附件 99.1

Power 房地產投資信託基金提供企業動態

穩定的季度FFO，具有顯著的內部增長潛力

密歇根州温室大麻許可的進展

Power REIT，紐約，2022年8月12日(Global Newswire)Power REIT(NYSE-AMEX：PW and PW.PRA)(“Power REIT”或“Trust”)， 專注於“三重底線”戰略，承諾對人、地球和利潤做出承諾，提供有關 季度財務業績、密歇根州温室物業和其他投資組合更新的大麻許可的信息。下面提供的信息 包括其季度報告中的要點以及在其提交給美國證券交易委員會的10Q表格中報告的當前業務活動。

第二季度 -2022年財務亮點

首席執行官David Lesser在評論業績和2022年第二季度的成就時表示：“Power REIT目前專注於將温室作為一種獨特的房地產資產類別，作為某些作物種植的可持續解決方案。自從將重點轉向温室以來，我們已經購買了大約220萬平方英尺，其中約51%目前專注於糧食種植，49%目前專注於大麻種植。我們最近收購了一個110萬平方英尺的温室，主要種植西紅柿 ，我們認為這是以大大低於重置成本的價格收購的。關於我們的大麻產品組合，過去幾個季度，大麻批發價在大多數市場表現出顯著的價格壓縮，這對我們的大麻租户產生了影響。在我們處理這一市場動態時，我們仍然樂觀地認為，與以倉庫/室內設施形式種植大麻的常見方法相比，我們以温室為重點的投資論點提供了競爭優勢。簡而言之，温室建造成本更低，運營效率更高，而不是倉儲式室內栽培設施。

密歇根州 温室大麻許可更新

正如 之前在2022年7月18日提交的8K表格中披露的那樣，Power REIT位於密歇根州的財產的大麻許可已被推遲 。密歇根州大麻管理局(“CRA”)的申請要求提交佔用證書(“CO”) 或其他不存在佔用證書的文件，由於該物業屬於農業區，因此不受Marengo Township建築法規和CO要求的約束。Power REIT要求Marengo Township提供一封簡單的兩句話信函，CRA已預先批准以滿足這一要求，但Marengo Township拒絕提供這封信，最終導致Power REIT 對Marengo Township提起兩項訴訟。正如先前披露的那樣，PW Marengo最近從Marengo鎮獲得了所要求的聲明，並向CRA提交了大麻許可證申請。關於訴訟，Power REIT同意駁回兩項訴訟中的一項，Marengo Township已同意繼續進行法院下令的調解程序，以解決剩餘問題。

隨着許可流程的推進，CRA於2022年8月9日進行了許可前檢查，發現不存在任何缺陷 。除了我們獲得的CRA批准外，我們還需要獲得密歇根州消防局(BFS)的批准。BFS進程正在進行中，但完成這一進程並最終獲得大麻許可證的時間尚不確定。隨着許可過程的進展，我們將繼續提供更新。

由於收到現金租金的時間存在不確定性，自2022年第一季度起生效，我們得出的結論是，本次租賃的收入將按現金基礎確認，而不是按直線基礎確認，直到根據運營開始 支付租金的能力更加明確為止。因此，在2022年第一季度和第二季度期間，該物業沒有報告任何收入。就潛在創收而言，密歇根州的温室物業是Power REIT現有投資組合中最大的資產。根據現有租賃率 ，並假設收入按直線方式確認，該資產的核心FFO增量約為每股0.38美元/季度。

2022年第二季度 租賃和租户活動

當我們於2019年年中開始投資科羅拉多州的大麻温室時，我們創建了一個雕刻的租金時間表，旨在36個月內償還Power REIT的投資，然後是較低的長期持續租金。這是基於市場狀況，即 顯示出巨大的盈利潛力，但我們最終預計價格會下調，並認為這種結構為 的長期成功奠定了更好的動力。對於我們科羅拉多州的一些租户，我們已經收到了相當大一部分投資以租金的形式返還。由於最近科羅拉多州大麻批發價格大幅壓縮，信託基金為我們的幾個科羅拉多州租户提供了救濟，每月現金付款將進行重組，以降低2022年的租金支付，並在2023年或2024年增加租金支付。重組仍考慮在36個月內全額收回Power REIT的投資，但降低了近期支付的 金額。這些修訂也不影響租金總額或假設租户能夠繼續履行這些租約的直線收入計算。截至2022年6月30日，信託基金已經執行了其中七項租約修訂。

