附件10.21

本認股權證及根據本協議可發行的股份並未根據1933年的證券法(經修訂)或任何其他司法管轄區的證券法註冊。本認股權證和根據本協議可發行的股票受可轉讓和轉售的限制,不得轉讓或轉售,除非1933年ACT和適用的州證券法允許,並根據其登記或豁免。持有者應該意識到,IT可能需要在一段時間內無限期地承擔這項投資的財務風險。這些證券的發行人可能需要律師的意見,讓發行人合理地滿意,大意是任何擬議的轉讓或轉售符合1933年ACT和任何適用的州證券法。

本認股權證及根據本協議可發行的股份須受本文所述的180天市場對峙限制。由於這種限制,本認股權證和根據本協議可發行的股票不得在發行人註冊公開發行股票生效日期後180天內交易。該等限制對本認股權證的受讓人及根據本認股權證可發行的股份具有約束力。

購買普通股的權證

公司:美國特拉華州公司SmartRent.com,Inc.

股份數量:最多為383,744股,按照附件A確定,附於本文件

股票類別:普通股

行權價:每股0.01美元

發行日期:2020年4月24日

到期日:2030年4月23日

本普通股購買認股權證(“本認股權證”)證明,RET Ventures SPV I,L.P.或其註冊及許可受讓人(“持有人”)有權以良好及有價值的代價,向上述公司(“本公司”)購買不超過上述數目的本公司普通股(“股份”)(經股票拆分、股息、資本重組等調整後)(“認股權證股份數目”),在每種情況下,每股行使價均相等於上述行使價(“行使價”)。根據本認股權證第2節進行調整,並受本認股權證中的規定及條款和條件的約束。

1.
鍛鍊身體。
1.1
鍛鍊的方法。在符合本認股權證的條款和條件的情況下,持有人可在任何時間或不時對任何

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附件10.21

本公司向持有人交付公司通告(定義見下文)後的營業日,且於(A)到期日、(B)根據本公司根據1933年法令提交的有效註冊聲明承銷的公開發售的生效日期(“首次公開發售”)之前(以較早者為準),惟有關首次公開發售須於發行日期起計至少三年後,或(C)下午5:00之前。在發生清算事件前一天的山間時間,向本公司主要辦事處遞交一份正式籤立的行使通知,其格式基本上與附件B所示的格式相同。除非持股人行使第1.2節規定的轉換權,否則持股人還應向本公司交付一張正在購買的股票的總行權價的支票。
1.2
淨演習選舉。在本認股權證條款及條件的規限下,持有人可選擇將本認股權證或本認股權證的該部分交還本公司,並將本認股權證隨附的行使通知中所選的行使權淨額選擇由持有人正式籤立,從而將本認股權證的全部或部分轉換為根據以下公式獲得的股份數目,而持有人無須支付任何額外代價:

X = Y (A-B)
A

其中:X=根據本第2.2節向持有人發行的股份數量。

Y=本認股權證當時正被淨行使的股份數目。

A=每股的公平市值。

B=行使價。

就上述計算而言,每股股票的公允市值應由公司董事會本着善意確定。本公司將立即以書面形式答覆股東就一股股票當時的公平市價提出的詢問。

1.3
交付證書和新的授權書。在持有人行使本認股權證後,如本認股權證尚未完全行使或轉換,且尚未到期,則本認股權證應自動減去已發行股份數目,並可就該等未如此收購的剩餘股份繼續行使,而認股權證的所有其他條款在其他情況下將保持十足效力及經如此調整後的作用。當本認股權證最終行使任何該等剩餘股份數目時,持有人須將本認股權證交回本公司註銷。
1.4
換手令。在收到令本公司合理信納本認股權證已遺失、被盜、損毀或損毀的證據後,如屬遺失、被盜或損毀,則在向本公司交付在形式及金額上令本公司合理滿意的彌償協議或(如屬損毀)退回及取消本認股權證時,本公司須自費籤立及交付一份新的相同期限認股權證,以代替本認股權證。
1.5
公司的出售、合併、合併或清算。

