附件10.1
租賃
目錄
| 頁面 | ||||||
| 第一條出租財產 |
1 | |||||
| 1.1 |
租賃物業 | 1 | ||||
| 1.2 |
單一、不可分割的租賃 | 2 | ||||
| 1.3 |
術語 | 3 | ||||
| 1.4 |
續訂條款 | 3 | ||||
| 1.5 |
先前的經營租約 | 3 | ||||
| 第二條定義 |
4 | |||||
| 2.1 |
定義 | 4 | ||||
| 第三條租金條件 |
40 | |||||
| 3.1 |
租金 | 40 | ||||
| 3.2 |
遲交租金 | 40 | ||||
| 3.3 |
繳交租金的方法 | 41 | ||||
| 3.4 |
淨租賃 | 41 | ||||
| 3.5 |
公平市值租金 | 41 | ||||
| 第四條徵税 |
42 | |||||
| 4.1 |
強加 | 42 | ||||
| 4.2 |
公用事業及其他事宜 | 43 | ||||
| 4.3 |
合規證書 | 44 | ||||
| 4.4 |
扣留帳户 | 44 | ||||
| 第五條不減税 |
44 | |||||
| 5.1 |
不得終止、免除等。 | 44 | ||||
| 第六條租賃財產的所有權 |
45 | |||||
| 6.1 |
租賃財產的所有權 | 45 | ||||
| 6.2 |
租户的財產 | 47 | ||||
| 6.3 |
承租人的知識產權 | 47 | ||||
| 6.4 |
業主對租客質押財產的擔保權益 | 48 | ||||
| 第七條租賃財產的條件和用途 |
49 | |||||
| 7.1 |
租賃物業的狀況 | 49 | ||||
| 7.2 |
租賃物業的使用情況 | 50 | ||||
| 7.3 |
附加設施 | 53 | ||||
| 第八條陳述和保證；遵守法律 |
53 | |||||
| 8.1 |
申述及保證 | 53 | ||||
| 8.2 |
遵守法律和保險規定等 | 53 | ||||
| 8.3 |
分區和用途 | 55 | ||||
| 8.4 |
租客在附表15物業文件及共管單位文件下的權利 | 55 | ||||
| 8.5 |
第三方報告 | 56 | ||||
| 第九條保養和修理 |
56 | |||||
| 9.1 |
維護和維修 | 56 | ||||
i
目錄
| 頁面 | ||||||
| 9.2 |
侵佔、限制、礦物租契等 | 61 | ||||
| 第十條資本改善 |
62 | |||||
| 10.1 |
建設資本金對租賃物業的改善 | 62 | ||||
| 10.2 |
基本建設改善工程的施工要求 | 64 | ||||
| 10.3 |
故意省略 | 65 | ||||
| 10.4 |
租户資本改善的所有權 | 65 | ||||
| 10.5 |
為租户資本改善提供資金 | 65 | ||||
| 10.6 |
自助 | 65 | ||||
| 第十一條無留置權 |
66 | |||||
| 11.1 |
留置權 | 66 | ||||
| 11.2 |
房東產權負擔義務 | 69 | ||||
| 第十二條允許的競賽 |
69 | |||||
| 12.1 |
經準許的比賽 | 69 | ||||
| 第十三條保險 |
70 | |||||
| 13.1 |
財產保險規定 | 70 | ||||
| 13.2 |
工人補償 | 73 | ||||
| 13.3 |
放棄代位權 | 74 | ||||
| 13.4 |
政策要求 | 74 | ||||
| 13.5 |
提高限額 | 75 | ||||
| 13.6 |
一攬子保單 | 75 | ||||
| 13.7 |
沒有單獨的保險 | 75 | ||||
| 13.8 |
專屬自保公司要求 | 75 | ||||
| 第十四條傷亡情況 |
76 | |||||
| 14.1 |
財產保險收益 | 76 | ||||
| 14.2 |
承租人在意外事故後的義務 | 76 | ||||
| 14.3 |
不減免租金 | 77 | ||||
| 14.4 |
豁免 | 77 | ||||
| 14.5 |
支付保險收益以收取抵押權人費用 | 78 | ||||
| 14.6 |
租約的終止；租金的取消 | 78 | ||||
| 14.7 |
多個收費抵押權人 | 78 | ||||
| 第十五條譴責 |
78 | |||||
| 15.1 |
譴責 | 78 | ||||
| 15.2 |
獎項分配 | 79 | ||||
| 15.3 |
臨時徵用 | 79 | ||||
| 15.4 |
不減免租金 | 80 | ||||
| 15.5 |
豁免 | 80 | ||||
| 15.6 |
支付給抵押權人的賠償金 | 80 | ||||
| 第十六條違約；補救措施 |
80 | |||||
| 16.1 |
違約事件 | 80 | ||||
| 16.2 |
某些補救措施 | 83 | ||||
II
目錄
| 頁面 | ||||||
| 16.3 |
損害賠償 | 84 | ||||
| 16.4 |
接收機 | 85 | ||||
| 16.5 |
豁免 | 85 | ||||
| 16.6 |
資金的運用 | 85 | ||||
| 16.7 |
房東有權補救租客的違約 | 85 | ||||
| 16.8 |
雜類 | 86 | ||||
| 第十七條承租人融資 |
86 | |||||
| 17.1 |
核準承租權承按人 | 86 | ||||
| 17.2 |
房東有權補救租客的違約 | 94 | ||||
| 17.3 |
承租人債務協議 | 94 | ||||
| 17.4 |
房東合作 | 94 | ||||
| 第十八條出售租賃財產 |
95 | |||||
| 18.1 |
出售租賃物 | 95 | ||||
| 第十九條暫緩執行 |
96 | |||||
| 19.1 |
等待 | 96 | ||||
| 第二十條損失險 |
96 | |||||
| 20.1 |
損失風險 | 96 | ||||
| 第二十一條賠償 |
97 | |||||
| 21.1 |
一般彌償 | 97 | ||||
| 第二十二條轉租和轉讓 |
98 | |||||
| 22.1 |
轉租和轉讓 | 98 | ||||
| 22.2 |
準許的作業 | 98 | ||||
| 22.3 |
準許分租協議 | 99 | ||||
| 22.4 |
規定的轉讓和分租規定 | 101 | ||||
| 22.5 |
費用 | 102 | ||||
| 22.6 |
不免除承租人的義務 | 102 | ||||
| 22.7 |
故意省略 | 102 | ||||
| 22.8 |
管理協議 | 102 | ||||
| 22.9 |
訂房 | 103 | ||||
| 22.10 |
終止關聯協議 | 104 | ||||
| 第二十三條報告；保密 |
104 | |||||
| 23.1 |
禁止反言證書和財務報表 | 104 | ||||
| 23.2 |
保密；公開發行信息 | 109 | ||||
| 23.3 |
金融契約 | 111 | ||||
| 23.4 |
房東義務 | 112 | ||||
| 第二十四條業主的查閲權 |
114 | |||||
| 24.1 |
業主有權視察 | 114 | ||||
| 第二十五條不放棄 |
114 | |||||
| 25.1 |
沒有豁免權 | 114 | ||||
三、
目錄
| 頁面 | ||||||
| 第二十六條累積補救辦法 |
114 | |||||
| 26.1 |
累積補救措施 | 114 | ||||
| 第二十七條接受移交 |
114 | |||||
| 27.1 |
接受移交 | 114 | ||||
| 第二十八條不合並 |
115 | |||||
| 28.1 |
沒有合併 | 115 | ||||
| 第二十九條業主的轉易 |
115 | |||||
| 29.1 |
業主的轉易契 | 115 | ||||
| XXX條安靜享受 |
115 | |||||
| 30.1 |
安靜的享受 | 115 | ||||
| 第二十十一條房東S融資 |
115 | |||||
| 31.1 |
房東融資 | 115 | ||||
| 31.2 |
委託書 | 116 | ||||
| 31.3 |
遵從收費按揭文件 | 117 | ||||
| 第二十二條危險物質 |
117 | |||||
| 32.1 |
有害物質 | 117 | ||||
| 32.2 |
通告 | 117 | ||||
| 32.3 |
補救措施 | 118 | ||||
| 32.4 |
賠款 | 118 | ||||
| 32.5 |
環境檢查 | 119 | ||||
| 第二十三條租約備忘錄 |
119 | |||||
| 33.1 |
租約備忘錄 | 119 | ||||
| 第二十四條任命專家 |
120 | |||||
| 34.1 |
專家爭議解決程序 | 120 | ||||
| 第二十五條通知 |
122 | |||||
| 35.1 |
通告 | 122 | ||||
| 35.2 |
當作批准期 | 124 | ||||
| 35.3 |
不可避免的延誤 | 125 | ||||
| 第二十六條期滿或終止時的過渡 |
125 | |||||
| 36.1 |
轉讓承租人在該設施的財產 | 125 | ||||
| 36.2 |
過渡服務 | 126 | ||||
| 36.3 |
某些除外資產的替換 | 126 | ||||
| 第二十七條律師費 |
126 | |||||
| 37.1 |
律師費 | 126 | ||||
| 第二十八條經紀人 |
127 | |||||
| 38.1 |
經紀人 | 127 | ||||
四.
目錄
| 頁面 | ||||||
| 《外國資產管制條例》第29條 |
127 | |||||
| 39.1 |
反恐申述和公約 | 127 | ||||
| 第XL條房地產投資信託基金要求 |
128 | |||||
| 40.1 |
房地產投資信託基金保護 | 128 | ||||
| 第十一條雜項 |
129 | |||||
| 41.1 |
生死存亡 | 129 | ||||
| 41.2 |
可分割性 | 129 | ||||
| 41.3 |
無追索權 | 129 | ||||
| 41.4 |
繼承人和受讓人 | 129 | ||||
| 41.5 |
治國理政法 | 129 | ||||
| 41.6 |
放棄由陪審團進行審訊 | 130 | ||||
| 41.7 |
整個協議 | 130 | ||||
| 41.8 |
標題；同意 | 130 | ||||
| 41.9 |
同行 | 131 | ||||
| 41.10 |
釋義 | 131 | ||||
| 41.11 |
關鍵時刻 | 131 | ||||
| 41.12 |
進一步保證 | 131 | ||||
| 41.13 |
博彩規則 | 131 | ||||
| 41.14 |
內華達州法律的某些條款 | 132 | ||||
| 41.15 |
儲蓄條款 | 132 | ||||
| 41.16 |
與水利基礎設施有關的代理關係 | 132 | ||||
v
目錄
| 展品 | ||||
| 附件A |
|
設施説明 | ||
| 附件B |
|
法律説明 | ||
| 附件C |
|
故意省略 | ||
| 附件D |
|
博彩牌照 | ||
| 附件E |
|
擔保的形式 | ||
| 附件F |
|
《互不幹擾與轉讓協議(轉租)》格式 | ||
| 附件G |
|
從屬、不幹擾和委託協議的格式 | ||
| 附件H |
|
租契備忘錄的格式 | ||
| 證物一 |
|
寬免通知書的格式 | ||
| 附件J |
|
財務契約遵守情況報告 | ||
| 附件K |
|
所需資本支出報告示例 | ||
| 附件L |
|
EBITDA計算 | ||
| 證據M |
|
季度報告套餐 | ||
| 附件N |
|
專屬自保公司要求 | ||
| 證物O |
|
現有標題例外 | ||
| 附表 | ||||
| 附表1 |
|
不包括的資產 | ||
| 附表2 |
|
故意省略 | ||
| 附表3 |
|
物業特定IP | ||
| 附表4 |
|
現行會計準則 | ||
| 附表5 |
|
故意省略 | ||
| 附表6 |
|
故意省略 | ||
| 附表7 |
|
公司分配計劃 | ||
| 附表8 |
|
附表8基本建設改善工程 | ||
| 附表9 |
|
準備金支出要求 | ||
| 附表10 |
|
故意省略 | ||
| 附表11 |
|
故意省略 | ||
| 附表12 |
|
基本租金上升 | ||
| 附表13 |
|
指定的通信 | ||
| 附表14 |
|
房東的原始贊助商和租户競爭對手物業 | ||
| 附表15 |
|
附表15物業文件 | ||
VI
租賃
本租賃(租賃)於2022年5月17日(生效日期)由特拉華州有限責任公司MARK LV PROTCO LLC(連同其許可繼承人和受讓人，房東)與特拉華州有限責任公司內華達財產1有限公司(及其 許可繼承人和受讓人，承租人)簽訂。
獨奏會
答：本租賃中使用的大寫術語和本租賃中未另行定義的術語在本租賃第二條中定義。
B.根據於2021年9月26日由TCOLV Propco LLC(PropCo賣方)與Marker LV JV LLC(作為買方(PropCo買方)(可能不時修訂，PropCo採購協議))訂立的該特定購買協議(日期為2021年9月26日)，PropCo買方將於 生效日期百分之百(100%)收購PropCo賣方在業主中及向業主擁有的有限責任公司權益。
C.根據截至2021年9月26日由BRE Spade母公司LLC、Bre Spade Propco Holdings LLC、Bre Spade Mezz 1 LLC和Bre Spade VoteCo LLC共同簽署的、日期為2021年9月26日的特定購買協議，作為賣方(OpCo賣方)、 和MGM Resorts International作為買方(OpCo買方)(如該協議可能不時修訂)；連同PropCo購買協議(統稱為購買協議)，OpCo買方將於生效日期100%(100%)收購OpCo賣方在承租人中及對承租人的有限責任公司權益。
房東希望將租賃的房產出租給租户，租户希望按照本租約中規定的條款從房東那裏租賃租賃的房產。
E.本租約所涵蓋的設施在本租約附件附件A(設施)中進行了説明。
因此，現在，出於善意和有價值的對價--在此確認已收到和充分對價--雙方同意如下：
第一條
租賃物業
1.1租賃財產。在下列條款和條件的約束下，業主向承租人和承租人接受並從業主處租賃業主在設施中的所有權利和權益(統稱為租賃財產)，包括但不限於以下各項以及業主或其子公司擁有的任何其他不動產，無論是否如下所述：
(A)本文件所附附件B所述的一項或多項不動產(統稱為土地)；
(B)現在或以後位於土地上或與之相連的所有建築物、構築物和其他類型的改善工程，包括但不限於小巷和連接隧道、人行道、公用設施管道、管道和線路(在現場和場外到業主已獲得任何權益的範圍內)、平臺、地下室、停車場和附屬於該設施的該等建築物和構築物的道路(統稱為租賃的改善工程)；但上述規定不得影響或牴觸本租約中規定承租人應享有承租人資本改善的某些利益和權利的規定；
(C)土地所附帶的所有地役權、權利及從屬權利、契諾、發展權、礦產、天然氣及石油權利、水權(如有的話)及附屬於土地的其他權利，以及業主在任何街道、道路、林蔭道或小巷的牀上的土地(如有的話)及任何土地的所有權利、業權及權益(如有的話)，而該土地是開放的或封閉的，而該土地是與土地、租賃的改善及中心線有關、在該土地之前或毗鄰該土地的。
(D)所有設備、機械、固定附着物和其他財產，包括其所有組成部分，包括現在或以後位於租賃裝修內、之上或與租賃裝修相關使用、永久附貼或以其他方式併入租賃裝修內的所有設備、機械、固定附着物和其他財產，連同對其進行的所有替換、修改、改動和 添加(統稱為固定附着物)；但上述規定不影響承租人根據第11.1(A)條關於承租人資本改善的權利；和
(E)任何和所有現有的與水有關的基礎設施、設施、設備和裝置，包括但不限於水泵、泵站、管道、水庫和拱頂，用於對位於土地上的供水隧道區和劇院下的地下水進行脱水，並根據國家污染物排放消除系統許可證NV0023515(水務許可證)(統稱為水務基礎設施許可證)排放這些水。
就本租賃項下的任何 目的而言，租賃財產不應包括本租約所附附表1所述的資產(統稱為除外資產)。租賃物業的租賃須遵守附件O所載截至生效日期影響租賃物業的契諾、條件、限制、地役權及其他事宜，以及本租約所準許或業主或租客根據本租約條款同意的後續契諾、條件、限制、地役權及其他事宜，不論是否備案，包括對租賃物業進行視察或準確勘測時所披露的任何事項。
1.2單一、不可分割的租賃。本租賃構成租賃物業的一個不可分割的租賃，而不是受類似條款管轄的單獨的 租賃。租賃物業構成一個經濟單位，租金和所有其他條款是基於將所有租賃物業出售給承租人作為單一、複合、不可分割的交易進行談判和商定的，如果打算單獨租賃或可分割租賃，將會有很大不同。除非本租約明確規定用於特定、獨立的目的(且僅在另有明確規定的範圍內)，否則本租約的所有規定均平等且統一地適用於作為一個單位的租賃物業的所有組成部分。雙方有意在任何時候將本租賃條款解釋、解釋和適用為實現其共同目標，即為所有承租人創造一個不可分割的租賃
2
財產，尤其是但不限於，就根據《美國法典》第365條或其任何繼承者或替代人或任何類似的州法律對本租約的任何假設、拒絕或轉讓而言，本租約是一個不可分割且不可分割的租約和涉及一個法律和經濟單位的執行合同，本租約必須就所有(且僅就所有)租賃物業作為一個整體進行假設、拒絕或轉讓。雙方可選擇不時修訂本租約，以修改土地的界線和/或排除土地的一個或多個組成部分或部分，和/或包括一個或多個額外組成部分作為租賃物業的一部分，未來對租賃物業的任何此類添加不得以任何方式改變本租賃的不可分割和不可分割的性質，所有前述規定應 繼續全面適用。為免生疑問，雙方承認並同意，本1.2節的目的不是也不應被視為限制、破壞或取代本協議第41.15節中包含的任何內容。
1.3條款。？本租賃的條款為初始 條款加所有續訂條款，在行使的範圍內。本租賃的初始期限(初始期限)應從生效日期開始，至第三十(30)個日曆月的最後一天結束。這是)生效日期的週年紀念日，但如下文第1.4節所述予以續展。
1.4續期條款。
(A)如果：(I)在當前租期結束前至少三十六(36)個月，承租人向房東提交了不可撤銷的書面通知，表明承租人正在行使其權利將本租約延長一(1)次(續期通知)，則本租約的期限可延長三(3)個不同的期限(每個期限為續約期)，每個期限為十(10)年 。以及(Ii)在房東收到續約通知之日(行使日期)或當時的當前期限的最後一天，不應發生或繼續發生違約事件；但是，如果承租人未能在租户根據第1.4(A)(I)條規定不打算續約的當前到期日之前的三十六(36)個月之前向房東交付續約通知，則在所有目的下，租户應自動且無需採取進一步行動被視為承租人 已遞送本第1.4(A)(I)條所要求的續約通知。在任何此類續約期限內，除非本合同另有特別規定，否則本租賃的所有條款和條件應保持完全的效力和作用。在最後一次續期後，承租人無權再續約或延長租期。
(B)在每個續期期間，基本租金應繼續根據本租約中該術語的定義確定。
1.5之前的 經營租賃。業主和租客雙方在此確認並同意：(A)在簽訂和交付本租約之前，PropCo賣方和租客各自是先前經營租賃的一方；(B)在本租賃簽訂和交付之前，PropCo賣方和租客終止了先前經營租賃；(C)業主和租客簽訂了本租賃，在先前經營租賃終止後立即生效；以及(D)房東和租客的意圖是，儘管先前經營租賃終止，之後立即執行和交付本租賃，承租人應持有並被視為已持有租賃物業中連續的、不間斷的租賃地產。儘管有前述規定或本租約規定的任何相反規定，房東或租户在任何情況下都沒有(或被視為)有任何義務，
3
與先前經營租賃有關的責任、義務或責任。業主及租客雙方的意願是，儘管先前經營租賃終止及緊接其後本租賃的籤立及交付，於生效日期及緊接先前經營租賃終止前授予租賃物業或其任何部分的任何擁有權的任何及所有分租契約、管理協議及其他文書及協議仍應繼續，猶如先前經營租賃並未終止一樣。房東和租客雙方同意合理合作，進行和履行，或導致進行和執行所有此類進一步的行為和事情，並應簽署和交付另一方可能合理要求的所有其他協議、證書、文書和文件，以實現第1.5節的意圖和實現 目的。
第二條
定義
2.1定義。對於本租賃的所有目的，除另有明確規定或文意另有要求外，(I)本條第二款中定義的術語具有本條賦予它們的含義，幷包括複數和單數；本租賃中未另行定義的所有會計術語具有根據公認會計準則賦予它們的含義；(Ii)本租賃中對指定條款、部分和其他細分部分的所有提及均指本租賃的指定條款、章節和其他細分部分；(br}(Iii)包括和短語具有相同的含義，包括但不限於，包括，和其他類似的短語；(Iv)本租約，本租約和其他類似含義的詞語指的是本租約作為一個整體，而不是指任何特定的條款、章節或其他細分；(V)為了計算本租約中提到的任何財務比率或測試(包括EBITDAR與租金的比率)， 本租約，無論其根據GAAP如何處理，均應被視為運營租約，本租約項下應支付的租金和額外費用應視為運營費用；(Vi)本租約中術語“EBITDA？”的所有使用應 具有本租約中EBITDA的定義的含義；(Vii)本文中所有提及的將根據GAAP和現有會計準則編制或確定的項目的意思是指根據GAAP和現有會計準則；及(Viii)本租約正文所附的所有展品、附表和其他附件均被視為併入本租約，併成為其不可分割的一部分。
？賬户：所有賬户，包括存款賬户、所有租金、利潤、收入、收入或支付權或因使用租賃物業內的任何空間和/或出售或租賃的貨物或租賃物業提供的服務(包括但不限於任何轉租人出售或租賃的貨物或租賃物業提供的服務)而產生的報銷，以及所有應收賬款，在每種情況下，無論是否有合同、文件、文書或動產證明，也不論是否通過履約賺取，包括但不限於獲得支付 管理費和上述所有收益的權利。
？附加費用：承租人根據本租賃承擔或同意支付的所有附加費和所有其他金額， 承租人承擔或同意支付的債務和義務，如果承租人未能支付或導致支付任何這些項目(除非(I)由於房東的錯誤或疏忽行為或不作為，以及(Ii)承租人應向房東提供不少於十(10)天的通知(租户知道該行為或不作為)，則罰款、罰款、根據本合同條款、適用法律或其他規定，因不付款或逾期付款而可能增加的利息和成本。
4
關聯公司：當用於任何公司、有限責任公司、合夥企業或任何其他人時，附屬公司一詞是指直接或間接控制或由該其他人控制或與其共同控制的任何人。就本定義而言，對任何人使用的控制(包括受控制的術語和受共同控制的術語的相關含義)，應指直接或間接擁有通過擁有有投票權的證券、合夥企業權益或其他股權，直接或間接指導或導致該人的管理層和政策方向的權力。
關聯協議：承租人母公司的關聯公司之間關於設施的任何合同。
？附屬公司SNDA：如第22.10節中所定義。
輔助空間：設施中不屬於主要空間的部分。
第13.1(J)節中定義的ANI？
？年度證書：由租户的授權人員簽署的租户證書，證明租户在所有重要方面都知道第8.5節和第22.3(D)節所述的事項將包括在該證書中。
？適用的覆蓋比率：如第23.3節中所定義。
·適用的CPI調整係數：適用於從第16(16)開始的任何租賃年度這是)租賃年度，指(A)該租賃年度開始前三十(30)日的消費物價指數除以(B)上一條款(A)所述日期前一年的消費物價指數。
？評價者：如第3.5節所述。
？認可會計師事務所：(1)由承租人指定的任何四大會計師事務所，或(2)由承租人的父母或承租人選擇並經房東合理批准的美國其他最大的獨立會計師事務所之一。
？核準受託人(1)任何芝加哥產權保險公司、第一美國產權保險公司或富達(Fidelity)國家產權保險公司(包括此類所有權公司與內華達州有關聯的實體，只要該實體以合理可接受的形式和實質向承租人提供承保結束信)或(2)由房東選擇並經承租人合理批准的美國其他最大的所有權公司之一。
·架構師：如第10.1(B)(Iii)節所述。
5
·賠償：就全部或部分譴責而判給、支付或收到的所有補償、款項或任何有價值的東西。
《銀行保密法》：如第39.1(A)節所述。
基本租金：相當於2億美元的年度金額 (200,000,000美元)；但條件是，自生效日期一週年後的第一個日曆月的第一天起至該期間內每個租賃年度開始時，基本租金 應增加至相當於(一)上一租賃年度的基本租金和(二)遞增租金的年度金額之和，如本合同附表12所示。在第一個續約期開始時，基本租金應增加至相當於(I)上一個租賃年度的基本租金和(Ii)遞增租金之和的年度金額。根據前一句話 確定的基本租金應在第一個續約期的剩餘時間內支付，但基本租金應在每個租賃年度的第一天增加，其金額相當於(X)上一租賃年度的基本租金和 (Y)遞增的金額之和。於每個第二及第三續約期開始時，基本租金應重置為等於(I)上一租賃年度基本租金與(Y)(br}升幅)及(Ii)根據本協議第3.5節釐定的公平市場租金兩者之和較大者。根據上一句釐定的基本租金應在第二個或第三個續約年期(視何者適用而定)的餘下時間內支付，惟基本租金應於每個租賃年度的第一天增加至相等於(X)上一租賃年度的基本租金及(Y)按比例遞增的金額之和。
？BetMGM：BetMGM，LLC(前身為RoarDigital，LLC)。
·預訂：與會議、會議、酒店客人、旅行團、供應商和其他團體或個人的預訂、預訂、展覽或其他短期安排(不言而喻，此類安排或協議是短期的還是臨時的，無論這種安排或協議是提前多久簽訂的)。
？營業日：每週一、週二、週三、週四和週五，在每一種情況下，都不是法律或行政命令授權或有義務關閉紐約紐約市的國家銀行的日子。
*資本支出 認證日期：如第9.1(E)(I)節所定義。
*資本支出請求：第9.1(E)(V)節定義的 。
？第9.1(E)(Iii)節中定義的資本支出寬限期。
*資本支出準備金：如第9.1(E)(四)節所述。
O資本支出儲備資金：如第9.1(E)(四)節所述。
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？資本支出測試期：每五(5)年期(滾動) ，第一期自2022年1月1日起至2026年12月31日止，第二期自2023年1月1日起至2027年12月31日止。
？資本支出測試期證書：如第9.1(E)(I)節所定義。
？資本改善通知：如第10.5(A)節所定義。
？資本改善：指租期內在任何地塊或土地部分上建造的，包括但不限於資本改善和結構改變、修改或改善，或附屬於任何租賃改善的任何部分或現有改善擴建的一個或多個附加結構，包括建造新翼或新樓層，每種情況下都永久地固定在租賃財產上，從而根據適用的法律要求構成不動產。
·資本改善門檻：如第10.1(B)(Vi)節所定義。
現金：現金和現金等價物以及證明對其具有相同或任何權利的所有票據及其所有收益。
*意外事故：租賃財產的任何部分的所有權喪失或任何損失、損壞或毀壞，或任何譴責或以其他方式拿走 (包括任何政府當局)。*意外事故應包括但不限於在根據任何適用法律進行的或通過譴責或其他徵用權程序進行的或通過譴責或其他徵用權程序取得的全部或任何部分租賃財產，或由於任何政府當局(民事或軍事)臨時徵用或佔用全部或任何部分不動產或其任何部分。
《税法》：經不時修訂的1986年《國內税法》。
競爭對手限制開放日期：如第18.1(A)節所述。
？譴責：通過行使任何政府權力，無論是通過法律程序或其他方式，由賠償人 或房東自願出售或轉讓給任何賠償人，無論是在譴責的威脅下，還是在宣判判決的法律程序待決期間。
*征服者：任何有權譴責的公共或準公共當局，或私人公司或個人。
《共管公司章程》：統稱為《共管公司章程(東塔)》和《共管章程(西塔)》，可根據本租約條款不時修訂。
《共管公寓(東塔)章程》：2010年7月22日提交內華達州州務卿的《拉斯維加斯東塔大都會單位業主協會非營利性章程》，可根據本租約條款不時修訂 。
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？共管公寓公司章程(西塔)：2010年7月22日提交給內華達州國務卿的《拉斯維加斯大都會西塔單位業主協會公司章程》的非營利性條款，根據本租約的條款可能會不時修改。
公寓協會：統稱為公寓協會(東樓)和公寓協會(西樓)，根據本租約條款可能會不時修訂。
？共管公寓協會(東塔)：拉斯維加斯東塔單位業主協會的Cosmopolitan ，內華達州的一個非營利性公司，其各自的繼承人和受讓人。
公寓協會(西塔)：拉斯維加斯大都會西塔單位業主協會，內華達州的一家非營利性公司，其各自的繼承人和受讓人。
公寓董事會：統稱為公寓董事會(東樓)和公寓董事會(西樓)，可根據本租約條款不時修訂 。
公寓董事會(東塔)：公寓協會(東塔)董事會。
公寓董事會(西塔)：公寓協會(西塔)董事會。
《共管公寓附例》：統稱為《共管公寓附例(東塔)》和《共管附例(西塔)》，可根據本租約條款不時修訂。
《共管公寓附例(東塔)：拉斯維加斯大都會東塔單位業主協會附則》，日期為2011年1月14日，可根據本租約條款不時修訂。
？共管公寓附例(西塔)：日期為2011年1月14日的《拉斯維加斯西塔業主協會章程》，可根據本租約條款不時修訂。
《共管公寓聲明》：統稱為《共管公寓聲明(東塔)》和《共管聲明(西塔)》，可能會根據本租約條款不時修訂。
？共管公寓聲明(東塔)：承租人聲明拉斯維加斯東塔的契諾、條件、限制和保留地役權，日期為2011年1月10日，記錄為正式記錄201101130002555號文書， 根據租户作為轉讓人和房東轉讓和承擔的《拉斯維加斯東塔大都會的契諾、條件、限制和保留地役權的聲明》，日期為2014年12月19日，並於2014年12月22日記錄為正式記錄的201412220001315號文書。
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《共管公寓宣言(西塔)》：《拉斯維加斯大都會大廈地役權聲明》，日期為2011年1月10日，記錄為《正式記錄201101130002556號文書》，日期為2011年1月10日，由租客作為轉讓人和房東進行，日期為2014年12月19日，並於2014年12月22日記錄為《正式記錄201412220001316號文書》。
公寓文件：統稱為公寓文件(東塔)、公寓文件(西塔)和公寓REA。
公寓文件(東塔)：統稱為《公寓宣言》(東塔)、《公寓地圖》(東塔)、《公寓附例》(東塔)和《公寓註冊章程》(東塔)。
公寓文件(西塔樓)：統稱為《公寓宣言》(西塔樓)、《公寓地圖》(西塔樓)、《公寓附例》(西塔樓)和《公寓公司章程》(西塔樓)。
？共管公寓(東塔)圖：2010年10月27日記錄於《正式記錄》第142冊第83頁的《Cosmopolitan(東塔)(度假村共管公寓/商業共管公寓分區)》的最終地圖，經2011年5月5日記錄於《正式記錄》第143冊第25頁的《Cosmopolitan(東塔)(A度假村共管公寓/商業共管公寓分區)》的某一修訂平面圖修訂，除此以外，平臺包裹的一部分 根據記錄為正式記錄201012230001038號文書的放棄索賠契約被細分並轉讓給第三方，該契約可能會根據本租賃條款不時進行修訂。
？公寓地圖(西塔)：2010年10月27日記錄在《正式記錄》第142冊第84頁的《大都會(西塔)(度假公寓/商業共管公寓分區)最終地圖》，經2011年5月5日記錄於《正式記錄》第143冊第26頁的《大都會(西塔)(度假公寓/商業共管公寓分區)的某一修訂平臺》修訂，因為該修訂平臺可根據本租約條款不時修訂。
共管公寓：《拉斯維加斯世外桃源互惠地役權聲明》記錄於2011年1月13日，作為正式記錄文書編號2011011302554，是根據租客作為轉讓人和業主作為受讓人轉讓和承擔的拉斯維加斯世外桃源互惠地役權聲明而轉讓的，日期為2014年12月19日，記錄於2014年12月22日，作為正式記錄文書編號201412220001314，可根據本租賃條款不時修訂。
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？共管酒店財產：統稱為共管酒店財產(定義見《共管公寓宣言》(東塔))和共管酒店財產(定義見《共管宣言》(西塔))。
？共管公寓財產：統稱為共管公寓和平臺地塊(定義見《共管公寓區域》)。
保密信息：任何和所有財務、技術、專有、機密和其他信息，包括 數據、報告、解釋、預測、分析、彙編、研究、摘要、摘錄、記錄、訣竅、(書面或口頭)聲明或其他任何類型的文件，其中包含關於業主或租客或其各自相關人員的業務和事務的信息，無論是在生效日期之前或之後提供的，也無論其提供方式如何，以及由業主或租户或其各自的相關人員準備的任何材料，無論以何種形式保存、包含、反映或基於，全部或部分該等資料；但是，保密信息不應包括 以下信息：(I)除房東或租客或他們各自的相關人士披露違反本租約的行為外，公眾以前或現在普遍可獲得的信息；(Ii)房東或租客或他們各自的相關人士在本協議項下披露之前，曾以非保密方式向房東或租客或他們各自的相關人士提供信息，這由房東或租客或他們的相關人士的書面記錄證明， 前提是信息的來源不受關於此類信息的保密協議的約束，或因合同、法律或受託責任而被禁止傳播此類信息；或(Iii)由另一方獨立開發，而不使用任何機密信息，如其書面記錄所證明的。
？連接器操作：如第7.2(C)節所定義。
？建築保證金：(A)現金、(B)現金等價物、(C)信用證或(D)房東合理接受的替代擔保(或其組合)，金額等於(X)在資本改善的情況下，該等資本改善的預算成本超過資本改善門檻的成本， 和(Y)在修復不足的情況下，該不足的金額。
？施工安全託管 帳户：第10.1(C)節定義。
？控制權：直接或間接地，無論是通過擁有有投票權的證券或其他股權、通過合同或其他方式(包括通過成為有關人員的管理成員或普通合夥人)，直接或 間接地指導或導致某人的 管理層和政策的方向。
《公約失效期》：指從《財務公約》或《列名公約》失效之日起至《公約》關於此種違約的《擔保保險補救辦法》結束的時期。
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契諾擔保覆蓋範圍治癒：(1)在財務契約失敗後，(A)(I)截至最近測試期的最後一天和緊接最近測試期之前的測試期的最後一天，EBITDAR與租金的比率應等於或大於適用的 覆蓋比率或(Ii)承租人的父母在最近測試期的最後一天和緊接最近測試期之前的測試期的最後一天的市值應超過60億美元 (6,000,000,000.00美元)；以及(B)承租人對《上市公約》的滿意程度；或(2)在《上市公約》失效後，截至最近一次測試期的最後一天和緊接最近一次測試期之前的測試期的最後一天，EBITDAR與租金的比率應大於2.00：1.00。
Covenant Security 託管帳户：由承租人建立的託管帳户，由承租人選擇並經房東批准(此類批准不得被無理扣留、附加條件或延遲) 在內華達州拉斯維加斯設有辦事處的信譽良好的、國家認可的所有權保險公司設立的託管帳户。房東和租客在此預先批准認可受託人。
？聖約擔保託管指示：只要承租人已按本合同要求將款項存入聖約擔保託管賬户，持有聖約擔保託管賬户的業權公司將收到不可撤銷的託管指示(令租户和房東合理滿意)，以託管此類資金，並在房東書面要求證明本合同下存在違約事件時立即將其發放給房東，而無需租户進一步指示、行動或 批准，或在租户和房東的聯合書面指示下發放給租户(應租户要求，房東應在本租賃期滿後或本租賃期滿後(br})簽署並交付《公約》保障保險(Covenant Security Coverage Cure)。
消費者物價指數：美國勞工部勞工統計局修訂的所有城市消費者的消費價格指數(1982-84=100)、美國城市平均價格指數、所有項目，或如果該指數當時不可用，則由該部門指定為該指數的後續指數，如果沒有指定的指數，則由該部門發佈的、與整個美國最接近的地區的指數，或如果沒有，由美國的任何其他工具發佈，均由房東和租户合理確定。
？當前保險限額：如第13.5節中所定義。
？酒店常規藝術：所有藝術品、藝術品、繪畫、雕塑或其他藝術作品 通常(X)貼在客房、走廊、會議室、賭場區域和附屬空間的牆上，並符合運營標準或(Y)位於設施的其他位置， 且每件物品的成本不超過10,000美元。
數據：如知識產權的定義所定義。
？沒收日期：申訴人有權佔有被判刑的財產的日期。
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？債務協議：如果承租人向房東以書面形式指定包括在債務協議的定義中，一個或多個(A)債務融資工具或商業票據融資工具，規定循環信用貸款、定期貸款、應收款融資(包括通過向貸款人或為向貸款人借款而成立的特殊目的實體出售應收款)或信用證，(B)債務證券、契據或其他形式的債務融資(包括可轉換或可交換的債務工具或銀行擔保或銀行承兑匯票)，或(C)證明任何其他債務的票據或協議，在每種情況下，與相同或不同的借款人或發行人，在每一種情況下，(I)由租户和/或其子公司不時簽訂，(Ii)經不時修訂、補充、修改、延期、重組、續期、再融資、重述、更換或退還全部或部分，(Iii)以租户和/或其子公司的資產擔保，包括但不限於其現金、賬户、租户的財產、不動產和不動產(包括本租賃)和(Iv)應向業主提供根據本協議第17.3節，收到指定債務協議通知副本的權利是默認的，(Y)根據本協議第17.2條，有權補救此類違約。
債務融資：一種或多種(A)債務融資或商業票據融資，提供循環信用貸款、定期貸款、應收賬款融資(包括通過向貸款人或為向貸款人借款而成立的特殊目的實體出售應收款)或信用證，(B)債務證券、契據或其他形式的債務融資(包括可轉換或可交換的債務工具或銀行擔保或銀行承兑匯票)，或(C)證明任何其他債務的票據或協議，在每種情況下，與相同或不同的借款人或發行人 。
遞延所需資本支出：如第7.2(D)節所述。
？指定承租人的財產：如第36.1節所定義。
？披露文件：在任何與證券化相關的公開發行或私募中使用或提供給任何潛在投資者和/或評級機構的任何書面材料(包括但不限於招股説明書、招股説明書副刊、私募備忘錄、發售備忘錄、發售通函、條款説明書、路演演示材料或其他向潛在投資者提供的發售文件、營銷材料或信息)，在每種情況下都是初步或最終形式，包括任何修訂、補充、展品、附件和 其他附件。
爭議通知：如第16.1(B)節所定義。
美元和美元：美國的合法貨幣。
？EBITDA？：在任何測試期內，就任何個人或設施(視情況而定)而言，(A)此人或設施在該期間的淨收入，加上或減去以下各項(在每種情況下均不重複)的總和，以反映在該期間的淨收入的程度為限，加上(B)任何非常損失，以及(Br)與提前清償債務和任何非正常業務過程中的任何處置有關的任何損失，減去(C)任何非常收益，且沒有重複，與提前清償債務有關的任何收益，以及與非正常業務過程中的任何處置有關的任何收益，外加(D)利息
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此人或設施在此期間的費用，減去(E)此人或設施在此期間的利息收入，加上(F)聯邦、外國、州和地方税的總額，或以此人或設施在此期間的收入衡量的外國、州和地方税，不包括博彩税(無論在此期間是否應支付)，減去(G)聯邦、外國、國家和地方税，不包括博彩税(無論在此期間是否應收)，加上(H)折舊、攤銷，加上(I)所有非經常性和/或其他非現金費用，僅限於與資產收購或處置有關的第三方費用，加上(J)出售或處置資產的損失，以及 資產的減值和減值，減去(K)與一項收購或處置有關的所有非經常性和/或其他非現金收入，以及一項資產的出售收益，加上(L)該人或該設施在該會計期間的適用財務報表中歸類為開業前和啟動前費用的費用 ，該費用應僅限於與該設施的主要預期用途直接相關的成本，減去(M)未在正常過程中記錄的應計或準備金的非現金沖銷，加上或減去(N)任何外幣收益或損失的影響 和相關的掉期。加上(O)與股權或與股權掛鈎的薪酬計劃、員工福利計劃或協議或離職後福利計劃或協議、股票增值或類似權利、股票期權、限制性股票、優先股、股票增值或其他類似權利相關或產生的所有長期非現金支出, 加上或減去(P)來自權益法被投資人收益的任何權益收益和加上(Q)來自權益法被投資人收益的任何權益損失 ，在每種情況下都是按照公認會計原則確定的，並使用現有的會計準則一致適用。
？EBITDAR？：在任何測試期內，對於任何個人或設施，EBITDA加上反映在淨收入中的與本租約相關的任何租金(可不時修訂)，且在沒有重複的情況下，按照現行會計準則一致適用。
EBITDAR與租金比率：對於任何日期，(I)租户或其附屬公司從設施獲得的EBITDAR在該日期之前最近結束的測試期內的EBITDAR(無重複)與(Ii)在該日期之前最近結束的測試期內的租金的比率。就上文第(Ii)款所述自生效日期起計第一年的租金而言，租金為2億元(200,000,000美元)。
生效日期：如演奏會 中所定義。
？合格賬户：與持有 機構持有的所有其他資金分開的、可識別的賬户，該賬户是：(A)在符合合格機構定義的聯邦或州特許託管機構或信託公司維持的一個或多個賬户，或(B)在聯邦或州特許託管機構或信託公司以受託身份行事的一個或多個單獨的信託賬户，該信託機構或信託公司的穆迪評級至少為Baa2；就州特許託管機構或信託公司而言，該賬户受實質上類似於12 C.F.R.第9.10(B)節的規定，在任何一種情況下，資本和盈餘合計至少為5000萬美元/100美元(50,000,000.00美元)，並受聯邦和州當局的監督或審查。符合資格的賬户將不會有存單、存摺或其他票據作為證明。
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符合資格的機構：(A)由聯邦存款保險公司承保的存款機構或信託公司，其短期無擔保債務或商業票據至少被標準普爾和穆迪評級為A-1+，如果是資金持有三十(30)天或更短時間的賬户(或對於信用證和資金持有超過三十(30)天的賬户，其長期無擔保債務至少被標準普爾和穆迪評級為A+a)，或(B)富國銀行，國民協會、摩根大通銀行或美國銀行或其任何關聯公司或繼承人，但標普和穆迪對其短期無擔保債務或商業票據以及長期無擔保債務的評級不得低於本文(A)款規定的評級。
產權負擔：影響租賃物業所有權或其任何部分或權益的任何抵押、信託契約、留置權、產權負擔或其他 事項。
？期末資產轉移 通知：如第36.1節所述。
？環境成本：如第32.4節所述。
？環境法：與環境、公共健康和安全及工業衞生有關的任何和所有聯邦、州、市和地方法律、法規、條例、規則、條例、指南、政策、命令、法令或判決，無論是現在或以後生效或頒佈的成文法或習慣法，包括任何有害物質的使用、生成、製造、生產、儲存、釋放、排放、處置、處理、處理、移除、淨化、清理、運輸或監管，包括《工業場地恢復法》、《清潔空氣法》、《清潔水法》、《有毒物質控制法》、《全面環境反應補償和責任法》、《資源保護和回收法》、《聯邦殺蟲劑法》、《殺菌劑、滅鼠法》、《安全飲用水法》和《職業安全和健康法》，《國税局》第444、445A、445B、445C、445D、459、590章和《國税局》618.750至618.850條。
