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美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
表格10-Q
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| ☒ | 根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告 |
截至本季度末June 30, 2022
或
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| ☐ | 根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告 |
由_至_的過渡期
佣金文件編號001-09240
美國房地產投資者公司
(註冊人的確切姓名載於其章程)
| | | | | |
| 內華達州 | 94-6565852 |
(述明或其他司法管轄權
公司或組織) | (税務局僱主
識別號碼) |
1603林登·B·約翰遜高速公路, 800套房, 達拉斯, 德克薩斯州75234
(主要行政辦公室地址)(郵政編碼)
(469) 522-4200
(註冊人的電話號碼，包括區號)
根據《交易法》第12(B)條登記的證券：
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| 每個班級的標題 | 交易代碼 | 註冊的每個交易所的名稱 |
| 普通股 | ARL | 紐交所 |
用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13條或第15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。x 是¨不是
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。x 是¨不是
根據《交易法》第12b-2條的規定，用複選標記表示註冊人是大型加速申請者、加速申請者、非加速申請者、較小的報告公司或新興成長型公司。
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大型加速文件服務器☐ | 加速的文件服務器☐ | 非加速文件服務器 ☒ | 規模較小的報告公司☒ |
新興成長型公司☐ | | | |
如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。¨
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。☐是x不是的。
截至2022年8月12日，有16,152,043已發行普通股的股份。
美國房地產投資者公司
表格10-Q
目錄
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第一部分財務信息 | |
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第1項。 | 財務報表 | |
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| 截至2022年6月30日和2021年12月31日的合併資產負債表 | 3 |
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| 截至2022年和2021年6月30日止三個月和六個月的綜合業務報表 | 4 |
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| 截至2022年和2021年6月30日止三個月和六個月的綜合權益表 | 5 |
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| 截至2022年和2021年6月30日止六個月合併現金流量表 | 6 |
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| 合併財務報表附註 | 7 |
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第二項。 | 管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析 | 21 |
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第三項。 | 關於市場風險的定量和定性披露 | 28 |
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第四項。 | 控制和程序 | 28 |
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第二部分：其他信息 | |
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第1項。 | 法律訴訟 | 28 |
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第1A項。 | 風險因素 | 28 |
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第二項。 | 未登記的股權證券銷售和收益的使用 | 28 |
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第三項。 | 高級證券違約 | 29 |
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第四項。 | 煤礦安全信息披露 | 29 |
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第五項。 | 其他信息 | 29 |
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第六項。 | 陳列品 | 30 |
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簽名 | 32 |
美國房地產投資者公司
合併資產負債表
(千美元，股票和麪值除外)
(未經審計)
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| June 30, 2022 | | 2021年12月31日 |
| 資產 | | | |
| 房地產 | $ | 283,696 | | | $ | 296,363 | |
| 現金和現金等價物 | 38,236 | | | 50,748 | |
| 受限現金 | 19,460 | | | 21,986 | |
| 短期投資 | 7,883 | | | 16,001 | |
應收票據(包括#美元76,937及$75,872分別於2022年6月30日和2021年12月31日，來自關聯方) | 139,725 | | | 136,607 | |
| 對未合併的合資企業的投資 | 59,251 | | | 61,621 | |
| 關聯方應收賬款，淨額 | 104,547 | | | 100,599 | |
其他資產(包括#美元4,576及$4,535分別於2022年6月30日和2021年12月31日，來自關聯方) | 83,261 | | | 86,644 | |
| 總資產 | $ | 736,059 | | | $ | 770,569 | |
| 負債與權益 | | | |
| 負債： | | | |
| 按揭及其他應付票據 | $ | 168,160 | | | $ | 183,392 | |
| 應付債券 | 148,834 | | | 189,452 | |
應付帳款和其他負債(包括#美元599及$616分別於2022年6月30日和2021年12月31日發給關聯方) | 32,267 | | | 44,518 | |
| 應計利息 | 5,559 | | | 6,565 | |
| 遞延收入 | 9,791 | | | 9,791 | |
| 總負債 | 364,611 | | | 433,718 | |
| 權益 | | | |
| 股東權益： | | | |
優先股，A系列，$2.00面值，15,000,000授權股份，1,800,614已發行及已發行股份 | 1,801 | | | 1,801 | |
普通股，$0.01面值，100,000,000授權股份；16,152,043已發行及已發行股份 | 162 | | | 162 | |
| 額外實收資本 | 62,090 | | | 62,090 | |
| 留存收益 | 203,711 | | | 176,085 | |
| 股東權益總額 | 267,764 | | | 240,138 | |
| 非控制性權益 | 103,684 | | | 96,713 | |
| 總股本 | 371,448 | | | 336,851 | |
| 負債和權益總額 | $ | 736,059 | | | $ | 770,569 | |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
美國房地產投資者公司
合併業務報表
(千美元，每股除外)
(未經審計)
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| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 收入： | | | | | | | |
租金收入(包括#美元223及$313分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元479及$555截至2022年6月30日和2021年6月30日的六個月，分別來自關聯方) | $ | 7,259 | | | $ | 10,194 | | | $ | 14,740 | | | $ | 20,555 | |
| 其他收入 | 870 | | | 909 | | | 1,176 | | | 2,376 | |
| 總收入 | 8,129 | | | 11,103 | | | 15,916 | | | 22,931 | |
| 費用： | | | | | | | |
財產運營費用(包括#美元110及$195分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元227及$577截至2022年6月30日和2021年6月30日的六個月，分別來自關聯方) | 3,812 | | | 5,058 | | | 7,840 | | | 10,890 | |
| 折舊及攤銷 | 2,298 | | | 3,211 | | | 4,647 | | | 6,538 | |
一般事務和行政事務(包括#美元690及$747分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元2,080及$2,417截至2022年6月30日和2021年6月30日的六個月，分別來自關聯方) | 2,194 | | | 5,866 | | | 4,914 | | | 9,101 | |
| 向關聯方支付諮詢費 | 2,858 | | | 5,739 | | | 6,043 | | | 8,175 | |
| 總運營費用 | 11,162 | | | 19,874 | | | 23,444 | | | 34,704 | |
| 淨營業虧損 | (3,033) | | | (8,771) | | | (7,528) | | | (11,773) | |
利息收入(包括#美元5,403及$5,062分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元6,043及$9,831截至2022年6月30日和2021年6月30日的六個月，分別來自關聯方) | 9,419 | | | 5,616 | | | 16,201 | | | 11,260 | |
利息支出(包括#美元1,794及$1,373分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元3,299及$2,768截至2022年6月30日和2021年6月30日的六個月，分別來自關聯方) | (6,389) | | | (7,681) | | | (12,556) | | | (15,419) | |
| 外幣交易損益 | 14,132 | | | (4,793) | | | 17,904 | | | 2,824 | |
| 債務清償損失 | — | | | — | | | (1,639) | | | — | |
| 非合併合資企業收入中的權益 | 2,048 | | | 4,572 | | | 7,242 | | | 7,908 | |
| 出售或減記資產所得(損)淨額 | 3,893 | | | (24,445) | | | 15,041 | | | (7,047) | |
| 所得税撥備 | (40) | | | 1,841 | | | (68) | | | 1,801 | |
| 淨收益(虧損) | 20,030 | | | (33,661) | | | 34,597 | | | (10,446) | |
| 可歸因於非控股權益的淨(收益)虧損 | (3,718) | | | 6,333 | | | (6,971) | | | 1,186 | |
| 公司應佔淨收益(虧損) | $ | 16,312 | | | $ | (27,328) | | | $ | 27,626 | | | $ | (9,260) | |
| | | | | | | |
| 每股收益--基本收益和稀釋後收益 | $ | 1.01 | | | $ | (1.69) | | | $ | 1.71 | | | $ | (0.57) | |
| 用於計算每股收益的加權平均普通股 | 16,152,043 | | | 16,152,043 | | | 16,152,043 | | | 16,152,043 | |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