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附件10.21

(a)
“清盤事件”。就本認股權證而言,“清盤事件”指(I)視為清盤事件(如本公司於本認股權證日期生效並經修訂及重訂的公司註冊證書所界定),或(Ii)在一項交易或一系列相關交易中完成向一名或一羣關聯人(本公司證券承銷商除外)轉讓本公司證券,如在該等交易完成後,該等人士或聯屬人士將持有本公司(或尚存或收購實體)75%或以上的已發行有表決權股份,但為使本公司重新歸化或進行類似交易的目的除外,且為清楚起見,不應包括一項或多項以籌集資金為主要目的的融資。
(b)
終止授權書。本認股權證將於(I)於緊接任何清盤事件結束前或(Ii)於首次公開招股時自動終止,而無須本公司或持有人採取進一步行動,惟該首次公開招股須於發行日期起計至少三年後終止。本公司須就任何清盤事件或首次公開招股向持有人發出至少十(10)天的書面通知,或認股權證持有人以書面同意的較短期限(“公司通知”)。在該通知期內,持有人可根據其條款行使或轉換本認股權證,並可選擇視該等事件的發生而行使或轉換。在本節前述句子所規定的事先行使或轉換的規限下,(I)如發生清盤事件,本認股權證將於緊接本公司通告所載該事件預期發生日期前終止,及(Ii)如屬首次公開招股,本認股權證將於首次公開招股時終止。
2.
對股票的調整。
2.1
共享拆分等如果公司在發行日期後拆分或合併公司普通股的流通股,則在行使或轉換本認股權證時,持有人將免費獲得持股人在拆分或合併發生之日如果持有者擁有記錄在案的股票時應有權獲得的證券總數和種類。
2.2
重新分類、互換或替代。在發行日期之後發生的任何重新分類、交換、替代或其他導致行使本認股權證後可發行的股份的數量和/或類別發生變化的事件(上文第1.5節所述的清算事件或上文第2.1節所述的股份拆分等),持有人有權在行使或轉換本認股權證時,獲得持有人在緊接該等重新分類、交換、替代或其他事件之前行使本認股權證時所收取的股份的證券和財產的數目和種類。公司或其繼承人應立即為該等新證券或其他財產向持有人發行新的認股權證。新認股權證的調整應儘可能等同於本第2節規定的調整,包括但不限於對行使價格和行使或轉換新認股權證後可發行的證券或財產數量的適當調整。
2.3
行權價格的調整。如果在發行日期之後,公司普通股的流通股被合併或合併,

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附件10.21

無論是否重新分類為較少數量的公司普通股,行使價應按比例增加。如果公司普通股流通股通過重新分類或其他方式被分割為更多數量的公司普通股,行使價應按比例降低。
2.4
調整是累積的。本節第2款的規定同樣適用於連續、股票拆分或合併、重新分類、交換、替換或其他事件。
2.5
沒有損傷。本公司不得透過重組、資產轉移、合併、合併、解散、發行或出售證券或任何其他自願行動,故意避免或試圖避免本公司遵守或履行根據本認股權證須遵守或履行的任何條款,但應在任何時候真誠協助執行本第2條的所有規定,並採取一切必要或適當的行動,以保護持有人在本節項下的權利不受該等損害。
2.6
零碎股份。於行使或轉換認股權證時,不得發行任何零碎股份,而將發行的股份數目須四捨五入至最接近的整體股份。如因行使或轉換認股權證而產生零碎股份權益,本公司須向持有人支付按零碎權益乘以全部股份的公平市值計算的款額,以消除該零碎股份權益,但如該款額少於100美元,則本公司無須支付任何該等款項。
2.7
關於調整的證書。在每次調整行使價時,公司應自費迅速計算該等調整,並向持有人提供其首席財務官的證書,列明該等調整及調整所依據的事實。應書面要求,本公司應向持有人提供一份證書,列明在行使或轉換時有效的行使價,以及行使或轉換時的股份數量和其他證券、現金或財產的金額(如有),以及導致該行使價格的一系列調整和行使或轉換時的其他證券、現金或財產的數量和金額(如有)。
3.
公司的申述和契諾。
3.1
發行股票。本公司特此聲明並向持有人保證,在行使本認股權證所代表的購買權時可能發行的所有股票,在發行時不應具有任何留置權和產權負擔,但本協議以及適用的聯邦和州證券法規定的轉讓限制除外。
4.
持有人的申述;轉讓。
4.1
申述。持股人特此向本公司作出聲明及保證如下。持有者是“認可投資者”,這一術語在根據修訂後的1933年證券法(“1933年法”)頒佈的法規D中有定義。Holder是一位成熟的投資者,在商業和投資事務方面擁有豐富的知識和經驗,因此Holder有能力保護與收購、行使或處置本認股權證相關的持有人自己的利益。持有者充分意識到:(I)投資於