股權：對任何人而言，任何和所有股份、權益、參與或其他等價物，包括 該人的股權的所有權或成員權益(無論指定、有投票權或無投票權)，如果該人是合夥企業，則還包括合夥企業權益(無論是普通的還是有限的) 以及賦予某人有權獲得該合夥企業的損益份額或資產分配的任何其他權益或參與。
ERISA附屬公司：根據《守則》第414(B)、(C)、(M)或(O)節或經不時修訂的1974年《僱員退休收入保障法》第4001節，與另一實體一起被視為單一僱主的任何實體。
？遞增基本租金：就前十五(15)個租賃年度(第一個租賃年度除外)的每一年而言，相當於上一個租賃年度結束時基本租金的 至102%(102%)的金額，如本合同附表12所述。此後，每個租賃年度遞增的基本租金應 意味着(A)(1)相當於上一個租賃年度結束時基本租金的102%(102%)的金額，以較大者為準
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租賃年度，以及(2)適用的消費物價指數調整係數乘以上一租賃年度結束時的基本租金；但在任何情況下，任何租賃年度的上調基本租金的增幅不得超過上一租賃年度應付的基本租金的3%(3%)，如附表12所附第16年租金計算的理論例子所示。
*遞增租金：就任何租賃年度(第一個租賃年度除外)而言，相當於(I)該租賃年度的遞增基本租金與(Ii)上一個租賃年度的基本租金之間的差額的金額。為了根據第23.3節確定升級，16年期間升級的基本租金這是租期屆滿前的租賃年應使用升級上限計算。
·遞增上限：如遞增基本租金的定義所界定。
？基本財產收費：如第4.3節所述。
禁止反言證書：如第23.1(A)節所述。
？違約事件：如第16.1(A)節所述。
違約通知事件：如第16.2(B)節所述。
？交易法：1934年美國證券交易法及其任何後續法規，在每種情況下都會不時修訂 。
不包括第1.1節中定義的資產。
行使日期：如第1.4(A)節所述。
？現有會計準則：承租人的母公司的會計準則和政策自生效日期起生效，具體載於本合同附表4，並應在非實質性範圍內或在反映GAAP變化所需的範圍內發生變化，並應在與承租人和承租人關聯公司過去關於其其他博彩設施的做法一致的非歧視性基礎上應用。
現有管理協議：與與承租人無關聯的第三方簽訂的關於自生效日期起生效的設施的 部分的任何管理協議。為免生疑問，現有的萬豪協議不是亦不應被視為現有的管理協議。
-現有的萬豪協議：某些《大都會拉斯維加斯許可協議》，日期為2010年8月24日，由 以及作為許可方的萬豪國際公司和作為被許可方的租户之間的協議(經修訂、補充或其他修改)。承租人有權在沒有業主同意的情況下隨時終止現有的萬豪協議，費用由承租人承擔。
*現有轉租：自生效日期起，與設施的一部分有關的、自生效日期起生效的任何轉租。
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？現有頭銜違規：如第9.2節中所定義。
？專家：獨立的第三方專業人員，對有爭議的事項具有專門知識，由房東和租户協議或根據本合同第二十四條以其他方式任命。
？專家公平市場租金：如第34.1(B)(I)條所界定。
·設施：如獨奏會中所定義。？設施不得包括位於場外或其他場外博彩設施的任何 場外博彩設施。
？設施抵押：如第13.1節所定義。
融資抵押文件：就每個融資抵押和融資抵押權人而言，適用的融資、貸款協議、債務協議、信貸協議或契約、租賃、票據、抵押品轉讓文書、擔保、彌償協議和其他文件或文書，證明、擔保或以其他方式與所作貸款、所提供的信貸或根據其訂立的租賃或其他融資工具有關。
？設施抵押權人：如第13.1節所述。
公平市場租金：對於租賃物業或設施，在有關的任何時間，根據上下文可能需要，現行的公平市場基本租金將由業主和租户進行公平談判確定，如果雙方都不是在任何 強制簽訂租賃的情況下，考慮到本租賃的所有實質性條款和條件(包括支付額外費用的義務和是否存在任何剩餘的續約條款)，以及，考慮到房東除了根據第6.4條和第XXXVI條對承租人的財產享有權利外，在該續約期開始的十(Br)年內，房東將無權享有任何承租人財產的利益，公平市場租金將由雙方共同協議或根據第3.5條確定。
公平市場租金假設：專家應假設(1)租户和房東均未受到任何租賃的強迫，雙方對所有相關事實都有合理的瞭解，在競爭和開放的市場中謹慎而明智地行事，並假設價格不受不當刺激的影響，(2)此類租賃包含與本租賃的條款和條件相同的條款和條件，但關於租期和租金支付以及承租人根據第7.2(D)節停止運營的任何能力除外，(3)任何一方 均未就交易向任何經紀人支付佣金，(4)承租人將在整個租約期限內支付公平市場租金(即，不提前終止)，(5)根據本協議進行估值的租賃物業(通過當時所有現有的租賃改善及其所有資本改善而得到改善)，應作為(或作為其一部分)根據本租約的規定運營的完全許可設施的主要預期用途， 不存在任何證明債務的留置權或產權負擔(包括任何允許的租賃抵押)或判決(包括任何抵押、擔保權益、税收留置權或判決留置權)，(6)在確定 受損或被毀租賃財產的公平市場租金時，應將該租賃財產的價值視為未被如此損壞或摧毀，(7)公平市場租金應代表租賃財產的正常租金
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不受任何與交易有關的任何人給予的銷售(或租賃)特許權影響的財產，(8)在確定公平市場租金時，應視情況酌情考慮以下具體事項：(I)(X)因承租人違反或未能履行或 履行其在本協議項下的義務而導致的租賃物業的任何延期維護或其他維修或更換的負值；(Y)任何當時的或以前的博彩或其他許可證，以確保租户、擔保人或其任何附屬公司的違規行為；以及(Z)承租人違反或未能履行或遵守其在本協議項下的義務(在上述條款(X)、(Y)和(Z)的每一種情況下，均不影響本協議項下任何適用的補救期限)，均不應予以考慮；相反，租賃物業及其每一部分應被視為處於本租賃所要求的 條件下，承租人應始終被視為已遵守並履行了承租人在本租賃項下的所有義務，並且(Ii)此類決定不得參考 房東因本租賃期限的任何延長而實現的任何節省，例如免租金和承租人優惠方面的節省，並且不考慮任何啟動成本，如果新承租人在任何續約期限或其他方面取代現有承租人，將產生的費用，(9)租賃物業將作為整體或實質整體租賃予單一使用者，及(10)在釐定租户暫時停止營運的租賃物業的任何部分的公平市值租金時，該價值應視為該等營運並未停止。
？財務會計準則委員會：在公認會計原則的定義中定義。
費用抵押：任何抵押、質押協議、擔保協議、租賃和租金轉讓、固定裝置備案或類似文件 根據本章程第XXXI條的規定產生或證明業主對租賃物業的權益(或其中的間接權益，包括但不限於對業主的直接或間接權益的留置權)的留置權 。
收費按揭文件：就每項收費按揭及收費抵押權人而言，適用的收費按揭、貸款協議、債務協議、信貸協議或契據、租賃、票據、抵押品轉讓文件、擔保、彌償協議及其他文件或證明、保證或以其他方式與據此訂立的貸款、信貸發放或租賃或其他融資工具有關的文件。
收費抵押權人：每項收費按揭的持有人或貸款人(為免生疑問，可包括以業主在租賃物業的權益中的直接或間接權益作抵押的夾層貸款的持有人或貸款人)，或代表任何該等持有人或貸款人行事的代理人或受託人。
收費抵押人證券化：收費抵押人對由收費按揭擔保的全部或部分貸款的任何出售或融資(包括但不限於發行一個或多個 參與)，包括但不限於由收費按揭或包括此類貸款的資產池擔保或證明所有或任何部分貸款的所有權權益的評級單一或多類別證券的公開或私人證券化。
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費用抵押人證券化償付人：任何費用抵押人、已提交任何與費用抵押人證券化有關的登記聲明或已在費用抵押人證券化中擔任保薦人或存款人的費用抵押人的任何關聯公司、充當在費用抵押人證券化中發行的證券的承銷商、配售代理人或初始購買者的費用抵押人的任何關聯公司、在費用抵押人證券化項下或與費用抵押人證券化有關的證券的任何其他聯席承銷商、共同配售代理人或共同初始購買人，以及他們各自的高級人員董事和關聯公司以及控制《證券法》第15節或《交易法》第20節意義上的任何此類人員的每個個人或實體。
？整體而言，包括(但不限於)所有牀、椅子、書櫃、桌子、地毯、窗簾、沙發、行李車、行李架、酒吧、酒吧固定裝置、收音機、電視機、對講機和尋呼設備、電氣和電子設備、暖氣、照明和水暖設備、防火和滅火設備、製冷和空調系統、電梯、自動扶梯、爐灶、爐灶、爐具、爐灶、爐具、冰箱、洗衣機、工具、機械、鍋爐、焚化爐、配電盤、管道、壓縮機、真空清潔系統、地面清潔、打蠟和拋光設備、櫥櫃、儲物櫃、貨架、洗碗機、垃圾處理機、洗碗機和烘乾機、博彩設備和其他賭場設備和所有其他酒店和賭場度假村設備、用品和其他有形財產，由承租人擁有，或承租人現在或將來擁有或將擁有權益，位於租賃物業中，或用於或持有與設施現在或未來的運營和佔用有關的使用；但是， FF&E不應包括既不是承租人也不是承租人附屬公司的轉租人擁有的排除資產或物品、客人或其他第三方擁有的資產或物品。
·財務與環境支出申請：如第9.1(F)節所述。
·FF&E儲備：如第9.1(F)節所定義。
·財務與環境儲備基金：如第9.1(F)節所述。
《最終財務契約遵守情況報告》：如第23.1(B)(四)節所述。
融資租賃：適用於任何人，該人作為承租人對任何財產的任何租賃，要求按照GAAP分類並作為融資租賃入賬；並且，為免生疑問，本租賃不被視為融資租賃。
財務契約：如第23.3節所述。
財務報表：(I)對於一個會計年度，承租人母公司及其子公司在該會計年度的綜合經營報表、股東權益和現金流動 在該會計年度結束時根據公認會計原則編制並由認可會計師事務所審計的相關綜合資產負債表，以及 (Ii)每個會計季度(任何會計年度的第四個會計季度除外)，承租人母公司及其子公司在該會計季度和該會計季度結束的部分的綜合經營報表和現金流量，以及根據公認會計原則和現行會計準則編制的截至該會計季度末的相關綜合資產負債表。
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？財政年度：自每年1月1日起至12月31日止的年度期間。
固定裝置：如第1.1(D)節所述。
止贖分配：如第22.2(A)(I)節所述。
止贖COC：如第22.2(A)(I)節所定義。
？止贖買方：如第31.1節所定義。
·喪失抵押品贖回權的受讓人：符合以下所有要求的受讓人：
(A)該受讓人就該設施的運作而聘用或已聘用合資格營運者或以其他方式控制該營運者；
(B)該等受讓人(直接或透過其一間或多間附屬公司)在任何建議轉讓或轉讓予該實體之日，已獲每個具有司法管轄權的博彩管理機構就租賃物業的任何部分取得特許或證明(或將在其取得本租約後獲得如此許可)；
(C)該受讓人具有償付能力，除許可承租權抵押權止贖一方或核準信貸貸款機構外，如果該受讓人有母公司，則該受讓人的母公司具有償付能力，以及
(D)該受讓人是合資格受讓人或由合資格受讓人控制，且該合資格受讓人已簽署並交付擔保書。
美國公認會計準則委員會(FASB)會計準則編纂中提出的美國公認會計原則®且始終如一地適用自確定之日起適用於有關情況的聯邦證券法授權下的美國證券交易委員會規則和解釋性新聞稿；但如因財務會計準則委員會或美國證券交易委員會頒佈任何規則、條例、聲明或意見而需要對會計原則作出任何改變，而該改變導致本租賃中任何財務比率或條款的計算方法有所改變，則承租人和業主應 真誠地協商以修訂該條款，以公平地反映該改變，以達到預期的結果，即在該改變後，評估有關人士財務狀況的標準應與未發生該改變一樣。此外，在籤立修訂之前，本租契內的所有該等財務契諾及條款應繼續計算或解釋，猶如該等更改並未發生一樣。
？博彩業：賭場、賽馬場、視頻彩票終端或其他遊戲活動，包括但不限於運營老虎機、視頻彩票終端、桌上游戲、賭注或其他適用類型的博彩(包括但不限於體育博彩)。為免生疑問，本租約中使用的術語博彩和博彩，旨在包括《國税法》第463.0153條下這些術語的含義。
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？博彩管理機構：任何內華達州博彩委員會、內華達州博彩管理委員會、克拉克縣酒類和博彩許可委員會，以及任何其他博彩監管機構，或對租賃物業的博彩活動擁有管轄權或在生效日期後的任何時間擁有管轄權的任何機構或政府機構或該機構的任何繼承者。
博彩走廊：更大的拉斯維加斯大道 南面以聖羅斯公園道(但為避免懷疑，包括M度假村)為界，北面以美國95號公路為界，東面以天堂路或馬裏蘭公園道為界，西面以迪凱特大道為界。
遊戲設備：所有設備、軟件系統和/或遊戲設備、遊戲設備零件庫存和其他相關的 遊戲設備和用品，用於在遊戲設施內進行經適用的遊戲法規授權的賭博遊戲，包括但不限於所有老虎機、視頻彩票終端、桌上游戲、卡片、骰子、籌碼、桌子、玩家 跟蹤系統、無現金下注系統、電子投注系統、移動遊戲系統、遊戲機、對賭系統和/或現在或將來使用的其他軟件系統和設備(包括上述任何設備的任何變體或衍生產品，或任何新創建的設備軟件系統或遊戲設備)，用於進行賭博遊戲、老虎機、遊戲設備和現場遊戲。
遊戲設施：根據所需的遊戲許可證，任何財產中使用遊戲設備來產生遊戲收入的部分。
？博彩許可證：任何博彩法規所要求的任何許可證、許可、批准、適宜性的發現、 博彩當局發出的經營、經營或進行任何博彩遊戲、賽馬簿或運動池、彩池賭博和/或提供在租賃物業上玩任何遊戲設備的資格或其他授權的任何許可證、許可證或其他授權，包括經不時修訂的附件D所列的每個許可證、許可證或其他授權，以及在生效日期 之後添加到本租約中的與設施相關的許可證、許可證或其他授權。
？博彩法規：與博彩設施的運營、控制、維護或資本改善或持有博彩許可證的人的行為有關的任何和所有法律、法規、條例、規則、法規、政策、命令、決議、法規、法令或判決，以及博彩許可證條件或限制，以及與當地市政當局達成的、現在或以後生效或頒佈的任何協議的要求，包括但不限於監管機構、委員會、董事會、市、縣、教區或其他政府機構(包括任何博彩管理機構)根據適用法律授予它的管轄權和權力。
？政府名單：(1)2001年9月24日發佈的總統13224號行政命令的任何名單或附件[br}(EO13224)，包括被確定為受外國管制辦公室規則和條例或任何授權立法或與此有關的任何其他總統行政命令中所載任何其他類似禁令管轄的人員名單，(2)外國管制辦公室保存的特別指定國民和受封鎖人員名單，(3)根據外國管制辦公室任何規則和條例保存的任何其他恐怖分子、恐怖組織或毒品販運者名單，或(4)由美國國務院、美國商務部或任何其他政府機構或根據美利堅合眾國總統的任何行政命令保存的任何類似名單。
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擔保人：承租人的父母或任何符合條件的受讓人，根據本租約提供擔保或經房東同意。
擔保：擔保人和房東之間的租約的某些擔保的日期為生效日期，其形式作為附件E附在本合同附件E中，可根據本租賃和擔保的條款不時進行修改、補充或重述，以及由擔保人以業主為受益人(可根據本租約和擔保不時修改、補充或重述)以業主為受益人的任何其他形式的擔保，而根據該擔保，擔保人同意擔保承租人在本合同項下的所有義務。
？訪客數據：識別、描述、涉及 或由網站訪問者或賭場、酒店、零售場所、餐廳、酒吧、水療中心、娛樂場所或其他設施或服務的潛在、實際或過去的訪客或客户生成的任何和所有信息和數據，包括但不限於任何和所有訪客或客户資料、聯繫信息(例如：地址、電話號碼、傳真號碼和電子郵件地址)、歷史、偏好、遊戲和贊助模式、經歷、結果和人口統計信息，無論上述信息是否構成個人身份信息，以及租户、租户的母公司或其各自關聯公司的任何數據庫中的任何和所有其他客户或客户信息，無論其來源或位置如何，包括但不限於租户、租户的母公司或其各自的關聯公司從(I)客户或客户(為避免懷疑，包括財產 特定客户數據)獲取或派生的此類信息；或(2)任何其他來源和數據庫，包括網站、中央預訂數據庫、業務數據庫和任何玩家忠誠度計劃(例如：租户獎勵計劃)。
·處理？：如第32.4節所定義。
危險物質：統稱為任何石油、石油產品或副產品或任何物質、材料或廢物，根據任何適用的環境法被定義、監管或分類為危險、有毒、污染物、或具有類似含義和監管效果的詞語。
？徵收：所有税項、特別和一般評估，包括公共改善或福利評估，不論是否在生效日期前已開始或完成，亦不論是否在生效日期內完成，以及根據任何物業文件、水租、差餉及收費、商業租金、下水道及其他公用事業所須支付的租金或其他款額、差餉及收費、消費税徵收、包括許可證、許可證、檢查、授權及類似費用在內的費用，以及可予評估、徵收、確認或成為留置權的任何種類及性質的其他政府徵收、徵費及收費。
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租賃財產或其任何部分，或因此而產生的任何租金或其中的任何產業、權利、所有權或權益，或租賃財產或租賃財產或其任何部分在本租約期滿或更早終止之前、期間或期間進行的任何佔用、經營、使用或擁有，或從租賃財產或其任何部分進行的銷售或活動 連同(I)可能對任何租金產生的毛收入徵收、評估或徵收的任何税項和評税，或作為全部或部分替代或替代，(Ii)因租客未能付款(房東的錯誤或疏忽行為除外，租客應向房東提供不少於十(10)天的通知，且租客知道該行為)而導致的上述所有利息和罰款 但是，除上述第(Ii)款所述外，該術語不應包括以下任何事項：(A)任何特許經營權、收入、超額利潤、遺產、繼承、轉讓、贈與、公司、商業、商業、資本税或房東的利得税，所有這些事項均應由房東負責(並在任何罰款之前支付)：(A)任何特許經營權、收入、超額利潤、遺產、繼承、轉讓、贈與、公司、企業、商業、資本税或利得税，(B)因出售而徵收的任何税，(C)與上述(A)和(B)項有關的利息、罰款和其他費用。
·債務：任何人的債務：(A)此人對借款的所有債務；(B)債券、債權證、票據、貸款協議或類似文書證明的此人的所有債務；(C)此人在有條件出售或其他所有權保留協議下與此人購買的財產有關的所有義務；(D)該人作為財產或服務的遞延購買價格而發行或承擔的所有債務(不包括：(X)在正常業務過程中發生的貿易賬款和應計債務，或根據普通貿易條件在正常業務過程中應付的其他賬款，(Y)保險費融資和(Z)任何盈利債務或購買價格調整，直至這些債務根據公認會計準則成為資產負債表上的負債(不包括其腳註)；(E)由對該人所擁有或取得的財產的任何留置權所擔保的所有其他人的債務，而不論該人所擁有或取得的財產上的任何留置權是否已承擔；但如該等債務尚未被承擔，則為本定義的目的而包括的該等債務的款額，將是相等於該財產的公平市值與所擔保的債務的款額中較小者的款額；。(F)就該人的任何融資租約而言，在該人截至該日按照公認會計原則擬備的資產負債表上所出現的款額；。(G)該人在利率保護協議、外幣兑換協議或其他利息或匯率對衝安排(包括掉期合約)方面的義務淨額；。(H)該人作為賬户當事人在信用證和銀行承兑匯票方面的所有義務。, 除與第(Br)款開立的信用證有關的債務外，對不構成債務的債務的支持不應構成債務，除非該信用證在十(10)個工作日內開具且未償還；以及(I)上述 人就上文(A)至(H)款所述其他類型的債務承擔的所有擔保債務(為免生疑問，與任何完成擔保有關的債務除外)；但就本定義而言， 延期購買價格債務應按其淨現值計算。任何人的債務應包括該人是普通合夥人的任何合夥的債務，除非追索權有限，在這種情況下，該債務的金額應為該人對該合夥的負債金額(除非該債務的條款明確規定
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此人對此不負責任)。(四)第(四)項所述類型的債務，以其淨現值計算。任何人的上述(G)項所指類型的債務數額為零，除非及直至該等債務到期，在此情況下，該等債務的數額應為該人應支付的款額。為免生疑問，雙方理解及同意(X)未贖回賭場籌碼及代幣及客户的博彩獎金，(Y)該人士與現金管理協議有關的任何責任，及(Z)該等人士與僱員遞延補償及福利計劃有關的任何責任，均不構成債務。就本協議的所有目的而言，承租人的債務應不包括(I)本租賃和任何類似租賃項下的任何義務，以及(Ii)承租人的現金管理、税務和會計業務以及公司間貸款墊款所產生的公司間負債。
？初始術語：如第1.3節所定義。
保險要求：本租賃要求的任何保險單的條款，以及任何此類保單的發行人以及維持任何此類保單所需的任何保險委員會、協會、組織或公司的所有要求。
？知識產權：在世界任何地方存在的任何知識產權的所有權利、所有權和利益，無論是否註冊，包括：(I)所有專利和申請以及所有重新發布、分割、分割、續展、延期、延期、條款、延續和部分接續其中，(Ii)所有發明(無論是否可申請專利)、發明披露、改進、商業信息、 專有技術、商業祕密、機密信息、設計、計劃、藍圖、配方、圖紙、研究和開發、商業和營銷計劃、提案和調查、客户名單、有形和無形的專有信息以及與上述任何內容有關的所有文件，(Iii)所有版權、作者作品、可版權作品、版權登記及其申請，以及與其相對應的所有其他權利。(Iv)所有工業品外觀設計及其任何註冊和申請，(V)所有商標、服務標記、商業外觀、商業風格、徽標、商號、品牌名稱、假名、公司名稱、互聯網域名和其他商業來源或來源的標記(無論是根據普通法或成文法或其他方式註冊的)和類似性質的一般無形資產，及其所有翻譯、改編、派生和組合， 包括與其相關的所有商譽，以及與其相關的所有申請、註冊和續訂(統稱為，(Vii)作者和發明人的所有精神和經濟權利，(Vii)所有社交媒體用户名和帳户，(Ix)所有計算機軟件、固件、微代碼、操作系統、嵌入式應用程序或其他程序，包括與其相關的所有源代碼、目標代碼、規範、數據庫、設計和文檔，(X)所有互聯網地址、電子地址、統一的資源定位符和與其相關聯的字母數字名稱以及上述任何項的所有註冊，(Xi)所有隱私權和公開權, (Xii)任何 種類、性質或描述的任何其他類似的知識產權和專有權利，以及(Xiii)其有形實施例的任何副本(以任何形式或媒介)。
？債權人間協議：見第17.1(A)節的定義。
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投資基金：由私募股權基金安排、管理、控制或共同控制的真正私募股權基金或真正的投資工具(不包括主要資產為承租人及其子公司和/或本租約及其相關資產的任何私募股權基金投資工具)，該私募股權基金從事進行、購買、融資或以其他方式投資於多元化的業務和公司組合，並主要為對公司進行股權投資而組建。
？IP許可證：統稱為任何協議或安排，根據這些協議或安排，承租人或其任何子公司被授予使用系統範圍內任何非現成可用IP的許可證現成的軟件。
？應視為同意的項目：如第35.2節中所定義。
·土地：如第1.1(A)節所述。
*房東？：如前言所述。
業主批准的資本改善：如第10.1(B)節所定義。
*業主控制權變更：如果除業主原始發起人中的一位或兩位以外的任何人在業主有權投票選舉業主董事的股權中的直接或間接投票權完全稀釋的基礎上，控制或持有 50%(50%)或更多的直接或間接實益所有權；但條件是， 然而，在一項或多項交易中，業主的任何母公司或任何公開報告人的直接或間接所有權的任何變更均不構成業主控制權變更。
·房東受賠償方：如第21.1節所定義。
？房東方：在許可事件的定義中定義。
業主代表：如第23.4節所述。
房東納税申報單：如4.1(B)節所定義。
？房東最初的多數贊助商：Breit Operating Partnership L.P.及其繼任者和受讓人不時 Time。
房東最初的少數派贊助商：單獨或集體、石峯基礎設施合作伙伴和 陳家族信託，以及他們的繼承人和不時受讓人。
房東原始贊助商：房東原始多數贊助商和房東原始少數贊助商。
*房東的父母：房東的原始發起人及其各自的繼承人和受讓人 不時。
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？房東的母公司REITs：Blackstone Real Estate Income Trust Inc. 以及房東的母公司的任何其他子公司，即房東的母公司持有房東權益的房地產投資信託基金(符合守則第856(A)節的含義)。
房東工作：如第10.6節所述。
·租賃：如前言所述。
*租賃年：第一個租賃年應從生效日期開始，至生效日期後第十二(12)個完整日曆月的最後一天結束，隨後的每個租賃年度應為此後十二(12)個完整日曆月的每個期間。
？租賃裝修：如第1.1(B)節所述。
租賃財產：如第1.1節所述。
·租賃地產：如第17.1(A)條所定義。
？法律要求：所有適用的聯邦、州、縣、市和其他政府法規、法律、規則、政策、指南、守則、命令、條例、條例、許可證、許可證、契諾、條件、限制、判決、法令和禁制令(包括習慣法、遊戲條例和環境法)，影響本租約(或擔保)、租賃物業、承租人的財產或資本改善或其建造、使用或變更的所有適用的法律、法規、規則，包括可能需要(I)維修、 租賃財產和承租人財產中或對其進行維修、 修改或更改的任何內容(Ii)以任何方式對有害物質的使用和享受造成不利影響，或(Iii)規範運輸、搬運、使用、儲存或處置，或要求清理或其他處理任何有害物質。
出租人留置權：任何留置權、產權負擔、附着物、所有權保留 協議或債權保留 協議或債權(前述任何除外)，因設施抵押(或與設施抵押有關的其他擔保權益備案)，或因本租賃計劃的交易而產生，或由記錄的留置權和產權負擔組成，或基於截至生效日期影響或與設施有關的事實或事件，或租户以書面同意的留置權或產權負擔，不得無理拒絕同意，第7.2(C)節規定的條件或延遲)限制租賃財產，並且在生效日期之後僅由於(A)房東或其任何關聯公司在接到租户通知後違反本租賃條款的任何行為或不作為以及未能在所有適用的治癒期限內補救，(B)與租賃財產的使用、所有權、運營或維護無關的任何第三方索賠，以及(I)根據本租賃不要求承租人賠償房東的任何第三方索賠。以及(Ii)與承租人、承租人的附屬公司或其各自關聯公司的作為或不作為無關，或(C)因業主違反本租約而轉讓、出售、轉讓、產權負擔或處置業主在租賃物業中的全部或任何部分權益或 其中任何部分(或業主的任何控制權變更)而向業主提出的任何第三方索賠。
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信用證：房東和房費抵押人(視情況而定)合理接受的不可撤銷、無條件、乾淨的即期信用證，以房東為受益人，或在房東的指示下，房東或房費抵押人(視情況而定)，並有權根據房東或房費抵押人(視情況而定)官員簽署的聲明 開具信用證，聲明它有權根據本租約在美國境內房東合理接受的地點或向房東收取房費抵押人(視情況而定)開具信用證。該信用證由一家或多家合格的國內機構或符合資格的外國機構的美國機構或分支機構出具。房東或費用抵押人(視情況而定)有權在信用證上全額開立：(A)如果房東或費用抵押人(視情況而定)在當時未到期的信用證預定到期日期前至少三十(30)天仍未收到，則開證金融機構通知其已續期適用的信用證；(B)在收到開證金融機構通知將終止適用信用證後，終止日期前三十(30)天或更短時間；和/或(C)房東或費用抵押人(視情況而定)向承租人發出適當通知後三十(30)天，任何簽發適用信用證的金融機構不再是合格機構或不再符合上述評級要求。
？許可事件：任何博彩管理機構向租户或其任何關聯公司(每個，租户一方)或房東黨或任何博彩管理機構採取的其他行動發出的或來自任何博彩管理機構的(口頭或書面)通信，表明(I)該博彩管理機構發現，租户一方與房東的關聯很可能 (A)導致與無法恢復或未能獲得任何博彩許可證或房東或其任何關聯公司(每個，房東方)違反任何博彩規則，或(B)違反房東方必須遵守的任何博彩規則；或(Ii)租户一方須根據 任何博彩規則獲發牌、註冊、合資格或被認為適合，而該租户方未繼續如此獲發牌、註冊、合資格或認為合適，或在獲發牌、註冊、合資格或被發現適合後未能保持如此，且僅為確定 是否已根據第16.1(A)(Xii)條發生違約事件，同樣會導致設施內的博彩活動停止，併合理地預期會對設施造成重大不利影響。
？留置權：如第11.1(A)節所定義。
O酒類主管部門：如第41.13(A)節所述。
酒類法律：如第41.13(A)節所述。
·列出《公約》：如第23.3節所定義。
？市值：對一個人而言，指該人在適用的財政季度的財務報表中所反映的資產負債表上反映的流通股數量乘以該人在適用的財政季度的最後一個交易日在適用的證券交易所的收盤價。
重大債務：承租人債務定義第(A)、(B)或(E)款所述類型的任何債務，其未償還本金金額超過1億美元(1億美元)。
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？淨收益：對於任何會計期間和任何 個人，按照公認會計原則確定的該個人的淨收入(或淨虧損)，按照現行會計準則一致適用。
？淨收入：就任何會計期間而言，根據公認會計原則確定的該期間租户或其附屬公司從設施獲得的淨收入 (無重複)，使用現有的會計準則始終如一地適用；前提是淨收入應不包括RSB淨收入。
？淨值：(I)實體的權益作為其總資產(包括任何可動用的未催繳或未出資的資本)減去其實際負債總額，包括以租金金額的十倍(10倍)資本化任何經營租賃租金義務，但不包括任何記錄在實際負債總額中的經營租賃負債，在每個案例中均按照公認會計準則計算，及(Ii)如涉及在紐約證券交易所、美國證券交易所或納斯達克上市的實體，則其市值。
？新租賃：如第17.1(F)節所定義。
？非歧視性：對所有人給予一致的、商業上合理的待遇，無論這些人的所有權、控制權或從屬關係如何：(I)遵守相同或實質上相似的政策和程序，包括與此類人員必須提供的服務和質量標準有關的政策和程序；或(Ii)共同參與相同的交易或關係，或參與單獨但實質上相似的交易或關係，以採購商品或服務(無論此類商品是購買還是租賃的)，在每種情況下，包括但不限於，無偏見和一致地分配成本、費用、基於合理方法的任何此類政策、程序、關係或交易的節省和收益 方法；但不得要求以超過本協議條款所要求的租賃物業提供的服務標準的方式提供貨物和服務，也無需要求每個此等人員擁有或運營的設施提供的服務標準和質量相似，只要在每種情況下，(X)不歧視房東的商業合理商業理由(不影響租賃經濟)，或租賃物業存在提供此類貨物和服務的方式(由租户善意合理確定)，以及(Y)提供此類商品和服務的方式並不旨在或旨在挫敗、破壞或減少承租人善意合理確定的業主在本租約項下的權利。
？通知：根據第35.1節發出的通知。
？終止通知：如第17.1(F)節所述。
？NRS？：如第41.14節所定義。
？OFAC？：如第39.1(A)節所定義。
官員證書：租户或房東的證書，視情況而定，由該當事人的授權官員簽署。
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官方記錄：內華達州克拉克縣縣記錄員辦公室。
？OpCo購買協議：如獨奏會中所定義。
？OpCo Purchaser：如獨奏會中所定義。
？OpCo賣家：如獨奏會中所定義。
？業務費用：就任何會計期間而言，按照公認會計原則確定的該期間的業務費用(無重複)，按照現行會計準則一致適用。
？運營 標準：租賃物業以一流的方式運營，至少在生效日期與設施的運營標準基本一致，並應以非歧視的方式與承租人母公司或其子公司擁有、租賃、管理或運營的其他資產一起運營，包括但不限於與博彩、酒店及相關業務、租户獎勵計劃、集中服務、採購計劃、保險計劃、知識產權、客户數據、贈品等相關的專有信息和系統的使用和分配。房價和 與租户母公司及其子公司擁有、租賃或運營的其他物業的交叉營銷和交叉促銷活動。
I逾期利率：在任何日期，利率都比最優惠利率高出五(5)個百分點，但在任何情況下都不會高於法律要求所允許的最高利率。
所有權期限：如果不是由於違約事件而提前終止租賃，則等於 初始期限加上所有續訂期限的時間段。
·大流行：由公共衞生官員確定的任何形式的公共衞生危機，包括但不限於大規模流感爆發或任何其他疾病或健康問題，或任何大流行、流行病或對人類健康的廣泛傳染或威脅，包括但不限於新冠肺炎，以及政府當局已將流行病或類似術語貼上標籤，或任何政府或半政府當局已發佈命令、指令或建議關閉、或限制或限制設施的任何運營或佔用的任何事件或情況 。
母公司：就任何有關人士而言，指有關人士是附屬公司的任何其他人士(投資基金除外)(X)；和(Y)其他人不是任何其他人的子公司(但(1)投資基金，應被視為沒有任何母公司，以及 (2)在止贖受讓人是投資基金的情況下，只要控制該止贖受讓人的合格受讓人已經提供擔保，該投資基金的母公司不需要根據第22.2節最後一句提供擔保)。
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？《愛國者法案》犯罪：任何違反美利堅合眾國或任何幾個州的刑法的行為，或如果在美利堅合眾國或任何幾個州的管轄範圍內犯下與恐怖主義或洗錢有關的犯罪行為，包括(A)反恐怖主義刑法、(B)反洗錢刑法、(C)經修訂的《銀行保密法》、(D)經修訂的1986年《洗錢控制法》，或 (E)美國愛國者法案。？愛國者法案罪還包括串謀實施或協助和教唆他人實施愛國者法案罪行。
支付日期：支付租金分期付款或本租賃項下應支付的任何其他款項的任何到期日。
？PCAOB：上市公司會計監督委員會。
許可關聯協議：(I)符合運營標準的真正目的且不被租户用來逃避或避免財務公約或上市契約或在任何重大方面扭曲設施的經濟表現的任何關聯協議，(Ii)不會使業主承擔任何義務或責任，(Iii)在本租賃期滿或提前終止時，不會約束業主，(Iv)不以其他方式阻礙業主在本租約期滿時簽訂新租約或管理協議的能力，且(V)不會導致違反法律要求。
B允許的資本改進：如第10.1(A)節所述。
許可信貸工具貸款人：根據部分由允許信貸工具承諾擔保的債務協議，代表一個或多個貸款人或票據持有人或其他投資者的貸款人或代理人或受託人或類似代表，在每種情況下，只要該人有權根據該債務協議的條款代表該債務協議下的所有貸款人行事；只要該貸款人、代理人或受託人或類似代表(但不一定是其 所代表的貸款人、票據持有人或其他投資者)是銀行機構或1940年《信託契約法》(經修訂)下的其他合資格契約受託人，在每種情況下，在債務協議或類似債務協議的文書下，一般以貸款人、代理人或受託人或類似代表(在每種情況下，代表一組貸款人)的身份行事。
Br}質押：在承租人或其附屬公司的直接或間接權益中產生擔保權益的質押或類似協議，作為債務協議項下義務的抵押品授予獲準信貸安排貸款人或為其利益而授予；但該債務協議必須是承租人母公司的真誠企業信貸安排，可向承租人的母公司追索。
允許的財務與設備支出：如第9.1(F)節所述。
許可租賃抵押：對承租人在租賃物業中的租賃權益產生或證明產權負擔的文件，授予許可租賃抵押權人或為其利益而授予許可租賃抵押權人，作為債務協議項下義務的抵押品；但前提是，在訂立許可租賃抵押時，(I)該債務協議由承租人的母公司及其作為該債務協議的借款人和擔保人的任何子公司的資產擔保或將根據其條款進行擔保。
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及(Ii)承租人於租賃物業的權益的公平市價(由承租人母公司善意及在本租賃條款生效後合理釐定)不超過承租人母公司、借款人及擔保人於簽署債務協議時作為整體為該等債務協議提供抵押品的所有資產的公平市價(由承租人母公司善意合理釐定)的三分之一。
允許租賃抵押 不包括抵押品：見第17.1(N)節。
？允許租賃抵押權人： 允許租賃抵押下的貸款人或代理人或受託人或代表一個或多個貸款人或票據持有人或其他投資者的類似代表，在每種情況下，只要該人有權根據該允許租賃抵押的條款代表所有貸款人行事；只要該貸款人、代理人或受託人或類似的代表(但不一定是其所代表的貸款人、票據持有人或其他投資者)是銀行機構或根據經修訂的1940年《信託契約法》(在每種情況下)在債務協議或類似債務協議或文書下一般作為貸款人、代理人或受託人或類似代表(在每種情況下代表一組貸款人)的業務中的其他合資格契約受託人。
許可租賃抵押權人指定人： 許可租賃抵押人指定的實體，併為許可租賃抵押人或允許租賃抵押人代表的貸款人、票據持有人或投資者的利益行事。
？允許租賃權抵押權抵押權人止贖一方：止贖本租約並承擔本租約的允許租賃權抵押權抵押權人或允許租賃權抵押權受讓人 ，或承擔本租約的允許租賃權抵押權抵押人或允許租賃權抵押權指定人承擔本租約與允許租賃權受讓人對本租約的止贖有關的子公司 。
許可管理協議：RSB服務協議、任何現有管理協議或任何新的管理協議或對RSB服務協議或在生效日期後簽訂的任何現有管理協議的修訂或修改，且(I)用於與運營標準一致的善意目的， (Ii)如果發生任何新的管理協議或其修訂或續簽，或RSB服務協議可能延長現有管理協議或RSB服務協議的期限(包括授予 其他續訂或延期選項)，明確受制於本租賃並從屬於本租賃(業主對此不承擔任何義務或責任，且該管理人或其其他各方在本租賃到期或終止後沒有任何權利，除非業主根據本租賃交付的任何從屬、不幹擾和委託協議規定的範圍內)，(Iii)並非旨在以其他方式阻礙業主在本租賃期滿或更早終止時簽訂新的租賃或管理協議的能力，(Iv)不授予任何購買權，第一要約權或優先購買權 關於購買租賃物業的任何部分，(V)不會導致違反任何法律要求，及(Vi)僅就RSB服務協議而言， 在生效日期後對其進行的任何修訂或修改，(A)不會對租賃物業的財務表現造成重大不利影響(包括但不限於淨收入和
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(br}EBITDA)與緊接該等修訂或修訂前生效的RSB服務協議對租賃物業財務表現的影響相比，以及(B)RSB空間的擴展不會導致在實施該等擴展後，RSB空間的平方英尺大於截至OpCo購買協議生效日期存在的比賽和體育預訂空間的150%(150%)，或(Br)如果該擴展超過上述平方英尺金額，承租人根據RSB 服務協議或任何其他許可管理協議或許可分租，對任何該等額外的RSB空間收取公平的市場租金。
允許轉租：任何 (X)現有轉租或(Y)在生效日期後簽訂的任何新的轉租或現有轉租的修訂或續訂，且(I)如果轉租承租人不是承租人的關聯公司，且(I)如果轉租人不是承租人的關聯公司，則該等分租條款是商業上合理的， 僅就主要空間而言，其市值租金由承租人真誠地確定，(Ii)用於與運營標準一致的真正目的，(Iii)如有任何新的分租或修訂或續期可能延長現有分租租約的期限(包括授予任何額外的續期或延長選擇權)，則明確受制於本租約並從屬於本租約(房東對此不承擔任何義務或責任，且該分租客在本租約期滿或終止後沒有任何權利，但業主根據本租約交付的任何從屬、不幹擾及委託協議所規定的範圍除外)，(Iv)不以其他方式旨在妨礙業主在本租約期滿時訂立新租約或管理協議的能力，(V)沒有就購買租賃物業的任何部分授予任何購買權、首次要約權或優先購買權，以及(Vi)沒有導致違反任何法律要求。
？個人：任何個人、公司、有限責任公司、合夥企業、合資企業、協會、股份公司、信託、非法人組織、政府或其任何機構或政治分支或任何其他形式的實體。
？PLL？：如第13.1(J)節所定義。
*初步財務契約遵守情況報告：如第23.1(B)(3)節所述。
？主要預期用途：酒店、娛樂、娛樂場所、遊戲和/或準共同用途，與任何時候盛行的酒店、娛樂或博彩行業用途基本一致，以及與此類用途和運營(包括酒店、度假村、會議中心、零售設施、餐廳、水療中心、俱樂部、酒吧等)一致的所有附屬或補充用途，以及在生效日期生效的任何其他用途，以及任何其他基本符合運營標準的其他用途。
主要空間：指自生效之日起主要用於酒店、賭場或會議用途的設施部分(可根據主要預期用途不時進行合理調整)。
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最優惠利率：在任何日期，等於摩根大通銀行在該日期公佈的年利率的利率 (前提是，如果摩根大通銀行停止公佈該利率，最優惠利率應根據房東合理選擇的另一家全國知名貨幣中心銀行的最優惠利率確定)，作為其向信用狀況最高的公司借款人提供的九十(90)天無擔保貸款的最優惠利率，但在任何情況下不得高於適用法律所允許的最高利率。
*優先經營租賃：指由作為出租人的PropCo賣方和作為承租人的承租人之間簽訂的、日期為2014年12月19日的特定租賃和經營協議，並在生效日期之前進行修訂。
？繼續進行：如第23.1(B)(Ix)節所定義的。
？PropCo採購協議：如獨奏會中所定義。
·PropCo Purchaser：如演奏會中所定義。
？PropCo賣家：如獨奏會中所定義。
被禁止的人：如第39.1(A)節所定義。
？財產：任何種類的財產或資產的任何權利、所有權或權益，無論是不動產、非土地財產(如《UCC》所界定)或混合財產，亦不論有形或無形，包括上述各項的所有合同權利、收入或收益權、不動產權益、商標、商號、設備和收益，就任何人而言，包括由第一人稱擁有的任何其他人的股權或其他所有權權益。
？物業費：如第4.3節中所定義。
？財產文件：(1)影響租賃財產或其任何部分的聲明、互惠地役權和/或經營協議、地役權、契諾、例外情況、條件和限制(I)列於附件O或(Ii)根據本租約條款在生效日期之後作出的，但無論如何不包括所有費用抵押文件、(2)共管公寓文件和(3)附表15財產文件。
·財產權：如第8.4節所述。
？物業特定訪客數據：在承租人、承租人的母公司或其各自的附屬公司擁有或控制的範圍內的任何和所有訪客數據，識別、描述、涉及網站訪問者或潛在的、實際的或過去的訪客和/或設施客户(在每種情況下)，並用於設施的 設施，包括零售地點、餐廳、酒吧、賭場和遊戲設施、水療和娛樂場所，但在所有情況下，不包括(I)已整合到分析、報告或其他類似形式的訪客數據， 包括與租户獎勵計劃相關的數據(應理解，此例外不適用於該等客人數據本身，即在整合到此類分析、報告或與租户獎勵計劃有關的其他類似形式之前的原始形式)，(Ii)與設施以外的設施有關的客人數據，以及(Iii)與博彩、酒店及相關業務運營相關的專有信息和系統相關的客人數據，且 與設施無關。
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？特定於財產的知識產權：指(I)僅與設施有關，(Ii)目前或今後由承租人、承租人的母公司或其任何附屬公司擁有的所有知識產權(數據除外)，包括本協議所附的 附表3所列的知識產權，但不包括財產特定商標。
？財產特定商標：(I)包含拉斯維加斯Cosmopolitan(或任何取代拉斯維加斯Cosmopolitan作為用於識別設施的主要品牌名稱的任何商標)品牌和商標 包含拉斯維加斯Cosmopolitan或風格化的C及其所有變體和派生的商標，無論是單獨使用還是與任何其他術語、短語、符號、徽標、 樣式或設計組合使用，包括對其的所有註冊和應用，以及(Ii)相關版權。
·採購協議：如演奏會中所定義。
