EX-10.1

關於轉租的第一項修正案(本“修正案”)日期為2022年3月23日，由特拉華州的CarGurus公司(“轉租人”)和特拉華州的AMYLYX製藥公司(“轉租人”)簽訂。

鑑於，轉租人和轉租人是指日期為2021年12月23日，並經日期為2022年1月10日的特定轉租啟動書(“轉租”)修改的某些轉租租約的當事人，根據該轉租啟動書，轉租人轉租的某些物業包括24,393平方英尺的可出租空間，位於整個第二(2)層和第三(3)層，以及該特定建築的第一(1)層的一部分(“轉租物業”)，如分租契約中更詳細地闡述；和

鑑於，轉租人和轉租人希望訂立本修正案，以糾正租約中規定的每月基本租金金額。

因此，現在，考慮到本合同中保留和包含的契諾，以及其他良好和有價值的對價，轉讓人和轉租人同意如下：

獨奏會；大寫的術語。以上所述的朗誦在此併入，並在此成為本修正案不可分割的一部分。本文中未作其他修改或定義的所有大寫術語的含義與轉租中賦予它們的含義相同。在分租合同中，凡提及“轉租”、“本分租”、“分租”、“本合同”或“本合同下的”或類似條款或其任何部分時，應指經本修訂修訂的分租或其任何部分。

“自生效日期(”租金生效日期“)後一百八十(180)日起至轉租期內繼續，承租人應向轉租人支付基本租金(”基本租金“)，年租率為：(I)自租金生效日期起至緊接租金生效日期一週年的前一天，轉租物業內每可租平方英尺租金$76.00，相當於每月$154,489.00；(Ii)由起租日期一週年起至緊接起租日期兩週年前一天，分租處所每可租平方尺$77.90，相等於每月$158,351.23；及。(Iii)由起租日期兩週年起至緊接起租日期三週年前一天，分租處所每可租平方英尺$79.85，相等於每月$162,310.01。“

經紀人。轉讓人和轉租人各自向另一方聲明並保證，他們從未與任何經紀人或代理人進行過與本修正案有關的交易。轉讓人和轉讓人在此同意賠償另一方，並使其不受任何經紀人或

批准。除本修正案明確修改外，轉租應保持完全效力和效力，並經本修正案進一步修改，經本修正案雙方明確批准和確認。本修正案對本合同雙方及其各自的繼承人和受讓人的利益具有約束力，並符合轉租合同中有關轉讓和轉租的規定。

管理法；解釋與部分無效。本修正案應根據馬薩諸塞州聯邦的法律進行管理和解釋。如果本修正案的任何條款或其對任何人或任何情況的應用在任何程度上都是無效或不可執行的，則本修正案的其餘部分或該條款對除無效或不可執行的條款以外的個人或情況的應用不應因此而受到影響，並且本修正案的每個條款應在法律允許的最大範圍內有效和可執行。各段落的標題僅為方便起見，在解釋本修正案時不作考慮。本修正案包含雙方當事人關於本合同標的物的所有協議，並取代雙方之前就該標的物進行的所有交易。本修正案的任何一方在要求另一方履行義務或行使本修正案項下的任何權利時的任何延遲或遺漏，不得被視為放棄本修正案的任何條款或本修正案項下的任何權利，並且在任何情況下要求履行或行使本修正案項下的任何權利的放棄、遺漏或延誤不得被解釋為禁止或放棄在任何未來的任何場合履行或行使該等履行或權利。

對口單位和權威。本修正案可以一份或多份副本的形式執行，當每一方簽署時，應構成一項對所有各方都具有約束力的協議，儘管所有締約方都不是正本或同一副本的簽字方，但所有締約方必須得到一份或多份反映各方簽字的副本。傳真或通過電子郵件發送簽署的本修正案副本的pdf副本應被視為等同於交付正本，任何通過電子郵件傳輸本修正案簽名副本的傳真或pdf副本的一方應在任何情況下應請求立即向另一方交付原始簽名。本修正案可通過電子郵件的.PDF文件或電子簽名(例如DocuSign或類似的電子簽名技術)簽署和/或傳輸，然後以電子形式保存，並且該電子記錄應與帶有該方手寫簽名的紙質副本一樣有效且對如此簽署的一方具有約束力。就有效性、可執行性和可採納性而言，本修正案中出現的電子簽名應被視為與手寫簽名相同。轉讓人和轉租人相互保證，代表其執行本修正案的一個或多個人有或有權這樣做，並且該執行已經完全約束了該當事方遵守本修正案的所有條款和規定。

自上述日期起，轉讓人和轉讓人已促使本修正案生效，特此為證。