附件10.2

有擔保的本票(循環貸款)

以下籤署的CLR Roaster LLC是一家佛羅裏達有限責任公司，主要營業地點位於佛羅裏達州邁阿密西北72街2141號，FL 33122，(“借款人”)，特此承諾在到期日或之前無條件向GEMCAP Solutions，LLC(特拉華州有限責任公司，辦事處位於9901 I.H.10 West，Suite800，San Antonio，TX 78230，連同其繼承人、受讓人和受讓人，“貸款人”)付款。根據本有擔保本票(循環貸款)(本票據)的條款以及借款人與貸款人之間簽訂的偶數日期的貸款和擔保協議(經不時修訂的“貸款協議”)，本金金額最高可達400萬美元(4,000,000.00美元)。此處使用的和未在此處定義的大寫術語應具有貸款協議中賦予它們的含義。本票據為貸款協議所指的循環貸款票據，並有權享有該票據的利益。

利息；到期日；預付款：本合同未付本金餘額的利息應按貸款協議規定和計算的循環貸款利率計提未付本金餘額的利息。在違約事件發生後和持續期間，未償還本金餘額的利息應按貸款協議中規定的違約利率的年利率計算。

本合同項下未償還循環貸款本金餘額的所有應計利息，包括收取天數的利息，應由欠款借款人在到期日之前(X)、每個日曆月的第七(7)日(如果該日期不是營業日，則在此後的第一個營業日)支付，從2022年8月7日開始，(Y)在到期日全額支付，以及(Z)在到期日之後按要求全額支付。

在符合本協議和貸款協議中規定的提前還款條款的情況下，借款人可以借入、償還和再借入貸款協議中規定的循環貸款。

根據貸款協議及其他貸款文件的條款，本票據當時未償還的全部本金餘額，加上任何應計及未支付的利息，連同所有罰款及逾期付款費用(如有)，應於到期日到期及應付。

在到期日之前，借款人可以自願預付循環貸款的全部未償還本金，而無需支付溢價或罰款，但條件是：(I)此類預付不少於本合同項下所有循環貸款的當時未償還本金總額及其所有應計和未付利息；(Ii)作為預付款的一部分，借款人應根據本票據、定期貸款票據、貸款協議和其他貸款文件向貸款人支付所有其他應付款項；以及(Iii)如果借款人在2024年7月6日或之前進行此類預付款，然後，借款人應向貸款人支付相當於循環貸款預付款的金額。循環貸款預付費用旨在補償貸款人根據貸款協議承諾和部署借款人循環貸款的資金，以及貸款人因此類提前終止而造成的此類資金投資的損失，而不是作為一種懲罰。如果貸款人因違約事件發生而在2024年7月6日或之前加速償還債務，則借款人也應向貸款人到期並支付循環貸款預付款。

付款及託收：為支付借款人在本附註、貸款協議及其他貸款文件項下到期應付的款項及與此有關的所有費用、開支及收費，借款人特此不可撤銷地授權貸款人透過自動結算所或其他適當的電子支付系統(“ACH”)向借款人維持的所有存款户口(不論在何處)啟動手動及自動電子(借記及貸記)分錄。應貸款人的要求，借款人應填寫、簽署並向下述機構交付一份ACH協議、作廢支票、信息和/或指示函，以合理地指示借款人的託管機構。借款人(I)應在所有方面維持本ACH安排；(Ii)未經貸款人事先書面同意，不得更換託管機構，如果獲得同意，應立即執行類似的ACH指令，以及(Iii)放棄因向/從託管機構借記或貸記而產生的任何和所有損失或損害索賠，無論是正確的還是錯誤的。借款人已與下列機構溝通並向其發出指示：