？合格經營者：(A)根據公認會計準則(GAAP)，從酒店或博彩設施(或兩者)獲得的收入，在確定日期之前的三(3)年中，每年不少於10億美元和100美元(1,000,000,000.00美元)，以及(B)租賃、經營或管理度假村，至少擁有2,500 間客房和至少100,000平方英尺的博彩面積、1,300個老虎機和100張賭桌。在任命時，此人(A)不應受到破產、資不抵債或類似的程序，(B)應 從未被判犯有愛國者法案罪行，或從未認罪或不對其提出異議，並且不應出現在任何政府名單上，(C)不應也不應由被禁止的人或因任何原因被任何適用的博彩管理機構發現不適合的人控制，(D)不應成為導致涉及道德敗壞的犯罪活動定罪的重大政府或監管調查的對象，(E)不應因試圖阻礙、拖延或欺詐債權人而在民事訴訟中被裁定負有不可上訴的責任，以及(F)應擁有適用法律(包括博彩法規)所需的所有 許可證和批准，包括其自身、其高級管理人員、董事和附屬公司(包括其附屬公司的高級管理人員和董事)管理 設施所需的所有博彩許可證。
合資格受讓人：滿足以下各項要求的人：(A)淨資產(不包括租賃財產)不低於50億美元(5,000,000,000.00美元)，其中至少20億美元(2,000,000,000.00美元)與位於美國的資產(不包括租賃財產)有關；(B)該受讓人及其所有適用的高級職員、董事和附屬公司(包括其附屬公司的高級職員和董事)，在適用的博彩法規或其他法律要求的範圍內，經博彩管理局許可或根據本協議被認定為適合租賃的財產，(C)該受讓人未成為政府或監管機構重大調查的對象，未因涉及道德敗壞的刑事活動而被定罪，且未因試圖阻撓、拖延或欺詐債權人而在民事訴訟程序中根據不可上訴的判決被判負有責任，(D)該受讓人從未被判犯有愛國者法罪行，或從未被認罪或未被抗辯，也不在任何政府名單上；(E)
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自適用的確定日期起計的前五(5)年內，此類受讓人不是自願或非自願(如果尚未解除)破產程序的對象；(F)此類受讓人不是，也不受禁止的人或因任何原因被發現不適合的人或任何適用的博彩管理機構撤回了任何博彩許可證申請的人控制；(G)該受讓人遵守適用於該受讓人及其股權持有人的任何費用抵押權人慣常瞭解您的客户的要求；及 (H)該等受讓人與被任何博彩機構發現不適合、被拒絕領取博彩牌照或以其他方式被任何博彩機構禁止參與博彩業的人士並無聯繫，而該等聯繫會 合理地預期會對任何業主或其聯屬公司的任何博彩牌照或業主或其聯營公司當時在任何博彩機構的地位造成不利影響。
符合條件的資本支出：與租賃物業安裝或恢復資本改善或融資與設備有關的支出，應(X)不包括下列情況發生的任何成本：(A)與普通球場維護和維修有關且未按照公認會計準則資本化，(B)計入運營費用，根據公認會計準則確定，並使用現有會計準則一致適用；(C)與允許租賃抵押、購買資金融資、設備融資、設備租賃或以資本 改進或融資和融資(但不包括任何允許的信貸安排質押)擔保的融資有關；或(D)將構成資本化利息，以及(Y)僅限於與第三方保持距離交易或與關聯公司按公平條款進行交易(支付給關聯公司的任何成本不超過市場利率)並根據公認會計準則資本化的成本，並使用現有的會計準則一貫適用。
？季度運營報告：如第23.1(B)(V)節所述。
·半徑：如第13.6節所定義。
？重新定性：如第11.1(C)節所述。
重新確定信託契約的特徵：如第11.1(C)節所述。
重新確定信託受託人契約的特徵：如第11.1(C)節所述。
相關人士：就一方而言，該方的關聯公司和子公司以及該當事人及其關聯公司和子公司的董事、高級管理人員、 僱員、代理人、合夥人、經理、成員、顧問和控制人。
？續訂通知：如第1.4(A)節所述。
？續訂期限：如第1.4(A)節所述。
？Rent？：基本租金。
？代理人：對於債務協議項下的貸款人或持有人，被指定為代理人或受託人的人，或以類似身份行事或作為此類貸款人或持有人的代表行事的 人。
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？所需資本支出：在 適用資本支出測試期內花費的符合條件的資本支出總額，等於(X)指定資本支出百分比(基於該資本支出測試期內每個租賃年度的適用指定資本支出百分比)與(Y)該 資本支出測試期內的實際淨收入的乘積。
？所需資本支出資金截止日期：如第9.1(E)(I)節所述。
預留控制觸發期：(A)任何《公約》失效期，或(B)存在違約事件的任何期間(但就第16.1(A)(V)條和第16.1(A)(Vi)條而言，僅就本定義而言，第16.1(A)(V)條和第16.1(A)(Vi)條分別不應考慮第16.1(A)(V)條和第16.1(A)(Vi)條規定的固化期限)。
準備金支出 要求：附表9確定的資本支出儲備資金和財務與設備儲備資金的支付要求。
？負責人員：承租人或承租人的父母，如適用，首席執行官、首席運營官、財務主管、助理財務主管、祕書、助理祕書、執行副總裁和高級副總裁，以及承租人父母的首席財務官，只要租户的父母 可指定一名或多名其他高級管理人員為負責人員。
限制信息：如第23.1(C)節所述。
限制儲備賬户：如第9.1(G)節所述。
修復缺陷：如第14.2(C)節所述。
？RSB淨收入：BetMGM根據RSB服務協議通過合同賺取(或承擔)的淨收入(在RSB服務協議中定義)。
RSB目的： 賽馬簿和/或運動池以及設施中專門用於賽馬簿和/或運動池的部分的類似體育博彩活動。
RSB服務協議：由MGM Resorts Interactive、LLC和BetMGM以及協議的其他各方 於2019年7月15日簽署的某些賽馬簿和運動池服務協議，經日期為2021年6月9日的特定賽馬簿和運動池服務協議第一修正案修訂，並在生效日期或之後加入和確認，確認該設施將是本協議項下的附加設施，該加入及確認的形式及實質對租賃物業並不比RSB服務協議於生效日期時所附的加入及確認的形式及實質不利，並可根據本租賃條款(包括準許管理協議的定義所規定)不時作出進一步修改、修訂、重述、分叉或以其他方式補充，但該設施須以與承租人及承租人的聯營公司及承租人的聯營公司一致的非歧視基準處理，以符合RSB服務協議的規定)。
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RSB空間：設施中主要用於RSB用途的部分 ，因為此類區域可能會根據本租約的條款不時修改。
*制裁 第39.1(A)節定義的權力機構。
？附表8資本改善：如第10.1(A)節所定義。
？附表15財產文件：將附表15所列的每一份文件、協議和其他文書統稱為附件，並構成本協議的一部分。
·美國證券交易委員會：美國證券交易委員會。
·美國證券交易委員會申請截止日期：如第23.1(B)(I)節所定義。
？美國證券交易委員會報告：交易法和相關規章制度要求向美國證券交易委員會提交的所有季度和年度報告，均應採用10-Q和10-K表格 。
·第4.3節認證：如第4.3節所定義。
·第4.3節放棄：按照第4.3節的定義。
《證券法》：經修訂的1933年《證券法》或任何後續法規及其頒佈的規則和條例 。
償付能力：對於在某一特定日期的任何人，在該日期(A)該人的財產在持續經營基礎上的公允價值大於該人的負債(包括或有負債)總額，(B)該人資產在持續經營基礎上的當前公平可出售價值不少於在債務(包括或有負債)成為絕對債務和到期時支付該人可能負債所需的金額，(C)該人沒有產生，也不打算，並且 不相信它會產生超出該人到期時償還該等債務和負債的能力的債務或債務；(D)該人沒有從事業務或交易，也不打算從事業務或交易，對該業務或交易而言，該人的財產將構成不合理的小額資本；以及(E)該人是該條款所賦予的含義內的償付能力，以及根據有關欺詐性轉讓和轉讓的適用法律下的類似條款。就這一定義而言，任何或有負債的數額應計算為，根據當時存在的所有事實和情況，代表可合理預期成為實際負債或到期負債的數額(無論這種或有負債是否符合會計準則彙編第450號規定的權責發生標準)。
？指定資本支出百分比：就每個日曆年：(A)2022年1月1日至2026年12月31日期間，2.0%；(B)2027年1月1日至2031年12月31日期間，2.5%；(C)2032年1月1日至2041年12月31日期間，3.0%；(D)此後，3.5%。
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？指定通信：根據本租約的規定交付給業主的，在本合同所附的附表13中所列的物品。
？指定債務協議違約：債務協議項下允許或允許貸款人或 持有人(或此類貸款人或持有人的代表)加速債務協議項下未償債務到期的任何事件或事件。
？指定承租人證券化事宜：披露文件中有關費用抵押的部分，具體 描述(I)承租人、(Ii)承租人的母公司或(Iii)設施自生效日期及之後的歷史財務表現(包括入住率、ADR、RevPAR、按部門劃分的收入、部門開支、營運開支及固定開支)、(Iv)設施的博彩概況(包括槽位單位、桌位單位及歷史持有百分比)及(V)設施自生效日期及之後的歷史資本開支。
州：內華達州。
？附屬公司：對於任何人，(I)其任何類別的股份中至少50%(50%)的任何一個或多個類別的股份 根據其條款具有普通投票權以選舉該公司的大多數董事(無論在當時該公司的任何一個或多個類別的股票是否因發生任何意外事件而具有或可能具有投票權)在確定時為該人和/或該人的一個或多個附屬公司所擁有，以及(Ii)任何合夥、有限責任公司、協會、在確定時，該人和/或該人的一個或多個子公司至少擁有50%(50%)股權的合資企業或其他實體。除非另有限定，否則本租賃中對子公司或 子公司的所有提及均指承租人的一家或多家子公司，除非明確聲明是針對業主的一家或多家子公司。
？全系統範圍的知識產權：(I)承租人的母公司或其任何附屬公司(承租人或其附屬公司除外)目前根據書面協議或 以其他方式向承租人或其附屬公司提供服務或以其他方式向承租人或其附屬公司許可或以其他方式提供給承租人或其附屬公司的所有知識產權(在每種情況下，不包括財產特定的IP、財產特定的訪客 數據和財產特定的商標)，或(Ii)因承租人或其子公司的各自財產而以其他方式獲得許可但不歸其所有的所有知識產權，包括構成和/或與租户獎勵計劃相關的任何和/或所有此類知識產權。
臨時服用：如第15.3節所定義。
*承租人？：如序言中所定義。
承租人資本改善：在生效日期 之後，由承租人或在承租人的指導下建造的資本改善。
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承租人控制權變更：(I)除承租人的母公司及其附屬公司外，任何個人或集團(在交易法規則13d-3和13d-5的含義範圍內)應在完全稀釋的基礎上獲得直接或間接受益所有權或35%(35%)或更多的控制權，其直接或間接投票權有權在承租人或承租人父母的董事選舉中投票；(Ii)承租人或承租人母公司直接或間接出售承租人或承租人的母公司直接或間接出售的所有或基本上所有承租人資產，無論是直接持有還是通過子公司持有，在一次交易或一系列相關交易中向並非(直接或間接)由承租人的母公司全資擁有和控制的人士，或(Iii)承租人不再是承租人母公司的全資擁有和控制的附屬公司(直接或 間接)出售與設施有關的股份 (不包括向承租人或其子公司的銷售)。儘管有上述規定，在一項或多項交易中收購在紐約證券交易所、美國證券交易所或納斯達克上市的上市人士(包括但不限於承租人的母公司)的股份或轉讓其任何權益不會導致承租人控制權的變更，前提是承租人在實施該等承租人控制權變更後，將能夠無條件地作出陳述和擔保並遵守第39.1條中的 契諾。
租户競爭對手： 任何人(租户的關聯公司除外)的個人或附屬公司，該個人或附屬公司(I)按年收入計算是全球十大博彩公司之一，或(Ii)經營、租賃或管理在博彩走廊擁有至少1,000個房間的度假村；但條件是，儘管本文包含任何相反規定，租户競爭對手不應包括(W)商業銀行或公司銀行、養老基金、共同基金以及由商業銀行或基金主要投資於商業貸款或債務證券的公司銀行管理或控制的任何其他基金，(X)其主要業務活動僅限於作為長期三重淨租賃物業的房東的任何房地產投資信託基金 (為避免懷疑，可能包括其他博彩設施)，(Y)任何投資工具或其他類似實體，其主要業務活動僅限於作為長期三重淨租約物業的業主(為免生疑問， 可能包括其他博彩設施)，或(Z)用於博彩用途但租賃給第三方或由第三方運營的房地產的所有者。
？承租人信息：有關承租人、承租人的母公司或其各自附屬公司或其任何 各自資產或業務的信息，包括但不限於自生效日期起及之後租賃物業的運營情況。
？租户方？：在許可事件的定義中定義。
承租人代表：如第23.4節所述。
承租人獎勵計劃：M-Life獎勵計劃或承租人母公司及其附屬公司在租賃物業的營銷、廣告或促銷活動中使用或與之相關的任何其他客户忠誠度計劃。
租户的原始母公司：米高梅國際度假村。
承租人的父母：(I)承租人的原始父母，(Ii)承租人的原始父母的任何繼承人(無論是通過合併、合併或類似交易)承租人的原始父母在擔保下的義務，(Iii)獲得承租人原始父母的全部或幾乎所有資產並向房東提供擔保的任何其他實體(本條款要求任何此類實體向房東提供擔保)，或(Iv)與任何止贖轉讓或止贖COC有關的實體，向房東提供擔保的合格受讓人(要求任何此類合格受讓人向房東提供擔保)。
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承租人的質押財產：承租人的財產，但不包括(A)任何現金、證券或投資，(B)承租人質押財產的所有產品和收益，(C)所有知識產權，以及(D)任何博彩許可證。儘管有上述規定，在任何情況下，承租人的質押財產不得包括：(I)任何法律要求禁止授予擔保權益的任何資產或財產，或未經任何政府當局根據任何法律要求獲得同意的範圍內的任何資產或財產；(Ii)以符合承租人和承租人附屬公司過去關於其其他遊戲設施的做法並符合運營標準的非歧視性基礎上受共享服務的任何資產或財產；及(Iii)在日常業務過程中根據營運標準訂立的任何租約(不包括任何專與或主要與物業作停車用途、辦公空間或倉庫空間有關的協議)、許可證或其他協議或合約(包括合資企業協議)或受購款擔保權益或類似安排(包括設備融資)約束的任何物業，且不會在任何重大方面損害業主在第36.1條下的權利。
承租人的財產：在每一種情況下，(I)由承租人或其子公司擁有的所有資產，(Ii)位於租賃物業的 (Ii)位於租賃物業的資產，以及(Iii)主要與在租賃物業上或圍繞租賃物業進行的業務的運營相關或與之相關使用的所有資產，以及所有更換、修改、增加、改裝 和替代資產，但具體不包括排除的資產。
承租人的財產FMV：如第36.1節所定義。
？術語？？如第1.3節中所定義。
終止通知：如第17.1(D)節所述。
？測試期：對於任何確定的日期，指該人員最近結束的四(4)個連續財務季度 的期間，根據本協議，該人可獲得或必須已交付財務報表，從第一個測試期開始，該測試期應從2022年4月1日至2023年3月31日。例如，對於將於2023年4月15日和2023年5月30日提交的初步財務契約遵守情況報告和最終財務契約遵守情況報告，測試期應為2022年4月1日至2023年3月31日。
·標題違規：如第9.2節中所定義。
商標：在知識產權定義中定義的商標。
？過渡服務協議：房東和租户之間自生效之日起生效的特定過渡服務協議。
？UCC？：在紐約州有效的統一商法典；如果完美或 任何抵押品上的擔保權益的效力或優先權受紐約州以外的司法管轄區有效的統一商法典管轄，則UCC是指為本協議有關該等完美、完美的效果或優先權的規定而不時在該其他司法管轄區有效的統一商法典。
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不可避免的延誤：由於罷工、停工、無法採購 材料、停電、天災、政府或準政府限制、敵方行動、民眾騷亂、火災、不可避免的傷亡、政府命令、指令或建議、流行病或其他超出責任履行方合理 控制範圍的原因造成的延誤，包括博彩走廊內其他類似酒店或賭場普遍關閉的任何情況；但資金短缺不應被視為超出 一方合理控制範圍的原因。
？不適合其主要預期用途：設施的一種狀態或狀況， 由於損壞或毀壞或部分廢止，設施在恢復後(在商業上可行的範圍內)不能在商業上可行的基礎上運營其主要預期用途，同時考慮到除其他相關因素外，平方英尺的數量和受這種損壞或破壞影響的估計收入。
《美國愛國者法案》：如第39.1(C)節所定義。
自願戒煙：如第7.2(D)節所述。
·水資產：定義見第41.16節。
水務基礎設施：如第1.1(E)節所述。
水權許可：如第1.1(E)節所述。
第三條
租金條款
3.1 租金。在租期內，承租人將按照第3.3節規定的方式，以美利堅合眾國的合法貨幣和法定貨幣向房東支付租金和額外費用，以支付公共和私人債務。任何租賃年度的基本租金將在第一個(1)月內按月連續相等分期付款ST)租賃年度內每個日曆月的營業日。除非雙方另有約定，否則租金和附加費用應按比例分配給期初和期末的任何部分月份。任何超過或少於 十二(12)個公曆月的租賃年度的應付租金應予以調整，以使任何該等租賃年度內每個日曆月的租金部分等於租金除以十二(12)。
3.2逾期繳付租金。承租人特此承認，承租人逾期向房東支付租金或額外費用將導致房東產生本協議未考慮的費用，目前預計其確切金額極難確定。因此，如果任何分期支付的租金或額外費用(支付給房東以外的人的額外費用除外)在到期日後五(5)天內未支付，租户將按要求向房東支付相當於(A)5%(5%)的滯納金，以(A)5%(5%)的較小者為準。
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此類分期付款的金額或(B)法律允許的最高金額。雙方同意，這筆滯納金是對房東因租户延遲付款而產生的費用的公平合理的估計。雙方還同意，這種逾期收費是租金而不是利息，這種評估不構成房東和租户之間的貸款人或借款人/債權人關係。此後，如果任何 分期付款或額外費用在到期後十(10)天內未支付，則未支付的金額，包括以前應計的任何滯納金，應按該分期付款到期日至支付日的逾期利率計息，租户應按要求向房東支付該利息。支付滯納金或利息不應構成對本租賃項下任何違約的放棄、藉口或補救，也不阻止房東行使房東可獲得的任何其他權利和補救措施。
3.3租金的支付方式。向房東支付的租金和額外費用應通過電匯即時可用資金的電子資金轉賬借記交易方式支付，並應由租户在付款日或之前啟動結算；但如果付款日期不是營業日，則應在下一個營業日(即下一個營業日)結算。房東應在房東向租客發出的通知中向租户提供適當的電匯信息。如果房東 指示租客向房東以外的任何一方支付任何租金，租客應在付款的同時向房東發送傳送信或發票的副本和付款支票或房東合理要求的其他付款證據 。
3.4淨租賃。業主與租客確認並同意：(I)本租賃是且擬為通常所稱的淨額、淨額、淨額或三重淨額租賃，(Ii)租金應絕對淨額支付給房東，因此本租賃應在整個租期內向房東提供租金分期付款和額外費用的全額 或收益，所有這些都在第四條中更全面地闡述，並受本租約中明確規定調整或減除租金或其他費用的任何其他條款的約束。如果房東提起任何拖欠租金的訴訟，承租人將不會在該訴訟中提出任何反索賠或交叉投訴或任何性質或描述的類似訴狀 除非承租人因未能主張該索賠而敗訴或放棄該索賠。然而，這不應被解釋為放棄承租人在承租人單獨提起的訴訟中主張此類索賠的權利。本協議項下支付租金和其他金額的契諾是獨立的契諾，承租人無權因房東拖欠或任何其他原因而扣留、抵消或不支付任何此類金額。
3.5公平市值租金。如果有必要為本租賃的任何 目的確定設施的公平市場租金，並且雙方在一方首次提出請求後二十(20)天內無法就該公平市場租金達成一致，則任何一方均可通知另一方被選中擔任評估師的人(該人以及按本合同規定被選中的每一人，即評估師)。在收到任何此類通知後十五(15)天內，另一方應向甲方發出通知， 指定第二人作為其鑑定人。這樣任命的評估師，每個人都必須是評估協會/美國房地產評估師協會(或其任何後續組織，或者，如果不存在這樣的組織，則是類似的國家認可的房地產評估組織)的成員，具有至少十(10)年評估與該設施類似的財產的經驗，應在通知日期後四十五(45)天內
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指定第一位評估師後，開始評估貸款機構，以確定截至相關日期的公平市場租金；但條件是，如果已如此指定一位評估師， 或如果已如此指定兩位評估師，但只有一位評估師在首次指定後五十(50)天內作出該決定，則該評估師的決定為最終決定，且 對雙方具有約束力。如已委任兩(2)名評估師，並已在上文所述的各個必要期間內作出釐定，而所釐定的款額之間的差額不得超過該等款額中較小者的百分之五(5%)，則公平市值租金應為相等於所釐定的款額總和的50%(50%)的款額。如果所確定的金額之間的差額超過該等金額中較小者的5%(5%)，任何一方均可根據第24條要求指定專家來確定公平的市場租金。
第四條
強加
4.1強制實施。
(A)在與允許的競賽有關的第十二條的規限下，承租人應支付或安排支付所有徵用的費用，在未支付任何罰款、罰金、利息或費用之前，應支付或安排支付。承租人應直接或促使向税務機關支付此類款項，並且，作為第4.3條所要求的認證的一部分，每季度應在可行的情況下迅速向房東提供證明此類付款的官方收據或其他令人滿意的證明的副本。 如果承租人不被允許或因其他原因不可能直接向税務機關或其他適用方支付此類款項，然後，承租人應至少在到期日前十(10)個工作日向房東支付(或促使支付)該等款項，房東應在到期日之前向税務機關或其他適用當事人支付該等款項。承租人支付(或導致支付)徵用的義務 應在該等徵用成為租賃物業或其任何部分的留置權之日起絕對確定，但須受第XII條的限制。如果根據納税人的選擇，任何徵款可以合法地分期付款，無論該徵款的未付餘額是否產生利息，承租人都可以在罰款、罰金、保險費、額外利息或費用到期前分期支付(或安排支付)該徵款和該徵款未付餘額的任何應計利息。
(B)房東或房東的父母 應準備和提交法律規定的關於房東的淨收入、毛收入、特許經營税和股本税款的所有納税申報單和報告，以及房東或房東的名義必須提交或以房東名義提交的與租賃物業有關的任何其他納税申報表和報告(房東納税申報單)，租户或租客的父母應編制和提交法律 要求的關於租賃物業(包括所有資本改善)和租户財產的所有其他納税申報單和報告。
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(C)任何税務機關就任何由租客或代表租客支付的徵款而應付的任何退款，應由租客支付或保留(任何税務機關就由業主或其代表支付的任何徵款(如有)應退還的任何款項，應由業主支付或由業主保留(除非租客已就此向房東作出補償))。如果房東已宣佈違約並仍在繼續，任何此類退款應支付給房東或由房東保留。
(D)房東和租客應應對方的請求，提供由被請求一方保存的關於租賃財產的必要數據，以編制任何所需的申報表和報告。如果本租約涵蓋的任何財產出於税收目的被歸類為個人財產，承租人應在其必須合法提交的司法管轄區內提交或安排提交所有個人財產的納税申報單。房東在其擁有的範圍內，和承租人在其擁有的範圍內，應應要求向另一方提供所需的成本和折舊記錄 ，以提交任何被歸類為動產的財產的申報單。如果房東被法律要求提交個人財產税申報單，租户應在足夠的時間內向租户提供表明超過報告價值的評估通知書副本，以便租户提出抗議。
(E)承租人向房東報銷個人財產税或不動產税以及房東納税申報表項下的任何應繳税款的賬單，如果承租人根據第4.1節的規定負責此類税項，則應隨附相關賬單的副本及其付款，確定房東的個人財產或不動產或其他納税義務。
(F)就期限終止的税務會計期間徵收或評估的税款，須在業主與租客之間按比例調整或分攤，不論該税款是在該期限終止之前或之後徵收或評估的，而租客在該期限終止後須就該税務財政期間按比例繳付其應繳税款的義務，在該期限終止後仍繼續存在。未經承租人同意，房東不會自願簽訂將導致附加附加條件的協議，不得無理拒絕、附加條件或拖延(應理解，拒絕同意與租賃物業相似的物業的其他業主在正常業務過程中通常同意的附加附加條件是不合理的)；前提是，承租人有合理機會參與導致此類協議的過程。對生效日期之前的任何税務會計期間(全部或部分)徵收或評估的税款應為承租人的支付義務或促使支付。
4.2公用事業和其他 事項。承租人應在到期時支付或安排支付租賃物業中使用的所有電力、電力、天然氣、石油、水和其他公用事業的費用(包括所有資本改善)。承租人還應在到期時支付或安排支付，或立即向房東償還與設施和本合同條款有關的任何類型的任何費用和開支，這些費用和開支可在任何時間因任何財產文件而向房東施加，包括與任何公用事業、排水和停車地役權相關的任何和所有費用和開支。
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4.3合規證書。房東應在收到房東收到的任何賬單後，立即將房東收到的本協議規定租客應支付的任何費用(包括但不限於附加費、水電費和保險費)交付給租户。承租人應按季度(根據第23.1(B)(Iii)條提交季度報告時)向房東提交一份證明(連同合理的付款證據)，説明在所有重要方面，所有或特定部分的徵用、水電費、保險費，或在房東指定的範圍內，承租人根據本協議應支付的任何其他金額，在每種情況下，均應在該證明的日期之前到期(統稱為，財產(br}費用)已經支付(或承租人根據本合同第12條真誠地對此類付款提出異議)(每個，第4.3節認證)。 儘管前述規定或本租約中包含的任何相反規定，房東特此免除承租人提供除(A)房地產税和評估、(B)水費和下水道租金、(C)保險費和(D)土地租賃租金以外的任何物業費(包括以其他方式構成徵收的任何物業費)的任何義務。基本財產收費)，並確認 在適用日曆季度內支付任何基本財產費用的證據應是根據 本租賃條款向房東提供的第4.3條證書(第4.3條免責條款)所要求提供的唯一付款證據。承租人承認並同意，房東可以合理酌情修改或撤銷第4.3條的免責條款，全部或部分。 , 房東以任何理由至少提前三(3)個月向租户發出書面通知，但條件是：(I)如果第4.3節的豁免被如此修改或撤銷，房東將在 任何此類書面通知中向租户指明此後應向房東提供支付證據的那些額外物業費，以及(Ii)除必要物業費以外的此類額外物業費的付款證據 最初將被要求在該3個月通知期屆滿後向房東提供第一份第4.3節證明。
4.4扣留帳户。在違約事件發生後及持續期間(將於三十(30)天內向租客發出通知)，承租人須在支付基本租金時，向業主(或其費用抵押人)繳交相當於(I)租客根據本協議第4.1節所需的估計年度附加費(由房東合理釐定)及(Ii)租客根據本協議第IX條及第XIII條(由房東合理釐定)估計的年度維護費及保險費總和的十二分之一的款額。這些金額應用於支付在房東合理確定的相應日期或之前存入上述金額的債務的優先順序。 管理該扣押賬户的合理費用應由租户支付。第4.4節的規定不應被視為影響房東在本條款下的任何權利或補救措施。
第五條
沒有 減排
5.1不得終止、免除、 等。除第十四條和第十五條明確規定外，承租人應根據本租約的條款繼續受本租約約束，不得尋求或有權 任何租金減免、扣減、延期或減少，或抵銷租金。除第十四條和第十五條明確規定外，房東和租客各自的義務不應因下列原因而受到影響：(I)租賃財產或其任何部分因任何原因或任何原因而受到損壞或破壞
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(Br)譴責租賃財產或其任何部分，或任何基本建設或其任何部分；(Ii)除因房東故意的不當行為或嚴重疏忽(房東在接到租客通知後未予補救)、合法或非法禁止或限制承租人使用租賃財產、任何基本建設或其任何部分、或任何人幹擾此類使用或因首要業權驅逐而造成的情況外；(Iii)因業主根據本協議或根據業主與租客之間的任何其他協議，或業主與租客之間的任何其他協議，或業主與租客作為一方，對業主提出或可能具有的任何索賠；(Iv)影響業主或業主的任何受讓人或受讓人的任何破產、資不抵債、重組、合併、調整、清算、解散、清盤或其他程序；或(V)任何其他原因，無論是否類似於上述任何原因。承租人特此明確放棄因法律賦予其的(A)修改、退回或終止本租賃或退出或退回租賃物業或其任何部分，或(B)使承租人有權獲得任何減免、扣除、減少、暫停或推遲或抗辯、反申索、申索或抵銷租金或承租人在本合同項下應支付的其他款項的所有權利。儘管有上述規定，本第五條並不妨礙承租人就前述第(Ii)、(Iii)或(V)款所述的任何事項單獨向房東提起訴訟，承租人不放棄本條款未明確放棄的其他權利和補救措施。, 受本租約中承租人的賠償義務和第41.3條的約束。房東和租客在本合同項下的義務應是單獨和獨立的契諾和協議，在任何情況下都應繼續支付租金和承租人在本合同項下應支付的所有其他款項，除非支付該等款項的義務應根據本租約的明文規定終止或因本租約的終止而終止，但因違約事件以外的情況除外。承租人同意，除非本租約另有明確規定，上文第(Ii)項所述的按最高所有權進行的任何驅逐不應影響承租人在本租賃項下的義務，不得以任何方式解除或減少任何保險公司在任何所有權保單或其他保險項下的任何義務，並且在沒有必要賠償房東因任何此類驅逐而造成的任何損害的範圍內，承租人應有權從房東根據任何此類業權保單或其他保險收回的任何款項中獲得抵扣，最高限額為租客根據本5.1節向房東支付的最高金額。
第六條
租賃財產的所有權
6.1租賃財產的所有權。
(A)業主和租客承認並同意他們已簽署和交付本租約，但有一項諒解：
(I)租賃物業(包括任何租户資本改善工程)是業主的物業，
(Ii)承租人只有權根據本租契的條款及條件管有及使用租賃物業，
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(Iii)本租賃旨在為所有適用的法律和聯邦、州和地方税收目的的真實租賃，而不是融資租賃、融資租賃、抵押、衡平法抵押、信託契約、信託協議、擔保協議或其他融資或信託安排，並且本租賃的經濟現實是？真實租賃的經濟現實，
(Iv)本租約及任何相關文件所建立的業務關係是並將在任何時候 保持房東與租客的關係，
(V)本租約由雙方依據本租約所載的相互契諾、條件和協議訂立，以及
(Vi)本協議沒有任何意圖，也不應被視為或解釋為在房東和房客之間建立合夥關係，使他們成為合資企業，使房客成為房東的代理人、法定代表人、合夥人、子公司或僱員，或以任何方式讓房東對房客的債務、義務或損失負責。儘管本合同有任何相反規定，但房東是租賃物業的費用和記錄所有者。
(B)本合同的每一方當事人，並同意不：
(I)提交任何入息税報税表或其他有關文件；
(Ii)向任何政府機構或當局提交任何其他文件或向任何政府機構或當局提交任何文件；
(Iii)與任何人訂立任何書面合約安排；或
(Iv)發佈承租人的任何財務報表，在任何情況下，除本租賃是聯邦、州和地方税目的的真實租賃 外，房東是租賃物業的所有者，租户是租賃物業的租户，除非《守則》第1313節所指的最終決定另有要求。
雙方同意，上述協議包括雙方同意：(X)房東將被視為根據守則第167或168節有資格就該等租賃物業申請折舊扣除的業主(除非第11.1(B)節另有規定)，(Y)承租人將根據守則第162節將其租金 報告為租金支出，以及(Z)房東將根據守則第61節將租金付款報告為租金收入。
(C)業主和租客承認並同意租金是租賃物業使用的公平市場租金，並由業主和租客在此基礎上達成協議，簽約和交付以及承租人履行其在本租賃項下的義務並不構成全部或任何部分租賃物業的轉讓，而是根據本租賃的條款和條件設立 租賃產業。
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(D)承租人放棄基於將本租賃定性為 所有適用的法律和聯邦、州和地方税目的以及作為所有租賃財產的租賃的真實租賃以外的任何東西的任何索賠或抗辯。承租人規定並同意(1)不質疑租賃物業租賃的有效性、可執行性或 定性為真實租賃和/或與租賃所有(但不少於全部)租賃相關的單一、不可分割的文書，以及(2)不主張、採取或遺漏 採取與第3.4節或第6.1節中規定的協議和理解不符的任何行動。本6.1節所述的意向表達、放棄、陳述和保證、契諾、協議和規定是業主和租客簽訂本租約的重要誘因。
6.2承租人的財產。承租人及其子公司可以出售、轉讓、轉讓或以其他方式處置承租人的財產(包括在承租人的財產變得過剩、破舊或陳舊時出售、替換或處置承租人的財產，或作為設施或設施的翻新或翻新的一部分，或考慮用新購買的承租人財產替換承租人財產的部分，或者如果這些財產不再使用，在正常業務過程中以不損害設施遵守運營標準的方式酌情決定)，業主不得對該等被處置租户的財產享有任何權利，但如本文所述(包括第6.4節和第36.1節所述，業主對此類財產的留置權將自動解除，如第6.4(F)節所述)。根據第36.1節，租期結束時，租户(I)應將租户財產的某些部分轉讓並轉讓給房東(僅限於第36.1節規定的範圍和條款)，(Ii)租期結束時，租户財產的剩餘部分應從租賃財產中移走或安排移走，費用和費用由租户自行承擔，但不得在不損壞租賃財產的情況下或在租户修復此類損壞的情況下將其移走。除第36.1條另有規定外，租户在租期結束時遺留在租賃物業上的任何財產，如所有權未轉讓給繼任租户或房東，應被視為被租客放棄，並應成為房東的財產。儘管前述有任何相反規定，業主或租户對任何遊戲設備的任何轉讓、轉讓或其他處置均須在所需範圍內獲得批准, 任何適用的博彩管理機構。為免生疑問，本第6.2節中對承租人財產的所有提及應 不包括知識產權。
6.3承租人的知識產權。 除本租賃或過渡服務協議另有明確規定外，房東和承租人承認並同意(A)在承租人、承租人的母公司及其各自的關聯公司之間，房東及其關聯公司、承租人、承租人的母公司及其各自的關聯公司(視情況而定)應是所有財產特定IP、財產特定商標及其各自對系統範圍IP的權利的唯一和獨家所有者， (B)承租人、承租人的母公司及其各自的關聯公司可以出售、轉讓、轉讓或以其他方式處置、修改、使用或停止使用物業專用IP、物業專用商標和全系統IP在正常業務過程中以不會對設施遵守運營標準造成重大不利影響的方式自行決定，(C)除依照第6.4節的規定外，房東無權享有物業專用IP、物業專用商標或系統專用IP的權利或對其沒有權利，(D)房東不得主張對租户、租户的父母或其各自的附屬公司(視情況而定)或對租户、租户的父母或其各自的附屬公司提出任何權利或對其提出挑戰、競爭或以其他方式幹預
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物業專用IP、物業專用商標或其各自對系統範圍IP和(E)承租人的權利的所有權可在自然期滿時從租賃物業中移除或以其他方式處置物業專用IP、 物業專用商標和系統範圍IP，或可在期限結束時修改租賃物業，使房東或任何後續租户對租賃財產的使用不會侵犯、稀釋或對租户、承租人母公司或其各自附屬公司在物業專用IP、物業專用商標或系統範圍IP上的權利造成不利影響。為免生疑問，第36.1節的規定中不應包括知識產權。
6.4房東對承租人質押財產的擔保權益。
(A)承租人代表並保證於生效日期，承租人的質押財產(租客用於提供共享服務的質押財產及/或承租人的質押財產由並非由承租人全資擁有的聯屬公司擁有)基本上全部由承租人或其附屬公司擁有，而該等質押財產主要與租賃物業有關，並根據營運標準經營租賃物業是合理必要的。於生效日期後，承租人應盡商業上合理的努力，促使承租人於生效日期並非由承租人或其附屬公司擁有的任何質押財產轉讓予承租人，但該等質押財產主要與租賃物業有關，並根據營運標準以符合承租人及承租人聯屬公司過往有關其其他博彩設施的慣例，以非歧視方式經營租賃物業，且在任何情況下不得遲於生效日期後一(1)年。
(B)租户契約，並同意在每一種情況下，任何更換、替代和增加FF&E和所有個人財產(包括所有博彩設備)、許可證、許可證、轉租、特許權和合同，位於租賃物業，且主要用於或持有與經營 當時經營的租賃物業有關的業務(不包括用於向承租人的母公司關聯公司的其他資產提供共享服務的財產，且明確不包括任何知識產權)應由承租人(而不是由承租人的任何其他關聯公司)收購和擁有，所有該等物品應包括在 承租人的質押財產中(為免生疑問，在承租人質押財產的定義中不包括的範圍內，為免生疑問，除外)。
(C)確保承租人履行本租賃項下的義務，包括但不限於承租人根據本租約支付租金的義務，承租人作為債務人，特此向作為擔保方的房東授予承租人對承租人質押財產的所有權利、所有權和權益的優先擔保權益，承租人現在擁有或此後獲得該等財產的權益或權利。本租賃構成涵蓋所有該等承租人的質押財產的擔保協議。承租人不得對承租人的質押財產授予任何其他擔保權益，除非是根據許可租賃 抵押。雙方承認，根據允許租賃抵押授予的任何擔保權益應為次級留置權，並受任何債權人間協議條款的約束。
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(D)承租人應為房東為完善或繼續完善房東對承租人質押財產的擔保權益而合理要求的額外擔保協議、融資報表、固定裝置備案和其他文件支付所有備案費用、記錄查找費和其他合理費用。 房東有權將授予房東的承租人質押財產的擔保權益附帶轉讓給任何抵押權人。
(E)即使本協議有任何相反規定，根據本租約授予業主的承租人質押財產的留置權和擔保權益，以及業主根據本租約對承租人質押財產行使的任何權利或補救，均須受任何債權人間協議的條文規限，以及承租人在符合營運標準的正常營業過程中有權在 經營該財產。如果債權人間協議的條款與本租賃條款有任何衝突，則應以債權人間協議的條款為準。
(F)根據第6.2節或第6.3節或以本租約未禁止的其他方式出售、轉讓、轉讓或以其他方式處置承租人的質押財產的任何承租人的質押財產，應自動從授予房東的承租人質押財產的擔保權益中解除，房東應應承租人的要求，簽署此類文件和文書作為證據，確認和/或確認解除。房東承認，允許租賃抵押權人可以對承租人的質押財產享有從屬留置權，前提是允許租賃抵押權人的這種留置權受制於對房東的優先留置權，條件是任何 債權人間協議中規定的條款和條件。
(G)授予房東的承租人質押財產的擔保權益不適用於根據第11.1(A)條允許的任何受善意購買資金融資(包括設備租賃或設備融資)限制的承租人質押財產。承租人從第11.1(A)節允許的購買資金融資(包括設備租賃或設備融資)中支出的任何資金，如高於授予房東的承租人質押財產的擔保權益，不得用於第9.1(E)節規定的最低要求資本支出。
(H) 儘管前述規定或本協議有任何相反規定，房東無權在根據第16.2(A)(I)條終止本租約的生效日期之前的任何時間止贖(或啟動任何止贖程序)或對房東對租客質押財產的擔保權益行使任何補救措施。
第七條
租賃物業的狀況和用途
7.1租賃物業的狀況。承租人確認收到並交付租賃財產，並確認承租人在簽署和交付本租約之前已檢查並以其他方式瞭解租賃財產的狀況，並發現其處於良好狀態和維修狀態，據承租人所知，不含不符合法律要求的有害物質，且符合本租約規定的目的。然而，無論承租人進行了任何檢查或檢查，也無論由此是否顯露或發現了任何專利或潛在缺陷或狀況，承租人
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正在租賃租賃財產，目前的狀況是如此。承租人放棄就租賃物業的狀況向房東提出的任何索賠或訴訟，包括截至生效日期承租人沒有發現或以其他方式知道的任何缺陷或不利條件。房東對租賃物業或其任何部分不作任何形式的明示或默示的擔保或陳述，包括對其使用的適合性、任何特定用途或目的的設計或條件，或其中材料或工藝的性質或質量，或租賃物業的所有權狀況或實際狀況或維修狀況，或適用於該物業的分區或其他法律、條例、建築法規、法規、規則和命令，或適用於現在或未來預期的任何資本改善，對租賃財產或其任何部分徵收的税款，或對租賃財產或其任何部分的使用，從設施獲得的收入或運營費用，或任何有害物質的存在，同意 所有此類風險，無論是潛在的還是專利的，應完全由承租人承擔，包括任何環境補救和遵守所有環境法的所有責任和責任。
7.2租賃財產的使用。
(A)承租人應根據《營運標準》使用或安排使用租賃物業及其改建後的主要用途。未經房東事先書面同意，承租人不得使用或允許將租賃財產或其任何部分或其任何資本改善用於任何其他用途，房東可自行決定不予同意。房東承認，根據適用的博彩法規，每個博彩設施的主要預期用途的運營通常需要博彩許可證，沒有此類許可證，房東或房東的任何附屬公司均不得運營、控制或參與博彩設施的行為。承租人承認，根據適用的博彩法規，設施的主要預期用途的運營一般可能需要博彩許可證，如果適用，如果沒有此類許可證，承租人不得在設施內運營、控制或參與進行博彩運營。
(B)承租人不得在租賃物業(包括其任何基本建設)上承擔或容受任何廢物，或導致或 準許在租賃物業上造成任何滋擾，或採取或承受任何行動或條件，以削弱租賃物業用作博彩設施或以其他方式用作主要預期用途的能力( 根據第7.2(A)節準許的任何用途或用途的改變除外)。
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(C)承租人不得因承租人在生效日期 後的任何行為而容忍或允許以下列方式使用租賃物業或其任何部分：(I)合理地預期會損害業主對其或其任何部分的所有權，或(Ii)合理地預期會導致對租賃物業或其任何部分的不利使用或佔有的索賠，或對租賃物業或其任何部分的默示奉獻。未經業主事先書面同意，承租人不得強加或允許施加任何限制契諾、地役權或其他產權負擔，從而阻礙業主對租賃物業的權益。房東有權批准租賃物業上的任何限制性契諾、地役權或其他產權負擔，如果這些事項在本租約期滿或終止後仍有效，或要求房東簽署或採取任何其他行動，則該批准不得無理、扣留、附加條件或拖延，除非在房東的善意判斷(X)中有超過De Minimis 對租賃物業的價值或用途的影響，或(Y)該事項有利於承租人的競爭對手或承租人或承租人的父母的附屬公司。承租人可以施加或允許施加任何限制性契諾、地役權或其他類似的產權負擔(為免生疑問，不包括任何抵押，除非該抵押是允許的租賃按揭)，並應(X)明確規定，這些抵押不會影響業主在租賃物業中的權益，以及(Y)不會導致在租賃期滿後可能需要拆除或恢復的任何有形構築物或其他事項極小的在性質和/或 承租人同意將其拆除和/或恢復，房東不承擔任何費用(承租人不以其他方式報銷)。儘管有前述規定，在租賃物業與有軌電車行人系統或其他類似系統之間建造任何人行道、橋樑或其他連接結構，目前連接或未來可能連接Bellagio Hotel&Casino、Vdara Hotel&Spa和/或租賃物業附近的某些其他物業，以及採取本第7.2節中描述的與之相關或進一步相關的任何行動、決定或其他事項(連接者 行動)，除非根據第10.1節明確要求業主批准，否則無需業主批准，前提是連接件操作是在 非歧視的基礎上適用於由類似的人行道、橋樑或其他連接結構提供服務的其他物業，並按照運營標準執行。除授予費用抵押權人的任何留置權或其他產權負擔外，房東不得在未經租户同意的情況下籤訂將阻礙租賃物業的協議，如果擬議的 事項不會合理地幹擾租户對租賃物業的業務處理或將租賃物業用於其主要預期用途(已商定和理解，任何與任何租户競爭對手有關的或為任何租户的利益而提出的產權負擔)，則不得無理扣留、附加條件或推遲。那, 給予租户合理的機會參與導致 達成此類協議的流程。前述條文並無意圖破壞或取代承租人訂立準許租賃按揭的權利或業主在每宗個案中訂立收費按揭的權利。 此外，業主及租客雙方同意在另一方承擔全部費用及開支的情況下，就前述事宜與另一方及所有適用當局進行合理合作，包括提供及執行與租賃物業有關的文件及其他資料，而該等文件及資料屬有關租賃物業的該另一方或該等當局可能要求並在該等人士合理控制範圍內取得及提供的資料。房東還同意在商業上使用合理的努力(由承租人承擔全部費用和費用)，以獲得抵押權人同意的費用，如果任何限制性契諾、地役權或其他產權負擔需要抵押權人同意的話。本第7.2(C)節應受第8.4節的約束。
