April 25, 2022

公司物業聯營公司18-環球公司

曼哈頓西區一號

第9大道395號，58樓

紐約，紐約10001

回覆：對REIT地位的税務意見

女士們、先生們：

我們曾為W.P.Carey Inc.(馬裏蘭州一家公司(“公司”)，一家馬裏蘭州公司(“公司”)，於2022年2月27日的合併協議和計劃中，由公司財產聯營公司18-Global Inc.，馬裏蘭州一家公司(“CPA18”)，本公司，CPA18 Merge Sub LLC，馬裏蘭州一家有限責任公司(“合併子公司”)和本公司的一家間接子公司)擔任法律顧問，並就其中規定的有限目的為特拉華州的Carey Asset Management Corp.，W.P.Carey&Co.B.V.根據荷蘭法律註冊成立的私人有限責任公司(Besloten Vennootschap Met Beperkte Aansprakelikelikheid)、特拉華州有限責任公司WPC-CPA：18 Holdings，LLC(均為本公司的間接附屬公司)以及特拉華州有限合夥企業CPA®：18 Limited Partnership(“合併協議”)。根據合併協議，CPA18將與Merge Sub合併併成為Merge Sub，Merge Sub將作為馬裏蘭州有限責任公司WPC Holdco LLC的直接子公司和本公司的直接子公司繼續存在。

根據合併協議第5.3(E)條，CPA18將收到一份意見(“意見”)，內容為自截至2018年12月31日止本公司的課税年度開始，本公司的組織及營運是否符合經修訂的1986年國税法(“守則”)第856條對房地產投資信託基金(“REIT”)的資格及税務要求，以及其現行及建議的營運方法，如表格S-4，編號333-264120的登記聲明所述，包括本公司於2022年4月4日根據經修訂的1933年證券法令(“該法令”)(經本條例日期修訂，不包括以引用方式納入其中的文件)向證券交易委員會(“監察委員會”)提交的於宣佈登記聲明書生效時所載的委託書/招股章程(“委託書/招股章程”)，將使本公司能夠繼續符合守則項下作為房地產投資信託基金的資格及税務規定。

在提出意見時，我們審查了下列文件(統稱為“已審查文件”)的正本(或經我們滿意地確認為原件的真實副本)：

(一)自本章程生效之日起有效的公司修訂和重述章程(以下簡稱章程)；

(2)公司自本章程之日起施行的第五份經修訂和重新調整的章程(以下簡稱《章程》)；

(三)註冊書；

(4)委託書/招股説明書；

(五)《合併協議》；

(6)公司不時向我們提交的其他文件。

此外，吾等已依賴由本公司正式委任的高級管理人員簽署的本公司發出的證書(日期為本文件日期)所載的事實陳述，該證書載有與本公司及其附屬公司的組織及建議營運有關的若干陳述(“該證書”)。

出於我們的觀點，我們沒有對我們審查的文件中所列的所有事實進行獨立調查。因此，我們假定此類文件中提供或以其他方式提供給我們的信息準確和完整地描述了與我們的意見相關的所有重要事實。然而，我們沒有注意到任何事實，這會使我們質疑這些事實或文件的準確性和完整性。我們所依賴的任何文件中的任何陳述或陳述，如“盡我們所知”或在其他方面具有類似資格，均被假定為正確。這些事實的任何改變都可能對我們的觀點產生不利影響。

在吾等審核過程中，吾等經本公司同意，假設吾等審核的文件所載屬事實性質的所有陳述及陳述均屬真實及正確，而任何此等文件所施加於當事人的所有義務已予履行或將會按照其條款履行或履行。我們還假定所有簽名的真實性、所有文件的正確簽署、作為正本提交給我們的所有單據的真實性、作為副本提交給我們的單據與正本的一致性以及複製任何副本的正本的真實性。

本信函中提出的意見基於《守則》的相關條款、美國財政部根據《守則》頒佈的條例(以下簡稱《條例》)(包括擬議的和臨時的條例)，以及法院判決、立法歷史和美國國税局(“IRS”)現有行政裁決和慣例(包括其發佈私人信函裁決的慣例和政策)中對前述規定的解釋，這些裁決對國税局不具約束力，但收到此類裁決的納税人除外。

在發表本意見時，吾等假設經審核文件所擬進行的交易已根據或將會根據該等文件的條款及條文完成，且該等文件準確反映該等交易的重大事實。此外，本意見的基礎是假設本公司及其附屬公司將各自按照各該等實體及其附屬公司的章程、細則及其他組織文件所述的方式運作，而該等協議及文件的所有條款及規定將獲各方遵守。

應當指出的是，法規、條例、司法裁決和行政解釋可隨時更改，在某些情況下具有追溯力。在此日期之後，在上述任何基礎上對我們的意見所作的重大改變可能會影響我們的結論。此外，如果事實與所依賴的事實不同(包括如果我們所依賴的任何陳述、保證、契諾或假設是不準確、不完整、違反或無效的)，我們在此包含的意見可能不適用。此外，本公司作為房地產投資信託基金的資格及課税，視乎其是否有能力透過實際的年度經營業績、股份的分配水平及多元化，以及根據

代碼，其結果將不會被下面的簽名者審查。因此，不能保證本公司在任何一個課税年度的實際經營業績將滿足該等要求。

根據上述規定及受制於上述規定，吾等認為，自截至2018年12月31日止課税年度起，本公司的組織及營運一直符合守則對其作為房地產投資信託基金的資格及税務規定，而其於註冊説明書及其中所載的委託書/招股章程所述的現行及建議運作方法將使本公司能夠繼續符合守則對作為房地產投資信託基金的資格及税務規定。

上述意見僅限於本公司根據合併協議徵詢吾等意見的本公司在此特別討論的事項。除上述明文規定外，本公司對任何與本公司或對本公司的投資有關的問題不發表意見

本函件乃應本公司就合併協議提出的要求而提供予CPA18。只有CPA18可以依賴這封信。未經我們的事先書面同意，任何其他個人或實體不得依賴本信件或將其用於任何其他目的。在本函件發出日期後，吾等並無義務通知CPA18或本公司上述事項的任何更改，亦不承諾不時更新此信。請注意，律師的意見僅代表律師的最佳法律判斷，不具有任何形式的約束力或官方地位，並且不能保證國税局不會採取相反的立場，或者考慮這些問題的法院不會以其他方式成立。

我們同意向證監會提交本意見，作為註冊聲明的證據，並同意註冊聲明中包含的最終委託書/招股説明書中對我公司的引用。在給予這一同意時，我們並不承認我們屬於該法案第7節或根據該法案頒佈的委員會規則和條例所要求其同意的人的類別。