附件10.7

修正案一

貸款和擔保協議

本修訂於2022年7月25日生效,修訂日期為2022年7月25日,由NLCP營運合夥有限公司、特拉華州有限合夥企業(“本公司”)及根據本協議條款以借款人身份加入貸款協議(定義見下文)的任何其他人士(下稱“借款人”)、不時作為貸款人加入貸款協議的金融機構及作為貸款人的代理人(“代理人”)訂立。未在此另行定義的大寫術語在貸款協議中定義。

獨奏會

答:本公司、代理人和貸款人是該特定貸款和擔保協議(經修訂、重述、修訂和重述、補充、延長或以其他方式不時以書面形式修改的“貸款協議”)的當事人。

B.根據《貸款協議》第13.3條,XXXXXXXXX和XXXXXXXXX各自獲得了XXXXXXXXXXXXXXXX轉換承諾的一部分,金額為10,000,000美元,並根據各自的轉讓成為貸款協議項下的貸款人。

借款人和貸款人希望修改和補充貸款協議,如下所述。

因此,現在,考慮到前述和本協議所載的相互契約,並以良好和有價值的代價,在此確認這些契約的收據和充分性,雙方特此同意如下:

I.

貸款協議修正案。

A.現對貸款協議的第2.1.7節進行修訂,並將其全文重述如下:

2.1.7增加轉軌承諾。借款人可在通知代理商後不時要求增加轉帳承諾,條件是:(A)所要求的增加最低金額為5,000,000美元,並以與現有轉帳承諾相同的條件提供,包括相當於轉帳承諾增加總額0.75%的結算費,該費用應全額賺取和到期,並且在根據第2.1.7節每次增加轉帳承諾的日期,(B)根據本節增加的總金額不超過10,000,000美元,且不超過2次增加,以及(C)要求的增加不會導致承諾超過任何次級債務協議下任何適用上限的90%。代理商應立即將請求的增加通知貸款人,並在之後的10個工作日內,如果貸款人承諾增加其變更承諾,以及在多大程度上增加,每個貸款人應通知代理人。任何貸款人在該期限內沒有做出迴應,應被視為拒絕加薪。如果貸款人未能承諾所要求的全部增加,符合條件的受讓人可以出具額外的變革者承諾,併成為本合同項下的貸款人。代理人可酌情將增加的變動者承諾分配給承諾貸款人和合格受讓人(如有必要)。如果滿足第6.3節中規定的條件,轉帳承諾總額應在代理人和借款人代理人商定的日期(或貸款人和合格受讓人承諾的較小數額)增加所要求的數額,但不得遲於借款人提出增加請求後的45天。代理人、借款人以及新的和現有的貸款人應簽署和交付代理人認為適當的文件和協議,以證明增加和分配變革承諾的證據。在加薪的生效日期, 轉盤使用量和轉盤承諾項下的其他風險應在貸款人之間重新分配,並在必要時由代理人根據貸款人在此類承諾中的調整份額進行結算。


附件10.7

B.現將貸款協議第12.4節的第一句話全部修改和重述如下:“代理人不應被視為知道任何違約或違約事件,或任何未能滿足第6節中任何條件的情況,除非它已收到借款人或被要求的貸款人的書面通知,説明其發生和性質,或實際知道該事件。”

C.現將貸款協議第12.7條的第一句修改為:“代理人不對任何擔保方在貸款文件下采取或遺漏採取的任何行動負責,但因代理人的嚴重疏忽或故意不當行為造成的損失除外。”

D.現修訂貸款協議附表1.1,用附件A取代貸款協議所附的附表1.1。

二、

放手。

A.考慮到本協議中包含的代理人和貸款人之間的協議,以及其他良好和有價值的對價,在此確認,每一借款人代表其本人及其繼承人、受讓人和其他法律代表(借款人和所有該等其他人在下文中統稱為“放貸人”並單獨稱為“放貸人”),在此絕對、無條件和不可撤銷地免除代理人、每一貸款人及其繼任者和受讓人、以及其現任和前任股東、附屬公司、子公司、分部、前任、董事、高級職員、律師、僱員、代理人及其他代表(代理人、每一貸款人及所有其他人士,以下統稱為“受讓人”,個別稱為“獲釋人”),就所有索償、訴訟、訴訟因由、訴訟、契諾、合約、爭議、協議、承諾、款項、賬目、匯票、計算、損害賠償及任何及所有其他申索、反申索、抗辯、抵銷權、索償及法律責任(個別及集體稱為“彌償申索”),在法律及衡平法上,任何名稱及性質(已知或未知、懷疑或不懷疑)的賠償申索,發放人現在或以後可能擁有、持有、擁有或聲稱擁有任何於本修訂日期或日期當日或之前的任何時間出現的任何情況、訴訟、因由或事情,或與貸款協議或根據或相關的任何其他貸款文件或交易有關的任何情況、訴訟、因由或事情,或以任何方式與貸款協議或任何其他貸款文件或交易有關。在任何情況下,解除人都沒有義務就最終裁定的受保護索賠對被釋放人進行賠償或使其不受損害。, 受釋放人的嚴重疏忽或故意不當行為,由有管轄權的法院作出的不可上訴的判決。

B.借款人的意圖是,本修正案和上述免除將構成對可能已經或此後被視為對受讓人提出的所有索賠的完全和最終的協議和清償。為了促進這一意圖,每個借款人代表自己和每個其他出讓人明確放棄任何成文法或普通法條款,否則將阻止上述免除延伸到執行本修正案時目前不知道或懷疑對任何出讓人有利的索賠,並且如果出讓人知道,可能會按照本修正案的規定對協議產生重大影響。每一借款人代表其本人和對方出借人承認其熟悉《加利福尼亞州民法典》第1542條:

