附件10.01

投資組合購買摘要

本投資組合購買摘要包含若干關鍵條款，並納入買賣雙方的買賣協議(“協議”)，併成為協議的一部分。

1.當事人：

2.物業地址：

根據本協議買賣的每一處房產的地址(如本文所述)在附件附件A中列明。

OS National LLC

3097衞星大道，4000套房

佐治亞州德盧斯，郵編30096

注意：吉姆·達根(jduggan@osNational al.com)

芝加哥產權保險公司

買賣合約

本買賣協議(“本協議”)於生效日期(定義見本協議)由位於特拉華州的有限責任公司McLean SFR Investment，LLC(“賣方”)與位於特拉華州的有限責任公司HomeSource Acquirements，LLC(“買方”)訂立。

買賣雙方同意如下：

1.根據本協議，買方正在購買，賣方正在出售378套房產。就本協議而言，“財產”一詞(定義如下)指的是附件A中描述的每一項財產，除非文意另有所指，否則每一方在本協議項下的所有義務都單獨適用於每項財產，就好像它是本協議項下的唯一財產一樣。成交時要轉讓的物業有時統稱為“資產組合”。

2.特性。賣方是附件A所列地址上的每一處房產的所有者或持有人(每一處房產都是“房產”)：

(A)對附件A(“不動產”)上合法描述的不動產的簡單所有權收取費用；

(B)賣方所擁有的不動產的所有構築物、固定附着物及其他改善(統稱為“改善”)，以及附屬於該不動產的所有權利及地役權；及

(C)賣方在任何租約或其他協議(無論是書面或口頭協議)下作為業主的權利，以使用或佔用不動產和改善(“租賃”)。每項財產不包括任何租約下任何承租人的任何個人財產。

3.出售財產。賣方同意出售，買方同意按照本協議、投資組合購買摘要以及本協議所附的任何展品或附件中規定的條款購買每一處房產。

4.生效日期。本協議自雙方簽署和交付之日(“生效日期”)起生效。

在生效日期後三(3)個工作日內，買方應將2,655,000.00美元(“保證金”)存入當期資金中的託管代理。“活期資金”是指以託管代理可接受的形式電匯、認證資金或本票，允許託管代理立即支付此類資金。押金將貸記物業的投資組合購買價格；投資組合購買價格的剩餘部分以及買方應承擔的成交成本和按比例分配將在成交時通過第三方託管(如本文定義)在當前資金中支付。

6.預定價。“投資組合購買價格”將是根據下文第9(C)段將包括在投資組合中的物業為投資組合支付的總金額，並應在成交時通過銀行電匯以流動資金支付。除非買賣雙方根據下文第9(C)段訂立減持修正案，否則投資組合買入價應為132,750,000.00美元。投資組合購買價格將分配給每個物業(“按物業分配”)，如本合同附表1所述。

每套房產買賣的結束日期應為(A)檢查期滿後十五(15)天和(B)2022年6月23日(“結束日期”)或買賣雙方書面約定的其他時間中較早的日期。本合同規定的截止日期可以延長，但賣方不承擔延長截止日期的義務。

8.關閉要求。

(A)賣方。在交易結束時，賣方將簽署和交付所有文件，並採取所有其他合理必要的行動，以影響每一處房產的銷售，包括：

(I)特別或有限保證契據(每份，一份“契據”)，採用司法管轄區慣用的形式，但須經業權公司合理批准，每項物業所在地點。

(Ii)令買方及業權公司合理信納的證據，證明簽署契據及代表賣方或銷售聯屬公司交付的任何其他文件(視何者適用而定)完全有權及授權交付，且該等文件已獲正式授權交付。

(Iii)如賣方並非守則第1445(F)(3)節所界定的“外國人士”，則為符合經修訂的“國內税法”(下稱“守則”)第1445(B)(2)節的目的而作出的非外國誓章。

(Iv)所有影響物業並由買方承擔的租約，以及不遲於截止日期前五(5)天的經核證租金登記冊。

(V)由賣方或銷售關聯公司(視情況而定)正式籤立的租賃轉讓和承擔的副本原件，基本上以附件B的形式(“租賃轉讓和承擔”)，賣方或銷售關聯公司(視情況而定)將租賃項下的義務自成交日期起及之後轉讓給買方(或買方的指定實體)。

(Vi)賣方或銷售關聯公司(視何者適用而定)正式簽署的銷售提單的副本原件，基本上採用本合同附件中作為證據C的形式(“銷售提單”)，賣方或銷售關聯公司(視情況而定)將個人財產轉讓給買方(或買方的指定實體)。

(Vii)所有權公司或託管代理可能合理要求的任何文件，包括但不限於任何經紀人的留置權豁免，包括賣方經紀人的任何留置權豁免，以及任何扣繳或扣繳所得税的豁免文件和宣誓書，以及與此相關的佐證信息和計算。

(Viii)賣方或賣方經理管有的物業的所有鑰匙、車庫門開啟器等。

(B)買方。在交易結束時，買方將簽署和交付所有文件，並採取所有其他合理必要的行動，以影響每一處房產的購買，包括：

(I)以流動資金支付本協定規定的所有款項。

(Ii)由買方(或買方的指定實體)正式籤立的租賃轉讓和承擔的對應原件，據此買方(或買方的指定實體)自成交日期起及之後根據租賃承擔賣方或銷售關聯公司(視情況而定)的義務。

(Iii)由買方(或買方的指定實體)正式籤立的賣據副本原件，買方(或買方的指定實體)根據該原件接受賣方或銷售關聯公司(視情況而定)的個人財產。

(Iv)所有權公司或託管代理合理要求的任何文件，包括但不限於任何經紀人的留置權豁免，包括買方經紀人的任何扣繳或扣繳所得税豁免文件和宣誓書，以及與此相關的佐證信息和計算。

(C)託管代理的行動。託管代理將：

(I)將成交説明書中規定的採購價格交付給賣方。

業權公司的訴訟。標題公司將：

(2)準備結案陳詞(定義見下文)，並獲得賣方和買方的簽字副本。

(Iii)記錄地契。

(4)向買方交付買方所有權保單(定義如下)。

(V)將其收到的第8(A)(I)(Iii)(V)及(Vi)條及第8(B)(Ii)及(Iii)條所指的任何文件或其副本(視何者適用而定)交付適用一方。

9.INSPECTION

(A)在生效日期(“檢查期”)之後的二十(20)天內，在物業當前佔有者的權利(包括但不限於租約項下的所有權利)的約束下，賣方應允許買方和買方代表進入並檢查最多(I)20%的已佔用物業和(Ii)100%的空置物業(物業應由買方指定並經賣方合理批准)，以便根據本協議進行買方認為必要的所有盡職調查。買方應在檢查期間合理進入物業以進行檢查；賣方應盡商業上合理的努力，按照買賣雙方商定的時間表安排買方進入每一處物業。

