美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

 

表格8-K

 

當前報告

依據第13或15(D)條

1934年《證券交易法》

報告日期(最早報告的事件日期)：April 26, 2022

 

泰勒·莫里森家居公司

(註冊人的確切姓名載於其章程)

 

 

特拉華州		001-35873		83-2026677
(國家或其他司法管轄區 成立為法團)		(佣金) 文件編號)		(税務局僱主 識別號碼)

斯科茨代爾路北4900號, 2000套房

斯科茨代爾, AZ, 85251

(主要行政辦公室地址)(郵政編碼)

(480)840-8100

(註冊人的電話號碼，包括區號)

不適用

(前姓名或前地址，如自上次報告後更改)

 

如果表格8-K的提交意在同時滿足註冊人根據下列任何一項規定的提交義務(見一般指示A.2)，請勾選下面相應的方框。如下所示)：

 

☐	根據《證券法》第425條的書面通知(《聯邦判例彙編》第17卷，230.425頁)

 

☐	根據《交易法》(17 CFR 240.14a-12)第14a-12條徵求材料

 

☐	根據《交易法》第14d-2(B)條(17 CFR 240.14d-2(B))進行開市前通信

 

☐	根據《交易法》第13E-4(C)條(17 CFR 240.13E-4(C))進行開市前通信

根據該法第12(B)條登記的證券：

 

每個班級的標題		交易 符號		各交易所名稱 在其上註冊的
普通股，每股票面價值0.00001美元		TMHC		紐約證券交易所

用複選標記表示註冊人是否為1933年《證券法》第405條(17CFR第230.405節)或1934年《證券交易法》第12b-2條(17CFR第240.12b-2節)所界定的新興成長型公司。

新興成長型公司☐

如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

 

 

 

項目1.01。簽訂實質性的最終協議。

2022年4月26日，特拉華州有限責任公司(“商標成員”)、泰勒·莫里森家居公司(“泰勒莫里森”)的全資子公司TM BTR Venture LLC公司)，與特拉華州有限責任公司(“Värde成員”)和Värde Partners，Inc.的附屬公司VP Moonance Holdings LLC成立了一家合資企業(“風險投資“)收購未開發土地，以在其上建造及營運水平單位(”BTR項目“)，以支持本公司的從建到租運營部。合資企業的條款載於TM成員與Värde成員於2022年4月26日訂立的TMVP BTR Venture LLC某些有限責任公司協議(“LLC協議”)。有限責任公司協議規定TM成員和Värde成員的總承諾額為8.5億美元，該承諾額將分別以4.5億美元和4億美元的分批投資於BTR項目。承諾的資本將在平價基礎上由Värde成員提供60%的資金，由TM成員提供40%的資金。這兩個部分的投資期可以延長到合資企業收購第一個BTR項目之日起四年。在投資期間，合資公司將成為收購符合合資公司投資指導方針的BTR項目的獨家工具，該指導方針概述了地理市場、最低目標回報、最低單位數量、可用融資和其他標準。對於TM成員確定的每個符合這些投資指導方針的BTR項目，TM成員已同意向Värde成員提供機會，讓合資企業收購和開發BTR項目。如果Värde Members決定不尋求或批准此類收購，TM Members或其附屬公司將被允許收購合資企業以外的物業。此外，商標會員還將被要求向Värde會員提供機會，讓合資企業收購和開發符合某些(但不是全部)投資指導方針的BTR項目，前提是此類BTR項目位於合資企業擁有的現有BTR項目的2.5英里以內。

TM Members將擔任合資企業的管理成員，負責合資企業的日常運營及其物業管理，但重大決策(包括但不限於物業收購、融資和關聯交易)需獲得Värde成員的批准。在BTR項目出現實質性僵局的情況下，有限責任公司協議提供了一種機制，根據該機制，該BTR項目可以在18個月任何TM會員、Värde會員或第三方採購商均可享有禁售期。

除了TM成員作為管理成員的角色外，在收購BTR項目後，公司的一家附屬公司還將管理BTR項目的建設(每個關聯公司都是“TM Builder”)。

作為對其管理服務的考慮，在Värde成員收回其投資資本並達到與其內部回報率相關的某些障礙後，TM成員將有權從可分配現金中獲得附帶權益。每一批的附帶權益將分別計算，附帶權益的百分比將根據Värde成員實現的內部回報率而有所不同。每名TM Builder將因該TM Builder提供的建築管理服務而獲得建築管理費。TM Builder將負責有限類別的成本超支，但這種責任將被限制在其建築管理費的某個百分比。目前，TM成員和Värde成員打算在完工後由第三方獨立物業管理公司管理BTR項目。

如果TM成員違反了某些義務或發生了某些事件，Värde成員將有權撤換TM成員作為合資企業的管理成員。同樣，如果TM Builder違反某些義務或發生某些事件，Värde成員將有權要求合資企業撤換TM Builder作為BTR項目的施工經理。

有限責任公司協議對一方在未經另一方批准的情況下轉讓其在合資企業中的權益的權利進行了限制。在第一個BTR項目被收購之日的五週年之後，TM成員或Värde成員均可選擇強制對該合資企業進行清算，在這種情況下，非觸發成員將有權優先收購該合資企業當時擁有的BTR項目組合。

簽名

根據修訂後的1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的簽署人代表其簽署。

日期：2022年5月2日