附錄 10.1
執行版本
土地合同第一修正案
本土地合同第一修正案（本 “第一修正案”）自2022年4月30日起生效，由特拉華州的一家公司順豐汽車公司、DBA SERES（“供應商”） 和特拉華州的一家公司Electric Last Mile, Inc.（“買方”）（“買方”）之間生效。
目擊者：
鑑於賣方和買方 就位於印第安納州米沙瓦卡麥金萊高速公路 12900 號的某些不動產 簽訂了日期為 2021 年 6 月 25 日的某份土地合同（“協議”），如協議中更具體地描述的那樣，一份日期為 2021 年 6 月 25 日 的備忘錄於 2021 年 7 月 1 日在聖彼得堡記錄辦公室記錄為文書編號 2021-22191 印第安納州約瑟夫縣； 和
鑑於賣方 和買方希望按照本協議的規定修改協議。
因此，考慮到此處包含的共同契約和協議 ，以及為了其他有價值的報酬，特此確認雙方收到這些契約和法律上的充分性 ，賣方和買方特此同意如下：
| 1. | 支付購買價款的方式和時間。 |
a. 儘管協議中有任何相反的規定，包括但不限於協議第1.2節中包含的任何內容，但買方對適用於2022年4月、2022年5月、2022年6月、2022年6月和2022年7月 （適用的付款日期為上述每個月的最後一天）（從2022年4月1日開始的期限 ）（從2022年4月1日開始的期限 和在2022年7月31日到期時，“付款延期期”）在每種情況下，應為等於1,551,724.14美元的金額 。為避免疑問，儘管協議中包含任何相反的內容，包括但不限於 第 1.2.2 節中的任何內容，即協議中使用的 “每月付款” 一詞， 是指在付款 延期期內到期的付款日期到期的分期付款，等於1,551,724.14美元的金額。
b. 儘管協議中有任何相反的規定，包括但不限於協議第1.2節中包含的任何內容，但買方對適用於2022年8月、2022年9月、2022年9月、2022年10月和2022年11月 （適用的付款日期是上述每個月的最後一天）的合同餘額的每月付款義務 （從2022年8月1日開始的期限和在2022年11月30日到期時，“還款期”）在每種情況下， 的金額均應等於4,655,172美元.42。為避免疑問，儘管協議中包含任何相反的內容，包括 但不限於協議第1.2.2節中包含的任何內容，“每月還款” 一詞，正如協議中使用的那樣， 是指在還款 期內到期的付款日期到期的分期付款，等於4,655,172.42美元的金額。
c. 為避免疑問，自還款期到期之日起及之後，買方的每月還款義務在每種情況下 應等於3,103,448.28美元，直到賣方收到購買價格。
| 2. | 定義條款。本第一修正案中使用的大寫術語在本第一修正案中未另行定義 應具有本協議中賦予此類術語的相應含義。 |
| 3. | 批准協議。除非經本第一修正案明確修訂，否則本協議的所有 條款、契約和條件均已在所有方面獲得批准和確認，並將繼續保持並保持 的完全效力和效力。本協議中所有提及 “合同” 的內容均指經本第一修正案修訂的合同。如果本第一修正案的任何條款與本協議的規定相沖突，則應以本第一修正案的條款 為準、管轄和控制。 |
| 4. | 完成協議。本第一修正案和協議包含賣方與買方之間就本第一修正案中包含的事項達成的完整 協議，取代了先前的所有書面或口頭協議 和諒解。 |
| 5. | 修正案的效力。除非在此明確修訂，否則 協議的所有條款和規定現在和將來都具有完全的效力和效力。 |
| 6. | 豁免。儘管本第一修正案中有任何相反的規定，但明確保留賣方針對買方和/或授予賣方的不動產的所有權利和補救措施，包括但不限於違約事件導致的 權利和補救措施。同樣，此處的任何內容均不得視為對截至本文發佈之日存在的任何違約事件 的豁免，也不得視為對授予未來付款便利或類似優惠的承諾。作為對賣方根據本第一修正案向買方提供的財務便利 ，買方特此放棄、釋放 並永久解除賣方對賣方的任何權利、索賠或訴訟理由 ，這些權利、索賠或訴訟理由 可能因賣方在土地合同或與之相關的任何留置權或抵押品方面的作為或不作為而產生的 ，在本協議發佈日期之前（上述任何一項合稱 “先前索賠”），以及 任何和所有權利就此類先前索賠而言，抵消、抗辯、索賠、訴訟理由以及截至本合同簽訂之日存在的土地合同執行的任何其他障礙 。儘管本第一修正案中有任何相反的規定，但由於賣方的行為或 自本修正案之日起及之後就土地合同或與之相關的任何留置權或抵押品以及 任何和所有抵消權、抗辯、索賠、訴訟理由和任何其他禁令，可能產生的 買方對賣方的所有權利、索賠、訴訟理由和補救措施土地合同或本第一 修正案的執行，該修正案自本協議發佈之日起首次生效，包括沒有買方明確保留對本協議中規定的任何責任、義務、條件、 陳述、保證或契約的限制，包括但不限於 買方在本協議日期之後可能存在的所有權利、索賠、訴訟理由和補救措施。 |
[簽名頁面如下]
為此，賣方 和買方自2022年5月__________日___26_____日起執行了本第一修正案，以昭信守。
| 供應商： | ||
| 順豐汽車有限公司 | ||
| 特拉華州的一家公司 | ||
| D/B/A 系列 | ||
| 來自： | /s/ 張傑奎琳 | |
| 姓名： | 張傑琳 | |
| 標題： | 公司祕書 | |
[簽名 土地合同第一修正案頁面]
| 購買者： | ||
| Electric 最後一英里, Inc. | ||
| 特拉華州的一家公司 | ||
| 來自： | /s/ Shauna McIntyre | |
| 姓名： | Shauna McIntyre | |
| 標題： | 臨時首席執行官 | |
[簽名 土地合同第一修正案頁面]