(B)在行使本第9(A)段所述進入物業的權利時，買方同意(I)遵守所有適用法律，及(Ii)不幹擾物業的運作或幹擾或以其他方式幹擾任何承租人在物業內使用物業，在每種情況下，除最低限度外。買方及其代理人、僱員和承包商(以及為買方或應買方要求進入任何財產的任何其他人)同意，在檢查期間，他們應：(A)受任何財產的任何承租人的權利制約，不得侵犯他們的權利；(B)不得損壞任何財產的任何部分或任何其他財產；(C)不得傷害或以其他方式對賣方、其代理人、承包商和僱員或任何承租人(或進入任何財產的任何其他人)造成身體傷害；(D)在到期時及時支付由買方和買方所有代理人、僱員和承包商(以及為買方或應買方要求進入任何財產的任何其他人)或應買方所有代理人、僱員和承包商的指示對財產進行的所有測試、調查和檢查的費用；和(E)不允許任何財產因行使本第9款(A)項下的權利而附加任何留置權。在檢驗期內，賣方應與買方合理合作，但不承擔任何與此相關的責任或費用。買方應根據適用法律投保工人賠償保險，並應投保商業一般責任保險，以事故為基礎，最低限額為100萬美元和100美元(1000,000.00美元)，限額為200萬美元和100美元(2000美元), 000.00)合計身體或人身傷害或死亡。在對財產進行任何調查之前，買方應向賣方提交此類工人賠償保險的證據和證明商業一般責任的證書。每份保險單應由信譽良好的保險公司出具，否則須經賣方事先合理批准，此類保險單應註明賣方及其關聯公司、母公司、子公司、繼承人和受讓人為附加被保險人。

(C)買方同意迅速修復或促使修復因其檢查而對任何財產造成的任何損壞和/或因買方、其高級人員、代理人、僱員、代表或承包商的任何活動而引起或與之相關的任何損壞。買方應就賣方、其代理人或僱員因上述作為或不作為而可能招致的任何和所有索賠、要求、訴訟因由、責任、損失、費用、損害賠償和費用(包括為任何此類索賠辯護或執行本賠償而產生的合理律師費和費用以及法院費用)(單獨的“索賠”和統稱為“索賠”)，向賣方、其代理人和員工賠償、辯護並使其不受損害。

買方或買方代理人與檢查有關的索賠，包括但不限於與檢查有關的人身傷害或死亡、財產損失、毀壞或損壞，或對財產提出的留置權或留置權索賠；但此類賠償不適用於因賣方、其僱員、租户、代理人或承包商的疏忽或故意不當行為，或僅因在任何調查或檢查期間發現財產的先前狀況而引起的任何索賠，除非買方或其代理人加劇了此類狀況。第9(C)款在本協議終止或終止後繼續有效。

(D)儘管本協議有任何相反規定，但在檢查期限結束前，買方可以在檢查期限結束前向賣方和第三方託管代理遞交終止本協議的書面通知，以此方式終止本協議，無論是否有任何理由，買方可行使其唯一和絕對的酌情決定權，在這種情況下，定金應退還買方，雙方在本協議項下不再承擔任何義務(本協議中明確規定的在終止後仍繼續存在的義務除外)。

(E)確定將列入資產組合的財產的最終清單應如下所示：

(I)在檢查期滿前(“最終通知截止日期”)，買方應就買方希望從資產組合中排除的每一處房產(如有)向賣方發出通知(該等剩餘房產為“最終房產清單”)。買方應有權因所有權檢查或物業狀況調查結果而排除不超過5%的物業。

(Ii)如果最終物業清單包含的物業少於附件A所列的物業，買賣雙方特此同意執行本協議的修正案(“削減修正案”)，將未包括在最終物業清單上的物業從資產組合中刪除，並規定資產組合購買價格的降幅與每個物業分配的金額相對應。如果最終房產清單包含的房產少於附件A所列房產的85%，且賣方和買方未在檢查期結束前簽訂減產修正案，賣方有權在檢查期結束後三(3)個工作日內向買方和第三方託管代理髮送終止的書面通知，從而終止本協議，在這種情況下，定金應退還買方，雙方不再承擔本協議項下的進一步義務(本協議中明確規定的終止義務除外)。如果賣方和買方沒有在檢查期滿前簽訂減價修正案，買方的唯一權利和補救措施將是根據上文第9(B)條在檢查期滿前終止本協議；如果買方沒有終止本協議，則推定買方已選擇將附件A中列出的所有物業包括在投資組合中，而投資組合購買價格不會降低。

(F)賣方應在生效日期的十(10)個工作日內向買方交付：(A)所有租約的真實、準確的副本；(B)賣方擁有的任何租户申請、篩選或審批標準數據或報告的副本；(B)賣方擁有的關於在沒有預先存在承租人的情況下收購的每項物業的副本；(C)投資組合中每項物業的每個公用事業提供商的公用事業信息，其範圍由賣方支付或導致支付；以及(D)本合同所附附表2所列文件。

10.BUYER的陳述和保證。買方現在和截止日期向賣方作出如下聲明和保證：

(A)資金問題。買方有足夠的活期資金支付定金，併合理地期望在成交時有總購買價格的餘額。

(B)投資目的。買方出於投資目的購買物業。本協議不是消費者協議，交易僅用於商業和投資目的。買方不會對此第10(B)款採取任何相互矛盾的立場。買方已確定每一處房產是否適合買方的用途。

(C)能力或組織。買方根據其組成地國和開展業務的每個州的法律有效地存在並處於良好的地位。

(D)主管當局。買方擁有所有必要的權力和權威，並已採取一切必要行動來執行本協議、完成交易並履行其在本協議項下的義務。本協議是，根據本協議由買方簽署的所有協議、文書和文件將由買方正式簽署，並且對買方有效並具有法律約束力，並可根據各自的條款強制執行。

(E)訴訟及法律程序。沒有任何法律訴訟、訴訟或類似的訴訟待決，據買方所知，也沒有針對買方的書面威脅、與買方有關的法律訴訟、訴訟或類似的訴訟程序，或如果判決不利，將影響買方完成本協議所設想的交易的能力。

(F)沒有受限制人士。買方或其任何附屬公司，都不是根據外國資產控制辦公室(OFAC)的規定(包括OFAC特別指定和被阻止的人名單上的人)或任何法規、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令，阻止財產並禁止與犯下、威脅犯下或支持恐怖主義的人進行交易)或其他政府行動，限制美國個人或實體與其開展業務往來的個人或實體。如果買方或其任何附屬公司是美國人員或實體在OFAC下被限制與其開展業務的個人或實體，則構成本協議的自動違約。

11.銷售代表的陳述和保證。自生效日期和截止日期起，賣方向買方作出如下聲明和保證：

(A)標題。在成交時，賣家將轉讓每一處房產的可交易所有權。

(B)能力或組織。賣方根據其組成地國和開展業務的每個州的法律有效地存在並處於良好的地位。

(C)管理局。賣方擁有所有必要的權力和權威，並已採取一切必要行動來執行本協議、完成交易並履行其在本協議項下的義務。本協議是，根據本協議由賣方簽署的所有協議、文書和文件將由賣方正式簽署，並且對賣方有效並具有法律約束力，並可根據各自的條款強制執行。據賣方所知，賣方擁有所有必要的許可證、許可和授權，無論是政府的還是其他的，以使其有權擁有物業並開展其目前從事的業務。賣方是物業的唯一擁有者，任何一方均沒有任何租約(租户根據租約享有的權利除外)、許可證、購買權、第一要約權、優先購買權或與物業或其任何部分的使用、佔用、佔有或所有權有關的其他權利或權益。

