附件 10.86

第一次修訂買賣合約

自2022年6月27日起，特拉華州的AIM免疫技術公司(“賣方”)和紐約的ACELLORIES，Inc.(“買方”)對買賣協議(“第一修正案”)進行了第一次修訂。

鑑於， 買賣雙方已簽署日期為2021年3月3日的特定買賣協議(“購買協議”) 以購買購買協議中定義的某些物業，該物業位於新澤西州米德爾塞克斯縣布倫瑞克市，通常稱為澤西大道783號；以及

鑑於，買賣雙方現希望根據和遵守本《第一修正案》的條款和條件對《採購協議》進行某些修改。

現在 因此，本合同雙方考慮到下文所列的相互承諾，並打算受法律約束，特此 同意如下：

1. 現將截止日期延長至2022年7月8日，但賣方有權按照《採購協議》第4(B)節的規定進一步延長截止日期。

2. 本合同中未另行定義的所有大寫術語應具有《採購協議》中賦予它們的含義。此第一個 修正案可在對應版本中籤署。就本第一修正案而言，傳真簽名應構成原始簽名。通過傳真或便攜文件文件傳輸本第一修正案的簽名副本應具有與交付本第一修正案的原始簽名副本相同的效力和效果，並應在所有目的下構成有效且有效的交付。除在此明確修改外，在所有方面，購買協議的其餘部分均已獲得批准，並且繼續完全有效，且不作任何修改。本第一修正案中的任何內容不得被解釋為或以其他方式放棄賣方或買方在購買協議項下的任何權利、補救、權力或特權，所有這些權利、補救、權力或特權均明確保留。

[以下頁面上的簽名 ]

茲證明，本《第一修正案》自上述日期起正式生效。