May 27, 2022
通過 埃德加
威廉·德馬雷斯特先生
香農·門吉瓦爾女士
公司財務處
房地產建設辦公室
美國證券交易委員會
地址：東北F街100號
華盛頓特區，20549
| 回覆： | Playa酒店及度假村公司 |
截至2021年12月31日的財政年度的10-K表格
於2022年2月24日提交
File No. 001-38012
尊敬的德馬雷斯特先生和門吉瓦爾女士：
我們寫信給您，回覆您2022年5月25日的來信，就上述Playa Hotels&Resorts N.V.(Playa？或The Company？)的申請發表評論。為方便起見，我們重複了以下 工作人員的評論以及您的信函中使用的副標題，並隨後對評論做出了迴應。
截至2021年12月31日的財政年度的表格10-K
非美國公認會計準則財務指標，第52頁
評論：
| 1. | 我們注意到您對評論1的迴應。請澄清構成其他公司支出的金額是否對支持度假村的運營和發展至關重要，如果是真的，請在未來的文件中包括這一披露。此外，請在未來的備案文件中告知我們並修改您的披露，以説明為什麼展示擁有的度假村EBITDA和擁有的度假村EBITDA保證金對投資者有用，以及管理層使用此類衡量標準的其他目的。 |
答覆：
在未來的文件中，我們將修改我們對EBITDA、調整後的EBITDA、自有度假村EBITDA和自有度假村EBITDA利潤率的 討論，如下所述。新增加的披露已被強調，以方便工作人員進行審查。
EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、自有度假村EBITDA和自有度假村EBITDA利潤率
1
我們將EBITDA(非美國公認會計原則)定義為根據美國公認會計原則確定的當期未計利息、所得税和折舊及攤銷費用的淨收益或虧損。EBITDA和調整後的EBITDA包括公司費用 ，這是支持公司運營(包括我們度假村的運營和發展)所必需的間接成本。我們將調整後的EBITDA定義為調整後的EBITDA，這是一項非美國公認會計準則財務指標， 進一步調整後的EBITDA不包括以下項目：
| | 其他收入或支出 |
| | 開業前費用 |
| | 基於股份的薪酬 |
| | 其他税費支出 |
| | 交易費用 |
| | 遣散費 |
| | 財產損失保險收益 |
| | 債務清償損失 |
| | 其他項目可能包括但不限於：合同解約費；法律和解的損益；颶風和熱帶風暴的修復；以及減值損失。 |
在計算調整後的EBITDA時，我們將 定期養老金淨成本中的非服務成本部分計入綜合運營報表中的其他費用，因為它們被視為我們正在進行的度假村業務的一部分。
？調整後的EBITDA利潤率表示調整後的EBITDA佔總淨收入的百分比。
？自有度假村EBITDA代表扣除公司費用和管理費收入之前的調整後EBITDA。
？自有度假村EBITDA利潤率代表自有度假村EBITDA佔自有淨收入的百分比。
非美國公認會計準則的有用性和侷限性
我們相信，套餐淨收入、非套餐淨收入、自有淨收入、淨收入總額、淨套餐ADR、淨套餐收入PAR和淨直接費用對投資者都很有用，因為它們排除了強制性小費，更準確地反映了我們的經營業績。這些提示的利潤率為零，並不代表我們的經營業績。
我們還認為，調整後的EBITDA對投資者有用，主要有兩個原因。首先，我們認為，調整後的EBITDA 通過從我們的經營業績中剔除不反映我們核心經營業績的項目的影響，幫助投資者在一致的基礎上比較我們在不同報告期的業績。例如，外國匯率的變化(這是其他費用變化的主要驅動因素)，以及與融資、戰略舉措和其他企業舉措相關的費用，如向新市場擴張(這是交易費用變化的主要驅動因素)，並不能表明我們度假村的經營業績。我們的調整後EBITDA定義中包括的其他調整涉及不經常發生的項目，因此會阻礙我們在報告期內的經營業績的可比性。例如，除業務中斷保單外，來自保險保單的收入很少，我們認為剔除這些費用和收入項目可以讓投資者更好地評估我們度假村隨着時間的推移的核心運營業績。我們相信，調整後的EBITDA利潤率為我們的投資者提供了一種有用的運營盈利能力衡量標準，這與我們認為調整後的EBITDA 有用的原因相同。
我們認為調整後的EBITDA對投資者有用的第二個主要原因是，它被我們的董事會(我們的董事會)和管理層視為關鍵的 業績指標。此外，我們董事會的薪酬委員會部分根據綜合調整後EBITDA確定我們某些管理層成員的年度可變薪酬。我們相信，調整後的EBITDA對投資者是有用的，因為它為投資者提供了我們的董事會和管理層用來評估我們業績的信息，並可能(受以下描述的限制) 使投資者能夠將我們投資組合的業績與我們的競爭對手進行比較。
2
我們認為度假村EBITDA和度假村利潤率的衡量標準對投資者很有用，因為它們允許投資者通過排除與我們的度假村沒有直接關聯的費用(如公司費用)和不包括不是來自我們的度假村的輔助收入(如管理費收入)來衡量度假村的業績和盈利能力。我們相信，擁有的度假村EBITDA也有助於投資者使用它來評估我們的度假村投資組合的價值。管理層使用這些衡量標準來監控物業級別的績效和盈利能力。
我們的非美國GAAP財務指標不能替代收入、淨利潤或根據美國GAAP確定的任何其他指標。非美國公認會計準則財務指標的效用存在侷限性，如調整後的EBITDA。
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我們謹此相信，上述答覆是對工作人員的意見作出的迴應。如果您有任何問題或想了解更多關於我們迴應的信息，請不要猶豫，撥打(571)529-6113與我聯繫。
真誠地
Playa酒店及度假村公司
/s/Ryan Hymel
瑞安·海梅爾
首席財務官
抄送：邁克爾·E·麥克蒂爾南，Hogan Lovells US LLP
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