(D)不得違反。本協議的簽署或本協議預期的交易的完成，均不會導致違反或構成賣方作為一方或賣方或物業可能受其約束的任何協議、文件、文書或其他義務下的違約，或任何適用於賣方或物業的任何法律、法規、條例、規則、政府法規或任何法院或政府機構的令狀、強制令、命令或法令下的違約。

(E)訴訟及法律程序。並無任何法律行動、訴訟或類似法律程序待決，或據賣方所知，向賣方送達或發出書面威脅，與賣方有關，或如裁定不利，則會影響賣方完成擬進行的交易的能力，或根據賣方的合理判斷，會對物業整體造成重大不利影響。

(F)沒有受限制人士。賣方或其任何附屬公司都不是根據OFAC的規定(包括OFAC特別指定和阻止的人員名單上的人)或任何法規、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令，阻止財產並禁止與犯下、威脅犯下或支持恐怖主義的人進行交易)或其他政府行動，限制美國個人或實體與其做生意的個人或實體進行業務往來的個人或實體。如果賣方或其任何附屬公司是美國人員或實體在OFAC下被限制與其開展業務的個人或實體，則構成本協議的自動違約。

(G)破產或無力償債。賣方未進行任何扣押、執行、為債權人的利益進行轉讓或自願或非自願的破產程序，賣方未考慮或未考慮到此類訴訟，據賣方所知，此類訴訟未受到威脅。

(I)FIRPTA。賣方不是守則第1445(F)(3)節所界定的“外國人”。

(H)其他協議。除(I)租約及(Ii)記錄事項，包括但不限於留置權、產權負擔、契諾、條件、限制及地役權外，賣方並無訂立任何對物業整體有重大影響的合約、設備租約或其他協議，該等合約、設備租約或其他協議將於成交後對買方具約束力。

(I)遵守協會規則和契諾。據賣方所知，所有物業均未違反任何業主協會或其他類似協會(“協會”)施加的任何規則，或違反任何記錄在案的針對物業的契約、條件或限制。本公司並無適用於或影響該等物業的記錄或未記錄租賃限制。本文所使用的“租賃限制”是指受契諾、條件和限制的財產，該契約、條件和限制：(I)禁止或限制租賃；或(Ii)如果買方完成其預定的購買和租賃該財產，將被違反或允許施加罰款、收費或罰款。

(J)租契。

(I)自生效日期起計的每份租約及租金登記冊(“租金登記冊”)將於生效日期後五(5)個營業日內提供予買方(或其代表)。自交付之日起，每份租約及租金名冊在所有重要方面均屬真實無誤。每份租賃均完全有效，除交付給買方或提供給買方的租賃文件中規定的情況外，未經修改、修改或延期。

(Ii)除非賣方在檢查期間以書面形式向買方披露，賣方並不實際知悉任何承租人：

(A)尋求在租約到期日之前終止租約，即使按照租約條款或以其他方式騰出物業也是如此。

(B)在該租契下有重大失責。

(Iii)截至截止日期，任何空置物業均處於“可供出租”狀態。這裏所使用的“租金準備就緒”是指(A)物業處於掃帚狀態，賣方或以前租户的所有個人財產、垃圾、雜物和財物已從物業中移走，(B)廚房用具(以及熱水器和暖通空調)運行良好，(C)牆壁和地板處於市場標準狀態，可供新租約使用，(D)屋頂、門、牆、天花板、地板和窗户沒有實質性損壞。

(Iv)除租金登記冊上所述的驅逐程序外，據賣方所知，並無針對賣方的法律訴訟、訴訟或類似的法律程序待決、送達或以書面威脅。

(K)遵守法律。物業以及物業的使用和佔用在所有重要方面都符合法律要求，賣方和賣方的任何代理人都沒有收到任何未解決的不符合要求的書面通知。

(L)生存。除非上述明確限制，一方以另一方為受益人的陳述和保證自生效日期起作出，並應被視為自成交之日起重新作出，並且是成交的要求。

12.銷售公約。賣方承諾自生效日期起至截止日期或協議終止日期中較早的日期：

(A)物業維修。賣方應在賣方正常和適當的業務過程中，按照過去的做法維護每一處物業，並至少保持與生效日期相同的有效狀態，合理損耗除外，並符合任何對物業擁有管轄權的政府當局的所有物質要求，以及本協議下的任何要求。賣方應維持每個物業的現行有效保險範圍，直至截止日期。

(B)產權負擔。未經買方事先書面同意，賣方不得以任何額外的產權負擔來拖累房產，但許可的產權負擔除外。

(C)租賃。如果某一物業受租約約束：

(I)在生效日期後，賣方不得在未經買方同意的情況下修改或修改租約，該租約不會被無理扣留、延遲或附加條件。買方承認(A)租賃、佔用或付款歷史的狀態可能隨時發生變化，並且(B)賣方將盡其最大努力及時通知買方物業的租賃、佔用或付款歷史的狀態發生任何重大變化。

(Ii)如果物業的承租人(A)在成交前騰出物業或(B)根據租約實質上違約，包括付款歷史的重大改變((A)或(B)“承租人問題”)，賣方應(I)在知悉承租人問題(實際或建設性地)後五(5)個工作日內，以書面形式合理詳細地通知買方此類問題，並(Ii)採取合理努力：(X)按照先前披露的相同一般條款和條件(或更好的條款)銷售和重新租賃物業，取決於買方的批准(批准不會被無理地扣留、附加條件或推遲，批准或拒絕必須在收到新租賃新條款的兩(2)個工作日內以書面形式提交給賣方)，或(Y)在賣方發出違約通知後五(5)個工作日內糾正租户的重大違約，只要它是可以補救的。買方自收到賣方發出的承租人通知之日起五(5)個工作日內通知賣方買方將(1)不受處罰地終止本協議，或(2)進入成交程序。買方未能採取行動或行使本節規定的權利，將被視為買方對租賃狀態或條款的任何變更的批准。賣方未能及時將任何租户問題通知買方，將構成對本協議的實質性違反。

(D)否定。自生效日期起至本協議結束或提前終止為止，賣方在未經買方事先書面同意的情況下，不得進行下列任何行為：(I)轉讓、抵押、設立留置權、授予任何地役權或通行權，或以其他方式進一步限制財產的任何部分或其中的任何權益，或採取任何其他行動，影響財產的任何部分的所有權，因為它在生效日期存在；(Ii)同意對任何關聯協議、文件、合同、規則或條例的任何修改或變更；或(Iii)轉移或移走該財產中的任何個人財產，但為了在關閉前修復該財產或在關閉前用實質上相似的個人財產取代該財產的目的除外。在檢查期間結束後或本協議的較早期限結束後，賣方不得(I)延長、續訂、更換或以其他方式修改任何合同或租賃或簽訂任何新的租賃、合同或協議，除非(A)該等條款與此類物業的市場租金和條款一致，或(B)經買方事先書面同意；或(Ii)向不動產的承租人或潛在承租人提供任何新的優惠、折扣或優惠券，除非任何此類優惠、折扣或優惠券已明確披露為賣方在檢查期間向買方提供的租金名冊上的優惠明細表。

