附件 10.52
注： 修改協議
本票據修改協議(本“協議”)於2022年2月4日由內華達州國內公司(“製造商”)MJ Holdings，Inc.和懷俄明州有限公司(“持有人”)FR Holding，LLC訂立並於2022年3月1日起生效。製造商和持有者在下文中統稱為複數形式的“當事人”和單數形式的“當事人”。
見證人：
鑑於， 莊家於2018年1月17日與持有人訂立了一份以信託契約(“有擔保票據”)(“有擔保票據”)(本文件附件為“A”)作為抵押的票據，金額為75萬美元(750,000.00美元)，年利率 5釐(5%)，每月分期付款3,125美元(3,125.00美元)，“氣球”付款到期日為2022年1月31日，屆時全部剩餘餘額將到期。上述擔保票據由一份日期為2018年1月17日的帶有租金轉讓的信託契據(“信託契據”)擔保，並於2019年2月22日在內華達州奈伊縣奈縣記錄，文書編號907282(附件為證據“B”)。
鑑於， 製造商訂立擔保票據是為了促進Maker通過會員權益買賣協議(“購買協議”)收購Entity Farm Road，LLC d/b/a Amarosa Valley Pine Growers， 製造商通過會員權益買賣協議(“購買協議”)收購懷俄明州有限責任公司， 其中包括內華達州奈縣的260英畝土地，其中包括一塊100英畝的地塊 描述為：apn：019-181-02(毗鄰Anvil Road的地塊，373號高速公路)和四(4)塊相連的四十(40)英畝地塊 描述如下：APN‘s：019-751-04/05/06/07(上述100英畝地塊西南)(“主體財產”)。此外，購買中還包括204英畝的許可水權，並由該擔保票據和907282號信託契約擔保。
鑑於，如果出票人(買方)未按購買協議條款充分利用標的財產，或未能按協議條款規定的義務產生足夠的收入，則擔保票據另有一項規定，要求評估50萬美元(500,000.00美元)的“諮詢費”，但須遵守擔保票據中的具體條件。諮詢費撥備，如果評估，擔保票據的餘額將增加到125萬美元(1,250,000.00美元)減去在此評估之前支付的任何 本金。
鑑於， 雙方同意擔保票據的到期日為2022年1月31日，且票據餘額現已到期(目前為75萬美元(750,000.00美元)，雙方還同意，擔保票據中要求評估額外50萬美元(500,000.00美元)諮詢費的條件已經觸發，使莊家根據擔保票據條款所欠的 總金額達到125萬美元(1,250,000.00美元)。
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鑑於， 雙方一致認為，修改擔保票據的條款符合雙方的最佳利益。
現在， 因此，考慮到上述前提和其他良好和有價值的對價、在此確認的收據和法律上的充分性，本合同雙方同意將擔保票據的條款修改如下：
| 1. | 已定義 個術語。本文中使用的所有未明確定義的大寫術語應與信託契約擔保的原始票據中的該等術語具有相同的各自含義。 | |
| 2. | 製造商的確認信息 。發行人在此確認並同意：(I)截至本協議日期交易結束時，貸款的未償還餘額 相當於本金125萬美元(1,250,000.00美元)加上應計未付利息7,342.88美元，(Ii)發行人對持有人的所有債務均以2018年1月17日的《信託契約》(“信託契約”)為抵押，並於2019年2月22日在內華達州奈伊縣記錄在案。儀器 #907282。 | |
| 3. | 修改後的 條款：在滿足以下第3(A)段所述條件後生效，並依據陳述， 以下條款應從原始擔保 註釋修改為製造商的擔保、協議和契諾： |
| a. | 製造商 應在本票據修改協議簽署後5天內向持有人一次性支付357,342和88美分千美元(357,342.88.00美元)。 | |
| b. | 根據擔保票據的條款，製造商欠持有人的新餘額應為90萬美元(900,000.00美元)。 | |
| c. | 票據利率為7%(7%)的年利率。 | |
| d. | 付款應按二十(20)年攤銷，並在三(3)年內按氣球付款計算，時間為2025年2月1日 如下： |
| i. | 從3月1日開始，每月付款為6,977美元69美分(6977.69美元)ST, 2022. | |
| 二、 | 滯納金 。如果每月還款超過10天，將收取10%的滯納金，並加到到期餘額中。 | |