美國房地產投資者公司
合併權益表
(千美元)
(未經審計)
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 優先股 | | 普通股 | | 財務處
庫存 | | 已繳費
資本 | | 保留
收益 | | 股東權益總額 | | 非控制性
利息 | | 總股本 |
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| 截至2022年6月30日的三個月 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 平衡，2022年4月1日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 187,399 | | | $ | 251,452 | | | $ | 99,966 | | | $ | 351,418 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | |
| 淨收入 | | — | | | — | | | — | | | — | | | 16,312 | | | 16,312 | | | 3,718 | | | 20,030 | |
| 平衡，2022年6月30日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 203,711 | | | $ | 267,764 | | | $ | 103,684 | | | $ | 371,448 | |
| 截至2021年6月30日的三個月 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 平衡，2021年4月1日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 190,806 | | | $ | 254,859 | | | $ | 98,762 | | | $ | 353,621 | |
| 淨虧損 | | — | | | — | | | — | | | — | | | (27,328) | | | (27,328) | | | (6,333) | | | (33,661) | |
| 平衡，2021年6月30日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 163,478 | | | $ | 227,531 | | | $ | 92,429 | | | $ | 319,960 | |
| 截至2022年6月30日的六個月 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 餘額，2022年1月1日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | — | | | 62,090 | | | 176,085 | | | $ | 240,138 | | | $ | 96,713 | | | $ | 336,851 | |
| 淨收入 | | — | | | — | | | — | | | — | | | 27,626 | | | 27,626 | | | 6,971 | | | 34,597 | |
| 平衡，2022年6月30日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 203,711 | | | $ | 267,764 | | | $ | 103,684 | | | $ | 371,448 | |
| 截至2021年6月30日的六個月 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 餘額，2021年1月1日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | (2) | | | $ | 62,092 | | | $ | 172,738 | | | $ | 236,791 | | | $ | 93,615 | | | $ | 330,406 | |
| 淨虧損 | | — | | | — | | | — | | | — | | | (9,260) | | | (9,260) | | | (1,186) | | | (10,446) | |
| 庫存股的註銷 | | — | | | — | | | 2 | | | (2) | | | — | | | — | | | — | | | — | |
| 平衡，2021年6月30日 | | $ | 1,801 | | | $ | 162 | | | $ | — | | | $ | 62,090 | | | $ | 163,478 | | | $ | 227,531 | | | $ | 92,429 | | | $ | 319,960 | |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
美國房地產投資者公司
合併現金流量表
(千美元)
(未經審計)
| | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 |
| 經營活動的現金流： | | | |
| 淨收益(虧損) | $ | 34,597 | | | $ | (10,446) | |
| 對淨收益(虧損)與業務活動中使用的現金淨額進行調整： | | | |
| (收益)出售或減記資產的損失 | (15,041) | | | 7,047 | |
| 外幣交易收益 | (17,904) | | | (2,824) | |
| 債務清償損失 | 1,639 | | | — | |
| 折舊及攤銷 | 6,363 | | | 7,755 | |
| 壞賬的追討 | (3,403) | | | (1,326) | |
| 非合併合資企業收入中的權益 | (7,242) | | | (7,908) | |
| 未合併的合資企業的收入分配 | 1,100 | | | 3,157 | |
| 扣除資產處置後的資產和負債變動： | | | |
| 其他資產 | 2,553 | | | (8,850) | |
| 關聯方應收賬款 | (3,948) | | | 14,128 | |
| 應計應付利息 | (2,459) | | | (908) | |
| 應付帳款和其他負債 | (5,248) | | | 87 | |
| 用於經營活動的現金淨額 | (8,993) | | | (88) | |
| 投資活動產生的現金流： | | | |
| 應收票據託收 | 1,295 | | | 9,319 | |
| 應收票據的來源和墊款 | (989) | | | (3,504) | |
| 購買短期投資 | (31,500) | | | — | |
| 贖回短期投資 | 39,750 | | | — | |
| | | |
| 房地產開發改造 | (8,215) | | | (6,990) | |
| 遞延租賃成本 | (922) | | | (755) | |
| 出售資產所得收益 | 32,875 | | | 24,440 | |
| 對未合併的合資企業的貢獻 | — | | | (411) | |
| 來自未合併的合資企業的分銷 | 1,500 | | | 7,430 | |
| 投資活動提供的現金淨額 | 33,794 | | | 29,529 | |
| 融資活動的現金流： | | | |
| | | |
| 支付抵押貸款、其他應付票據和債券 | (39,249) | | | (48,431) | |
| 清償債務成本 | (590) | | | — | |
| 遞延融資成本 | — | | | (22) | |
| | | |
| 用於融資活動的現金淨額 | (39,839) | | | (48,453) | |
| 現金、現金等價物和限制性現金淨減少 | (15,038) | | | (19,012) | |
| 期初現金、現金等價物和限制性現金 | 72,734 | | | 87,020 | |
| 現金、現金等價物和受限現金，期末 | $ | 57,696 | | | $ | 68,008 | |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
目錄表
美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
1. 組織
如本文所用，術語“公司”、“我們”、“我們”或“我們”是指成立於1999年的內華達州公司American Realty Investors，Inc.。我們的普通股在紐約證券交易所(“NYSE”)上市，代碼為(ARL)及以上90我們%的股份由關聯方實體擁有。
我們的主要業務是收購、開發和擁有創收的多户和商業物業。此外，我們還機會主義地收購土地，以供未來在填充式或高增長的郊區市場開發。在我們認為適當的時候，我們會不時出售土地和有收入的物業。我們通過將公寓出租給居民，以及將辦公、工業和零售空間租賃給各種營利性企業以及某些地方、州和聯邦機構來創造收入。我們還通過出售土地獲得收入。
我們擁有大約78.43%的跨洲房地產投資者公司(“TCI”)和我們幾乎所有的業務都是通過TCI進行的，其普通股在紐約證券交易所以“TCI”的代碼進行交易。因此，我們將TCI的財務結果包括在我們的合併財務報表中。TCI的幾乎所有資產都由其全資子公司Southern Properties Capital Ltd.(“SPC”)持有，該公司成立的目的是通過發行在特拉維夫證券交易所(TASE)上市的不可轉換債券來籌集資金。
截至2022年6月30日，我們的物業組合包括：
● 四辦公樓，總共由大約1,056,793平方英尺；
● 八多户物業，由我們直接擁有，包括1,252單位；
● Appr肟化地1,847交流已開發土地和未開發土地的資源利用率；以及
● 五十二多族特性，總計10,281單位，由我們的合資企業擁有。
我們的日常運營由Pillar Income Asset Management，Inc.(“Pillar”)管理。他們的職責包括但不限於尋找、評估和推薦房地產及與房地產相關的投資機會，以及與第三方貸款人和投資者安排債務和股權融資。我們所有的員工都是Pillar的員工。三我們所有的商業物業都由瑞吉斯房地產公司(“瑞吉斯”)管理。REGIS提供租賃、建築管理和經紀服務。我們的多户型物業由外部管理公司管理。支柱和REGIS被視為關聯方(見附註13-關聯方交易)。
2. 重要會計政策摘要
陳述的基礎
隨附的未經審核綜合財務報表乃根據表格10-Q及S-X條例第10條的指示編制。按照美國公認會計原則(“GAAP”)編制的財務報表中通常包含的某些信息和腳註披露已根據該等規則和規定予以精簡或省略，儘管管理層認為披露足以防止所提供的信息具有誤導性。管理層認為，所有被認為是公平列報所必需的調整(包括正常的經常性事項)都已包括在內。
截至2021年12月31日的綜合資產負債表來自於該日經審計的綜合財務報表，但不包括GAAP為完成財務報表所要求的所有信息和披露。欲瞭解更多信息，請參閲我們截至2021年12月31日的年度報告Form 10-K中包含的綜合財務報表及其附註。某些2021年合併財務報表金額已重新分類，以符合當前的列報方式。
目錄表
美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
我們合併那些我們被認為是可變利益實體(VIE)的主要受益人或擁有該實體多數投票權權益的實體。我們已確定我們是VIE的主要受益者，條件是：(I)我們有權指導VIE的活動，從而對其經濟表現產生最大影響；(Ii)我們有義務承擔損失或有權獲得可能對VIE產生重大影響的利益。在確定我們是否為主要受益人時，我們考慮定性和定量因素，包括所有權利益、管理層代表、控制決策的能力和其他合同權利。
我們計入我們持有的控股權較少的實體，或根據權益會計法，我們不被視為主要受益人的實體。因此，我們將我們在這些實體的淨收益或虧損中的份額計入我們的經營業績。
新發布的會計準則
2020年3月，FASB發佈了ASU 2020-04，參考匯率改革(主題848)：促進參考匯率改革對財務報告的影響。該標準提供了參考倫敦銀行間同業拆借利率(LIBOR)或預計將因參考利率改革而停止的其他參考利率的指導、可選的權宜之計和例外情況。該準則於2022年1月1日採用，並未對我們的合併財務報表產生影響。
3. 每股收益
每股收益(“EPS”)是用普通股可用淨收益(虧損)除以當期已發行普通股的加權平均數計算得出的。在此期間發行的股票按其流通期部分進行加權。
下表詳細説明瞭我們計算的基本每股普通股收益和稀釋後每股收益：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 淨收益(虧損) | $ | 20,030 | | | $ | (33,661) | | | $ | 34,597 | | | $ | (10,446) | |
| 可歸因於非控股權益的淨(收益)虧損 | (3,718) | | | 6,333 | | | (6,971) | | | 1,186 | |
| 普通股應佔淨收益(虧損) | $ | 16,312 | | | $ | (27,328) | | | $ | 27,626 | | | $ | (9,260) | |
| | | | | | | |
| 加權平均已發行普通股-基本普通股和稀釋普通股 | 16,152,043 | | | 16,152,043 | | | 16,152,043 | | | 16,152,043 | |
| | | | | | | |
| 每股收益-可歸因於普通股-基本和攤薄 | $ | 1.01 | | | $ | (1.69) | | | $ | 1.71 | | | $ | (0.57) | |
目錄表
美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
4. 補充現金流信息
以下是已付利息明細表和其他補充現金流信息：
| | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 |