(E)終止合同。在截止日期或之前，賣方應終止所有影響物業的合同和物業管理協議，或解除該等合同和物業管理協議。此處所用的“合同”是指適用於物業的所有管理、服務、供應、維護、保修、設備和公用設施協議、合同和租賃(租約除外)。

(F)協會的披露。對於受協會管轄的任何物業，賣方應在盡最大努力的基礎上，盡其所能，以買方和業權公司合理接受的形式和實質，從該協會獲得禁止反言證書(“HOA Estoppels”)。

(G)告示。賣方同意向買方提供通知，包括賣方自生效日期起及之後收到的任何和所有通知的副本，這些通知涉及(A)任何財產的任何傷亡或建議或威脅要予以譴責，(B)任何財產涉嫌違反適用的法律要求和協會要求，(C)收到任何違約的書面通知或任何影響任何租約、合同或財產的訴訟的書面通知，(D)協會的任何變化或協會制定的任何特別評估或其他不尋常的收費，或(E)賣方的陳述和擔保的任何變化。自生效日期起及生效後，賣方應向買方提供賣方收到的有關物業的所有管理和財務報告的副本。賣方同意買方可以聯繫賣方，以獲取和討論為物業編制的任何管理和財務報告的副本，並討論物業的運營。

13.布洛克信息披露

(A)雙方承認並同意賣方經紀人在本次交易中不是雙重代理人。賣方經紀人是賣方的房地產代理和代表，賣方經紀人在本協議所設想的交易中沒有、也沒有以任何方式或方式作為買方的房地產代理或代表行事。賣方將根據與賣方的單獨協議，在結清應付給賣方的收益時，支付或將使託管代理支付應支付給賣方經紀人的佣金。賣方經紀人保留在法律允許的範圍內向經紀人/代理人支付介紹費或合作費的權利。賣方經紀人不認可或推薦第三方提供的與房地產活動相關的產品或服務。

(B)買方將根據與買方的單獨協議，在結算時從買方交付給託管代理的資金中支付應支付給Ensign Peak Realty，LLC的費用，或將促使託管代理支付。

(C)除本協議所述外，包括但不限於財產摘要，買方向賣方陳述並向賣方保證買方沒有就本協議預期的交易與任何房地產經紀人或代理人進行保留、聘用、交易或諮詢。買方將賠償賣方和賣方經紀人，使其不會因買方、通過買方或在買方之下提出的任何和所有索賠以及與物業買賣或本協議有關的任何和所有索賠而受到損害，包括但不限於經紀費、佣金、律師費和賣方因此類索賠而產生的其他費用和開支(包括在審判或上訴階段或任何破產程序中產生的任何費用和開支)。除非賣方經紀人和買方經紀人(如果有)另有協議，賣方經紀人將不分享任何佣金，也不負責支付買方經紀人佣金。這一部分將在關閉後繼續存在。

14.ROOFSTOCK市場。雙方承認並同意：

(A)每一方自願使用Roofstock，Inc.(“Roofstock”)提供的市場網站(“市場”)獲取潛在的投資或銷售機會，並獲得市場中規定的某些行政服務，而不使用其他服務；

(B)該市場並不提供任何房地產代理或經紀服務，任何一方亦不期望由該市場或天台股票提供或透過該市場或天台股票提供任何房地產代理或經紀服務(賣方聘用與天台股票有關聯的賣方經紀的情況除外)；及

(C)通過市場支付的所有費用是用於使用市場和提供某些特定的行政服務，而不是任何房地產中介或經紀服務，包括但不限於賣方經紀提供的任何服務。

15.產權負擔。每項物業的出售及業權的轉讓均須遵守下列準許產權負擔(“準許產權負擔”)：任何現有租約(包括任何自動續期)、綜合土地用途計劃、分區、限制、禁令及任何政府當局施加的其他要求；未經登記的未獲批准的石油、天然氣、水及礦業權；未登記的公用事業地役權；結業年度應繳但不拖欠的税款及其他類似或習慣性的產權負擔，將於結業當日或之前解除的產權負擔，以及業權證據(定義見下文)中已獲買方批准或視為已獲批准的項目。

16.初步標題報告。生效日期後立即，買方應自費訂購一份目前可用的Alta所有者所有權保險單，金額等於投資組合購買價格，為每一處物業的所有權提供免費和明確的保險，不受標準、預先標明的例外情況(勘測例外情況除外，應是允許的例外情況除外)以及所有留置權、產權負擔、索賠和權益的承諾，但允許的產權負擔和本協議明確允許的其他情況除外。買方在檢驗期結束前有三(3)天的時間審查所有權證據(“所有權審查期”)。如果所有權證據反映了買方反對的任何所有權缺陷(“所有權缺陷”)，則在所有權審查期結束時或之前，買方應以書面形式通知賣方：(I)任何此類所有權缺陷，(Ii)所有權缺陷的合理描述，以及(Iii)賣方為補救所有權缺陷而採取的必要行動，使買方合理滿意(“缺陷通知”)。賣方自收到缺陷通知之日起十(10)天內(“補救期”)修復所有所有權缺陷。如果賣方沒有及時修復所有權瑕疵或通知買方賣方無法或不願意修復所有權瑕疵，買方可以在補救期結束後三(3)天內選擇根據本合同第9條的規定將該等財產或財產從成交中移除，而不受任何處罰。如果買方不選擇移除該等財產，則買方將被視為已接受並放棄所有權缺陷。如果一項財產受留置權的約束，可以通過支付等同於或少於在成交時應支付給賣方的淨收益的錢來補救, 然後，在成交時，所有此類貨幣留置權將直接從賣方的淨收益中支付或滿足，並將此類收益的餘額(如果有)支付給賣方，買方無需反對此類貨幣留置權。儘管買方有權提出反對，但買方不能反對第15條所允許的事項。一方當事人未能及時提供本條款所要求的任何通知或行動，將被視為放棄了該當事人根據本條款移除該等財產或財產或終止本協議的權利，並免除和滿足了本條款下的任何意外情況。

17.[已保留].

