租契的第一項修訂
租賃的第一修正案(“第一修正案”)於2019年7月29日(“生效日期”)生效，由特拉華州有限合夥企業Tulsa Portfolio Oklahoma Realty LP(“房東”)和華盛頓公司(“承租人”)ClearSign燃燒公司之間生效。
獨奏會
鑑於，Eagle I Investments，L.L.C.(“原業主”)和租户於2016年6月20日訂立了一份租賃協議(“租賃”)，購買位於東區8023號的一棟名為“兩個紀念場所”的大樓內2,001平方英尺的可出租空間，指定為225號套房(“物業”)。研發地址：俄克拉荷馬州塔爾薩市，郵編：74133(“大樓”)；
鑑於，房東是原房東的利益繼承人；
鑑於房東和租客希望延長租賃期限，在某些其他方面修改租賃，並以書面形式闡明他們的協議；
因此，現在，為了交換本協議中所載的相互承諾以及其他良好和有價值的對價，房東和租客同意如下：
| 1. | 大寫術語。除非本合同另有規定，否則本合同中使用的所有大寫術語應被視為具有本租賃所確立的含義。 |
| 2. | 延長租賃期。本租賃的初始期限將於2019年8月31日到期，並於此續期三(3)年，自2019年9月1日至2022年8月31日(“延展期”)。 |
| 3. | 基本租賃。在展期內，租户每月的基本租金如下： |
期間： | 速率/RSF： (2,001 rsf) | 月度基本租金： |
09/01/2019 – 08/31/2020 | $13.26 | $2,210.45 |
09/01/2020 – 08/31/2021 | $13.59 | $2,265.72 |
09/01/2021 – 08/31/2022 | $13.93 | $2,322.36 |
| 4. | 營運開支/額外租金。在續期期間，承租人應繼續支付承租人按比例分攤的運營費用，以及根據租約應支付的所有其他費用和/或額外租金。 |
| 5. | 房舍/租户改善情況。承租人接受房屋的“原樣”狀態，房東不承擔任何工作或其他服務。 |
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