Exhibit 10.13

第三修正案

至

經修訂及重述的租賃協議

這項於2021年10月1日(“生效日期”)對修訂和重述的租賃協議(“第三修正案”)進行的第三次修訂是由南達科他州的非營利性公司Sanford Health(以下稱為“房東”)和特拉華州的SAB BioTreateutics，Inc.(以下稱為“承租人”)之間進行的。

目擊者

鑑於雙方簽訂了日期為2019年9月1日的修訂和重新簽署的租賃協議(經修訂的“租賃”)；以及

而租賃房舍目前有29248平方英尺；以及

鑑於，除其他事項外，雙方現尋求修訂租約，為承租人提供額外空間，詳情如下。

因此，現在雙方同意如下：

北儲存區約2,873平方英尺的額外空間(如表A所示；

Lab Pod 4-1A(內部和外部)約597平方英尺(如附件A所示)；

二樓約175平方英尺的板間房(如附件A所示)；以及

西灣圍欄南側約390平方英尺的78‘x5’緩衝區(如附件A所示)，

上述總面積相當於4,035平方英尺，應包括在“租賃房產”的定義中。截至生效日期，租賃房舍面積為33283平方英尺。

1

在本租期內，業主應支付租賃房屋的所有暖氣、空調、電力、清潔服務、煤氣、水和下水道的費用。承租人應負責所有其他公用事業服務，包括但不限於互聯網和電話服務，此類電話、互聯網和網絡設備將安裝在目前建立的網絡壁櫥中，由房東護送承租人和/或其提供商進入。承租人同意與其互聯網和電話服務提供商溝通和合作，並促使其互聯網和電話服務提供商與業主的IT部門進行溝通和合作，以便在租賃的物業上妥善安裝和維護上述互聯網和電話服務，但有一項諒解，即承租人的互聯網和電話服務應連接到業主的有線電視基礎設施，其成本已包含在年租金中，並且業主應受僱於承租人和/或其提供商，作為基礎設施的一部分來鋪設任何新的電纜。

茲證明，本第三修正案自上述規定生效之日起生效。

桑福德健康

作者：__/s/_米歇爾·米卡_

米歇爾·米卡

執行副總裁、首席財務官兼財務主管

SAB生物治療公司

作者：_/s/Eddie Sullivan_

Its_President/CEO________________

2

附件A

租用的房產