| 支付利息的現金 | $ | 12,457 | | | $ | 17,016 | |
| 現金--期初 | | | |
| 現金和現金等價物 | $ | 50,748 | | | $ | 36,814 | |
| 受限現金 | 21,986 | | | 50,206 | |
| $ | 72,734 | | | $ | 87,020 | |
| 現金--期末 | | | |
| 現金和現金等價物 | $ | 38,236 | | | $ | 46,009 | |
| 受限現金 | 19,460 | | | 21,999 | |
| $ | 57,696 | | | $ | 68,008 | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| 應付按揭、票據及債券的付款 | | | |
| 抵押貸款和應付票據的付款 | $ | 16,327 | | | $ | 16,029 | |
| 應付債券的償付 | 22,922 | | | 32,402 | |
| $ | 39,249 | | | $ | 48,431 | |
以下為非現金投融資活動日程表：
| | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 |
| 對合資企業有貢獻的資產 | $ | — | | | $ | 18,608 | |
| 合營企業承擔的負債 | $ | — | | | $ | 15,606 | |
| 應收票據換關聯方應收票據 | $ | — | | | $ | 9,259 | |
| 申請從合資企業獲得分配以賺取債務 | $ | 7,012 | | | $ | — | |
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5. 運營細分市場
我們的細分是基於我們為運營決策目的而審查的內部報告。我們的業務是在二應報告的部分：(I)多户物業的收購、開發、所有權和管理，以及(Ii)商業物業的收購、所有權和管理。我們為多户家庭提供的服務包括公寓租賃和其他租户服務，包括停車和儲物空間租賃。我們不按部門報告資產信息，因為我們不使用這一衡量標準來評估業績或做出分配資源的決定。因此，折舊和攤銷費用不在各分部之間分配。一般及行政開支、顧問費、利息收入及利息開支不包括在分部溢利內，因為我們的內部報告是在公司層面處理這些項目。
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美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
下表列出了截至2022年6月30日和2021年6月30日的三個月和六個月的可報告細分市場：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 多家庭線段 | | | | | | | |
| 收入 | $ | 2,945 | | | $ | 3,529 | | | $ | 6,174 | | | $ | 7,365 | |
| 運營費用 | (1,708) | | | (2,111) | | | (3,429) | | | (4,234) | |
| 來自細分市場的利潤 | 1,237 | | | 1,418 | | | 2,745 | | | 3,131 | |
| 商業細分市場 | | | | | | | |
| 收入 | 4,314 | | | 6,665 | | | 8,566 | | | 13,190 | |
| 運營費用 | (2,104) | | | (2,947) | | | (4,411) | | | (6,656) | |
| 來自細分市場的利潤 | 2,210 | | | 3,718 | | | 4,155 | | | 6,534 | |
| 各部門的總利潤 | $ | 3,447 | | | $ | 5,136 | | | $ | 6,900 | | | $ | 9,665 | |
下表反映了截至2022年6月30日和2021年6月30日的三個月和六個月各部門的總利潤與淨收入的對賬情況：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 各部門的總利潤 | $ | 3,447 | | | $ | 5,136 | | | $ | 6,900 | | | $ | 9,665 | |
| 其他非分段收入(費用)項目 | | | | | | | |
| 折舊及攤銷 | (2,298) | | | (3,211) | | | (4,647) | | | (6,538) | |
| 一般和行政 | (2,194) | | | (5,866) | | | (4,914) | | | (9,101) | |
| 向關聯方支付諮詢費 | (2,858) | | | (5,739) | | | (6,043) | | | (8,175) | |
| 其他收入 | 870 | | | 909 | | | 1,176 | | | 2,376 | |
| 利息收入 | 9,419 | | | 5,616 | | | 16,201 | | | 11,260 | |
| 利息支出 | (6,389) | | | (7,681) | | | (12,556) | | | (15,419) | |
| 外幣交易損益 | 14,132 | | | (4,793) | | | 17,904 | | | 2,824 | |
| 債務清償損失 | — | | | — | | | (1,639) | | | — | |
| 未合併的合資企業的收入 | 2,048 | | | 4,572 | | | 7,242 | | | 7,908 | |
| 出售或減記資產的收益(損失) | 3,893 | | | (24,445) | | | 15,041 | | | (7,047) | |
| 所得税撥備 | (40) | | | 1,841 | | | (68) | | | 1,801 | |
| 淨收益(虧損) | $ | 20,030 | | | $ | (33,661) | | | $ | 34,597 | | | $ | (10,446) | |
6. 租賃收入
我們根據被歸類為經營租賃的協議租賃我們的多户物業和商業物業。我們的多户型物業租賃通常包括最低租金和輔助服務費用。我們的商業物業租賃一般包括最低租金以及物業税和公共區域維護的退税。最低租金收入按直線基準按相關租賃條款確認。
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美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
下表彙總了截至2022年6月30日和2021年6月30日的三個月和六個月的租金收入：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| | 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 固定組件 | | $ | 6,881 | | | $ | 9,300 | | | $ | 13,877 | | | $ | 19,163 | |
| 可變分量 | | 378 | | | 894 | | | 863 | | | 1,392 | |
| | $ | 7,259 | | | $ | 10,194 | | | $ | 14,740 | | | $ | 20,555 | |
下表彙總了來自不可取消租賃的應付未來租金付款。該表不包括多户租約，租期通常為一年或更短：
| | | | | | | | |
| 2022 | | $ | 13,200 | |
| 2023 | | 9,384 | |
| 2024 | | 7,642 | |
| 2025 | | 7,343 | |
| 2026 | | 7,219 | |
| 此後 | | 23,000 | |
| | $ | 67,788 | |
7. 房地產活動
以下是我們截至2022年6月30日和2021年12月31日的房地產摘要：
| | | | | | | | | | | |
| June 30, 2022 | | 2021年12月31日 |
| 土地 | $ | 65,421 | | | $ | 67,514 | |
| 建築和改善 | 201,998 | | | 219,327 | |
| 改善租户狀況 | 25,123 | | | 21,364 | |
| 在建工程 | 53,024 | | | 51,091 | |
| 總成本 | 345,566 | | | 359,296 | |
| 減去累計折舊 | (61,870) | | | (62,933) | |
| 總房地產 | $ | 283,696 | | | $ | 296,363 | |
正在進行的建設代表着我們對風車農場的投資。
截至2022年6月30日和2021年6月30日的三個月和六個月的出售或減記資產的淨收益(虧損)包括：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 土地(1) | $ | 2,763 | | | $ | 5,155 | | | $ | 4,752 | | | $ | 11,112 | |
| 多族特性(2) | — | | | — | | | 9,603 | | | 11,441 | |
| 商業物業 | 890 | | | — | | | 890 | | | — | |
| 其他(3) | 240 | | | (29,600) | | | (204) | | | (29,600) | |
| $ | 3,893 | | | $ | (24,445) | | | $ | 15,041 | | | $ | (7,047) | |
(1)包括出售與我們在風車農場、美世十字路口和其他土地持有的投資有關的地塊的收益。
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(千美元，每股除外)
(未經審計)
(2)2022年1月14日，我們出售了土倫，240密西西比州戈蒂埃的單元式多户房產，售價$26,750，從而獲得銷售收益$9,364。我們用所得的錢還清了那$14,740物業應付按揭票據及作一般公司用途。2021年的金額歸因於出售一家50於2021年，麥格理將於Allensville第二期向麥格理收購其於Overview的所有權權益百分比(見附註10-投資於未合併合營企業)及出售先前已遞延的各種多家庭物業的收益(見附註15-遞延收入)。
(3)2021年的金額相當於1美元29,600與我們在VAA的投資有關的重新計量賺取債務的虧損(見附註10-投資於未合併的合資企業)。
8. 短期投資
我們與豐田汽車信貸公司有一筆可變面額浮動利率票據的投資。這些票據沒有規定的到期日，可以根據我們的選擇立即償還。這張票據的利率是1.75%和1.15分別為2022年6月30日和2021年12月31日。
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合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
9. 應收票據
下表彙總了我們截至2022年6月30日和2021年12月31日的應收票據：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 賬面價值 | | |
| 財產/借款人 | | June 30, 2022 | | 2021年12月31日 | | 利率 | | 到期日 |
| ABC土地開發公司 | | $ | 4,408 | | | $ | 4,408 | | | 9.50 | % | | 6/30/26 |
| ABC Paradise，LLC | | 1,210 | | | 1,210 | | | 9.50 | % | | 6/30/26 |
| 秋風(一) | | 2,626 | | | 2,486 | | | 5.00 | % | | 7/1/25 |
| 領頭羊山脊(1) | | 3,973 | | | 3,967 | | | 5.00 | % | | 11/1/26 |
| 松林(1) | | 6,472 | | | 6,472 | | | 5.00 | % | | 11/1/22 |
| 威爾士湖 | | 3,000 | | | 3,000 | | | 9.50 | % | | 6/30/26 |
| 傳統歡樂林 | | 496 | | | 496 | | | 12.00 | % | | 10/23/22 |
| 麥金尼牧場 | | 3,926 | | | 4,554 | | | 6.00 | % | | 9/15/22 |
| 1 Realco Land Holding，Inc. | | 1,728 | | | 1,728 | | | 9.50 | % | | 6/30/26 |
| Ingleside的PARC(1) | | 3,663 | | | 3,700 | | | 5.00 | % | | 11/1/26 |
| Opelika第二階段的Parc(1) | | 2,914 | | | 2,305 | | | 10.00 | % | | 1/13/23 |
| 風車農場的PARC(1) | | 7,836 | | | 7,830 | | | 5.00 | % | | 11/1/22 |
| 菲利普斯美好生活基金會公司(2) | | 182 | | | 813 | | | 12.00 | % | | 3/31/24 |
| 梅花樹(1) | | 1,767 | | | 1,537 | | | 5.00 | % | | 4/26/26 |
| Riverview on the Park Land，LLC | | 1,045 | | | 1,045 | | | 9.50 | % | | 6/30/26 |
| 斯巴達之地 | | 5,907 | | | 5,907 | | | 12.00 | % | | 1/16/23 |
| 埃尼斯的望遠鏡(1) | | 5,319 | | | 5,319 | | | 5.00 | % | | 11/1/22 |