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(D)除非發生意外事故或其他不可避免的延誤，否則承租人應 繼續按照操作標準將設施用於主要預定用途。儘管有上述規定，如果預計停止運營不會對承租人、設施或租賃物業(作為整體)產生實質性不利影響，則應允許承租人停止運營(自願停止)。儘管如上所述，在下列情況下，不得允許自願停止開始或繼續：(br}(I)違約事件已經發生且仍在繼續，(Ii)當與生效日期後發生的前五(5)年內發生的任何其他自願終止相結合時，此類自願終止總計將超過一(1)年；(Iii)根據任何物業文件，此類停止將合理地預期會導致違約，且此類違約將合理地預期對承租人、 設施、或租賃物業(作為一個整體)，或(Iv)這種自願停止是為了阻礙房東在租期結束時將租賃物業用作其主要預期用途的能力。儘管本合同包含任何相反的規定，但如果發生任何此類停業，(1)本租約項下的租金將不受任何方面的減值，以及(2)如果此類停業是自願停業，則 僅用於計算所需的資本支出和財務與電力儲備基金, 自願停止期間的淨收入應被視為包括根據(X)該自願停止期間內最後一個完整日曆月的最後一天和(Y)該自願停止開始後的第三個日曆月結束(例如，如果該基金接受從2024年4月1日至2024年7月31日的自願停止)之前十二(12)個月期間(不包括任何其他自願停止期間)的每月平均淨收入計算的數額。2023年7月1日至2024年6月30日期間的平均每月淨收入應用於計算自願停止期間的淨收入)。此外，如果存在自願停止，則對於在下一個資本支出測試期之前必須支出的所需資本支出的所需資本支出期限，以及對於由於任何此類所需資本支出而存入資本支出儲備的任何金額而未在適用的所需資本支出期限之前支出的資本支出寬限期，應將所需資本支出延長 一段與自願停止期限相同的時間(根據本句被推遲的任何此類所需資本支出在本文中被稱為遞延所需資本支出)。
(E)在符合關於允許的競賽的第十二條的前提下，承租人應自負費用和費用，迅速(br})(I)在所有重要方面遵守影響設施和在設施中開展的業務的所有法律要求和保險要求(考慮到與任何適用的法律要求有關的任何祖父權利)，包括與使用、運營、維護、維修和恢復租賃財產或其任何部分(包括所有基本建設改造)和承租人的財產，無論是否遵守，都可能 要求對租賃財產或其任何部分進行結構性改變，或幹擾租賃財產或其任何部分的使用和享有(考慮到與任何適用法律要求有關的任何祖父權利)，以及(Ii)採購、維護和遵守所有實質性方面的所有博彩法規和博彩許可證，將租賃物業(包括所有資本改善工程)和承租人財產用於適用的主要預定用途以及租賃物業(和當時正在進行的資本改善)和承租人財產的任何其他用途，以及正確安裝、安裝、運營和維護 租賃財產和承租人財產所需的其他授權。
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(F)故意遺漏。
(G)在不限制本租約任何其他條款的情況下，承租人應在所有實質性方面遵守所有財產文件 ，房東應在承租人需要遵守的範圍內與承租人合理合作(承租人自行承擔費用和費用)。
(H)承租人與其聯屬公司(或設施與承租人的 聯屬公司)之間與租賃物業有關的任何聯屬協議必須是獲準的聯屬協議。生效日期後簽訂的任何其他附屬協議均須徵得業主同意，此類同意不得無理拒絕、附加條件或拖延。
7.3增加設施。本租賃中包含的任何內容不得限制承租人或承租人的關聯公司開發、收購、運營或銷售截至生效日期不屬於承租人所有或運營且不受本租賃約束的任何新的遊戲設施(或任何其他財產)的能力。如果(X)承租人和承租人的關聯公司不得將內華達州的另一家博彩設施品牌化為拉斯維加斯的Cosmopolitan或的Cosmopolitan(或與之混淆的任何商標或取代該品牌名稱作為設施的主要品牌名稱的任何商標)，則在所有權期限屆滿之前和(Y)除第7.2(D)節規定的情況外，承租人應始終按照 運營標準運營設施。儘管本協議有任何相反規定，(I)房東沒有任何權利購買，租户也沒有義務向房東提出任何與上述任何其他財產或 資產相關的要約，(Ii)房東的關聯公司不得在任何時間參與機會，包括但不限於開發、建造、購買或運營遊戲設施或任何其他 財產或資產；但在任何情況下，房東在任何情況下都不得在期限內的任何時間擁有或運營任何其他遊戲設施。
第八條
陳述和保證；遵守法律
8.1陳述和保證。每一方聲明並向另一方保證：(I)本租約及其簽署或將籤立的與本租約相關的所有其他文件已獲正式授權，並對其具有約束力；(Ii)本租約經正式組織、有效存在、在其形成地法律下信譽良好，並獲得正式授權並有資格在該州履行本租約；及(Iii)本租約或就本租約籤立或將籤立的任何其他文件均不違反該方的任何其他協議的條款。
8.2遵守法律和保險等要求。
(A)在關於允許競標的第12條的規限下，承租人應自費迅速(A)在所有重要方面遵守影響設施和在其內開展的業務的所有法律要求和保險要求，包括有關租賃財產(包括所有資本改善)和承租人財產的使用、運營、維護、維修和恢復的要求，無論是否需要遵守這些要求
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任何租賃物業的結構變化或幹擾租賃物業的使用和享用，及(B)在所有重大方面取得、維護和遵守租賃物業的所有 遊戲規則和遊戲許可證，以及使用租賃物業(包括所有資本改善)和承租人的財產作適用的主要預定用途以及租賃 財產(包括當時正在進行的資本改善)和承租人財產的任何其他用途所需的其他授權，以及租賃財產和承租人財產的正確安裝、安裝、運營和維護。如果房東認為租户沒有合理地處理緊急情況，或者房客違反了第8.2條規定的義務，並且在任何適用的治癒期內沒有治癒，房東或其代表(以及任何費用)可以，但沒有義務進入租賃物業，並採取合理的行動，併產生其合理認為合規的合理費用和費用，以保護其在租賃物業中的利益，但不受所有法律要求、適用的博彩規則和分租客權利的約束。承租人應補償房東因此類行為而產生的所有合理費用和開支。租客契約並同意租賃的財產和承租人的財產不得用於任何非法目的。承租人作為設施的承租人，應考慮到其主要預期用途，在所有實質性方面遵守任何博彩法規或其他法規要求。如果博彩管理機構通知租户，租户面臨因本租約或設施的持續運營而丟失博彩許可證材料的危險, 租户應立即通知房東，並假設沒有違約事件發生且仍在繼續，應給予租户合理的時間來解決監管問題，在此之後(但無論如何，在實際吊銷此類博彩許可證之前)，租户應採取合理步驟以避免丟失此類博彩許可證(符合第7.2(D)節的規定)。
(B)考慮到設施的主要預期用途(除非承租人滿足或被要求滿足本協議下的任何此類要求)，業主應遵守作為設施所有人對其提出的任何博彩規則或其他法規要求。如果博彩管理機構通知房東，房東可能無法 遵守任何此類博彩法規或其他法規要求，這對設施的主要預期用途的持續運營具有重要意義，則應給予房東合理的時間來解決監管問題，在此之後 (但在因房東未能遵守此類法規要求而實際停止將設施用於其主要預期用途之前的所有情況下)，房東應被要求以第18.1條允許的 方式出售租賃物業。如果在房東遵守前一句話期間，該監管機構通知房東和租客，租户不得向房東支付租金的任何部分，租户有權將該金額存入托管賬户，在解決此類監管問題時或在解決此類監管問題時或在其他情況下，以雙方合理滿意的條件發放給房東或合法享有該租金的一方。儘管前述有任何相反規定，在未根據適用的博彩法規收到所有必要的批准和/或博彩許可證之前，不得轉讓承租人用於進行博彩的財產(包括據稱或企圖轉讓博彩許可證)或運營博彩設施 。
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8.3分區和用途。未經業主事先書面同意，承租人不得(I)啟動或支持租賃物業許可用途的任何限制性更改(或在適用範圍內，限制租賃物業的分區重新分類)；(Ii)尋求適用於租賃物業的現有土地用途限制、法律、規則或法規(或在適用範圍內，分區條例)下的任何差異；(Iii)籤立或提交任何影響租賃物業的分割圖或地圖或其任何修訂，或提起或準許提起法律程序以更改組成租賃物業的任何税務地段；或(Iv)明知而準許或容受公眾或任何人以 可能使不利使用或管有或任何隱含奉獻或地役權的申索成為可能的方式，使用該租賃物業或其任何部分；然而，如第(I)至(Iv)款規定(Br)(A)對租賃物業的價值或用途(主要用途)的不利影響不超過最低限度，且承租人可採取上述第(Br)(I)及(Ii)條所述的行動，且對融資及租賃物業的影響屬最低限度且期限有限，則承租人可採取上述第(Br)(I)及(Ii)條所述的行動。如果房東明確允許或同意的任何事項需要房東簽字或採取其他行動，房東同意就上述第(I)-(Iv)條與租客和所有適用當局進行合理合作，費用和費用由租户承擔。, 包括提供和執行承租人或與租賃財產有關的主管部門可能要求並在業主合理控制範圍內獲得和提供的習慣文件和其他信息，但承租人必須承認並同意，根據此類文件提出的任何第三方索賠均明確包括在第21.1條所規定的承租人賠償義務範圍內。 房東還同意，如果上述第(I)-(Iv)款要求抵押人同意，房東將採取商業上合理的努力(由承租人承擔全部成本和費用)以取得費用抵押人的同意。 本第8.3節應受第8.4節的約束。
8.4承租人根據附表15物業文件和共管公寓文件享有的權利。儘管本租約有任何相反規定(包括第7.2(C)節或第8.3節，但受第8.4節的約束)、附表15物業文件和/或共管公寓文件，並且在不限制承租人在本租約項下的任何其他權利的情況下，房東確認、確認並同意，在合同期限內，只要沒有違約事件發生且仍在繼續，承租人有權管理、服務、管理、控制、行使所有選擇、作出所有決定。根據共管物業文件及/或附表15物業文件(統稱為物業文件)，承租人認為有需要或適宜根據營運標準及遵守附表15物業文件及/或共管物業文件對租賃物業(或其任何部分)進行租賃、營運及 管理時，一般地行使業主的所有權利及補救措施(例如但不限於批准預算、收集評估、在日常業務及出版過程中提供通知、同意及批准，以及執行規則及法規)。除以下規定外，如果需要房東的同意或批准，或者租户行使任何產權需要房東的簽字或房東的任何其他行動，此類同意或批准應根據第7.2(C)節的規定予以批准或不予批准。此外，在租期內，只要沒有違約事件發生且仍在繼續，房東不得根據附表15物業文件和/或公寓採取任何行動(或未能採取租客要求的任何行動)。
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除非應承租人的要求或事先獲得承租人的書面批准(以其唯一和絕對的酌情決定權)，在每種情況下，文件應與財產權一致。儘管有上述規定，在不影響承租人根據本租賃其他條款(包括但不限於第7.2(C)節和第8.3節)可能享有的任何其他權利的情況下，在租期內和 只要沒有違約事件發生且仍在繼續，承租人應有權自行決定(房東應按照第8.4節的規定予以配合)進行下列操作： 在每種情況下，按照操作標準和共管文件：(A)任命業主根據共管文件有權任命的共管協會的所有董事會成員和高級管理人員，並指定一名個人為業主擁有的所有單位的業主代表(所有該等指定成員、高級管理人員和業主代表的授權受制於第8.4節的條款)，以及(B)不時授權、批准、發佈、修改、修改、重新陳述和補充，影響租賃物業的任何規章制度。此外，但須經房東根據本句但書批准，承租人有權部分或全部重新繪製或以其他方式修訂共管物業(以及對適用的共管公寓聲明的任何相應修訂或完成任何此類重新映射或修訂所需的任何其他共管公寓文件)，根據該等修訂或修訂，住宅單位或酒店單位將成為酒店單元(如適用的共管公寓聲明中定義的術語)的一部分，以用於任何主要預定用途；然而，, (I)如果本句中所述的重新繪製或其他事項導致截至生效日期房東擁有的住宅單元總數(如適用的共管公寓聲明所定義)的不超過5%(5%)，以及在生效日期後進行的所有先前轉換，被如此轉換為設施中的酒店客房/套房以外的用途，則房東的批准不得被無理扣留或推遲，以及(Ii)如果本句中所述的重新映射或其他事項導致房東在生效日期擁有的住宅單元總數(如適用的共管公寓聲明中所定義)的5%(5%)以上，以及在生效日期之後進行的所有先前轉換，被如此轉換為設施中的酒店客房/套房以外的用途，房東的批准應由房東自行決定批准或不予批准。
8.5第三方報告。應業主不時提出的與年度證書有關的合理要求，但每年不得超過一次，承租人應向業主提供承租人獲得的關於租賃物業的任何最終第三方勘測、環境、工程、分區、地震或 物業狀況報告(享有特權的報告除外)的副本。
第九條
維護和維修
9.1維護和維修。
(A)在符合業主根據第10.1條批准某些資本改善的權利的情況下，承租人應在未經業主事先同意的情況下，自費 維護或安排維護租賃物業及其每一部分，以及租賃物業附屬於承租人或任何分租户控制下的所有私人道路、人行道和路緣，使其處於合理良好的狀態和維修，無論是否由於承租人或任何分租户的使用、任何先前使用、元素 而需要維修。
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或租賃物業的樓齡，並以合理迅速對其進行一切合理所需及適當的各類維修，包括確保 在所有重要方面繼續符合所有法律規定(包括但不限於所有博彩條例及環境法)(在本協議要求的範圍內)、保險規定及物業文件，不論是室內或外部、結構或非結構性、普通或非常、可預見或不可預見或因生效日期之前或之後的狀況而出現的情況。所有維修工作的質量至少應與原始工作的總體質量相當。承租人不會採取或不採取任何行動，而採取或不採取任何行動會合理地預期會對租賃物業或其任何部分的價值或用途造成重大損害，或不會採取或不採取任何行動來改善其主要預期用途。承租人應(I)維護或安排維護承租人的財產(受第6.3條約束的知識產權除外)(X)在整個期限內以符合運營標準的方式，(Y)在整個期限內在設施內進行主要預定用途所必需的，以及(Ii)不得采取任何旨在或旨在實質上挫敗、破壞或減少業主在第36.1條下的權利的 行動。業主確認，在生效之日，本條款第9.1條第一句中所述的設施狀況和其他事項符合本條款第九條的要求。
(B)業主在任何情況下均不得要求業主(I)建造或重建租賃物業的任何改善設施；(Ii)對租賃物業進行任何性質的維修、更換、改建、修復或更新，不論是普通或特別的、結構或非結構的、可預見或不可預見的，或 就此作出任何支出；或(Iii)以任何方式維修租賃物業。承租人特此放棄，在法律允許的範圍內，根據本租約簽訂時或此後頒佈的任何現行法律，由房東支付維修費用的權利 。
(C)除第41.14節的具體條款另有規定外，本租約中包含的任何內容以及業主的任何行動或不作為均不得解釋為(I)構成業主對任何承包商、分包商、勞工、物料工或賣主的明示或默示的同意或要求，以履行或提供任何勞務或服務，或提供任何材料或其他財產，以建造、改建、增加、修理或拆除租賃物業或其任何部分或對其進行任何資本改善。或(Ii)給予承租人任何權利、權力或許可，以訂立合約或準許履行任何勞務或服務，或提供任何材料或其他財產，以允許 就此向業主提出任何索賠，或訂立任何協議，以產生或以任何方式成為業主對租賃物業或其任何部分的產業或對業主產業的任何資本改善的任何權利、所有權、權益、留置權、索賠或其他產權負擔的基礎。
(D)租户於租期屆滿或更早終止時，應將租賃物業(包括所有資本改善)的所有權利讓予業主，並在租賃物業最初是從業主處收到且資本改善最初引入設施的情況下，將租賃物業的所有權利(包括所有資本改善)讓予業主，但根據本租約條文的許可或要求進行的維修、重建、恢復、更改或增加，以及除普通損耗外，須受第十四條及第十五條所規定的傷亡及 譴責。
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(e)
(I)在不限制承租人在本租賃下維護租賃物業和承租人財產的義務的情況下，承租人在每個資本支出測試期內需要支出所需的資本支出。為了使房東能夠在每個歷年(資本支出認證日期)結束後三十(30)天內(從2026年12月31日結束的日曆年度開始)監測並確認符合上述規定，租户應向房東提供一份官員證書(資本支出測試期證書)，以合理詳細地證明(A)租户在上一次資本支出測試期內符合資格的資本支出的總金額，以及(B)租賃物業在該資本支出測試期內的實際淨收入，包括向房東交付的信息的證書，基本上以附件K所示的形式提供。以及業主在合理行使業主自由裁量權時滿意的證據，證明在資本支出測試期內符合條件的資本支出金額。自2027年1月1日起，在根據第7.2(D)節任何延期要求的資本支出延期的情況下，承租人應被要求向資本支出儲備繳存或安排將額外資金繳存到資本支出儲備中，其金額應等於資本支出測試期所需資本支出與該資本支出測試期內符合條件的資本支出總額之間的差額，該 保證金不得遲於(X)承租人交付表明資金不足的資本支出測試期證書的日期(要求的資本支出資金截止日期)，(Y)如果承租人未能及時交付資本支出測試期證書，則資本支出認證日期，在這種情況下，直到資本支出測試期證書實際交付為止, 業主應確定不足之處(且之前未交付資本支出測試期證書的任何 期間的合格資本支出應被視為等於零)，以及(Z)在交付資本支出測試期證書後，各方合理地確定資本支出測試期證書不準確地反映了不存在缺陷的日期(如果發生任何關於所稱缺陷的爭議，任何一方均有權將該爭議提交專家確定)。
(Ii)雙方承認，承租人同意在本租賃所要求的資本支出測試期內滿足所需的資本支出，這是業主同意簽訂本租賃的重要誘因，因此，如果承租人未能按照本租賃的要求支出符合條件的資本支出(或將所需資金存入資本支出儲備)(包括為免生疑問，未能按照第9.1(E)(Iii)條規定的資本支出寬限期將資本支出儲備中的資金用於符合條件的資本支出)，則在符合第16.1(A)(Xv)條規定的通知和補救權利的前提下，房東有權酌情行使其在本租賃項下的權利和補救措施，包括但不限於：(X)尋求特定履約補救措施，要求承租人支出所需的資本支出(或將資金存入資本支出儲備，並在符合條件的資本支出上使用資本支出儲備中的資金)，以及(Y)從資本支出儲備中提取資金，並在發生違約事件後保留此類資金。此外，為免生疑問，且不限制擔保人在擔保下的義務，承租人 承認並同意，承租人在每種情況下都有義務按照本租約的規定支出所需資本支出(或將資金存入或安排存入資本支出儲備)，構成承租人在本租賃項下的貨幣義務的一部分，並應由擔保人擔保(連同承租人在本租賃項下的所有其他義務)。
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(Iii)儘管本租約有任何相反規定，如果承租人未能 至少支付本第9.1(E)(Iii)條所要求的支出金額，則只要在所需的資本支出資金截止日期前，資本支出儲備中存有總額至少等於該不足的 總金額的資本支出儲備資金，則承租人不應被視為違反或違約其在本租約項下履行所需資本支出的義務，但承租人應在要求的資本支出資金截止日期後六(6)個月內，將如此存放在資本支出儲備中的金額用於符合條件的資本支出(如果在該六(6)個月期間不可避免地出現延遲，則可延期，用於日復一日如果此類不可避免的延遲會影響承租人執行所需的合格資本支出的能力，並進一步受到第7.2(D)節所規定的任何延期的限制，則在相同的時間內(資本支出寬限期)。為免生疑問，本節所述從資本支出準備金中支出並用於所需的符合條件的資本支出的任何資金，應用於此類資金存放期間的所需資本支出(並應被視為已在資本支出儲備中存入時間最長的資金)，而不應用於實際支出的下一期間的所需資本支出。
(Iv)承租人(X)應根據本第9.1(E)條和第(Br)(Y)條的要求，在其選擇的任何其他時間，將資金(資本支出儲備資金)存入或安排存入由合格機構(資本支出儲備資金)持有的獨立合格賬户。資本支出儲備資金的所有利息應用於承租人的利益，並加入併成為資本支出儲備的一部分，並應以與存放在資本支出儲備中的其他款項相同的方式支付。承租人應負責支付 任何聯邦、州或地方收入或適用於記入或支付給承租人的資本支出儲備基金利息的其他税款。
(V)承租人應有權使用資本支出儲備資金，僅用於支付(或補償)符合資格的資本支出的成本。只要不存在違約事件，承租人應有權在直接向業主提交書面請求後十(10)天內從資本支出儲備中收到資本支出儲備資金的支出，以支付符合條件的資本支出或符合條件的資本支出的報銷，任何此類請求應具體説明所要求的支出金額和使用此類資本支出儲備資金支付或報銷的符合條件的資本支出類型的一般描述 。只要不存在違約事件，任何資本支出儲備資金在滿足所需的資本支出後仍留在資本支出儲備中，該等資本支出儲備資金應由業主或合格機構退還給租户。如於租賃期滿或提早終止時，未能滿足存放該等資本支出儲備資金所需的資本支出，則業主有權收取及保留該等資本支出儲備資金，但不能滿足的程度，而任何剩餘款項鬚髮放予承租人並由租客保留。
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(F)承租人應在每個日曆月的第一個營業日(自2022年8月1日起)向合資格機構繳存或安排繳存每月拖欠的款項，總金額相當於前一個日曆月淨收入的1.5%(1.5%)(例如，將於8月1日繳存的FF&E儲備金，2022年應使用2022年6月的淨收入計算)(FF&E儲備基金)進入一個或多個由合格機構(統稱為FF&E儲備基金)持有的一個或多個獨立的合格賬户 。FF&E儲備金的所有利息應用於承租人的利益，並加入併成為FF&E儲備金的一部分，並應以與存入FF&E儲備金的其他款項相同的方式支付。承租人應負責支付任何聯邦、州或地方收入或適用於貸記或支付給承租人的FF&E儲備基金利息的其他税收。 承租人有權僅出於支付(或補償)任何符合條件的資本支出和FF&E(允許的FF&E支出)費用的目的而使用FF&E儲備資金。只要不存在違約事件，承租人應有權在承租人直接向房東提交書面請求後十(10)天內，從FF&E儲備中收到一筆FF&E儲備資金的支出，以支付允許的FF&E支出或補償允許的FF&E支出，任何此類請求應具體説明所請求的支出金額，以及使用此類FF&E儲備資金支付或報銷的允許FF&E支出類型的一般描述(一項FF&E支出請求)。為免生疑問, 從財務與設備儲備中支付並用於和/或作為允許財務與設備支出成本的補償的任何資金應 用於第9.1(E)節規定的最低要求資本支出。只要不存在違約事件，並且承租人已滿足所需的資本支出，則在本租約到期或提前終止時，任何於FF&E Reserve中剩餘的FF&E儲備資金應釋放給承租人，承租人有權保留該等資金。
(G) 租户向業主授予資本支出儲備、所有資本支出儲備資金、財務及設備儲備和所有財務及設備儲備資金的優先擔保權益，作為在發生違約事件期間履行租户在本租賃項下義務的額外擔保 。房東有權將授予房東的資本支出儲備和資本支出儲備基金以及FF&E儲備基金和FF&E儲備基金中授予房東的擔保權益抵押給任何費用抵押人。儘管第9.1(E)節和第9.1(F)節有任何相反規定，但在本租約簽訂後，房東、租户和適用的合格機構應立即就FF&E儲備和資本支出儲備(受限儲備賬户)達成慣常和合理的存款賬户控制協議，該協議將規定 (X)房東對《紐約統一商法典》第9-104條所指的賬户擁有控制權。(Y)合格機構應根據第9.1(E)節和第9.1(F)節(視情況而定)的資本支出請求或財務與收益支出請求(視情況而定)向租户 支付資金，但在準備金控制觸發期和(Z)準備金控制觸發期內，合格機構只能在房東書面指示後從賬户中支出資金。在備用控制觸發期內, 只要沒有發生違約事件，房東應在(I)承租人根據第9.1(E)條和第9.1(F)條(視情況適用)提交資本支出請求或FF&E支付請求(視情況而定)和(Ii)承租人滿足準備金支付要求後五(5)個工作日內，要求從受限準備金賬户向承租人支付資金。
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9.2侵佔、限制、 礦產租約等。如果租賃的任何改善項目在任何時間侵佔任何財產、街道或 優先通行權，或違反影響租賃財產或其任何部分或其任何資本改善的任何限制性契諾或其他協議，或 將損害他人在任何地役權或通行權租賃物業受到任何損害，或租賃物業的使用或其任何資本改善因行使進入地面的權利或任何石油、天然氣、水或其他礦物的租賃或保留的任何其他條款而受到損害、限制或幹擾(上文所述的任何此類侵佔、違規或損害稱為所有權侵犯)，則承租人應在其對任何此類所有權侵犯提出異議的權利的規限下，保護、賠償、保護無害並保護房東免受一切損失。責任、義務、索賠、損害賠償、處罰、訴訟原因、費用和開支(包括合理的律師、顧問和專家的費用和開支)，基於或由於任何此類所有權侵犯而產生的 ；然而，對於截至生效日期存在的任何此類所有權違法行為(現有所有權違法行為)，承租人不應被要求如此保護、賠償和挽救無害的房東 免受此類現有所有權違法行為的影響，除非房東或房東的任何附屬公司以外的人提出的索賠具有相同的結果。如果對不是現有所有權違約的任何所有權違約做出不利的最終裁決，或者如果就任何現有的所有權違約做出有利於房東或業主的任何關聯方以外的人的不利最終裁決，則(A)租户和業主中的每一方都有權獲得因該所有權違約而產生的所有索賠、責任和損害的有效豁免或和解，無論這是否會影響房東或租户，或者(B)承租人應(I)對租賃改善進行 這樣的更改，並採取這樣的其他行動, 當承租人真誠地行使其判斷認為合理可行時，移除或終止該等違反業權的行為，包括(如有必要)更改任何租賃的改善設施，及(Ii)在任何情況下采取一切必要的行動，使租賃的改善設施能夠繼續運作，主要用途為主要預期用途，其運作方式及範圍為租賃 改善設施於該等違反業權規定之前運作。儘管有前述規定或本文包含的任何相反規定，(A)承租人不應被要求糾正任何現有的所有權違規行為，除非是由於房東或房東的任何關聯公司以外的人提出索賠，以及(B)承租人應被代位於房東對其所有權保險承保人的任何和所有權利，並有權獲得收益(扣除房東自掏腰包取得該等收益所產生的合理成本)，以及承租人實際支付的任何與此相關的任何金額的業權保險保單(業權保險收益)。承租人在本條款9.2項下的義務應是對任何保險公司在任何所有權保單或其他保險項下的義務的補充，且不得以任何方式解除或減少其義務，且只要該義務的追回不是為了補償房東因任何該等所有權違反而產生的任何損害賠償所必需的。房東同意採取合理的努力，根據房東作為被保險方的任何業權保單或其他保險，就基於或由於本第9.2節所述的任何此類業權違反行為而產生的所有損失、責任、義務、索賠、損害賠償、罰款、訴訟原因、費用和費用(包括合理的律師、顧問和專家費用和開支)尋求賠償；但在任何情況下，房東均無義務提起任何與此相關的訴訟、仲裁或其他法律程序，除非房東合理地確信租客擁有資助此類訴訟所需的財政資源，並且租客和房東已就租客提供此類資金的條款和條件達成一致，包括但不限於相互批准訴訟預算。
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第十條
資本改善
10.1建造資本改善租賃財產。
(A)承租人有權對設施進行資本改善，包括但不限於第8.2節或第9.1(A)節要求的任何資本改善，如果資本改善(I)不涉及拆除現有結構的任何材料，則無需業主同意或通知業主，承租人有權進行資本改善(除非承租人合理地迅速着手以至少具有合理可比價值或效用的結構替換已拆除的結構)。(Ii)對任何剩餘的租賃改善工程的結構完整性沒有重大不利影響(與該等基本建設改善工程相關的預期維修或改善除外)，(Iii)建成後合理地不可能降低設施的價值，(Iv)與主要預期用途一致，以及(V)預算總成本不超過1.5億否/100美元(150,000,000.00美元)；上述(I)-(V)中的每一項均由承租人合理確定，但須經業主對該決定進行合理的審查和批准。前一句中描述的任何資本改善(1)和/或(2)在附表8(為清楚或其他目的)中描述的任何資本改善(附表8資本改善？)稱為允許的資本改善？
(B)如果承租人 或任何分承租人希望進行非許可的資本改善(房東批准的資本改善)，承租人應向房東提交關於建議書的一般描述、預計建設成本以及房東可能合理要求的與建議書有關的圖則和規格、許可證、許可證、合同和其他信息。該等説明應註明該等資本改善的用途及對租賃物業的當期及預測淨收入及EBITDA的影響(如有)。所有擬議的業主批准的資本改善應接受業主的審查和批准，批准不得無理扣留、附加條件或拖延。業主有理由以下列任何或全部條款和條件為條件批准任何資本改善工程：
(I)施工應基本上按照業主批准的詳細計劃和規格進行，不得無理扣留、附加條件或拖延批准；
(Ii)資本改善不會導致租賃財產 自資本改善投入使用之日起成為美國聯邦所得税的有限用途財產；
(Iii)工程應在承租人選定的持證建築師或工程師(建築師)的監督下進行，且僅就本第10.1節的目的而言，須經業主批准，且批准不得無理扣留、附加條件或拖延；
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(Iv)業主收到承租人或承租人父母在不對承租人的現金流狀況或財務能力造成重大不利影響的情況下完成工作的財務能力的合理證據；
(V)所有資本改善工程一旦完成，將成為業主的財產；但上述規定不得影響第11.1(B)節的規定；以及
(Vi)任何資本改善超過預算總成本超過1.5億否/100美元($150,000,000.00)(資本改善門檻)(X)，可經承押人批准，房東同意將採取商業上合理的努力獲得且(Y)應要求承租人向房東交付建築保證金，前提是不需要與附表8資本改善相關的施工保證金。
(C)如果施工抵押是現金形式，如果收費抵押人要求，這種抵押可以存入FF&E儲備或房東(或收費抵押人)的合格賬户(建築擔保託管賬户)。在已交存施工保證金的任何此類基建工程施工期間，承租人應有權(根據承租人和費用抵押人之間直接簽訂的單獨協議，以承租人合理接受的形式和實質，或者，如果沒有簽訂該協議，則作為本協議項下房東的義務)收取該等施工保證金的一部分，以支付給承租人(如果是現金或現金等價物)或減少(如果是信用證)，視情況而定，在 中，補償承租人(或使承租人能夠支付)此類資本改善費用所需的金額，其金額等於承租人因此類資本改善而發生的實際成本，條件是承租人向房東提交與所執行工作相關的儲備支出要求，並受以下條件制約：(A)承租人遵守當時有效的任何費用抵押文件的適用條款，且僅在承租人根據本合同第XXXI條要求承租人遵守的範圍內；以及(B)如果當時不存在費用抵押，且房東持有施工保證金，在確定時不存在違約事件的條件下，並受本條第十條其他適用條款的約束。如果任何費用抵押人要求建築顧問，業主有權(除承租人聘用的任何建築顧問外)選擇和聘用(受任何費用抵押人要求的約束)。, 由業主承擔費用和費用，建築顧問在任何基本建設改善工程施工期間對租賃物業進行檢查，但條件是(X)此類檢查的進行方式應不得不合理地幹擾該建設或設施的運營，並且承租人可由承租人的代表始終在 護送該顧問，(Y)在進入租賃物業之前，該等顧問應向承租人提交令承租人合理滿意的保險證據，以及(Z)(無論該顧問是否由房東聘用，承租人或其他人) 房東和承租人應有權獲得此類顧問工作成果的副本，並可直接接觸此類顧問並與其溝通。
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10.2基建工程施工要求。承租人或任何分承租人的資本改善工程應符合以下要求，這些要求應適用於允許的資本改善工程和業主批准的資本改善工程，但下列規定除外：
(A)在承租人獲得並支付在開工前需要獲得的所有市政和其他政府許可和授權(包括根據任何博彩法規所需的許可和授權)之前，不得開始施工，業主應在必要時加入此類許可或授權的申請；但條件是：(I)任何此類合併不得對業主造成任何費用或費用；及(Ii)與任何業主批准的資本改善相關的任何此類申請所需提交的任何圖則均應經業主批准；
(B)該建築不得，如已聘請建築師進行該等工程，則建築師須向業主證明，該建築不得損害該設施任何組件的結構強度，或使任何該等組件的電力、供水、管道、暖通空調或其他建築系統負擔過重 ，以致違反適用的建築規範或審慎的行業慣例；
(C)如已聘請建築師進行該等工程，並已取得與該等工程有關的圖則及規格，則該建築師須向業主證明，該等圖則及規格在所有重要方面均符合及符合所有適用的建築物、所有對出租物業具司法管轄權的政府當局所施行的分區及分區守則、法律、條例及規例；
(D)在建造工程完成期間及完成後，設施內或土地上的停車場及其他設施仍須足以供設施運作作主要用途，而在任何情況下，該等停車場不得低於法律規定的停車量(包括與此有關的任何差異)；但如 額外的停車場並非基建工程的一部分，承租人可根據第10.1(A)節在該土地上建造額外的停車場；或承租人可購買場外停車場以服務設施，只要該停車場合理地靠近設施、專供設施使用或以其他方式供設施使用即可；
(E)與這種建造相關的所有工作應在合理可行的情況下儘快完成，並使用材料，併產生至少與設施其餘區域一樣好的產品和條件，並符合所有法律要求，包括但不限於任何適用的非歧視法律；
(F)僅在業主批准的基建工程竣工後，承租人應立即向業主交付該擴建工程的竣工圖紙(或相關總承包商或建築師的書面確認，證明該基本建設改造工程是按照計劃和規範建造的)，並由承租人選定的持證建築師或工程師認證為準確的，以及任何新的或修訂的入住證的副本。
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10.3故意省略。
10.4承租人資本改善的所有權。根據第11.1(B)款的規定，所有承租人資本改善工程在完成時應為房東財產，在本租賃期滿或提前終止時，所有承租人資本改善工程仍為房東財產(沒有義務補償承租人的 費用)。
10.5為租户資本改善提供資金。
(A)承租人應將需要業主事先批准的任何擬議的租户資本改善通知業主，該通知(改善資本改善通知)應附有(I)擬議的租户資本改善的合理詳細描述，(Ii)擬議的租户資本改善的當時預計建造成本，(Iii)與擬議的租户資本改善有關的圖則和規格、許可證、許可證、合同和初步研究的副本，只要當時可用，(Iv)合理的證據表明，該等擬議的租户資本改善將在完成後符合所有適用的法律要求，以及(V)關於承租人正在考慮為此尋求融資的條款的合理詳細信息(如果有)。在承租人擁有或控制的範圍內，承租人應向房東提供房東可能合理要求的有關該等擬議的租户資本改善的任何額外信息。房東(或房東的附屬公司)有權(但沒有義務)按照房東和租户雙方同意的公平條款和條件，為任何擬議的租户資本改善項目提供資金。
(B)在收到根據第10.5條發出的資本改善通知後三十(30)天內，業主有權通知承租人其是否願意為建議的資本改善提供全部或部分資金，如果願意，則有權通知承租人這樣做的條款和條件。對特定承租人的資金權利的任何放棄或未能提供資金不應影響業主在本租賃下的權利，包括但不限於本第10.5節下的任何繼續權利。如果房東提議為此類擬議的資本改善提供資金，承租人應有十(10)個工作日的時間來接受或拒絕房東的資金提議。
(C)對於房東提供的任何資本改善資金，房東和租客可對租金進行商定的修改，以反映房東為該等租户資本改善提供的資金。
10.6自助。為了方便業主完成根據本條款任何規定必須由租户進行的任何工程、維修或恢復，在發生(I)租户違約事件和(Ii)租户在本租約項下不履行該等工程時(只要在第(Ii)款的情況下，房東已提前三十(30)天向租户發出書面通知，且租户在該三十天內仍未糾正該違約)，房東有權在該事件發生後，按照所有適用法律進入租賃物業，並執行房東合理確定的任何和所有必要的工作和勞動，以完成承租人根據本協議要求進行的任何工作，或為此支付任何費用和/或僱用看守人以保護租賃物業免受損害(統稱為房東工作)。在上述情況下，業主有權在每一種情況下合理地酌情決定：(I)使用財務與設備儲備、資本支出儲備或建築安全基金中的任何資金
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(視情況而定)進行或完成業主工程；(Ii)僱用承包商、分包商、代理人、建築師和檢查員；(Iii)支付、結算或妥協所有現有的賬單和索賠，這些賬單和索賠是或可能成為對租賃物業的留置權，或為完成該業主工程或清除所有權而可能需要或需要的； (Iv)以承租人的名義執行任何合同文件可能要求的所有申請和證書；(V)起訴和抗辯與租賃物業或租賃物業的修復和維修有關的所有訴訟或法律程序；(Vi)為完成業主工作而採取任何和每一項承租人可能採取的行動；及(Vii)向承租人收取與該等業主工作相關的任何費用以及 行使本第10.6節規定的業主權利作為額外費用。本租約中的任何條款不得：(1)要求房東負責製作或完成任何房東工作；(2)要求房東從FF&E儲備或資本支出儲備(視情況而定)中支出資金，或在此之外支出資金，以進行或完成任何房東工作；(3)要求房東繼續進行任何房東工作；或(4)要求房東向租客索要 用於完成或完成任何房東工作的額外款項(但本租約中的任何規定均不得阻止房東向租户索要該等金額作為額外費用)。
第十一條
無留置權
11.1留置權。
(A)在符合第十二條關於允許的競賽的規定和第十七條關於承租人融資的規定的前提下，承租人不得直接或間接產生任何留置權、產權負擔、附着物、所有權保留協議或索賠(留置權)(留置權)，或根據第6.4節和第36.1節轉讓和轉讓承租人的財產(受第6.3節管轄的知識產權除外)或任何附着物、徵款或任何附着物、徵款、關於租金的債權或產權負擔，但不包括(I)本租約和根據本租約授予房東的留置權；(Ii)物業文件；(Iii)本租約明文準許或業主書面同意的限制、留置權及其他產權負擔(除非本租約另有規定，否則不得無理扣留此類同意)；(Iv)故意遺漏；(V)準許分租及準許的管理協議及第二十二條所準許的相關事宜；(6)根據第十二條對尚未拖欠或未受到爭議的徵收的留置權，但條件是承租人已按《公認會計準則》的要求提供適當的準備金，並未就此類徵收提起任何止贖或類似補救措施，也未發出關於實施或開始實施的通知，除非在發出通知後不遲於六十(60)天停止實施或開始； (七)技工、勞工、物質師的留置權, 根據第十二條規定的尚未到期或正在爭議的款項的供應商或供應商；(Viii)出租人的任何留置權或房東設定的其他留置權； (Ix)與租户物業的購買資金融資和設備租賃或設備融資有關的留置權，該留置權用於或有助於承租人在租賃物業上的業務，並與運營標準一致，且在任何實質性方面不損害房東在第36.1條下的權利；(X)任何允許租賃抵押或允許信貸安排質押的留置權；但在任何情況下，前述不得被視為或解釋為允許承租人
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在未經房東事先書面同意的情況下，將其在租賃物業的租賃權益或其在博彩許可證中的直接或間接權益(或其任何附屬公司或分租户的權益)留存(在每個情況下，向允許租賃抵押權人或允許信貸安排質押除外)，房東可全權酌情批准或拒絕同意；此外，還應要求承租人向房東提供任何和所有允許租賃抵押、允許信貸安排質押和相關主要債務協議的完全籤立的副本；(Xi)任何地役權協議、街道專用或休假、權利、公共和/或私人公用事業地役權、許可證、契諾聲明、條件和限制以及其他類似條款的規定，每種情況下均明確允許或同意；(Xii)承租人或其任何子公司在正常業務過程中授予的非排他性許可或再許可，或按與所有相關交易一起具有商業合理性的條款授予的知識產權；和(Xiii)授予的許可和契諾根據以下規定同意：(1)承租人和Ian Bruce Eichner之間於2008年9月5日簽訂的某些商標許可協議 和(2)承租人和赫斯特通信公司之間於2009年12月18日簽署的某些共存協議。為免生疑問，雙方承認並同意：(A)本協議中明確規定的除外, 承租人未向房東授予任何留置權作為其在本協議項下義務的擔保，且(B)本協議所載任何內容均不得被視為或解釋為(I)禁止就承租人或其附屬公司的股權(或承租人或其附屬公司的直接或間接權益)或承租人的任何直接或間接母公司根據準許信貸安排質押擁有博彩許可證的權益而發出留置權(雙方同意，留置權持有人對承租人的該等直接或間接權益所作的任何止贖，應受第二十二條)或(二)禁止承租人質押其賬户(除、為免生疑問，在不構成承租人質押財產的範圍內，資本支出儲備、財務與設備儲備、契約人擔保託管賬户、任何建築保證金或建築保證金託管賬户)和承租人的其他財產及其他 財產。
(B)房東和租客打算將本租約 作為不可分割的真實租約，向本租約各方提供房東和租客在本租約項下的權利和救濟，並不代表融資安排。本租賃並不是房東或租户企圖逃避適用於任何租賃物業的法律的任何方面。除適用法律或任何會計規則或法規另有要求外，房東和租客特此承認並同意，本租賃旨在構成用於所有其他目的的真實租賃，包括聯邦、州和地方税收目的、商業目的和破產目的，房東有權享有租賃財產的所有所有權利益，包括因所有聯邦、州和地方税目的而租賃財產的折舊(但不包括任何租户資本改善，除非下一句中規定的除外)。在不損害第10.1(B)(V)節或第10.4節的情況下，承租人有權在期限內享有任何承租人資本改善的所有所有權利益，包括所有聯邦、州和地方税的折舊 ，但實際由房東支付的任何承租人資本改善除外(應理解，房東沒有權利或義務支付任何承租人資本改善費用，但根據第10.5條的規定除外)。
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(C)儘管(X)本租約的形式和實質以及(Y)雙方的意圖，以及本租約中規定本租約在任何時候都應被解釋、解釋和適用於創建所有租賃財產的不可分割的租約，但任何有管轄權的法院命令 本租約是一項融資安排(重新定性)，則(在當事人有權對該重新定性令提出上訴的情況下)本租賃應被視為擔保融資協議，業主對租賃財產的權利應為完善的第一優先信託契據的持有人，租金轉讓和擔保協議(重新定性的信託契約)指定承租人為設保人，房東為受益人，並指定受託人為受託人(重新定性的信託契約)，將租賃財產捆綁在一起，以確保支付和履行承租人在本協議項下的所有義務，併為此，在重新定性的情況下，但僅在重新定性的情況下，而不是在重新定性之前的任何時間，應適用以下規定：
(I)承租人 以信託形式授予、轉讓、轉讓、轉易和確認該等重新定性的信託契據，受託人有出售權力，為作為受益人的房東的利益提供擔保，以確保承租人根據租賃協議支付和履行 承租人在租賃物業中的所有權利、所有權和權益。在不限制上述規定的情況下，承租人將租賃物業的所有租金轉讓給房東，如NRS 107A.140(2019)所定義，本文書應為租金轉讓，如NRS 107A所定義。040(2019)，根據內華達州《租金統一轉讓法》，NRS第107A章(2019)，或當時有效的繼承者法規。在與本租約沒有牴觸的情況下，下列契諾，第1；2號(但僅限於上述法院裁定租約第XIII條下的義務不再有效，在這種情況下，租約第XIII條規定的保險範圍、金額和要求應為本第2號規定的承保範圍、金額和要求)；3；4(租約項下的違約率)；5；6；7(租約所要求的律師費)；現通過《2019年國税法》(107.030)第8條和第9條或當時有效的繼任者法規，並將其作為任何重新定性的信託契約的一部分。