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附件10.21

(Ii)所涉及的潛在財務風險;及(Iii)認股權證(及根據本條例可發行的股份)缺乏流動資金及對認股權證(及根據本條例可發行的股份)可轉讓性的限制。持股人意識到,本認股權證和股票正在或將根據持股人在第4條中的陳述向持有者發行,並且此類證券是受限證券,除非在某些規定的情況下,否則不能公開出售。持有者僅為自己的投資目的而購買認股權證,而不是出於違反證券法的1933年法案的目的而獲得認股權證的目的或與其相關的轉售。持有人目前無意出售或以其他方式處置全部或任何部分認股權證或根據本協議可發行的股份。持有者知道根據1933年法令頒佈的第144條的規定以及根據該法令可以進行銷售的條件。持有人已收到持有人認為合理的有關本公司的資料,並已有機會就本公司的業務、資產、前景及財務狀況向本公司提出問題及獲得答案,並已在持有人認為必要的範圍內向獨立第三方核實持有人從本公司收到的任何答案。本認股權證持有人在接受本認股權證後,確認本認股權證及在行使本認股權證或轉換本認股權證時將發行的股份僅為持有人自己的帳户而非作為任何其他方的被提名人或投資而收購,且持有人不會提供, 出售或以其他方式處置本認股權證或在行使或轉換本認股權證時將發行的任何股票,除非在不會導致違反1933年法案或任何州證券法的情況下。本公司及其任何經理、成員或高級管理人員均未就本文所述交易的可取性向Holder提出任何陳述。
4.2
傳奇人物。如果股票獲得證明,則應印上基本上如下形式的圖例,以及適用的州證券法或本公司負有義務的任何協議所要求的任何其他圖例:

本證券未根據修訂後的1933年《證券法》註冊,或未根據任何州證券法獲得資格,不得出售、質押或以其他方式轉讓,除非根據該法對其進行有效註冊,並根據此類法律,或根據第144條和任何州的註冊和資格豁免,或獲得公司及其律師合理滿意的律師意見,認為不需要此類註冊和資格。

4.3
轉讓限制。本認股權證及行使本認股權證時可發行的股份不得全部或部分轉讓,除非轉讓人及受讓人遵守本認股權證所載限制及適用的聯邦及州證券法律(包括但不限於按本公司合理要求交付令本公司合理滿意的投資申述函件及法律意見)。在下列情況下,公司不應要求持有人提供律師意見:(I)轉讓是通過向所有股東、成員或合夥人分發的方式進行的,或者(Ii)所引用的當前信息的可用性沒有實質性問題