最高利率。借款人和貸款人的意圖是嚴格遵守適用於貸款人的高利貸法律。因此，如果根據適用法律，考慮的交易將是高利貸，那麼，在這種情況下，即使本附註有任何相反的規定，協議如下：(I)根據適用法律構成利息，並根據本附註訂立合同、取得、保留、收取或收取的所有代價的總和，在任何情況下都不得超過該適用法律允許的最高金額，任何超出的部分應由貸款人貸記在本附註所證明的貸款的本金上(或，如果本附註所證明的貸款的本金已全部支付，退還給借款人)；及(Ii)如本附註所證明的貸款的到期日被加速，或如有任何規定或準許的提前還款，則根據適用於貸款人的法律而構成利息的對價，不得包括超過該適用法律所容許的最高款額，而超過本附註所規定的最高容許款額(如有的話)的利息，須自加速或提前還款之日起自動取消，如已付清，則貸款人應記入本附註所證明的貸款本金的貸方(或如本附註所證明的貸款本金已全數支付，由貸款人退還給借款人)。為確定該利率是否超過適用於貸款人的法律所允許的最高額度，在該適用法律允許的範圍內，在該適用法律允許的範圍內，為了確定該利率是否超過貸款人所允許的最高額度，計算根據本票據訂立的合同、採取、保留、收取或收取的利率或與本票據所證明的其他貸款有關的利率所作的所有計算，均應通過攤銷, 在本票據所證明的貸款的全部規定期限內，按比例分攤貸款人在任何時間簽訂的、收取、保留、收取或收到的與此相關的所有利息。在最高非高利貸利率由德克薩斯州法律確定的範圍內，最高非高利貸利率應在有效的適用時間參考指示的利率上限(如修訂後的《德克薩斯金融法》303.001章及以下章節所定義和描述)來確定。貸款人特此建議借款人就本票據的籤立和在此證明的貸款的發生尋求律師和會計師的建議，借款人向貸款人陳述並向貸款人保證，它已經有機會尋求並事實上已經就此尋求借款人選擇的律師和會計師的建議。

費用和費用：本附註、貸款協議和其他貸款文件中列出的所有費用、成本和支出應由借款人按照本附註和貸款協議的條款支付。本附註、貸款協議及其他貸款文件所規定的所有到期未支付的費用、成本及開支應計入本金，並應按違約利率計息。

付款地點；通知：本合同中的所有付款，以及所有要求或授權給貸款人的通知，應在貸款協議中指定的貸款人辦公室或貸款人不時向借款人發出書面通知的其他地點進行。

付款申請：借款人可能對貸款人提出的任何債務或其他索賠，在沒有抗辯或抵銷的情況下，應支付本合同項下的所有付款。本合同項下收到的所有付款均應按照貸款協議的規定使用。

應付金額：本協議項下的所有應付金額均以支票、ACH付款或電匯的方式立即支付給貸款人指定的美國合法貨幣帳號。根據貸款人的選擇，貸款人可以向借款人的賬户收取本合同項下應計的利息。借款人同意履行和遵守現在證明或保證在此證明的債務的每一份文書中所載的每一契諾、條件、條款和協議。

擔保：本票據以貸款文件中描述的抵押品質押為擔保，並有權享有任何和所有擔保的利益。借款人在此承認、承認並同意借款人在本票據、貸款協議和其他貸款文件項下的義務是借款人的全部追索權義務，借款人對此承諾其全部信用和信用。

違約；補救：當貸款協議項下的任何違約事件發生並持續時，本票據上當時仍未支付的所有本金和所有應計利息將成為或可能被宣佈為立即到期和應支付的全部，如貸款協議所規定的。在這種情況下，貸款人應享有貸款協議和其他貸款文件中規定的所有權利和補救措施。未能行使貸款協議或其他貸款文件中規定的任何權利和補救措施，不應構成放棄在隨後任何時間就同一事件或任何其他事件行使相同或任何其他選擇權的權利。貸款人接受的任何付款如少於付款時所有到期和應付的全部款項，並不構成放棄在當時或其後任何時間行使任何權利和補救的權利，亦不構成使先前行使任何該等權利和補救的權利無效。

豁免：借款人放棄要求通知、付款要求、提示付款、抗辯、拒付或退票通知、勤勉、意向加速通知、加速通知以及任何和所有其他任何類型的通知和要求。貸款人或任何其他持有人未能行使或延遲行使本協議項下的任何權利、權力或特權，不得視為放棄或同意該等權利、權力或特權；亦不得因單一或部分行使任何該等權利、權力或特權而排除任何其他或進一步行使或行使任何其他權利、權力或特權。

術語：本文中對貸款人的任何提及應視為包括並適用於本票據隨後的每一持有人。

貸款協議：有關貸款文件、貸款、抵押品、費用、收費、補救措施和其他事項的規定，請參考貸款協議。如果本票據的條款與貸款協議的條款有任何衝突，以貸款協議的條款為準。

標題：本附註中的標題僅供參考，不影響本附註或本附註任何條款的含義或解釋。

律師費和費用：如果貸款人在強制執行或收取本票據，或強制執行任何其他貸款文件的任何條款時發生任何損失、成本或支出，借款人同意支付貸款人支付或發生的所有損失、成本和費用，包括但不限於律師費和費用。

