三次修改協議

BOKF、阿爾伯克基NA dba銀行(“貸款人”)和新墨西哥州AMREP Southwest Inc.(“借款人”)同意：

1. 獨奏會。以下內容適用於本《第三修改協議》(以下簡稱《協議》)。

A. 借款人向貸款人開具的日期為2021年2月3日的循環信用額度本票，本金金額為400萬美元，本金為$4,000,000.00($4,000,000.00)，證明借款人欠貸款人債務(“原始票據”)。 就原始票據，借款人和貸款人於2021年2月3日簽訂了貸款協議(“貸款協議”)。

B. 原始票據的付款和履約以信用額度抵押、擔保協議和日期為2021年2月3日的固定裝置備案為擔保，並於2021年2月3日記錄在新墨西哥州桑多瓦縣的房地產記錄中(記錄 辦公室)，作為2021003917號文件，由借款人以貸款人為受益人(“抵押”)作出。抵押、貸款協議以及證明、擔保或擔保原始票據的所有其他文件在本協議中稱為“貸款文件”。

C. 應借款人的要求，借款人簽發了以新墨西哥州聖達菲市為受益人的儲備函，借款人於2022年1月25日開出了以借款人為受益人的本金為132萬2716 82/100美元(1,322,716.82美元)的本票(“催繳票據”)，證明瞭這一點。繳款單由抵押擔保 。關於繳款單，借款人和貸款人簽訂了日期為2022年1月25日的第一次修改協議(“第一次修改”)。

D. 應借款人的要求，貸款人刪除了原始票據中的每半年一次的休息期要求，這在2022年4月13日的第二次修改 協議(“第二次修改”以及與第一次修改和本協議一起，稱為“修改協議”)中得到了證明。

即借款人，已請求貸款人續簽並延長原始票據的到期日，並將原始票據項下的可用貸款額增加175萬否/百美元(1,750,000.00美元)，所有這些都將由與本協議日期相同的第一張修改和重新發放的循環信用額度本票 證明，原始本金金額為 500萬，75萬不/100美元($5,750,000.00)(“第一張重新發行的票據”)，貸款人願意這樣做。除其他事項外，借款人須訂立本協議。

2. 定義。本協議中使用但未定義的大寫術語具有貸款協議和抵押中賦予它們的含義。

3. 需要付款。在簽署本協議的同時，借款人應向貸款人支付：(I)根據原始票據到期的所有應計未付利息；(Ii)記錄費用和費用；律師費和費用；以及與本協議有關的所有其他費用和費用；以及(Iii)承諾費4,375不/100美元(4,375.00美元)。

4. 條件先例。在本協議生效和任何一方根據本協議承擔義務之前，應以貸款人在行使貸款人的唯一和絕對自由裁量權時可以接受的方式滿足下列所有條件：

A.貸款人應已收到貸款人可能要求的保證，即抵押的有效性和優先權尚未且不應因本協議或本協議預期的交易而受損，包括但不限於，截至本協議記錄日期的新墨西哥州Alta所有權保單背書表格80.2，以及背書與抵押相關的所有權保險的抵押權人保單，前提是保單承保範圍未因本協議的記錄而減少或終止，顯示自記錄按揭以來沒有記錄的事項，但貸款人在貸款人全權酌情決定下可接受的事項除外，並將附表A所列的保險金額增加至5,750,000.00美元。

貸方應已收到本協議的完整簽署和確認的原件、完整簽署的First Related Note和貸方要求的其他文件。

C. 本協議應已在錄音辦公室記錄。

5. 修改貸款單據條款。貸款文件的補充、修改和修改如下：

A. 貸款文件中對任何貸款文件的引用均被視為對經本協議修訂和修改的貸款文件的引用。

B. 貸款文件中對“票據”的每一次提及均被視為對經本協議修訂和修改的第一次重複票據的提及。

6. 批准貸款文件規定的債務。借款人重新聲明、批准並重申貸款文件項下借款人的所有義務。借款人明確承認、同意並聲明：

答： 本協議是借款人的合法、有效和具有約束力的義務，並可根據其 條款對借款人強制執行。

B. 本協議中規定的契諾和義務使借款人受益，並符合借款人的最佳利益。

C. 第一張重述票據所證明的債務有效且存在，不受任何抗辯、抵銷、索賠或反索賠的約束。

D. 貸款人的放任或部分放任以及本協議或借款人與/或貸款人之間的任何其他協議中的任何內容，或貸款人的任何其他行動或不作為，均未放棄或構成放棄貸款文件中可能存在的任何違約或違約事件，或貸款人選擇補救措施，或放棄貸款人在任何貸款文件中或法律或股權中規定的任何權利、補救或追索權。

E. 經修改協議修改的抵押品為修改協議修改的票據和第一張重複票據提供擔保。

7. 發佈。如果借款人現在對貸款人有任何索賠、抵銷、抗辯或反索賠，或借款人對第一張重新開立的票據或貸款文件證明的交易所證明的全部或部分債務的償還， 無論是已知的還是未知的，固定的還是或有的，借款人在此永遠不可撤銷地放棄並全部免除這些索賠、抵消、抗辯或反索賠。

8. 可分割性。如果本協議的任何條款根據現行或未來法律被認定為非法、無效或不可執行 ，則本協議其餘條款的合法性、有效性和可執行性不應因此而受到影響；作為替代該等非法、無效或不可執行條款的 ，應自動添加一項條款作為本協議的一部分，在可能的情況下與該等非法、無效或不可執行的條款類似且合法、有效和可執行。

9. 綁定效果。本協議對借款人和貸款人及其各自的繼承人、法定代表人和受讓人具有約束力，並符合其利益。

10. 適用法律。本協議和其他每份貸款文件，以及與本協議或與之相關或由此引起的所有事項(無論是否符合合同法、侵權法或其他法律)應受新墨西哥州法律管轄，並應根據新墨西哥州法律進行解釋和執行，而不考慮法律原則的衝突。借款人和貸款人特此同意位於新墨西哥州桑多瓦爾縣內的任何州或聯邦法院的管轄權，並不可撤銷地同意，因本協議或其他貸款文件而引起或與之相關的所有訴訟或法律程序應在此類法院提起訴訟。借款人和貸款人明確 提交併同意上述法院的管轄權，並放棄對不方便法院的任何抗辯。

11.放棄陪審團審判。借款人和貸款人在此不可撤銷地放棄在任何法律訴訟 或因貸款文件或擬進行的交易而引起或與之相關的訴訟中由陪審團進行審判的任何權利，並同意任何此類訴訟或訴訟應在法院而不是在陪審團面前審理。借款方和貸款方均承認，本豁免 是建立業務關係的重要誘因，雙方在簽訂本協議和其他貸款文件時均以放棄為依據 ，並且雙方在未來的相關交易中將繼續依賴本豁免。借款人和貸款人均保證並聲明，每個人都有機會與法律顧問一起審查本陪審團棄權聲明，並且每個人都在知情的情況下自願放棄其陪審團審判權。

借款人和貸款人明確 打算並同意，本協議僅證明對貸款文件的修改，而不是一種更新。

[下一頁上的簽名]

日期：2022年8月15日生效。

新墨西哥州

桑多瓦爾縣

這台儀器是2022年8月15日在我面前由新墨西哥州AMREP Southwest Inc.的凱裏·普朗特(Carey Plant)副董事長總裁確認的。

我的委員會將於2025年11月18日到期

新墨西哥州

伯納利洛縣

2022年8月15日，阿爾伯克基dba銀行BOKF NA的喬丹·赫林頓、高級副總裁在我面前確認了這一工具。

我的委員會將於2025年11月13日到期