於2022年5月1日，本信託的全資附屬公司PW CO CanRE MF LLC(“CanRE MF”)與Elevate&Bloom，LLC(“EB租户”)就Ordway擁有且先前由PSP Management LLC(“PSP”)擁有並已被驅逐的兩個細分地段之一訂立新的三網租賃 (“EB租賃”)。EB租賃的期限為20年，並提供兩個選項以延長額外的五年期限。Power REIT對該項目的總承諾約為1,282,000美元 ，尚有750,283美元有待資助。EB租賃公司還得到了EB租户的關聯公司的財務擔保。EB承租人打算 作為獲得許可的大麻種植和加工設施運營。EB租賃的結構是提供每年約239,000美元的直線租金，相當於投資資本的非槓桿FFO收益率約18.6%。

於2022年6月1日，PW CO CanRE Apotheke LLC(“PW Apotheke”)修訂其與Dom F LLC(“Apotheke承租人”)的租約，提供364,650美元，用於物業的額外改善以及重新調整租賃付款的時間。按年化直線計算的額外收入約為62,000美元，相當於約17%的非槓桿FFO收益率。然而， 根據支付歷史，該物業的租金目前是以現金為基礎處理的，而不是直線基礎上的。 信託可能會基於對租户支付租金能力的持續評估而開始直線增長。

2022年6月1日，PW CO CanRE Grail LLC(“PW Grail”)與The Sandlot，LLC修訂了其租約，以調整租金支付時間，但租約有效期內的直線租金總額保持不變，並在租約中增加了一名擔保人。 沙地租賃的收入確認目前以現金為基礎處理，信託可能會根據對租户支付租金能力的持續評估 開始直線調整。

2022年6月27日，PW MI CanRE Marengo LLC(“PW Marengo”)與Marengo Cannabis LLC(Marengo Cannabis LLC)簽訂了一項租約修正案，將租金開始時間推遲到2023年第一季度，以反映大麻許可證發放時間的不確定性。修訂 旨在維持Power REIT租金的直線核算水平。正如之前披露的，由於大麻許可和開始運營的時間不確定，信託基金已 停止計入我們位於密歇根州的物業的收入。一旦租户支付租金的能力的時間有了更多確定，Power REIT將恢復確認收入 。如果將密歇根房產的直線租金計入2022年第二季度的計算，則增量 FFO將為每股0.38美元/季度.

Liser先生對最近的租賃和租户活動發表了評論，“如前所述，全國範圍內的大麻批發價格已經下跌，其中科羅拉多州是最嚴重的。我們正在與我們的租户合作，以度過這段供應過剩的時期， 已經簽署了多項租約修訂，以支持他們在這種市場環境下的生存能力。由於批發價低於生產成本，尤其是室內/倉庫式種植設施，供應應該會繼續停產。我們看到種植設施關閉，產品賤賣，這進一步壓低了價格。最終，我們預計供應和需求將恢復到可持續的水平，從而為高效的種植設施運營商創造利潤。我們相信，這種市場環境將重申我們的投資觀點，即温室生產成本的降低最終代表着大麻種植的可行道路。“

投資組合

Power REIT的投資組合目前包括：

Liser先生對Power REIT的前景發表了評論：“雖然我們的投資組合中肯定存在挑戰，但我們目前的交易倍數相對較低。此外，我們認為，我們資產的成本基礎應提供某種形式的下行保護，同時我們擁有房地產，而不是基礎的運營業務。我們期待着將我們的 重點放在温室種植物業上，將其作為房地產形式的一項技術業務。“

資本市場活動

正如之前宣佈的那樣，Power REIT以5.52%的固定利率簽訂了一項初始可用金額為2,000萬美元的債務工具。 截至2022年6月30日，該債務工具已提取1,1500,000美元。

分配

在截至2022年6月30日的三個月內，信託基金就Power REIT的7.75%A系列累計可贖回永久優先股支付了約163,000美元(每股0.484375美元)的季度股息，該股息將於2022年9月15日支付給2022年8月15日登記在冊的股東。

