附件10.3

試點協議

本試點協議(“本協議”或“試點協議”)日期為2022年2月17日，由布洛赫縣發展局(根據喬治亞州憲法和法律創建和存在的公共法人和政治機構)與佐治亞州有限責任公司Aspen Aerogels，LLC(以下簡稱“公司”)簽訂，以證明雙方的協議。佐治亞州布洛克縣(“縣”)、布洛克縣税務評估委員會(“評估委員會”)和佐治亞州斯塔茨伯勒市(根據佐治亞州(下稱“市”)法律成立和存在的市政公司)各自簽署了本協議所附的本協議確認書，以確認其同意適用於本協議的條款。

管理局已經正式成立，並作為縣的一個工具有效地存在，是一個公共團體和政治機構，所有這些都在O.C.G.A.第36-62-1節及以後的章節中有更具體的規定。(《發展管理法》)。根據《發展管理局法》，設立管理局的目的是為公共利益和公共福利發展和促進貿易、商業、工業和就業機會，並促進喬治亞州(“國家”)的公共福利。根據創建該項目的公共目的，管理局同意向公司提供下文所述的激勵措施，以換取公司同意將項目(如下所述)設在縣境內，並附帶創造就業機會和公司方面的投資，所有這些都是管理局、縣及其公民的寶貴非現金對價。本協議中定義的所有大寫術語應具有本協議中規定的含義。

1.1項目。本公司目前正在收購、建設和裝備位於佐治亞州布洛克縣南門商業園(“商業園”)的用於生產氣凝膠產品的新項目(“該項目”)。該公司估計，與該項目有關的總資本投資約為3.25億元，並預計該項目將創造多達250個職位。

2.1債券。管理局最初應發行本金不超過650,000,000美元的經濟發展收入債券(“債券”)，以支付或償還本公司或管理局，或同時支付或償還開發管理法所允許的項目費用。雙方承認，與該項目有關的資本投資的預期金額超過了1986年修訂的《國税法》(下稱《國税法》)中適用於發行免税債券的限額，因此，根據《國税法》的適用條款，債券將沒有資格獲得免税地位。公司負責債券銷售的有關安排。

2.2項目場地；租賃。管理局表示並保證，其對(I)附件中約84英畝(“主要工地”)的附件A和(Ii)附件中約6英畝(“附屬工地”，連同主要工地“項目工地”)的附件A擁有可交易、收費簡單的所有權，所有該等財產均位於商業園區內。根據本公司與管理局之間日期為本協議日期的若干誘因協議(“誘因協議”)的規定，如果附屬場地從項目中移除(且僅在該地點及從該地點移走)，就本協議及本協議擬進行的交易而言，僅主場地應構成“項目場地”。

3.1項目免徵房產税。根據成立管理局的法案，管理局在租賃期間不會為項目中包括的所有不動產和動產繳納從價税。本協議各方理解並同意，管理局對其在項目的不動產或動產的權益不徵收從價税。雙方進一步確認並同意：(I)公司在項目不動產部分的權益是有意的，並應被視為用益物權；(Ii)公司在項目的非土地財產部分的權益是有意的，應被視為出租的託管。因此，根據租約以管理局名義出租予本公司的物業，本項目無須繳納從價物業税。評估委員會承認並證明其熟悉租約的形式，並明確確認管理局的權益或本公司在項目的不動產和動產部分的權益均不需要繳納從價税。本協議應是與債券確認相關的司法確認文件之一。

3.2Tax備案；税值的確定。在項目完成後的第一個歷年(“税務開始年”)及其後的每個歷年，(I)本公司同意向税務委員會提交一份個人財產税申報表，列明截至當年1月1日以管理局名義在該縣擁有的所有個人物業，以及(Ii)税務委員會應使用適用於工業物業的標準評估政策及程序，釐定項目房地產部分的公平市場價值。根據前述規定和適用於Bulloch縣學校系統(以下簡稱“學校系統”)和縣鄉村消防區(以下簡稱“火區”)的千禧年税率，該縣應編制或安排編制一份賬單，並向公司提交一份賬單，説明如果公司於當年1月1日完全擁有該項目的法定所有權，應就學校系統和消防區應繳納的財產税部分(“試點付款賬單”)。