(Ii)儘管(A)租約的形式和實質，以及(B)雙方的意圖，以及本租約中規定本租約應始終被解釋、解釋和應用以創建所有租賃財產的不可分割租約的措辭，但如果發生重新表徵，承租人(和每個允許的承租人抵押權人)已 (A)授權房東(費用由租客承擔)為充分實施本租約或更充分地完善或更新房東的權利，包括但不限於，不可撤銷地授權房東在任何UCC司法管轄區提交任何初始融資聲明及其修正案，表明抵押品是租賃財產和承租人的質押財產，並且(B)從屬於房東對租賃財產的任何允許租賃抵押權人的留置權(但有一項理解，即本合同不影響允許租賃抵押權人在本 租賃項下的權利)。
(Iii)房東和租客承認並同意，在重新定性的情況下，房東在重新定性的信託契約下的權利應根據費用抵押的條款自動附帶轉讓給費用抵押人，並以最優先的優先權作為由此擔保的債務的額外擔保。
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(D)在業主或租客的要求下，租户或業主應在任何時間及不時提出要求，並由請求方支付費用，租客或業主應立即簽署、確認和交付請求方可能合理要求的進一步文件和採取其他行動，以充分履行本租賃 或更充分地完善或更新請求方對租賃物業的權利。房東或租户根據本租約行使任何權力、權利、特權或補救措施時，如需任何政府當局的同意、批准、記錄、資格或授權(視情況而定)，承租人或房東將籤立並交付或將導致籤立和交付行使方可能被要求從該另一方獲得該等同意、批准、記錄、資格或授權的所有申請、證明、文書和其他文件及文件。
11.2房東產權負擔義務。房東同意，房東不得在任何時候建立或允許存在任何出租人留置權，房東應自費迅速採取合理必要的行動，適當解除或促使解除其或其任何附屬公司的所有出租人留置權(承租人不應對任何出租人留置權項下或與之相關的任何金錢或其他義務負責)；但是，在該出租人的留置權(I)正被勤勉地提起的適當訴訟程序真誠地爭奪時，業主不應被要求解除該出租人的留置權(只要租賃物業、其資本改善工程、或其中的任何部分或權益都不會有任何迫在眉睫的出售危險， 沒收，(I)(I)在該等法律程序的結果出來之前，承租人不會因該等法律程序的結果而即時承擔民事或刑事責任)或(Ii)如合理地預期該等 出租人的留置權不會對租客在本租約項下的權利造成重大不利影響、在任何重大方面損害租客履行其在本租約項下的責任的能力、或在本租約項下向租户施加額外的 義務或導致本租約的終止。房東應賠償租客或其關聯公司因房東未能履行或滿足任何此類出租人留置權而可能遭受或發生的任何實際損失、成本或支出(包括合理的法律費用和開支)，並使其不受損害。
第十二條
經準許的比賽
12.1允許的比賽。承租人在事先通知房東後，可自行或以房東的名義(費用由房客承擔)，通過本着善意和盡職調查進行的適當法律程序，對任何許可證或認證決定(包括根據任何博彩規則)、強制執行、法律要求、保險要求或留置權(但不包括根據本租賃授予房東的留置權)的全部或部分金額、有效性或申請提出異議；但是，(I)在未繳税款或留置權的情況下，此類訴訟的開始和繼續應暫停向房東和租賃物業收取税款，或暫停對其進行任何資本改善；(Ii)在訴訟結果出來之前，租賃財產或其任何資本改善、租金或其中任何部分或權益均不會有被出售、沒收、扣押或丟失的危險；(Iii)在法律要求的情況下，房東和租客都不會因在法律程序的結果出來之前未能遵守該要求而面臨任何迫在眉睫的民事或刑事責任；(Iv)在法律要求、強制或留置權的情況下，租户
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應提供業主要求的合理擔保，以確保最終付款，並防止因不付款或不遵守規定而出售或沒收租賃財產或其任何資本改善或租金；(V)在保險要求的情況下，應維持第十三條所要求的保險範圍； (Vi)承租人應合理地告知業主訴訟的狀況；(Vii)如果針對房東或租客的爭議最終得到解決，承租人應迅速支付任何需要支付的適用金額，以及由此產生的所有利息和罰款，並遵守任何適用的法律要求或保險要求；以及(H)在任何留置權的情況下，不會提起類似的止贖，也不會發出關於 機構或其開始的通知，除非該機構在通知發出後不晚於十(10)個工作日停止。儘管本合同有任何相反規定(但不限制業主根據第41.14條承擔的義務)，就第11.1(A)(Viii)條規定的任何留置權而言，此類留置權必須在此類留置權提交後六十(60)天內解除或擔保。房東應簽署並交付在任何此類競賽中合理需要的授權書和其他文件，費用由租客承擔，如果租客提出合理要求或房東有此意願，房東應作為一方加入。第XII條的規定不得解釋為允許承租人就租金或承租人根據本條款向房東支付的租金或任何其他金額(租客可能不時被要求扣留在房東處的附加費除外)提出異議。承租人應賠償、抗辯, 保護和保護房東不受任何責任、費用或費用的傷害，避免房東因任何此類競賽和由此造成的任何損失而被施加於房東的任何責任、費用或費用，但房東選擇加入並作為訴訟一方加入的情況除外，儘管租客已向房東發出通知，房客希望房東不要參與此類訴訟。
第十三條
保險
13.1 財產保險要求。在承租期內，承租人或承租方應始終將租賃財產以及位於租賃財產之內或之上的所有財產，包括基本建設、固定裝置和承租人的財產，投保如下所述的保險種類和金額。本第十三條所述的每項保險要素應針對租賃財產和承租人的財產及其經營進行維護。該保險由獲準在國家境內經營的公司承保。本租賃項下要求的所有保單必須將房東指定為附加的指定投保人，或視情況指定附加的投保人。所有業務中斷保單應僅在租金方面指定房東為損失收款人。財產損失應按照第十四條的規定向房東和/或租客支付。此外，保單(視情況而定)應指定為額外指定的受保人或額外的受保人(視乎情況而定)及受保人/損失受款人(視其權益而定)、各獲準租賃抵押權人及/或受保人/損失受款人(視乎其利益而定)、任何按揭、信託契據或其他擔保協議(抵押設施)的持有人，以按照第XXXI條(設施按揭)的規定，以應付損失背書的標準形式擔保租賃物業上的任何債務或任何其他產權負擔。除本協議另有規定外，任何財產保險損失調整和解均須徵得房東、租客和每個設施抵押權人的書面同意(在 規定的範圍內
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適用設施抵押文件)，除非適用免賠額的淨損失額低於1億美元(100,000,000美元)，在這種情況下，不需要 同意。保險憑證應存放在房東處，如有要求，還應存放在任何設施抵押權人處。本合同中要求承租人或承租方承保的保險單應投保與本設施有關的所有下列風險：
(A)因火災、破壞和惡意破壞造成的損失或損害，擴大保險範圍的危險通常稱為一切險，一切險和所有有形損失險通常包括在此類一切險中，包括但不限於灑水器泄漏、坍塌、風暴(包括命名風暴)和恐怖主義，其金額不低於租賃裝修的全部更換金額(但在任何情況下不得低於40億美元(4,000,000,000.00美元)，幷包括一份建築條例承保簽註，未受損部分損失的保險金額等於房東可以接受的未受損部分的全部重置成本、拆除成本和增加的建築成本的保險金額，但承租人有權(I)將地震(包括泥石流)造成的損失或損害的最高保險金額限制在不低於地震風險分析(此類分析須經房東批准，並由租户使用最新的RMS軟件或同等軟件進行保護)中所述的475年事件的年度總損失估計的金額。包括損失放大，費用由承租人承擔，如果租賃物業屬於一攬子保單，則此類地震風險分析應包括地震限值範圍內或房東要求並可用於商業用途的所有高危地點；此外，就本協議所要求的恐怖主義保險而言，如果TRIPRA不再生效，承租人應按本協議的要求投保恐怖主義保險，但任何恐怖主義險的保險費僅限於承租人支付的當前保險費的2倍以上。, 則承租人有權並被要求購買其合理地認為最有效和最謹慎的保險金額，以應對此類風險，承租人不應被要求花費額外資金購買針對此類風險的額外保險 ；並進一步規定，除地震、水浸和風暴外的某些財產保險可分限額，只要每個分限額(X)是商業上可用的，並且由租客決定是審慎的，以及(Y)在該分限額的數額小於在生效日期時有效的該分限額的範圍內，該分限額經業主批准，不得無理地不予批准；
(B)現時或以後安裝在設施內的蒸汽鍋爐、壓力容器或類似器具因爆炸而引致的損失或損壞，而該等損失或損壞的限度是業主不時合理地要求就任何一宗意外而定的；
(C)洪水，如果改進措施的任何部分目前或將來任何時候位於聯邦指定的特別洪水危險地區，則洪水災害保險的金額等於根據1968年《國家洪水保險法》、1973年《洪水災害保護法》或1994年《國家洪水保險改革法》可獲得的此類保險的最高金額，每一項均可經修訂，另加房東可能要求的和商業上可用的更高金額；
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(D)在發生任何傷亡事故之日起計二十四(Br)(24)個月期間的租金價值損失，其數額不少於根據本合同應支付的租金的100%，以及為期二十四(24)個月的正常業務費用(包括九十(90)天普通工資) ，但由於發生第13.1(A)條、第13.1(B)條或第13.1(C)條所述的任何危險而需要延長賠償範圍至少365(365)天；
(E)商業一般責任保險單下的人身傷害或財產損失索賠，包括但不限於：恐怖主義、房舍/業務、一攬子合同責任、酒類責任、可保險範圍內的特別事件或活動、獨立承包人和人身傷害，每次事故限額不低於4億美元 (4億美元)，年度總額不少於4億美元(4億美元)，但這些要求可通過購買基本一般責任保險單和超額責任險來滿足；
(F)根據商務汽車責任政策提出的人身傷害和財產損失索賠，包括車庫和車庫保管員責任，並載有符合州法律要求的條款和背書，每個事故的主要限額不低於100萬美元(100萬美元)，以及上述超額責任保單規定的超額限額；
(G)在承租人或任何分承租人對設施進行任何改善期間，承租人應自費購買或安排承保(I)因改善法定限額而受僱的所有人員的工人補償保險和僱主責任保險，(Ii)上述商業一般責任保險單的已完成作業背書，(Iii)建築商風險保險，已完成的價值形式(或其等價物)，承保所有有形損失，金額及保單條件須令業主滿意，及(Iv)該等其他保險。業主認為合理必要的數額，以保護業主在租賃財產中的權益不受承租人或該等分租人承包商或分包商的任何作為或不作為的影響；
(H)如果承租人或任何分承租人的任何業務需要使用承租人或任何分承租人就租賃財產擁有、租賃或包租的任何航空器或船舶，承租人應酌情維持或安排維持飛機責任保險，包括乘客和機組人員在內的人身傷害和財產損害的綜合單一限額不低於1億美元 ($100,000,000)，以及適當的船舶責任保險，包括乘客和機組人員在內的人身傷害和財產損害的綜合限額不低於1,000萬美元($10,000,000)；
(I)承租人可為本條款第13.1條規定的保險中的 部分以商業上合理的金額提供或安排提供自保保留金，雙方同意自生效日期起生效的自保保留金的金額在商業上是合理的。在(I)根據第14.2節終止本租約時，(Ii)根據第14.1節選擇任何設施抵押權人根據適用的設施抵押適用於任何財產保險單應支付的任何收益，或(Iii)根據業主根據第14.2(E)條保留的任何財產保險單應支付的任何收益時，承租人應向業主支付任何自我保險保單下的任何自保保留的金額；
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(J)在租期內，承租人應以污染法律責任或污染和補救法律責任(或類似產品)(PLL)保單的形式，維持或導致維持對租賃財產的環境減值責任污染責任保險。此類PLL保險應為設施提供保險，併為新的和歷史的污染狀況提供現場和非現場清理費用，並應包括與污染狀況相關的第一方和第三方人身傷害和財產損失索賠。 如果PLL保單在商業上可用，則應有三(3)年的保單期限，如果在商業上不可用，則應有年度保單期限。PLL保單的每個索賠限額不低於2500萬美元(2500萬美元)，總保單限額不低於2500萬美元(2500萬美元)，自保保留或免賠額不超過5萬美元(50000美元)。此類保單應包括 微生物物質和軍團菌索賠的保險範圍，與上述相同的綜合單一限額，自保保留額或免賠額不超過100萬美元(1,000,000美元)。PLL保單應將承租人 作為第一個被指定的被保險人和房東，其繼承人、受讓人和/或附屬公司(根據他們的利益可能出現)作為額外的被指定被保險人(ANI？)(根據需要收取抵押金作為ANI)。PLL保單 (I)在保單期限內不得承保任何額外的地點，(Ii)應將費用抵押人命名為ANI，如果在整個保單期限內發生違約，自動轉讓給費用抵押人的權利， (Iii)如果保險人取消了保單，則取消通知的副本也應郵寄給費用抵押人, (Iv)未經費用抵押人的事先書面同意，承租人不得取消或進行重大修改，(V)在期限內，應包括與截至本合同日期 批准的PLL政策相同的承保範圍、條款、條件和背書(未經費用抵押人事先書面同意，不得以任何方式進行修改)。位於租賃物業上的任何地下儲罐(UST)應在PLL保單中承保，或作為一項單獨的UST保單承保，該保單應在期限內維護。儘管有前述規定或任何與本協議相反的規定，雙方同意房東應代表承租人牽頭購買自本協議生效之日起生效的初始PLL保單，承租人應支付或以其他方式補償房東該初始PLL保單的費用；以及
(K)在有效期內，承租人應維持或安排維持網絡責任保險，每項索賠的限額不低於7500萬美元(75,000,000美元)。承保範圍應足夠廣泛，以迴應承租人在本租賃中承擔的責任和義務，並應包括但不限於涉及網絡安全和隱私責任的索賠。如果承租人保持比上述最低限額更廣的保險範圍和/或更高的限額，房東要求並有權享受承租人保持的更廣泛的承保範圍和/或更高的限額。 超過規定的最低保險限額和承保範圍的任何可用保險收益應可供房東使用。
13.2工人補償。除上述保險外，承租人應 根據法律要求，始終為承租人在租賃物業上僱用的所有人員維持或促使維持足夠的工人補償保險和任何其他保險。
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13.3放棄代位權。任何一方承保租賃財產或承租人財產的所有保險單，包括但不限於內容險、火險和責任險，應明確放棄保險人對另一方的任何代位求償權。每一方應分別支付獲得該豁免的任何額外費用或費用。
13.4政策要求。第XIII條所指的所有保險單應以令房東和任何設施抵押人合理滿意的形式書寫，並由具有財務實力和索賠的保險公司出具 標準普爾對支付能力評級為(X)A或更高的保險公司和(Y)穆迪給予A2或更好的支付能力評級，以穆迪對適用保險公司的評級為限，以及(Z)惠譽對適用保險公司的支付能力評級為A或更好；然而，對於由五(5)家或更多保險公司組成的辛迪加提供的多層保單或保險，(A)對於此類保險的60%(60%)(或如果四(4)家或更少的保險公司發行保單，則為75%(br}(75%))，承租人應採取商業合理的努力，由標準普爾和穆迪評級為A2或更高的索賠支付能力評級的保險公司提供此類保險(根據穆迪對適用保險公司的評級)(根據穆迪對適用保險公司的評級)；如果在使用商業上合理的努力後，承租人無法從符合60%標準的保險公司獲得任何 或所有此類60%(60%)的保險覆蓋範圍(此類保險承租人的金額無法獲得60%的差距)，則60%的差距應由在當前Best‘s保險報告中具有A：X或更高索賠支付能力評級的保險公司提供(如果，提供60%差額部分的個人保險公司不得提供超過整個保險範圍的10%(br}保險範圍)和(B)關於剩餘40%(40%)的保險範圍(或如果四(4)家或更少的保險公司出具保單，則為剩餘25%(25%)), 承租人應在商業上做出合理努力，讓標準普爾和穆迪對索賠支付能力評級為BBB+或更高的保險公司提供此類保險(以穆迪對適用保險公司的評級為限)(標準為40%)；如果在使用商業上合理的努力後，承租人無法從符合40% 標準的保險公司獲得任何或全部40%(40%)的保險金額(此類保險承租人的金額無法獲得40%差距)，則40%差距應由當前Best‘s保險報告中索賠支付能力評級為A-：VIII 或更高的保險公司提供(前提是，提供40%差距部分的個人保險公司不得提供超過總保險範圍10%(10%)的保險金額)。如果承租人在索賠的基礎上獲得並維持第13.1(E)節所述的一般責任保險，承租人應為期限內發生的索賠提供持續責任保險。如果此類保險索賠因任何原因被取消或不再續簽(或轉換為事故保險)，承租人應獲得(A)將保單轉換為事故保險的尾部保險 保單，提供期限屆滿後至少三(3)年的保險，或(B)期限屆滿後至少三(3)年的延長報告期。承租人應支付所有保費，並在生效日期前向房東交付證書(對於任何續簽政策，應在有約束力的保險後十(10)天內向房東提交證書), 如果租客未能按本合同要求的名義投保，或未能按規定時間向房東交付保單，房東有權但無義務 投保並支付保費，在這種情況下，房東應應要求向房東償還其費用及其按逾期利率計算的利息。承租人應在商業合理條款的範圍內，通過在其簽發的一份或多份保單上背書，或通過向房東提供的獨立文書，獲得每家保險人的同意，即在更改、允許到期或取消相關保單之前，向房東發出三十(30)天(或如果未支付保費，則為十(Br)(10)天)通知。
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13.5增加限額。如果在生效日期後，但在任何12個月期間內不超過一次，房東在行使其合理的商業判斷時，確定根據第13.1(E)節和本第13.5節(現行保險限額)當時承保的人身傷害和/或財產損壞-公共責任保險的限額不足，房東可以通知租户增加人身傷害和/或財產損壞-公共責任保險的限額，前提是該增加的限額當時可用且在商業上合理。在收到該租户通知後一百八十(180)天內，保險應按房東規定的增加限額投保，直至根據本第13.5條的規定進一步增加為止。
13.6一攬子保險單。任何一攬子保險單應為租賃物業具體分配本協議規定的保險金額，或以其他方式提供與僅為租賃物業提供保險的單獨保單相同的保護，但須經房東根據地點和價值表以及房東要求的其他文件進行審查和批准。此外，如果保單是根據一攬子保險單維持的，該綜合保險單覆蓋租賃財產半徑內的一個以上地點，等於(A)對於財產保險，小於1000英尺和根據當時有效的任何設施抵押所要求的任何半徑，以及(B)關於恐怖主義保險，1000英尺(每個半徑)，此類一攬子保險單的限額必須足以維持本條款第十三條所述的對租賃財產和適用半徑範圍內的任何和所有其他地點的財產和恐怖主義保險，該等一攬子保險單是根據保險總價值計算的。
13.7不得單獨投保。承租人不得主動或根據任何第三方的要求或要求，(I)投保與承租人或合理地要求承租人提供或可能合理地要求承租人提供的損失同時在形式上或在損失情況下分擔的單獨保險，或(Ii)通過獲得額外保單或額外保單來增加任何當時現有保險的金額， 除非所有在保險標的中有可保權益的各方，包括在所有情況下包括房東和所有設施抵押權人，作為額外的被保險人或額外指定的被保險人(視情況而定)包括在該保險中，並且該損失在該保險項下的支付方式與在本租賃項下支付損失的方式相同。儘管有上述規定，本合同並不禁止承租人投保不需要投保的風險，對於此類保險，房東和任何設施抵押權人不需要作為額外的被保險人包括在內，其下的損失也不得以與本合同項下應支付的損失相同的方式支付，但為避免 設施抵押項下的違約而需要支付的範圍除外。此外，本合同所載內容不應限制承租人購買超過本第十三條規定要求的保險單的能力。
13.8專屬自保保險公司要求。對於任何提供第13.1節所要求的恐怖主義保險的專屬自保公司，該專屬自保公司必須符合本合同附件N中規定的要求。
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第十四條
傷亡情況
14.1 財產保險收益。根據本合同要求承保的任何財產保險單，因租賃財產或其任何部分的財產損失或損壞而應支付的所有收益(應支付並由承租人保留並應支付給租户的租金費用的業務中斷保險收益除外)，應支付給抵押權人或由房東和租户合理接受的第三方託管機構持有的託管賬户 (根據雙方可接受的託管協議並打算執行本條款)，並應要求提供給承租人，以支付維護、穩定、緊急恢復、業務中斷、(Br)租賃財產或其任何部分的任何損壞或毀壞的重建和修繕；但是，可歸因於承租人有義務支付租金和附加費用的收益部分，應在租金和附加費用到期時用於支付租金和承租人根據本協議應支付的附加費用；此外，如果扣除適用免賠額後的應付收益總額不超過1億美元(100,000,000美元)，並且如果沒有違約事件發生並且仍在繼續，則儘管有前述規定，收益仍應支付給承租人，並且在符合本第十四條規定的限制的情況下，用於修復租賃財產的任何損壞；此外，在每一種情況下，, 租賃物業的重建方式至少在很大程度上等同於緊接事故發生前的租賃物業的狀況，並使用同類和質量相同的材料和工藝，並在其他方面合理地令房東滿意。在租賃財產基本恢復或重建到前一句所述狀況後，剩餘的任何超額保險收益應支付給承租人。因承保租賃財產損壞或損失的任何風險而產生的所有救助應歸業主所有。承租人有權起訴和理賠保險索賠，但承租人應與房東協商並讓房東參與調整第XIV條下的任何保險理賠 ，與保險公司的任何最終和解均須徵得房東的同意，不得無理拒絕。
14.2承租人在意外事故後的義務。
(A)如果設施和/或任何承租人對設施的資本改進受到損壞，無論是否由於承租人承保的保險風險，除非本協議另有規定，(I)承租人應將該租賃財產(包括任何承租人資本改善和所有必要的資本支出)恢復到基本上符合第14.1條所要求的條件，(Ii)此類損壞不應終止本租賃，以及(Iii)符合14.5條的規定，房東應促使抵押人將根據第14.1節持有的任何保險的收益提供給承租人，以便根據第14.1節進行恢復。
(B)如果設施在當前期限的最後兩年內(在已交付的任何續訂通知生效後)遭到損壞，而承租人合理地確定恢復此類損壞的成本將超過緊接該事故發生之前設施的公平市場價值的20%(20%)，則業主或承租人均可自損壞發生之日起終止本租約(以及以下所有義務
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(Br)承租人支付租金和額外費用應自終止之日的前一天起停止)，可在合理預期恢復的費用確定後三十(30)天內通過書面通知另一方行使。如果終止，則與該意外事故有關的所有保險收益(未分配給租金費用的業務中斷除外，應支付給租户並由租户保留)應支付給房東(為免生疑問，包括根據第14.1節第二個但書支付給租户的任何收益)。房東和租客之間在公平市場價值或修復費用方面的任何爭議將由專家根據第34.1條確定。
(C)如果承租人需要或選擇修復設施，並且合理預期的維修或恢復費用超過了根據本合同規定承保的保險合理預期的收益金額，承租人應向房東提供房東合理接受的證據，證明承租人可獲得修復設施所需的任何超額金額(修復不足)。恢復設施所需的超額金額應由承租人支付，如果房東要求，承租人應交存或安排交存建築保證金(按第10.1(C)節所述方式)。如果承租人選擇或被要求修復設施，只有在承租人合理地證明可以在承租人出於開始修復目的而合理進入設施之日起四(4)年內完成修復的情況下，房東才應根據第14.1條向租户提供保險收益以進行此類修復。
(D)如果承租人尚未恢復受影響的租賃物業，並且在承租人可為開始恢復而合理進入設施的四(4)週年之日起 仍未重新開始主要預期用途，則所有剩餘的保險收益和建築保證金應支付給 ，並由房東免費保留，不受承租人的任何索賠，除非承租人繼續以合理的努力進行重建或恢復。
(E)如果承租人既不需要也不選擇維修和恢復受影響的租賃物業，所有財產保險 收益(除非沒有發生違約事件且仍在繼續，任何業務中斷收益超過承租人的租金和本合同項下應由承租人保留的額外費用義務除外)應支付給業主並由業主保留，且不受承租人或通過承租人的任何索賠，除非下文第XIV條另有明確規定。
14.3不減免租金。在調整保險、滿足法律要求、維修和恢復所需的期間內，本租約將保持完全有效，承租人支付租金的義務、額外費用和本租約要求的所有其他費用應保持不變。
14.4豁免權。承租人放棄因租賃財產的任何損壞或毀壞而可能產生的任何法定終止權利，但該放棄不應影響根據本第十四條授予承租人的任何合同權利。
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14.5保險收益支付給抵押權人。即使本協議有任何相反規定，如果任何費用抵押人根據任何費用抵押的條款有權獲得任何保險收益或其任何部分，則該收益(業務中斷 未分配給租户並由承租人保留的租金費用除外)應根據費用抵押的條款使用、持有和/或支付，但在任何情況下，承租人都有權獲得此類保險收益 (包括承租人根據第14.1條獲得低於1億美元(100,000,000美元)的意外事故的所有保險收益的權利)，且條件是：(I)在發生涉及1億美元(100,000,000美元)或更多收益的意外事故的情況下，如果承租人根據第XIV條選擇恢復設施，並且承租人合理地證明這種恢復可以在承租人為開始恢復目的而合理地進入設施之日起四(4)年內完成(在該意外事件發生日期之後，但不考慮承租人 選擇恢復設施的日期)，或(Ii)在本租約要求承租人修復設施的意外事故中，涉及1億美元(100,000,000美元)或更多收益的情況下，房東將在符合第14.2(E)條的前提下，向已經收到或此後確實收到保險收益的抵押人收取任何費用，以使承租人能夠獲得此類收益，用於設施的維護、穩定、緊急恢復、重建和維修的合理成本。
14.6終止租約；取消租金。如果本租約被終止，承租人的所有支付租金和額外費用的義務應自意外事故發生之日起停止，房東應保留房東對承租人未按第XIII條的要求為租賃財產投保的任何索賠。
14.7多重收費抵押權人. 在本租約第十四條、第十五條或本租約任何其他條款中規定由費用抵押人作出任何決定、決定或選擇的任何規定中，應控制最高優先權的費用的確定、決定或選擇。
第十五條
譴責
15.1譴責。
(A)總攝入量。如果所有或基本上所有設施的租賃財產被永久廢止，則本租約應於租賃之日的前一天終止，承租人的所有支付租金和額外費用的義務應自租賃之日的前一天起停止。
(B)部分徵用。
(I)如果設施的一部分被廢止，在承租人合理確定該設施不適合其主要預期用途的情況下，本租約應繼續有效，但如果該設施因此而不適合其主要預期用途，則本租賃應由承租人自行選擇終止，自向業主發出該決定通知之日起終止，而承租人的所有支付租金和額外費用的義務應自該決定通知交付給業主之日起終止。
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(Ii)如果在當前期限的最後兩年內(在任何已交付的續約通知生效後)，設施中相當於設施公平市值的20%(20%)或更多的部分被取消，房東或租户均可自租賃日期前一天起終止本租約。房東和房客之間關於處罰的任何爭議將根據第34.1條由專家決定。
(C)修復。如果設施的任何部分被部分廢止，而本租賃對設施仍然完全有效，房東應向承租人提供適用於修復租賃財產的獎勵部分，承租人應完成所有必要的修復，無論投保人提供的修復金額是否足夠，如果修復無法完成，並且此類廢止對設施的該部分的運營造成重大不利影響，則基本租金應按房東和租户商定的金額減少。如果他們無法在報廢發生後九十(90)天內達成此類協議，則設施的基本租金應根據被報廢的財產的相對價值和設施的租賃剩餘部分按比例減少。如果房東和租客無法在九十(90)天期限內就該等相對值達成一致，則房東或租客可根據第34.1條要求由專家確定該等相對值。承租人應將該租賃財產(在此情況下儘可能接近)恢復為 一個完整的建築單元，其一般性質和條件與緊接該沒收之前存在的該租賃財產相同。如果承租人尚未恢復受影響的租賃物業，並且在承租人可出於開始恢復的目的合理使用設施的四(4)週年之日起 仍未重新開始主要預期用途, 除非承租人繼續以合理的努力進行重建或修復，否則房東應免費支付並保留任何剩餘的賠償金，不受承租人或通過承租人提出的任何索賠。
15.2 獎項分配。整個獎金屬於房東，並支付給房東。但是，承租人應有權就承租人的利潤損失、搬家費用和 不包括的資產以及分配給任何承租人在期限結束時不需要轉讓的財產的部分(如果有的話)提出索賠。
15.3暫時服用。只有在合理預期徵用當局的使用和佔用超過連續180天的情況下，對租賃財產或其任何部分的徵用才應構成譴責(任何這種不構成譴責的徵用應稱為臨時徵用)。在任何臨時佔用期間， 本租約的所有條款將繼續完全有效，並將分配給租户的賠償金支付給租户。儘管有前述規定或任何相反規定，在不損害承租人根據本條第十五條享有的任何其他權利的情況下，承租人有權就任何懲罰(合理地預計不會超過連續365天)獲得總計500萬美元(5,000,000美元)的所有獎勵，而從其性質來看，該懲罰不會對租賃財產產生實質性不利影響或延長期限；但只要任何懲罰的獎勵總額超過500萬美元(5,000,000美元)(且不損害任何其他
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承租人在本合同項下的權利，包括按照本合同的規定將其用於修復)，房東和承租人應真誠地討論在考慮到任何此類處罰對承租人在租賃物業的經營造成的不利影響的情況下，支付給承租人的這筆金額是否合理，如果是，則應支付給承租人。
15.4不減免租金。本租約將繼續保持完全效力，承租人支付租金的義務、 本租約要求的額外費用和所有其他費用在申領獎勵、滿足法律要求和恢復期間應保持不變。
15.5豁免權。承租人放棄因對租賃財產的任何譴責而可能產生的任何法定終止權利，但該放棄不應影響根據本條第十五條授予承租人的任何合同權利。
15.6支付給抵押人的賠償金。儘管本協議有任何相反規定，如果任何費用抵押人根據任何費用抵押的條款有權獲得任何獎勵或其任何部分，則應根據費用抵押的商業合理條款申請、持有和/或支付該獎勵； 前提是：(I)如果承租人選擇按照本條第十五條恢復設施，並且承租人合理地證明這種恢復可以在承租人出於開始恢復目的而合理進入設施之日起的四(4)年內完成(在被取消之日之後，但不考慮承租人選擇恢復設施的日期)，或者 (Ii)在本租約要求承租人恢復設施的情況下，房東將根據第15.1(C)條的最後判決，已獲得或此後獲得任何獎勵的抵押權人的費用，以向承租人提供此類獎勵，以補償設施的維護、穩定、緊急恢復、重建和維修的合理成本。
第十六條
違約；補救措施
16.1違約事件。
(A)下列任何一項或多項應構成違約事件：
(I)承租人應在到期後五(5)個工作日內不支付任何租金分期付款，並且在房東通知承租人未能支付到期租金後三(3)個工作日內未得到補救；但在任何租賃年度內，承租人僅有權獲得一(1)次通知和額外三(3)個營業日救濟期；
(Ii)租户應在到期時不支付任何額外費用，且在房東通知租户未支付到期費用後五(5)個營業日內仍未改正；
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(Iii)房東通知擔保人後十五(15)天內未得到補救的，在擔保下發生違約；
(4)承租人或擔保人應：(1)在債務到期時以書面形式承認其無力償還債務；(2)提出破產呈請，或提出申請，以利用任何破產法或作為，或以其他方式啟動根據該法律或行為而進行的任何程序；(3)為其債權人的利益作出轉讓；(4)同意就其本身或其全部或任何實質部分財產委任接管人；或(5)提交請願書或答辯狀，尋求根據美國破產法或美利堅合眾國或其任何州或任何適用的外國司法管轄區的任何其他適用法律或法規進行重組或安排；
(V)承租人或擔保人應被判定為破產，或有管轄權的法院應在未經承租人或擔保人、承租人或擔保人或承租人或擔保人的全部或幾乎所有財產的接管人同意的情況下，或在批准根據美國破產法或任何其他適用法律或美利堅合眾國或其任何州或任何適用外國司法管轄區的任何其他法律或法規對承租人或擔保人提出的重組或安排承租人或擔保人的請願書的情況下， 作出命令或法令。命令或法令自生效之日起六十(60)天內不得撤銷或撤銷；
(Vi)租客或擔保人應被清算或解散(但擔保人可被清算或解散為租客或任何其他人，只要其資產在清算或解散後分配給租客或該其他人)，或登錄對租客或擔保人進行清算或解散的判決、命令或判令，而該判決、命令或判令自作出之日起六十(60)天內不得撤銷或作廢；
(Vii)租客對租賃財產或其任何部分的產業權或權益，須在任何涉及超過1,000萬元($10,000,000.00)的法律程序中因判決而被徵收或扣押，而在該判決登錄後九十(90)天內，或在租客收到房東的通知後三十(30)天內，不得騰出、解除或擱置該產業或權益以待上訴(或擔保或以類似方式擔保)；但該通知須代替而非補充適用法律所規定的任何通知；
(Viii)如果承租人或擔保人未能支付、擔保、託管或以其他方式以類似方式保證支付一項或多項總額超過7500萬美元(75,000,000.00美元)的最終判決，這些判決不會被撤銷，或實際上放棄或擱置連續四十五(45)天；
(Ix)除第7.2(D)節允許的情況外，承租人自願停止設施的運營以作為其主要預期用途；
(X)承租人或擔保人根據本擔保書作出的任何陳述在任何重大方面均被證明為不真實 ，並對房東造成重大不利影響；
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(Xi)任何適用於設施主要用途運營的許可材料在任何時間被終止、撤銷、暫停或託管超過三十(30)天(並導致設施內的遊戲活動停止)，且此類終止、撤銷或暫停不會被擱置 等待上訴，合理地預期將對承租人、設施或整個租賃財產產生重大不利影響；
(Xii)如果與租户有關的許可事件將在適用的博彩機構規定的期限內發生且未被治癒，或者，如果適用的博彩機構沒有規定該期限，則在90天內；
(Xiii)未經房東同意，出售或轉讓與租賃物業有關的所有或任何部分的博彩許可證或類似證書或許可證的全部或任何部分，但依照第22.2條向許可受讓人或許可分租户出售或轉讓，或在本協議項下向許可承租人或許可信貸安排貸款人授予許可質押的除外；
(Xiv)承租人在本租約中的權益的轉讓(包括根據承租人控制權的變更)應在未經業主同意的情況下發生，前提是第(22)條規定需要取得該同意，或者承租人未遵守下文第22.1節所述的規定，且在房東向承租人發出書面通知後30天內未予以補救；
(Xv)根據第9.1(E)條發生違約事件，並在業主向租客發出書面通知後持續30天；以及
(Xvi)如果承租人 未能在任何實質性方面遵守或履行本租約的任何其他條款、契諾或條件，且承租人未在房東發出通知後三十(30)天內糾正該不履行行為，除非該失職行為不能在房東發出通知後三十(30)天內得到糾正，在這種情況下，如果承租人迅速、盡職地糾正該失靈並在房東發出通知後一百二十(120)天內努力完成修復，則不應被視為違約事件；但此種通知應代替而非補充適用法律規定的任何通知。在因不可避免的延遲而阻止違約的任何時間內，任何違約事件不應被視為存在於第16.1(A)(Xvi)條下，前提是在不可避免的延遲停止後，承租人應立即補救違約。
(B)儘管有上述規定，如果業主認為根據第16.1(A)(Iii)條、第16.1(A)(Iv)條第(1)款、第16.1(A)(X)條、第16.1(A)(Xi)條、 第16.1(A)(Xii)條、第16.1(A)(Xiii)條、第16.1(A)(Xii)條、第16.1(A)(Xiv)條、根據第16.1(A)(Xv)條或第16.1(A)(Xvi)條，房東應將該違約行為通知租客，如果租客不同意該違約行為的存在或該違約行為將構成違約事件，則房客可立即向房東發出關於該糾紛的書面通知(爭議通知)。承租人可以糾正任何違約的期限應從發出爭議通知之日起計算，直至專家最終解決爭議之日為止。根據第34.1條，房東和租客均有權迅速向專家提交是否存在違約事件的確定。如果專家確定所涉事項將導致或將導致違約事件，承租人應在違約事件構成違約事件之前，在適用的補救期限的剩餘部分內補救違約。
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16.2某些補救措施。
(A)如果違約事件已經發生並且仍在繼續，房東可(I)通過向租户發出不少於十(Br)(10)天的終止通知來終止本租約，租期將終止，租客在本租約下的所有權利也將停止，(Ii)尋求本合同第16.3節所規定的損害賠償，和/或(Iii)因違約事件而行使房東在法律或衡平法上可獲得的任何其他權利或補救措施。承租人應支付因本合同項下任何違約事件而由房東或代表房東發生的所有費用和開支，包括合理的律師費和費用。如果違約事件已經發生並且仍在繼續，無論本租賃是否已根據本條款第16.2條第一句被終止，如果房東要求，承租人應在法律允許的範圍內(包括適用的博彩法規)，立即將房東要求的租賃物業的全部或任何部分(包括任何承租人資本改善)交還房東，並在法律允許的範圍內(包括適用的博彩規則)，房東可在法律允許的範圍內(包括適用的博彩規則)以合理武力進入並收回該租賃物業及其任何資本改善，簡易程序、驅逐或其他，在法律允許的範圍內(包括適用的博彩法規)，可將承租人和所有其他人以及承租人的任何財產從該租賃財產中移走。
(B)儘管本合同有任何相反規定，房東無權因違約事件而終止本租約(但房東可行使所有其他權利和補救措施)，除非房東在違約事件發生後向租户遞交了説明違約事件的通知(違約事件通知)，幷包含以下説明(粗體16分)，並且承租人未在收到違約通知事件後十(10)天內糾正該違約事件：
？這是一起違約通知事件。在收到本通知後十(Br)(10)天內，如不立即採取行動並糾正以下規定的違約事件，可能會導致業主終止租賃和/或行使其下的其他補救措施。
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16.3損壞。
(A)(I)本租約終止、(Ii)收回租賃物業(包括對設施的任何資本改善)、(Iii)業主未能重租租賃物業或其任何部分、(Iv)重租租賃物業的全部或任何部分、或(V)業主無法收取或收取因任何此等重租而到期的任何租金，均不解除承租人在任何此等終止、 收回或重租後仍須承擔的責任及義務。房東和租客同意，房東沒有義務減輕房東在本租賃項下的損害賠償，租客特此免除房東根據任何法律要求減輕損害的責任，並在可免除該責任的最大程度上免除該責任。如果本租約終止(無論房東是否終止承租人對租賃財產的佔有權)，承租人應立即向房東支付(X)本租約終止之日及包括該日在內的所有到期租金(連同從適用金額到期之日起按逾期利率計算的利息)和(Y)按要求支付房東根據第(Br)條法律或衡平法有權獲得的所有損害賠償；然而，對於自終止之日起及之後未付的租金，承租人應根據房東的選擇，就違約事件的發生，立即向房東支付違約金和約定的當期損害賠償金，或者：
(I)以下款項：
(1)在終止合同時所賺取的未付租金(以及額外費用)在判給時的價值，但不得超過租户以前未根據第16.3條支付的範圍；
(2)在判給時 在終止合同後至判給時本應賺取的未付租金的價值，超過承租人證明本可以合理避免的租金損失金額；
(三)判給時超過承租人證明可以合理避免的租金損失數額的，在判給時的價值；加
(4)補償房東因承租人未能履行其在本租約項下的義務而直接造成的損害或在正常情況下很可能因此而造成的所有損害所需的任何其他金額。
正如第16.3(A)(I)(1)節和第16.3(A)(I)(2)節所使用的那樣，獎勵時的價值應通過按逾期利率計入利息來計算。如第16.3(A)(I)(3)條所述，獎勵時的價值應按獎勵時紐約聯邦儲備銀行的貼現率加1%(1%)貼現，並減去租户證明可以合理避免的未付租金部分。
或
(Ii)如果房東選擇不終止租客對租賃財產的佔有權(無論房東是否終止租約)，租客根據本租約向房東支付的每筆租金和其他款項到期並應支付的分期付款，連同自到期之日起至支付之日起按逾期利率計算的利息，房東可通過訴訟或其他方式強制執行本租約的任何其他條款或契諾(房東此後可隨時終止租客對租賃財產的佔有權，並根據本條款第(I)款尋求損害賠償，租客根據本第(Ii)節尚未支付的部分)。
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(B)如果在根據第16.2條終止本租賃之日，承租人根據第9.1(D)條同意在本租賃期滿或提前終止時將租賃物業退還給房東，則承租人應支付將租賃物業置於要求承租人交還租賃物業的條件下的費用(由房東合理選擇的獨立承包商估計)，作為損害賠償金。
16.4接收器。在違約事件發生和持續期間，以及在執行房東在本合同項下的權利的訴訟程序開始時，但在適用法律的任何限制下，房東有權在訴訟結果出來之前，有權任命一名或多名房東可接受的接管人，其收入、收益、收入、產品和利潤將等待該等程序的結果。
16.5豁免。如果房東提起司法程序或本租約被房東根據本條款終止，租户在適用法律允許的範圍內放棄(I)任何贖回、重收或收回的權利；(Ii)任何現在或今後有效的法律的利益，免除財產的租金或債務責任；以及(Iii)房東的任何責任，以減輕損害的責任，可合法地免除該責任。
16.6資金的運用。在任何違約事件存在或持續期間，房東根據本租約任何條款收到的任何款項，如因違約事件的存在而支付給房東而不是租客，應按房東合理決定或國家法律規定的順序適用於租客的義務。
16.7房東有權解決租户的違約問題。如果承租人在到期時未能支付任何款項或履行本協議規定的任何行為，包括但不限於，如果承租人沒有按照本協議的要求支出任何所需的資本支出，或者沒有完成或導致完成本協議所要求的任何工作或任何性質的修復或更換，或者如果承租人採取了本協議禁止的任何行動，並且這種不履行將導致違約事件，房東和/或其附屬公司可以，但沒有義務由承租人承擔費用(包括在違反任何陳述或保證的情況下，採取行動使該陳述或保證屬實)，並可在法律允許的範圍內，在違約事件發生後，出於房東合理認為必要或適當的目的而進入租賃物業，並對其採取一切必要或適當的行動。房東和/或其任何關聯公司支付(或報銷)的所有款項，以及由此產生的所有成本和支出，包括合理的律師費和支出， 連同房東和/或其任何關聯公司支付或發生該等款項或費用之日起按逾期利率計算的利息，應由租户應要求作為額外費用支付給房東。
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16.8其他。
(A)業主可在業主選擇時不時提起訴訟，以追討損害賠償或租客根據本租約應向業主支付的任何其他款項，而本協議所載任何規定均不得視為要求業主等待本租約及租期因沒有違約、重收或終止事件而到期之日。
(B)任何一方未能堅持嚴格履行本租約的任何協議、條款、契諾或條件，或未能行使因違反協議、條款、契諾或條件而產生的任何權利或補救，以及業主在任何該等違約持續期間不接受全部或部分租金，均不構成放棄任何該等違反或該等協議、條款、契諾或條件。除非雙方簽署書面文件，否則任何一方不得履行或遵守本租賃的任何協議、條款、契諾或條件，也不得或視為放棄、更改或修改本租賃的任何協議、條款、契諾或條件，也不得視為放棄、更改或修改。對任何違約的放棄不會影響或改變本租約，但本租約的每項協議、條款、契諾和條件對於當時存在或隨後違反的任何其他協議、條款、契諾和條件應繼續完全有效。 如果違約事件仍在繼續。房東應有權尋求禁止此類違約或威脅違約，並有權援引法律或衡平法或法規或其他方式允許的任何權利和補救措施，就像本租賃中未規定重新收回、簡易程序或其他補救措施一樣。
(C)除本租約另有明文規定的範圍外，本租約一方的每項權利和補救措施應是累積的，並應是對本租約規定的所有其他權利或補救措施的補充。
(D)本條款第十六條或其他條款中包含的任何內容，均不影響或限制承租人在本租賃條款XXXVII中規定的範圍內支付業主律師費用的義務，或本租賃中業主的租客或任何業主受賠方根據任何明示賠償而承擔的任何賠償義務。
第十七條
租户融資
17.1核準承租權承按人。