不支付費用和費用：本附註、貸款協議和其他貸款文件中規定的到期未支付的所有費用、成本和支出應計入本金，並應按違約利率計息。

適用法律。本説明應受德克薩斯州法律(不考慮法律衝突原則)和適用的聯邦法律的管轄和解釋。雙方同意並承認，這張票據是在德克薩斯州議付的，在此證明的貸款是由德克薩斯州的貸款人提供並被借款人接受的，雙方同意與雙方和在此體現的基礎交易有實質性的關係。在法律允許的最大範圍內，借款人在此無條件且不可撤銷地放棄任何主張任何其他司法管轄區的法律管轄本票據的權利。

放棄陪審團審判。在適用法律允許的範圍內，借款人特此放棄其現在或今後根據美利堅合眾國或任何州的法律對借款人、貸款人或其繼承人和受讓人之間的任何訴訟或訴訟中直接或間接產生的、或以任何方式與貸款文件、義務和/或抵押品相關的任何和所有問題的任何和所有權利。本免責聲明適用於借款人和貸款人之間的任何訴訟或訴訟中的任何和所有抗辯、權利和/或反訴。借款人放棄在買方就貸款文件、債務、抵押品或由此產生或與之相關的任何事項提起的任何訴訟或訴訟中提出任何索賠、扣減、SETOFFS或任何種類、性質或描述的反索賠的所有權利，但強制性反索賠除外。雙方承認，陪審團審判的權利是一項憲法權利，他們有機會諮詢獨立律師，本票據、貸款協議和其他貸款文件的所有各方都在知情和自願的情況下籤署了這一陪審團豁免。在發生訴訟的情況下，本筆記可作為法院對審判的書面同意提交。

同意司法管轄權。借款人特此(A)不可撤銷地提交併同意德克薩斯州聖安東尼奧市的任何德克薩斯州或聯邦法院對由本票據引起的任何訴訟、訴訟或法律程序或由此引起的或與之有關的任何事項擁有專屬管轄權，(B)同意關於任何該等訴訟、訴訟或法律程序的所有索賠均可在該德克薩斯州或聯邦法院審理和裁決，(C)放棄其現在或今後可能基於地點或法院對此提出的任何反對，以及(D)同意對任何該等訴訟的最終判決，訴訟或程序應是決定性的，並可在其他司法管轄區通過對判決的訴訟或以法律規定的任何其他方式強制執行。在任何此類訴訟或訴訟中，借款人放棄面交送達傳票和申訴或其中的其他程序和文件，並同意可以掛號信、要求的回執、寄往貸款協議規定的借款人辦公室或貸款人已收到貸款協議規定的其他地址的掛號信、回執的方式將其送達借款人。儘管有上述規定，借款人同意貸款人在任何其他司法管轄區啟動任何訴訟、訴訟或程序，以強制執行貸款人在抵押品中和對抵押品的權利，並且借款人放棄現在或以後基於任何此類訴訟、訴訟或程序的地點和/或法院不便而提出的任何異議。

轉讓：貸款人保留出售、轉讓、轉讓、談判或授予參與本票據全部或任何部分權益的權利，或在本票據項下貸款人權利和利益的任何權益。

遺失票據：如果本票據發生遺失、被盜、毀壞或殘缺，在貸款人提出要求並提交令借款人合理滿意的證據的情況下，如發生任何此類遺失、被盜或毀損，則在交付令借款人合理滿意的保證金或賠償時，或在任何此類毀損的情況下，在退回和註銷本票據時，借款人將簽發新的與遺失、被盜、毀壞或殘缺票據相同的期限的票據。

連帶責任：在不限制任何其他貸款文件任何條文的情況下，如超過一名人士根據本附註成為借款人，則每名該等人士在此共同及各別不可撤銷及無條件地不僅作為擔保人而且作為共同債務人與構成借款人的其他人士就本附註所證明的所有貸款及其他債務的償付及履行承擔連帶責任，而本附註所證明的所有貸款及其他債務均為每名簽名人的連帶債務，並無任何優待或區分。

[頁面的其餘部分故意留空，並在下一頁簽名]

茲證明，本有擔保的本票(循環貸款)已於上述日期由借款人正式籤立並交付。

[簽名頁-有擔保的本票(循環貸款)]