附件10.3
對轉租協議的第二次修訂
對轉租協議的第二次修訂(本《修訂》)自2022年5月11日起生效。表面腫瘤學公司，特拉華州的一家公司(“轉讓人”)，和EQRx國際公司(以前稱為EQRx，Inc.)，特拉華州的一家公司(“轉讓方”)。
獨奏會
A.截至2016年5月13日的特定租賃協議，經日期為2017年2月28日的特定租賃第一修正案(“第一修正案”)、截至2018年5月22日的租賃第二修正案(“第二修正案”)、截至2020年4月30日的第三修正案(“第三修正案”，以及迄今為止可能被不時進一步修訂、修訂、重述、補充或修改的“優質租賃”)、作為出租人的BMR-Hampshire LLC(“優質出租人”)作為出租人，向分業主、承租人、承租人、位於馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣劍橋市漢普郡大街50號的建築物的一部分(以下簡稱“建築物”或“建築物”)，符合優質租約中規定的條款和條件。
B.由轉租人和轉租人之間簽訂的、經於2020年7月9日簽署的轉租協議第一修正案修訂的於2019年12月16日訂立的某些轉租(“轉租”)，轉租人將物業中約33,529平方英尺的可出租平方英尺部分(“轉租物業”)轉租給轉租承租人。
轉租人和轉租人希望延長轉租期限。
因此，現在，出於良好和有價值的對價，本合同雙方同意如下：
1.生效日期。本修正案的“生效日期”應為5月1日或之後的最早日期[ ]，2022年，將發生下列每一種情況：
(A)轉讓人和轉讓人均應無條件地收到本修正案的完全籤立副本；及
(B)主出租人應已向本修正案雙方(以本修正案雙方可接受的形式)提供其完全簽署的書面同意。
生效日期發生後，轉讓人和轉租人應立即以書面形式確認生效日期。
2.二、對轉租的修改。自生效之日起，轉租應視為已修改如下：
分租處所的分租。特此刪除第一節中的“失效日期”一詞，並替換為：
分租延期到期日(定義如下)
術語.應修訂分租約第2款，刪除“生效日期(”期滿日期“)後整整三十六(36)個日曆月的日期，除非按本合同所述提前終止”，並代之以下列內容：