(A)承租人在一次或多次未經業主事先同意的情況下，可根據一項或多項許可租賃按揭將承租人的產業(租賃產業)抵押或以其他方式將承租人的產業抵押給一個或多個準許承租人，並將其在本租約下的權利、所有權及權益質押，作為該等準許租賃按揭或以此為抵押的任何債務協議的抵押；但任何人不得被視為允許租賃抵押權人，除非(1)此人向房東提交書面協議，規定(I)允許租賃抵押權人及其代表、代理或受託人的任何貸款人不得在設施以外的地點使用或處置任何博彩許可證，(Ii)明確確認，如果允許租賃抵押權人行使其
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除符合第22.2(A)(I)節要求的轉讓外，允許租賃抵押權人必須(滿足第22.2(A)(I)條的要求的轉讓除外)獲得業主對租賃物業受影響部分更換租客的批准，幷包含允許租賃抵押權人對房東可根據本條款第二十二條的規定給予或扣留此類批准的確認，以及(Iii)代表其本人明確確認：其繼承人和受讓人以及許可租賃抵押的所有受益人應遵守第17.1(N)條所述的優先權和豁免，(2)基礎許可租賃抵押包括明確承認：(A)根據許可租賃抵押行使的任何補救措施 將影響租賃地產，應受租賃條款的約束和從屬；及(B)任何準許承租人根據準許租賃按揭或承租人在本租約項下的權益而喪失抵押品贖回權或將其變現，或會導致承租人於租賃物業或本租賃中的全部或任何部分權益轉讓，則在任何情況下均須受本章程第二十二條的適用條文、條款及條件所規限，及(3)該人士須就任何準許租賃按揭承租人與任何融資按揭承保人之間的任何現有債權人間協議(債權人間協議)籤立聯結書。任何設施抵押權人及其繼承人和受讓人，通過接受任何設施抵押，應被視為不需要簽署任何進一步的文件或文書, 亦已同意承認第XVII條所規定的任何準許承租權抵押權人的權利，並同意不以任何方式幹擾該等權利，除非行使本租約中明確授予業主的權利，或因租客在本租約項下違約而依法或以衡平法方式給予業主的權利。
(B)給予業主的通知。
(i)
(1)如承租人於 一次或多次根據準許租賃按揭向承租人的租賃物業作出按揭，而該準許租賃按揭的持有人須向業主提供該準許租賃按揭的通知連同該準許租賃按揭的真實副本及準許租賃按揭承租人的名稱及地址，則業主及租客同意，在業主接獲該通知後，本第17.1條的規定將適用於每項該等準許租賃按揭及準許租賃按揭承租人。
(2)如許可租賃按揭轉讓，或許可租賃按揭承租人或該準許租賃按揭的受讓人更改地址，則須向業主發出新名稱及地址的通知。
(Ii)業主在收到聲稱構成第17.1(B)(I)條規定的通知的通信後，應立即通過籤立和公證文書確認收到構成第17.1(B)(I)條規定的通知的通信，並確認允許租賃抵押權人的地位，或者通知承租人和允許租賃抵押權人拒絕該通信，認為該通信不符合第17.1條的規定，並説明拒絕的具體依據。
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(Iii)房東收到第17.1(B)(I)條規定的通知後，租户應應房東的合理要求，以合理的速度向房東提供以該許可租賃抵押擔保的貸款、票據或其他債務的材料最終文件的副本。如果房東提出要求，承租人還應在合理迅速的情況下，不時向房東提供此類文件的每一項材料修訂、修改或補充的副本。應房東的合理要求，租户還應不時以合理的速度通知房東關於已記錄的該等儀器的記錄日期和地點以及其他相關記錄數據。
(C)失責通知書。房東在向租客發出(I)本租約違約或(Ii)本租約終止的通知後，應同時向已根據本條款第17.1(B)條向房東提供適當通知的每個允許承租人提供該通知的副本。除非按照第17.1(M)條規定的方式，業主向租客發出的通知副本已按第17.1(M)條規定的方式發送給每個已根據本條款第17.1(B)條向業主提供適當通知的許可租賃抵押權人，否則業主向租客發出的通知不得被視為已正式發出。在向許可租賃抵押權人發出該通知之後及之後，該許可租賃抵押權人在發出該通知後，其補救屬於該通知標的的任何違約或作為或不作為或導致該違約或不作為得到補救的期限，應與向承租人發出該通知後給予承租人的期限相同，此外，在每一種情況下，該許可租賃抵押權人的補救期限應與本第17.1節(D)和第17.1(E)節規定的額外期限相同。開始補救或導致補救任何該等通知所指明的該等通知的標的事項的過失或作為或不作為。房東應接受該允許承租人或在其慫恿下履行該等義務，猶如該等行為是由承租人作出的一樣。承租人授權 每個許可租賃抵押權人(在該行動根據適用債務協議授權的範圍內)根據該許可租賃抵押權人的選擇權採取任何此類行動，並在此授權許可租賃抵押權人為此目的進入房產。
(D)發給核準租契承按人的通知。儘管本租約中有任何相反的規定，但如果發生違約，使房東有權終止本租約，則房東無權因該違約而終止本租約，除非在給予承租人糾正該違約或導致該違約的作為或不作為的時間屆滿後，房東應至少提前三十(30)天通知已根據本合同第17.1(B)條向房東發出通知的允許租賃抵押權人，如果違約能夠通過支付 金錢來糾正，則提前至少三十(30)天終止；如果違約不能通過支付金錢(終止通知)治癒，則至少提前九十(90)天通知業主。如果在該三十(30)天或九十(90)天(視情況而定)終止通知期內，任何允許租賃抵押權人 應：
(I)通知業主該核準租契抵押權人意欲廢止該終止通知；及
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(Ii)支付或安排支付下列各項：(I)終止通知所指明的到期及拖欠的所有租金、附加費及其他付款；及(Ii)在上述三十(30)或九十(90)天(視屬何情況而定)期間(視屬何情況而定)內可能到期的所有租金、附加費及其他付款(不論該等款項是否根據任何破產或破產法所容許)；及
(Iii)遵守或本着善意，在合理努力和持續的情況下，開始遵守當時違約的本租約的所有非貨幣要求，併合理地可能被該許可租賃抵押人遵守，但在該九十(90)天期間內，不需要該許可租賃抵押人來補救或開始補救因承租人未能滿足和解除對承租人在本租賃或租賃財產中的權益的任何留置權、押記或產權負擔而構成的任何違約行為。或承租人的任何其他資產優先於該允許租賃抵押權人持有的抵押或其他擔保文件的留置權，或任何允許租賃抵押權抵押權的事項因任何禁令或暫停適用於任何破產或其他司法程序而被阻止履行；和
(Iv) 在該三十(30)或九十(90)天(視屬何情況而定)期間內，許可租賃抵押權人應盡合理努力迴應業主要求提供有關許可租賃抵押權人(及相關貸款人)有意支付該等租金及其他費用及遵守本租約的要求。
(E)失責的處理程序。
(I)如果房東因已經發生並仍在繼續的租户違約事件而選擇終止本租約，並且允許承租人已按照第17.1(D)條規定的方式進行，則房東在其終止通知中規定的終止本租約的具體日期應延長不超過三(3)個月；但該允許承租人應在延長期限內：
(1) 支付或促使支付本租賃項下承租人到期的租金、附加費和其他貨幣義務(在每種情況下，無論這些金額是否根據任何破產或破產法允許)，並繼續 真誠努力履行或導致履行本租賃項下承租人的所有其他義務，但(A)承租人履行或以其他方式解除任何留置權的義務除外，對承租人在本租賃或租賃財產或承租人的任何其他資產中的權益進行抵押或產權負擔，優先於該許可租賃抵押權人持有的抵押或其他擔保文件的留置權，以及(B)過去的非貨幣債務，當時 違約，且合理地不受該許可租賃抵押權人的補救；和
(2)如未根據破產或無力償債程序或其他司法命令而被禁止或擱置 ，應繼續以止贖準許的租賃按揭或其他適當方式繼續取得或出售承租人在本租約及租賃物業中的權益，並竭盡所能地進行直至完成。
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(Ii)如果在該三(3)個月期限結束時，該許可租賃抵押權人 正在遵守第17.1(E)(I)條的規定，則本租賃不應終止，並且該許可租賃抵押權人完成其訴訟的時間應繼續(但在繼續期間，該許可租賃抵押權人符合第17.1(E)(I)條)(X)，只要該許可租賃抵押權人根據破產或破產程序或其他司法命令被責令或暫停 此後，只要該許可租賃抵押權人以合理的努力和連續性通過止贖許可租賃抵押貸款或其他適當的方式完成收購或出售租户在本租約中的權益的步驟，則不得超過許可租賃抵押權人不再被如此禁止或暫停起訴後十二(12)個月，且在任何情況下不得超過自業主根據本合同第17.1(D)條向允許租賃抵押人發出初次通知之日起二十四(24)個月 ；以及(Y)如果該許可租賃抵押權人未被如此禁止或暫停起訴，則不得超過此後 只要該許可租賃抵押權人以合理努力和連續性通過止贖許可租賃抵押或通過其他適當方式完成收購或出售本租約中承租人權益的步驟 ，但不得超過自業主根據本條款第17.1(D)條向許可租賃抵押權人發出初次通知之日起十二(12)個月。但在本第17.1(E)節中沒有任何規定。, 應被解釋為將本租約延長至超出通過任何選項延長的原始租期，以延長本租約的期限，由承租人或允許承租人根據第1.4節適當行使，也不要求允許承租人或允許承租人在違約得到糾正後繼續進行止贖程序。如果違約應在第17.1(D)條和第17.1(E)條允許的期限內得到補救，且允許租賃抵押權人應停止此類止贖程序，則本租賃應繼續完全有效，就像承租人沒有在本租賃下違約一樣。
(Iii)如果在止贖受讓人收購承租人的租賃權後，允許承租人遵守第17.1(E)(I)條， ，本租賃將繼續完全有效，就像承租人沒有在本租約下違約一樣，前提是止贖受讓人必須糾正所有可以通過支付金錢來糾正的未償還違約和所有其他合理地可能被補救的違約。
(Iv)就本第17.1條而言，許可租賃抵押的訂立不應被視為本租賃或據此設立的租賃地產的轉讓或轉讓，任何許可租賃抵押權人也不應被視為本租賃或據此設立的租賃房地產的受讓人或受讓人，因此 要求該許可租賃抵押權人承擔履行承租人方面的任何條款、契諾或條件；但本租約(包括止贖時的允許租賃權抵押人)和在止贖程序中設立的租賃權房地產的任何銷售的買方，或根據任何轉讓或轉讓文書設立的本租賃權和租賃房地產的受讓人或受讓人 ，應受本條款第二十二條的約束(包括要求該買方承擔條款的履行，承租人在本合同項下履行的契諾或條件，並符合第22.2條的規定或業主根據本合同第22.1條合理同意的條件)。
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(V)根據第22.2(A)(I)條的規定，根據止贖、代替止贖的轉讓或其他程序，承租人的任何允許承租人或承租人租賃產業的其他收購人可在收購承租人的租賃產業後，完全按照本租約第XXII條的要求出售和轉讓承租權 ，並以與原始承租人相同的方式進行允許承租權抵押，但須遵守本條款的規定。
(Vi)即使本租契的任何其他條文另有規定，本租契及租契產業的任何出售，在任何法律程序 中為止贖任何準許的租契按揭，或轉讓或移轉本租契及租契產業以代替任何準許的租契按揭的止贖而設立，須當作為準許售賣，僅在本租約的承租人是止贖受讓人，且轉讓符合第22.2(A)(I)節的要求，或受讓人根據本租約第22.1節(憑其自行決定權)同意受讓人的情況下，轉讓或轉讓本租約和租賃權產業。
(F)新租約。如果本租約因違約以外的原因終止，而允許租賃抵押權人 有機會但沒有按照第17.1(D)條和第17.1(E)條的規定糾正違約，房東應向每個允許租賃抵押人提供本租約已經終止的通知(終止通知)，並附上一份聲明，説明如果沒有這種終止，本租約當時應支付的所有金額，以及房東當時所知的所有其他違約行為。房東同意 與該允許租賃抵押權人或其允許租賃抵押權受讓人(在每種情況下，只有在該實體是止贖受讓人的情況下)就本租賃剩餘時間簽訂新的租賃(新租賃)，租期(包括任何續訂條款)自終止之日起生效，包括租金和附加租金，並根據本租賃的條款、契諾和條件(包括所有續訂選項，但不包括已滿足的要求)，條件：
(I)該許可租賃權抵押權人或其許可租賃權抵押權人指定人應在該許可租賃權抵押權人收到業主根據第(Br)條第17.1(F)條發出的終止本租約的通知之日起三十(30)天內，就該新租約向業主作出具有約束力的、書面的、不可撤銷的承諾；
(Ii)在籤立和交付該新租約時，該準許租契抵押權人或其準許租契承按人 須向業主支付或安排支付在籤立及交付該新租契時根據本租契而應支付的任何及所有款項，以及業主因終止租約及籤立及交付新租契而招致的所有合理開支，包括合理的律師費，而業主並未以其他方式從承租人或其他承租人的權益中收取該等款項；及
(Iii)該允許承租人或其允許承租人應同意補救房東的終止通知(或在任何後續通知中)通知該允許承租人的任何租户違約，該等違約可通過支付 錢來解決，或可合理地由該允許承租人或其允許承租人指定人解決。
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(G)新租約優先次序。雙方的意圖是，該新租約 應繼續保持與本租約相同的優先權，涉及因房東的行為對租賃物業或其任何部分或本租約產生的任何設施抵押或任何其他留置權、押記或產權負擔(但房東不應被視為為此作出任何陳述或擔保)。如果多於一個允許租賃抵押權人應根據第17.1(F)(I)條申請新租賃，房東應與抵押為優先留置權的允許租賃抵押權抵押權人或其允許租賃抵押權抵押權受讓人優先於對承租人在本租約中的權益進行止贖的 允許租賃抵押權抵押權人簽訂該新租約。房東可依賴信譽良好的所有權保險公司出具的業權保險單作為確定有權獲得該新租約的允許租賃權抵押權人的基礎。
(H)準許租賃權抵押權人不需要補救特定違約。本合同所載任何條款均不得要求任何許可租賃抵押權人作為其行使其在本協議項下的權利的條件，以糾正承租人的任何違約行為，而該等許可租賃抵押權人或其許可租賃抵押權指定人(包括但不限於第16.1(A)(Iii)、16.1(A)(Iv)、16.1(A)(V)、16.1(A)(Vii)條所指的違約)(如果徵款或扣押有利於該許可租賃抵押權人)(只要徵款或扣押有利於該許可租賃抵押權人，在喪失抵押品贖回權或類似的法律程序或轉讓以代替任何該等抵押品贖回權時，該徵款即告終止)，或該徵款的留置權次於該許可承租人的留置權，並會因該許可承租人所持有的許可租賃權按揭的止贖而終止)、16.1(A)(Viii)、16.1(A)(X)、16.1(A)(Xii)、及16.1(A)(Xiv)及本租約的任何其他條款，該等條款可施加 不可因準許承租人或租賃權產業的後續擁有人而喪失抵押品贖回權而治癒的違約條件，以遵守第17.1(D) 及第17.1(E)條的規定，或作為訂立新租約的條件。
(I)違約事件的抗辯。儘管本租約有任何相反規定，任何允許租賃抵押權人(如果多於一人，則為留置權最高的允許租賃抵押權人)可以通過適當的訴訟程序真誠地就所謂的非貨幣違約是否實際上構成違約事件提出異議，並且只要該允許租賃抵押權人正在努力進行此類競爭，根據本合同條款可獲得的治癒期限應延長。(I)該許可租賃權抵押權人應在本合同中針對該所謂的非金錢違約事件的適用通知和補救期限屆滿之前開始該爭議；(Ii)承租人不應或不應對該所謂的非貨幣性違約事件單獨提出異議；(Iii)在抗辯結果出來之前，該許可租賃權抵押權人應支付所有到期且在到期時應支付的租金，並應在本協議為該等非貨幣性違約事件規定的適用補救期限內付款並以其他方式補救該許可租賃權抵押人未提出異議的所有非貨幣性違約事件；以及(Iv)如果該許可租賃權抵押權人在該競賽中敗訴，該許可租賃權抵押人應向房東支付所有合理的律師費和房東因該競賽而產生的費用。
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(J)傷亡損失。已根據本合同第17.1(B)條向房東提供通知的每個允許承租人的標準抵押權條款可被添加到根據本合同規定由承租人承保的任何和所有保險單中，條件是保險 收益將按照本租約中規定的方式使用，允許承租人抵押應如此規定；但準許租賃按揭可提供一種方式，以根據本租約的規定處置該等收益(如有)，否則應直接支付予承租人(但不包括該等收益，如有，須共同支付予業主及租客或業主、費用抵押權人或第三方託管人)。
(K)仲裁；法律訴訟。房東應立即通知每個允許承租人(已根據本合同第17.1(B)條向房東適當提供通知)房東與租客之間涉及本租賃義務的任何仲裁或法律程序。
(L)不得合併。只要任何許可租賃抵押存在，除非所有已根據本條款第17.1(B)條向業主提供適當通知的許可租賃抵押權人以其他方式明確書面同意，否則本租賃產生的租賃物業的費權和租户的租賃權 不得合併，但仍應保持獨立和不同的地位，儘管業主或租户或第三方以購買或其他方式獲得了上述費權和租賃權。
(M)通知。業主向允許租賃抵押人發出的通知，如已根據本合同第17.1(B)節的規定向業主發出通知，則應按照本合同第35.1條規定的方法發送至根據第17.1(B)條提供的業主地址，允許承租人發給業主的通知應郵寄至根據本合同第35.1條的規定指定的地址。此類通知、要求和請求應按照第17.1節和第35.1節中所述的方式發出，並且在所有方面均應受這些節的規定管轄。
(N)責任的限制；抵押品的權利。儘管本協議有任何其他相反的規定，房東同意允許租賃抵押權人在本合同項下以許可租賃抵押權人的身份對業主承擔的任何責任，無論是如何產生的，僅限於該許可租賃抵押權人在租賃房地產中的權益和授予該許可租賃抵押權人的其他抵押品，以保證其債務協議項下的義務，並且僅限於針對業主在租賃物業中的權益和根據本租賃協議授予業主的其他抵押品而強制執行。(Ii)每名允許租賃抵押權人同意， (1)房東對該許可租賃抵押權人的責任應限於並只能針對業主在租賃物業中的權益和根據本租賃協議授予業主的其他抵押品。和(2)(A)允許租賃抵押權人對資本支出儲備、財務與收益儲備、契諾擔保託管賬户或建築擔保(允許租賃抵押除外)沒有留置權，且適用的允許租賃抵押不包括抵押品；及(2)(B)允許租賃抵押包括明示不包括允許租賃抵押不包括抵押品的資產。
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(O)移交程序。如果違約事件已經發生並且仍在繼續， 已根據本條例第17.1(B)條適當地向業主發出通知的、對租賃產業具有最高留置權的許可租賃抵押權人應解除其對根據第XXXVI條轉讓給房東的租客財產可能擁有的任何擔保權益(該第17.1(O)條應明確授權租客(或代表承租人的房東)就任何此類資產向房東轉讓任何UCC-3終止聲明)，但該許可租賃抵押權人有權作出任何決定和第XXXVI條關於承租人的協議(包括，但不限於，要求啟動第XXXVI條所述的程序、確定和同意承租人的財產FMV，並與房東就此進行談判)，在每一種情況下，根據第XXXVI條的條款和規定，並受其約束；但在任何情況下，上述規定均不得減損第XXXVI條規定的承租人的義務或業主的權利。
(P)第三方受益人。每個 允許租賃抵押人(只要該允許租賃抵押人持有允許租賃抵押)是第XVII條的預期第三方受益人，有權強制執行該條款，如同本租賃的當事人一樣。
17.2房東有權補救租户違約。如果承租人未能在到期時或在本合同規定的任何治癒期限內支付本合同規定的任何款項或履行本合同規定的任何行為，房東可在不放棄或免除任何義務或違約的情況下，但沒有義務為該賬户支付該款項或履行該行為，費用由承租人承擔，並可在法律允許的範圍內，為此目的進入租賃物業，並就此採取業主認為必要或適當的一切行動。任何此類進入都不應被視為驅逐租户。房東支付的所有款項和由此產生的所有費用和費用，包括合理的律師費和支出，連同自房東支付或發生該等款項或費用之日起按逾期利率計算的利息，應由租客應要求作為額外費用 支付給房東。
17.3承租人的債務協議。承租人同意 在本協議日期後訂立的有關任何重大債務的本金或控制協議或與重大債務有關的一系列相關債務協議將包括一項條款，要求貸款人或該等貸款人的代表(或該等貸款人的代表)向業主提供該等貸款人或該等貸款人的代表向承租人發出的任何通知的副本。
17.4房東合作。如果在授予任何許可租賃抵押或簽訂任何債務協議時，承租人應合理地請求房東提供合理合作，房東應免費向房東提供，應理解並同意，房客應被要求自掏腰包償還房東的所有此類合理且有記錄的費用和費用，包括但不限於其合理且有文件記錄的自掏腰包的律師費。
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第十八條
出售租賃物業
18.1出售租賃財產。
(A)除第18.1條另有規定外，房東不得以任何方式 出售或轉讓全部(但不少於全部)租賃財產；只要沒有違約事件發生，房東在未經租户事先書面同意的情況下，不得在租期內將租賃財產出售或以其他方式轉讓給競爭對手，租户可自行決定是否給予同意；此外，如果本租約在期限的當前到期日前三十六(36)個月的日期(或在所有續訂選項均已行使後的最終到期日前三十六(36)個月的日期)之前未根據第1.4條續訂，則在期限的當前到期日(競爭者限制開放日期)前三十六(36)個月的日期之後的任何時間，房東有權在沒有租户事先書面同意的情況下，出售或以其他方式將租賃物業的全部(但不少於全部)轉讓給租户競爭對手；此外，房東無權出售或轉讓少於全部租賃財產，任何此類出售或轉讓必須導致房東將租賃財產的權益轉讓給一個受讓人，如果轉讓給一個以上的受讓人，則所有這些受讓人必須直接或間接由一個普通人全資擁有(但該 人可以有多個直接或間接所有人)。除第18.1條規定外，房東權益的直接或間接轉讓不得以任何方式限制或限制, 除 在任何情況下，房東不得(I)導致或允許任何租户競爭者擁有房東的控股權(無論是直接或間接的)，包括由於合併或類似交易或房東的任何控制權變更， 在此期間，房東不得將租賃的財產出售或以其他方式轉讓給租户競爭者，但房東的母公司或上市公司的控股權除外；或(Ii)房東對房東的控制權變更不得發生，除非在變更生效後，房東將繼續全資擁有和控制，直接或間接，由普通人(只要此人可能有多個直接或間接所有者)。在本合同允許的情況下，房東出售或以其他方式轉讓租賃財產時，房東應享有租客在本租約項下的所有權利，房東的繼承人或購買者必須遵守適用於房東的第8.2節的規定，並在必要的範圍內，任何購買者或繼任者房東和/或購買者或繼任者房東的其他相關人員(如果房東變更控制權)應遵守與此類出售或轉讓有關的所有適用的博彩法規，以確保任何博彩許可證的有效性或租户繼續使用博彩設施進行博彩活動的能力不會合理地受到任何重大影響，其方式與緊接房東出售或其他轉讓之前的基本相同。根據本條款第18.1條允許的任何轉讓或轉讓(包括業主變更控制權)，應業主的合理要求, 承租人應與房東合作，將本租約中的任何具體內容修改為房東的直接或間接業主(例如，房東的原始贊助商和房東的父母)，但在此類轉讓後將不再準確，並將其中對受讓人的適當直接或間接業主的提及改為經房東和租客各自以合理的酌情權批准的任何此類修改。
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(B)在出售租賃財產或業主的任何直接或間接權益時，承租人應應業主的書面要求：
(A)在適用的當前或未來購買者合理要求的範圍內，由業主獨自承擔費用和費用，合理地與業主合作，提供有關物業、租户或其附屬公司的信息；
(B)安排適當的承租人蔘加合理次數的盡職調查會議，並隨時參加經租客、業主及有關現買家或準買家雙方同意的合理 次會議，並在正常營業時間內及時及合理地查閲盡職調查材料及租賃物業，使該等現買家或準買家能夠完成所有慣常的盡職調查；及
(C)合理配合房東的營銷工作。
第十九條
等待
19.1等待。如果承租人因任何原因在租期屆滿或提前終止租約後，在未經房東同意或未經房東要求的情況下繼續佔有租賃物業，則該等佔有權應為按月租户，在此期間，承租人應每月支付適用於上一租賃年度的每月基本租金的兩倍，連同所有額外費用和承租人根據本租約應支付的所有其他款項。在按月租賃期間，承租人有義務履行和遵守本租賃的所有條款、契諾和 條件，但在法律賦予按月租賃的範圍內，承租人無權繼續佔用和使用租賃物業和/或任何租户資本改善。本租約期滿或提前終止後，房東對承租人的保留表示同意，無論是明示的還是默示的，本合同中包含的任何內容均不構成該同意。
第二十條
損失風險
20.1損失風險。因火災、要素、傷亡、盜竊、暴亂、戰爭或其他原因造成的損壞或毀壞，或因止贖、扣押、徵款或執行(房東及通過房東或房東提出索賠的人除外)造成的損失或減少的風險由租户承擔，除非本合同另有規定，否則該等事件不得使租户有權獲得任何租金減免。
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第二十一條
賠償
21.1一般彌償。除本合同所載的其他賠償外，儘管存在由房東或租客承保或為房東或租客的利益而投保的任何保險，且不考慮任何此類保險的保單範圍，房客應保護、賠償、保存無害的房東及其負責人、合夥人、高級職員、成員、董事、股東、僱員、經理、代理人和傭人以及他們各自的繼承人和受讓人(統稱為房東受賠方；房東因下列原因而向房東施加或招致或針對房東的所有責任、義務、索賠、損害賠償、處罰、訴訟原因、費用和開支，包括合理的律師、顧問和專家費用和開支，向房東賠償：(I)在租客或任何分租客控制下的租賃物業或毗鄰人行道上或周圍發生的任何事故、人身傷害或死亡或財產損失或損壞；(Ii)承租人或任何分租客對租賃物業的任何使用、誤用、不使用、狀況、保養或維修；(Iii)承租人未能履行或遵守本租約的任何條款；(Iv)任何物業文件的任何條款和規定以及將由 任何一方履行的租賃物業的所有現有和未來的分租或管理協議(包括承租人或房東代表承租人行使財產權，或承租人根據第8.4條規定的其他行為或不作為)；(V)任何人在租賃物業上或在租賃物業工作時的失職、疏忽或不當行為的任何索賠；。(Vi)承租人或任何分承租人違反任何法律規定或保險規定；。(Vii)不履行任何合同義務。, 承租人就設施(或其任何部分)或承租人進行的與設施(或其任何部分)有關的任何業務或其他活動，包括因任何集體談判協議而產生的合同義務，明示或暗示、承擔或承擔；(Viii)因承租人的作為或不作為而對設施(或其任何部分)提出的任何留置權或索賠，包括但不限於承租人根據第十二條(A)由承租人提出異議的留置權，或(B)因承租人未能履行其在本合同項下或任何影響設施(或其任何部分)的文書或協議下的義務而產生的留置權；(Ix)因承租人就特定承租人證券化事宜作出任何重大失實陳述而導致房東受償方根據截至本協議日期有效的任何費用按揭文件向任何費用抵押人證券化受償人實際支付的所有款項；及(X)根據影響租賃物業或承租人或其聯營公司僱員的任何集體談判協議而產生的所有款項，包括在每種情況下的所有提取責任，不論是在生效日期之前、當日或之後產生的。根據第21條規定，租客應向房東支付的任何款項應在收到房東要求付款的通知後十(Br)(10)個工作日內支付，該通知不得發出，直到各方通過最終不可上訴的判決或和解或其他協議確定其責任為止(前述第(Ix)款規定的承租人應支付的金額除外)。, 根據第(X)款，當根據適用的費用抵押文件或當多僱主養老金計劃要求支付此類金額時，可以發出通知的(X)項下的此類金額或提取責任金額，如果沒有在該十(10)個工作日內及時支付，則應按從確定日期到付款日期的逾期利率計息。 承租人應自行承擔費用和費用，對針對房東提出或提起的任何此類索賠、訴訟或訴訟提出異議、抗辯和抗辯。出於以下目的
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第21條規定，承租人或任何分承租人，或其僱員、代理人、受讓人、承包商、分包商或代表承租人或任何分承租人行事的其他人(不論其是否疏忽、故意、故意或非法)的任何行為或不作為，應嚴格歸因於承租人。儘管本租約有任何相反規定，(A)承租人不會就與生效日期前的期間有關的任何事件、情況、發生或事實狀態作出任何陳述或保證，但不影響本租約所載承租人的契諾及義務 及(B)承租人對在生效日期前根據先前經營租約發生的任何違約行為概不負責。
第二十二條
轉租和轉讓
22.1轉租和轉讓。除非根據本租約另有許可，否則未經房東事先書面同意，承租人不得自願或通過法律的實施轉讓(該條款包括任何轉讓、出售、扣押、質押或其他轉讓或質押並經歷任何承租人控制權的變更)本租約或承租人關於該設施的租賃權或分租該設施的全部或任何部分。承租人承認，業主在設施的運營中依賴承租人的專業知識，業主簽訂本租約時， 預期承租人在整個租期內將留在設施內並運營設施。租户控制權的任何變更或對租户的任何直接或間接所有權權益的轉讓，不應構成本章程第XXII條所指的轉讓租户在本租約中的權益，也不應被禁止，且本文中要求業主同意的條款僅在(X)租户仍然是 並且此後由租户的父母直接或間接全資擁有和控制的範圍內不適用，以及(Y)第39.1條中的陳述、擔保和契諾保持真實和正確地實施該轉讓。
22.2允許的作業。
(A)儘管有上述規定，承租人可在沒有業主事先書面同意的情況下：
(I)(X)以止贖租賃權產業的方式轉讓本租契或替代性轉讓根據允許租賃抵押(任何此類止贖或轉讓，止贖轉讓)向任何人取消抵押品贖回權，或(Y)經歷承租人控制權變更，由此個人直接或間接獲得100%(100%)承租人股權(或直接或間接承租人權益)的實益所有權和控制權，其結果是在止贖時購買允許信貸融資質押或根據允許信貸融資質押(止贖抵押)轉讓來代替此類止贖。由允許租賃抵押權人或允許 抵押品贖回方或允許信貸安排貸款人(視情況而定)完成的，在每種情況下，只有在以下情況下：(1)該人是止贖受讓人，(2)該止贖受讓人以書面形式同意承擔本租約項下承租人的義務，不經修改或修改，但如下所述，以及(3)符合條件的受讓人已成為擔保人並提供擔保；
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(Ii)將本租約或承租人在本租約中的租賃權轉讓給承租人的母公司、承租人母公司的全資和控股子公司或承租人的全資和控股子公司；前提是：(1)該受讓人成為本租約的一方並受其約束，並以書面同意承擔承租人在本租約項下的義務，不作任何修改或修改，但下列規定除外；(2)承租人仍承擔本租約項下的全部責任；(3)租賃物業的使用繼續符合本租約的要求；(4)房東應已收到所有轉讓文件的簽署副本；(5)如果房東提出要求，租户的父母應簽署保證書；以及
(Iii)將其租賃物業質押或按揭予核準承租人及/或將承租人的直接股權(或承租人的直接或間接權益)質押予核準承租人或核準信貸安排貸款人。
根據第22.2(A)(I)條允許的任何轉讓生效後，止贖受讓人或允許租賃抵押品贖回權接受方(如果適用，其母公司)房東應(X)對本租約進行合理所需的修改和 其他修改，以完成此類轉讓，以及(Y)不得無理拒絕同意與該轉讓相關的合理必要的其他技術修改 (為免生疑問，在任何情況下，不得增加房東的義務或租客的權利或減少房東或租户在任何方面的義務)。在任何此類轉讓生效後，除非上下文另有要求，否則本合同中對承租人和承租人的母公司的引用應被視為指止贖受讓人及其母公司(如果適用，該公司必須是合格受讓人，並在完成止贖轉讓或喪失抵押品贖回權的COC之前向房東提供擔保)。
22.3允許的分租協議。
(A)儘管有第22.1節的規定，但在遵守第22.3節的規定的情況下，承租人或其子公司可：
(I)在沒有業主事先書面同意的情況下，與承租人的父母、承租人父母的全資子公司、承租人的全資子公司或承租人父母的任何關聯公司簽訂允許分租的設施或其部分；
(Ii)在未經業主事先書面同意的情況下，與任何非承租人或承租人父母的關聯人就設施內的任何附屬空間或其任何部分訂立為期不超過期限(不包括尚未行使的任何續期條款)的許可分租合同(包括該許可分租合同下的任何續期或延期選項) ；
(Iii)在取得業主事先書面同意後， 不得無理扣留、附加條件或延遲，與任何並非租客或租客父母的附屬公司的人士就設施內的任何附屬空間訂立為期超過租期(不包括任何尚未行使的續期條款)的準許分租；
99
(Iv)在未經業主事先書面同意的情況下，與並非承租人或承租人父母的關聯人的任何人士就設施內的任何主要空間訂立為期不超過租期的準許分租(包括該準許分租下的任何續期或延長選擇)(未行使的任何續期條款除外)，但在個別情況下，承租人及其附屬公司合共保留每間酒店至少75%的總建築面積(且並未就該等總建築面積分租或訂立管理協議)，設施的賭場和會議場地(根據第22.3(A)(I)條或第22.8(A)條除外)；
(V)在取得業主事先書面同意(可全權酌情不予批准)的前提下，與任何並非承租人或承租人母公司關連人士就設施內的任何主要空間訂立為期超過租期(不包括任何尚未行使的續期條款)的準許分租，但在個別情況下，承租人及其附屬公司合共保留至少75%的建築面積(且並未就該等建築面積分租或訂立管理協議)，設施的賭場和會議場地(根據第22.3(A)(I)條或第22.8(A)條除外)；和
(Vi)轉租該設施的一部分，以符合本合同第8.2條的規定。
(B)違約事件發生後，在違約持續期間，房東可向任何分租客收取租金，並將收取的淨額用於租金，但這種收取不應被視為(I)房東放棄本租約的任何規定，(Ii)房東接受該分租客為租客，或(Iii)免除租客未來履行其在本租約項下的義務。
(C)如果承租人就本第22.3節允許的與非承租人或承租人父母的附屬空間的許可分租相關的許可分租提出合理要求，或與根據第22.8條允許的與非承租人或承租人的父母的附屬空間的經理的許可管理協議有關的允許管理協議相關地提出合理要求，業主和該等分租人或管理人(視情況適用)應就任何該等分租或管理協議訂立從屬、不幹擾和委託協議，不騷擾和委託協議 基本上採用本協議附件中的附件F的形式，但前提是房東不會無理地拒絕、限制或拖延對分租人可能要求的商業合理變更的同意 (如果收費抵押當時有效，房東應盡商業上合理的努力促使收費抵押人簽訂此類從屬、不騷擾和委託協議) 根據該協議，分租户或管理人同意向業主(或收費抵押人)和業主(以及費用抵押人)代理，同意承認分租人或管理人在其管理協議下的此類從屬權利。適用於 。為免生疑問，房東沒有義務就(X)主要空間的任何轉租或管理協議、(Y)與租户或租户父母的附屬公司的租户或經理或(Z)RSB服務協議交付從屬、互不幹擾和委託協議。
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(D)承租人應在交付每個年度證書時向業主提供自上次交付年度證書以來租户簽訂的每份分租和管理協議的副本(無論是否需要業主的事先批准)。
(E)如果業主根據第22.3(A)條或第22.8條對附屬空間(但不包括主要空間)擁有批准權，業主應根據條款説明書或意向書批准(或不批准)，該意向書或意向書包含轉租或管理協議的實質性條款(包括但不限於承租人或經理的身份、租期、出租面積、租金義務、保證金、任何續期或延期選項、預期用途、任何專用使用權或改善補貼和施工義務)。承租人與該等分租人或經理(視何者適用而定)之間訂立租約，而如業主批准該等條款説明書或意向書，則不需要業主進一步批准，但租客與該等分租人或經理(視何者適用而定)之間的最終分租或管理協議(視何者適用而定)的條款不得與業主批准的條款説明書或意向書有重大牴觸。
22.4所需的轉讓和分租規定。在生效日期之後進行的任何轉讓和/或分租必須 提供：
(A)如屬轉租，則須受及服從本租約的所有條款及條件。
(B)該設施的使用(或其部分)不得與本租賃的任何法律要求或任何其他規定相沖突，對承租人在該設施的活動的任何限制也同樣適用於任何分租人在該設施的活動；
(C)除本租約另有規定外，任何分租人或受讓人不得再將設施的全部或任何部分轉租或將其轉租予非承租人的關聯方，且如該分租人或受讓人是本租約下承租人的分租，則該分租人或受讓人不得再轉租或轉讓其轉租；
(D)如屬轉租，如因任何理由取消或終止本租約，或在該分租約屆滿日期前退回本租約(不論是自願、非自願或法律實施)，包括根據該租契給予的續期及續期，則由業主選擇，並受分租人根據第22.3(C)條享有的不受幹擾的權利(如有)所規限，分租客應就分租租約的剩餘期限向業主作出全面及完整的轉授，分租客應在房東提出要求後二十(20)天內簽署並交付，並且分租客應放棄現在或今後有效的任何法律的規定，這些法律賦予分租客任何選擇權，在房東提起訴訟終止本租約的情況下終止轉租或交出佔有權；和
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(E)如果分租客收到房東的通知，聲明本租約已被取消、退還或終止，則分租客此後有義務直接向房東(或按房東指示)支付該分租項下的所有租金；房東從分租客收到的所有租金應抵扣租客在本租約項下的欠款。
為免生疑問，本第 條第(2)款的任何規定均不限制轉租人享有第22.3(C)節明確規定的不受幹擾的權利(如果有)。
22.5英鎊。承租人應補償房東在處理和記錄任何轉讓或轉租(包括任何從屬、不幹擾和委託協議的請求)時發生的合理費用和支出，包括合理的律師、建築師、工程師或其他顧問的費用，無論轉租或轉租協議是否實際完成。
22.6不解除承租人的義務。轉讓、轉租或管理協議不應免除承租人支付租金和履行承租人在本合同項下須履行的所有其他義務的義務，或減少承租人根據本條款須履行的所有其他義務。適用於承租人和承租人的活動和財產的本租約的所有義務和其他條款也適用於本租約的每個受讓人。承租人和任何直接和遠程承租人的責任(通過轉讓或其他方式)，以及承租人應履行或遵守的本租賃義務的適當履行，不得以任何方式解除、免除或損害任何(I)延長履行本租賃義務的期限的規定，(Ii)放棄履行不是為承租人或該繼承人的利益而簽訂的本租賃義務，或(Iii)未能履行本租賃中規定的任何義務，前提是，該承租人不對因房東和非承租人關聯關係的承租人對本租約的任何修改或修訂而產生的任何額外義務或責任負責。
22.7故意遺漏。
22.8管理協議。承租人應被允許：
(A)未經業主事先書面同意，與承租人的母公司、承租人母公司的全資子公司、承租人的全資子公司或承租人父母的任何關聯公司簽訂關於設施或其任何部分的許可管理協議；
(B)在未經業主事先書面同意的情況下，與任何非承租人或承租人父母的附屬公司就設施內的任何附屬空間訂立期限不超過期限(不包括尚未行使的任何續期條款)的許可管理協議(包括該許可管理協議下的任何續期或延期選項)。
(C)在取得業主事先書面同意後，就設施內的任何附屬空間與非承租人或承租人父母的附屬公司以外的任何人士訂立為期超過該期限(不包括尚未行使的任何續期條款)的許可管理協議(包括該許可管理協議下的任何續期或延期選項)，以不受無理扣留或延遲的條件所限制。
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(D)未經業主事先書面同意，與任何並非承租人或承租人母公司的關聯人就設施內的主要空間訂立許可 管理協議(包括該許可管理協議下的任何續期或延期選項)，期限不超過期限(不包括尚未行使的任何續期條款)，但條件是承租人及其附屬公司共同保留至少75%的總建築面積(且未就該總建築面積分租或簽訂管理 協議)(不包括根據前述(A)和第22.3(A)(I)條的規定)，在每個單獨的案例中，設施的每個酒店、賭場和會議空間；
(E)在取得業主事先書面同意後，與承租人或承租人的母公司以外的任何人士就設施內的主要空間訂立為期 的許可管理協議(包括該許可管理協議下的任何續期或延期選項)，期限超過期限(不包括尚未行使的任何續期條款)，且條件是承租人及其附屬公司共同保留至少75%的總面積(且未就該總面積分租或簽訂管理協議)(不包括根據前述(A)和第22.3(A)(I)條的規定)，在每個單獨的案例中，設施的每個酒店、賭場和會議空間；和
(F)簽訂許可管理協議，以遵守本協議第8.2節。
22.9個預訂量。承租人可在未經房東同意的情況下，按照《運營標準》在所有實質性方面簽訂本租賃期限屆滿後未涵蓋的任何預訂，預訂不應被視為轉讓、轉租或管理協議。承租人可在未經房東同意的情況下，在本租賃期滿後 期間內進行任何預訂，但條件是：(I)此類交易在正常的主要預期用途過程中均為真正的商業目的；(Ii)此類交易不得導致違反與設施(包括任何遊戲設施)的運營有關的任何法律要求(包括遊戲規則)；(Iii)此類預訂是以商業合理的條款進行的，或在訂立時出於商業合理目的而進行的；並且(Iv)此類交易的設計目的並不是為了阻礙房東在到期日之後與第三人簽訂租賃物業或其任何部分的新租賃的能力；此外，即使本協議另有規定，在生效日期起有效的任何此類預訂在沒有此類同意的情況下都是明確允許的。房東特此同意，如果本租約終止或期滿，房東在此承認並將按照租客與該人商定的條款繼續進行預訂，並且不得幹擾該人根據該預訂條款佔用該設施的權利。
103
22.10終止附屬公司協議。儘管與 有任何相反規定，並受房東直接向房東(房東(一家附屬公司SNDA)交付此類從屬、不幹擾和委託協議時被房東實際知道為承租人的附屬公司的任何一方提供的任何從屬、不幹擾和委託協議的條款的約束，在租賃到期或更早終止時，除擔保、知識產權許可證、過渡服務協議、財產文件(在根據本租賃訂立的範圍內)外，房東可以自行承擔費用終止所有關聯協議。 為免生疑問，如果在本租賃期滿或更早終止時，與上述相關的任何允許分租和任何許可管理協議以及任何子協議、轉讓、許可和不幹擾協議(任何關聯公司SNDA除外)直接或間接由承租人的母公司的關聯公司持有，房東有權終止此類協議，費用由承租人承擔。承租人特此確認並同意租賃物業的RSB服務協議應在租賃期滿或提前終止時終止，費用和費用由承租人承擔。
第二十三條
報道；保密
23.1禁止反言證書和財務報表。
(A)禁止反言證書。房東和租客在收到另一方不少於十(10)個工作日的書面請求後，應隨時並不時(但頻率不超過每一租賃年度兩次)提供一份由瞭解其中所述事項的適當官員簽署的禁止反言證書(禁止反言證書)，以證明(I)本租賃未經修改且完全有效，或本租賃經修改後完全有效並列出修改；(Ii)根據本租約須繳付的租金及其他費用，以及已繳付租金及其他費用的截止日期；。(Iii)須送交提供該禁止反言書證明書的一方的通知書地址為本租約所列明的地址 (如通知書地址已更改，則為發給該一方的通知書的正確地址)；。(Iv)據其實際所知，合同一方或另一方是否未履行本租約中包含的任何契諾、協議或條件(連同支持確定和計算本租約所要求的財務計算的備份計算和信息，包括但不限於計算升級金額和承租人遵守第23.3條的情況)，如果是，説明該當事人可能知道的每一種此類違約；(V)承租人 管有該租賃物業；及。(Vi)對該另一方、任何理由或相關業主等其他問題或事實陳述的迴應。, 任何買方或任何當前或未來的費用抵押權人或許可租賃權 抵押權人或許可信貸工具貸款人應提出合理要求。房東或租客未能在上述時間內提交該聲明，即表示該失敗方承認(X)本租約未經修改且完全有效，除非另一方可能提出相反的陳述；(Y)另一方沒有違約履行本租約中包含的任何契諾、協議或條件；以及(Z)該請求中所述的其他事項(如有)均屬真實和正確。根據本第XXIII條提供的任何該等證書可由承租方及租賃物業的任何現有或未來費用抵押權人、準許租賃按揭持有人、核準信貸安排貸款人、地面或相關業主或買方作為依據。每個擔保人或承租人(視具體情況而定)應在獲知違約發生後十(10)個工作日內發出書面通知。此類通知應包括違約的詳細描述，以及擔保人或承租人已經或將採取的補救違約的措施(如果有)。
104
(B)報表。租户應向房東提交以下聲明(房東承認並同意房東可向房東的父母提供這些聲明)：
