附件10.15

終止通知

的

租賃協議

之間

Are-20/22/1300 Firstfield Quince Orchard，LLC

和

Maxcell，Inc.

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June 8, 2021

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Are-20/22/1300 Firstfield Quince Orchard，LLC

科羅拉多大道385 E套房299

加利福尼亞州帕薩迪納，91101

收信人：拉里·戴蒙德

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回覆：終止通知

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親愛的拉里：

根據ARE-20/22/1300 Firstfield Quince Orchard，LLC(“業主”)與MaxCyte，Inc.(承租人)於2004年6月4日訂立並經日期為2019年9月27日的第八修正案(經修訂的“租約”)修訂的租賃協議，請將本函視為租户根據租約發出的終止通知。根據第八修正案第2(B)條，租約應於12日底午夜終止。^這是本終止通知日期後一個月。

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根據租賃第八修正案第2(C)節的規定，租户將在發出終止通知的同時支付終止費，終止費由業主在2021年6月8日結束時計算。

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我代表MaxCyte，Inc.感謝您多年來作為我們房東的支持，希望我們能再次合作。

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真誠地

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羅恩·霍爾茨

首席會計官