| 尖頂(1) | | 6,498 | | | 6,498 | | | 5.00 | % | | 8/1/26 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 2,881 | | | 2,881 | | | 12.00 | % | | 6/30/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 212 | | | 212 | | | 12.00 | % | | 6/30/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 6,831 | | | 6,831 | | | 12.00 | % | | 6/30/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 10,401 | | | 10,401 | | | 12.00 | % | | 6/30/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 10,096 | | | 10,096 | | | 12.00 | % | | 3/31/24 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 6,990 | | | 6,990 | | | 12.00 | % | | 3/31/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 3,615 | | | 3,615 | | | 12.00 | % | | 5/31/23 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 27,477 | | | 24,053 | | | 12.00 | % | | 12/31/32 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 6,521 | | | 6,521 | | | 12.00 | % | | 3/31/24 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 1,549 | | | 1,549 | | | 12.00 | % | | 4/30/24 |
| 統一住房基金會(2)(3) | | 182 | | | 183 | | | 12.00 | % | | 6/30/24 |
| | $ | 139,725 | | | $ | 136,607 | | | | | |
(1)根據我們的選擇，票據可以轉換為100基礎發展物業的%所有權權益，並以基礎發展物業作抵押。
(2)借款人被確定為關聯方，這是由於我們對應收票據擔保的抵押品的履約進行了大量投資。
(3)統一房屋基金會有限公司(“UHF”)債券的本金及利息支付來自相關物業的營運、出售或再融資的盈餘現金流，並以債券相關物業的任何可用盈餘現金作交叉抵押。
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(未經審計)
10. 對非合併合資企業的投資
在……上面2018年11月16日，我們成立了勝利公寓有限責任公司(“VAA”)，這是與麥格理集團(“麥格理”)的合資企業。VAA是由於出售50%的所有權權益51我們擁有的多户物業以換取50表決權權益百分比/49VAA a的利潤分享權益百分比(“A類權益”)和應付票據(“夾層貸款”)。與貢獻同時進行On，VAA發行了B類利息，2本公司前首席執行官兼首席執行官Daniel·J·穆斯(“B類成員”)享有%的利潤、參股權益和無投票權。B類成員擔任VAA的經理。
夾層貸款的利息僅限於物業產生的現金，並與VAA終止同時到期。因此，我們將夾層貸款中的權益計入額外股權，並計入作為未合併合資企業收入應計的任何利息支出。關於VAA的形成，十在最初的財產中，有一項賺取條款(“賺取”)規定，在兩年制建造完成後的一段時間。在VAA成立時，我們記錄了#美元的初始負債(“賺取債務”)。10,000我們從麥格理收到的預付款。
2021年3月30日，我們出售了一臺50阿倫斯維爾二期的%股權，a144田納西州Sevierville的單元多户物業以$2,551導致銷售收益為$1,417。在出售的同時，我們各自貢獻了我們的50在俯瞰的%所有權權益在Allensville二期進入VAA。
2021年7月13日，我們收到了一起關於賺取債務計量糾紛的仲裁結果。我們的立場和主張被拒絕，麥格理的立場被完全接受。因此，我們需要支付大約$39,600支付給麥格理，以履行賺取債務，因此，記錄了#美元的費用29,600截至2022年6月30日止三個月及六個月內(見附註7-房地產活動)。根據合資經營協議，收益義務將從我們在VAA未來分配中的份額中支付，這通常發生在六個月。在…June 30, 2022，我們欠了$27,147在掙錢的義務下。在……上面July 16, 2022，我們的美元10,178VAA的分配直接支付給麥格理，作為額外的收益義務減少。
2021年11月17日，我們與麥格理達成協議，尋求出售四十五歲根據合資協議的規定，由VAA擁有的物業(“銷售組合”)。雙方進一步同意，我們將能夠收購剩餘的股份七VAA以商定的市場價格出售的物業(“限售物業”)。
2022年6月17日，VAA簽訂了一項協議(PSA)，將向二私募股權基金(統稱為“買家”)#美元1,825,000。關於這筆交易，我們計劃出售糖廠三期賣給買家。PSA規定了一段檢查期，在這段時間內，買家可以將購買的房產數量減少至多五屬性。關於PSA，買方存入#美元。50,000變成第三方託管。這筆交易預計將於2022年第三季度完成。VAA打算在銷售完成後立即將淨收益和扣留物業分配給會員。
我們還擁有一家20%的所有權權益20Gruppa Florentina，LLC(“Milano”)，該公司在加利福尼亞州中部和北部經營着幾家披薩店。米蘭也有23特許經營的門店，其中包括兩家，以Angelo&Vito‘s披薩店的商標經營。
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(千美元，每股除外)
(未經審計)
以下是我們在未合併的合資企業中的投資摘要：
| | | | | | | | | | | | | | |
| | June 30, 2022 | | 2021年12月31日 |
| 資產(1) | | | | |
| 持有待售資產 | | $ | 1,119,125 | | | $ | 1,135,769 | |
| 房地產 | | 142,481 | | | 142,629 | |
| 其他資產 | | 62,686 | | | 69,457 | |
| 總資產 | | $ | 1,324,292 | | | $ | 1,347,855 | |
| 負債和合夥人資本(1) | | | | |
| 持有待售資產的負債 | | $ | 796,076 | | | $ | 807,382 | |
| 應付按揭票據 | | 86,478 | | | 83,955 | |
| 夾層應付票據 | | 238,952 | | | 242,942 | |
| 其他負債 | | 34,512 | | | 25,970 | |
| 我們在合夥人資本中的份額 | | 73,623 | | | 80,602 | |
| 外部合夥人的資本 | | 94,651 | | | 107,004 | |
| 總負債和合夥人資本 | | $ | 1,324,292 | | | $ | 1,347,855 | |
| 對未合併的合資企業的投資 | | | | |
| 我們在合夥人資本中的份額 | | $ | 73,623 | | | $ | 80,602 | |
| 我們在夾層應付票據中的份額 | | 123,512 | | | 125,306 | |
| 基數調整(2) | | (137,884) | | | (144,287) | |
| 未合併的合資企業的總投資 | | $ | 59,251 | | | $ | 61,621 | |
(1)這些數額包括華僑銀行的資產#美元。1,261,647及$1,280,867分別於2022年6月30日和2021年12月31日，以及VAA的負債#美元332,353及$329,891分別於2022年6月30日和2021年12月31日。
(2)我們在未合併的合資企業中的投資成本與標的權益的賬面價值之間的差額按與標的資產壽命一致的直線基礎攤銷至收益。
以下是我們在未合併的合資企業中的投資收益摘要：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 收入(1) | | | | | | | |
| 租金收入 | $ | 4,032 | | | $ | 3,613 | | | $ | 7,963 | | | $ | 7,135 | |
| 其他收入 | 15,901 | | | 15,842 | | | 25,702 | | | 29,673 | |
| 總收入 | 19,933 | | | 19,455 | | | 33,665 | | | 36,808 | |
| 費用(2) | | | | | | | |
| 運營費用 | 25,060 | | | 16,385 | | | 36,531 | | | 30,818 | |
| 折舊及攤銷 | 1,134 | | | 1,199 | | | 2,322 | | | 2,398 | |
| | | | | | | |
| 利息 | 6,253 | | | 5,999 | | | 12,028 | | | 11,937 | |
| 總費用 | 32,447 | | | 23,583 | | | 50,881 | | | 45,153 | |
| 持續經營虧損 | (12,514) | | | (4,128) | | | (17,216) | | | (8,345) | |
| 非持續經營的收入 | 4,512 | | | 686 | | | 7,948 | | | 3,342 | |
| 淨虧損 | $ | (8,002) | | | $ | (3,442) | | | $ | (9,268) | | | $ | (5,003) | |
| 未合併合營企業收入中的權益 | $ | 2,048 | | | $ | 4,572 | | | $ | 7,242 | | | $ | 7,908 | |
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合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
(1)這些數額包括增值税的收入#美元4,268及$3,802分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元8,341及$7,481分別在截至2022年和2021年6月30日的六個月內。
(2)這些數額包括退伍軍人管理局的費用#美元。17,486及$9,246分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元26,665及$17,997分別在截至2022年和2021年6月30日的六個月內。
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(千美元，每股除外)
(未經審計)
11. 按揭及其他應付票據
下表彙總了截至2022年6月30日和2021年12月31日的抵押貸款和其他應付票據：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 賬面價值 | | | | |
| 屬性/實體 | | June 30, 2022 | | 2021年12月31日 | | 有效
利率 | | 到期日 |
| 770 South Post Oak | | 11,541 | | | 11,635 | | | 4.40 | % | | 6/1/2025 |
| 阿森斯 | | 1,155 | | | 1,155 | | | 4.00 | % | | 8/28/2022 |
| 切爾西 | | 7,957 | | | 8,037 | | | 3.40 | % | | 12/1/2050 |
| EQK港口-土地 | | 3,350 | | | 3,350 | | | 10.00 | % | | 11/13/2024 |
| 森林小樹林 | | 7,195 | | | 7,263 | | | 3.75 | % | | 5/5/2024 |
| 登陸灣 | | 14,285 | | | 14,407 | | | 3.50 | % | | 9/1/2053 |
| 歡樂林的遺產 | | 13,197 | | | 13,352 | | | 3.60 | % | | 4/1/2048 |
| 新概念能源 | | 3,542 | | | 3,542 | | | 6.00 | % | | 9/30/2023 |
| 德納姆斯普林斯二期的帕洛阿爾託 | | 15,876 | | | 15,962 | | | 4.10 | % | | 2/1/2060 |
| RCM HC企業 | | 5,086 | | | 5,086 | | | 5.00 | % | | 12/31/2022 |
| 斯坦福中心(1) | | 38,706 | | | 38,979 | | | 6.00 | % | | 2/26/2023 |
| 糖廠三期 | | 9,174 | | | 9,216 | | | 4.50 | % | | 2/1/2060 |
| 土倫(2) | | — | | | 13,697 | | | 3.20 | % | | 12/1/2051 |
| 邦塞庫爾的別墅 | | 19,501 | | | 19,492 | | | 3.08 | % | | 9/1/2031 |
| 維斯塔山脊 | | 9,753 | | | 9,830 | | | 4.00 | % | | 8/1/2053 |
| 風車農場 | | 7,842 | | | 8,389 | | | 5.00 | % | | 2/28/2023 |
| | $ | 168,160 | | | $ | 183,392 | | | | | |
(1) On March 3, 2022，貸款被延長到2023年2月26日.
