附件2.9.1

第一次修訂買賣合約

這是自2022年6月24日起，由佛羅裏達州的W.S.Badcock Corporation(“賣方”)和特拉華州的有限合夥企業(“買方”)Oak Street房地產資本淨租賃物業基金(收集方)之間對買賣協議(本“修訂”)作出的第一項修訂。

獨奏會：

A.賣方和買方簽訂了一份日期為2022年5月25日的買賣協議(“協議”)。

買方和賣方希望按照本協議中更具體的規定修改本協議。

因此，現在，出於良好和有價值的對價，買方和賣方同意如下：

1.朗誦。前述演奏會是正確的，並被併入本文。

2.大寫術語。未在本協議中另作定義的大寫術語應具有本協議中規定的含義。

3.盡職調查日期。特此將盡職調查日期延長至2022年6月30日。

4.結束語。現將本協議的第14.5節全部刪除，並替換為：

“結束語。根據與本協議條款和條款一致的託管指示，在盡職調查日期(根據本協議可能延期，或雙方以書面形式另行約定的“初始完成日期”)或之前，買賣雙方均滿意的情況下，應通過託管代理通過託管完成交易(“初始完成日期”)，但須遵守本協議明確允許的賣方或買方的各種休會權利。每一方均有權將截止日期推遲三(3)個工作日(“延期截止日期”，連同初始截止日期、“截止日期”)，方法是不遲於初始截止日期或延期截止日期(視情況而定)前兩(2)個工作日向非選舉方發出書面通知。就雙方在本合同項下於截止日期結束的義務而言，時間是至關重要的。

5.本修訂的效力。除本修正案明確修改外，本協議將根據其條款繼續完全有效，買方和賣方特此批准並確認各自在本協議項下的所有權利和義務。

6.依法治國。本修正案應受本協議第25.6條的管轄和解釋。

7.繼承人和受讓人。本修正案對賣方和買方及其各自的繼承人和允許受讓人的利益具有約束力和約束力。

8.對應方；電子簽名。本修正案可簽署若干份副本，每份副本應為原件，但所有副本一起構成同一文書。本修正案中旨在保留文件原始圖形和圖像外觀的任何其他電子方式的電子簽名或簽名(例如，通過DocuSign等電子簽名應用程序)應與原始簽名具有相同的效力和可執行性。

[故意將頁面的其餘部分留空]

茲證明，雙方已正式簽署本修正案，自上文第一次規定的日期起生效。

賣家：

W.S.Badcock公司，

佛羅裏達州的一家公司

[簽名將繼續顯示在下一頁]

買家：

橡樹街房地產資本淨租賃物業基金(收藏家)，LP，特拉華州有限責任公司

作者：橡樹街房地產資本淨租賃物業基金有限責任公司，特拉華州有限責任公司，其普通合夥人

[簽名結束]