3.3課税價值競賽權。儘管有上述規定，雙方承認並同意，公司有權自費並以自己的名義或以管理局的名義對項目不動產和/或非土地財產部分的公平市場價值的確定或該等試點付款的計算提出異議。本公司應享有在從價物產税糾紛中享有的所有權利和補救措施，包括但不限於對評估委員會使用的估值提出異議的權利。但不限於，監管局、評審委員會和本公司同意，本公司應享有《美國證券交易委員會》中規定的仲裁權利。48-5-311(F)和《O.C.G.A.美國證券交易委員會》規定的向高等法院上訴的權利。48-5-311(G)。

3.4 PILOT付款。本公司明確承認並同意，自開始課税年度起及租賃期內其後每一歷年，本公司有責任按該縣根據本條例第3.2節編制的試行付款單據所載金額支付年度替代税項，但本公司有權就本條例第3.3條所述的試行付款(“試行付款”)提出異議。這類試點付款將與每年通常繳納的財產税同時到期和繳納，逾期繳納的罰款和利息將與逾期繳納的財產税相同。在本協議規定的通知和補救權利之後，未按照本協議支付此類試點付款)將構成租約項下的違約事件，並將允許房委會終止租約。

3.5恢復正常納税。如本公司與本公司訂立購買選擇權協議所載有關購買項目的選擇權由本公司行使，或租約以其他方式終止或期滿，則該項目將根據適用於私人物業的一般從價物業課税規則課税。

3.6評税委員會。本協議中關於從價税目的對項目進行評估和徵税的規定是評估委員會的義務和責任。經確認，評税委員會加入本協議，以確認本協議符合適用的要求，並且税務委員會

為税務目的，評估師打算並同意將本協議中設想的管理局和公司在項目中的各自利益歸類。該縣也承認並同意這些規定，並同意評税委員會應遵守上述規定。

4.1.歸納。公司同意考慮將項目選址在項目現場，這在一定程度上是基於管理局、佐治亞州和簽署認證書的其他公共機構提供的激勵措施。提供這些激勵措施是為了吸引該公司與該項目相關的3.25億美元的資本投資(“社區投資目標”)，以及與該項目相關的創造250個全職工作崗位(“社區就業目標”)。公司在該縣進行此類資本投資，並在當地創造此類就業機會，對管理局、該縣和該州的公民構成了有價值的非現金對價。雙方承認，本協定規定的激勵措施通過與該項目有關的估計創造就業機會和投資創造，服務於公共目的。雙方還承認，在提供這種獎勵的過程中，適用於管理局的成本/效益要求規定，如果預期工作和投資的很大一部分由於任何原因沒有完全實現，則必須採取某種程度的回收措施。本協議雙方的意向是，本公司將在(I)完成並簽發關於該項目的最終入住證或(Ii)2024年12月31日，達到實際實現的社區投資和就業目標平均值的80%(該實現日期，“開工日期”)後的36個月內。進一步, 本公司將在未來60個月內至少維持該水平(此處所説的60個月期間稱為“履約期間”，而自開始實施之日起至履約期間結束為止的期間在此稱為“目標期間”)。如果公司在任何目標年(如下文所述)沒有達到社區投資和就業目標平均值的80%，則公司可能被要求按照本協議第4條的規定償還本協議中為該目標年向公司提供的全部或部分物業税節省和其他激勵措施。本協議的以下條款以及本協議所附的附表旨在進一步規定和定義雙方的上述意圖。

4.2社區工作目標。就本協議而言，應不時定義和確定符合社區工作目標的工作類型，如本協議所附附表B-1所規定(並通過引用成為本協議的一部分)。附表B-1還確定應如何計算全職工作的數量。