更新 投資演示文稿

Power 房地產投資信託基金髮布了最新的投資者演示文稿，可通過以下鏈接獲得：https://www.pwreit.com/investors

關於可持續性的聲明

Power REIT擁有與基礎設施資產相關的房地產，包括受控環境農業設施的物業，重點是温室、可再生能源和交通運輸。

温室形式的CEA 設施提供了一種極其環保的解決方案，與不受益於“免費”陽光的室內種植作業相比，能耗約低70% 。温室比大田種植的植物用水量少90% ，Power REIT的温室特性不使用殺蟲劑，避免了化肥和殺蟲劑的農業徑流 。這些設施培育了醫用大麻， 已被推薦用於幫助管理各種醫學症狀，包括癲癇和痙攣、多發性硬化症、創傷後應激障礙、偏頭痛、關節炎、帕金森氏症和阿爾茨海默氏症。到目前為止，FDA還沒有批准用於治療任何疾病或狀況的大麻的營銷申請。

可再生能源資產包括與公用事業規模的太陽能發電場相關的土地和基礎設施。這些項目在不使用化石燃料的情況下發電，從而減少碳排放。太陽能發電場每年產生約50,000,000千瓦時的電力 在無碳的基礎上足以為大約4,600個家庭供電。

運輸 資產由與鐵路相關的土地組成，這是一種環保的大宗運輸方式。

關於 Power REIT

Power REIT專注於三重底線，致力於人、地球和利潤，是一家專業房地產投資信託基金(REIT)，擁有與基礎設施資產相關的可持續房地產，包括受控環境 農業、可再生能源和交通物業。Power REIT正在積極尋求以温室的形式擴大其與受控環境農業相關的房地產投資組合，用於種植食物和大麻。

有關Power REIT的更多信息，請訪問其網站：www.pwreit.com。

有關前瞻性陳述的警示性 聲明

本文檔包括符合美國證券法定義的前瞻性陳述。前瞻性陳述是指那些預測或描述未來事件或趨勢的陳述，這些陳述並不完全與歷史事件有關。您通常可以將前瞻性 表述識別為包含“相信”、“預期”、“將會”、“預期”、“打算”、“估計”、“項目”、“計劃”、“假定”、“尋求”或 其他類似表述或這些表述的否定的表述，儘管並非所有前瞻性表述都包含這些識別詞語。 本文中包含的所有關於我們未來戰略、未來運營、未來前景、我們行業的未來和通過追求管理層當前或未來的計劃和目標可能獲得的結果屬於前瞻性陳述。 您不應過度依賴任何前瞻性陳述，因為它們所描述的事項受已知和未知的 風險、不確定性和其他不可預測因素的影響，其中許多都不是我們所能控制的。我們的前瞻性陳述以我們目前掌握的信息為基礎，僅在本文件提交之日發表。隨着時間的推移，我們的實際結果、業績、財務狀況或成就可能與我們的前瞻性陳述中明示或暗示的預期結果、業績、財務狀況或成就 不同，這種差異可能對我們的 證券持有人造成重大和實質性的不利影響。

非公認會計準則 財務指標

本 文件包含未根據美國公認會計原則(“GAAP”)計算的補充財務指標， 包括我們確定為普通股可用運營核心資金(“核心FFO”)的指標。管理層 認為核心FFO是衡量信託公司經營業績的有用補充指標。管理層認為，其他業績衡量指標，如根據公認會計原則計算的淨收入，或根據全國房地產投資信託協會(“NAREIT”)使用的定義計算的運營資金，包括某些財務項目，這些項目不能 表示信託資產組合提供的結果，並不適當地影響信託的 期間業績的可比性。這些項目包括非經常性費用，如與訴訟有關的費用，未根據ASC-805資本化的一次性 前期收購費用，以及某些非現金費用，包括非現金、基於股票的薪酬 費用。因此，管理層使用核心FFO，並將其定義為不包括此類項目的淨收益。管理層認為，基於上述原因，對淨收入的這些調整是適當的。信託基金相信，核心FFO是投資界可採用的有用補充指標，包括將信託基金與其他披露類似調整後的FFO數字的房地產投資信託基金進行比較，以及分析信託基金業績隨時間的變化。請讀者注意，其他REITs對其GAAP財務指標的調整可能與我們不同，因此，信託的核心FFO可能無法與其他REITs使用的FFO指標或REITs或其他公司使用的其他非GAAP或GAAP財務指標相比較。

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