合併協議第一修正案

本修訂於2022年4月19日生效，由惠勒房地產投資信託公司、馬裏蘭州公司及其全資子公司WHLR Merge Sub Inc.、美國特拉華州一家有限責任公司及Merger Sub的全資子公司(“OP Merge Sub”，連同母公司及Merge Sub的母公司及合併子公司)、Cedar Realty Trust，Inc.(馬裏蘭州一家公司(以下簡稱“公司”)及Cedar Realty Trust Partnership，Inc.)、L.P.，特拉華州的一家有限合夥企業(“經營合夥企業”，與本公司一起稱為“公司當事人”)。上文所列的每個實體稱為“締約方”，統稱為“締約方”。

獨奏會

A.雙方訂立日期為2022年3月2日的若干合併協議及計劃(“合併協議”)，根據該協議，母公司擬以文中所述的合併方式收購本公司各方。

B.本修正案中使用的所有未在本修正案中明確定義的初始大寫術語應具有合併協議中賦予它們的含義。

C.雙方希望修改本協議中規定的合併協議的某些條款。

鑑於並考慮到本協議中包含的承諾以及其他良好和充分的對價，雙方就合併協議確認並同意如下內容：

1.修訂。現刪除合併協議第2.4(A)條，代之以：

“(A)自生效時間起及生效後，在緊接生效時間前有效的本公司章程，應為尚存公司的章程，直至其後按本章程或適用法律作出修訂為止。在生效時間之前有效的公司章程，應是尚存公司的章程，直至此後按其中規定或適用法律的規定進行修訂。

2.合併協議仍然有效。儘管本修正案有任何其他規定，或任何一方或任何其他個人或實體提出相反的要求，但合併協議中所有未經本修正案第1節具體修改的條款和條件均具有完全效力和作用；但合併協議中對“本協議”的所有提及(包括其所附的所有證物和附表)應被視為指經修訂的合併協議。除在此特別修訂外，合併協議將保持不變，並將根據其規定繼續具有全面效力和效力，所有這些規定均已在各方面得到批准和確認。如果合併協議與本修正案有任何衝突，以本修正案為準。

3.獨立顧問/自願協議的意見。每一方都表示，它已經或有機會就本修正案保留或有機會聘請其選擇的法律顧問，它充分意識到並理解本修正案所包含的條款和條件的影響和條件，並且它自願且沒有任何形式的脅迫或脅迫訂立了本修正案。

4.其他。每一方均聲明並保證其擁有訂立和交付本修正案的完全權力和法律權力。本修正案只能以雙方簽署的書面形式進行修改。本修正案可簽署副本，每一副本應被視為原件，但所有副本應共同構成同一文書。正本的副本，包括通過傳真、.pdf或其他電子方式交付的副本，應與正本副本具有相同的重要性和效力，並就本修正案而言應是有效的、可強制執行的和具有約束力的。無論出於何種目的，使用DocuSign或類似的簽名軟件以電子方式簽署的簽名均應視為原始簽名。本修正案中的標題僅供參考，不得限制或以其他方式影響本修正案的含義。如果本修正案的任何規定需要司法解釋，應明確承認並

雙方同意，解釋或解釋本修正案的法院不得適用這樣的推定，即由於解釋規則的原因，本修正案的條款應更嚴格地解釋給本修正案的任何一方，即一份文件將更嚴格地解釋給準備該文件的一方，明確承認並同意本修正案的雙方都參與了本修正案的編制。

[以下頁面上的簽名]

自本修正案第一頁出現之日起，雙方均已簽署本修正案，特此為證。

雪松房地產信託公司

By: /s/ Bruce J. Schanzer

姓名：布魯斯·J·尚澤爾

職務：總裁兼首席執行官

雪松房地產信託合夥公司，L.P.

By: /s/ Bruce J. Schanzer

姓名：布魯斯·J·尚澤爾

職務：總裁兼首席執行官

惠勒房地產投資信託公司

By: /s/ M. Andrew Franklin

姓名：安德魯·富蘭克林

頭銜：首席執行官

WHLR合併子公司

By: /s/ M. Andrew Franklin

姓名：安德魯·富蘭克林

頭銜：總裁

WHLR OP合併子有限責任公司

作者：WHLR Merge Sub Inc.，其唯一成員

By: /s/ M. Andrew Franklin

姓名：安德魯·富蘭克林

頭銜：總裁