18.SELLER披露義務。賣方聲明並保證賣方經紀人已將其關於出售每一財產的披露義務告知賣方，賣方已有機會就其義務提出問題並獲得答覆。賣方還向賣方經紀人和買方(以及任何買方經紀人)陳述並保證，據賣方所知，賣方已按照適用法律的需要或要求，就每項財產及其狀況作出了所有披露。賣方將使賣方經紀人和買方經紀人對因賣方未能向買方提供任何必要的披露而引起或與之相關的任何索賠不受損害，但因賣方經紀人、買方經紀人或買方的嚴重疏忽或故意不當行為而引起的索賠除外。

19.SELLER披露/限制和釋放賣方。買方承認賣方對每一處房產的狀況一無所知，但下列情況除外：(I)盡職調查金庫中包含的文件中所列內容[和通過www.Roofstock.com找到的物業特定頁面上]及(Ii)在(A)本協議及(B)在成交前以書面形式提供的任何賣方披露函件或資料(統稱為第(I)及(Ii)項中的“盡職調查項目”)。買方承認賣方從未佔用過任何財產，所有盡職調查項目均為賣方實際所知。買方聲明並保證，在執行本協議之前，買方已徹底審查盡職調查項目，並且買方有足夠的時間就此類信息提出問題並得到令人滿意的答覆。

儘管本協議中有任何相反規定(以下另有規定除外)，買方特此免除賣方及其代理人、關聯公司、繼承人和受讓人的責任，並永遠免除賣方和(視情況而定)賣方的高級管理人員、董事、股東、受託人、合夥人、僱員、成員、經理、代理承包商和關聯公司(統稱“受補償方”)因以下原因或與以下方面有關的任何或可能存在的損失：(I)任何缺陷(專利或潛在)，財產中的錯誤或不作為，不論其是否因賣方的行為、不作為或疏忽所致；或(Ii)任何其他條件，包括但不限於影響物業的環境及其他實際情況，不論該等情況是否因賣方的行為、不作為或疏忽所致。本節規定的新聞稿特別包括但不限於根據任何環境法提出的任何索賠。買方承認，買方有機會諮詢買方選擇的獨立法律顧問，買方是自願並在適當協商後批准這一解除的。本新聞稿不適用於本協議或賣方在成交時提交的任何文件中明確規定的賣方的陳述和保證。即使本協議中有任何相反規定，買方也不在此免除責任，本協議中的任何內容均不得限制或消除以下情況：(I)賣方因其欺詐或故意行為不當而對買方承擔的任何責任；(Ii)違反本協議中規定的賣方的任何契約、陳述或保證；或(Iii)任何第三方對人身傷害、死亡的索賠, 或因關閉前發生的事件而對個人財產造成的損害。本第19條的規定在關閉後繼續有效。

20.總和財產税披露。買方承認，買方並不依賴賣方當前的物業税作為買方在購買物業後可能有義務支付的物業税金額。買方同意獨立確定和核實買方在購買房產後應繳納的物業税金額。買方承認，物業所有權的變更或物業的改進可能會增加針對物業評估的税款。

21.一般法定披露。

(A)黴菌是自然產生的，可能會造成健康風險或財產損失。如果買方關心或需要更多有關模具的信息，買方應聯繫適當的專業人士。

(B)氡是一種天然產生的放射性氣體，當它在建築物內積聚足夠數量時，隨着時間的推移，可能會對暴露於它的人的健康構成威脅。在建築物中發現的氡水平超過了聯邦和州的標準。有關氡和氡測試的其他信息，可從您所在縣的公共衞生單位獲得。

(C)在1978年前建成的任何住宅不動產可能含有含鉛油漆中的鉛，並存在暴露於含鉛塗料中的風險，並可能使幼兒面臨患上鉛中毒的風險。幼兒鉛中毒可能會造成永久性的神經損傷，包括學習障礙、智商下降、行為問題和記憶力受損。鉛中毒也對孕婦構成風險。對住宅不動產有任何利害關係的賣方必須向買方提供賣方所擁有的風險評估或檢查中有關含鉛塗料危險的任何信息，包括通知買方任何已知的含鉛塗料危險。建議在購買前對可能存在的含鉛塗料危害進行風險評估或檢查。

(I)賣方對任何物業的含鉛油漆或含鉛油漆危險一無所知。

(Ii)賣方沒有關於任何物業中含鉛油漆或含鉛油漆危險的報告或記錄。

(Iii)買方特此放棄對含鉛塗料或含鉛塗料危害的存在進行風險評估或檢查的機會。

賣方姓名縮寫_買方姓名縮寫_賣方經紀人姓名縮寫_

22.環境表示限制。在法律允許的最大範圍內，除非本合同另有明確規定，賣方沒有、沒有、也不會作出

關於遵守任何政府要求的任何陳述或保證(明示或暗示)，包括但不限於與處理、產生、處理、儲存或處置任何危險材料有關的要求。除賣方在本協議中明確作出的陳述和保證外，買方放棄並免除賣方和賣方經紀人因物業內、上、下或周圍存在或聲稱存在危險物質而引起的或與之相關的任何當前或未來的索賠，包括但不限於根據或由於下列原因而提出的索賠：(I)《1980年全面環境反應和責任法》(經修訂)、《資源保護和恢復法》(經修訂)[美國法典》第42編第9601節及其後)、《聯邦水污染控制法》(經修訂)。33《美國法典》第1251條及以後，以及類似的州法規，以及根據這些法規頒佈的任何法規，或(Ii)現在或今後有效的、處理或以任何方式與任何類型的環境問題有關的任何其他政府要求，或(Iii)本協定或普通法。

23.在哪裏銷售。除本協議明文規定外，在法律允許的最大範圍內，賣方不得就每項財產、關於或關於每項財產的明示或默示、口頭或書面過去、現在或未來作出任何其他陳述、保證、契諾、協議或保證。買方同意、承認並接受每一處房產的出售都是在“原樣”、“原樣”的基礎上進行的，並附帶所有缺陷和條件。在第15和16節的規限下，以及買方批准或視為批准的買方業權政策(定義如下)中所示的那些物品，買方接受每一處房產，包括所有已知或未知的潛在或專利缺陷，且沒有任何關於價值、狀況、適銷性、宜居性、盈利性、適宜性或特定用途或用途的適宜性的明示或默示陳述或擔保。在本協議任何附錄的約束下，買方承認其已有機會執行並完成買方對與每個物業有關的所有事項的所有盡職審查、審查和檢查，包括與每個物業有關的實物、環境和合規事項和條件，或自願放棄此類部分或全部事項。買方承認其對此類盡職調查檢查、審查和檢查(如果有)以及與每個物業有關的所有事項的結果完全滿意。賣方在以購買價執行本協議時實質上依賴於本條款，沒有本條款，賣方不會執行本協議。賣方沒有，買方也不期望或要求賣方(或賣方代理人)對每一處物業進行任何調查，以發現缺陷、狀況或其他實際情況。這一部分將在關閉後繼續存在。

24.損害或譴責。在關閉前開始或受到威脅的任何判決或徵用權程序造成的損失風險，以及關閉前因火災、洪水或任何其他原因造成的每項財產損失的風險，將由賣方承擔。如果在關閉前財產或其任何部分遭到實質性破壞(如下所述)，或財產或其任何部分受到譴責的威脅，或成為任何關於徵用或譴責的司法、行政或其他訴訟的對象，則賣方應立即向買方提供書面通知。在買方得知損壞或被拿走後十五(15)天內，買方可通過向賣方提交排除受影響的財產的書面通知來排除受影響的財產，總購買價格將根據每個財產的分配向下調整分配的價格。如果截止日期在這十五(15)天內，則截止日期將延長至該期間結束後的下一個工作日。如果買方未及時發出此類通知，(I)本協議將保持完全效力和效力，(Ii)購買受影響的財產，減去因徵用權或廢止而獲得的任何權益，將不作進一步調整，(Iii)成交後，賣方將向買方轉讓賣方在此類取得或此後可能作出的任何賠償中的所有權利、所有權和利益，以及(Iv)賣方將向買方轉讓此後可能為此類損害或破壞而支付的任何保險收益。對於相關保險單下的任何免賠額，在成交時給予買方信用。如本協議所用，“實質性損壞”一詞是指財產遭受的損壞：(A)維修費用超過適用購買價格的20%, 根據賣方指定的獨立總承包商的估計，或(B)賣方的保險單未完全承保。如果在成交前，某一財產或其任何部分因意外事故而受損，但未造成實質性損壞，則賣方應立即向買方發出書面通知，賣方應在成交時向買方分配此後可為此類損壞或破壞支付的任何保險收益，並在成交時對相關保險單下的任何免賠額給予買方信用，並且成交將按照本協議的其餘條款進行。

