附件 31.1

根據《薩班斯-奧克斯利法案》第302條進行認證

我，大衞·H·萊瑟爾，特此證明：

1. 我已審閲註冊人Power REIT的Form 10-Q季度報告(本《報告》)；

2. 據我所知，本報告沒有對重大事實作出任何不真實的陳述，也沒有遺漏就本報告所涵蓋的 期間作出該等陳述所必需的重要事實，以使該等陳述不具誤導性；

3. 據我所知，本報告中包含的財務報表和其他財務信息在所有材料中都相當重要 尊重註冊人截至和截至本報告所列期間的財務狀況、經營成果和現金流；

4. 我負責為註冊人建立和維護披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和 15d-15(E)所定義)以及對財務報告的內部控制(如交易法規則13a-15(F)和15d-15(F)所定義)，並負責：

A) 設計此類披露控制和程序，或使此類披露控制和程序在我的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併的子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人 告知我們，特別是在編寫本報告期間；

B) 設計這種財務報告內部控制，或使這種財務報告內部控制在我的監督下設計，以根據公認的會計原則為財務報告的可靠性和對外財務報表的編制提供合理的保證。

C) 評估註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據這種評估提出我關於截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序的有效性的結論 ；以及

D) 在本報告中披露，在註冊人最近一個會計季度(如果是年度報告，註冊人的第四個會計季度)期間，註冊人對財務報告的內部控制發生的任何變化，對註冊人對財務報告的內部控制產生了重大影響或可能產生重大影響；以及

5. 根據我對財務報告的內部控制的最新評估，我已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人)披露：

A) 財務報告內部控制的設計或運作中可能合理地對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的所有重大缺陷和重大弱點；

B) 涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中發揮重要作用的其他員工的任何欺詐行為，無論是否重大。