4.3社區就業百分比。在目標期間的每個12個月期間結束時(每個“目標年”)，應計算項目的全職工作數量，併除以適用的社區工作目標，然後換算成百分比，以確定“社區工作百分比”。

4.4社區投資目標。就共同體投資目標而言，該項目的投資應從2021年10月8日起至報告期結束時按累計計算。本文件所附的附表B-2(通過引用成為本文件的一部分)提供了適用於實現共同體投資目標的規則。

4.5社區投資缺口百分比。在目標期間的每個目標年度結束時，公司應計算公司對項目的累計資本投資額，並將該金額除以適用的社區投資目標，並將結果轉換為百分比，以確定“社區投資百分比”。

4.6年度報告。本公司同意在績效期間內每個目標年結束後60天內(每一年為“年度報告年”)向縣和當局提交一份年度報告(“年度報告”)，其中包含社區投資百分比和社區就業百分比的計算。社區就業百分比和社區投資百分比的平均值為項目目標百分比，該百分比也應計算

並在年度報告中説明；但是，在計算項目目標百分比時，社區就業百分比不得超過110%，社區投資百分比不得超過120%，或績效期間最後三年的社區投資百分比不得超過110%。每份年度報告應基本上採用本報告所附附表B-3的形式(通過引用成為本報告的一部分)，並針對所報告的事項進行修訂。

4.7社區復原費。如果績效期間任何目標年度的年度報告顯示，該目標年度的項目目標百分比低於80%(“短缺年度”)，則公司應在該年度報告中計算“社區恢復付款”的金額。如果在緊接短缺年度的目標年度的年度報告中顯示的項目目標百分比低於80%，則公司應支付前一短缺年度的社區恢復付款。

4.8未按要求付款；未提交報告。如果公司未能在到期時支付任何社區恢復付款，公司應從第三十(30)日起按6%的年利率支付利息^這是)在監管局向本公司發出有關未能支付該等款項直至付款的通知的日期後翌日。如果在接到管理局的書面通知後三十(30)天內仍未支付任何社區恢復付款，管理局有權執行本條第4條規定的權利，公司應賠償管理局的所有執行費用，包括合理和實際的律師費和法庭費用。

如果本公司未能按照第4.6節的要求向管理局提交任何年度的年度報告，並且在接到管理局的書面通知後持續三十(30)天，管理局有權檢查本公司與項目相關的僱傭和資本投資的賬簿和記錄(遵守本公司的保密政策)，以計算項目目標百分比，並確定本協議項下本公司應支付的社區恢復付款的金額(如果有)。

4.9最後期限的延長不得無理扣留。儘管本協議有任何相反規定，但如果需要延長履約期或任何年度報告的到期日，以允許本公司履行其在本協議項下的義務，且本公司已努力嘗試及時履行該等義務，則管理局同意不會無理拒絕同意延長履行該等義務所需的期間。

5.1延遲。如果完全或部分由於超出該方合理控制範圍的任何情況或事件，包括但不限於火災、洪水、地震、天災、罷工、抵制、暴亂或內亂；已宣佈或未宣佈的戰爭；傷亡；流行病或流行病；延誤獲得政府許可；遵守政府命令；民事或軍事當局行為；事故；工業騷亂；交通設施中斷或運輸延誤；建築、生產、製造或其他材料、設備、原材料或用品的延誤、削減或短缺；本合同項下任何一方未能履行或延遲履行與履行其義務有關的對該另一方的任何承諾；或任何其他原因，無論是否類似於前述原因(包括但不限於對淨收入或銷售額產生不利影響的一般、宏觀或特殊經濟情況)。如發生此類意外情況，受影響一方應在合理期限內將該意外情況通知其他當事人，並應迅速作出商業上合理的努力以消除該意外情況，以恢復履行；但任何一方均無義務解決任何勞動爭議。如果由於任何此類意外事件的發生，該當事人在本協議項下的履行不能在原履行期限內完成，則應將履行期限延長一段相當於該意外事件持續時間的時間，並在此之後延長一段合理的時間，以便在不損害該當事人在本協議項下的任何其他權利的情況下完成履行。