(2)2022年1月14日，與出售標的物業有關的貸款已還清(見附註7-房地產活動)。
整型應於2022年6月30日和2021年12月31日支付的預付款為$1,785及$1,147，分別為。我們將利息資本化為$。800及$1,009分別為2022年6月30日和2021年6月30日終了的三個月，以及美元1,603及$1,867分別在截至2022年和2021年6月30日的六個月內。
自.起June 30, 2022，我們遵守了我們所有的貸款契約，但770 South Post Oak貸款的最低償債覆蓋率(DSCR)除外。因此，貸款人要求我們將物業的盈餘現金流(“現金陷阱”)鎖定在他們控制的指定存款賬户中，直到我們連續兩個季度遵守DSCR。
上述所有按揭及其他應付票據均以相關物業作抵押。此外，我們還為雅典、森林格羅夫、斯坦福中心和邦塞庫爾別墅提供貸款擔保。
有各種以財產為抵押的土地抵押，由於貸款到期，正在修改或延長原始票據的期限。我們正在與我們現有的貸款人和新的貸款人合作，在貸款到期之前修改、延長貸款期限，或以類似於現有協議的條款對貸款進行再融資。
目錄表
美國房地產投資者公司
合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
12. 應付債券
我們已經發布了三通過SPC在多倫多證券交易所交易的一系列不可轉換債券(“債券”)。債券以新以色列謝克爾(NIS)計價，到期時每半年支付一次本金和利息。T債券受到許多公約的約束，其中包括對SPC現金分配的限制。
在債券方面，我們在外幣交易上產生了一筆收益(虧損)#美元。14,132和$(4,793)分別截至2022年和2021年6月30日的三個月，以及$17,904及$2,824分別截至2022年和2021年6月30日的六個月。
截至2022年6月30日和2021年12月31日，我們債券的未償還餘額如下：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 債券發行 | | June 30, 2022 | | 2021年12月31日 | | 利率 | | 成熟性 |
| A系列債券(1) | | $ | 43,694 | | | $ | 65,563 | | | 7.30 | % | | 7/31/23 |
| B系列債券(1) | | 42,000 | | | 54,019 | | | 6.80 | % | | 7/31/25 |
| C系列債券(2) | | 66,907 | | | 75,298 | | | 4.65 | % | | 1/31/23 |
| | 152,601 | | | 194,880 | | | | | |
| 減少未攤銷遞延發行成本 | | (3,767) | | | (5,428) | | | | | |
| | $ | 148,834 | | | $ | 189,452 | | | | | |
(1)債券以SPC的資產為抵押。
(2)債券以布朗寧廣場的信託契據作抵押。625,297德克薩斯州農民分部的寫字樓面積為1平方英尺。
13. 關聯方交易
我們與關聯方從事某些服務和商業交易，包括但不限於辦公空間租金、租賃服務、資產管理、行政服務以及房地產的收購和處置。涉及關聯方的交易不能推定為在保持距離的基礎上進行，因為在兩個或更多無關實體之間的商業交易中自然存在自由市場力量。關聯方交易可能並不總是對我們的業務有利，可能包括不一定對我們有利或符合我們最佳利益的條款、條件和協議。
PIELL和REGIS由房地產顧問公司(RAI)的一家附屬公司全資擁有，後者擁有APPRO最接近地90.8%的股份。礦柱根據協議獲得諮詢服務的報酬。Regis根據其物業管理協議的條款收取物業管理費和租賃佣金。此外，Regis有權根據非獨家經紀協議的條款收取房地產經紀佣金。
租金收入包括#美元223及$313截至2022年6月30日的三個月及2021、和$479及$555對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021分別用於租賃給Pillar和Regis的辦公空間。
物業運營費用包括$110及$195截至2022年6月30日的三個月及2021、和$227及$577對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021分別用於支付給Regis的商業物業管理費。
一般和行政費用包括#美元690及$747截至2022年6月30日的三個月及2021、和$2,080及$2,417對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021分別用於支付給Pillar的僱員補償和其他可償還費用。
支付給Pillar的顧問費為$2,858及$5,739截至2022年6月30日的三個月及2021、和$6,043及$8,175對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021，分別為。
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合併財務報表附註
(千美元，每股除外)
(未經審計)
應收票據包括UHF和Pillar持有的金額(見附註9--應收票據)。由於我們對應收票據擔保抵押品的履約進行了大量投資，UHF被視為關聯方。此外，我們還有關聯方的應收賬款。這些票據和關聯方應收賬款的利息收入為#美元。5,403及$5,062截至2022年6月30日的三個月及2021、和$10,293及$9,831對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021，分別為。
應付款到支柱的利息支出為$1,794及$1,373截至2022年6月30日的三個月及2021、和$3,299及$2,768對於截至六個月 June 30, 2022 and 2021，分別為。
應收關聯方款項，淨額指支柱未償還貸款及上述未償還費用、開支及成本的淨額。
14. 非控制性權益
非控股權益代表第三方於TCI及Income Opportunity Realty Investors，Inc.(“IOR”)的所有權權益。我們擁有78.4TCI的%，而TCI又擁有81.1截至2022年6月30日的三個月和六個月期間IOR的百分比以及2021.
15. 遞延收入
於前幾年，吾等將物業出售予關聯方賺取收益，因此未能符合全額應計法的銷售準則，因此，吾等延遲確認收益，並按適當的財務、按金、分期付款或成本回收方法將銷售入賬。這些交易的收益將被推遲，直到物業被出售給不相關的第三方。
2021年1月29日，UHF出售了El Dorado，208德克薩斯州麥金尼的單元多户物業；石灰石牧場252德克薩斯州路易斯維爾的單元多户房產；以及馬奎斯，一個276德克薩斯州劉易斯維爾的單元多户房產轉讓給了不相關的第三方。作為這次銷售的結果，我們確認了1美元的收益。10,026在截至2022年6月30日的六個月中，這一數字此前被推遲。
截至2022年6月30日和2021年12月31日，我們已遞延收益$9,791.
16. 所得税
我們是與TCI和IOR就聯邦所得税達成的税收分享和補償協議的一部分。根據協議，o我們每年的費用(福利)是根據應納税所得額吸收的損失乘以21%的最高法定税率來計算的。
下表彙總了我們的所得税撥備：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| | 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 當前 | | $ | 40 | | | $ | (1,841) | | | $ | 68 | | | $ | (1,801) | |
| 延期 | | — | | | — | | | — | | | — | |
| | $ | 40 | | | $ | (1,841) | | | $ | 68 | | | $ | (1,801) | |
17. 承付款和或有事項
我們相信，我們將在未來12個月內從房地產業務中產生多餘的現金；然而，這些多餘的現金可能不足以在到期時履行我們的所有債務。我們打算出售創收資產，對房地產進行再融資，並獲得主要由房地產擔保的額外借款，以滿足我們的流動性要求。
我們是1988年與David Clapper和相關實體(統稱為Clapper)就一宗多户房產交易提起的訴訟的被告。這起訴訟導致了對我們附屬公司的實質性判決，Clapper隨後在聯邦法院起訴了包括我們在內的許多其他實體，要求收集該判決。案件已由陪審團審理
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(千美元，每股除外)
(未經審計)
2021年5月。陪審團裁定被告不欠克拉珀任何東西，法院做出了不帶走任何東西的判決。克拉珀隨後向美國第五巡迴上訴法院提出上訴。