25.結賬成本和比例。

(A)結算費。雙方同意本合同附件3所列費用的分攤。

(B)業權政策。買方應獲得並支付由所有權公司出具的標準住宅業主所有權保險單(“買方所有權保險單”)的費用。這樣的買方所有權政策將符合ALTA標準或物業所在司法管轄區慣常使用的類似標準。買方將支付買方選擇獲得的任何擴大保險範圍的住宅業主保單所需的額外費用。買方還將支付買方所有權保單的任何和所有背書的費用，除非賣方要求提供清理所有權缺陷的費用，買方根據第16條為賣方提供了缺陷通知，並且賣方同意修復，在這種情況下，賣方將負責此類背書的費用。如果買方獲得融資，買方將支付買方貸款人要求的任何業權保單(“貸款人業權保單”)的費用。

(C)税、費和HOA攤款。成交當年的房地產税和年度市政或特殊地區評估、可調節的水和下水道租金、許可證或許可證和檢查費，以及與影響房產的房主協會有關的評估(如果有)，將在成交之日起在買方和賣方之間按30天的月進行分攤。如果發生結賬的房地產納税年度的税單在結賬日前一天或之前沒有發出，則將根據最近一次可用税單計算税額分攤，並在結賬後根據實際應納税額進行對賬。在結賬日的前一天，對發生結賬的房地產納税年度徵收的房地產税票據已經開具但尚未繳納的，由賣方在結賬時繳納。

(D)租金。每份租約的租金(包括任何預付租金)將於截止日期分攤(統稱為“租賃付款”)。所有可歸因於截止日期前一段時間的租賃付款將應計入賣方。所有可歸因於截止日期起及之後一段時間的租賃付款將由買方應計。如果成交發生在日曆月的第一天以外的一天，則買方將在成交時收到賣方實際收到的與成交之日起及之後至該月剩餘部分的租賃款有關的當月租賃付款部分。倘若租户於成交時拖欠租賃款項，則買賣雙方同意，買方自成交當日起及成交後收到的任何租賃付款將用於：(I)首先，支付成交日期當月的到期租賃付款，該金額將於成交日期在買賣雙方之間分攤；(Ii)第二，成交後首次到期且實際到期的租賃付款，且適用於成交後的時間段；及(Iii)第三，租賃付款於成交日期之前的一個月期間到期。買方收到的用於應付賣方租賃款項的任何款項，買方在收到後將立即交付給賣方。儘管有上述規定，在成交後，賣方可以開始追回拖欠賣方的租賃款(買方將合理配合)。如果在成交後，賣方(或其代理人)收到任何租賃付款，賣方同意以信託形式代買方保管這些款項，並在收到後三十(30)天內迅速將其轉發給買方(或其代理人)。

(E)租客按金。成交時，買方將收到所有押金(包括適用法律或協議要求的任何適用利息)和賣方根據每份租賃當時持有或為賣方持有的其他預付物品的信用。買方或買方物業管理人將根據適用法律向承租人或其他第三方提供任何必要的通知。

(F)初步結案陳詞。買賣雙方將與產權公司合作，在成交日期或之前，根據租賃、房地產税和每處房產的其他收入和支出來源，以及任何扣繳所得税的情況，編制一份初步結算書(“結算書”)。初步結賬説明以及分攤和(或)按比例配給將以按日計算的實際數字為基礎。如果任何分攤和/或分攤不能根據截止日期的實際數字準確計算，則將根據賣方和買方對此的善意估計進行計算。

(G)其他費用和生存能力。本節中未提及的所有其他費用、費用或開支將由招致的一方獨自承擔。本節的規定在關閉後九(9)個月內繼續有效。

26.關閉條件

(A)買方。買方購買物業的義務要求滿足(或買方自行決定放棄任何此類條件)下列各項：

(I)本協議中包含的賣方的陳述和保證在截止日期及截止日期均真實準確，但賣方的任何陳述或保證明確限於特定日期者除外；

(2)要求賣方在成交時交付或履行的所有單據和結案物品均已交付或履行；

(Iii)業權公司將不可撤銷地承諾向買方出具買方的業權保單，但僅限於許可的產權負擔；

(4)賣方應已在所有實質性方面履行並遵守本協議中規定的賣方應在截止日期前履行和遵守的所有契諾和協議；

(V)所有買方或有事項將被免除或得到滿足。

(Vi)截至截止日期，租户所佔物業的百分比並不大幅低於租金登記冊於生效日期所披露的百分比。

(Vii)在關閉時，不得有任何記錄限制，禁止將任何財產用作單户出租財產。

(Viii)賣方獲得的任何HOA Estoppels已交付買方，且未披露任何違約、未付評估或其他金額、租賃限制、破產或無力償債，或以其他方式包含任何買方合理不可接受的重大條款、條件、披露或遺漏。

如果上述任何條件在截止日期仍未滿足或滿足，則買方有權(但無義務)在向賣方發出書面通知後終止本協議，在這種情況下，託管代理應立即將保證金退還給買方。

(B)賣方的條件。賣方出售物業的義務要求賣方完全酌情滿足(或賣方放棄任何此類條件)下列各項：

(I)本協議所載買方的陳述和保證在截止日期及截止日期均屬真實和準確，猶如該等陳述或保證是在該日期並截至該日期作出的，但賣方的任何陳述或保證明確限於某一特定日期者除外；

(Ii)買方應已在所有實質性方面履行並遵守了本協議中規定的截至截止日期應履行和遵守的所有契諾和協議；以及

(Iii)不超過15%的物業將根據本合同第9條被買方拒收。

27.過失。

(A)賣方違約。如果賣方嚴重違反其在本協議項下的義務，且賣方在買方向賣方發出書面違約通知後十(10)天內未能糾正此類違約，買方可在買方選擇的情況下，作為買方的唯一補救措施：(I)終止本協議並收到定金退還，賣方應向買方償還與本協議有關的實際第三方費用和開支，金額不超過100,000.00美元，雙方將沒有進一步的補償