5.2終止權。

(A)只要沒有任何地方政府實體違反其在本協議項下的義務，如果項目(“施工”)的收購、建造和裝備尚未在本協議簽訂之日的一週年之前開始，或施工尚未在施工開始四週年之前完成，管理局可通過書面通知公司終止本協議。施工將被視為已開始澆築工程的建築墊層。頒發建築物的佔用證書或臨時佔用證書後，施工即視為完成。任何此類終止應由終止方向本協議其他各方發出的書面通知予以證明。

(B)只要公司在本協議項下沒有違約，公司可隨時以書面通知管理局的方式終止本協議；但在終止時，公司應向地方政府實體補償其提供本協議附表B所列激勵措施的實際費用。如公司已行使其購買工程項目地盤的權利，則亦須向主管當局支付附表B所述物業的費用。

5.3終止的效果。如果任何一方根據本協議規定的權利終止本協議，或者如果本協議到期，本協議將終止或到期，任何一方不承擔任何進一步的責任，除非到目前為止已經發生的，或除非本協議另有明確規定，或由於任何先前違反本協議的行為而存在。

6.1《政府間協定》。縣和税務評估委員會在本協議末尾通過各自的認可，同意適用於他們的規定。本協定還應構成格魯吉亞憲法條款項下的政府間協定。九、美國證券交易委員會。三、帕拉。我在管理局之間，縣和税務評估委員會之間.這種政府間協定受《格魯吉亞憲法》規定的50年任期限制，但應在完全履行後提前失效。

6.2Assignment

6.2.1由主管當局提供。管理局不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給國家的另一公共機構，該公共機構有權履行本協議規定的管理局的義務，並通過書面或法律的實施承擔本協議規定的管理局的所有義務。

6.2.2由公司提供。本公司可將本協議項下本公司的所有權利及利益全部或部分轉讓予任何一名或多名個人、公司、合夥企業、合營企業、有限責任公司或其他擬收購項目全部或部分項目的商業實體(“受讓人”)，其效力與該等受讓人在本協議中被指名為本公司相同；但每名受讓人均須簽署一份轉讓協議，並向管理局及縣政府交付一份轉讓協議，根據該協議，受讓人應承擔本公司在本協議項下的責任。

6.3節點。根據本協議任何一方必須發出的任何通知應以書面形式發出，並且只有在親自送達或通過聯邦快遞或其他類似的商業隔夜遞送服務寄給對方的情況下，才應被視為已適當地發出、提交或作出，並應被視為已在如此交付的當天或寄存到快遞服務後的第一個工作日以下列地址(或管理局或公司不時通過書面通知相互指定的其他地址)發給對方，並應被視為已在如此交付的當天或寄存於快遞服務後的第一個工作日發出、提交或作出：

6.4機密信息。管理局、縣或評估委員會獲取的與公司有關的所有機密信息應由他們保密，但須遵守其作為公共機構的法律義務，包括但不限於O.C.GA第15-18-70條等。和§50-14-1等在本協議簽署和交付之前，公司及其顧問應將本協議的內容保密，但不限於不得向相互競爭的社區或國家披露此類內容。

6.5沒有合夥關係或代理機構。雙方之間或雙方之間的合夥關係或代理關係不得因本協議而產生。

6.6協議的存續。本協議在債券發行及租賃期滿或終止後繼續有效，但可在最終文件明確規定的範圍內，由租賃或與發行債券相關而簽署的任何其他文件和協議(統稱為“最終文件”)全部或部分修改或取代。

6.7適用法律；管轄範圍和地點。本協議項下預期的交易以及本協議的有效性和效力完全受佐治亞州法律的管轄，並應完全按照佐治亞州的法律解釋和執行，但該州的法律衝突規則除外。