(I)在交易法和美國證券交易委員會相關規則和條例(包括規則12b-25或其任何後續條款允許的任何額外時間)規定的每個日期後五(5)個工作日中較早的 ，承租人的父母是(或將是)大型加速申請者，(Y)承租人的父母向美國證券交易委員會提交其美國證券交易委員會報告的日期：(A)承租人父母向美國證券交易委員會提交其美國證券交易委員會報告的日期：(A)要求包括在此類美國證券交易委員會報告中的承租人父母的財務報表(或者，如果不要求在當時提交美國證券交易委員會報告，則將被包括在美國證券交易委員會報告中)或包含此類 財務報表的美國證券交易委員會報告；(B)由租客負責人員簽署的證明書，證明根據本租契並無發生失責行為，或如發生失責行為，則指明失責行為的性質及狀況；和(C)(1) 關於年度財務報表，承租人父母的獨立註冊會計師事務所關於承租人父母的財務報表的報告，該報告不應受制於對承租人母公司及其子公司作為持續經營企業繼續經營的能力表示重大懷疑的任何資格或例外情況，或關於此類審計範圍的任何例外情況(不包括與提交該報告之日起12個月內任何債務到期日有關的任何持續經營企業的任何資格，或關於該12個月期間任何債務或本租賃的任何預計財務業績或契諾違約的任何資格)，並且 該等財務報表是按照公認會計準則編制的，承租人母公司的會計師已按照PCAOB(或公認的審計準則)的標準審查了此類財務報表, 如果沒有要求在此時間提交美國證券交易委員會報告)和(2)關於季度財務報表，由承租人母公司的負責人員簽署的證書，證明該等財務報表在所有 重要方面都公平地反映了承租人母公司及其子公司在該日期和期間根據公認會計準則在綜合基礎上的財務狀況和經營成果(受正常的 年終審計調整、中期財務報表中通常省略的腳註和其他信息性披露的規限)。根據本 第23.1(B)(I)節要求交付的財務報表，只要該等文件包含在提交美國證券交易委員會的材料中，即被視為已交付，並應視為已於該等文件在美國證券交易委員會網站上公開可用之日交付；
(Ii)在每個租户的財政年度結束後六十(60)天內(從截至2022年12月31日的財政年度開始)，(A)交付預算的財政年度的預算和按財政季度分列的預測，包括預計淨收入、淨收入、EBITDA、EBITDAR、按部門劃分的淨收入和按租户劃分的運營費用，(B)第二和第三個財政年度的預算和預測，包括關於租户的預計淨收入、EBITDA、EBITDAR，(C)租户在下一財政年度的資本預算。EBITDA應按照表L計算。
105
(Iii)在任何日曆季度結束後的二十(20)天內，承租人 應向房東提交一份基本上採用本文件所附附件作為附件J的格式的《財務契約遵守情況報告》，其中應包括根據《財務契約和上市契約初步報告》(《初步財務契約遵守報告》)的初步陳述，在適用日期的相關日期根據第23.3節計算《財務契約和上市契約》。
(Iv)在任何日曆季度結束後六十(60)天內，承租人應向房東提交一份財務契約遵守情況報告，報告的格式基本上與本文件附件中的附件J相同，該報告應包括一份官員證書，證明(1)財務契約和上市契約符合第23.3節的規定，並附有證明遵守情況的合理細節，以及(2)該等項目真實、正確、準確、並完整和公平地列報租户截至相關日期的財務狀況和經營結果(取決於正常的年終調整)(《最終財務契約遵守情況報告》)。
(V)在任何日曆季度結束後六十(60)天內，承租人應向房東提交一份季度經營報告 ，其格式基本上與本文件附件中的附件M相同，並附有一份高級官員證書，説明該季度經營報告中的項目真實、正確、準確、完整和相當真實。 承租人截至相關日期的財務狀況和經營結果(取決於正常的年終調整)，該報告應包括：(A)入住率報告 ，包括每日平均房價和每間可用房間的淨收入，以及(B)季度，本年度至今及往後十二個月的經營報表，註明淨收入、淨收入、EBITDA、EBITDAR、按部門劃分的淨收入、按部門劃分的營業費用，以及在租户及承租人可獲得的範圍內，根據RSB服務協議的條款，允許提供該等信息的RSB淨收入(季度經營報告)。
(Vi)自截至2022年12月31日的年度開始，承租人須在該財政年度結束後一百二十(120)天內，每年向業主提交一份承租人的綜合經審計年度財務報告的完整副本，以及根據公認會計準則涉及該設施的報表，該報告應附有經批准的會計師事務所的報告，該報告應表明，該等財務報表是根據截至該日期的公認會計原則編制的，不應受任何對承租人作為持續經營企業繼續經營的能力表示重大懷疑的任何資格或例外情況的限制或任何例外情況(不包括與該報告交付之日後十二個月期間內的任何債務到期日有關的任何持續經營企業的任何資格限制，或該十二個月期間任何債務或本租賃的任何預期財務表現或契諾違約的任何預期財務表現或契諾違約)。房東收到每份經審計的年度財務報告後，應立即向租户或其關聯公司提供與該報告有關的第三方成本和支出的合理證據，房東應被要求向租户或其關聯公司償還所有此類第三方成本和費用的一半。
(Vii)承租人應每年在本財政年度結束後九十(90)天內向房東提交年度證書。
106
(Viii)(A)業主可能合理地要求提供的與債務證券、貸款、股權或混合證券的業主或其代表的辛迪加、私募或公開發行有關的額外財務信息和預測，以及(B)業主或其附屬公司根據證券法和交易法向美國證券交易委員會提交備案文件時可能需要的有關租賃物業和租户的此類額外信息和未經審計的季度財務信息，包括但不限於房東或其附屬公司在本租賃期限內、美國國税局和任何其他聯邦、對房東或其子公司或附屬機構有管轄權的州或地方監管機構；但條件是，如果美國證券交易委員會要求房東或其關聯公司在其美國證券交易委員會報告中包括租户父母的財務報表，租户應盡其商業上合理的努力，在不遲於該年度結束後五十五(55)個日曆日內向房東提交基本上完整的租户父母年度財務報表草稿，並在不遲於該季度結束後三十五(35)個日曆日內向房東提交租户父母的季度財務報表。
(Ix)就租客所知的任何機構或實體採取的任何行動、建議或調查，或向該機構或實體提出的投訴(任何被稱為程序)，及時通知業主，而程序的結果合理地預期會以對租户不利的方式撤銷、暫停、終止或修改，或未能續期或完全繼續有效的任何許可證、證書或營運授權，承租人根據該許可證、證書或營運授權進行主要用途的任何重要部分，租客的全部或任何部分的租賃 物業。
(X)承租人進一步同意以業主不時合理要求的電子格式，以 形式向業主提供根據本租約交付予業主的財務及營運報告，以方便業主的內部財務及報告數據庫。承租人還同意房東有權審核此類信息，以確認承租人遵守本租賃條款(包括但不限於EBITDAR的計算和與所需資本支出有關的支出)。承租人不得為了計算EBITDAR和與所需資本支出相關的支出而改變本租約中描述的會計慣例或政策，雙方同意這是基於承租人現有的會計準則。此外，承租人不得在按照生效日期生效的公認會計原則確定的正常經營過程之外 進行任何資產負債表外安排。
(C)儘管第23.1條有上述規定，承租人沒有義務(1)提供符合以下條件的信息：(I)真誠的保密協議；(Ii)質量保證豁免權；(Iii)律師-委託人特權或律師工作產品原則；或(Iv)僅在第23.1(B)(X)條的情況下，給承租人或其任何附屬公司造成不合理的過度開支或負擔，以產生或以其他方式披露，或(2)提供可合理預期的信息或協助，以在房東或房東的任何附屬公司和租客、租户的母公司或任何承租人可能隨時參與競爭的市場方面給予房東或其附屬公司超過最低限度的競爭優勢(限制信息)，但應理解，受限信息不應包括(1)根據收費抵押，房東有義務提供的預算和其他報告信息，(2)業主或其關聯公司可能需要的關於租賃財產和租户的財務信息
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根據證券法和交易法向美國證券交易委員會提交的文件，包括但不限於在本租賃期限內由房東或其關聯公司、美國國税局和對房東或其子公司或關聯公司擁有管轄權的任何其他聯邦、州或地方監管機構提交的美國證券交易委員會報告和登記聲明，或(3)與房東 計算和核實(X)EBITDA和本合同項下的淨收入或(Y)承租人遵守本合同第23.3條的情況有關的收入和費用信息在這種情況下，房東應首先簽署一份保密協議，其形式應合理地令承租人對此類信息滿意)。房東應保留對受限信息的審核權，以確認租户遵守本租賃條款(以及房東或其關聯公司遵守美國證券交易委員會、國税局和其他法律和法規要求)，並採取適當措施，確保只有房東或其關聯公司、審計師和律師(而不是房東或其任何其他關聯公司)才能訪問此類信息。此外，房東不得向直接或間接擁有或經營任何博彩業務或是租户競爭對手的任何人或 任何人(房東、房東的父母或房東的子公司，在每種情況下，在需要了解的情況下)的任何個人或任何員工、官員或董事披露任何受限信息；但在任何情況下，房東均不得故意向參與 所有權的任何人披露任何受限信息或任何其他保密信息(第23.2(B)條允許的除外)。, 管理或運營任何租户競爭對手。儘管本協議有任何相反規定，承租人承認(X)房東的原始保薦人間接擁有一個或多個擁有附表14所列物業的投資組合公司，以及(Y)由房東的母公司組成的任何實體的其他投資組合公司未來可能擁有可能構成租户競爭對手的其他博彩業務，這種所有權不得導致承租人有權推遲向房東交付根據第23.1條的前述規定必須提供給房東的信息，或以其他方式禁止構成房東母公司的實體的任何員工接收此類信息，只要房東採取合理的措施和預防措施確保不向受僱於房東母公司的投資組合公司、參與房東關聯公司控制的任何租户競爭對手日常管理或運營的人員提供 受限信息。
(D)即使本合同包含任何相反規定，就本租賃項下的所有計算而言，承租人和承租人的母公司不得實質性改變承租人或承租人的母公司與承租人和承租人的關聯公司在附表7概述的生效日期關於其存在的其他遊戲設施的公司和共享服務費用分配做法或政策，這些做法和政策規定承租人將繼續以與承租人母公司其他經營度假村的成本分攤一致的 非歧視方式獲得公司和共享服務的分配；然而，只要租户和租户的父母可以更改分配做法和政策，以添加新提供的服務並更改分配方法，只要此類更改不會對分配金額產生實質性影響。此外，儘管本租約包含任何相反的規定，本租約中關於本租約下財務計算的所有規定僅適用於本租約中指定的項目的計算，且不得以任何方式限制承租人在向他人提交的財務報告中、在承租人的公開文件中或出於任何其他目的計算或以其他方式處理該等項目的方式。
108
(E)房東應與承租人合作，提供承租人或承租人父母可能合理要求的信息和文件，這些信息和文件與本租約分類及其任何後續修改的會計考慮因素相關或進一步相關，包括但不限於根據公認會計原則確定的本租約中的隱含利率，以及滿足會計和審計要求所需的相應證明文件。
(F)在產生任何費用按揭和任何費用抵押權人證券化或訂立與租賃物業有關的其他債務協議或債務安排時，承租人應應業主的書面要求：
(I)在房東合理要求的範圍內，由房東承擔全部費用和費用，合理地與房東合作，提供有關物業、租户或其附屬公司的信息，以滿足該房貸費用通常遵守的市場標準，或未來的安排者、承銷商、投資者、貸款人和/或評級機構可能合理要求的市場標準；
(Ii)採取商業上合理的努力，審查、重新審查，並在最準確的情況下批准房東確定的任何披露文件(或房東根據費用抵押要求審查的任何類似材料)的部分(或任何其他類似材料)，這些部分應僅限於與租户信息有關的任何部分；但是，除非第21.1節明確規定，在任何情況下，租户對第23.1(E)節所述的任何 事項不承擔任何責任；
(Iii)安排適當的承租人蔘加合理次數的盡職調查會議，並參與合理次數的會議、演示、巡迴展覽和與評級機構及預期費用抵押人的會議，並須經租户、房東及該等預期費用抵押人雙方同意，並在正常營業時間提供及時及合理的途徑接觸盡職調查材料及租賃物業，使融資來源及其代表可完成所有慣常的盡職調查。
(4)在審查和准予抵押和擔保權益作為任何債務融資的抵押品方面提供合理協助；以及
(V)合理配合房東的市場推廣工作及任何費用抵押權人或任何費用抵押權人的預期費用抵押權人或任何擬議的費用抵押權人。
23.2保密；公開發售 信息。
(A)雙方承認並確認他們可能會收到另一方的某些保密信息。雙方同意，在本租約終止或期滿後的五(5)年內，雙方及其代表不得直接或間接使用另一方的任何機密信息，或以任何理由或目的向任何人披露另一方的機密信息，除非為履行義務和
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本租賃條款允許的其他情況。儘管有上述規定，(1)如果一方或其任何代表被要求或在法律上被迫(根據任何法律、政府、行政或監管命令、權力、程序、審查或請求)披露另一方的任何機密信息，它將在合理可行且不受法律禁止的範圍內，向該機密信息所屬的一方提供有關存在的及時通知，此類事件的條款或情況，以便此類保密信息所屬的一方可以尋求保護令或其他適當的補救措施或放棄遵守本第23.2(A)條的規定，(2)每一方均可向其關聯公司(只要該關聯公司不是租户競爭對手)及其關聯公司披露保密信息，包括各自的合作伙伴、董事、高級管理人員、員工、代理人、受託人、顧問和代表(不言而喻，將被告知此類信息的保密性質並被指示對此類信息保密)，(3)每一方可向本合同的任何其他方披露保密信息，(4)在行使本合同項下的任何補救措施或與本租賃或本合同下的權利的執行有關的任何訴訟或訴訟中，或(5)在保密的基礎上向任何評級機構披露與本合同任何一方或其各自子公司相關的評級。如果無法獲得此類保護令或其他補救措施，或者此類機密信息所屬的一方放棄遵守本第23.2(A)條, 被迫披露此類保密信息的一方將僅提供保密信息的 部分，或僅根據您的法律顧問的建議採取法律所需的行動，並將採取商業上合理的努力，以獲得可靠的保證，即如此提供的任何保密信息都將得到保密待遇。被強制披露保密信息的一方應配合保密信息所屬方合理要求的任何行動，以獲得保護令或其他可靠的保證，即保密信息將得到保密處理。
(B)儘管本條款第23條有任何相反規定，承租人明確同意房東可向業主的直接和間接股權持有人披露(A)信息，(B)關於設施本身的信息(不涉及設施的運營)，(C)本租約及其條款，(D)租户各方的EBITDAR與租金的比率，以及(E)關於設施運營的財務信息和其他信息(1)可公開獲得，(2)房東、房東的父母或其各自的附屬公司，在房東的聲明中，房東的父母或其各自的關聯公司需要披露(X)任何費用 抵押人(以及房東簽訂的重大債務工具的任何代理人和貸款人)、房東的父母(或其關聯公司)(可能包括第23.1(B)(I)-(Viii)或 (Y)項中的交付)的合理判斷，或(3)在根據證券法和交易法提交給美國證券交易委員會的持續文件中，或(3)經租户書面批准，不得無理拒絕批准的任何費用，在提供與業主或其關聯公司或其代表的辛迪加、私募或公開發售證券或貸款有關的備忘錄或招股説明書或機密信息備忘錄或類似出版物或營銷材料、評級機構介紹、投資者介紹或披露文件，以及美國證券交易委員會報告和適用的聯邦和州法律(包括業主的任何繼承者或關聯公司的法律)下的任何其他報告要求時， 就第(E)(3)款允許僅披露的事項而言，收件人被告知，根據第23.2(A)條或根據第
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遵守與此基本相似的保密條款，並(或根據傳播此類信息的標準證券化或辛迪加流程或慣常市場標準，包括通過點擊或其他肯定行動或視為接受者的確認或陳述)，以遵守適用於此類信息的所有聯邦、州和其他證券法 。除非租户另有約定，房東不得對租户先前公開披露並根據第23.1節或第23.2(B)節向房東提供的信息的措辭進行實質性修改或更改，房東的Form 10-Q或Form 10-K(或與此相關提交的補充信息或 提供的補充信息)不得在租户的父母、租户或其各自的關聯公司公開披露之前披露設施的運營結果，只要租户的父母、租户 或該關聯公司及時報告此類信息，符合歷史慣例和美國證券交易委員會披露要求。租户同意提供與租户及其租賃物業有關的其他合理信息，並在必要時合理參與路演和其他演示，費用和費用由房東自行承擔，以促進由或代表房東或房東的任何直接或間接母公司實體進行的公開或私募債務或股權發行或辛迪加，或滿足房東或房東美國證券交易委員會的任何直接或間接母公司實體的披露要求。在這方面，房東應向租户提供房東準備的任何信息的副本，其中包括將公佈的租户機密信息, 承租人應在收到此類信息後有一段合理的時間(不超過三(3)個工作日)通知房東任何更正。儘管第23.2節有任何相反規定，承租人或其各自子公司均不應被要求(A)採取任何不合理地幹擾承租人持續經營的行動，(B)根據任何債務或股權要約或辛迪加採取任何行動，或簽訂或簽署任何協議或文件，除非其效力以 此類債務或股權要約或辛迪加發生後為條件或生效，(C)採取任何會導致任何高級職員的行動，董事或承租人或其任何附屬公司的其他代表因與該等債務或股權發售或辛迪加有關的任何事宜而招致任何個人責任，(D)交付或促使交付有關債務或股權發售或辛迪加所需的任何法律意見或任何償付能力證書或任何其他在此之前有效的證書，(E)交付或促使交付任何備考租户財務資料或與租户就該期間準備的財務資料在形式或實質上均有重大差異的任何租户財務資料，或 (F)採取任何會與以下各項衝突的行動：違反或導致本租約項下的實質性違約或重大違約、承租人或其任何子公司的任何組織文件或對承租人或其任何子公司具有約束力的任何適用法律。
(C)除第23.2(A)節、第23.2(B)節 或第23.4節規定外，本協議不得允許向任何租户競爭對手披露有關租户、租户父母或其附屬公司的保密信息。
23.3金融契約。如果(在截至2023年3月31日的第一個測試期結束後於2023年4月1日開始)或者(A)(X)在最近測試期的最後一天確定的EBITDAR/租金比率小於1.60：1.00，以及(Y)承租人的母公司在最近測試期的最後一天確定的市值小於60億美元(6,000,000,000.00美元)；或(B)承租人的母公司不再在紐約證券交易所、美國證券交易所或納斯達克(或截至本文日期具有此類交易所性質的任何合理可比的後續交易所)公開交易和上市，以及息税前利潤與租金比率
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在最近試用期的最後一天確定的EBITDAR與租金之比小於2.00：1.00(第(A)款中要求的EBITDAR與租金之比稱為適用承保範圍 比，第(A)款中的測試稱為財務公約，第(B)款中的測試稱為上市公約)，那麼，除了承租人如本條款規定的支付租金的義務外，承租人應在十五(15)天內做出商業上合理的努力，但無論如何，在提交初步《財務契約》遵守情況報告後三十(30)天內(或該報告到期之日或《契約》失效期開始之日)，(1)根據《契約擔保託管指示》，(1)根據《契約擔保託管指示》，將一筆相當於緊接該決定之日起一(1)個日曆年期間應支付的租金的金額存入《契約》擔保託管賬户，或(2)提供一份或多份合計相當於租金的信用證 ，在緊接該決定之日起的一(1)個日曆年內支付(考慮到遞增)。在聖約人擔保保險發生之前的任何時候，聖約人擔保託管賬户的金額(或信用證金額)應等於在任何此類日期的下一(1)個日曆年應支付的租金(考慮到升級), 承租人應在房東通知的五(5)個工作日內增加契約人擔保託管賬户中的資金(或信用證的金額)，以彌補資金不足。如果承租人已提交續約通知，且未發生契諾擔保保險補救，則在公平市場租金根據本租約最終確定後五(5)個工作日內，承租人應被要求增加契諾擔保託管賬户中的資金(或信用證金額)，以反映基本租金的增加(以及下一歷年期間的任何升級)。聖約人擔保託管賬户中持有的金額應保留在該賬户中，除非按照《聖約人擔保代管指示》要求將其發放給房東或租客。如果承租人已根據第(Br)款第(1)或(2)款交存資金或信用證，則應在合理可行的情況下儘快將此類資金或信用證退還給承租人。就計算首個租賃年度的財務契約及上市契約而言，該等計算將按備考基準計算，猶如本租賃於整個期間內有效。房東有權將其對《公約》擔保託管賬户的權利附帶轉讓給抵押權人。儘管本文包含了任何相反的內容, 未能及時提交初步財務公約遵守情況報告或最終財務公約遵守情況報告的，應開始《公約》失效期。
23.4房東義務。房東確認且 同意，財務報表中包含的某些信息或承租人提供的任何其他信息可能是關於承租人或其附屬公司的非公開財務或運營機密信息，包括關於承租人對租賃物業的運營。房東還同意對此類非公開機密信息保密；但條件是，儘管有上述規定，且無論本協議第23.2(A)節或其他條款有任何相反規定，房東有權按照第23.2(B)節的規定，並與房東的每一位原始保薦人分享此類信息，包括高級管理人員、僱員、董事、費用抵押人、代理人和貸款人。
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房東的原始保薦人或房東或房東的任何直接或間接母實體、實際或預期的安排人、承銷商、投資者、貸款人、服務商或受託人 可能由房東的原始保薦人或房東、評級機構、會計師、律師和房東或房東的原始保薦人(以上所有人統稱為房東代表)發行的債務或股權，但前提是該房東代表被告知(X)此類保密信息的機密性，如果此類信息不能公開 ，根據第23.2(A)節或根據與其基本相似的保密條款(或根據傳播此類信息的標準證券化或辛迪加程序或慣常市場標準，包括點擊進入或其他肯定行動和/或被視為確認或陳述的接收方接收此類信息的確認或陳述)採取商業上合理的努力對其保密)，並遵守適用於此類信息的所有聯邦、州和其他證券法，(Y)不得向任何租户競爭對手披露此類信息， 但本條款(Y)不適用於任何收費抵押、收費抵押人或收費抵押人證券化，以及(Z)房東或任何房東代表不得基於向房東或由房東或其代表提供的任何此類保密信息與 承租人或承租人父母的股票或其他股權或債務證券或銀團貸款進行任何交易(提供, 本條款不適用於租户或租户家長提供信息的行為(br})。除上述規定外，業主同意應承租人的要求，業主應不時提供承租人可能合理要求的有關業主資本結構和/或本租約或租賃物業擔保的任何融資的信息，以供承租人根據公認會計準則審查本租約的處理方式。與此相關，承租人同意對任何此類保密信息保密。但條件是，承租人有權與承租人的父母、承租人和承租人的父母各自的高級管理人員、員工、董事、允許承租人、允許信貸工具貸款人、承租人或承租人父母簽訂的重大債務工具的代理人和貸款人、實際或未來的安排人、承銷商、投資者或貸款人分享關於承租人或承租人的父母可能發行的債務或股權的 債務或股權，律師和其他顧問(承租人代表)，只要該承租人代表被告知此類信息的機密性，並在此類信息不可公開的範圍內同意(I)根據第23.2(A)節或根據與之基本類似的保密條款(或按照傳播此類信息的標準辛迪加程序或慣例市場標準，包括通過點擊或對接收人接收此類信息的 部分採取其他肯定行動)並遵守所有聯邦, 適用於此類信息的州法律和其他證券法律，以及(Ii)不得根據由租户或租户父母或其代表提供給租户或租户父母的任何此類保密信息，從事與房東的原始保薦人或房東或其各自關聯公司的股票或其他股權、債務證券或銀團貸款有關的任何交易(前提是，本條款不適用於房東提供的信息)。
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第二十四條
業主有權進行視察
24.1房東有權檢查。在遵守任何博彩法規或博彩管理機構施加的任何 限制的情況下，在向租户發出合理的提前通知後，租户應允許業主及其授權代表(包括任何費用抵押人及其代表)在正常營業時間內檢查租賃物業。除緊急情況外，業主應注意儘量減少對租賃物業作業的幹擾。房東應賠償租客因房東或其代表進入租賃物業而產生的任何索賠、損失、費用或開支，並使其免受損害。
第二十五條
無豁免
25.1沒有豁免。房東或租客未堅持嚴格履行本協議任何條款或行使本協議規定的任何權利、權力或補救措施的任何延遲、遺漏或不履行，以及在任何違約或違約事件持續期間接受全額或部分租金支付，均不應損害任何此類權利或構成對任何此類違約或任何此類條款的放棄。對任何違約行為的放棄不得影響或改變本租約，本租約對當時存在或隨後發生的任何其他違約行為應繼續完全有效。
第二十六條
累積補救措施
26.1累積補救。除非本合同另有規定，且在法律允許的範圍內，本租約或法規或其他規定現在或以後規定的業主的每一項法律、衡平法或合同權利、權力和補救措施應是累積和同時發生的，並應是對所有其他權利、權力和補救措施的補充，房東行使或開始行使任何一項或多項此類權利、權力和補救措施不排除業主同時或隨後行使任何或所有其他權利、權力和補救措施。
第二十七條
接受移交
27.1接受移交。除非得到業主的書面同意和接受，否則向業主交出本租約或租賃物業或其任何部分或其中的任何權益均無效，而業主或業主的任何代表或代理人的任何行為，除業主的書面接受外，均不構成對該等交還的接受。
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第二十八條
沒有合併
28.1 未合併。不得因同一人可直接或間接取得、擁有或持有(I)本租約或據此設立的租賃物業的任何權益及(Ii)租賃物業的任何權益而直接或間接地取得、擁有或持有本租約或租賃物業的任何權益而合併本租約或據此設立的租賃物業。
第二十九條
業主的轉易契
29.1由業主進行的運輸。如果房東或租賃物業的任何繼承人應根據第18.1條和本租約的其他條款轉讓租賃財產，但作為債務擔保除外，並且承租人或受讓人明確承擔了房東在轉讓日期後產生的所有義務，則房東或該繼承人(視屬何情況而定)應立即免除房東在本租約項下因該轉讓或其他轉讓而產生或產生的所有未來責任和義務，並且所有該等未來的責任和義務對新業主具有約束力。
第XXX條
安靜的享受
30.1安靜的享受。只要承租人支付到期租金，並完全遵守本租約的所有條款並充分履行其在本租約項下的義務，承租人應在租期內和平地、悄悄地擁有、持有和享用租賃財產，不受業主或通過、通過或根據房東提出索賠的任何人的任何索賠或其他訴訟，但受截至生效日期的所有留置權和記錄產權負擔的約束，或受本租約明確規定或允許的、或經租客書面同意的所有留置權和產權負擔的約束。房東不遵守前述契約 不得賦予租客任何權利取消或終止本租約，或減輕、扣減或抵銷租金或根據本租約應支付的任何其他款項，或未能履行承租人在本租約項下的任何其他義務。 儘管有前述規定，承租人有權通過單獨和獨立的訴訟，因房東違反本條款第XXX條所載的寧靜享受契約而向房東提出索賠。
第XXXI條
房東S融資
31.1房東的融資。未經承租人同意，房東可不時直接或間接在租賃物業或其任何部分或權益上設立或以其他方式產生一項或多項設施按揭。本租賃在任何時候都受制於並從屬於任何該等現在或今後可能影響
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租賃財產或其任何部分或其中的權益，以及其所有續期、修改、合併、替換、重述和擴展或其任何部分或部分；但條件是，本租賃和承租人的租賃權益從屬於設施抵押或任何喪失抵押品贖回權的買方，條件是持有人簽署每項設施抵押，並向承租人交付基本上以附件G所附形式的從屬、不幹擾和委託協議；但在業主的要求下，該附屬、不幹擾和委託協議應由承租人和業主簽署，其形式基本上如附件G所示。每種附屬、不幹擾和委託協議應約束該設施抵押的持有人及其繼承人和受讓人，以及通過轉讓、止贖或類似程序或轉讓獲得租賃財產任何部分的任何人，以代替任何此類止贖或租賃財產的繼承人或其各自的繼承人和受讓人(每個人，止贖購買者)，並應規定該抵押貸款的持有人和任何止贖買方不得按照本租約條款幹擾承租人的租賃權益或對租賃物業的佔有，或任何承租人的權利、特權和選擇權，並應使本租賃生效，包括第17條中使任何允許租賃抵押人受益的條款(如同該抵押貸款持有人或喪失抵押品贖回權的買方是本租賃下的房東一樣)(有一項理解，即如果違約事件已經發生並仍在繼續，, 此時，此類當事人應遵守本協議關於在此類違約事件發生時行使權利和採取補救措施的條款和規定，包括第16條和第26條的規定)。根據前述規定，在房東的要求下，承租人應立即簽署一份附屬、互不幹擾和委託協議，其形式和實質基本上採用附件G的形式，或在其他方面令承租人和設施抵押權人或未來的設施抵押權人(視情況而定)合理滿意，該協議將納入前一句中規定的條款。除前述各句所述文件外，本規定應自行執行，不需要其他從屬文書使其具有充分效力和效力。如果在獲得租賃財產或其任何部分或其中權益的任何設施抵押方面，設施抵押權人或準設施抵押權人應請求(A)承租人的合理合作，承租人應免費向承租人提供，應理解並同意，房東應補償承租人因此而產生的所有費用和開支，包括但不限於其合理的律師費，或(B)作為條件對本租約的合理修訂或修改，承租人特此同意，只要任何此類修訂或修改不(I)增加承租人在本租約項下的金錢義務，(Ii)不利地增加承租人在任何實質性方面的非金錢義務，或減少業主在任何實質性方面的義務， (Iii)減少承租人在任何實質性方面的權利，則承租人同意簽署並交付該等修訂或修改。, (Iv)對租賃物業的價值造成超過最小程度的不利影響或以其他方式對租賃物業產生超過最低程度的影響， 租户或業主，(V)導致本租約不構成真正的租賃，或(Vi)導致任何許可租賃按揭項下的違約。上述規定並不是要廢除或取代本協議第31.1節的規定、條款和條件。
31.2律師。如果業主在租賃物業或其任何部分或其中的權益因行使任何融資抵押文件中規定的任何補救措施(或代替行使該等補救措施)，或因法律實施而被出售、轉讓或終止：(A)在 新業主或高級出租人(視屬何情況而定)的要求及選擇權下，承租人
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委託新業主或高級出租人並承認新業主或高級出租人為本租約項下的房東，或與新業主或高級出租人以本租約的形式簽訂新租約，承租人應在提出請求後十(10)個工作日內採取此類行動確認前述內容；以及(B)新業主或高級出租人不(I)對房東在此類銷售、轉讓或終止之前在本租約項下的任何行為或不作為承擔責任；(Ii)在上述出售、轉易或終止之前，因業主在本租契下的任何違約而須受任何抵銷、減值或減租的規限； (Iii)受本租約以前的任何重大修改或修改或任何先前超過一個月租金的預付的約束，除非此類重大修改、修改或預付應已得到適用的設施抵押人的書面批准(如果根據適用的設施抵押文件的條款，在進行此類修改或修改或預付款時需要此類批准)，或在此類預付款的情況下，此類租金的預付實際上已交付給該新業主或上一級出租人，或在任何一種情況下，此類修改修改或預付款發生在房東向承租人提供設施抵押權通知以及設施抵押權人的身份和地址之前；或(Iv)對根據本租約存放或交付給業主的任何保證金或其他抵押品負責，除非該等保證金或其他抵押品已實際交付給該新業主或上級出租人。
31.3遵守收費抵押文件。如果房東和費用抵押人提出要求，租户應 向為抵押人費用利益而維護的密碼箱賬户支付租金。
第二十二條
有害物質
32.1有害物質。承租人不得允許任何有害物質位於租賃物業之內、之上、之下或附近，或併入設施內；但條件是，可在租賃物業之內、之上或附近攜帶、保存、使用或處置有害物質，其數量和目的與在類似設施內、之上或附近的類似設施內、之上或周圍的目的類似，用於與主要預定用途類似的目的，或與設施的建造類似，或在設施中存在的範圍內，並且可嚴格按照法律要求進行攜帶、保存、使用和處置。承租人不得將租賃物業用作廢物處置場或用於製造、處理、儲存、分銷或處置任何有害物質，但在租賃物業的正常業務過程中以及符合適用法律要求的情況下除外。
32.2 通知。承租人應在收到通知後五(5)個工作日內，向業主提供關於以下事項的任何通知或通知的副本：(I)違反與位於租賃物業或任何相鄰物業內、上或之下的有害物質有關的任何法律要求；(Ii)對租賃物業實施、完成或威脅採取的任何強制執行或其他政府或監管行動；(Iii)任何人對承租人或租賃物業提出或威脅的任何索賠，涉及任何有害物質造成或聲稱造成的損害、貢獻、成本回收、賠償、損失或傷害；以及(Iv)因租賃物業內、上、下或移走的任何有害物質釋放而向任何聯邦、州或地方環境機構提出的任何報告，包括與此相關的任何投訴、通知、警告或主張。
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32.3補救措施。如果承租人意識到違反了與租賃物業或鄰近物業內、上、下或附近的任何有害物質有關的任何法律要求，或者如果承租人、房東或租賃物業受到任何聯邦、州或地方機構的命令，要求修復、關閉、除毒、淨化或以其他方式補救租賃物業內、上、下或周圍的有害物質，承租人應立即將此類事件通知房東，並自費糾正違規行為或實施修復、關閉、排毒、淨化或其他補救措施。如果承租人沒有執行並努力進行任何此類治療、修復、關閉、解毒、淨化或其他補救措施，業主有權採取此類行動，但沒有義務採取此類行動，並向承租人追回與此相關的所有費用和開支。
32.4彌償。承租人應賠償、辯護、保護、保存、保持無害，並補償房東因此而產生的任何和所有費用、損失(包括使用損失或經濟效益或價值減值)、負債、損害賠償、評估、訴訟、缺陷、要求、索賠和費用(統稱為環境成本) (無論是否由第三方索賠引起，也無論是否對房東施加或尋求施加無過錯責任)，直接或間接地，以下 僅在合同期限之前或期間(但不是在合同期限之後)發生，且不完全由業主的行為引起：(I)從租賃物業、租賃物業之內或附近生產、使用、生成、儲存、處理、運輸、處置、排放、釋放或以其他方式處置任何有害物質(統稱為處置)，包括此類處置對租賃物業範圍內外的任何人或財產的影響，(Ii)租賃物業內、上、下或附近存在任何有害物質；及(Iii)違反任何環境法。？環境成本包括利息、反應成本、拆除成本、補救行動成本、圍堵、清理、調查、設計、工程和施工、人身傷害損害(包括實際和後果性損害)、財產或自然資源的傷害、破壞或損失、搬遷或重置成本、罰款、罰款、收費或費用、律師費、專家費、諮詢費和法院費用，以及在調查、辯護或解決上述任何問題時支付的所有金額。在不限制前述條款的範圍或一般性的情況下，承租人明確同意, 如果承租人違反本第32.4條規定的義務，並且在任何適用的補救措施期間內未得到糾正，承租人應向房東補償房東直接或間接因以下情況(承租人或其附屬公司擁有和控制適用的租賃財產的任何時間段)或在租賃財產租賃給承租人的期間或期間(但不是之後)之前(承租人或其附屬公司擁有和控制適用的租賃財產的任何時間段)之前或期間(但不是之後)發生的任何和所有合理費用和支出：
(A)在調查與處理任何危險物質有關的任何及所有事宜時，在租賃物業之內、之上、之下或附近；
(B)使租賃物業符合所有法律規定；及
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(C)移走、處理、儲存、運輸、清理和/或處置在租賃物業或場外使用、儲存、產生、釋放或處置的任何有害物質，而不是在租賃物業的正常業務過程中使用、儲存、產生、釋放或處置，而不是在租賃物業的正常業務過程中使用、儲存、產生、釋放或處置。
如果房東提出任何索賠以補償因此而產生的環境成本，承租人同意立即支付該索賠，在任何情況下，在承租人收到通知後六十(60)個日曆日內支付該索賠，在該六十(60)個日曆日內未支付的任何 金額將按逾期利率計收利息，自應付款之日起計算。
32.5環境檢查。如果業主有合理的理由相信承租人違反了第XXXII條規定的義務，業主有權在正常營業時間內並在不少於五(5)天的時間內通知承租人，除非在緊急情況下不需要通知，否則業主有權對租賃物業進行檢查，以確定租賃物業上或其周圍是否存在有害物質。房東有權進入並檢查租賃物業，進行其認為必要的任何測試、採樣和分析，並有權檢查帶進租賃物業的材料。業主可酌情聘請這些專家進行檢查、進行本合同所述的測試，並編寫與此相關的書面報告。房東根據第32.5條發生的所有合理費用和支出應按要求作為租户向房東支付的額外費用支付。未進行環境檢查或在進行此類檢查時未發現不利條件，不得以任何方式免除隨後確定為與承租人租賃有關或在承租人租賃期間發生的環境條件的任何責任。承租人應對與其租賃相關或在其租賃期間發生的任何環境狀況承擔責任，無論何時發現該等狀況，也無論房東是否在本租約終止時進行環境檢查，但僅由房東的行為引起的情況除外。第XX12條規定的義務在本租賃期滿或提前終止後繼續有效。
第二十三條
租約備忘錄
33.1租約備忘錄。房東和租客應簽訂一份簡短的本租約備忘錄，格式如附件H所示，租户應支付記錄任何此類備忘錄的所有費用和費用，並應全力配合房東在租期屆滿或更早終止時將該備忘錄從記錄中刪除。如本租賃備忘錄與本租賃有任何衝突，應以本租賃條款為準並予以控制。
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第XXXIV條
委任專家
34.1專家爭端解決程序。
(A)如果本租賃需要徵求專家的意見，房東和租户應本着善意進行協商，協商時間不得超過十(10)個工作日，以指定一名專家。如果房東和租客在十(10)個工作日的真誠協商後仍未能就該人達成協議，則房東和租客應在任何一方通知另一方需要任命專家和爭議標的後十(10)個工作日內任命一名專家，房東和租客的專家應在任命後十(10)個工作日內聯合任命第三名專家(該三名專家或經房東和租客商定的該單一專家，視情況稱為專家)。如適用，如此任命的三名專家應以這些專家的多數票作出所有決定。如果指定的兩位專家無法在這十(10)個工作日內指定第三位專家，則房東或房客可以 要求任何有管轄權的法院指定第三位專家。房東或租客一方未及時指定專家的，由對方指定的專家為確定有關事項的唯一專家。根據本協議任命的每一位專家應至少有十(10)年評估商業地產和/或租賃或與待確定事項有關的經驗(視適用情況而定)，涉及由專家確定的任何事項。
(B)一旦經當事各方商定或通過挑選單獨的專家然後任命第三名專家選出一名或多名專家，專家將按下列程序確定所涉事項：
(I)對於第3.5節所需的專家，房東和租户應向專家提交各自對每個評估師的公平市場租金的確定。將指示專家(X)應用公平市場租金假設確定公平市場租金(專家公平市場租金)，並(Y)通過計算(1)在三名專家的情況下，計算彼此計算最接近專家公平市場租金的兩位專家的專家公平市場租金的算術平均值，以及(2)在一名專家的情況下，計算專家公平市場租金的算術平均值和最接近該專家的評估師的公平市場租金，從而確定最終的公平市場租金。專家應在將該事項提交給專家後三十(30)日內以書面形式將其決定作為公平市場租金的最終確定通知各方。
(Ii)在執行第9.1(D)節所需的專家的情況下，房東和租客應向專家提交各自對符合條件的資本支出和任何短缺金額的確定。專家只能確定是否存在缺陷以及這種缺陷的數量。專家應在提交該事項後十五(15)個工作日內以書面形式通知各方，以確定是否存在缺陷，以及作為對該事項的最終確定的該缺陷的數量。
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(Iii)如為執行第14.2(B)節而需要專家，業主和租客應向專家提交各自對公平市價和/或設施修復費用(視情況而定)的決定。專家只能選擇房東或租户規定的公允市場價值和/或修復費用(視情況而定)，不得選擇任何其他金額或作出任何其他決定(專家應得到指示)。專家應在向專家提交事項後三十(30)天內以書面形式通知各方他們選擇租户或業主確定的公平市場價值作為公平市場價值和/或修復費用(視情況而定)的最終確定。
(Iv)如果為第15.1(B)(Ii)節的目的而需要專家，房東和租客應向專家提交他們各自確定的設施的比例和/或設施的公平市場價值。專家只能選擇設施的百分比和/或房東或租户規定的公平市場價值，不得選擇任何其他金額或作出任何其他決定(專家應得到指示)。專家應在向專家提交該事項後三十(30)天內以書面形式通知各締約方他們所選擇的承租人或業主對設施的百分比、公平市場價值和/或修復費用(視情況而定)的確定，作為對該百分比、公平市場價值和/或修復費用(視情況而定)的最終確定。
(V)對於第15.1(C)節所要求的專家，房東和租客應向專家提交各自對被沒收的財產的相對價值和設施中仍受租賃限制的部分的確定。專家只能選擇房東或租客規定的相對值，不得選擇任何其他金額或做出任何其他確定(專家應如此指示)。專家應在提交該事項後三十(30)天內以書面形式通知各方他們所選擇的租户或房東確定的相對價值，作為該等相對價值的最終確定。
(Vi)對於第16.1(B)節所要求的專家，房東和租客應向專家提交各自的書面説明，説明導致房東認為存在違約事件的事件。專家只能確定房東所稱的違約事件是否已經發生，不得作出任何其他判斷(專家應得到指示)。專家應在提交該事項後十五(15)個工作日內以書面形式通知當事各方，以確定該違約事件是否已發生，作為該事項的最終裁定。
(Vii)對於第36.1節所需的專家，房東和租客應向專家提交各自對租户財產FMV的決定。專家只能選擇房東或租客規定的租户財產FMV，不得選擇任何其他金額或做出任何其他決定(專家應得到指示)。專家應在將該事項提交給專家後三十(30)日內，以書面形式將承租人的財產FMV確定為該事項的最終確定。
121
(C)在每種情況下，除非專家確定公平市場租金，而公平市場租金須根據第34.1(B)(I)條釐定，或是否存在符合資格的資本開支不足，以及該等符合資格的資本開支不足的數額須根據第34.1(B)(Ii)條釐定，專家(由大多數專家組成)將通過棒球仲裁程序作出相關裁決，專家僅限於裁決所提交的兩種立場中的一種或另一種(而不是任何介於兩者之間的立場或與所提交的兩種立場中的一種不一致的其他妥協或裁決)，這是最終的，對各方具有約束力，不受上訴或法院審查。 任何一方均可尋求具有管轄權的法院的命令，以強制執行該裁決。專家應自行酌情考慮他們認為相關的任何和所有材料，但不得進行現場聽證，也不得允許當事人進行證據開示。專家可向當事各方提出書面問題或信息請求，當事各方可在專家規定的時限內以書面材料作出答覆，以允許專家在第34.1條所允許的時間內作出相關決定。
(D)一方與專家之間的所有通信也應複製給另一方。雙方應真誠合作，為專家的估價或其他決定提供便利。
(E)房東和租客均須支付其委任的專家的費用。根據第34.1條就任何 問題聘請的第三名專家的費用應由專家就該問題作出裁決的一方承擔。如果房東向該專家支付費用且為勝利方，則此類費用應為本合同項下的額外費用；如果承租人向該專家支付費用且為勝利方，則此類費用應抵扣本合同項下的下一次租金支付。
XXXV條
通告
35.1通知。除下文第35.2節允許的情況外，任何一方在本合同項下發出的任何通知、請求或其他通信應以書面形式進行，並應通過掛號信或掛號信、要求的預付郵資和回執、專人遞送或國家認可的快遞服務發送到以下地址：
| 致租户： | 內華達地產1有限責任公司 C/o米高梅國際度假村 南彩虹大道6385號，套房500 內華達州拉斯維加斯89118 注意：公司法律 | |
| 將副本複製到： (這不構成通知 ) |
電子郵件：LegalNotitions@mgmresorts.com | |
| 將副本複製到： (這不構成通知 ) |
Weil，Gotshal&Manges，LLP 第五大道767號 紐約，紐約10154 注意：邁克爾·艾洛；W.邁克爾·邦德 電子郵件：michael.aiello@weil.com；michael.ond@weil.com | |
122
| 致房東： | MARKER LV PROCO LLC C/o Breit運營 合夥企業L.P. 公園大道345號 紐約，紐約10154 注意：美國資產管理公司負責人；總法律顧問
和
MARKER LV PROCO LLC C/o石峯基礎設施合作伙伴 哈德遜55碼 紐約，紐約10001 注意：菲利普·索洛蒙德；盧克·泰勒
和
CFIC-2015 NV Family Investments，LLC 市中心大道北段1120號，150號套房 內華達州拉斯維加斯89144 注意：CFT房地產副總裁 | |
| 將副本複製到： (這不構成通知 ) |
