附件 10.10

租約 退租協議

甲方(出租方)：深圳市智創矩陣科技有限公司

乙方(承租方)：物農科技(深圳)有限公司

獨奏會：

2018年10月30日，甲乙雙方簽訂住房租賃合同。乙方承租位於深圳市寶安區航城街道智創矩陣雙創公園 12棟4棟4樓的物業(以下簡稱《本房屋》)，月租金92,125元，每月物業管理費16,750元，租賃保證金184,250元，租賃期限為2018年11月1日至2023年10月31日，因乙方工作變更，現需提前解除租賃合同。經雙方協商，就終止房屋租賃合同等事宜達成如下協議：

1. 乙方出租房屋的租賃期提前至2021年12月31日，租金支付截止至2021年12月31日。 自2021年12月31日起，房屋由甲方回收，自行處置，房屋租賃合同甲乙雙方的權利義務終止。

2. 乙方必須於2021年12月31日將房屋清理交付給甲方；否則，甲方有權向乙方收取相當於房屋租金兩倍的入住費 ，從租賃押金中扣除，不足部分支付。

3. 經甲乙雙方友好協商，乙方同意所有裝飾品及所有物品(包括但不限於：桌椅、沙發、茶几、會議桌、投影儀、電視、顯示器、音響、空調、閒置電腦等)所投資的房屋屬於甲方。

4. 甲方同意乙方在房屋內攜帶下列物品：

1. 董事長辦公室內的辦公用品、茶几、沙發等。

2. 正在使用的一些工作計算機和文檔。

5. 在房屋清理移交過程中，除上文第四條規定的可以移動的物品外，房屋內所有剩餘的裝飾品和裝飾品以及所有物品必須保持完好，否則甲方有權 扣除乙方的全部租賃押金。

5. 乙方在交房前，應按實際用電量從租賃押金中扣除2021年9月至12月的欠租、2021年9月至12月的物業管理費、2021年8月至11月的水電費，共計510808.7元，並扣除2021年12月的水電費。

6. 自甲乙雙方簽訂本協議之日起，本租賃合同中發生的一切經營管理活動、勞動爭議、債權債務等與甲方無關，雙方之間的債權債務關係終止。

7. 本房屋交接手續完成後，甲方應在2021年12月扣除水電費等費用後3個自然日內，無息退還乙方租賃押金。

8.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9. 本協定自簽署之日起生效，雙方共同遵守。如有爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，任何一方都有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第一方 當事人：

法定代表或授權代表：

乙方：

法定代表或授權代表：

簽約日期：2021年12月21日

簽約地點：深圳市寶安區