2

附件10.7

一般免除不包括債權人或被免除方在執行免除時並不知道或懷疑其存在,並且如果他或她知道,將對他或她與債務人或被免除方的和解產生重大影響的索賠。

C.每一借款人代表其自身和其他出讓人,放棄並放棄他們可能在第1542條下享有的任何權利或利益,以使他們可以合法地放棄此類權利和利益,並且每一借款人代表自己和其他出讓人承認,它理解放棄第1542條規定的意義和後果,並已由律師告知本豁免的意義和後果。

D.每個借款人都理解、承認並同意,上述免除條款可作為充分和完全的抗辯理由,並可作為禁止違反該免除條款而提起、起訴或試圖提起的任何訴訟、訴訟或其他程序的依據。

E.每個借款人同意,現在可以斷言或以後可能被發現的任何事實、事件、情況、證據或交易不得以任何方式影響上文所述豁免的最終、絕對和無條件性質。

三、不起訴的契約。每一借款人代表其本人及其繼承人、受讓人及其他法定代表人,在此絕對、無條件及不可撤銷地與每一受讓人訂立契約,並同意並支持每一受讓人,即其不會(在法律上、衡平法上、在任何監管程序中或以其他方式)根據借款人根據上述第二節所解除、出讓及解除的任何債權起訴任何受讓人。如果任何借款人或他們的任何繼承人、受讓人或其他法律代表違反前述公約,則借款人本身和其他解除人同意支付所有律師費和因此而產生的所有律師費和因此而產生的費用,以及任何被釋放人因此而遭受的其他損害。

四、取得實效的條件。本修正案的效力取決於下列先決條件的滿足:

A.修正案。(I)代理人應已收到本修正案的完整籤立副本;及(Ii)代理人應信納借款人簽署和交付本修正案已由所有必要的公司行動正式授權或批准。

B.任務和假設。(I)代理人應已收到(A)代理人與XXXXXXXXX和(B)代理人與XXXXXXXXX(“XXX”與XXX在下文中應單獨和統稱為“受讓人”)之間簽署的、日期為本協議日期的某些轉讓和承擔協議的完整簽署副本,(Ii)代理人應已收到日期為本協議日期的該等轉讓通知的完整簽署副本,代理人及受讓人及(Iii)代理人應信納受讓人簽署及交付本條(B)所載的協議及通知,並已獲所有必要的公司行動正式授權或批准。

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附件10.7

C.重申擔保。(I)代理人應已收到附屬擔保人所簽署的某項重申保證(“重申保證”)的完整簽署副本;及(Ii)代理人應信納附屬擔保人所簽署及交付的重申保證已獲所有必要的公司行動正式授權或批准。

遞增預付費用。代理,對於增加其Revolver承諾的貸款人的應課差餉賬户,應收到一筆450,000美元的預付遞增費用,這筆費用是全額賺取的,不能退還,並且可以從借款人的任何賬户中扣除。

E.加工費。代理人應已收到7,000美元的手續費,這筆費用是全額賺取的,不能退還,並且可以從借款人的任何賬户中扣除。

F.雜項。借款人和附屬擔保人應已簽署並交付代理人可能合理要求的其他文件和文書。

V.

其他的。

A.申述和保證的存續。貸款協議或與之相關的任何其他文件中作出的所有陳述和擔保,包括但不限於與本修訂相關提供的任何貸款文件,在本修正案和其他貸款文件的簽署和交付後仍然有效,代理人或任何貸款人的調查不應影響代理人和貸款人依賴的陳述和擔保或權利。

B.參考貸款協議。貸款協議、每份貸款文件,以及現在或以後根據本協議的條款或根據經修訂的貸款協議的條款現在或以後簽署和交付的任何及所有其他協議、文件或文書現予修訂,以使其中對貸款協議的任何提及均指對經在此修訂的貸款協議的提及。

C.貸款協議仍然有效。經修訂的貸款協議和貸款文件仍然完全有效,每個借款人都批准並確認其中所載的協議和契諾。各借款人特此確認不存在違約或違約事件。

D.可分割性。本修正案中任何被有管轄權的法院裁定為無效或不可執行的條款,不得損害或無效本修正案的其餘部分,其效力僅限於被如此裁定為無效或不可執行的條款。

E.標題。本修正案中使用的標題、字幕和安排僅為方便起見,不影響本修正案的解釋。

F.沒有口頭協議。這一修改與其他書面貸款文件一起,代表代理人、貸款人和債務人之間的最終協議,不得與雙方先前、同時或隨後口頭協議的證據相矛盾。代理人、貸款人和債務人之間沒有不成文的口頭協議。

4

附件10.7

G.對應方;執行、法律選擇、地點、陪審團審判豁免和司法參考。本修正案應遵循貸款協議第14.8、14.13、14.14和14.15節中關於執行、法律和地點的選擇、陪審團審判豁免和司法參考的規定,這些規定通過引用併入本文,作必要的變通。

[本頁的其餘部分故意留空。隨後是簽名頁面。]

5

附件10.7

茲證明,本修正案由其授權人員於上述日期起正式生效,特此為證。

代理人和貸款人:
Xxxxxxxxxx
發信人: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
姓名: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
標題: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Xxxxxxxxxx
發信人: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
姓名: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
標題: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
發信人: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
姓名: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
標題: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

《貸款和擔保協議》修正案一


附件10.7

借款人:
NLCP運營夥伴有限責任公司,
特拉華州的有限合夥企業
發信人: NewLake Capital Partners,Inc.
其普通合夥人
發信人: /s/安東尼·科尼利奧
姓名: 安東尼·科尼利奧
標題: 首席執行官