本協議項下的權利或義務(明確終止後的權利或義務除外)；(Ii)放棄此類違約行為並結束本協議中預期的購買；或(Iii)通過訴訟強制履行本協議；但是，如果賣方因對賣方或物業擁有管轄權的任何政府或監管機構的命令或法規而被阻止履行，買方將無權就具體履行向賣方提起任何訴訟。在任何情況下，除退還定金和補償買方實際自付的第三方費用外，買方不得要求賠償金錢損失。成交後，如果買方隨後得知賣方在本協議中的任何陳述和保證在作出時在任何重大方面都不真實，則買方有權就違反上述陳述和保證的行為尋求法律或衡平法上的任何補救措施；但是，在任何情況下，賣方均不對買方承擔超過投資組合購買價格的3%(3.0%)的賠償責任，無論是在任何個別情況下，還是在所有違反陳述和保證的情況下，只要上述對賣方責任的限制不適用於由於賣方或賣方的任何關聯方的欺詐、故意失實陳述或故意不當行為而導致的違反本協議的情況。本第27條的規定在本協議結束、所有權轉讓或提前終止後繼續有效。

(B)買方違約。如果買方實質上違反了其在本協議項下的義務，且買方未能在賣方向買方發出書面通知後十(10)天內糾正此類違約或違約，賣方的唯一法律和衡平補救措施將是終止本協議，並保留定金作為此類違約的約定違約金，在向賣方全額支付定金後，賣方將不再具有本協議項下的進一步權利、索賠、責任或義務(明確規定在本協議終止後仍存在的義務除外)。雙方同意，此類液化損害賠償不是懲罰或沒收，並反映了賣方在本協議項下遭受的損害的合理估計。

(C)免除間接損害賠償。對於因本協議或與本協議相關的任何間接、後果性、偶然性、懲罰性、特殊或懲罰性損害賠償(包括利潤損失和業務損失)，任何一方均不承擔責任，即使其已被告知或意識到此類損害的可能性，也不論是否產生於侵權行為(包括疏忽)、合同或其他法律或衡平法理論。由此產生的損害應包括但不限於機會成本、設施或其他資產的使用損失、分包商的索賠、利潤損失、儲蓄損失、業務損失或商譽損失。儘管本條款有任何相反規定，但本條所載的責任免除和限制不適用於：(I)因一方當事人未能履行其在第25(D)或25(G)條下的義務而引起的或與之相關的損失；以及(Ii)因一方當事人或其僱員、代理人或分包商的疏忽、故意或故意行為而造成的人身傷害，包括死亡和有形個人財產的損害。

28.依法治國。本協議將受紐約州法律管轄，並根據紐約州法律解釋，不涉及任何法律衝突條款。如果在處理購買價款，包括定金或任何結算文件方面存在爭議，第三方託管代理可以與所有當事人互訴，此後免除對任何一方或雙方的進一步責任。根據本協議提起的任何訴訟的勝訴方將有權追回任何此類訴訟所產生的所有合理費用和支出(包括合理的律師費、審判、上訴或任何破產程序)。

29.MISCELLANEOUS

(A)增編/證物/整個協議。如果本協議與本協議所附的任何附件或附件的條款有任何衝突，則以該附件或附件的條款為準。經修訂的本協議代表買方和賣方之間關於物業買賣的完整協議，除非本協議或任何附錄中有規定，否則任何協議或陳述均不對任何一方具有約束力。除非雙方以書面形式簽署，否則對本協議的任何修改、放棄或更改均無效或對雙方具有約束力。

(B)關閉地點。關閉應在遠程進行。

(C)託管代理。託管代理特此接受其作為本協議項下的託管代理的指定，並同意按照本協議的規定持有和支付保證金。本協議的條款將構成對託管代理的聯合指示，以在

根據本協議的條款和條款；但是，如果各方將執行不與本協議的規定相牴觸的其他託管指示，則為實現雙方在本協議中所表達的意圖，可能被認為是合理必要的。本節的規定在本協議結束或終止後繼續有效。除疏忽或故意的行為外，託管代理免除所有責任，包括持有保證金的任何託管機構的破產，並將由各方賠償並使其不受與其作為託管代理職責相關的所有索賠、要求、責任、成本和費用的損害。

(D)時間。“工作日”不包括星期六、星期日和州或國家法定節假日。本協議規定的任何在週六、週日或法定節假日結束的時間段將延長至下午5點。緊隨其後的營業日。適用的時區為紐約市時間。在本協議中，時間是至關重要的。

(E)保密。未經另一方事先書面同意，任何一方均不得公開披露本協議的條款，前提是：(1)每一方均可與其顧問、會計師和律師私下討論本協議，(2)如適用證券法要求，每一方均可披露本協議，以及(3)賣方可匿名使用和披露有關物業的財務信息。

(F)結案事宜。每一方都將與另一方、所有權公司和託管代理合作，交付和執行所有必要的文件，以實施本協議的條款，並在交易結束之前和之後做出另一方可能合理要求的其他行動和事情，以實現本協議的意圖。

(G)協議不可記錄。本協議或本協議的任何通知都不會記錄在任何公共記錄中。

(H)可轉讓性。本協議屬於個人性質，未經非轉讓方事先書面同意，任何一方不得轉讓。成交後，本協議將對雙方及其利益繼承人具有約束力，並有利於他們的利益。儘管有上述規定，買方仍有絕對權利在未經賣方同意的情況下將其在本協議項下的權利和權益全部或部分轉讓給NexPoint SFR SPE 1，LLC或由買方控制、控制或共同控制的一個或多個實體，或與買方有其他關聯關係的實體。儘管有上述規定，買方不應被免除責任，並將繼續對受讓人履行本協議項下的所有義務負責，直至交易結束。

(I)通知。所有通知必須以書面形式發出，可以通過電子郵件(電子郵件)、預付費用、頭等郵件、通過信譽良好的服務隔夜遞送、或親自遞送到財產摘要上提供的適當地址，或由一方或託管代理(視情況而定)以書面形式提供的其他地址發出。

(J)對手人/電子簽署。雙方同意通過傳真、電子郵件、電子簽名或雙方同意的其他電子方式執行本協議，本協議的任何可閲讀的電子副本和任何簽名(包括電子簽名)在任何情況下均視為正本。如果簽字是在對手方簽署的，則每一對手方都被視為原件，所有這些都構成了一份相同的文書。通過電子方式簽署本協議的一方同意，出於2000年《電子簽名法》和《統一電子交易法》(以及任何州的推論)的所有目的，該方將其電子簽名附加到本協議上，並且簽署的目的是為了簽署本協議並受其約束。

(K)字幕。本協議中出現的標題和章節編號僅為方便起見而插入，並不定義、限制、解釋或描述本協議中此類章節的範圍或意圖，也不以任何方式影響本協議。只要上下文允許，單數將包括複數，一個性別將包括所有。

(L)建造。各方同意，本協議的條款不會基於作者的身份而被解釋或解釋為對本協議的任何一方有利或不利。

(M)放棄違約。任何一方未能執行本協議的任何條款，不得被解釋為放棄任何條款，或以任何方式影響本協議的全部或任何部分的有效性，或該方此後執行本協議每一條款的權利。對任何違反本協議的行為的放棄將不構成對任何其他或隨後的違反行為的放棄。

(N)可分割性。如果本協議的任何部分或部分被確定為違憲、不可執行或無效，則本協議的該部分或部分將被剔除，並在所有目的下被解釋為不構成本協議的一部分，而本協議的其餘部分將繼續完全有效，並將在所有目的下構成關於其主題事項的整個協議。