2019年2月，Paul Berger(“Berger”)對我們和其他人提起訴訟，指控我們的子公司IOR完成了不正當的財產銷售和/或轉讓。Berger尋求以衍生和直接的方式進行，要求向IOR償還各種關聯方貸款，然後IOR將資金分配給其股東。在發現和動議駁回大部分申訴後，2022年6月28日，原告伯傑尋求自願駁回訴訟，理由是動議中陳述的理由。雙方尚未達成任何和解，伯傑和他們的律師也沒有收到任何自願解僱的代價。雙方當事人通過律師約定，以偏見的方式解僱。2022年6月29日，美國地區法院下令向IOR股東提供解僱通知。作為2022年6月29日(法院命令的日期)發生的事件的證據，提交了一份所需通知的副本，並於2022年7月7日在IOR的網站上張貼了所需通知的副本。如果在2022年8月19日之前，IOR的一個或多個其他股東沒有采取任何行動，法院可以進入一項命令，駁回伯傑一案，但帶有偏見。
18 後續事件
對2022年6月30日(最近一次資產負債表的日期)之後發生的事件進行評估以對合並財務報表或披露進行可能調整的日期是2022年8月12日，這是可以發佈合併財務報表的日期。
第二項。管理層對財務狀況和經營成果的討論與分析
以下管理層的討論和分析應與本季度報告10-Q表(“季度報告”)和截至2021年12月31日的10-K表(“年度報告”)中包含的未經審計的簡明綜合財務報表和附註一起閲讀。
這份Form 10-Q報告包含符合聯邦證券法定義的前瞻性陳述，主要但不限於“業務”、“風險因素”和“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”。我們提醒投資者，本報告中的任何前瞻性陳述，或管理層可能不時口頭或書面作出的陳述，都是基於管理層的信念以及管理層所做的假設和目前可獲得的信息。在使用“預期”、“相信”、“預期”、“打算”、“可能”、“可能”、“計劃”、“估計”、“項目”、“應該”、“將”、“結果”等詞語時，這些詞語以及類似的表述並不完全涉及歷史問題，目的是識別前瞻性表述。這些陳述受風險、不確定性和假設的影響，並不是對未來業績的保證，可能會受到我們無法控制的已知和未知風險、趨勢、不確定性和因素的影響。如果這些風險或不確定性中的一個或多個成為現實，或者潛在的假設被證明是不正確的，實際結果可能與預期、估計或預測的結果大不相同。我們提醒您，雖然前瞻性陳述反映了我們在作出這些陳述時的誠意，但它們並不是對未來業績的保證，而且在我們作出此類陳述之後發生的實際事件會受到影響。我們明確表示不承擔任何責任來更新我們的前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。因此，投資者應該謹慎地依賴過去的前瞻性陳述，這些陳述是基於當時的結果和趨勢來預測未來的結果或趨勢的。
可能導致我們的實際結果、業績或成就與前瞻性陳述中明示或暗示的結果、業績或成就大不相同的一些風險和不確定因素包括：
•影響房地產行業的一般風險(包括但不限於無法簽訂或續簽租約、對租户財務狀況的依賴以及來自其他房地產開發商、業主和經營者的競爭)；
•與建築和抵押融資的可獲得性和條件以及利用債務為收購和開發提供資金有關的風險；
•我們市場對公寓和商業物業的需求及其對入住率和租金的影響；
•我們獲得融資、達成與物業開發或收購有關的合資安排或自籌資金的能力；
•與出售財產的時間和金額相關的風險以及由此產生的收益/損失；
•未能有效管理我們的增長和向新市場的擴張，或未能成功整合收購
•影響房地產開發和建設的風險和不確定因素(包括但不限於施工延誤、成本超支、無法獲得必要的許可證以及公眾對此類活動的反對)；
•與國家和地方經濟下滑、利率上升和證券市場波動有關的風險；
•遵守《美國殘疾人法》和其他類似法律法規的成本；
•未投保損失和環境污染的潛在責任；
•與我們依賴不能保證其繼續服務的關鍵人員相關的風險；以及
•本表格10-Q中確定的其他風險因素，包括在“風險因素”標題下描述的風險因素。
這裏包含的風險並不是包羅萬象的。可能導致我們的實際結果、業績或成就與前瞻性陳述中明示或暗示的結果、業績或成就大不相同的一些風險和不確定因素包括第一部分第1A項中列出和描述的因素。《風險因素》10-K表格年度報告，投資者應審閲。
我們繼續密切關注新冠肺炎疫情對我們業務和物業組合方方面面的影響。雖然我們在截至以下六個月的六個月內並未出現重大中斷June 30, 2022自新冠肺炎疫情爆發以來，我們的商業物業入住率出現了下降。我們認為這種下降是暫時的，預計租金收入不會大幅下降。
由於眾多不確定性，我們無法預測新冠肺炎疫情將對我們的財務狀況、運營結果和現金流產生什麼影響。這些不確定性包括大流行的範圍、嚴重程度和持續時間、為控制大流行或減輕其影響而採取的行動、大流行的直接和間接經濟影響以及遏制措施等。大流行繼續對美國經濟和我們的物業所在的當地市場產生影響。幾乎每個行業都受到了直接或間接的影響，由於許多因素，商業房地產市場面臨壓力，包括地方、州和聯邦當局為緩解公共衞生危機而採取的預防性措施，如強制關閉企業、隔離、限制旅行和“原地避難”或“待在家裏”的命令。
管理層概述
我們是一家外部顧問和管理的房地產投資公司，在整個美國南部擁有各種創收物業和土地開發組合。我們的創收物業組合包括住宅公寓社區(“多户物業”)、寫字樓和零售物業(“商業物業”)。我們的投資策略包括收購現有的創收物業，以及在已擁有或為特定發展項目收購的土地上開發新物業。
根據諮詢協議，我們的業務由Pillar Income Asset Management，Inc.(“Pillar”)管理。PIELL的職責包括但不限於尋找、評估和推薦房地產及與房地產相關的投資機會。皮爾斯還與第三方貸款人和投資者安排我們的債務和股權融資。我們沒有員工。Pillar的員工根據諮詢協議的條款為我們提供服務。由於與我們的控股股東Realty Advisors，Inc.(“RAI”)擁有共同所有權，皮柱被視為關聯方。
以下是我們最近的收購、處置、融資和開發活動的摘要：
性情
•2021年3月30日，我們以260萬美元的價格將Allensville II期俯瞰的50%所有權權益出售給麥格理，這是田納西州Sevierville的144個單元的多户物業，銷售收益為140萬美元。在出售的同時，我們各自將我們在俯瞰Allensville二期的50%所有權權益貢獻給VAA。
•2021年8月26日，我們以7480萬美元的價格出售了600拉斯柯利納，這是一座位於德克薩斯州歐文的512,173平方英尺的寫字樓，產生了2730萬美元的銷售收益。我們用所得款項償還物業應付的按揭票據(見“融資活動”)，並作一般公司用途。
•在截至2021年12月31日的年度內，我們總共以2,020萬美元的價格出售了我們在風車農場持有的134.7英畝土地，產生了1,030萬美元的銷售收益。此外，我們以900萬美元的價格出售了我們在Mercer Crossing持有的14.09英畝土地，獲得了640萬美元的銷售收益。
•2022年1月14日，我們出售了土倫，這是密西西比州戈蒂埃的一處240個單元的多户房產2,680萬美元，從而獲得出售的收益940萬美元。我們用這筆錢還清了1,470萬美元物業應付按揭票據及作一般公司用途。
•在……上面May 17, 2022，我們出售了Fruitland Park，這是一座6722平方英尺的商業建築，位於佛羅裏達州Fruitland Park80萬美元，從而產生銷售收益70萬美元。我們將所得資金用於一般企業用途。
•在截至2022年6月30日的六個月內，我們總共以510萬美元的價格出售了我們在風車農場持有的26.9英畝土地，產生了420萬美元的銷售收益。
融資活動
•2021年3月2日，我們將向雅典提供的120萬美元貸款延長至2022年8月28日。
•2021年3月4日，我們將風車農場貸款的到期日延長至2023年2月28日，利率下調5%。
•2021年8月25日，我們用一筆2000萬美元的新貸款取代了Bon Secour別墅的現有貸款，貸款利息為3.08%，2031年9月1日到期。
•2021年8月26日，我們向600個拉斯柯利納償還了與出售標的物業有關的3590萬美元貸款(見“處置”)。
•2022年1月14日，貸款於土倫與出售標的財產有關的清償(見“處置”)。
•在……上面March 3, 2022，貸款日期為斯坦福中心已擴展到2023年2月26日.
發展活動
在2021年期間，我們在風車農場的持續開發上花費了1400萬美元。我們的開支包括110萬元用來發展供出售給獨棟住宅發展商的地段，以及1300萬元用於可獲發還款項的基建投資。在截至2022年6月30日的六個月中，我們在風車農場的持續開發上花費了280萬美元。我們的開支包括120萬元用來發展供出售給獨棟住宅發展商的地段，以及170萬元用於可獲發還款項的基建投資。
我們投資了九種應收票據，這些票據是為開發多户房產而發行的。截至2022年6月30日，其中1個項目在建，2個項目租賃，6個項目穩定。2022年，我們推進了100萬美元在這些發展筆記上。根據我們的選擇，這些票據中的每一種都可以轉換為標的物業的100%所有權權益。
其他發展：
在2022年期間，我們記錄了2960萬美元關於與我們的投資有關而出售的某些資產(“賺取債務”)的重新計量VAA.