| 三、 | 如果Maker支付修改後的擔保票據條款所要求的最低付款，最後一筆氣球付款應於2025年2月1日到期，金額為83萬7990美元84美分(837,990.84美元)。 |
| e. | 不應收取預付款罰金。 |
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| 4. | 有效性。 緊接本第4款之前的第3款中規定的修改應自簽署之日起生效， 製造商在完成350，57,342和88美分，000美元(357,342.88.00美元)的一次性付款後，應滿足第3(A)款的要求。 | |
| 5. | 再次確認交易單據。發起人特此聲明並保證本協議摘要中陳述的事實是真實和正確的，並重申、批准和重申其根據或與簽署和交付由信託契約和信託契約擔保的原始票據 以及租金轉讓和其他擔保協議以及 不時簽署和交付的與此相關的原始票據而作出的每一項條款、條件、陳述和擔保。完全如同該等陳述和擔保已於本協議日期作出，並特別提及本協議，且出票人在此進一步確認並同意，本票正本及相關擔保協議及其他協議、文件及文書，以及所有條款、條件、契諾、協議及其他規定 仍完全有效，且未予放棄或修改，現予以批准及確認， 並應繼續構成出票人對持有人的法律、有效及具約束力及可強制執行的義務。 | |
| 6. | 無違約事件；無抵銷、反索賠。為促使持有人簽訂本協議，出票人特此(A)代表 並保證，自本協議之日起，在本協議條款生效後，以信託契約為擔保的正本票據項下不存在違約事件；(B)承認並同意不存在因當事人之間簽訂的任何單據、相關擔保、協議、單據和票據、製作者在其中承擔的義務、 或與貸款的管理或資金有關的任何文件、相關擔保、協議、單據和票據、或在任何其他事實或情況下產生的、或與當事人之間訂立的任何單據、相關擔保、協議、單據和票據、 或貸款的管理或資金有關的抵銷、抗辯、反索賠、索賠、對出具人有利的訴訟或反對的權利；以及(C)解除、宣判、出讓和永遠解除持有人及其所有過去、現在和將來的高級職員、董事、僱員、代理人、律師、代表、繼任者和受讓人的權利，使其免於任何或所有索賠、要求、訴訟和訴訟原因， 無論是在法律上還是在衡平法上，無論現在或將來到期，也無論是已知的還是未知的， 製造者現在或以後可能會以任何方式擁有這些索賠、要求、訴訟和訴訟原因。關於因本協議或與本協議有關的事項、雙方之間的協議、文件和文書、製作者在協議項下的義務、或持有者和製作者之間的任何其他安排或關係而訂立本協議的原因或事情，包括本協議的日期。 | |
| 7. | 其他。 製造商同意採取持有人在此要求的進一步行動，以證明本合同所載協議。 | |
| 本協議可由本協議的多個副本簽署，也可由本協議的不同當事人以不同的副本簽署，每個副本在簽署和交付時應被視為正本，所有副本加在一起，僅構成一份且相同的文書。本協議對本協議雙方的繼承人和允許受讓人的利益具有約束力和約束力。本協議應受內華達州法律管轄，並根據該州法律進行解釋，但涉及法律選擇的法律除外。以信託契約和信託契約及租金轉讓為抵押的票據正本應 具有十足效力和效力，並應構成出票人對持有人的法律、有效、有約束力和可強制執行的義務。 | ||
| 8. | 無 修改或豁免。出票人承認：(A)持有人未同意(也沒有任何義務討論、談判或同意就本協議或出票人根據本協議或與之有關的義務進行的任何進一步的重組、修改、修改、放棄或容忍)，(B)對信託契約和信託契約擔保的原始票據的任何重組、修改、修改、放棄或容忍不構成具有法律約束力的協議或合同。或 具有任何效力或效力，除非及直至以書面形式訂立並由本協議各方授權代表簽署， 及(C)本協議的簽署及交付並未確立本協議雙方之間的任何交易流程，或 持有人就信託契據或發行人根據信託契約或與信託契約訂立或與之相關的義務所擔保的票據的任何未來重組、修改、修訂、豁免或容忍 所產生的任何義務或協議。 |
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茲證明，製造商和持有人已促使其正式授權的官員或個別人員在上面第一次寫明的日期和年份簽字和蓋章。
已將 輸入到此4這是2022年2月的一天。
| MJ 控股公司 | FR Holding，LLC， | |||
| 發信人： | 發信人： | |||
| 羅傑·布洛斯， | Stephen P.平利 | |||
| ITS： | 首席執行官 | ITS： | 管理 成員 | |
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