(O)不可抗力。如果由於任何緊急情況，包括但不限於洪水、地震、風暴、閃電、火災、流行病、天災、戰爭、國家緊急狀態、內亂或不服從、騷亂破壞、恐怖主義、破壞或恐怖主義威脅、法院命令或公共權力命令的限制、超出雙方合理控制範圍的任何其他事件(每一此類事件均為“不可抗力事件”)，而無法實際或不可能履行本協議項下的任何義務，則履行此類義務的時間應延長一段時間，相當於不可抗力事件的持續時間或雙方另有約定的時間。

[頁面的其餘部分故意留空；簽名緊隨其後]

本協議自生效之日起生效，買方和賣方受法律約束：

[帶有託管説明的買賣協議的簽名頁]

託管代理的加入

託管代理已簽署本協議，以確認託管代理已收到並將持有本協議規定的押金和由此賺取的利息，並將支付押金和由此賺取的利息，並根據本協議的規定履行託管代理的所有其他職責和義務。

託管代理：

芝加哥產權保險公司

[加入帶有託管説明的買賣協議頁面]

附表1

分配的購進價格

附表2

在賣方擁有下列物品的範圍內：

如賣方財產税顧問提供，則註明房屋協會名稱的附表，以及市政公用設施區(“MUD”)、特別評估區等的名稱，以及屬於每個HOA、MUD或特別評估區或受其影響的物業。

附表3

費用的分攤

附件A

物業明細表

[附加的]

展品B

租契的轉讓和承擔

本轉讓及假設租賃(“轉讓”)由McLean SFR Investment，LLC(一家特拉華州有限責任公司(“轉讓人”)與_(“受讓人”)於2022年_

獨奏會

因此，現在，考慮到以下併入的上述敍述以及其他良好和有價值的對價--在此確認已收到並充分收到這些對價--雙方特此同意如下：

1.分配。自生效日期起，轉讓人特此授予、轉易、轉讓、轉讓給受讓人及其繼承人，並將轉讓人作為房東的轉讓人在影響物業的租約(統稱“租約”)中的任何和所有權利、所有權和權益，以及租約中規定的租金，連同以任何方式屬於轉讓人及其繼承人和受讓人的任何和所有權利和從屬關係，授予、轉讓給受讓人及其繼承人。

2.接受和假設。自生效日期起，受讓人特此接受此類轉讓，並同意自生效日期起及之後承擔並履行所有租賃條款和條件，這些條款和條件必須由業主在生效日期後履行。

3.假設的侷限性。轉讓人理解並同意，受讓人已根據生效日期或之後授予、產生或產生的租約承擔轉讓人的義務，且受讓人不承擔、也不會承擔任何形式或性質的轉讓人的任何其他義務、責任或責任。

4.受讓人的賠償。受讓人應賠償、辯護並使轉讓人免受法律或衡平法或其他方面的任何和所有義務、索賠、費用、要求、損失、損害賠償、責任、訴訟、訴訟和其他訴訟、判決、裁決和各種性質的開支，包括但不限於律師費，這些義務、索賠、費用、要求、損失、損害賠償、責任、訴訟、訴訟和其他訴訟、判決、裁決和任何性質的開支，包括但不限於律師費，直接或間接地產生或與業主在生效日期及之後的租賃義務有關。

5.由轉讓人賠償。轉讓人應賠償、辯護並使受讓人免受法律或衡平法或其他方面的任何和所有義務、索賠、費用、要求、損失、損害賠償、責任、訴訟、訴訟和其他訴訟、判決、裁決和各種性質的費用，包括但不限於律師費，這些義務、索賠、費用、要求、損失、損害賠償、責任、訴訟、訴訟和其他訴訟、判決、裁決和任何性質的費用，包括但不限於律師費，直接或間接地產生於業主在租賃下的義務、歸屬、累積和/或在生效日期之前產生。

6.律師費。如果任何一方以任何方式違約或未能履行本轉讓的任何和所有條款，並且如果非違約方委託律師在違約或違約時行使非違約方的任何權利，或者如果非違約方因、根據或與該違約或違約有關而提起訴訟或進行抗辯，則非違約方應向違約方追回實際發生的合理律師費、費用和費用。即使本轉讓被撤銷、沒收或以其他方式終止，本條款仍可由本轉讓雙方強制執行。

7.對口支援。本轉讓可簽署副本，每一副本應被視為正本，但所有副本放在一起，應僅構成一份相同的協議。通過傳真或電子郵件傳送本轉讓簽字頁的簽署副本，應與交付簽署原件一樣有效。

8.施工。本轉讓的措辭將根據其公平含義進行簡單的解釋，並不嚴格地對本轉讓的任何一方有利或不利。

9.定義。除文意另有所指外，此處未定義的任何大寫術語應具有《採購協議》中該術語的含義。

10.附加行為。轉讓人和受讓人應各自簽署其他文件，並執行為完成本轉讓所必需或需要的其他行動。

11.生存。這項轉讓在任何轉移財產的契據結清和記錄後仍有效。

12.依法行政。本轉讓的有效性、意義和效力應根據紐約州的法律確定。

13.繼承人和分配人。本轉讓應對本轉讓各方的利益繼承人和受讓人具有約束力並符合其利益。

[以下頁面上的簽名]

本轉讓書於2022年_

展品C

銷售清單

本銷售提單(“銷售提單”)由McLean SFR Investment，LLC(“賣方”)和_

本賣據是根據以下事實制定的：

答：在本銷售清單的同時，賣方向買方銷售，買方根據麥克萊恩SFR投資有限責任公司作為賣方和賣方之間於2022年5月_簽訂的特定買賣協議(以下簡稱協議)，向賣方購買與本銷售清單附件A所列地址相對應的某些不動產和相關的裝修及附屬設施。[____________]，作為買家。

B.就此類買賣而言，賣方希望將位於或與之相關的個人財產(“個人財產”)的所有權利、所有權和權益轉讓給買方並出售給買方，而買方希望接受賣方對位於或與之相關的個人財產(如協議所界定)的所有權利、所有權和權益。

因此，考慮到買方向賣方支付的物業購買價款、10美元(10.00美元)以及其他有價有價的對價--在此確認已收到且充分--賣方和買方同意如下：

1.非土地財產的出售。賣方特此轉讓、出售、轉讓、轉讓和轉讓給買方，買方在此接受賣方對所有個人財產及其之下的所有權利、所有權、權益。

2.侷限性。本銷售單據不含任何形式的陳述、保證或賠償，除非在協議中明確規定，並受協議條款和條件的約束。如果本銷售清單的條款和條件與本協議的條款和條件之間存在任何歧義或衝突，應以本協議的條款和條件為準。

3.繼承人和受讓人。本賣單對買賣雙方及其各自的繼承人和受讓人具有約束力，並符合其利益。

4.依法治國。本銷售法案在所有方面都應受物業所在州的法律管轄，並按照該州的法律解釋。

5.對口單位。本賣據可籤立多份副本，所有副本加在一起即構成一份文書。

茲證明，下列簽署人已促使本賣據自上文第一次寫明的日期起籤立。

賣家：

麥克萊恩SFR投資有限責任公司

由以下人員提供：

姓名：

標題：

買家：

[__________]

由以下人員提供：

姓名：

標題：