2021年11月17日，我們與麥格理達成協議，根據合資協議的規定尋求出售VAA的物業。雙方進一步同意，本公司將能夠以商定的市場價格從合資企業收購其中七項物業(“預留物業”)。
2022年6月17日，VAA簽訂了一項協議(PSA)，將45套房產出售給兩傢俬募股權基金(統稱為“買方”)，價格為18億美元。關於這次銷售，我們計劃看到糖廠三期賣給買家。PSA規定了一段檢查期限，在這段時間內，買方可以減少購買的房產數量，最多可減少五套。關於PSA，買方交存了5000萬美元變成第三方託管。這筆交易預計將於2022年第三季度完成。VAA打算在銷售完成後立即將淨收益和扣留物業分配給會員。
我們在VAA的所有權權益由SPC持有，因此受SPC發行的三個系列債券的債券契約約束。這些規定包括對SPC現金分配的限制(見附註12--我們合併財務報表中的應付債券)。
關鍵會計政策
根據美國公認會計原則(“GAAP”)編制我們的綜合財務報表時，管理層須作出估計和假設，以影響於財務報表日期的資產及負債額、或有資產及負債的披露，以及報告期內的收入及開支的報告金額。實際結果可能與這些估計不同。
其中一些估計和假設包括對收入確認的判斷、公共區域維護和房地產應計税項的估計、壞賬準備、長期資產減值、有形資產和無形資產之間的購買價格分配、成本資本化和公允價值計量。我們的重要會計政策在年報綜合財務報表附註中的附註2--重要會計政策摘要中有更詳細的描述。然而，以下政策被認為是關鍵的。
金融工具的公允價值
我們將ASC主題820“公允價值計量和披露”中的指導應用於房地產資產的估值。該等條文將公允價值定義為於計量日期在市場參與者之間的交易中出售一項資產或轉移一項負債而收取或支付的價格，並建立一個層級以優先處理編制公允價值估計所使用的資料，並要求按公允價值層級內的水平披露公允價值計量。該層次結構對活躍市場的報價給予最高優先級(1級測量)，對不可觀察數據(3級測量)給予最低優先級，例如報告實體自己的數據。
估值層次以截至計量日期對資產或負債估值的投入的透明度為基礎，包括定義如下的三個等級：
第1級-活躍市場中相同和不受限制的資產或負債的未調整報價。
第2級-活躍市場中類似資產和負債的報價，以及在基本上整個金融工具期限內直接或間接可觀察到的資產或負債的投入。
第三級--對公允價值計量有重要意義的不可觀察的投入。
金融工具在估值層次中的分類是基於對公允價值計量有重要意義的最低投入水平。
關聯方
我們應用ASC主題805“企業合併”來評估企業關係。關聯方是指具有以下一個或多個特徵的個人或實體，包括需要對其股權證券進行投資的實體、為個人利益而建立的信託，包括實體的主要所有者及其直系親屬、實體的管理人員及其直系親屬成員，以及如果一方控制或能夠顯著影響另一方的決策，則實體可能與之打交道的其他各方，以至於交易一方可能被阻止完全追求我們自己的單獨利益，或實體的關聯公司。
經營成果
以下討論的經營結果中的許多差異是由於影響我們上述財產的交易造成的，包括與租賃財產和處置財產(各自定義如下)相關的交易。
為了下面討論的目的，我們將“相同物業”定義為在兩個比較期間的整個期間基本上租出並仍在運營的那些物業。就比較而言，非相同物業包括最近建造或出租的物業(“租賃物業”)及已處置的物業(“處置物業”)。一個開發的物業，當它達到80%或更多的入住率時，就被認為是出租的。我們根據物業在兩個比較期間是否已租出及是否仍在運作，將物業移入及移出Same Properties。因此，相同物業由所有物業組成，不包括比較期間的租賃物業和處置物業。
截至2022年6月30日止三個月及六個月與截至2021年6月30日止三個月及六個月比較，租賃物業為德納姆斯普林斯第二期的森林森林公園及糖廠第三期；處置物業為艾倫斯維爾第二期、拉斯柯利納600號及土倫.
下表彙總了截至三個月和六個月的業務結果June 30, 2022和2021:
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， | | |
| | 2022 | | 2021 | | 方差 | | 2022 | | 2021 | | 方差 |
| 多家庭線段 | | | | | | | | | | | | |
| 收入 | | $ | 2,945 | | | $ | 3,529 | | | $ | (584) | | | $ | 6,174 | | | $ | 7,365 | | | $ | (1,191) | |
| 運營費用 | | (1,708) | | | (2,111) | | | 403 | | | (3,429) | | | (4,234) | | | 805 | |
| | 1,237 | | | 1,418 | | | (181) | | | 2,745 | | | 3,131 | | | (386) | |
| 商業細分市場 | | | | | | | | | | | | |
| 收入 | | 4,314 | | | 6,665 | | | (2,351) | | | 8,566 | | | 13,190 | | | (4,624) | |
| 運營費用 | | (2,104) | | | (2,947) | | | 843 | | | (4,411) | | | (6,656) | | | 2,245 | |
| | 2,210 | | | 3,718 | | | (1,508) | | | 4,155 | | | 6,534 | | | (2,379) | |
| 分部利潤 | | 3,447 | | | 5,136 | | | (1,689) | | | 6,900 | | | 9,665 | | | (2,765) | |
| 其他非分段收入(費用)項目 | | | | | | | | | | | | |
| 折舊及攤銷 | | (2,298) | | | (3,211) | | | 913 | | | (4,647) | | | (6,538) | | | 1,891 | |
| 一般事務、行政事務和諮詢 | | (5,052) | | | (11,605) | | | 6,553 | | | (10,957) | | | (17,276) | | | 6,319 | |
| 利息，淨額 | | 3,030 | | | (2,065) | | | 5,095 | | | 3,645 | | | (4,159) | | | 7,804 | |
| 債務清償損失 | | — | | | — | | | — | | | (1,639) | | | — | | | (1,639) | |
| 外幣交易損益 | | 14,132 | | | (4,793) | | | 18,925 | | | 17,904 | | | 2,824 | | | 15,080 | |
| 資產的損益、出售或減記 | | 3,893 | | | (24,445) | | | 28,338 | | | 15,041 | | | (7,047) | | | 22,088 | |
| 合營企業收入 | | 2,048 | | | 4,572 | | | (2,524) | | | 7,242 | | | 7,908 | | | (666) | |
| 其他收入 | | 830 | | | 2,750 | | | (1,920) | | | 1,108 | | | 4,177 | | | (3,069) | |
| 淨收益(虧損) | | $ | 20,030 | | | $ | (33,661) | | | $ | 53,691 | | | $ | 34,597 | | | $ | (10,446) | | | $ | 45,043 | |
截至以下三個月的比較2022年6月30日至截至三個月 June 30, 2021:
年內淨收入增加5,370萬美元截至三個月2022年6月30日主要歸因於以下因素：
•多户及商業分部的利潤減少是由於處置物業所致。
•一般、行政和諮詢費用減少的主要原因是仲裁和Clapper和解的法律費用減少(見“其他發展“在……裏面管理概述)in 2021.
•利息開支淨額的變動主要是由於應收賬款準備減少及處置物業應付按揭票據利息減少所致。
•外幣交易收益的增加是由於美元和新以色列謝克爾轉換率的有利變化。
•資產出售或減記損益的變化主要是由於2021年賺取債務的仲裁和解(見“其他發展“在……裏面管理概述)。
•合資企業收入減少的主要原因是VAA在按計劃出售其財產組合後所欠的清算負債增加(見“其他發展“在……裏面管理概述)。
截至以下六個月的比較2022年6月30日至截至2021年6月30日的6個月:
在截至2022年6月30日的6個月中，我們的淨收入增加了4500萬美元，這主要歸因於以下幾個方面：
•多户及商業分部的利潤減少是由於處置物業所致。
•一般、行政和諮詢費用減少的主要原因是2021年CLAPPER和仲裁和解的法律費用減少(見“其他發展“在……裏面管理概述).
•利息支出淨額的變動主要是由於無法收回的應收票據準備金的減少以及處置物業的應付按揭票據利息和應付債券利息的減少。
•債務清償損失是由於提前還清於年支付的按揭票據。土倫關於標的財產的出售(見“性情“以及“融資活動“在……裏面管理層概述).
•外幣交易收益的增加是由於美元和新以色列謝克爾轉換率的有利變化。
•資產出售或減記收益的變化是由於在2021年結清賺取債務(見“其他發展“在……裏面管理層概述)部分被2022年土倫的銷售收益所抵消。
•其他收入的減少與2021年壞賬的收回有關。
流動性與資本資源
我們的主要現金來源一直是，並將繼續是房地產業務；出售土地和產生收入的物業的收益；收回應收票據；為現有應付按揭票據進行再融資；以及額外借款，包括按揭票據和應付債券，以及信貸額度。
我們的主要流動資金需求是為正常的經常性支出提供資金；滿足償債和本金償還義務，包括到期債務的氣球付款；為資本支出提供資金，包括租户改善和租賃成本；為建設貸款中未涵蓋的開發成本提供資金；以及為可能的房地產收購提供資金。
我們預計我們的現金和現金等價物June 30, 2022，加上2022年剩餘時間將從票據和應收利息中產生的現金，將足以滿足我們所有的現金需求。我們可能會有選擇地出售土地和創收資產，對房地產債務進行再融資或延長期限，並尋求以房地產為擔保的額外借款，以滿足我們的流動性要求。儘管歷史無法預測未來，但從歷史上看，我們已經成功地進行了再融資，並延長了目前到期債務的一部分。
以下對我們現金流量的簡要討論是基於我們合併財務報表中的合併現金流量表，而不是對以下所列期間我們現金流量變化的全面討論(以千美元為單位)：
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的六個月， | | |
| 2022 | | 2021 | | 遞增/(12月) |
| 用於經營活動的現金淨額 | $ | (8,993) | | | $ | (88) | | | $ | (8,905) | |
| 投資活動提供的現金淨額 | $ | 33,794 | | | $ | 29,529 | | | $ | 4,265 | |
| 用於融資活動的現金淨額 | $ | (39,839) | | | $ | (48,453) | | | $ | 8,614 | |
經營活動產生的現金變化主要是由於未合併合資企業的收入分配減少以及2022年應付賬款減少。
投資活動提供的現金減少的主要原因是，2022年淨贖回短期投資和出售資產所得收益增加，但因2022年應收票據收款減少和2022年合資企業分配減少而部分抵消。
用於融資活動的現金減少的主要原因是2022年債券付款減少了920萬美元。
營運資金(“FFO”)
