附件10.3

本《第四修正案》(以下簡稱《第四修正案》)自1月1日起生效^ST2020年6月1日，特拉華州有限責任公司協和技術中心物業所有者LLC和加州公司AssetMark，Inc.(租户)之間的交易。

R e c I t a l s：

A gr e m e e n t：

因此，現在，考慮到前述陳述和本協議所載的相互契約，並出於其他善意和有價值的代價--在此確認這些代價的收據和充分性--雙方特此同意如下：

1.大寫術語。此處使用的所有大寫術語的含義應與本租賃中的此類術語相同，除非被本第四修正案中的術語明確取代。

2.租約改善津貼。現對作為附件B的《第三修正案》所附《租户工作書》第2.1節作如下修改和重述：“租户有權獲得一次性租户改善津貼，金額為(I)108萬8040美元/100美元(1,088,040.00美元)(即現有房產每72,536可出租平方英尺15美元)(”現有房產租户改善津貼“)和(Ii)122.04萬00/100美元(1,220,400.00美元)(即，每24,408個擴展處所可租平方尺$50.00(“擴展處所租户改善津貼”及連同現有處所租户改善津貼，統稱為“租户改善津貼”)，用以支付與租客改善工程的初步設計及建造有關的費用，而該等改善工程是永久附貼於現有處所及/或擴展處所，或屬“租客”

改善津貼項目“，該術語在下文第2.2.1節(”承租人改善“)中定義，承租人的改善應符合適用的法律(包括但不限於以下定義的”守則“)。在任何情況下，房東(A)不區分對現有房屋和擴建房屋進行的改進，(B)也沒有義務根據本租户工作書支付超過租户改善津貼的總金額；但儘管如此，租户應至少使用建築標準材料、方法和飾面在擴建房屋中保留現有天花板格柵或安裝新的天花板格柵作為租户改進的一部分。儘管本協議有任何相反的規定，但如果租客改善津貼的任何部分在2024年8月31日(“外部日期”)仍未被租客使用，則其餘額應歸還房東，租客對此不再有任何權利(無論是作為租金抵免、現金支付或其他形式)。儘管本承租人工作書中有任何相反規定，承租人可使用現有物業改善津貼中最高21萬7608美元($217,536)(每72,536可出租平方英尺的3.00美元)來支付租客在2018年曆年內因對現有物業進行的租客改善而招致的租客改善津貼項目，前提是租户向業主提供所有該等改善工程的已付發票及將支付現有物業租户改善津貼的相關費用，並簽署所有在現有物業內完成的改善工程的許可證。, 按照《加州民法典》第8134節和第8136節或第8138節的規定，妥善執行無條件的機械設備留置權，解除承租人的承包商、分包商和材料供應商以及任何其他與此類改善工程施工相關的留置權，以及房東標準“收尾”方案中的任何其他要求。

3.經紀人。房東和租客在此向對方保證，他們從未與任何房地產經紀人或代理人就本第四修正案的談判進行過交易，他們也不知道任何房地產經紀人或代理人有權獲得與本第四修正案有關的佣金。每一方都同意賠償和保護另一方，使另一方不受任何索賠、要求、損失、責任、訴訟、判決以及費用和開支(包括但不限於合理的律師費)的損害，這些索賠、要求、損失、責任、訴訟、判決以及費用和開支(包括但不限於合理的律師費)是指由於補償方與任何房地產經紀人或經紀人(經紀人除外)的交易而被拖欠的，這些索賠、要求、損失、責任、訴訟、判決以及費用和費用(包括但不限於合理的律師費)據稱是由於補償方與任何房地產經紀人或代理人(經紀人除外)的交易而欠下的。本條款第3款的條款在經修正的租賃期限屆滿或提前終止後繼續有效。

4.沒有進一步的修改。除本第四修正案所述外，租賃的所有條款和規定應保持不變，並具有全部效力和作用。

[簽名在下一頁]

茲證明，本第四修正案已於上文第一次寫明的日期生效。