電子郵件：realestatenotics@Blackstone.com；CapitalMarkets@Blackstone.com和solomond@stonepeakpartners.com； taylor@stonepeakpartners.com David.luo@anda arg.com，CFTrealEstate@anda arg.com CFTRELegal@anda arg.com和 kyee@wabangroup.com | |
| 將副本複製到： (這不構成通知 ) |
Simpson Thacher&Bartlett LLP 列剋星敦大道425號 紐約，紐約10017 注意：格雷戈裏·雷薩；埃裏克·誇福特 電子郵件：greessa@stblaw.com；equarfordt@stblaw.com
和
萊瑟姆·沃特金斯律師事務所 美洲大道1271號 紐約，紐約10020 注意：邁克爾·哈斯，賈斯汀·C·埃利奧特 電子郵件：michael.haas@lw.com；justin.elliott@lw.com
和 | |
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| 斯克拉爾·柯什 1880世紀公園東套房 300 加利福尼亞州洛杉磯，郵編90067 注意：安德魯·柯什， Esq. 電子郵件：akirsh@sklarkirsh.com |
或寄往任何一方此後可能指定的其他地址。如果交貨是在營業日發出的，通知應被視為在交貨之日發出，如果不是在交貨後的第一個工作日發出，則視為已在交貨之日發出。如果拒絕交付，則應視為在第一次嘗試交付之日發出通知。任何此類通知的確認性副本也應通過電子郵件發送。儘管有前述規定或本租約中包含的任何相反規定，房東應僅接受通過電子郵件向房東發送任何指定的通信，並將副本發送到附表16中的以下每個收件人，並在任何目的下放棄本租約中規定的任何其他交付方式和向 任何其他人交付。
35.2視為審批期。任何要求同意或批准本租約中所列任何計劃、文件、交易、行動、選舉、通知或類似事項的請求，除第XIV條、第XV條和第XVI條(每個條款均為視為同意的項目)外，均應遵守本條款第35.2節中規定的條款。承租人應根據本協議通過書面通知提交審批請求。該通知應包括對受視為同意的適用項目的合理詳細描述、反映 受視為同意的適用項目的條款和條件的所有重要文件的副本，包括根據本租約要求交付的與該請求相關的文件，以及與受視為同意的項目有關的 可合理獲得且對於評估受視為同意的適用項目合理必要的附加信息或文件的副本。此類請求應包括以下粗體聲明：這是對房東S同意的請求，根據以下籤署的租户和房東之間的租賃條款，房東在收到此通知後十(10)個工作日內請求作出迴應。如果房東在收到該請求後十(10)個工作日內未對該請求作出迴應(回覆可以通過電子郵件進行，其中可能包括請求向 租户提供合理的補充信息，或在滿足特定合理條件的前提下對視為同意的項目進行有保留的批准), 承租人可就須經視為同意的項目向房東發送額外的書面請求，其中應包括以下粗體聲明：第二次通知這是第二次請求房東同意，要求房東在收到本通知後十(10)個工作日內根據簽署的租户和房東之間的租賃條款做出迴應。如果房東在收到第二個請求後十(10)個工作日內沒有回覆(回覆可以通過電子郵件，其中可能包括請求租户合理獲得額外信息，或在滿足指定合理條件的情況下被視為同意的對物品的有保留的批准)，承租人可以就被視為同意的物品向房東發送額外的書面請求，其中應包括以下粗體聲明：這是第三次也是最後一次請求
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如果房東沒有在五(5)個工作日內同意並未對此請求作出迴應，將被視為批准該請求。如果房東在收到該請求後五(5)個工作日內未對該請求作出迴應(回覆可以是通過電子郵件)，則房東應被視為在該五(5)個工作日結束時已批准了受同意的適用項目。儘管如上所述，如果根據第22.3(A)節或第22.8節的規定，附屬空間少於50,000平方英尺的部分需要業主同意，則承租人只需提供兩(2)個通知，第一個通知的格式為上述第一個通知的格式(包括要求業主在十(10)個工作日內做出迴應)，第二個通知的格式為上述第三個通知的格式，但該通知將提及這是第二個也是最後一個請求(業主需要在五個 (5)個工作日內做出迴應)。
35.3不可避免的延誤。承租人應在發生構成不可避免延誤的事件時立即通知業主，並應將不可避免延誤的狀況及其期滿情況告知業主。承租人在商業上合理的基礎上可以預期或以其他方式減輕影響的任何不可避免的延遲，承租人應採取商業上合理的行動，以減輕或意在減輕任何此類不可避免的延遲的影響。
第二十六條
到期或終止時轉換
36.1轉讓設施內承租人的財產。業主在租期屆滿前至少六(6)個月或(如適用)在租賃提前終止後十(10)天內向租户發出書面通知(期限結束資產轉讓通知)後，房東可自行決定要求租户轉讓和轉讓或安排將租户的所有權利轉讓和轉讓(須遵守任何適用的遊戲規則)。構成適用承租人財產的所有 或有形個人財產(包括任何遊戲設備和FF&E)的所有權和權益，但為免生疑問，不包括承租人的業務運營、承租人、承租人的母公司及其各自關聯公司在任何知識產權(包括任何財產特定商標)、遊戲許可證、除外資產、財產特定客户數據和其他專有信息中使用的與其整體業務運營相關的權利，如業主在期末資產轉讓通知(指定承租人的財產)中指明的，承租人(或其附屬公司或關聯公司)將從業主那裏收到對價，金額相當於該承租人財產的持續經營公平市場價值，假設其繼續與租賃財產的運營有關(承租人的財產FMV)；但條件是，如果由於違約事件的發生，正在交付與本租賃終止相關的期末資產轉讓通知，則指定承租人的財產應轉讓並轉讓給房東，無需額外考慮。在房東發出資產轉讓年終通知後十(10)個工作日內, 房東應將房東對租客財產的善意決定以書面形式通知租户。如果承租人不同意房東對租客財產FMV的確定，承租人應在收到房東決定後十(10)個工作日內，以書面形式通知房東承租人對租客財產FMV的確定。
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房東和租客應真誠協商，就租户的財產FMV再延長三十(30)天的期限達成一致，如果房東和租客在該30天期限內無法達成一致，租户的財產FMV將由專家根據第34.1條確定。在確定承租人的財產FMV後，房東應在確定後十(Br)個工作日中較後的一個工作日(或租賃期滿(或租賃終止))，向承租人或承租人的指定人支付相當於承租人財產FMV的金額，承租人應出售、轉讓和轉讓 或安排出售、轉讓和轉讓(符合任何適用的遊戲規則)承租人的所有權利，該指定租户財產的所有權和權益歸業主或業主指定的受讓人所有，不受任何留置權或產權負擔的限制，但以原樣為基礎，不提供任何陳述或擔保。為免生疑問，承租人根據第XXXVI條有義務轉讓或導致轉讓指定承租人的任何財產的前提條件是，受讓人應遵守所有適用的法律要求，包括與該財產有關的任何博彩規則。即使本租約中有任何相反的規定，(X)所有除外資產在任何情況下都將是承租人(或承租人的任何關聯公司)的獨有財產，並且對承租人(或承租人的任何關聯公司)對排除的資產的使用或權利沒有限制或 限制，以及(Y)構成FF&E的所有固定裝置都是承租人的財產(為免生疑問，除外, 在任何情況下，構成除外資產的任何固定裝置在租賃期滿或提前終止時應保留在租賃物業內，並應仍為業主的財產，沒有義務向租户支付任何金額(且不應計入租户財產FMV的計算中)。
36.2過渡服務。雙方已簽訂《過渡服務協議》，內容是在租賃期滿或提前終止後，向業主和/或業主指定的人(可能包括繼任租户)提供某些過渡服務。
36.3某些除外資產的更換。租賃到期或提前終止時，所有藝術品、藝術品、油畫、雕塑或其他藝術展品或展示，只要租户將其作為排除資產從設施中移走，則應由租户以類似大小的傳統酒店藝術品替換，費用和費用由租户自行承擔。
第二十七條
律師費
37.1律師費。如果房東或租客對另一方提起訴訟或其他訴訟，以強制執行或解釋本租約的任何條款、契諾或條件或根據本租約簽署的任何文書，或由於本租約項下或本租約項下的任何違反或違約行為，在任何該等訴訟或訴訟程序中勝訴的一方以及就此提出上訴的任何一方應獲得支付由此產生的所有費用和合理的外部律師費用。除上述條款和本租約中明確要求承租人償還、支付或賠償業主律師費的條款外，承租人還應支付與執行本租約相關的所有房東合理的外部律師費用(以上規定的除外)，包括與審查、談判或記錄任何轉租、轉讓或管理安排或任何相關同意相關的合理律師費，以及收取 逾期租金。
126
第二十八條
經紀人
38.1 經紀人。承租人保證，其並無與任何人士或房地產經紀有任何接觸或交易，以致支付與本租約有關的任何費用或經紀佣金，承租人應 賠償、保障、保護業主及使其免受因承租人的任何作為或不作為而產生的任何費用或經紀佣金的法律責任。房東保證，其未與任何 個人或房地產經紀人進行任何接觸或交易，以支付與本租賃相關的任何費用或經紀佣金，房東應賠償、保護、保護和保護租客，使其免受因房東的任何行為或不作為而產生的任何費用或經紀佣金的責任。
第二十九條
OFAC
39.1 反恐陳述和公約。
(A)房東和租客各自在此聲明並保證 他們，或據他們所知，直接或間接擁有房東或租客或房東的任何關聯公司或租户關聯公司的任何權益的任何人(視情況而定)均未(I)實質性違反由美國財政部外國資產控制辦公室(Office Of Foreign Assets Control)、美國財政部(OFAC)、美國國務院(US Department Of State)或任何政府的任何其他機構(其法律適用於房東或租户) (統稱為制裁機構)實施的任何制裁計劃；(Ii)實質性違反《與敵貿易法》，載於《美國聯邦判例彙編》第50編。《國際緊急經濟權力法》，《國際緊急經濟權力法》，第50編，第1701-06節，《美國愛國者法》，公共法律第107-56條，行政命令13224(2001年9月23日)，如果適用，或根據這些法規發佈的任何總統行政命令；(Iii)任何制裁機構實施的任何制裁的目標(統稱為被禁止的人)；或(Iv)通常居住在任何制裁機構實施禁運的任何司法管轄區或根據該司法管轄區的法律設立的司法管轄區。
(B)在本租賃期限內，房東和租客不得與任何與租賃物業的所有權、使用或佔用有關的違禁人員進行任何交易或交易，或以其他方式與之有關聯；租户也不得導致房東違反任何制裁機構(包括但不限於OFAC)實施的任何制裁。房東或租客違反本條款第39.1條所載的陳述或契諾(在期限內的任何時間均屬失實)，即構成對本租約的實質性違反，並使另一方有權根據本租約、法律或衡平法獲得任何及所有補救措施。
(C)在本協議方面，承租人不得通過提供攔截和阻撓恐怖主義所需的適當工具，直接或間接導致違反《團結和加強美國》(2001)、《美國愛國者法》(U.S.A.Patriot Act)、1970年《銀行保密法》(Bank Secrecy Act)、OFAC發佈的法規或命令，或旨在防止賄賂、恐怖主義、販毒或洗錢的任何其他法律。
127
第XL條
REIT要求
40.1房地產投資信託基金保護。
(A)本租約雙方意欲將租户在本租約項下支付的租金及其他金額視為守則第856(D)節或其任何類似或後續條文所指的不動產租金 ，而本租約的解釋應與此意圖一致。
(B)儘管本租約中包含任何相反的內容，但雙方承認並同意房東可自行決定將本租約或本租約中的任何權益轉讓給另一人(包括但不限於應税房地產投資信託基金子公司(按守則第856(L)節的含義))，以維持任何業主的母公司房地產投資信託基金的地位(按守則第856(A)節的含義)；然而，房東應被要求(I)遵守與此類轉讓有關的任何適用法律要求，並(Ii)將任何此類轉讓通知承租人；此外，任何此類轉讓應受承租人在本合同項下的所有權利的約束。
(C)租户確認各業主的母公司房地產投資信託基金有意根據守則合資格成為房地產投資信託基金。承租人 同意不會故意或故意採取或不採取任何行動，或允許租賃物業存在任何狀態或條件，而承租人實際上知道(本着善意行事)將會或可能導致根據 本租約應支付的租金不符合守則第856(D)節所指的房地產租金。
(D)儘管本租約中有任何相反的規定，但在房東的要求下，租户應真誠地與房東合作，且不向租户支付任何費用，並提供房東在核實房東的母公司房地產投資信託基金的合規要求時合理要求的、由租客擁有或控制的、並以其他方式隨時提供給租客的文件和/或信息。儘管本租約有任何相反規定，承租人仍應採取業主不時要求的合理行動，以確保 遵守國税局的規定，即根據守則第856條的規定，在歷年開始和結束時，可分配給個人財產的租金不超過應支付租金總額的15%(15%)，只要遵守規定不會(I)增加承租人在本租賃項下的金錢義務，或(Ii)大幅增加承租人在本租賃項下的非金錢義務，或 (Iii)大幅減少承租人在本租賃項下的權利。
128
第XLI條
其他
41.1生存。儘管本租約中有任何相反的規定，但在租期屆滿或提前終止之前產生的所有針對租户或房東的索賠、債務和賠償應在該期限屆滿或提前終止之前繼續有效。
41.2可分割性。如果本租約的任何條款或條款或其任何適用被認定為無效或不可強制執行，則本租約的其餘部分以及該條款或條款的任何其他適用不受影響。
41.3 無追索權。承租人明確同意僅向租賃物業追回房東的任何判決(房東在本合同項下的責任應僅限於其在租賃物業中的權益，本租約項下或與本租約有關的任何追索權不得針對房東的任何其他資產)。雙方特別約定，房東的任何組成合夥人或房東的高級職員或僱員均不對任何此類判決或向租户支付任何金錢義務承擔任何個人責任。前述條款不是也不應限制承租人獲得針對房東的強制令救濟的任何權利，或不涉及房東個人責任的任何行動。此外，除本合同另有明確規定外，房東在任何情況下均不對承租人因任何原因而遭受的任何間接或後果性損害負責。房東和租客都不對另一方承擔責任，也不向另一方提出任何懲罰性賠償要求。
41.4繼承人和受讓人。本租賃對房東及其繼承人和受讓人具有約束力，並在符合第二十二條規定的情況下對租户及其繼承人和受讓人具有約束力。
41.5管理 法律。本租賃是在紐約州協商的，雙方同意在該州與雙方以及在此體現的基礎交易有實質性的關係。因此，在所有方面，本租約(以及根據本租約條款形成的任何協議，以及與本租約性質有關的任何訴訟或爭議均為真實租約)應受紐約州國內法(不考慮原則或法律衝突)和美利堅合眾國任何適用法律的管轄、解釋和執行，但本合同中與設立租賃地產、重新表徵的信託契約以及根據重新定性後授予的留置權的設立、完善和執行有關的所有條款除外。第十六條規定的關於收回租賃財產佔有權的所有補救措施(如對非法拘禁者提起的訴訟或其他類似訴訟)，應按照國家法律解釋和執行，並受國家法律管轄。儘管本協議有任何相反規定，但與本租約性質有關的任何協議、訴訟或爭議均應受紐約州國內法律管轄，並根據紐約州國內法律解釋和執行(不考慮原則或法律衝突)。
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41.6放棄由陪審團進行審訊。房東和租客都承認 根據美國和該州憲法，他們已經聽取了自己選擇的律師關於其由陪審團進行審判的權利的建議。對於因本租約(或根據本租約條款形成的任何協議)而產生的任何索賠、要求、訴訟或訴因，或(Ii)以任何與房東和租客就本租約(或根據本租約條款形成的任何協議)或與本租約籤立或交付的任何其他文書、文件或協議有關或附帶的任何方式，或與本租約相關或與其相關的交易，在每種情況下，無論是現在或以後產生的，無論是否在合同中或侵權或其他情況下產生的，房東和租客均明確放棄任何由陪審團審理的權利；房東和租客雙方特此同意並同意，任何此類索賠、要求、訴訟或訴因應由法庭在沒有陪審團的情況下進行審判，任何一方均可向任何法院提交一份本條款的副本，作為雙方同意放棄由陪審團審判的權利的確鑿證據。
41.7整個協議。本租賃以及本合同的展品和附表構成雙方關於本合同標的的完整和最終協議，除非雙方簽署書面協議，否則不得更改或修改，並且對於第40.1款中規定的任何更改或修改，除非按章節編號和段落進行明確引用，否則此類更改或修改無效。房東和租客特此同意，所有與租賃物業租賃有關的先前或同時的口頭諒解、協議或談判均併入本租約並被本租約撤銷。儘管本協議有任何相反規定，本租賃雙方確認並同意，本租賃是本租賃、過渡服務協議以及與本租賃相關的任何其他文書或協議，以及與本租賃相關的任何其他文書或協議 同時簽訂的單一綜合交易的組成部分，並構成該單一綜合交易的組成部分。
41.8標題；同意。本租賃的所有章節、小節、段落或其他分部的標題和標題僅為方便雙方，不得被解釋為對該等小節、小節、段落或其他分部的其他內容具有任何影響或意義，該等其他內容受本租約各方之間的協議 控制。當本協議項下任何一方的同意不得無理拒絕時，此類同意也不得無理附加條件或拖延。
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41.9個對口單位。本租約可以任何數量的副本以及傳真或電子簽名的形式簽署，每個副本都應是有效且具有約束力的原件，但所有這些原件一起構成同一份文書。
41.10解釋。業主和租客均已由律師代表，本租約及本租約的各項條款均經過自由而公平的協商。因此，本租約的所有條款應按其公平含義解釋，不得嚴格解釋為對任何一方不利。
41.11時間的關鍵。時間是本租約的關鍵，本租約的每一條款都規定了履行時間。此外，對於本合同中要求業主採取行動的任何條款(例如，第12.1條，要求業主簽署某些授權和文件並將其交付給租户)，除非另有規定時間，否則業主應迅速採取行動。
41.12進一步保證。雙方同意立即簽署所有合理要求的文件，以實施本租賃的規定。
41.13 遊戲規則。
(A)即使本租約有任何相反規定，本租約及根據本租約條款訂立的任何協議均受博彩規則及涉及銷售、分銷及擁有酒精飲料的法律(酒類法律)所規限。在不限制前述規定的情況下，業主及其相關人員、繼承人和受讓人承認：(I)博彩機構或執行酒類法律的政府機構(酒類機構)在各自的酌情權下，有權要求給予許可或發現是否適合，或提交或提供其他信息，以及(Ii)本租約和根據本協議條款形成的任何協議項下的所有權利、補救辦法和權力，包括進入和擁有和經營博彩設施，以及房東擁有或控制博彩設備的權利，酒精飲料或博彩許可證或酒類許可證僅在其行使不違反博彩條例和酒類法律的任何適用條款，且僅在獲得必要的博彩管理機構和/或酒類管理機構的必要批准(包括事先批准)的範圍內才可行使。
(B)即使本租約或根據本租約條款訂立的任何協議有任何相反規定，每名租客、業主、租客或業主的繼承人及受讓人同意就其對本租約各方及/或設施的監管管轄權的管理與各博彩管理機構及各酒類管理機構合作，包括但不限於提供任何該等博彩管理機構及/或酒類管理機構可能要求提供的有關租户、業主、租客或業主的繼承人及 受讓人或根據本租約或根據本租賃條款訂立的任何協議的文件或其他資料。
131
41.14內華達州法律的某些條款。房東應根據內華達州修訂法令(NRS)第108.2405(1)(B)節的規定，以附件I的形式記錄一份放棄NRS 108.234中規定的房東權利的書面通知，並於當日向內華達州克拉克縣記錄員辦公室提交。根據NRS 108.2405(2)，業主應在業主收到留置權通知後十(10)天內，或在記錄放棄通知之日起十(10)天內，以掛號信、要求回執的方式將通知送達改善工程的主承包商和根據NRS 108.245向業主發出留置權通知的所有其他留置權申索人。
41.15保留條款。如果本租約因任何原因被有管轄權的法院判定為無效，而該空間本來是租賃財產的一部分，並且受本租約日期之前承租人作為房東的權益繼承人和作為租客的第三方之間的已有租約的約束，則房東應被視為該已有租約的房東。雙方同意，承租人應被視為房東的收款代理，以收取租金和承租人根據該先前存在的租約應支付的其他金額，並應將適用的收取金額匯給房東。在這種情況下，根據本合同應支付的租金應被視為從承租人收取的任何金額中扣除，並就任何此類先前存在的租約匯給房東。
41.16與水利基礎設施有關的機構關係。房東特此指定 承租人為其獨家代理，直至本租約到期或更早終止本租約在水務許可證和水務基礎設施(統稱為水務資產)內或與之有關的租約到期之前。業主有意維持一項具有約束力的安排，直至租賃期滿或提前終止，據此授權承租人作為業主的獨家代理，(A)在設施內合理和有益地使用和行使(或導致使用和行使)水務資產，(B)保護水務資產不被沒收或取消，(C)與承租人的關聯公司就水務資產或其任何部分訂立許可證或租賃或其他類似的臨時安排，在每種情況下，不得(1)延長到租約到期或更早終止後，或(2)損害設施獲得足夠的水資產利益的能力，以繼續 在有效期(包括任何續期條款)生效時存在的水資產的所有功能和用途以及此後該等功能的剩餘使用壽命，(D)就上述內容提出慣例申請、備案、通知和報告，費用均由承租人承擔，(E)承租人善意和合理的酌情決定權，在任何法院裁決、行政程序、地下水、管理計劃或水資產的其他確定或管理中代表業主(由承租人承擔全部費用和費用)，(F)支付或促使支付任何政府實體向水資產收取或徵收的任何和所有費用和評估，以及 (G)在業主書面批准後，代表業主就水資產行使任何其他權利, 或其中的任何一部分。此代理應有效且不可撤銷，直至租賃期滿或提前終止為止。 該租賃旨在成為並應被視為附帶利益的代理。在生效日期後，房東應立即完成、簽署並向適用的政府實體交付承租人可能合理要求的任何和所有合理和慣例文件(I)通知適用的政府實體承租人正在租賃水務資產，並且承租人是房東在期限內對水務資產的獨家代理，以及 (Ii)確保適用的政府實體向承租人發送與水資產有關的所有行動、會議、聽證和所有文件的副本。承租人應保存其作為代理人採取的行動的記錄 ，並應向業主提供(X)任何合理預期可能導致沒收或取消任何水務資產的事件的通知，(Y)應業主的合理要求，
132
有關承租人就任何水務資產進行的任何租賃或許可證或類似安排的詳情，以及(Z)租賃期滿或提前終止時，業主為維持水務資產的持續利益和所有權而合理需要的有關水務資產的所有信息和文件。如果房東根據其合理和善意的酌情決定權確定承租人沒有以合理預期的方式履行其關於水資產的職能或就水資產採取行動，從而導致任何水資產被沒收、註銷或耗盡，房東有權採取房東認為合理必要的行動來保護該水資產，如果承租人在三十(30)天內沒有糾正此類缺陷，則房東有權採取書面通知。
以下頁面上的簽名
133
特此證明，本租約已由房東和租客於上述日期簽訂。
| 房東 | ||
| Marker LV Proco LLC， | ||
| 特拉華州一家有限責任公司 | ||
| 由以下人員提供： | /s/菲爾·貝特曼 | |
| 姓名：菲爾·貝特曼 | ||
| 職務：董事董事總經理兼副總裁 | ||
| 租户 | ||
| 內華達地產1有限責任公司， | ||
| 特拉華州一家有限責任公司 | ||
| 由以下人員提供： | /s/喬納森·哈克亞德 | |
| 姓名：喬納森·哈克亞德 | ||
| 職務：首席財務官兼財務主管 | ||
[要出租的簽名頁]
附件E
擔保的形式
本租賃文件(本擔保)的訂立和簽訂日期為[ª]在之前和之間[ª], a [ª](擔保人？)和特拉華州有限責任公司Mark LV Proco LLC(房東？)。
獨奏會
A.房東和擔保人的某些子公司，包括特拉華州有限責任公司(承租人)內華達地產1有限責任公司，已簽訂(I)日期為偶數日期的某些租賃(如可能不時修訂、重述、補充、豁免或以其他方式修改)，(Ii)日期為偶數日期的某些過渡服務協議(如可能不時修訂、重述、補充、放棄或以其他方式修改)(如該協議可不時修訂、重述、補充、放棄或以其他方式修改)。本租賃中使用的所有大寫術語以及未另行定義的術語應具有與租賃中此類術語相同的含義。
B.擔保人是承租人的附屬公司，將從租賃文件中獲得實質性利益，並承認並同意本擔保是根據租賃要求提供的，除非擔保人願意簽署和交付本擔保，否則房東不會願意簽訂租賃文件。
協議
現在， 因此，考慮到房東與租客簽訂了租賃文件，以及其他良好和有價值的對價，擔保人同意如下：
1.保證。考慮到由此產生或將由此產生的利益，就租賃文件而言，擔保人作為主要義務人，不僅作為擔保人，在此無條件且不可撤銷地擔保(I)租户根據租賃應支付的所有租金和所有其他款項到期時的付款，以及(Ii)租賃文件中規定的、適用的非房東交易對手和任何性質的條款、條件和契諾到期時忠實和迅速履行的條款、條件和契諾，包括但不限於，所有賠償義務、保險義務、運營、重建、恢復或替換租賃所涵蓋的租賃物業現在或以後的任何設施或改善的所有義務、履行所需資本支出的所有義務、為租賃項下的金額或擔保提供資金的所有義務(包括但不限於，向資本支出儲備、財務與設備儲備、契約人擔保託管賬户、建築擔保託管賬户和任何保管賬户)提供任何所需金額(或在適用的範圍內交付信用證)的所有義務，以及租賃條款XXXVI項下的所有義務 (連同擔保人在本合同第13條項下的義務)這些義務)。如果承租人未能支付租賃文件規定的任何此類租金或其他款項，或未能履行租賃文件規定的適用非房東交易對手的任何其他履約，在到期或在任何適用的治癒期間內，擔保人應立即履行或安排履行所有
附件E
適用租賃文件的條款應由適用的非房東交易對手履行，並支付收取或強制執行的所有合理費用，以及因未能充分履行適用租賃文件規定的規定而可能導致的其他損害。對於義務，保證人在本保證項下的責任不受限制，但第12條另有規定者除外。擔保人同意，其在本合同中提供的保證是對付款保證和到期履行而不是託收保證的絕對、直接、即時、持續和無條件的保證。
2.義務的存續。擔保人在本擔保項下的義務將繼續有效，儘管：
(A)對任何租賃文件的任何修訂、修改或延期；
(B)就任何租賃文件或任何其他擔保人的任何條款作出的任何妥協、解除、同意、延期、放任或其他行動或不作為；
(C)業主可隨時持有的任何擔保的全部或部分替代或解除；
(D)業主行使或不行使根據或就任何租契文件或業主就該文件而持有的保證而享有的任何權利、權力或補救，或放棄任何該等權利、權力或補救；
(E)租客或任何其他擔保人的任何破產、無力償債、重組、安排、調整、債務重整、清盤等；
(F)(I)任何租賃文件對承租人責任的任何限制，(Ii)任何法規、法規或法律規則現在或以後可能施加的對租客在任何租賃文件下的責任的任何限制，或(Iii)任何租賃文件或其任何條款的全部或部分違法、不規範、無效或不可執行；
(G)將設施的全部或任何部分權益或租户的任何或全部資產出售、租賃或轉讓給業主以外的任何人；
(H)業主關於任何安全文書的任何作為或不作為，或沒有將其存檔、記錄或以其他方式完善；
(I)任何租賃文件規定的履行期限的任何延長；
(J)藉法律的施行或其他方式免除承租人履行或遵守任何租契文件所載的任何協議、契諾、條款或條件；
(K)根據租賃文件的條款，承租人 可能承擔或不承擔全部或部分支付任何金錢判決的個人責任；
附件E
(L)未向擔保人發出任何承兑通知、違約或其他情況；
(M)擔保人或其他任何人現在或以後簽署的與任何租賃文件有關的任何其他擔保；
(N)業主現在或以後可能針對任何其他人而具有的任何權利、權力或特權；或
(O)任何其他情況，不論擔保人是否知悉或知悉。
3.主要責任。擔保人對租賃文件的責任應是主要的、直接的和直接的， 房東可以：(A)在起訴租户、其資產、任何保證金或任何其他擔保人之前或代替起訴租户、其資產、任何保證金或任何其他擔保人；以及(B)在追求房東可獲得的任何其他權利或補救措施之前或代替訴訟程序。因本擔保或法律賦予房東的所有權利和補救措施都是單獨的、獨立的和累積的，任何權利或補救措施的行使不得以任何方式限制、限制或損害任何其他權利或補救措施的行使。
在任何租賃文件下發生違約的情況下，無論承租人是否參與其中，或針對承租人提起單獨的訴訟或訴訟，均可對擔保人提起單獨的一項或多項訴訟。房東可能會繼續對其他違約行為採取行動。業主在本合同項下的權利不得因其行使任何權利或補救措施或因任何此類行動或任何數量的連續行動而耗盡，直至且除非在此保證付款和履行的所有義務均已支付並全部履行。
4.義務不受影響。按照房東自行決定認為必要的條款和時間，房東可在不通知擔保人的情況下：(A)修改、更改、妥協、加速、延長或更改支付或履行本租賃文件所保證的任何義務的時間或方式；(B)延長、修訂或終止租賃文件；或(C)同意就本租賃文件所擔保的全部或部分義務進行任何轉讓(或以其他方式)解除租客。房東行使或不行使本協議賦予房東的任何權利，房東與擔保人或任何其他擔保人、租客或任何其他人打交道，或改變、減損、解除或暫停房東對包括租客和任何其他擔保人在內的任何人的任何權利或補救，不影響擔保人在本合同項下的任何義務，也不給予擔保人針對房東的任何追索權或補償。
5.豁免權。對於租賃文件，擔保人特此放棄和放棄適用法律根據任何成文法規定、普通法或任何其他法律、慣例或慣例賦予擔保人和/或擔保人或任何其他通融當事人的所有權利和補救措施，並同意不主張或利用任何此類權利或補救措施 ，包括但不限於：
(A)要求房東對租客或任何其他人提起訴訟的任何權利，或要求業主在任何時間或在任何時間對房東持有的任何擔保提起訴訟或用盡的任何權利
附件E
在對擔保人提起訴訟之前，業主有權尋求任何其他補救措施，或要求業主對承租人的資產或作為本擔保的抵押品的任何資產進行清理，或對承租人和/或為保證擔保人在本擔保項下的義務而給予的抵押品(包括抵押品，如有)提起訴訟，該抵押品由業主在任何時間或以任何特定順序持有；
(B)因任何其他人喪失行為能力或沒有權限而可能產生的任何免責辯護；
(C)關於存在、產生或招致任何新的或額外的債項或債務的通知，或關於租客、業主、租客的任何債權人或擔保人的債權人或任何其他人根據本文書或任何其他文書就業主所持有的任何債務或債務的證據或與在此擔保的任何債務有關連的任何義務或證據而提出的任何訴訟或不採取行動的通知；
(D)基於房東選擇補救辦法的任何抗辯，該抗辯破壞或以其他方式損害擔保人的代位權或擔保人起訴租客要求償還的權利，或兩者兼而有之；
(E)基於任何法規或法律規則的任何抗辯，該法規或規則規定擔保人的義務不得比委託人的義務大，也不得在其他方面比委託人的負擔更重；
(F)房東有義務向擔保人披露房東現在或以後可能知道的有關租客的任何事實，無論房東是否有理由相信任何此類事實大大增加了擔保人打算承擔或有理由相信的風險， 擔保人不知道或有合理機會將這些事實傳達給擔保人，應理解並同意，擔保人完全負責被告知並保持對租户的財務狀況以及與不付款或不履行本擔保的任何義務的風險有關的所有情況的通知；
(G)因房東在根據《聯邦破產法》提起的任何訴訟中選擇適用《聯邦破產法》第1111(B)(2)條而產生的任何抗辯；
(H)根據《聯邦破產法》第364條借入或授予擔保權益的任何抗辯；
(I)與房東根據《聯邦破產法》第365(N)條行使其權利有關的任何抗辯；以及
(J)與聯邦破產法第502(B)(6)條的適用有關的任何抗辯；和
(K)適用法律賦予擔保人的所有權利和補救措施，包括但不限於現在或以後生效的任何法律所賦予的任何期限的延長，以及在適用法律允許的範圍內，簽署人現在或以後有權獲得的接受本擔保或任何其他通知的任何要求或通知。
附件E
6.信息。擔保人承擔一切責任，以使自己瞭解租户的財務狀況和資產，以及與拖欠債務風險有關的所有其他情況，以及擔保人在本合同項下承擔和承擔的風險的性質、範圍和程度，並同意房東沒有任何義務通知擔保人有關該等情況或風險的信息。
7.不得代位。在 承租人在租賃文件下的所有義務全部履行並全部解除之前，擔保人無權代位，並放棄擔保人現在有權或以後可能對承租人 採取的任何補救措施(包括房東的任何此類補救措施)，以及房東現在或將來就租賃文件所持有的任何擔保的任何利益和參與的任何權利。
8.同意遵守租約文件的條款。擔保人特此同意(br}(A)遵守適用於其的租賃文件的所有條款，(B)擔保人不得采取任何行動，且不得遺漏採取任何行動或不採取任何行動，該行動或不作為(視情況而定)會導致違反任何租賃文件的條款，以及(C)擔保人不會啟動非自願訴訟程序或向任何有管轄權的法院提交非自願請願書，以尋求(I)對承租人或承租人的任何重要附屬公司或承租人或承租人的任何重要附屬公司的財產或資產的主要部分的救濟，根據現已制定或其後修訂的美國法典第11章，或任何其他聯邦、州或外國破產、無力償債、 接管或類似法律，或(Ii)為承租人或承租人的任何重要附屬公司或承租人或承租人的任何重要附屬公司或承租人或承租人的任何重要附屬公司的大部分財產或資產指定接管人、受託人、保管人、扣押人或類似的官員。如本文所用，“重要附屬公司”一詞對任何人士而言，指根據證券法頒佈的S-X條例第I條第102條規則所界定的該人的任何附屬公司，該條例於本條例日期生效。
9.付款協議；分擔；居次。在不限制房東在法律上或衡平法上的任何其他權利的情況下， 如果租客未能在到期時支付任何債務，擔保人在此承諾並將立即向房東支付或安排以現金支付該未付債務的金額。擔保人按上述規定向房東支付任何款項後，擔保人以代位、出資、補償、賠償或其他方式對承租人產生的所有權利應受第9條規定的限制。如果承租人現在或以後因任何原因欠擔保人或擔保人的任何關聯公司的債務，該債務及其所有利息應始終從屬於承租人對房東的義務，並在根據任何租賃文件的條款到期時支付擔保債務。不言而喻，擔保人及擔保人的每一關聯公司應被允許接受承租人因該等義務而支付的款項 ，但在任何與未能支付該租賃文件項下到期款項有關的租賃文件下的違約事件持續期間除外。在與未能支付租賃文件規定的到期金額相關的違約事件發生並根據該租賃文件繼續發生的任何時間內(如果擔保人已收到有關的書面通知)，擔保人同意不就此類債務提出索賠，但不明確説明此類索賠從屬於業主在租賃文件下的權利和補救措施。
附件E
10.付款的運用。對於租賃文件，在通知擔保人或不通知擔保人的情況下，房東可隨時、隨時、以房東認為適當的方式和條款，以房東認為適當的方式和條款，以房東決定的方式和優先順序，在承租人或任何其他擔保人違約的事件持續期間，按房東決定的方式和優先順序，應用任何或所有付款或追回款項。承租人與租賃文件有關的任何債務或其他義務，不論該等債務或其他義務是否在此得到擔保或以其他方式擔保，並(B)將業主根據任何租賃文件收到的任何款項退還給承租人。
11.擔保違約。如果擔保人未能在任何租賃文件規定的違約事件持續期間支付本合同規定的到期款項，房東有權在法律或衡平法上提起其認為適當的訴訟，包括適當的強制令救濟，以迫使其遵守、支付或押金，以及在任何訴訟中收回合理的律師費，包括任何上訴和任何判決後的訴訟程序。
12.最高法律責任。擔保人及房東在接受本擔保書所提供的擔保後，特此確認所有此等人士的意圖是，就《美國破產法》或任何其他聯邦、州或外國的破產、無力償債、接管或類似法律、《統一欺詐性轉讓法》、《統一欺詐性轉讓法》或適用於本擔保書所提供的擔保及擔保人義務的任何類似外國、聯邦或州法律而言，本擔保書所提供的擔保及擔保人的義務不構成欺詐性轉讓或轉讓。為實現上述意圖，房東在此不可撤銷地同意，擔保人在本擔保項下的義務應限於最高金額，以使該等義務不構成欺詐性轉讓或轉讓。
13.財政契約義務。在承租人破產的情況下，擔保人將履行或將導致承租人履行租約第23.3條規定的承租人義務，即使該等義務受到破產法院暫停履行的限制。
14.材料擔保人確認。在不限制本協議任何其他條款、條款和條件的情況下，擔保人 明確承認並同意：
(A)在執行止贖轉讓或喪失抵押品贖回權時，本《擔保》應保持完全效力，擔保人應在本擔保的所有方面承擔義務，不受任何終止、減少、減損或減少的影響，無論是否發生下列情況(無論是否已向擔保人發出有關通知)(在每種情況下，無論擔保人是否應履行其在《租賃擔保》下的義務的確認或重申，或以其他方式確認或重申其在本擔保下的義務)：(I)
附件E
(Br)任何止贖或以其他方式終止承租人在租賃中的權益或承租人的任何或全部股權，(Ii)適用的允許租賃抵押權人行使任何其他補救措施，(Iii)一方面承租人與擔保人之間關係性質的任何變化，包括因承租人被止贖受讓人取代以及合格受讓人(定義見租賃)交付與擔保人無關的擔保，或(Iv)根據《租約》第22.2條第(2)款的規定和預期，與該止贖轉讓或止贖COC相關的任何性質的租約的任何變更或修改；
(B)如果根據《租約》第17.1(F)條成功簽訂了新租約，則在任何情況下，本擔保應保持十足效力，並且擔保人在本擔保項下應在各方面承擔義務，而不會因此而終止、減少、減值或減少，無論是否發生了下列情況(無論是否已向擔保人發出有關通知)(在每種情況下，無論擔保人是否應對其擔保義務進行確認或重申，或以其他方式確認或重申其在本合同項下與此相關的義務)：(I)任何止贖或以這種方式終止承租人在租賃中的權益或承租人的任何或全部股權，或適用的允許租賃抵押人行使任何其他補救措施，(Ii)租賃的任何終止，(Iii)一方面承租人與擔保人之間關係性質的任何變化，包括因以喪失抵押品贖回權的受讓人取代承租人和由符合資格的受讓人交付與擔保人無關的擔保，或 (Iv)按租約第17.1(F)條所述條款及條件訂立新租約。
(C)擔保人明確承認並同意，擔保人應應業主的要求，在發生以下任何情況時，以書面形式確認或重申其在本擔保項下關於租賃文件或任何新租賃(視情況而定)的所有義務：(I)應業主的要求，就業主對租賃財產的任何預期費用抵押或轉讓；(Ii)根據租約第22.2(A)(I)條的規定進行任何止贖轉讓或喪失抵押品贖回權；(Iii)任何人士(包括與擔保人無關的人士)根據租約承擔承租人與任何該等止贖轉讓有關的權利及義務；或(Iv)任何人士(包括與擔保人無關的人士)根據租約第17.1(F)條籤立任何新租約。擔保人明確承認並同意，擔保人未能在業主提出要求後十(Br)(10)天內以業主合理接受的書面形式重申其在本協議項下的所有義務，則擔保人應立即違約。此外，在不限制本協議中任何其他內容的情況下，擔保人承認在此指定房東為其事實律師保證人有權隨時以擔保人的名義和代表簽署和交付對本協議的確認或重申，包括對擔保的確認或重申。
(D)對於擔保人不再是承租人的父母的情況，本擔保書應保持完全效力，且擔保人在本擔保書項下應承擔所有方面的義務，不受任何終止、減少、減損或減少，無論擔保人是否履行其在擔保書項下的義務的確認或重申，或以其他方式確認或重申其在本擔保書項下的義務。
附件E
(E)擔保人在此不可撤銷地放棄關於其在本擔保項下的義務不可強制執行的任何爭議，並特此承認保證人拒絕提出相反的主張。
15.通知。任何一方在本合同項下發出的任何通知、請求或其他通信(通知)應以書面形式發出，並應通過掛號信或掛號信、預付郵資和要求的回執、專人送貨或特快專遞服務、傳真或隔夜快遞服務發送到以下地址：
致擔保人：
[ª]
帶一份副本到
(這不構成通知)：
[ª]
致房東：
Marker LV Proteco LLC
[ª]
帶一份副本到
(這不構成通知)：
[ª]
或寄往任何一方此後可能指定的其他地址。如果交貨是在營業日發出的，則通知應被視為在交貨之日發出；如果不是在交貨後的第一個工作日發出，則應視為已在交貨之日發出。如果拒絕交付，則應視為在第一次嘗試交付之日發出通知。通過傳真發送的通知應視為在 確認該通知已按上述規定的號碼收到或在發給發件人的通知中發出。
16.雜項。
(A)除非業主簽署了明確的書面聲明，否則不得放棄本保證的任何條款、條件或條款。 除非另有明確規定，否則放棄本保證的任何條款、條件或條款將被視為放棄任何其他條款、條件或條款，無論其相似性如何，或構成對相同條款、條件或條款的持續放棄。本擔保的條款、條件或規定不得對擔保人進行修改或修改，除非由房東和擔保人簽署明確的書面文件。
附件E
(B)如果本擔保中包含的任何一個或多個條款、條件或條款在任何有管轄權的法院作出的最終裁決或判決中被發現在任何方面無效、非法或不可執行，則本擔保中其餘條款、條件和條款的有效性、合法性和可執行性不應因此而受到任何影響或損害，本擔保應被解釋和解釋為無效、非法或不可執行的條款、條件或條款從未包含在本擔保中。
(C)本擔保應受紐約州法律管轄並按照紐約州法律解釋，但內華達州法律應在以下必要的範圍內管轄本協議：(I)獲得與任何租賃財產有關的權利和補救措施的利益，以及(Ii)必須受該州法律管轄的程序要求。擔保人同意在紐約州和聯邦法院享有人身管轄權，並同意所有與本擔保有關的爭議應在位於紐約州的州和聯邦法院審理。擔保人還同意就房東發起的任何訴訟在各州和聯邦法院享有個人管轄權，該訴訟旨在重新佔有任何或全部租賃財產，擔保人被要求被指定為必要的一方。擔保人同意，可以按照紐約州法律允許的任何方法向其送達傳票，並且不可撤銷地放棄對紐約州和位於紐約州的聯邦法院的任何異議，或根據本協議條款適用的範圍，位於內華達州克拉克縣。
(D)擔保人在履行本擔保時，以及業主在履行和接受本擔保時，均在此放棄由陪審團進行審判，並放棄在因本擔保或本擔保的解釋、違反或執行而引起、依據、產生或以任何方式與之有關的任何訴訟或法律程序中由陪審團進行審判的權利。
(E)如果發生任何訴訟、訴訟、仲裁或其他程序來解釋本擔保，或確定或執行由此產生的任何權利或義務，訴訟勝訴方應追回該方的合理費用和與此相關的費用，包括但不限於合理的律師費和上訴費用、判決後執行程序(如果有)和破產程序(如果有)。任何法院、仲裁員或仲裁員小組在任何此類訴訟、訴訟、仲裁或其他程序中作出任何判決或裁決時，除應向勝訴方當事人提供任何和所有其他救濟外，還應在判決或裁決中包括該方當事人按本第16條第(E)款的規定支付的合理費用和開支。
(F)擔保人(I)表示已由律師代表其履行本擔保並向其提供諮詢；(br}(Ii)確認已收到租賃文件的副本；以及(Iii)進一步表示擔保人已就此向律師提供諮詢。本擔保應按照其語言的簡明含義進行解釋和解釋，不支持或反對擔保人或房東，並作為一個整體執行本擔保的所有條款、條件和規定。
附件E
(G)除房東和擔保人之間現在或今後任何時候有效的任何其他書面協議另有規定外，本擔保應構成擔保人與房東就本擔保標的達成的完整協議，除非在此明示，否則有關本擔保標的的任何陳述、理解、承諾或條件對房東或擔保人均無約束力。
(H)本擔保項下的所有規定、義務、責任和承諾對擔保人及其繼承人和受讓人具有約束力，並符合業主及其繼承人和受讓人的利益。
(I)凡在本保證書項下使用單數時，應視為包括複數(反之亦然)，凡提及某一性別，應解釋為包括所有其他性別，包括中性人，只要本保證的上下文需要。本擔保中使用的章節標題或標題僅為方便和參考之用，不影響其結構。
(J)本保證可簽訂任何數量的副本，每份副本均為有效且具有約束力的正本，但所有副本應構成同一份文書。
17.沒有第三方受益人。房東及其繼承人和受讓人 是本擔保的受益人。任何其他人不得成為本合同的第三方受益人。在不限制前述規定的情況下，業主、任何母公司或其子公司的任何其他債權人或股權持有人不得享有任何權利或享有本協議項下的任何利益。為免生疑問，擔保人特此同意將本擔保的抵押品轉讓給任何費用抵押人，並同意任何人如根據任何租賃文件 的條款繼承業主的權益(或根據《租賃》第31.2條與租户簽訂新的租賃)，將構成本擔保的允許繼承人和/或受讓人及預期受益人 (並應成為、被擔保人承認為業主的權利，並享有本合同項下的所有權利)。
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附件E
自上文第一次規定的日期起執行。
| 擔保人 | ||
| [ª], | ||
| a [ª] | ||
| 由以下人員提供： |
| |
| 姓名： | ||
| 標題： | ||
| 房東 | ||
| Marker LV Proco LLC， | ||
| 特拉華州一家有限責任公司 | ||
| 由以下人員提供： |
| |
| 姓名： | ||
| 標題： | ||
附件E