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附件10.21

在規則144(C)中,持有人表示其已合理詳細地遵守規則第144(D)及(E)條,賣家經紀表示其已遵守規則第144(F)條,並向本公司提供一份持有人建議出售及/或轉讓的通知副本。即使本協議有任何相反規定,本認股權證在未經本公司事先書面同意(不得無理拒絕)的情況下不得轉讓;但本公司選擇不同意向本公司的任何直接或間接競爭對手轉讓本認股權證,不得被視為不合理;此外,只要持有人應被允許在沒有本公司事先書面同意的情況下,通過遵守第4.4節規定的轉讓程序,將本認股權證轉讓給其任何關聯公司。
4.4
移交程序。未經本公司事先書面同意,持有人不得轉讓本認股權證或在行使本認股權證時可發行的股份的全部或部分,不得無理扣留、附加條件或延遲;此外,條件是持有人應獲準在未經本公司事先書面同意的情況下將本認股權證轉讓予其任何聯屬公司,方法是向本公司發出轉讓認股權證部分的書面通知,該通知載明受讓人的姓名、地址及納税人識別號碼,並將本認股權證交回本公司以供再發行予受讓人。
4.5
股東協議。持股人謹此確認並同意,根據本協議發行的任何股份將受本公司經修訂及重訂的投資者權利協議、經修訂及重訂的投票協議及經修訂及重訂的優先購買權及聯售協議中適用於“投資者”的條款及條件所規限。通過執行本認股權證,持有者特此同意受本第4.5節所述協議條款的約束。
5.
市場僵持。持股人特此同意,未經主承銷商事先書面同意,其不會在與本公司IPO有關的最終招股説明書發佈之日起至本公司和主承銷商指定的日期止的期間內(不超過一百八十(180)天),或本公司或承銷商為適應對(1)發佈或以其他方式分發研究報告的監管限制而要求的其他期限;和(2)分析師建議和意見,包括但不限於FINRA規則2711(F)(4)或紐約證券交易所規則472(F)(4)所載的限制,或任何後續條款或其修正案),(A)借出、要約、質押、出售、出售任何期權或合約以購買、購買任何期權或合約以出售任何期權或合約、授予任何期權、權利或認股權證、或以其他方式直接或間接轉讓或處置在緊接IPO登記聲明生效前持有的公司任何證券;或(B)訂立任何互換或其他安排,將本公司證券所有權的任何經濟後果全部或部分轉移給另一人。根據承銷協議向承銷商出售任何證券,不適用於本條第五款的前述規定。與IPO相關的承銷商是本第5款的第三方受益人,有權執行本條款的規定,就像他們是本條款的一方一樣。持股人還同意執行承銷商在IPO中可能合理要求的、與本第5條一致的或為使其進一步生效所需的協議。

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附件10.21

6.
保留。
7.
總則。
7.1
通知。根據本授權書的規定要求或允許向任何一方發出的任何和所有通知將以書面形式發出,並將生效,並被視為在下列最早的情況下根據本授權書向該方提供充分的通知:(I)在面對面交付時,如果是親自交付;(Ii)在通過傳真發送時,以本協議規定的傳真號碼(或隨後向本協議各方發出的通知進行修改)發送給另一方,並通過電話和印製的確認單確認收到,以驗證傳真的成功傳輸;(Iii)向美國快遞寄存隔夜特快專遞後的一(1)個工作日,或寄往美國境外的快遞寄存後兩(2)個工作日,並提供要求的快遞員提供的遞送證明;或(Iv)以掛號郵件寄存在美國的快遞後三(3)個工作日(要求收到回執)。

所有在美國境外投遞的通知將通過傳真或特快專遞發送。所有不是以面交或傳真方式送達的通知,將以預付郵資和/或其他費用的方式發送給要通知的一方,地址或傳真號碼列於本授權書的簽名行下方,或另一方可通過本協議中所指明的通知方式之一指定的其他地址或傳真號碼。向公司發出的通知將標明“注意:首席執行官”。

7.2
律師費。如果雙方就本授權書的條款和規定發生任何爭議,爭議中的勝訴方有權向另一方收取爭議中發生的所有費用,包括合理的律師費。
7.3
治理法律。本授權書將受特拉華州國內法律管轄和解釋,適用於特拉華州居民之間簽訂並將完全在特拉華州履行的協議,不涉及法律衝突或法律選擇原則。
7.4
進一步的保證。雙方同意簽署此類進一步的文件和文書,並採取合理必要的進一步行動,以實現本授權書的目的和意圖。
7.5
對應者。本授權書可以簽署任何數量的副本,每個副本在如此執行和交付時將被視為正本,所有這些副本一起構成一個相同的協議。
7.6
修訂及豁免。經持有人及本公司書面同意,本認股權證可予修訂,並可免除有關規定。

[頁面的其餘部分故意留空]

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