Lennar 公司

西北 107 大道 700 號

佛羅裏達州邁阿密 33172

(305) 559-4000

2022年2月18日

作者：EDGAR 傳輸

美國證券交易委員會

公司財務部

東北 F 街 100 號

華盛頓特區 20549-4631

注意：Ameen Hamady

房地產與建築辦公室

回覆：倫納爾公司

截至2021年11月30日的財年的10-K表格

2022 年 1 月 28 日提交

文件編號 001-11749

女士們、先生們：

以下是Lennar Corporation（“Lennar”）對美國證券交易委員會工作人員（“工作人員”）2022年2月9日關於上述10-K表格的信中所載評論的迴應。為方便起見，工作人員在本信的回覆之前先發表評論。

截至2021年11月30日的10-K表格

重要會計政策摘要

清單，第 50 頁

第 1 號評論

我們注意到你在第50頁披露，銷售激勵措施是公司在估算其社區公允價值時使用的眾多重要投入之一。鑑於其重要性，請擴大您的房屋建築收入確認披露範圍，以討論公司如何核算其為客户提供的銷售激勵措施。您的披露應強調公司通常是否向客户提供銷售激勵措施以及所提供的每種激勵措施的性質。最後，請披露所列每個時期的此類激勵措施的金額，以及公司如何核算此類激勵措施，包括公司是否將此類激勵措施視為收入減少或成本和開支的減少。

迴應

在未來的申報中，我們將擴大房屋建築收入確認披露的範圍，以討論該公司如何核算其向客户提供的銷售激勵措施，並在必要時包括此類金額。披露內容如下：

收入確認：

房屋建築收入和房屋銷售的相關利潤在銷售結束時確認，此時房產的所有權和所有權將轉讓給購房者。為了促進房屋的銷售，我們可能會向購房者提供銷售激勵。激勵措施的類型各不相同

以社區為基礎，以家庭為基礎。它們主要包括個人房屋的價格折扣和融資激勵措施，所有這些都反映為房屋銷售收入的減少。在截至2021年、2020年和2019年11月30日的年度中，向購房者提供的銷售激勵為每套房屋9,000美元，占房屋銷售收入的2.1％，每套房屋19,800美元，占房屋銷售收入的4.8％，每套房屋25,900美元，占房屋銷售收入的6.1％。

如果您對上述內容有任何疑問，請致電 305-229-6419 或致電 305-229-6584 與 Mark Sustana 聯繫。