6.8修訂。對本合同的任何修改、刪除、增加、更改或更正必須由本合同雙方以書面形式簽署。

6.9最終協議。本協議與最終文件一起構成雙方之間關於本協議標的的完整協議。

6.10對應產品。本協定可一式兩份簽署，每份副本應為正本，所有副本一起構成一份相同的文書。

6.11公共機構代表不承擔個人責任。税務局、縣税務局或税務評估委員會的任何官員、成員、董事、官員、代理人或僱員均不承擔本協議項下或與本協議有關的任何個人責任。相反，本文中包含的協議、承諾、陳述和保證僅適用於並應被解釋為此類公共機構的公司協議、承諾、陳述和保證。在沒有限制且沒有相反含義的情況下，由於這些公共機構加入本協議，協議各方有權放棄並免除針對每個上述官員、成員、董事、官員、代理人或僱員個人、根據本協議或與本協議有關的任何和所有索賠。

6.12公司代表不承擔個人責任。公司的任何官員、成員、經理、董事、高級管理人員、代理或員工均不承擔本協議項下或與本協議有關的任何個人責任。相反，本文中包含的協議、承諾、陳述和保證僅適用於並應被解釋為該實體的公司協議、承諾、陳述和保證。但不限於，也不暗示相反，本協議各方放棄並免除針對每個上述官員、成員、經理、董事、高級管理人員、代理人或員工個人、高級管理人員、代理人或員工的任何和所有索賠，作為這些實體加入本協議的代價。

6.13標題。本協議中包含的標題和標題僅為方便起見，不以任何方式定義、限制或描述本協議任何條款的範圍或意圖。

6.14時間是至關重要的。對於這項協議來説，時間至關重要。

特此證明，雙方已簽署本試點協議，並已於上述第一個日期交付本協議。

已確認

簽字人承認本協議，並同意適用於本協議的條款。

已確認

簽字人承認本協議，並同意適用於本協議的條款。

已確認

簽字人承認本協議，並同意適用於本協議的條款。

附表A

[故意刪除]

附表B

社區獎勵計劃

獎勵表

附表B-1

滿足社區工作目標的規則

全職工作-指該縣以前不存在的一種新工作，沒有預先確定的結束日期，在相關期間每週常規工作時間為35小時或更長，平均時薪為每小時18.33美元；租賃、合同或第三方工作將被視為公司的全職員工，如果這些工作是與項目相關的。

附表B-2

滿足社區投資目標的規則

附表B-3
週年報告的格式

[日期]

布洛克縣發展管理局

佐治亞州斯泰茨伯勒

Dear ________:

根據本協議的要求，這封信應作為_目標年度報告。

1.社區工作報告

截至目標年結束時，該項目的全職工作總數為_。

社區就業的目標是250個工作崗位。截至該目標年末，社區工作崗位為_個工作崗位。社區工作百分比為_%¹ (__ ÷ 250).

2.社區投資報告

自2021年10月8日至目標年度結束，本公司已就該項目累計投資_美元。

社區投資的目標是3.25億美元。因此，社區投資百分比為__%*($_？$3.25億美元)。

3.社區復原費

全球年的項目目標百分比為_%((_%+__%)？2)。如果這樣的項目目標百分比低於80%A社區恢復付款到期，該付款應在此處根據協議中的恢復時間表B計算。

¹就這些計算而言，績效期間前兩年的社區工作百分比不得超過110%，社區投資百分比不得超過120%，績效期間最後三年的社區投資百分比不得超過110%。

如果您需要任何其他信息，請不要猶豫，讓我們知道。

真誠地

附件A

主站點描述

主要場地應包括以下描述，不包括附件B中描述的輔助場地。

附件B

附屬場地的描述

附屬地點應由以下地圖中標為“附屬地點”的虛線內的空間組成。