除淨收入外，我們還使用FFO報告我們的經營和財務結果，並認為FFO和FFO-稀釋後的FFO是房地產行業的補充措施，是對GAAP衡量標準的補充。全美房地產投資信託協會(“NAREIT”)將FFO定義為淨收益(虧損)(按照公認會計準則計算)，不包括物業銷售的收益(或虧損)，加上與房地產相關的折舊和攤銷、房地產減值減值以及因關聯公司持有的房地產價值下降和未合併合資企業的調整後減記而導致的關聯公司投資減記。未合併合資企業的調整按相同基準計算以反映FFO。我們還提出了FFO，排除了外幣交易影響的影響。
FFO和攤薄基礎上的FFO對於投資者比較不同時期的經營和財務結果是有用的。這一點尤其正確，因為FFO不包括房地產折舊和攤銷，因為我們認為房地產價值會根據市場狀況波動，而不是隨着時間的推移按比例直線貶值。我們相信，這樣的陳述也為投資者提供了與其他房地產公司的經營業績相比，我們的經營業績的有意義的衡量標準。此外，我們認為，不包括外幣交易損益的FFO提供了有關我們業績的有用補充信息，因為它們顯示了對我們經營業績的更有意義和一致的比較，並使投資者能夠更容易地比較我們的業績。
我們認為，FFO不代表GAAP定義的運營現金流量，不應被視為GAAP定義的淨收入的替代，也不表示可用於滿足所有現金流需求的現金。我們還警告説，FFO可能無法與其他房地產公司報告的類似標題的措施相媲美。
我們通過向投資者提供根據公認會計原則編制的財務報表，以及對FFO的詳細討論和對淨收益與FFO和FFO攤薄的對賬，來彌補FFO的侷限性。我們認為，為了進一步瞭解我們的業績，應將FFO與我們報告的淨收入進行比較，並根據我們的合併財務報表中列報的GAAP，在考慮現金流量的同時考慮FFO。
下表將公司應佔淨(虧損)收入調整為截至三個月和六個月的FFO和FFOJune 30, 2022和2021(美元和股票，單位為千)：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三個月， | | 截至6月30日的六個月， |
| 2022 | | 2021 | | 2022 | | 2021 |
| 公司應佔淨收益(虧損) | $ | 16,312 | | | $ | (27,328) | | | $ | 27,626 | | | $ | (9,260) | |
| 折舊及攤銷 | 2,298 | | | 3,211 | | | 4,647 | | | 6,538 | |
| (收益)出售或減記資產的損失 | (3,893) | | | 24,445 | | | (15,041) | | | 7,047 | |
| 賣地收益 | 2,763 | | | 5,155 | | | 4,752 | | | 11,112 | |
| 按比例攤銷未合併合營企業的折舊和攤銷 | 2,024 | | | 2,990 | | | 3,593 | | | 3,610 | |
| FFO | 19,504 | | | 8,473 | | | 25,577 | | | 19,047 | |
| 債務清償損失 | — | | | — | | | 1,639 | | | — | |
| (收益)外幣交易損失 | (14,132) | | | 4,793 | | | (17,904) | | | (2,824) | |
| FFO-調整後 | $ | 5,372 | | | $ | 13,266 | | | $ | 9,312 | | | $ | 16,223 | |
項目3.關於市場風險的數量和質量披露
可選，不包括在內。
項目4.控制和程序
根據我們管理層(包括我們的首席執行官和首席財務官的參與)的評估，截至本報告所述期間結束時，我們的首席執行官和首席財務官得出的結論是，我們的披露控制和程序(如1934年證券交易法(經修訂)下的規則13a-15(E)和15d-15(E)所定義)有效地提供了合理的保證，即我們根據交易法提交或提交的報告中要求我們披露的信息得到了記錄、處理、在美國證券交易委員會規則和表格規定的時間內彙總和報告這些信息，這些信息被積累並傳達給我們的管理層，包括我們的首席執行官和首席財務官，以便及時做出關於所需披露的決定。
在最近一個會計季度，我們對財務報告的內部控制(如交易法規則13a-15(F)的定義)沒有發生變化，這對我們的財務報告內部控制產生了重大影響，或有合理的可能性對其產生重大影響。
第二部分：其他信息
項目1.法律程序
2019年2月，Paul Berger(“Berger”)對我們和其他人提起訴訟，指控我們的子公司IOR完成了不正當的財產銷售和/或轉讓。Berger尋求以衍生和直接的方式進行，要求向IOR償還各種關聯方貸款，然後IOR將資金分配給其股東。在發現和動議駁回大部分申訴後，2022年6月28日，原告伯傑尋求自願駁回訴訟，理由是動議中陳述的理由。雙方尚未達成任何和解，伯傑和他們的律師也沒有收到任何自願解僱的代價。雙方當事人通過律師約定，以偏見的方式解僱。2022年6月29日，美國地區法院下令向IOR股東提供解僱通知。作為2022年6月29日(法院命令的日期)發生的事件的證據，提交了一份所需通知的副本，並於2022年7月7日在IOR的網站上張貼了所需通知的副本。如果在2022年8月19日之前，IOR的一個或多個其他股東沒有采取任何行動，法院可以進入一項命令，駁回伯傑一案，但帶有偏見。
項目1A風險因素
除下文所述外，與之前在2021年10-K報告中披露的風險因素相比，沒有發生實質性變化。關於這些風險因素的討論，請參閲“項目1A”。風險因素“載於2021年10-K。
新冠肺炎大流行相關風險
我們繼續密切關注新冠肺炎疫情對我們業務和物業組合方方面面的影響。雖然在截至2022年6月30日的六個月裏，我們沒有受到新冠肺炎大流行的重大幹擾，我們的商業地產的入住率有所下降。由於眾多不確定性，我們無法預測新冠肺炎疫情將對我們的財務狀況、運營結果和現金流產生什麼影響。這些不確定性包括大流行的範圍、嚴重程度和持續時間、為控制大流行或減輕其影響而採取的行動、大流行的直接和間接經濟影響以及遏制措施等。幾乎每個行業都受到了直接或間接的影響，由於許多因素，商業房地產市場面臨壓力，包括地方、州和聯邦當局為緩解公共衞生危機而採取的預防性措施，如強制關閉企業、隔離、限制旅行和“原地避難”或“待在家裏”的命令。新冠肺炎未來對我們業務和金融活動的影響將取決於未來的發展，考慮到新冠肺炎爆發的波動和由此帶來的市場變化，現階段的發展是不可預測的。
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
我們有一個計劃，允許回購最多1250,000股。在截至2022年6月30日的六個月內，沒有根據該計劃購買任何股票。截至2022年6月30日，已購買986,750股，根據該計劃，可能會購買263,250股。
項目3.高級證券違約
無
項目4.礦山安全披露
無
項目5.其他信息
無
項目6.展品
以下證物隨附存檔或通過引用併入，如下所示：
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展品
數 | | 展品説明 |
| 3.0 | | 2000年8月3日美國房地產投資者公司註冊章程重述證書(通過參考註冊人截至2000年9月30日的10-Q表格季度報告的附件3.0而併入)。 |
| | |
| 3.1 | | 2000年8月29日美國房地產投資者公司重新註冊章程的更正證書(通過引用2000年9月30日註冊人季度報告10-Q表格的附件3.1併入)。 |
| | |
| 3.2 | | 美國房地產投資者公司重新註冊章程的修訂條款減少和取消2003年8月23日的B系列累積可轉換優先股(通過引用註冊人截至2003年9月30日的10-Q表格季度報告的附件3.3併入)。 |
| | |
| 3.3 | | 美國房地產投資者公司重新制定的公司章程修訂條款，減少和取消2003年10月1日的第一系列累積優先股(通過引用註冊人截至2003年9月30日的10-Q表格季度報告的附件3.4併入)。 |
| | |
| 3.4 | | 美國房地產投資者公司附例(通過參考1999年12月30日提交的註冊人S-4表格註冊聲明的附件3.2合併)。 |
| | |
| 4.1 | | 2001年6月11日美國房地產投資者公司F系列可贖回優先股的指定、優惠和相對參與或可選或其他特別權利的證書及其資格、限制或限制(通過引用截至2001年12月31日的註冊人年度報告10-K表格的附件4.1併入)。 |
| | |
| 4.2 | | 優先股退出證書，減少和取消F系列可贖回優先股，日期為2002年6月18日(通過引用附件3.0併入註冊人截至2002年6月30日的10-Q表格季度報告中)。 |
| | |
| 4.3 | | 美國房地產投資者公司第一系列累積優先股的指定、優先和權利證書，日期為2003年2月3日(通過引用註冊人截至2002年12月31日的10-K表格年度報告的附件4.3併入)。 |
| | |
| 4.4 | | 內華達州盈利公司指定J系列8%累積可轉換優先股的指定證書，該證書於2006年3月16日提交給內華達州州務卿(通過引用註冊人2006年3月16日事件的8-K表格當前報告而併入)。 |
| | |
| 4.5 | | 內華達州利潤公司指定K系列可轉換優先股的指定證書，該證書於2013年5月6日提交給內華達州州務卿(通過參考註冊人2013年5月7日事件的8-K表格當前報告而併入)。 |
| | |
| 10.1 | | American Realty Investors，Inc.和Pillar Income Asset Management，Inc.的諮詢協議，日期為2011年4月30日(通過參考2011年5月2日註冊人當前8-K表格報告的附件10.1併入)。 |
| | |
| 10.2 | | 2001年10月17日關於修改定居規定的第二修正案(通過引用2002年2月24日登記人的表格S-4登記聲明的附件10.1而併入)。 |
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31.1* | | 根據修訂後的1934年《證券交易法》，根據規則13a-14和15d-14由首席執行幹事出具證明。 |
| | |
31.2* | | 首席財務官根據經修訂的1934年《證券交易法》第13a-14條和第15d-14條出具的證明。 |
| | |
32.1* | | 根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條的認證。 |
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| 101.INS | | XBRL實例文檔 |
| | |
| 101.SCH | | XBRL分類擴展架構文檔 |
| | |
| 101.CAL | | XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔 |
| | |
| 101.DEF | | XBRL分類擴展定義Linkbase文檔 |
| | |
| 101.LAB | | XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔 |
| | |
| 101.PRE | | XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔 |
* 現提交本局。
簽名頁
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排由正式授權的簽署人代表其簽署本報告。
| | | | | | | | |
| 美國房地產投資者公司 |
| | |
| 日期：2022年8月12日 | 發信人： | /s/Erik L.Johnson |
| | 埃裏克·L·約翰遜
常務副總裁兼首席財務官 |